新鸿基地产集团是香港最大的地产发展公司之一
香港地产“四大天王”风云录
香港地产“四大天王”风云录作者：孙维晨来源：《中国经济周刊》2012年第16期风雨世纪，支撑半个香港经济的地产业屡经浮尘。
“香港地产四大天王”——李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤，当年这几位商海搏击的年轻人如今早已青春不再，但他们首创的基业却依旧把控着香港风急雨骤的楼市。
趁乱抄底1967年春天，一场从罢工游行演变为暴力反对英国殖民政府的“五月风暴”爆发，这场社会危机着实让香港经济受到了不小的打击，其对香港地产的影响仅次于二战。
这一年，大多数香港人都在恐慌和焦虑中度过。
遍布街头的弹片和无缝不钻的“武装解放香港”谣言，让许多生意人毫不犹豫地远走南洋。
在慌乱的逃亡大军中，有4个人皆未离港——李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤。
而且他们都做了几乎相同的一件事：在地产领域开始低位买入。
当此之时，时任中国国务院总理的周恩来没有动摇“暂时不动香港”的决心，也没有放弃保持香港边境平静和社会稳定的正确政策，给香港营造了一个稳定的政治环境。
1968年，这个由263个岛屿组成的东方角落便迅速进入了新一轮经济增长周期。
骚动的疼痛直接让当时的英国香港当局改善了施政策略。
政治的稳定促使当地居民对经济发展的信心得到平稳恢复，曾因动荡局势而离开香港的商人们纷纷回到自己的生意场上。
这种变化不仅带来了当地各种轻工业的快速发展，也吸引了东南亚等国家的热钱迅速流入岛内。
股票是最容易受金钱骚动的投资品。
伴随着股价的攀升，地产市场出现了一波同步趋势。
1968年，受此前局势影响的地产市场结束了供过于求的局面。
在套现避险情绪下被腰斩出售的半山别墅等豪宅开始发力反弹。
公开资料显示，从1968年起，位于港岛半山区、浅水湾和九龙塘的高级住宅，租售价均开始急升。
1969年初，高级住宅楼价每平方英尺（1平方米≈10.7平方英尺）已回升到60~80港元，其后节节上升，到1970年底已普遍升至160~200港元。
高级住宅租售价格上升的原因，是上世纪60年代中后期楼宇供应量大幅减少，而随着经济的复苏繁荣、股市的急升，大批外资公司，尤其是美日等跨国公司前来香港开设分支机构，派驻香港的高级职员增加，对高级住宅、花园洋房的需求殷切。
新鸿基公司香港本土券商积极进军内地市场
李成煌，32岁，于2007年1月1日获委任为公司执行主席。他毕业于澳洲悉尼 大学，在亚洲地区的金融服务及地产投资拥有广泛经验。之前曾出任不同公 司的董事职务，包括效力新鸿基公司董事会，以及香港力宝有限公司、力宝 华润有限公司、新加坡Auric Pacific Group Limited及菲律宾Export and Industry Bank, Inc.之董事会。他现同时是Mulpha International Berhad（一个 马来西亚之上市企业集团，业务遍及东南亚、澳洲及中国）之主席及FKP Property Group（为具有领导地位之地产发展商，于澳洲证券交易所上市） 之董事。
集团架构图（联合系公司）
LEE&LEE Trust
42.13%
联合集团（0373 HK）
85.94%
联合地产(0056 HK)
57.98%
新鸿基公司 （0086 HK）
51.15%
58.18%
卓健亚洲 （0593 HK）
亚洲联合财务
资料来源：公司资料，招商证券（香港）
25%
41.42%
新永安期货
天安 (0028 HK)
¾ 我们首次将新鸿基公司（0086 HK）纳入评级范围，给予“优于大市” 评级，12 个月目标价为 10 港元。
¾ 公司现以「新鸿基金融集团」的品牌提供一系列金融产品及服务，在 香港、澳门及中国内地 60 多个地点设有分行及办事处。
¾ 相对于香港其它中小券商，新鸿基具备综合经营优势，公司现时拥有 投行、证券、期货等业务，可为客户提供一条龙服务。
相对于香港其它中小券商，新鸿基具备综合经营优势，公司现时拥有投行、 证券、期货、股票按揭贷款及财富管理等业务，可为客户提供一条龙服务， 公司更是首批获得上海及深圳交易所批准之 B 股经纪商。
香港联交所上市企业名单
香港联交所上市企业名单香港联交所（The Stock Exchange of Hong Kong Limited，简称HKEX）是香港主要的证券交易所，也是亚洲最大的交易所之一。
香港联交所的上市企业涵盖了各个行业，包括金融、地产、制造、科技等，为投资者提供了丰富的选择。
香港联交所上市的企业中，金融类企业占据了重要地位。
香港作为国际金融中心，吸引了众多银行、保险和证券公司在这里上市。
例如，香港上市的汇丰银行（HSBC）是全球最大的跨国银行之一，其股票在香港联交所是备受关注的对象。
此外，香港还有其他知名的金融机构如渣打银行（Standard Chartered）、中国银行（Bank of China）等。
除了金融行业，地产业也是香港联交所上市企业的重要板块。
香港地产市场一直以来都备受关注，香港的地产开发商在香港联交所上市也成为投资者的热门选择。
例如，新鸿基地产（New World Development）和长实集团（Cheung Kong Property Holdings）等地产巨头都是香港联交所上市的企业。
制造业也是香港联交所上市企业的一大特色。
香港虽然以金融业为主导，但仍有不少制造业企业选择在香港上市。
例如，中国动力国际（China Power International Development）是一家以电力发电为主要业务的公司，其在香港联交所上市。
此外，香港也有一些制造业龙头企业如蓝月亮（Blue Moon Group Holdings）和安利洗衣（Amway China）等。
科技行业也在香港联交所上市企业中占据一席之地。
随着科技的快速发展，越来越多的科技企业选择在香港上市。
例如，中国移动（China Mobile）是中国最大的移动通信运营商之一，其股票在香港联交所上市。
此外，香港还有其他一些科技企业如友邦保险（AIA Group）和腾讯控股（Tencent Holdings）等。
除了以上行业外，香港联交所上市的企业还涵盖了能源、消费品、医药等领域。
三分钟演讲名人励志故事大全
【导语】有些⼈演讲的时候喜欢演讲名⼈的励志故事来⿎励⼈们，那么有哪些名⼈故事呢？下⾯是给⼤家整理的三分钟演讲名⼈励志故事，供⼤家参阅! 三分钟演讲名⼈励志故事：⼀千块开始创业 他有⼀句格⾔：“⼩⽣意怕⾷不怕息，⼤⽣意怕息不怕⾷。
”对李兆基⽽⾔，他坚信做⼩⽣意最重要的是勤。
⾄于说做⼤⽣意，最重要的是计算精确。
⽣意额⼤，牵涉的本钱和盈利⼤，⼀出⼀⼊的利息，多⼀分少⼀分是很重要的。
⾹港富豪李兆基眼光敏锐，他很早就认为地产⼤有可为，于是全⼒以赴进军地产业，积累了巨额的财富。
今年初公布的《福布斯》全球富豪排⾏榜上，李兆基名列第37位，估计财产有110亿美元，约为858亿港元。
李兆基1928年出⽣于⼴东省顺德。
⾃幼在家乡私塾受教育,其⽗在⼴州开设银庄。
30年代的⼴东顺德，虽是珠江三⾓洲的鱼⽶之乡，但⼯业⽣产还相当落后。
李兆基的⽗亲尽管精于⽣意，那时他也只不过在当地开个“铺头”⽽已。
⼩⼩的李兆基，常常去⽗亲的“铺头”吃饭，⾃幼对做⽣意就不陌⽣。
李兆基在顺德的私垫上学，⼩学毕业的时候，⽗亲已在⼴州开了⼀家银庄，他便到银庄学做⽣意了，⽗亲是⽼板，⼉⼦拣点清闲活⼲⼲就⾏了。
可李兆基偏不，他从底层⼲起，⼲些打杂的活。
带着⼀千元到⾹港闯天下 起初，他被银庄的钞票迷住了。
看着各种各样，⼤捆⼩捆的钞票出出进进。
他想，什么时候我也能赚上⼏捆钞票呢?渐渐地，他业务上也⼊⾏了，兜⾥也装进了⼀些钞票。
可不知为什么吃饭没有钞票不⾏，但这些钞票今天可以买到⼀⽄⽶，过两天就连⼀两⽶也买不到了。
就在他开始懂得怎样赚钞票的时候，他⼜似乎觉得光赚钞票没⽤。
他开始厌恶钞票了，为什么?他说不清楚，可他⼜离不开钞票。
1948年，银庄开不下去了。
李兆基跟随⽗亲来到⾹港。
⼜是⼀个新天地。
靠什么⽣活呢?有⼈说他来⾹港时，腰间只装了1000元，也有说他带了⼀笔可观的积蓄。
为了⽣活只得设法赚钱。
银庄的经历使他最熟悉兑换业务，于是，他便到⽂咸东街泗利⾦号等⼏间⾦铺“挂单”，开始买卖外汇和黄⾦(资讯,⾏情)。
香港四大豪族分家催变商业版图 进“富二代”时期
香港四大豪族分家催变商业版图进“富二代”时期[提要]香港四大富豪家族以地产起家，控制着超过1.5万亿港元财富，这四大富豪家族包括李嘉诚家族、郭得胜家族、李兆基家族及郑裕彤家族。
随着近期李嘉诚正式把家族资产交由长子李泽钜，四大富豪家族庞大的商业帝国也正式由“创一代”全面进入“富二代”时期，香港商业版图，特别是地产业版图可能发生微妙变化。
香港的商业版图正在发生一系列变化，催动这些变化的因素，不仅仅来自于香港经济内生的需求，也来自于香港四大富豪家族内部的变化。
公开资料显示，香港四大富豪家族以地产起家，控制着超过1.5万亿港元财富，这四大富豪家族包括李嘉诚家族、郭得胜家族、李兆基家族及郑裕彤家族。
随着近期李嘉诚正式把家族资产交由长子李泽钜，四大富豪家族庞大的商业帝国也正式由“创一代”全面进入“富二代”时期，香港商业版图，特别是地产业版图可能发生微妙变化。
李嘉诚“分槽喂马”在今年5月份时，李嘉诚曾主动向媒体披露“分家”细节，“现在还没给，将来才分”。
时过境迁，李嘉诚的分家细节也向外界公布得更加具体。
近日长江实业发言人证实，7月中旬李嘉诚次子李泽楷持有的三分之一家族信托已分予长子李泽钜。
这一举动意味着，长子李泽钜名下将直接掌控李嘉诚家族资产的近三分之二，而剩下的三分之一则继续由李嘉诚本人继续持有。
这也使得李泽钜个人财富接近3000亿港元，超越父亲李嘉诚成为华人新首富。
“不患寡而患不均。
”李嘉诚显然深谙这一点。
但如果平分家产，不仅会令他一手创下的商业帝国的实力受损，也会对日后的运作埋下隐患。
李嘉诚此次采取分槽喂马的方式传承家业，显然吸取了郭氏家族的教训。
郭氏家族家长郭得胜于20多年前逝世，留下一妻三子共同打理庞大的商业帝国。
过去十多年，郭家三兄弟一直以“兄弟齐心”面貌示人，但近年来，郭家三兄弟开始不断上演一场场同室操戈的闹剧。
先是两位小弟联合罢免了长兄郭炳湘的总裁职务。
其后长兄郭炳湘反击，举报两位兄弟。
接二连三的兄弟相斗，使得郭氏家族的家业也深受其害。
分拆上市港交所案例
分拆上市港交所案例分拆上市是指将一个公司的某个业务或部门独立出来，成立一个新公司并将其上市。
这种方式通常用于重组公司业务结构、提高业务效率、增加公司价值等目的。
香港交易所（Hong Kong Stock Exchange，简称港交所）作为全球最大的交易所之一，曾经有多个分拆上市的案例。
以下是其中的一些案例：1. 腾讯控股与中国联通：腾讯控股是中国最大的互联网公司之一，而中国联通是中国最大的电信运营商之一。
2019年，腾讯控股与中国联通达成了合作协议，计划将腾讯控股旗下的云计算和数据中心业务分拆出来，成立一个独立的上市公司。
这一举措旨在推动云计算产业的发展，提高公司的竞争力。
2. 阿里巴巴集团与蚂蚁金服：阿里巴巴是中国最大的电子商务公司之一，而蚂蚁金服是阿里巴巴旗下的金融科技公司。
2020年，阿里巴巴集团决定将蚂蚁金服分拆上市。
这一举措引起了广泛关注，因为蚂蚁金服是中国最具价值的科技公司之一，分拆上市后有望成为全球最大的金融科技公司之一。
3. 软银集团与软银移动：软银集团是日本一家知名的投资公司，而软银移动是软银集团旗下的移动通信运营商。
2018年，软银集团宣布计划将软银移动分拆上市，以提高公司的透明度和价值。
软银移动是日本最大的移动通信运营商之一，分拆上市后有望吸引更多投资者的关注。
4. 中国移动与中国联通：中国移动是中国最大的移动通信运营商之一，而中国联通是中国三大电信运营商之一。
2002年，中国移动和中国联通分别在香港交易所上市。
这两家公司的分拆上市，使得香港交易所成为全球最大的移动通信运营商集中地。
5. 中国石化与中国石油：中国石化是中国最大的石油化工公司之一，而中国石油是中国最大的石油公司之一。
2000年，中国石化和中国石油分别在香港交易所上市。
这两家公司的分拆上市，使得香港交易所成为全球最大的石油化工公司集中地。
6. 银河娱乐与银河国际：银河娱乐是一家总部位于澳门的综合性娱乐公司，而银河国际是银河娱乐在香港的上市公司。
香港最大的房地产商
香港最大的房地产商篇一：香港大型房地产发展商香港大型发展商(排名不分前后):和记黄埔和长江实业(意向长白)新鸿基(意向金廊)恒基兆业(北站，国际金融中心)恒隆(市府广场南，恒隆市府广场)瑞安(新上海广场)瑞宝(南金廊,瑞宝五星酒店)太古裕景兴业()保利达和九龙建业()嘉里建设新世界()东方海外香港兴业嘉华尖沙嘴置业信和置业香港大型发展商，主要业务在内地的香港上市公司: 华润新恒基世茂茂业中信泰富另：香港地产巨贾三甲为:１、长江实业和和记黄铺２、新鸿基３、恒基兆业李嘉诚郭炳湘、郭炳江及郭炳联兄弟李兆基中国十大房地产企业排名名次公司名称1长江实业（集团）有限公司2新鸿基地产发展有限公司3恒基兆业地产有限公司4城市发展有限公司5新世界发展有限公司6淘大置业有限公司7信和置业有限公司8嘉里建设有限公司9希慎兴业有限公司10恒隆有限公司中国十大房地产企业品牌中国十大房地产企业品牌十佳企业家企业名称１新鸿基郭炳湘香港新鸿基地产地址：香港港湾道30号新鸿基中心46楼香港新鸿基地产２恒基兆业李兆基香港恒基兆业集团地址：香港中环金融街8号国际金融中心二期72-76楼香港恒基兆业集团３长江实业李嘉诚长江实业集团有限公司地址：香港皇后大道中2号长江集团中心7楼长江实业集团有限公司４会德丰吴光正香港会德丰地产有限公司地址：香港中环毕打街20号会德丰大厦23楼香港会德丰地产有限公司５恒隆陈启宗香港恒隆地产有限公司地址：香港中环德辅道中四号渣打银行大厦二十八楼香港恒隆地产有限公司６新世界郑裕彤香港新世界中国地产有限公司地址：香港中环皇后大道中十八号新世界大厦32楼香港新世界中国地产有限公司７香港南丰陈廷骅香港南丰集团８霖园蔡宏图台湾霖园集团９中海地产郝建民中海地产股份有限公司地址：深圳市福田区福华路399号中海大厦12楼中海地产股份有限公司邮编:518048１０万科郁亮万科企业股份有限公司篇二：香港房地产的历史回顾香港房地产的历史回顾2007-10-19周期性盛衰循环相伴战后香港地产香港房地产业虽然几经起伏，但一直是香港经济的支柱之一，占GDP的比重在20％以上，是香港经济的“晴雨表”。
香港四大地产天王的现金流管理
香港四大地产天王的现金流管理香港“四大地产天王”的现金流管理经历多次金融危机和经济萧条的香港地产商已经百炼成钢，当金融危机到来的时候，它们要显得从容很多。
长期以来，以长江实业为首的香港四大地产商采取了以净现金的“副业托底”+“收割过冬”的运营模式，以及相对保守的财务战略。
长江实业（集团）有限公司(0001.HK，以下简称“长江实业”)董事局主席、“超人”李嘉诚说：“在开拓业务方面，保持现金储备多于负债，要求收入与支出平衡，甚至要有盈利。
我想求的是在稳健与进取中取得平衡。
船要行得快，但面对风浪一定要挨得住！”风险管理的“香港标准”在中国市场，房地产开发业务毛利率高，对企业充满了诱惑；但房地产业前期投入巨大、营收大起大落，又对现金流管理构成了挑战。
在经济危机中，房地产企业普遍遭遇资金链紧张，一些开发商因为资金紧张面临破产或被兼并的危险。
恒基兆业地产有限公司（0012.HK，以下简称“恒基兆业”）、新鸿基地产有限公司(0016.HK，以下简称“新鸿基”)、新世界发展有限公司（0017.HK，以下简称“新世界”）和长江实业等四大集团并称香港房地产业“四大天王”，其现金流与风险管理之道颇具特点。
“四大天王”旗下业务庞杂，从房地产开发、物业出租、基建、港口到电信、科技、酒店、煤气等等，业务几乎无所不包，虽然业务繁杂，财务报表却有共同点。
香港中文大学财务学教席教授郎咸平等对四大开发商财务报表的研究显示：这四大地产商平均资本负债率（即负债与所有者权益之比）长期维持在大约20%以内。
另一方面，四大地产商的现金占总资产比例在5%～15%。
20%以内的平均资本负债率，5%～15%的现金占总资产比例，成了香港房地产“行规”。
新世界一度偏离过这个比例，很快又调整到20%以下。
相比之下，在香港上市的内地房地产商经营风险远大于本港开发商。
根据2008年中期财报，首创置业(2868.HK)的资本负债率为40.11%，绿城中国（3900.HK）为116.7%，富力地产(2777.HK)的资本负债率更达到了139%。
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新鸿基地产集团是香港最大的地产发展公司之一，自建立以来一直坚持“植根香港、以心建家”的信念，热心公益事业，成立了非牟利团体“新鸿基地产郭氏基金会”，基金会本着育才树人、教育兴国的理念，通过各种灵活的形式资助和参与教育、文化及文物三方面的项目，培育国家未来快速发展所需的人才，引进国际的新科技知识及弘扬中国悠久珍贵的文化。
香港新鸿基地产郭氏基金有限公司为在提高中国人民教育水平和培训人才上作出贡献，该助学金旨在帮助我校家庭经济困难的优秀大学本科生顺利完成学业。
从小我就有一个梦想：希望我能读大学。
这也是我全家人的梦想，他们连初中都没有上过，我父亲在病患中对我说：“你不用担心我，你要好好读书。
”这句话一直铭记在我的心中。
进入大学以后，高昂的学费已使我家入不敷出了。
幸运的是，大一的时候我就得到了国家助学金的资助。
俗话说：滴水之恩，应当涌泉相报。
天空感恩大地，因为有它才显示出天空的辽阔；树木感恩雨露，因为有它才会使它茁壮成长；大地也同时感恩小草，因为有了它才回让大地一片新绿；我也同时感恩一切衬托我和为我付出的人、也有同时帮助过我关爱过我的人。
青春是如花火般灿烂的年华，年华过处无烟云，浪费青春无异于自杀，珍惜年青的求学时光是对自己的负责，是对家庭的负责，但贫寒学子是无奈的，因为他们没有选择，只有靠自己的双手挣取生活，挣取学习的时间，明知事倍功半却无从改变。
国家助学金我带来了希望，也让那些如我一样的贫困孩子可以在我们魂牵梦萦的校园静下心来好好学习。
我们应该在拥有这笔钱的同时学会感恩，所以我们要用实际行动回报，从现在做起，从身边的一点一滴做起。
努力学习不做无用之人，不求最好但求更好！坐在明亮的教室里学习是幸福的，而得到助学金又是幸运地，它犹如雪中送炭，它是那么的及时，那么的温馨！助学金助我成长、成才，让我梦想成真。
我也明白这份助学金的份量有多大，它不仅是一笔财富，更是一份沉甸的责任与义务。
所以，我要好好学，将来有能力回报国家为社会做贡献。
助学金给了我们贫困学子一条求学之路，让我们的理想不再迷惘，人生不再彷徨。
解决我们的生活烦恼；给了我们扶持与依靠；给了我们努力向上的动力；给了我们一双坚硬的翅膀，任我们翱翔奔向远方。
怀着一颗感恩的心，这颗心就如同一双美丽的眼睛，眼睛里的一切都是美好的。
这一爱心政策，帮助我们成长，让我们的成长之路多了一份平坦，少了一份坎坷。
虽然，现实的生活中充满了许多的无奈、悲伤，许多的困难、挫折，但面对这份真挚的关爱，我们又有什么理由轻易放弃呢？为了我们自己，更为了那些关爱我们的人，我们更应该坚强的面对人生，更应乐观的迎接挑战，用坚定的步伐走好我们的每一步！更应该用实际行动去回报这份关爱，让它体现应有的价值。
等到有一天，当我们回顾这一切时我们可以无怨亦无悔！得到了这次助学金，我要更加努力学习，绝不辜负党和国家，以及学校领导和老师们对我的期望。