商业综合体设计说明
如何做商业建筑建筑方案设计说明
商业建筑建筑方案设计说明一、项目概述本商业建筑项目为一栋多功能商业建筑，位于城市中心区域，占地面积约10000平方米，总建筑面积约50000平方米。
建筑设计旨在打造一个现代化、功能完善、绿色环保的商业综合体，为社区居民和游客提供丰富多样的商业、娱乐和休闲设施。
二、设计理念1. 创意设计：本商业建筑设计将以“创意、绿色、共享”为设计理念，采用现代化的建筑设计手法，打造一个富有创意和活力的商业综合体。
2. 绿色环保：建筑设计将注重绿色环保，通过采用可再生能源、节能材料和绿色建筑技术等方式，实现建筑节能环保，减少对环境的影响。
3. 共享空间：本商业建筑将打造一个多功能、开放式的共享空间，满足不同人群的需求，并促进社区共享和活力。
三、建筑功能本商业建筑设计包括商业、办公、休闲娱乐等多种功能，主要包括以下几个部分：1. 商铺区：商业建筑将设计多层商铺，满足商业租户的各类需求，为市民提供购物、餐饮、娱乐等各类服务。
2. 办公区：商业建筑将设立独立的办公楼层，为各类企业提供办公空间，满足他们的办公需求。
3. 休闲娱乐区：商业建筑将设立休闲娱乐区，包括电影院、健身房、游乐场等，为市民提供休闲娱乐场所。
4. 公共空间：商业建筑将设立公共空间，包括开放式广场、绿化带等，为市民提供休憩和活动场所。
四、建筑风格本商业建筑设计将采用现代化建筑风格，注重线条简洁、造型独特、材料典雅，通过现代化的建筑语言，体现商业建筑的现代感和科技感。
五、建筑设计1. 建筑结构：商业建筑将采用钢结构和混凝土结构相结合的方式，确保建筑结构牢固稳定。
2. 立面设计：商业建筑将采用玻璃幕墙和外墙保温系统相结合的方式，增加建筑的通透性和保温性能。
3. 绿化设计：商业建筑将注重绿化设计，设置绿化带和绿化墙，增加建筑绿色度，提升建筑环境舒适度。
4. 光照设计：商业建筑将注重光照设计，设置大面积的玻璃幕墙和天窗，增加室内光照，提高室内采光效果。
5. 设备设计：商业建筑将配置先进的设备和系统，包括空调、通风、照明等系统，确保建筑设施的正常运行。
建筑方案情况说明范本
建筑方案情况说明范本建筑方案情况说明一、背景介绍该项目为XX城市一座大型综合体建筑设计方案。
综合体包括商业中心、办公楼、住宅区和公共设施。
由于项目地处城市中心核心区域，规划要求高，对于建筑的设计方案，需要兼顾功能需求、城市形象和可持续发展的原则。
二、整体设计思路在整体设计思路上，我们注重通过创新的建筑形态、合理的空间布局和先进的建筑科技手段来实现室内外舒适度和建筑的可持续性。
通过保护和利用原有环境资源，实现节能减排，增加建筑与自然环境的融合度。
三、商业中心商业中心占地面积约XXX平方米，设计采用了现代简约风格，将商业、办公和休闲功能有机结合在一起。
商业中心共设有四层楼，分别为零售区、办公区、餐饮区和休闲区。
楼顶设计有花园和咖啡厅，为用户提供一个休闲娱乐的场所。
四、办公楼办公楼位于商业中心的其中一栋楼，共有十二层，总建筑面积约为XXX平方米。
办公楼的设计注重办公环境的舒适度和灵活性，每层楼的布局灵活可调整，满足不同租户的需求。
楼内设有空调系统、电梯等先进设备，保证办公环境的舒适和便利。
五、住宅区住宅区位于整个综合体的东侧和西侧。
设计方案分为高层住宅和别墅两大类。
高层住宅采用了现代风格，结合了自然环境和建筑形式的特点，使居住者能够享受到舒适的生活。
别墅则采用了欧式风格，给人一种高贵典雅的感觉。
同时，住宅区还配备了健身房、游泳池等生活设施，提供便利的居住环境。
六、公共设施公共设施包括停车场、绿化带、休闲区等。
停车场设计了多层停车系统，可以满足周边居民和商家的停车需求。
绿化带贯穿整个综合体，增加了项目的景观和环境质量。
休闲区设有儿童乐园、健身设施等，提供了一个休闲娱乐的场所。
七、可持续发展考虑在整个建筑方案设计中，我们充分考虑了可持续发展的原则。
采用了节能、环保和资源利用的技术手段，以减少对于自然资源的消耗，提高建筑的能源利用效率。
同时，我们还加强了建筑的隔热、保温和通风系统，降低能源消耗并提升建筑的居住舒适度。
关于xxx综合体主题工程含钢量的说明
关于xxx商业综合体主体工程含钢量的说明一、 工程基本情况说明xxx综合体设计为地下4层，裙房局部5层，办公塔楼30层，酒店塔楼40层。
地下及裙房结构形式为框架-剪力墙结构，塔楼为框架-核心筒结构。
框架柱距为9米。
二、工程含钢量数据主要参数描述：平均含钢量为118kg/㎡。
三、数据分析。
1、地下部分：本工程除办公，酒店塔楼采用桩基，其余基础均采用天然地基。
由于桩基钢筋用量大，导致含钢量增加。
地下室使用功能复杂，且地下室为人防工程（防护等级为甲类常5、核5专业队掩蔽部及常6、核6二等人员掩蔽部），钢筋用量按照人防要求大幅增加。
2、地上部分层高大，柱距大：商业层高为5.5米及6米，柱距为9米，特殊部位柱距达到18米或20米以上。
层高是住宅层高3米的2倍，跨度是一般框架6米的1.5倍。
由于框架柱计算高度及梁的跨度显著增加，必然导致框架柱和框架梁的钢筋增加。
楼面荷载大：商业中心楼面可变荷载标准值为3.5KN/M2,而住宅楼面可变荷载标准值为2.0KN/M2,前者是后者的1.75倍，由于楼面可变荷载标准值 的增加，也导致框架柱和框架梁的钢筋增加。
公共空间大商场公共走道达到3万㎡，结构跨度大，结构梁布置复杂，除满足大空间使用要求外，还需满足今后缝楼板的结构自重和使用荷载，导致框架柱和框架梁的钢筋增加幅度很大。
建筑平面及立面不规则由于规划呈半圆弧形，要同时满足商铺、展示等使用功能要求，单体规划设计的外立面不规则，沿高度方向的收进不规则。
在这种方案的基础上进行施工图设计，必然导致框架柱和框架梁的钢筋增加。
单一功能且平面及立面规则的住宅，与商业中心差距相当大。
另外屋面景观造型设计比较多，多采用钢结构制作，悬挑比较多，也导致柱、梁的钢筋增加。
四、 相似工程比较1 、凤凰大厦：济南西客站综合客运枢纽工程商业配套项目项目为一幢29层办公楼，设有2层地下室。
地上44kg/㎡，地下233kg/㎡。
此项目主要比较项为地下部分。
商业综合体设计任务书一般包括哪些内容
商业综合体设计任务书要怎么写?综合体设计任务书一般包括哪些内容?1、项目概况无论是何种类型综合体设计，设计单位首先要清楚该商业综合体项目概况，比如项目地址、项止定位、设计理念、项目背景及目标市场定位等。
只有清楚了解项目的情况，才能为后续项目设计做准备。
(1)、项目概况，必须包含项目名称、开发商、项目地址、交通状况、区位分析。
(2)、项目定位：辐射整个成都地区，极具人气的一站式购物、餐饮、休闲、娱乐目的地。
(3)、项目背景;(4)、目标市场定位：锁定目标客户、分析该目标客户群体购买力。
2、技术经济指标技术经济指标主要包括当地经济水平、消费水平、用地性质、现状、市政条件及设计要求。
(1)、技术经济指标，该商业综合体设计项目占地面积、总建筑面积、地上总建筑面积、商业建筑面积、建筑限高、地下停车位面积、容积率、绿化率、建筑退建设用地红线要求。
(2)、用地性质、用地现状、市政设施条件进行详细描述。
3、设计原则该商业综合体设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑、节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑市场竞争力。
商业综合体设计过程中重点考虑规范性、协调性、价值实现、建筑开发的经济性、灵活性、长期运营的经济性、适应性和新技术原则。
4、总规划要求作为商业综合体设计公司，梳理清楚该项目总体规划要求，具体项目如下：(1)、总体规划总则：该项目定位为商业综合体，除商业价值外，还需要体现其周边环境相互联系，内外部相互关系。
场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方向的一致性，并考虑消防、人防、孙洪防涝等有关规范总体合理布局。
(2)、总体规划细则：在总体规划布局上，尽量考虑将建筑面向达北路，保证商业的主要沿街面。
(3)、基地出入口入建筑出入口;(4)、交通组织：总则、主要交通流线设计要点。
(5)、停车设计：地上停车位、地下停车库。
(6)、地基处理：设计方要根据地质勘察报告情况，制定地基处理原则、方式及其它有关施工方案及意见报告、并保证地基处理、使用符合国家、地区政府有关规定。
如何做商业建筑方案设计设计说明
商业建筑方案设计设计说明一、项目概况本项目位于城市中心商业区，地理位置优越，周围环境繁华，交通便利，是一个极具潜力的商业开发项目。
本建筑由地下一层和地上五层组成，总建筑面积约10000平方米。
主要包括商业综合体、餐饮区、办公空间和停车场等功能区域。
二、设计理念本建筑设计以现代化、时尚化为主题，融合了当代建筑的设计理念和商业空间的运营要求。
在设计过程中，我们充分考虑到商业项目的特殊性，注重打造一个既符合商业需要，又能给人们带来舒适愉悦的空间环境。
三、设计要点1.外观设计本建筑外观采用现代造型语言，简洁、流畅、大气。
立面设计以玻璃幕墙为主，搭配少量金属装饰，形成现代感强烈的外观形象。
整体造型简约大方，给人以时尚感和高贵感。
2.室内设计商业综合体的室内设计充分考虑到商业运营的需求，布局合理、功能完善。
商铺面积大小适应不同需求，拓宽客户选择范围。
餐饮区设计注重环境氛围的营造，采用现代元素搭配自然元素，打造出别具特色的用餐环境。
办公空间的设计充分考虑到工作效率和员工舒适度，提供良好的工作环境和人性化的办公设施。
3.绿化设计本建筑周围绿化设计细致入微，采用多样化的植物设计，打造出一个宜人的休闲空间。
屋顶设置绿化带和休闲区，为用户提供户外休憩场所。
同时，在建筑内部也设置了多处绿植区域，增加空间的活力与舒适度。
4.可持续发展本项目考虑到可持续发展的理念，采用节能环保的建筑材料和技术，增加建筑的节能性和环保性。
在建筑内部设置了充足的自然采光和通风设施，减少对人工照明和通风系统的依赖。
同时，在建设过程中也尽量减少原材料的浪费和污染。
四、总结本商业建筑方案设计将以独特的设计理念和周密的布局规划，提供一个既符合商业需求，又能给人们带来舒适愉悦的空间环境。
我们将竭诚为您打造一个现代化、时尚化的商业综合体，为城市发展和商业繁荣贡献一份力量。
期待与您的合作，共同创造美好未来。
建筑方案设计说明范文
建筑方案设计说明范文建筑方案设计说明一、设计目标：本方案旨在为客户提供一个功能齐全、美观实用的建筑方案，满足客户对于建筑功能和美感的需求。
二、站位定位：本建筑位于市中心繁华地段，作为商业综合体，旨在打造一个集购物、娱乐、休闲、餐饮等功能于一体的商业中心。
三、功能布局：本建筑的一层设计为主要商业区域，包括高端品牌店、中档品牌店、餐饮区、娱乐区等。
二至三层设计为购物区，四至六层设计为商务办公区，七至十层设计为酒店区域，十一至十五层设计为休闲娱乐区域。
上层设计多为办公和酒店区域，确保客户能够有差异化的休闲和办公选择。
四、外立面设计：本建筑的外立面采用现代简约风格，运用玻璃幕墙和金属材料的结合，整体外观干净明亮，并能反射周围城市的美景。
立面采用纵向的凹凸设计，增加建筑的层次感，突显现代感和时尚感。
五、内部空间设计：本建筑内部空间的设计借鉴了现代艺术和自然环境的元素，营造出舒适、宽敞的室内氛围。
通过运用绿植和自然光线的利用，将自然的元素带入室内空间，并且为客户提供一个舒适、健康的购物和办公环境。
此外，本方案还在多个楼层设计了公共休息区，为顾客提供便捷的休息和交流场所。
六、交通规划：本建筑的交通规划充分考虑客户的出行需求，设计了大型地下停车场，并在建筑附近设有多个公交车站，方便客户的到达和离开。
七、环保设计：本建筑的设计注重环保和可持续发展，采用节能灯具，太阳能发电等技术，减少能源消耗，降低碳排放。
此外，在建筑周边设置了绿化带，增强城市生态环境，为客户提供一个健康、舒适的购物和工作场所。
八、安全设计：本建筑的安全设计充分考虑消防设施的设置和紧急疏散通道的规划，确保顾客的人身安全。
在建筑物周边设置防护设备，防止外部侵入和潜在的安全隐患。
总之，本建筑方案充分考虑客户的需求和市场的竞争环境，设计了功能齐全、美观实用的建筑方案。
通过稳定的结构、现代的外立面、舒适的内部空间和便捷的交通规划，为客户提供了一个理想的购物和工作场所。
建筑设计说明范文
建筑设计说明范文建筑设计说明项目背景：本项目是一座位于城市中心的商业综合体建筑设计。
该商业综合体拥有商业广场、办公楼、酒店和停车场等多个功能。
设计目标是打造一座兼具现代风格和功能的商业综合体，为城市注入新的活力。
设计理念：本设计以现代风格为主导，以简洁、明快、时尚的元素为特点。
考虑到建筑所在位置的城市中心，设计师采用了高耸的建筑外观，以突显其在城市中的地位。
商业广场：商业广场位于地面，面积为10000平方米。
设计师将广场分为不同的区域，满足不同商户的需求。
同时，在广场中设置了休息区、花坛和喷泉等景观设施，给人们提供一个舒适、宜人的休闲场所。
办公楼：办公楼位于商业广场上方，总共有10层。
设计师采用了大面积的玻璃窗，使办公楼透明度高，拥有良好的采光条件。
每层都配备了独立的会议室、办公室和洽谈区，满足不同企业的需求。
酒店：酒店位于办公楼的顶部，共有20层。
设计师采用了开放式的设计理念，为每个房间提供了阳台和落地窗，让客人可以欣赏到城市的美景。
酒店还设有餐厅、健身房和会议室等配套设施，为客人提供全方位的服务。
停车场：停车场位于商业综合体的地下，共有3层，可停放500辆汽车。
设计师在停车场中设置了良好的通风和照明系统，确保车辆停放的安全和便利。
总结：本建筑设计旨在打造一座现代化的商业综合体，兼具商业、办公、酒店和停车等多个功能。
设计以现代风格为主导，通过高耸的建筑外观和大面积的玻璃窗，将建筑融入城市的环境中。
同时，设计师注重细节，为商业综合体的各个功能区域提供了舒适和便利的环境。
愿这座商业综合体为城市注入新的活力，成为人们休闲和商务活动的热门场所。
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
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商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目地处蜜蜂张办事处辖区，位于中原东路以南、京沙快速以西、康复后街以北、康复中街以东区域。
地铁1号线、京沙快速路、火车站西广场出口交通便利，环境优越。
设计采用“新城市主义”的设计理念，力图使现代生活的各个部分重新成为一个整体，即居住、工作、商业和娱乐设施结合在一起，集公园、公寓、商场、写字楼、酒店、餐饮、休闲、娱乐、会所于一体。
成为一种紧凑的、便捷的、集约的、时尚的生活方式。
2、项目现状该项目的地理位置优越，周边资源十分丰富。
本项目定位为“有区域影响力的城市综合体”。
项目建设的目标是：二七火车站商业生活圈重要的区域节点，金沙快速路沿线重要的城市风景线，作为基地周边人们生活配套设施升级的核心，都市新生活方式的重要场所。
并且场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
旨在利用有限的土地创造出尽可能丰富的物质文化消费环境，来满足人们正常的生活需求。
3、规划理念1.根据项目的特殊性合理的进行功能分区，使居住，商业，办公，酒店无论是在使用功能上还是在城市空间布局上都各得其所。
2.在空间的构成上，在有限的使用土地上尽可能的创造富于变化和生活情趣的多变空间，让人们去发现去感受。
3.通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。
这种交通系统形态打破了传统街道单一层面的概念，形成丰富多变的立体街道交通空间。
4.应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。
运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑立面概念，通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。
使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。
5.建筑的形式突出现代气息和城市文化符号，打造具有区域标志性的建筑群。
4、设计依据1．《民用建筑设计通则》【GB 50352-2005】2．《无障碍设计规范》【GB 50763-2012】3．《城市道路绿化规划与设计规范》【GJJ75-97】4．《城市工程管线综合规划规范》【GB 0289-98】5．《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045－95】（2005年版）6．国家及河南省有关建筑设计的规范与规定5、功能分析由180米和160米高5A级商务写字楼和公寓组成的双子塔将整个综合体的空间向上延伸，高低错落使得综合体的空间层次更加丰富多彩。
双子塔以体现现代科技为风格，以生态建筑、智能建筑为理念进行设计和建造，通过可再生能源的循环利用，同时将人工智能技术、神经网络技术融入建筑功能之中，节省有限的自然资源，有效减少对环境的污染，为生产、生活提供安全、舒适、空气清新、环境良好的环境。
双子塔的建成将成为郑州火车站西广场和二七区一个新的地标建筑，将吸引国内外大中型企业的入住，大力带动西广场中央商务区的发展。
商业区的设计秉承绿色建筑、环保建筑的理念。
通过屋顶大面积的采光顶，将自然光引进室内，屋顶采用屋顶绿化，为整个园区曾加了一抹绿色，也为建筑室内环境温度的保持提供了保障，同时室内配有音乐喷泉和休息专区，给顾客提供舒适愉悦的购物环境。
本项目商业区主要包括商业步行街和大型超市，商业步行街将购物、娱乐、饮食、休闲集为一体，为顾客提供全方位的服务，引进知名品牌进驻；大型超市将建成地下一层地上二层的大规模一站式大型超市，目前项目以同沃尔玛、大商集团、丹尼斯等几家知名企业进行了相关洽谈。
此外本项目将全力打造高度为100米的五星级豪华酒店，目前项目已同洲际酒店、香格里拉、索菲特、希尔顿等几家知名企业进行了洽谈，并取得了几家企业的一致认同。
酒店的建成将成为整个项目的重要配套，很大提高了西广场商务区的接待能力。
二、建筑设计说明1、设计依据《民用建筑设计通则》【GB 50352-2005】《饮食建筑设计规范》《商店建筑设计规范》《汽车库建筑设计规范》《建筑设计防火规范》【GB 50016-2006】《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB 50067-97】《人民防空工程设计防火规范》【GB50098-98】《建筑内部装修设计防火规范》【GB 50222-95】《公共建筑节能设计标准》【GB 50189-2005】《城市道路和建筑物无障碍设计规范》【JGJ 50-2001】《屋面工程技术规范》【GB 50345-2004】《地下工程防水技术规范》【GB 50108-2008】《建筑工程建筑面积计算规范》【GB/T 50353-2005】其他有关现行国家建筑设计规范2、建筑的概念构思建筑造型采用现代主义的建筑风格，积极吸收现代建筑的元素和特征。
通过对比例、材料、细部等方面的推敲，形成大气、精致的建筑外观。
建筑主体部分强调线条的交叉以及横向线条，立面从底部至顶部形成一气合成的建筑形式，强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势。
建筑的入口形式多样，半围合空间给人若隐若现的感觉，吸引人群驻足其中。
特殊的夜景照明效果，变化中五彩斑斓的灯光，使建筑浑然一体，场面极为壮观。
3、建筑的功能布局在方案设计过程中，首先从城市的角度出发，逐级递减进行区域分析和周边环境分析，从而将建筑逐级进行定位。
最终将本方案确定为以城市更新为背景的商业综合体建筑，包括购物中心，影剧院，娱乐中心，写字间和酒店。
4、建筑的空间环境设计使建筑的内外空间极富个性，二层室外平台作为步行走廊，贯穿整栋建筑，将四面八方的人群汇聚在一起，提升商业价值，营造和谐的氛围。
5、建筑的交通组织在垂直交通部分，分区设置客梯，货梯，消防电梯和自动扶梯。
各条人流互不影响。
四条核心筒将建筑上下串连起来，满足防火疏散的需要。
各部分交通组织明确，动静分离。
剧院、商场、文化娱乐，酒店等商业味道浓厚的功能入口集中在人流密集的东南方向，而商务会议、写字楼、车库等入口集中在市场巷一侧，自行车库入口南北向各布置一个，方面使用。
4、经济指标三、结构专业设计1、设计依据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2006）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《建筑地基基础技术规范》（DB21/907-2005）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）《构筑物抗震设计规范》（GB50191-93）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-95）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）2、自然条件抗震设防烈度 7.5度框架抗震等级一级剪力墙抗震等级一级抗震设防类别乙类建筑结构安全等级二级地基基础设计等级乙级地下工程防水等级二级基本风压 0.65 KN/m2基本雪压 0.20 KN/m2最大冻结深度 0.85米3、使用荷载根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2006），按照设计基准期为50年取值。
具体可变荷载取值：办公室、会议室、休息室、宾馆 2.5 KN/m2文化娱乐室、多功能厅、后台 3.0 KN/m2商场 3.5 KN/m2走廊、门厅、楼梯 2.5 KN/m2卫生间、更衣室 2.5 KN/m2停车库 4.0 KN/m2通风机房、电梯机房 7.0 KN/m2储藏室 5.0 KN/m2上人屋面（不上人屋面） 2.0（0.5）KN/m2 设备用房按照实际荷载取用4、结构设计4.1本工程建筑概况见建筑专业有关内容。
4.2本工程均采用独立柱基础和筏板基础。
4.3主体部分设计：办公楼、商场地上1层~4层，主体采用现浇钢筋混凝土框架结构。
写字楼地上其余层，主体采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。
四、电气专业设计1 、设计依据：《民用建筑电气设计规范》；《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-2005；《建筑照明设计规范》GB 50034-2004；《供配电系统设计规范》GB 50052-95；《低压配电设计规范》GB 50054-95；《建筑防雷设计规范》GB 50057-94；《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-98；其他相关国家标准、行业标准及地方标准；相关专业提供的设计资料。
2 、电气设计概况：本工程总供电负荷为一级，火灾报警防护等级为一级，防雷等级为三级。
3 、电气设计范围：本工程设计包括红线内的以下电气设计：·10/0.4KV变配电系统；·电力配电系统；·工艺及设备供配电系统；·照明系统；·建筑物防雷、接地系统设计及安全措施；·火灾自动报警控制系统；·弱电系统(电视、通信、网络、广播、安防)设计；·3A智能楼宇系统BAS(设备监控BA、安防监控FA、火灾报警及联动SA)设计。
4 、供电电源、负荷等级：4.1本工程电源由北侧市政路-新华东街引入双回路10KV电源，互为备用，采用电缆直埋的敷设方式；4.2本工程中消防用电、应急照明、电梯、各值班室、生活水泵及弱电系统设备为一级负荷，其余动力及照明为三级负荷。
5 、变配电系统：本工程配置容量按80w/m2设计：5.1预计总容量为3120kVA，需在配电室(地下一层)设置2台变压器，每台变压器容量2000KVA；5.2低压配电采用放射式和环形系统供电，一级电源末端互投，计算机及特殊系统设置不间断电源；6、照明系统：6.1·地下车库采用双管日光灯；6.2·商场营业厅采用格栅灯、筒灯及金卤射灯相结合的方式，与场地用途、大小、安装位置及高度相适应，6.3·电影院采用大功率节能灯及安全地灯；6.4·酒店走道及客房采用防眩光筒灯，大厅采用可调光灯具(甲方托专业公司设计施工)；6.5·室外照明本着节能美观的宗旨，采用泛光灯烘托立面，LED灯勾画轮廓相结合的方式；6.6·灯光控制采用计算机(楼宇控制室内)远程控制+现场触摸屏控制相结合方式，通过相应地区的灯光控制器切换不同场景/调整亮度，达到节约运行成本的目的。
6.7建筑物防雷、接地及安全措施：本工程建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结；本工程低压配电系统为TN-S系统，建筑内设置多个等电位联结箱。
6.8火灾自动报警控制系统：本工程在地下一层设置消防控制室，并于各重要区域设置区域火灾报警器，可与消防控制室联网；·探测装置主要由感烟、感温及报警按钮组成；·火灾应急广播与公共广播合用，广播控制室单独设置；·消防电话系统为独立的消防通信系统；消防控制室内设消防专用电话总机；消防水泵房、配变电室及其他与消防联动控制有关的且常有人值班的机房设消防电话。