(完整word版)学校空气能热水系统BOT项目分析
超级澡堂高校空气能热水系统BOT解决方案
超级澡堂高校空气能热水系统BOT解决方案中国作为一个严重缺水的国家，人均可支配水量在全球排名倒数。
另外国家倡导节能减排，到2020年实现减排40%以上，号召低碳经济，大力推广绿色节能产品，这意味着中国的能源结构将会大幅的调整。
清洁能源中的太阳能、空气能热泵成为国家能源战略的重要解决组成部分。
校园热水应用现状校园热水应用主要有两种方式：学生公共洗浴及进入学生公寓浴室。
公共集中浴室多存在卫生条件差、浴室配套较弱、私密性不好，开放时间固定，距离学生宿舍较远等原因，学生外出洗澡的情况增多，很多学校已经出现门庭冷清的情况，学生安全管理成成本增高。
热水进入学生宿舍是学校热水供应系统的主要发展方向。
校园传统供热方式及优劣分析1、学校集中浴室卫生条件差，内部设施差、洗浴时间固定、距离学生宿舍较远、服务水平低等情况，学生对洗浴现状反应较大、学校对改善学生洗浴现状压力大2、锅炉热水供水时间短，供水质量不高，水温波动大，安全隐患严重，需专人值守管理成本高3、电热水器存在漏电、爆炸等安全隐患。
对学校电力负荷增加较大，电路建设投入大，另外电热水器容量有限，加热时间长，寿命短，后期的运行能耗高。
4、其他方式（以太阳能为主）受自然光照条件影响较大，一年中可以满足供热平均天数不满200天，冬季需采用其他辅助供热方式，其综合能耗高于热泵系统，另投资大，安装收到学校场地的限制。
学生用水的特点及愿景使用人数多、时间长、用水量大。
目前多数院校采取集中时间供水，学生希望可以每天热水供应6小时以上，可以宿舍内方便的使用热水，另外希望每次热水消费不多。
热水洗浴系统划分及方案介绍（山东某高校项目案例）一、项目信息概括：学校名称：山东XXXX大学校区地址：山东烟台市XXX路XXX号宿舍内学生数量二、校园热水洗浴现状：XX大学现以公共澡堂洗浴为主，采用燃煤锅炉，公共浴室位于宿舍外，澡堂开放时间与学生休息时间叠加，下午5:00-9:00为学生集中洗浴时间，容易出现洗浴排队状况，学生无法第一时间掌握排队人数，普遍反应不方便，学校决定拆除该公共浴室，向学生宿舍供应热水满足学生的洗浴需求。
校园BOT热水市场分析及智能水控系统解决方案共46页文档
31、别人笑我太疯癫，我笑他人看不 穿。(名 言网) 32、我不想听失意者的哭泣，抱怨者 的牢骚 ，这是 羊群中 的瘟疫 ，我不 能被它 传染。 我要尽 量避免 绝望， 辛勤耕 耘，忍 受苦楚 。我一 试再试 ，争取 每天的 成功， 避免以 失败收 常在别 人停滞 不前时 ，我继 续拼搏 。
33、如果惧怕前面跌宕的山岩，生命 就永远 只能是 死水一 潭。 34、当你眼泪忍不住要流出来的时候 ，睁大 眼睛， 千万别 眨眼!你会看到 世界由 清晰变 模糊的 全过程 ，心会 在你泪 水落下 的那一 刻变得 清澈明 晰。盐 。注定 要融化 的，也 许是用 眼泪的 方式。
35、不要以为自己成功一次就可以了 ，也不 要以为 过去的 光荣可 以被永 远肯定 。
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
BOT模式在学生宿舍热水供应工程中的应用
BOT模式在学生宿舍热水供应工程中的应用【摘要】将BOT投资模式引入到高校的后勤社会化是一种全新的改革模式，本文以学生宿舍热水供应为例，从投资分析、经营分析和盈利分析几个方面详细地介绍了BOT模式在高校后勤改革中的应用。
【关键词】BOT模式；投资分析；经营分析BOT model in a student dormitory hot water supply engineeringDuan Zhao-xia，Lei Bing-Shan（Wuhan University， Wuhan 430072）【Abstract】BOT investment model is introduced into universities logistic socialization is a new reform model，this paper dormitory hot water supply，for example，from investment analysis， business analysis and profitability analysis describes in detail several aspects of the BOT model logistics Reform application.【Keywords】BOT mode；investment analysis；business analysis前言BOT（build—operate—transfer）即建设—经营—转让，近年来流行的一种投资经营模式，一般是指政府（或业主）通过契约授予企业以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润。
特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府（或业主）。
这种模式能使投资建设经营者与业主方最大限度的收益，实现互补双赢。
空气源热泵热水机组如何实现学校集中供热水系统工程案例_百度文.
空气源热泵热水机组如何实现学校集中供热水系统工程案例1、工程概述：该项目为广州某学校学生公寓生活热水系统改造工程。
学生人数400人左右，设有淋浴间：男生22个；女生32个，用水时间比较集中，原有自动燃油锅炉1个。
改造宗旨：设备与系统的完美结合，效益与成本并重，节能增效，经济环保，满足学生日常生活热水需求，IC智能计费系统！水温要求在55℃左右。
考虑经济、节能、环保等要求，宜采用空气源热泵供应热水，保证用水温度及用水量，最大程度节能。
2、空气源热泵热水机组工作原理空气源热泵热水机组是一种通过输入一小部分电力做功，即可从周围空气中获取热量来加热热水的设备。
其中热水吸收的热量除了设备本身消耗的电能外，主要从周围空气中大量吸收的免费热量，因此机组只需要消耗很少的一点能量就能源源不断的从空气和阳光中得到很多热量传递给水实现加热热水的目的。
现广泛应用于宾馆、别墅、会所、学校等需要集中提供大量热水的场所。
根据学校学生的实际情况要求，本工程为全天候用水且用水比较集中，选择直出热水方式可满足需要。
本机组为全天候微电脑自动控制系统，无须人员看管。
3、空气热泵热水机组选型3.1、热水用量计算日用热水定额（55℃）用水单元人次用水定额日用水量（L）（L）淋浴400 50L/人20000合计20m33.2、气候条件（系统运行环境）：广州位于中国南方最大的城市，位于东经113度19分，北纬23度08分，海拔6.6M左右，地处亚热带，属亚热带湿润季风气候，气候温暖湿润，气温变化小，冬暖夏凉。
设计温度标准：环境温度：按照标准工况5℃设计；进水温度：按平均温度10℃设计；出水温度：热水出水温度为：55℃计算；3.3、热泵机组设计选型计算：根据广州当地的气候，当环境温度为5℃，进水温度为10℃时，20T水从10℃加热到55℃（升温45℃）需要的热量为:Q=C.M.△t=1kcal/kg.℃×20000kg/天×45℃=900000千卡PHNIX热泵PASHW130SB－C型机组每小时额定输入功率为10.4KW，热效比为3.3，所产生的热量为30366千卡。
如何在学校热水BOT项目中获得收益
如何在学校热水BOT项目中获得收益现在校园项目建设中多采用BOT引入，快速解决学校基础设施升级方面的难题，企业又可通过学校BOT项目投资获得相应的收益。
随着生活水平的提高，学生们对于热水的需求越来越注重品质，在选择高校时也越来越注重选择校园的基础服务水平。
BOT合作这种双赢的模式，在未来热水市场发展潜力巨大。
BOT工程盈利问题的核心在于资金回收时间以及对成本的控制，项目资金回收期越短，日常运营成本投入控制越低，说明BOT项目的盈利能力越强。
BOT 项目在建设中根据项目情况，进行精确优化，可以大大的降低运营成本。
一、学校性质决定供水方式：24小时供水和定时供水，其中的成本投入相差甚远，加热时间段不同，热水的保温时间不同，所消耗的能量也会不同，特别是学校的热水供应都是几十吨、上百吨的热水供应，细微的差别和会被放大，另外一年中的校园热水供应在270天左右，折合起来的能量损耗显而易见。
二、合理的收费决定盈利能力：合理的收费是BOT项目中成功与否的关键一环，收费的高低与学生的洗浴频次紧密相关，直接决定着成本回收时间。
定价的时候要考虑成本，还要平衡学生的消费能力，找到平衡点实现利润的最大化很重要。
三、解决方案学校热水BOT项目的运营周期，一般为10年左右。
很多企业在做校园热水BOT时，缺乏实战经验，缺乏对运营数据的分析，走了很多弯路，超级澡堂已经有十几所高校浴室改造成功案例，接下来为大家分享一下：①做好每天的运营数据分析，学生的每天用水量、主要的洗浴时段等，通过对运营数据的分析，优化每个时段的加热水量，减少热水保温耗能，控制成本投入。
②选择适合的供热方案，可以根据学校的情况，选择空气能、太阳能、空气能+太阳能的方案，选择时要兼顾投入成本及往后的运营成本，现在国家也对不同的节能产品有补贴，可以根据实际情况选择。
③提高学生的洗浴频率，学生的洗浴频率有洗浴的便利程度和洗浴价格共同决定，超级澡堂在以往的建设改造中，将浴室搬进宿舍楼内，选择1-2间房间改造为浴室，学生不出宿舍楼即可享受洗浴，另外为洗浴开发的专用App，解决了学生洗浴排队的问题，大大的便捷了学生的洗浴，也保证了与传统澡堂洗浴价格齐平，还定期举办充值优惠活动，来促进学生洗浴。
学校热水系统分析
热水系统概述：
原理：利用太阳能、空气能、电能热水器生产热水，并铺设管道到学生宿舍等设施，通过在每个出水节点上设置刷卡水表，给每个学生发放IC卡，用水时刷卡计量。
IC卡是提前充值型，确保资金回笼保障。
投资模式：以能源投资管理模式操作，由我方全额投资整个系统，与校方签订合同管理协议，年限15年，前五年我方全额收取水费，后十年与校方进行一定比例的分成。
投资收益分析：预计投资成本为200元/人，每年的水费利润为100元/人以上，也就是说投资成本回收周期在1年半到2年之间。
需要前期了解的信息：1.学校是否已经做过类似项目？2.学生数量？
3.学校几年内有没有搬迁的风险？
下一步操作：厂方可派人来上饶对学校的设施进行考察，并制定详细方案及成本分析，完成后即可进行项目的实际操作。
学校空气能工程施工(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国环保意识的不断提高，学校作为教育的重要场所，其环境质量直接关系到师生的身心健康。
近年来，空气能热泵作为一种节能、环保、高效的供暖制冷设备，得到了广泛应用。
为改善我校校园环境，提高师生生活品质，我校决定引进空气能热泵系统，对校园供暖制冷进行升级改造。
二、工程概况1. 项目名称：学校空气能工程施工2. 施工地点：我校校园内3. 施工时间：2021年3月至2021年5月4. 施工单位：XX空调设备有限公司5. 施工内容：校园空气能热泵系统安装、调试及验收三、施工过程1. 施工准备阶段（1）编制施工方案：根据项目需求，编制详细的施工方案，明确施工步骤、技术要求、安全措施等。
（2）材料设备采购：根据施工方案，采购所需空气能热泵主机、辅机、管道、阀门、保温材料等。
（3）人员组织：组建专业施工队伍，明确各岗位职责，确保施工质量。
2. 施工阶段（1）现场勘察：对校园内现有供暖制冷设施进行勘察，了解校园布局、供暖制冷需求等。
（2）设备安装：按照施工方案，进行空气能热泵主机、辅机、管道、阀门等设备的安装。
（3）管道铺设：根据校园布局，合理规划管道走向，确保管道安装质量。
（4）保温施工：对管道进行保温处理，防止热量损失，提高能源利用效率。
（5）系统调试：完成设备安装后，对空气能热泵系统进行调试，确保系统运行稳定、高效。
3. 验收阶段（1）自检：施工单位对施工质量进行自检，确保符合设计要求。
（2）验收：邀请相关部门对施工质量进行验收，包括设备安装、管道铺设、系统调试等方面。
四、施工成果1. 提高校园供暖制冷效率：空气能热泵系统具有高效节能的特点，相比传统供暖制冷方式，能源利用率提高30%以上。
2. 改善校园环境：空气能热泵系统无污染排放，有助于改善校园环境，保障师生健康。
3. 保障校园安全：施工过程中，严格按照安全规范操作，确保校园安全。
五、总结本次学校空气能工程施工，严格按照施工方案进行，确保了施工质量。
BOT校园解决方案
一、BOT模式的简介及适用范围BOT模式：即建设--经营--转让模式(BOT=build-operate-transfer)。
学校bot热水工程特点：由承包商投资建设，管理运营，根据热水用量按合同价格收取规定年限的费用后，将整个项目移交给使用方的模式。
采用“BOT模式”建设校园直饮水项目，学校不需要投入资金，所需资金全部由承包商提供。
承包商对每一项校园直饮水工程，都采用由国家卫生部颁发卫生许可证的设备和符合相关标准的零配件，竣工后将水样送交当地疾控中心严格检测并出具检测报告，并负责做好各项运营维护(如巡检、年检、定期检验检测、日常水质监控、耗材更换等)工作。
校园直饮水的水费，一般是由学生根据实际需要，选择承包商提供的各种套餐，购买水卡，方便地刷卡消费，喝多少卖多少。
目前全国各地校区等大中小学，更多的是选择这种消费方式。
这种刷卡消费的方式不仅方便、舒适，而且实惠、节约，深受师生欢迎。
学校bot热水工程优点：1.解决了使用方项目建设资金短缺的问题；2.减少了使用方借债和还本付息的责任，因为项目融资的所有责任都转移给承包商；3.避免了使用方承担的项目风险，承建商为了项目成功及盈利，将会想方设法的采用先进的设计和优秀的管理方法来降低项目风险以及提高效率；4.降低使用者的成本和费用，由于项目的技术先进性与管理的高效率，降低成本是必然的；二、BOT热水工程之饮水机篇1.饮水机概说目前，普遍使用的开水器、饮水机等，都是把水煮开后，再让开水冷却才能喝的，这样不仅浪费大量能源，而且浪费了许多宝贵的时间，为了更好解决工厂、学校的饮水问题，兆基公司拜访了多家大型企业和学校根据实际情况，经长期研制，成功的开发了YR 系列节能饮水机。
本饮水机可提供温开水、开水、冰水。
而且，饮用温开水，省电率达80%以上，全自动控制、方便实用。
无需专业人才人工管理，是工厂与学校理想的饮水设备。
a、安全卫生特设智能控温系统，水不开，则无水流出，避免饮用生水，无需专人管理。
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学校空气能热水系统BOT项目分析
中国是个严重缺水的国家，人均可支配水量在全球是处地倒数前几名。
随着经济的发展，工业对水资源的污染在近几年尤为严重。
很多城市已经调高了水价，目的就是为了提高国民的节水意识。
随着温家宝总理在哥本哈根的庄严承诺，中国到 2020年减排40%以上，这就意味着从今以后，中国的能源结构将会大幅的调整。
清洁能源中的太阳能、热泵将成为国家能源战略的重要组成部分。
人员集中的场所包括学校、工厂等都以安装太阳能、热泵等新型能源为主。
校园市场前景分析
随着国家对水、煤、气等资源不断加强管理及对新型能源不断地投入，学校和企业等人员相对集中的场所原有的供热系统及管理方式将会发生根本性的改变；因水费、电费等费用的增加，同时像学校、企业等终端用户的节能主动意识正在不断加强，也更主动积极接受节能等相关的产品系统，因此不久的将来，空气源热泵、太阳能等新型能源将进入每所学校；近年来，学校不断加强人性化管理，未来公寓式学生宿舍独立淋浴间将取代现有的集中浴室，这样热水系统随之进入学生公寓，由此热泵等新型能源市场将快速递增，给我们带来前所未有的机遇。
校园热水应用有两种形式：学生公共浴室和进入公寓每一间房间。
公共浴室因为开放时间固定、卫生条件差、私密性不好等原因，在很多学校已经出现门庭冷清的情况。
热水进学生公寓是学校热水供应系统的最主要发展方向，热水进学生公寓整个热水项目的规模将会成倍增长。
传统供热方式及优劣分析
1、公共浴室卫生条件差，内部设施差洗浴时间固定，不灵活收费贵私密性不好服务水平低学生反映不方便学校亏本经营现象普遍
2、公寓锅炉供水时间短供水质量不高，水温波动大安全隐患严重，尤其是燃气锅炉专人值守，管理成本高
3、燃气热水器使用高峰期，水压和气压受影响，经常打不燃，水温波动的，使用效果差。
燃气进入每一间宿舍，安全隐患严重。
设备使用寿命短，数量庞大，后期维修成本高。
因为存在天然气公司收取的入户费，初期建设成本并不低。
4、电热水器存在漏电、爆炸等安全隐患。
建设初期学校电力负荷增加较多，线路投入大。
加热时间长，容量有限。
寿命短，后期运行能耗高。
5、其它方式（以太阳能为例）受自然光照条件影响大，如四川、重庆地区使用受到一定限制。
即便是冬季采用电辅助加热方式，其综合能耗仍高于热泵系统。
投资大。
安装场地在某些学校受到一定限制。
学生用水的特点及校园热水系统的特点
使用人数多，使用时间长，用水量大。
目前学生公寓每天的热水供应时间通常都在六小时以上，分早、中、晚多个时段供水，或24小时供水。
学生希望在宿舍里面就可以方便的使用热水，淋浴、洗脸、洗脚等。
学生希望每次用热水花钱不多，但是可以经常用热水。
校园热水系统可持续性强，校园新建、改建、扩建、迁建机会多。
单个项目体量大，项目合同金额高。
校园热水的需求
1、建设节约型校园的需求
国家教育部、建设部等多个部门陆续颁布了要求各级各类学校《建设节约型校园》的有关文件。
国家大力发展低碳经济，循环经济，提倡建设绿色节能建筑。
学校作为公共建筑较多的地方，节能工作已经作为校领导工作的一个重要部分，也是上级部门考核学校工作的一个重要内容。
2、建设平安校园的需求
自2009年以来，因发生多起学生被害案件，学校的安全工作又被摆在了一个非常重要的位置上。
校长的前途与学校的安全紧密挂钩。
使用传统的热水供应系统，各类事故频发。
如燃气热水器、电热水器爆炸，燃气热水器泄露造成学生中毒，电热水器漏电，太阳能热水器夏季水温过高烫伤学生等事故。
学校领导需要更加安全的热水系统进入校园。
3、降低运行成本，追求赢利
与传统热水系统相比，热泵热水系统节能效果非常显著，热水运行成本低，学校通过收取学生热水费用，不但可以回收设备初期投资，而且可以产生不错的赢利。
而电热水器、燃气热水器学校的投资不会产生任何一分钱的回报。
校园热水系统的社会效益显著，大大改善学生的生活条件，提升学校硬件设施水平，吸引招生。
设备集中安装、维护较方便。
项目回款相对较容易，风险低。
4、跟风建设
热泵热水系统目前在部分地区已经具有很高的认知度，先期安装热泵热水系统的学校因为宣传到位，受到了学生和家长的欢迎，同样受到了上级教育部门的奖励。
如“先进节约型校园单位”、“节能先进单位”等称号。
为了追求良好的经济和社会效益，学校跟风建设热泵热水系统。
校园热水系统的市场空间
以四川为例，成都市有高校40多所，全省有高校近100所，在校生人数150万以上。
四川有市辖区、县级市、县、自治县近180个，每个地区均有一到两所硬件设备、基础设备很好的中学（中职），在校生人数约200万。
如果仅为每个学生每天提供20升热水，每天需要提供7万吨热水。
整个热水系统的市场空间约6至7亿元，加上热水管网和智能卡水控，市场约11至 12亿元。
如果将中职、职高、县乡中学计算在内，将是一个庞大的市场。
校园热水系统的市场方向
热水进公寓将是未来学校热水系统的最主要发展方向。
利用水源热泵、地源热泵、空气源热泵、太阳能加热泵等可再生能源供热将是校园热水供应最主要的供热形式。
热水进公寓必然会带来配套冷、热水管网的大规模改造和带动校园一卡通系统、智能卡水控系统的全面升级换代。
由学校投资建设热水系统和投资方bot经营模式并存。
热泵热水系统如何进入校园热水市场
队伍构架：
a、配备专业的销售人员。
热泵销售不同于家用空调的销售，热泵销售是一个项目销售，需要有专业销售人员持续跟单。
b、配备专业的技术支持和设计人员，校园热泵系统规模大，对项目设计的要求比较高。
c、配套专门的工程管理及售后服务人员。
d、有一定的教育资源
e、要想快速切入当地热水市场，应具备一定的教育系统资源。
如当地教委、教育后勤协会、各级学校的领导等。
f、有过教育系统项目实施经验，对学校的办事流程比较熟悉。
g、对当地教育系统工程项目建设的最新情况要不断深入了解，掌握校园公寓及浴室建设的动态信息。
对新建、扩建及改建的工程项目中出现的热水系统项目，深入挖掘各种各样的需求信息。
及时了解招投标的动态。
关注当地其他经销商的项目情况，关注行业发展方向
校园空气源热泵应用分析
校园空气源热泵热水系统应用要点
把握用户需求，分析用户需求，满足用户需求。
制定方案力求切合实际情况、经济、实用、合理。
系统安全性、稳定性至关重要。
智能卡水控及校园一卡通部分与热泵机组部分同等重要。
设计须科学合理、工程施工讲求规范，管网施工不能偷工减料，盲目压缩成本。
售后服务响应要及时。
某高校项目案例
背景：该校现有一个公共浴室，使用煤锅炉，因政府出台限煤令，加之该浴室距离学生公寓距离较远，学生普遍反应不方便，所以学校决定拆除该公共浴室，向学生宿舍供应热水。
学校的宿舍基本上是80年代初修建的，条件比较差，热水进入每一间房间比较困难，学校反复论证，决定使用空气源热泵热水系统，在每栋宿舍的底楼开辟2间房间作为浴室使用，同时在每层楼设置2 个热水接水点，方便学生洗脸、洗脚使用。
每天分早、晚两个时段供应热水。
设计参数冬季室外平均温度7℃ ，冬季平均冷水水温10℃ 。
主机设备配置冬季最不利条件下，机组运行时间在严格控制在18小时以内
热水用量按照每人每天15升热水计算
水箱选择保温水箱材料规格要求：保温层：50mm厚聚氨酯发泡；内外层：内胆sus304（2b）不锈钢，外胆sus201不锈钢。
保温要求：24h最大温降5℃。
保温水箱容量按照日用水量的80%选取。
如果水控器是安装在公寓中,并且是采用计量扣费方式,则可以选择一体计量型水控器,这样可以有效防止学生偷水现象.一体记量水控器具有以下特点: ■外形美观大方，结实耐用; ■计量水表可见，明白消费; ■配套活接，安装方便; ■可实现脱机挂失功能; ■可实现保底消费、阶梯消费功能; ■流量计坏了系统自动卡断阀门，防偷水; ■严密的结构，防漏水、偷水。
（详情请关注李晓锋公众微信平台留言）
如果水控器是安装在小区等场所，则可选择预付式IC 卡水表，该水表特点是：◇液晶显示功能，直观易读。
◇采用全封闭防水设计，更具高稳定性和耐
用性。
◇刷卡后，一次性将全部金额扣完同时将可用水量下载到水表中，阀门打开后可以用水。
◇电池欠压警告功能。
◇具有透支功能和阶梯计费功能。
◇阀门维护功能：定期活动阀门。
◇异常干扰自动关阀功能：遇外界强磁干扰时，自动关阀。
◇欠压、断电自动关阀，上电后自动开阀。
节能平台应用领域需求分析及要素
1、热水bot项目关键要素：
a、系统及充值资金的安全性；
b、水、电、消费数据远程采集及热水设备运行状态的监测预警；
c、报表统计、能效分析、投入产出比及预警机制
2、热水工程项目关键要素：
a、系统及充值资金的安全性；
b、水、电、消费数据采集及热水设备运行状态的监测预警；
c、报表统计、能效分析、投入产出比及预警机制。