危险房屋鉴定标准
房屋危险性鉴定标准
房屋危险性鉴定标准房屋危险性鉴定是指对房屋结构、材料、设备等方面进行全面评估，以确定房屋的安全性和稳定性。
房屋危险性鉴定标准是保障房屋安全的重要依据，也是保障居民生命财产安全的重要措施。
下面将从房屋结构、材料、设备三个方面介绍房屋危险性鉴定的标准。
一、房屋结构。
1. 房屋结构的稳定性，包括房屋的基础、墙体、梁柱等结构部分的稳定性，是否存在倾斜、开裂、变形等现象。
2. 房屋承重能力，房屋承重能力是指房屋结构能够承受的荷载大小，包括自身重量、风荷载、雪荷载等。
房屋承重能力不足会导致房屋倒塌、结构破坏等安全隐患。
3. 房屋结构的材料质量，房屋结构所使用的材料质量直接影响到房屋的安全性，包括混凝土、钢材、砖瓦等材料的质量。
二、房屋材料。
1. 房屋外墙材料，外墙材料的防水、保温、耐久性是评定房屋危险性的重要指标，如外墙破损、渗水等情况会导致房屋结构受损。
2. 房屋屋顶材料，屋顶材料的防水、抗风、抗震能力是评定房屋危险性的重要指标，如屋顶渗水、风吹漏等情况会影响房屋的安全性。
3. 房屋地板材料，地板材料的承重、防潮、防火性能是评定房屋危险性的重要指标，如地板变形、发霉等情况会影响房屋的使用安全性。
三、房屋设备。
1. 电气设备，房屋的电气设备包括配电箱、电线、插座等，电气设备的安全性直接关系到居民的生命财产安全，如漏电、短路等情况会引发火灾。
2. 水暖设备，房屋的水暖设备包括水管、水龙头、热水器等，水暖设备的安全性直接关系到居民的生活用水安全，如漏水、爆管等情况会造成水灾。
3. 燃气设备，房屋的燃气设备包括燃气灶具、燃气管道等，燃气设备的安全性直接关系到居民的生活用气安全，如燃气泄漏、燃气管道老化等情况会造成燃气事故。
综上所述，房屋危险性鉴定标准涉及房屋结构、材料、设备等多个方面，只有对房屋的各个方面进行全面评估，才能确保房屋的安全性和稳定性。
因此，房屋危险性鉴定标准的制定和执行对于居民的生命财产安全具有重要意义。
危险房屋鉴定标准
危险房屋鉴定标准
危险房屋鉴定标准包括以下四个方面：
1.结构状况：房屋结构老化、室内地面破裂、动火造成的结构
损坏等会造成房屋存在潜在危险。
2.设施状况：日常使用的家具、设备、电器是否符合安全要求，是否存在违章设置和损坏情况，以及是否存在电器短路故障等。
3.环境状况：有无放射性物质、有无辐射源或者气体超标等危
险污染，以及房屋周边环境是否安全。
4.建筑材料状况：房屋的墙面、地面、阳台、屋顶及其他建筑
材料是否存在损坏，是否受潮、受污染等特殊情况。
这四个方面应该综合考虑，彻底检查并对照当地的一般质量要求，以此来有效的鉴定一个房屋是否适合实际使用，是否存在安全隐患或者危险因素。
危房鉴定标准
危险房屋鉴定标准1 引言1.1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。
对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
1.3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
2 危险构件鉴定2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
2.2 构件单位2.2.1 基础a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2.2.2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；2.2.3 柱以一层高、一根为单位；2.2.4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
2.2.5预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；2.2.6 屋架以一榀为单位。
2.3 地基、基础2.3.1地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2.3.2 地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
2.3.3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。
2.4 钢筋混凝土结构构件2.4.1 柱、墙2.4.1.1柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露；或产生明显的交叉裂缝。
2.4.1.2墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。
2.4.1.3柱、墙产生倾斜，其倾斜量超过高度的1／100。
危险房屋安全鉴定标准
危险房屋安全鉴定标准
危险房屋安全鉴定的标准可以包括以下几个方面：
1. 结构安全：房屋的结构要能够承受正常使用和自然灾害的力量，如地震、风暴等。
需要检查墙壁、楼梯、地基等是否存在裂缝、松动或其他结构问题。
2. 电气安全：要求房屋的电气系统符合相关的法规和标准，电线电缆应正常接地、无老化、破损或暴露。
插座和开关应安装正确、使用方便，并且没有电流漏电的情况。
3. 消防安全：房屋应符合消防安全要求，包括灭火器和烟雾报警器的设施、疏散通道的设置和标识等。
同时，需要检查是否存在火灾隐患，如明火烧烤设施、易燃物品存放不当等。
4. 通风和通气安全：房屋内应有足够的通风和通气系统，确保空气质量良好，没有潮湿、发霉或异味等问题。
5. 水电设施安全：水、气、热等管道设施的安装要符合相关的规范和标准，没有渗漏、堵塞或损坏的情况。
水龙头、淋浴等设备应正常使用，没有漏水或水压异常等问题。
6.危险品存放安全：如果房屋存放危险品，如化学品、易燃物品等，则需要符合相关的安全要求，设施和设备应符合标准，避免引发事故。
以上仅是一些常见的危险房屋安全鉴定标准，具体还需要根据当地法规和规范进行评估。
危房检测鉴定标准
危房检测鉴定标准## 文档标题危房检测鉴定标准简介## 引言危房是指存在严重安全隐患，或者无法修复或恢复到相对安全状态的房屋。
为了确保人们居住的安全和社会稳定，建立了危房检测鉴定标准。
本文将介绍危房的定义以及一些常见的危房检测鉴定标准。
## 一、危房定义危房是指因建筑物内外部结构受损，无法正常使用，或者有严重安全隐患的房屋。
危房主要包括以下几种类型：1. 结构严重损坏：屋顶、墙体、地基等主要结构构件严重受损，导致房屋失去基本的稳固性。
2. 援建房：由于质量问题、材料使用不当等原因，造成新建房屋出现严重安全隐患。
3. 老旧房：年久失修、老化的房屋无法维持基本的使用功能和安全性。
4. 强拆房：行政强拆或非法建筑被拆除后残留下来的危险房屋。
## 二、危房检测鉴定标准为了对危房进行有效检测和鉴定，相关部门制定了一系列的检测鉴定标准。
这些标准主要包括以下几个方面：1. 结构安全性评估：对房屋的结构进行评估，包括屋顶、墙体、地基等主要构件的稳定性、抗震性能等。
2. 建筑质量评估：对房屋的建筑质量进行评估，包括材料的使用、施工工艺、质量控制等。
3. 管道安全评估：对房屋内外的管道系统进行评估，包括自来水管道、电线管道、燃气管道等安全性检查。
4. 电气安全评估：对房屋内的电路系统进行评估，包括线路接地、绝缘性能、电器设备用电安全等方面。
5. 消防安全评估：对房屋的消防安全设施进行评估，包括灭火器、疏散通道、防火门窗等消防设备的鉴定与检测。
6. 使用功能评估：对房屋的使用功能进行评估，包括房屋布局、通风、采光等功能是否满足居住需求。
这些标准在危房检测鉴定工作中起到了重要的指导作用，通过对房屋的综合评估，可以确定危房的程度，进而采取相应的整改或拆除措施。
## 结论危房检测鉴定标准是确保人们居住安全的重要保障。
相关部门和专业人员在使用这些标准进行检测和评估时，可以全面了解房屋的安全状况，及时采取措施维护公众的生命财产安全。
城乡建设环境保护部关于危险房屋鉴定标准-
城乡建设环境保护部关于危险房屋鉴定标准正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 城乡建设环境保护部关于危险房屋鉴定标准（一九八六年九月一日ＣＪ１３－８６发布）１引言１．１为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。
１．２本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。
对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。
本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
１．３本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
１．４对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
１．５构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
２危险构件鉴定２．１危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
２．２构件单位２．２．１基础ａ．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；ｂ．条形基础以一个自然间的面积为单位；ｃ．满堂红基础以一个自然间的一面为单位。
２．２．２墙以一层高、一个自然间的一面为单位；２．２．３柱以一层高、一根为单位；２．２．４梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；２．２．５预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；２．２．６屋架以一榀为单位。
２．３地基、基础２．３．１地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
２．３．２地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉聊，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
农村危房鉴定标准
农村危房鉴定标准农村危房鉴定是指对农村地区存在的危险房屋进行评估和判定，旨在保障农村居民的安全居住环境。
根据国家相关标准和规定，农村危房鉴定标准包括以下几个方面：1. 结构安全性评估：危房的结构安全性是评估农村危房的重要指标。
一般情况下，需要对房屋的主体结构和承重构件进行检测，评估其是否存在明显的损坏、倾斜、松动等现象。
常常采用的评估方法包括视觉检查、声测、力学测试等。
2. 抗震性能评估：农村地区经常发生自然灾害，如地震。
因此，对农村危房的抗震性能进行评估也是非常必要的。
评估因素主要包括建筑结构的抗震设计是否合理、承重墙体的延性与刚度、房屋是否有紧固措施等。
3. 灾害异响评估：房屋常常会发出一些异常声音，这些声音可能是因为房屋结构松动或受到破坏而产生的。
通过听觉检测，评估房屋是否存在裂缝、异响等。
一般情况下，根据声音的大小、频率以及产生的位置，可以初步判断房屋的结构安全情况。
4. 地基稳定性评估：房屋地基的稳定性对于整个房屋结构的安全至关重要。
对于有地震活动的地区，地基的稳定性评估尤其重要。
评估地基稳定性可以通过查看地基是否有沉降、开裂以及基坑周围地面是否下陷等方式进行评估。
5. 使用年限评估：房屋的使用年限是评估房屋结构安全性的重要指标之一。
根据房屋的材料、施工工艺以及维护情况等，可初步推断出该房屋的使用年限。
如果房屋已经使用了较长时间，且没有进行合适的维修和保养，那么其危险性也会相应增加。
综上所述，以上是针对农村危房鉴定标准的一些参考内容。
为了确保农村居民的人身安全，农村危房鉴定工作应当严格按照这些标准进行评估，及时对危险房屋进行整治或拆除，以保障农村居民的安全居住环境。
危房鉴定等级划分标准
危房鉴定等级划分标准
危房鉴定等级的划分标准主要依据《危险房屋鉴定标准》，将危房等级划分为4级，具体如下：
1. A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
2. B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构，基本能够满足正常使用要求。
3. C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
4. D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。
需要注意的是，危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
在进行危房鉴定时，应由专业人员进行评估，以确保安全。
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2、钢结构应重点检查的内容：焊缝、螺栓、连接形式，屋架 变形情况，柱脚损坏情况，杆件弯曲情况等；
3、钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
⑴、承载能力小于其作用效应的90%;
⑵、连接损坏：连接处拉开、变形、滑移、松动等；
⑶、连接方式不当，构造做法有严重缺陷（不符合规
范要求）；
混凝土结构构件（续）
⑷、梁板（受拉构件)产生横向裂缝，缝宽大于1mm，板产生
宽度大于0.4mm的裂缝；
⑸、梁板主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于mm，
或构件混凝土严重缺陷或混凝土保护层严重脱落、露
筋；（老化损坏）
⑹、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；
（双向板破坏）
4.2地基基础（续）
1、地基的危险应从沉降速度、总沉降量、上部结构的倾斜 率、上部墙体的沉降裂缝、滑移值来判断；有下列现象之 一评为危险状态：
1）沉降速度连续两个月大于4mm/月，且无短期收敛的趋 向；
2）总沉降量大于《建筑地基基础设计规范》的允许值，墙 体沉降裂缝大于10mm; 且房屋倾斜率＞1％;
第三章 鉴定程序与评定方法
3.1.1鉴定程序： 1、受理委托（注意确定鉴定的内容） 2、初始调查（包括图纸资料、使用历史、使用情况、 周边环境、加固改造情况等） 3、检测验算（检测验算数据处理、分析等） 4、鉴定评级（采用全面分析，综合评定的方法） 5、处理建议（技术处理办法） 6、出具报告 一般讲房屋鉴定需要经过以上几个步骤，但并非每个鉴定都要，
条裂缝超过1/3层高；
4.2 砌体结构构件（续）
⑷、局部受压的墙体（砖柱）产生多条裂缝；
⑸、墙体因偏心受压产生水平裂缝（受拉引起的裂缝）
大于0.5mm；
⑹、墙、柱产生的倾斜率大于0.7%，或相邻墙体断裂
成通缝。
⑺、墙、柱出现鼓闪，鼓闪处出现水平裂缝
⑻、砖过梁中部产生明显竖向裂缝、或端部产生明显
险构件）
⑴、承载能力小于其作用效应的90％，
⑵、连接节点出现变形、开裂、滑移等现象；
木结构构件（续）
⑷、屋架产生大于L0/120的挠度（平面内），或出平 面的倾斜量超过屋架高度（h）的h/150; ⑸、檩条、搁栅产生大于L0/120的挠度，入墙木质部 位腐朽、虫蛀或空鼓； ⑹、木柱侧向弯变形，其 高大于h/150，或柱身破坏、 ⑺、偏心受力构件，其斜纹理的限制超限； ⑻、存在任何心腐缺陷的木质构件；
4.5混凝土结构构件
1、混凝土结构构件的危险性从承载能力、构造连接、裂缝 和变形来判断； 2、混凝土结构重点检查的部位：裂缝情况、主筋锈蚀情况、 （老化）情况、屋架的变形及支撑系统； 3、有下列危险现象之一者，应评为危险点： ⑴、承载能力小于作用效应的85％； ⑵、大于1mm；梁板产生超过L0/150的挠度，且受压区的 裂缝宽度； ⑶、梁跨中受拉裂缝从梁底延伸达梁高2/3 以上，裂缝宽
⑺、预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露
筋，其主长度达主筋直径的100倍以上；
混凝土结构构件（续）
⑽、柱、墙产生倾斜、位移、其倾斜率超过高度的1％， 其侧向位移量大于h/500；
⑾、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全 截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；
视情况有增删。
第三章 鉴定程序与评定方法
综合评定方法步骤（3.2的内容）
1、构件的危险性评定，评定为危险构件为Td、非危险构件为 Fd两类；
2、房屋组成部分的危险性评定：（房屋分为三个组成部分： 地基基础、上部结构、围护结构），评定为a,b,c,d四个等级；
3、房屋整体危险性评定：
⑿、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/250，或大于 30mm；
⑿缝、，屋缝架宽产大生于大1m于mL;0/200的挠度，且下弦杆产生横断裂 ⒁、屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架
高度的2％； ⒂、压弯构件（柱）保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；
4.6钢结构构件
1、钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造和连接、 变形等；
的斜裂缝（强度破坏）；过梁产生明显下挠（刚
度破坏）
4.4木结构构件
1、木结构构件的危险性应从承载能力、构造与连接、裂
缝与变形等方面来判断；
2、重点检查的部位：木材腐朽虫蛀、构件连接点、构件
ห้องสมุดไป่ตู้
变形、整个屋架的变形（包括平面外和平面内的变
形）、支撑系统。
3、木结构构件有下列现象之一者，应评为危险点：（危
⑷、受拉构件锈蚀截面减少大于10％
钢结构构件（续）
⑸、梁板挠度大于L0/250，或大于45mm； ⑹、实腹梁侧弯 高大于L0/600,且有发展迹象； ⑺、受压构件的长细比大于现行国家标准中的规定值
的1.2倍；
⑻、钢柱顶位移超过规定值；
⑼、屋架挠度超过规定值，屋架支撑系统失效；
2、需要对承载能力进行验算时，必须通过检测拿出砌 体力学性能指标；
3、砌体结构重点检查的部位（内容）：纵横墙连接处， 裂缝长宽、走向、数量、分布，砌体的变形（倾斜）；
4、有下列现象之一时，应评为危险点：（危险构件） ⑴、砌体的承载能力小于作用效应的85%; ⑵、墙体裂缝（宽大于2mm、长超过层高的1/2, 或多
3）、水平滑移量大于10mm, 且仍有继续滑移的迹象， 2、基础的危险性应从承载能力、基础损坏、滑移来判断， 有下列现象之一评为危险状态：
1）.基础承载能力小于基础作用效应的85%,(R/γ0S＜0.85
4.3 砌体结构构件
1、砌体构件的危险性应从承载能力、构造 、连接、 裂缝和变形这几个方面来判断；
⑴、采用全面分析、综合评定的方法，即旧《危标》的方法。 具体是采用“传力树”的概念来确定是否属于整体危险房和局 部危险房。而不采用该标准的模糊集的方法来评定等级。
⑵、第二步与第三步往往结合一起评定。见后面解析。
第四章 构件的危险性鉴定
4 .1一般规定
1、危险构件是指承载能力、裂缝和变形都不能满足正 常使用的要求的结构构件。（标准中所指的构件均为 承重构件）；
危险房屋鉴定标准
第1章 总则
1.0.1为有效利用既有房屋，正确判断房屋的危险程度，及时 治理危险房屋，确保使用安全，制定本标准。
1.0.2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。（与完损等级评 定的区别点）
1.0.3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑， 保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除 应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规 定。
2、构件的划分：
梁：以一个跨度为一个构件；
柱：以一个计算高度为一个构件（一般是一个楼层）
板：以一个自然间为一个构件；预制板以一块板为一
个构件；
4.2地基基础
1、本节是说明地基和基础这两部份在怎样情况下达到 危险状态。包括地基和基础两部份， 2、在现场检查情况时，考虑是因地基基础出现问题时 应重点检查以下部位：（也就是能反映地基基础受 损程度的部位） 1）基础与墙体（柱子）相连处； 2) 裂缝情况和房屋倾斜情况，（因为基础往往不能打 开，主要是从上部结构的损坏中看出基础不均匀沉 降的程度 3) 地基的稳定性（沉降和裂缝观测资料)、位移、滑坡、