万科广告文案分析
【广告营销文案】房地产电视广告顶尖文案万科金色家园之革命篇
房地产电视广告顶尖文案：万科金色家园之
革命篇
以下是万科金色家园电视广告革命篇的文案。
本广告借助历史背景渲染革命气氛，让人追忆那个激情燃烧的革命年代，并用雄厚激昂的背景音乐来体现金色家园的磅礴气势，让消费者不但对于金色家园加深了强烈的印象，同时也被其辉煌大气的风格所征服，领略它的风采。
近景（全）
（金色家园二期）火红的旗帜迎风飘扬。
（特写红旗飘然扬的状态）雄厚激昂的背景音乐
远景（切）
模糊的金色的一期外观，“火热的激情”五个黑体红字从屏幕的左方渐现。
雄厚激昂的背景音乐
近景（切）
“火热的激情”从屏幕的左方隐。
雄厚激昂的背景音乐
近景（转）
“昂扬的斗志”五个黑体红字从屏幕的右方渐现。
雄厚激昂的背景音乐
近景（切）
“昂扬的斗志”从屏幕的右方隐。
激昂的背景音乐
近景（转）
“文化的革命”五个大字从屏幕的正上方现。
激昂的背景音乐
近景（切）
黑屏转（大红背景）金色家园标版，“金色家园二期”六个黄字（旁白）“金色家园二期”雄厚激昂的背景音乐
近景（切）
金色家园标版，“金色家园二期”大字渐隐。
背景音乐停
近景（切）
万科地产标版
（旁白）万科地产。
万科品牌说辞要点
万科品牌说辞要点一、万科公司简介1、公司成立于1984年5月。
2、万科是中国最大最专业的房地产开发企业。
3、“万科”是房地产行业第一个全国驰名商标。
4、万科的情景花园洋房是房地产行业内第一个申请专利的产品。
5、2010年以销售额1081.6亿，成为全球首家销售额突破千亿元的房地产企业，蝉联三次全世界最大房地产企业。
6、万科提倡低碳、环保、节能的绿色生活理念，充分考虑建筑物与周围环境的协调，集成绿色配置、自然通风采光、新能源利用和智能控制等高新技术进行建筑。
7、公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织，同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的企业。
二、万科企业文化1、万科宗旨：让建筑赞美生命。
2、万科愿景：成为中国房地产行业持续领跑者。
3、万科核心价值观：创造健康丰盛的人生。
三、万科绿色产业化道路1、精装修2、住宅工业化3、绿色房子四、万科的荣誉1、自04年以来多次获得詹天佑奖；2、连续七次获得“中国最受尊敬企业”称号；3、2010中国企业500强；4、2010中国房地产百强企业综合实力TOP10。
五、万客会1、万客会分为蓝卡、银卡、金卡和铂金卡四个等级；2、万客会的主题推广语——万客会·万科家，家观念包括情感观、人性观、城市观、人文观和社会观。
六、万科物业1、成立于1992年，是中国物业管理的先驱。
2、独有的3G服务：金牌服务、绿色的环境、快乐愉悦的生活。
七、青岛万科的发展历程2006年9月，青岛万科正式成立，同年，万科魅力之城奠基和万客会成立。
2007年，北京万科物业青岛分公司成立，青岛万科的办公楼迁至市南区。
2008年，万科在四方区和即墨市分别开发了万科金色城品和万科四季花城两个项目。
2009年，万科城、万科蓝山两个大盘相继奠基；万科金色城品、万科蓝山、万科城三盘齐发，创享青岛新都心；同年，城阳的万科城市花园也破土动工。
2010年，世园板块首发大作万科生态城项目启动。
打响万科广告词
打响万科广告词篇一：万科及各品牌广告语万科万科·松山湖世界在此岸；世界在此向前万科·棠樾你在的时候你就是一切，你不在的时候一切就是你在东方·生活当以境界甄别万科·西山庭院万科十六年的沉淀，提纯一种西山生活万科·金域西岭成都，还能有几座城市别墅？如何面对这稀缺的资源？今天，万科给出了答案万科城诗意地安居于这块大地之上打造完美的生活梦想别墅·大城·生活圈低密度·大城·生活圈万科·翡翠别墅藏于城市精华处万科品牌居住改变城市万科·金色家园万科·金色家园-活性城市的活性建筑；成都活性城市万科·朗润园未来住宅，未来生活万科·17英里我能与这个世界保持的距离万科·第五园骨子里的中国人是最乐天知命懂得享受生活的万科·蓝山选择不一样的生活万科·上东区生活有所不同龙湖龙湖·长桥郡与自然不离不弃，和城市若即若离，正是与世界保持的最佳距离；属于这里的人，是时候属于这里了；唯品味相近者得知其不同，唯修为相仿者方心领神会左手山河，右手林溪，唯隐而不显；成都别墅，从此站在世界的面前；别墅在成都，有了骄傲的理由和信念龙湖·春森彼岸江与城·翡翠岭龙湖·郦江龙湖的滨江生活时代重庆的滨江居住样板龙湖·翠微清波在龙湖·翠湖清波，寻找城市中慢慢消逝的春天；自然主义的生活华宅；70年河流生活，2分钟繁华金沙，可触摸的自然，可操控的城市；龙湖·春森彼岸 CBD龙湖生活城；龙湖·春森彼岸，与CBD一同崛起，与您共赴更为显赫的人生中海中海·龙湾半岛城市岛心，成就世界级藏品城市岛心，时间沉淀世界级藏品精髓，此岸传承世界，此岸凝聚全球只有极少数半岛在城市中心中海·金沙湾中海·金沙湾，29年品质引领金沙洲居住黄金时代离你最近的远见广州西岸主流生活宏图中海金沙计划，以大格局定义主流人居一个城，一个湾区广州的湾区生活中海·观园国际居中央观天下中海·花城湾是生活场景，也是心灵风景距离解读完美生活中海·暻晖华庭城之心景之上外揽地广天舒内藏精巧细致假如没有珠江公园，珠江新城不过徒有一城繁华珠江新城不仅有珠江公园，更有百米开扬楼距中海·翠屏湾国际城南主流生活圈层中海·翠林兰溪与家人享受慢的生活乐趣中海·大山地感动一座城市的鉴赏力中海·瀛台始于上游超越上游中海·花城湾核心领地恰到好处都会雅致精品生活引领CBD核心节奏中海·康城国际大城起峥嵘现中海·文华熙岸名门，粹聚中……中信中信·红树湾注定世界级风华中信城住内城才有话语权内城中央生活区中信湾上六座每个人都是城市独立的符号广州雅居乐雕刻时光730天的沉淀，只为时光更深处的柔软生活就是雕刻时光的艺术以考究之名献给147位行走在生活艺术中的先锋者峰会一切因高度而改变杰出与杰出者的峰会艺术与艺术家的峰会邻居生活的幸福之一，是当邻居变成朋友邻居，就是分享同一种生活幸福的人欧洲故事家在广州住在欧洲上善若水懂得生活的真正价值从豪宅走向名宅时光九篇分享生活的美好容纳生活中细碎的感动于柔软的温情人生的每一刻都是最好的时光成都雅居乐成都的未来一路向南，城南的精彩生活指向雅居乐重获生活的感动，在雅居乐花园国际大格局主流生活宏图誉峰以世界级中央生活元素，呈现国际城南CBD豪宅版图合景泰富国际地产，运筹世界级中央都会区，校准城南国际时间，让成都列席世界合力达一城繁华皆左右金沙鹭岛篇二：万科广告语万科东方尊峪山外无山海拔148米俯瞰城市的高度山谷露天吧梦幻开放居梧桐山外无山体悟山的境界万科蓝山出众源于不同万科原创，蓝山别墅住别墅，品味蓝山提前十年住南湖原创才是世界的独一无二在广州，下班后回蓝山的家把财富留给孩子，不如把孩子变成财富生活，自有一番天地西山庭院人文大宅·院落友居生活所谓气质，大体上是和出身背景由关系的在这里，每个人的观点竟是那样的不同空虚的理由各不相同，不空虚的理由却大体是一致的万科十六年的沉淀，提纯一种西山生活拥有庭院中随处散发的宁静气息传承西山沉稳建筑中简朴之美万科兰乔圣菲没有ceo，只有邻居看不见浮华，正是价值所在没有一定高度，不适合如此低调铺惯了红地毯，会梦见石板路服务·纯粹生活，于细节处惯想荣宠万科东海岸让深圳因海洋而生动山海在前面世界在身后读懂深圳读懂海东部万科的蓝色版图当深圳面向大海生活走向何处50亿，可能跟你的脚有关30亿，可能跟你的眼睛有关深圳，向东看~30亿旅游工程，50亿交通工程，东海岸展翅高飞大梅沙只可逗留不可久留？那已经是上个世纪的事情了。
万科的文案策略
1.万科，引领未来的筑梦者。
2.在万科，我们相信每个家庭都值得拥有一个温馨而舒适的家。
3.我们的使命是通过优质的房地产项目，为人们创造美好生活的机会。
4.万科，一直以来都坚持着对质量的严格追求，确保每一个项目都是精心打造的艺术品。
5.我们与国内外优秀的设计师和建筑师合作，以创新和独特的设计理念，给予每个项目独特的魅力。
6.无论是高层公寓、别墅还是商业综合体，我们都将精心挑选最佳的地理位置，以满足不同人群的需求。
7.万科，始终秉持着可持续发展的理念，致力于为社区创造长期的经济、环境和社会价值。
8.我们注重细节，从规划到施工，每一个环节都经过严格的控制和品质监督。
9.万科的项目不仅仅是建筑物，更是一个充满活力和社交活动的社区。
10.无论是年轻的专业人士、家庭还是退休人群，我们都将为他们提供适合他们生活方式的住房选择。
11.我们的团队由热情、专业和富有创造力的人们组成，他们致力于为客户提供卓越的服务和满意度。
12.万科，一直在探索和创新，不断引领行业的发展和变革。
13.我们的项目不仅仅是房地产，更是一个社区，一个让人们彼此连接和交流的场所。
14.我们关注每一个细节，为客户提供独特而个性化的居住体验。
15.万科，始终秉持着诚信和透明的原则，与客户建立长期的信任和合作关系。
16.我们的项目不仅仅是为了利润，更是为了创造一个更美好的城市和社会。
17.万科，引领着中国房地产的发展，为人们带来更多的机会和选择。
18.我们的项目不仅仅是房子，更是一个家，一个温暖和谐的生活空间。
19.万科，始终以人为本，关注每一个居民的需求和幸福感。
20.加入万科，让我们一起创造美好未来的家园。
『分享』重温当年的万科广告——行走的文案君，句句走心！
『分享』重温当年的万科广告——行走的文案君，句句走心！目之所及，皆望远。
如果你问我最喜欢哪家地产商的地产广告，答案无疑是万科。
万科的文案里，你能感受到万科独有的人文情怀。
【品牌篇】1/ 2003年，“珍视生活品质”系列2003年，万科以“无限生活，用心建筑”为传播主题，推出了“珍视生活品质”系列广告。
【最温馨的那盏灯一定在你回家的路上】如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷那么它将一文不值我们深信家的本质是内心的归宿而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则多年来我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围赢得有口皆碑的赞誉正如你之所见【再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵】越是现代生命的原本美好越值得珍惜我们深信虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华更容易成为时尚的标签但令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一片风景多年来万科珍视和努力保留每一片土地上既有的人文财富以纯粹的审美趣味引领时代潮流正如你之所见【潮来潮去，生活的本质永恒】时至今日朴实无华的自然情趣也没有半点贬值的迹象我们深信那是让人内心宁静的永恒之美而怎样的喧嚣浮华都归于平常多年来万科珍视自然给予的每一份馈赠努力营造充满本质美好的社区环境和人文氛围正如你之所见【卸下你心里的围墙，你会发现生活的原味】不管竞争和戒备在那里蔓延你也无需把自己关闭我们深知和谐的人际环境将改变你的生活唤醒你深藏内心的美好向往多年来我们精心构筑和谐互动的人际交往平台潜移默化地塑了一个个情感浓郁氛围亲和的社区正如你之所见【品味与金钱无关】内文堪称“说人话”文案的经典，这组广告获得了第十届中国广告节企业形象类金奖。
2/ 2003年，万科“天地根，人居本”公益广告系列2003年，万科推出了“天地根，人居本”的公益广告。
【世界上没有一幢摩天大楼，比天坛更高】【黄河在咆哮】【感谢冰峰，感谢风暴，感谢悬崖，感谢缺氧】3/ 2006年，“中国元素，人本长流”系列广告为强调公司的社会责任，2006年万科推出了“中国元素，人本长流“系列广告，从人本、诚信、尊重三个层面来阐述万科的社会责任。
【房地产营销文案】万科介绍文案9-设计篇
居住改变生活专一，造就专业。
万科的产品创造力是万科开拓市场的利剑。
回顾历史，从曾获国家专利的情景花园洋房开始，到宽景HOUSE——新兴TOWNHOUSE——透天小高层——LOFT等等系列产品，万科不断推陈出新。
在新阶段，万科的产品策略已经发展到了“主动追求”层面，去引导并发掘客户需求，更多去关注节能、生态标准乃至与客户精神层面的共鸣。
客户化的需求曾获得国家专利的情景花园洋房至今畅销不衰，而万科并不满足，新的创新不断出现。
在四季花城，情景花园退台设计使得房屋表情更加丰富，大露台的设置将室外景观引入室内。
同时，也打破传统入户模式，一层直接入户门，二层走半室外楼梯，三、四层均设有空中大露台，创造空中庭院。
同时增加了邻里之间的情感联系与交流。
当年的情景花园改变了人们对房屋附加功能的认识，万科通过产品功能组合进行产品的升级换代。
而在广州即将登场的南湖项目，万创的设计师们将情景花园升级为情景合院，以多个转折丰富的情景花园产品组成一个围合的合院模式。
而且，各个情景花园彼此形态也各不相同，解决了四季花城情景花园外观界面固定，可变性较差的问题。
万科经过全国多个城市的检验，情景花园产品已成为万科新城市推广的标准化产品。
有质量的增长创造性和人性化，是万科的研究方向。
在开发住宅时，逐步引导客户需求，着重强调生态、节能等方面的追求以及谋求同客户在精神层面的共鸣。
万科意识到的问题是，近年来住宅能耗的不合理增长一直呈上升趋势，住宅发展过快、耗能过大。
“这样下来一个结果就是，能源不足，生活成本提高，对整体居住环境破坏”。
在这一方面，万科已经在研究住宅节能和生态层次的问题。
除了产品提升，万科将更关注人的精神需求。
明年在深圳推出的第五园项目将是以上两个层面的有机结合。
该项目将“追求一种更为纯粹的生活方式”，开发出“需求静下来去体验和感受的一个产品类型”。
肖楠说：“第五园会着重体现中式文化的精髓——空间和空间所传达出的秩序感。
万科将会从国内各地经典古民居中，提炼出能够表现出中国文化精髓的空间特质，同时也会从私家园林中汲取元素，来打造‘宁可食无肉，不可居无竹’的生活境界”。
万科经典文案
万科经典文案万科四季花城文案-文案四季花城文案一、主标：一城山水，一生真藏副标：户户三面湖光，家家四围山色——湖飞美筑?影湖居小高层五一盛大发售户户进湖而居，家家邀景入室。
万科四季花城“湖飞美筑”，位处社区中央，户户面湖，清风入户；130-150m2阔绰户型，南北通透，坐享180°三湖六山景观盛宴；同时每户独有入户花园、观景露台等，拥有不可复制的景观资源。
“湖飞美筑”五一公开发售，欢迎莅临，品鉴山水之上的人生风景。
二、主标：一城三湖六山生活版图湖飞美筑?影湖居小高层即将面市万科四季花城，雄踞广佛都市圈核心区－金沙洲，50万平米的人居大盘，坐拥原生态3湖6山珍稀自然资源，是广州西区罕有的大规模、低密度人文高尚社区。
四季花城“湖飞美筑”，位处社区中央，户户面湖，清风入户；135-149m2阔绰户型，南北通透，坐享180°三湖六山景观盛宴；同时每户独有入户花园、观景露台等，成就山水涵养的人生风景。
三、主标：没有窗，只有湖副标：户户三面湖光，家家四围山色——湖飞美筑?影湖居小高层万科四季花城，雄踞广佛都市圈核心区－金沙洲，50万平米的人居大盘，坐拥原生态3湖6山珍稀自然资源，是广州西区罕有的大规模、低密度人文高尚社区。
四季花城“湖飞美筑”，位处社区中央，户户面湖，清风入户；135-149m2阔绰户型，南北通透，坐享180°三湖六山景观盛宴；同时每户独有入户花园、观景露台等，成就山水涵养的人生风景。
主标：懂得欣赏的人，往往被人欣赏副标：“湖飞?临湖小高层”新品上市“落霞与孤婺齐飞，秋水共长天一色”——滕王阁序不习惯被欣赏的人，也许不适合这里。
万科四季花城“湖飞?临湖小高层”，南北通透，户户观景，坐享3湖6山自然生态美景。
在这里生活总是在欣赏或者被欣赏中，唯一需要抉择的是：3湖6山，你究竟选择哪个视线的角度。
一城山水，一生真藏——万科四季花城“湖飞美筑”影湖居小高层五一公开发售从上善若水，到智者乐水。
万科企业形象篇广告(文案)
万科企业形象篇广告（文案）精信广告——“珍视生活本质”系列一、路灯篇最温馨的灯光一定在你回家的路上如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷那么它将一文不值我们深信家的本质是内心的归宿而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则多年来我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围赢得有口皆碑的赞誉正如你之所见二、名树篇再名贵的树也不及你记忆中的那一棵越是现代生命的原本美好越值得珍惜我们深信虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华更容易成为时尚的标签但令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一遍风景多年来万科珍视和努力保留一片土地上既有的人文财富以纯粹的审美趣味引领时代潮流正如你之所见三、鹅卵石篇潮流来来去去生活本质永恒时至今日朴实无华的自然情趣也没有半点贬值的迹象我们深信那是让人内心宁静的永恒之美而怎样的喧嚣浮华与荣耀都终将归于平常多年来万科珍视自然给予的每一份馈赠努力营造充满本质美好的社区环境和人文氛围正如你之所见1、万科企业形象篇广告（文案）精信广告——“珍视生活本质”系列一、路灯篇最温馨的灯光一定在你回家的路上如果人居的现代化只能换来淡漠和冰冷那么它将一文不值我们深信家的本质是内心的归宿而真诚的关怀和亲近则是最好的人际原则多年来我们努力营造充满人情味的服务气质和社区氛围赢得有口皆碑的赞誉正如你之所见二、名树篇再名贵的树也不及你记忆中的那一棵越是现代生命的原本美好越值得珍惜我们深信虽然不断粉饰翻新的名贵和虚华更容易成为时尚的标签但令我们恒久眷恋和无限回味的一定是心中最初的那一遍风景多年来万科珍视和努力保留一片土地上既有的人文财富以纯粹的审美趣味引领时代潮流正如你之所见三、鹅卵石篇潮流来来去去生活本质永恒时至今日朴实无华的自然情趣也没有半点贬值的迹象我们深信那是让人内心宁静的永恒之美而怎样的喧嚣浮华与荣耀都终将归于平常多年来万科珍视自然给予的每一份馈赠努力营造充满本质美好的社区环境和人文氛围正如你之所见桃源居（深圳）——七岁可上清华！前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。
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作为中国房地产的典范，万科想 我们所想，极尽可能的为我们的 生活开辟更广阔的空间和想象。 的确，只有在万科，住宅的寓言 才能上升，生活的宁静才有力度， 人生的征程才会绚丽。我们购买 的除了表象，还有万科赋予我们 的“贪心”与“不知足”。我们 像初生的婴儿般从它那里索求未 曾享受的幸福，温馨和快乐。
某知名广告人曾说过：“现代人 把自己给嫁了，嫁给了忙碌。我们 匆忙在四季，那么休闲在第五季。” 第五季在哪里？我想它在我们心里。 它如同一座没有围墙的大观园，从 任何一处都可以进入。或小桥流水， 或雕梁画栋，或曲径通幽，或茂林 修竹，无处不是让我们流连忘返的 景致。在这里，住宅有了更深的意 义！尊贵有了更高的层次！生活有 了更多的喜悦！居住在兰乔圣菲别 墅，片片山坡叠青泻翠，抽穗
林语堂先生说过：“最好的建筑是这 样的，我们深处在其中，却不知道自 然在哪里终了，艺术在哪里开始。 ” 纵观万科开发的楼盘，以自然为根、 以人为本的理念愈加明确清晰，而艺 术与人性结合的生活观也愈加淋漓尽 致。即使是寸草不生的荒地和人迹罕 至的郊区，万科也会吸纳无量度的诗 情画意让它生动、美好，重彩勾画独 到人文环境，用心和爱为所有想家恋 家爱家的人建筑无限生活！
符号牵引我们的视线，鸟叫声 由远而近，若有若无，轻灵的 如同从另一个世界的入口传来。 习习微风中，心境平淡，回归 自然的质朴让我们情不自禁的 深情演绎一段历史，一段传奇， 一段人生。在万科，住宅不仅 仅只是住宅，还有对生活和人 生的炫示和确认。
相约圣瓦伦丁街 相约 万科青青家园
正文：咖啡一定要 是悠闲的，啤酒一定 要是快乐的， 红酒一定要是深 情的，音乐一定要是 原酿的， 书籍一定是要纯 洁的，心情一定要是 随意的， 朋友，一定要是 在圣瓦伦丁街遇到的。 圣瓦伦丁街―― 欧陆风情百米商业街 区
从青青家园极致纯粹的原味生活 和圣瓦伦丁街浪漫热情的动感风 情中，万科为我们提供的不是房 子，而是一种氛围一种生活一种 惬意；为我们创造的不是物质而 是精神，不是感悟而是思辩，不 是结果而是过程。在万科的建筑 中，一切都不加粉饰，都是那么 随意原酿。音乐，咖啡，红酒， 心情···万科都为我们精心打点， ··· 让我们告别枯燥与寂寞细细品味 优雅与便利，让我们有更多的时 间振翅飞翔踏上心的旅程。
LUXE-感动
万科.东第1st luxe的魅力，既是东区国家公园“第一区”(1st Area) 因远瞻与独属而来的感动，又是甄罕三百席华座“第一居”(1st Home)因精致稀缺而对内心的深深打动
一座城市公园的传奇， 更是一个阶层的梦想
东第楼书
标题： 您是旁的久居客？ 副标题： 如果您不小心透露住在 纽约中央公园旁的某幢 公寓，那幺很可能您将 因别人的仰视，而不得 不与大家产生距离。因 为在这个世界上，能住 到纽约中央公园旁的人 毕竟为数不多。纽约中 央公园
纽约中央公园，这片位于纽约曼哈顿中心340 公顷的城市天然公园。从上个世纪开始，就 已经成了所有富人们的梦想。在中央公园边， 只有全世界最有钱的人才能住在第五大道和 帕克大道，那里处处可见价值千万美元的豪 宅，出入来往者，皆是顶级富豪。这片拥有 数十公顷遮天蔽日茂盛林木的城市公园，与 自由女神、帝国大厦等共同成为了纽约乃至 美国的象征，其周身云集的顶级豪座更成为 世界都市精英的理想栖居地
从一个全球的视野来看，纽约中央公园是世界的“第一区” 1st Area影响了全世界各个城市发展的风向 以北京朝阳公园为核心的版块似乎亦上演了前者昔日的风采 然而，聚焦这座城市东区国家公园，却不仅仅只是北京的 “纽约中央公园”
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谢谢！
• 小组成员：蒋伟 张婷 张丽华
建筑一个更有深度的住宅
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低坡屋顶下,那种平和淡 泊的心境氛围，只有真正 的名仕巨富才能心领神会、 视为知己。由南加州 RANCHO SANTA FE 建 筑风格演绎而来的兰乔圣 菲别墅，不像古典式豪宅 那样复与张扬，没有任何 刻意与炫耀的形式，惟有 质朴纯粹、充满手工与时 间痕迹的建筑语汇，仿佛 在平静中述说一段悠长久 远的的历史，一个意味深 长的传奇、一种阅尽辉煌 的人生。