2020年最新办公楼建筑工程承包合同
写字楼建筑工程施工承包合同（精选9篇）
写字楼建筑工程施工承包合同（精选9篇）写字楼建筑工程施工承包篇1甲方：乙方：一、承包方式采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。
乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格每平方米伍拾肆元，建筑面积按每层楼外墙计算。
女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。
楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。
四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元，完成第二层付款叁仟元，完成第三层付款叁仟元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。
五、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在XX 年10月30日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：乙方签字(章)：年月日写字楼建筑工程施工承包合同篇2国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目所有人（一般称工程业主或发包人）委托国外的工程承包人负责按规定的条件承担完成某项工程任务。
办公楼施工总承包合同范本6篇
办公楼施工总承包合同范本6篇篇1办公楼施工总承包合同甲方：____________（委托人全称）法定代表人：____________ 联系地址：____________ 联系电话：____________ 传真：____________ 电子邮件：____________乙方：____________（承包人全称）法定代表人：____________ 联系地址：____________ 联系电话：____________ 传真：____________ 电子邮件：____________在甲、乙双方经协商一致，就甲方拟新建办公楼施工工程项目，依法独立承包，现达成如下协议：第一章项目名称本合同工程项目名称为：________（项目名称），位于________（项目地址），项目范围包括办公楼主体建设及相关附属工程。
第二章项目性质本工程项目为按照甲方要求独立承包，乙方负责施工并对工程的合格品质、工期进度、安全文明施工和竣工验收质量负责。
第三章项目工期本工程工期为________天/月（施工开工日期至竣工验收日期），自合同签订之日计算，经双方书面变更同意后可适当延长。
第四章项目费用甲方将根据工程量及进度按照约定的支付方式及金额支付给乙方，具体支付细则详见附件一：“项目费用支付方案”。
第五章工程质量与合格验收1、乙方承诺按照国家有关标准进行施工，并保证工程质量符合国家相关规定及甲方的技术要求。
2、工程竣工后，由乙方提供专业的验收报告，经甲方验收合格后方可进行交付使用。
第六章工程变更和索赔1、如因不可抗力、工程设计变更等原因需要对工程进行变更，乙方应及时向甲方提出书面变更申请，并经双方协商一致后进行变更。
2、如果由于工程方面或乙方责任造成工程质量问题或施工进度延误等，甲方有权要求乙方进行赔偿或补偿，乙方应积极妥善处理。
第七章违约责任1、任何一方违反合同约定造成对方损失或影响项目进度的，应承担相应的违约责任。
2020年最新办公楼建筑工程承包合同范本
2020 年最新办公楼建筑工程承包合同范本【通用版】甲方 : ________________________乙方： ______________________甲方在 ________________ 建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施工，特订立如下合同：风险告知：需要注意核实确认对方当事人的主体资格：1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力。
2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性 ; 核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书 ;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
3、合同对方为“其他组织” ：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
一、承建方式：包工包料、分期付款。
二、楼房规格、建筑面积：见图纸。
三、承包价款： ___________ 元人民币（含 ____________________________ 等一切费用。
基础深度超过 _________ 米以外部分由甲方负责 ;乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。
四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。
五、其他要求：1、门窗：铝合金框架，厚度不低于 ____________ mm ，宽度不低于 __________ 公分，玻璃厚度不少于 _________ mm 。
2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。
3、楼梯扶手为不锈钢（ ________ cm）。
4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于______________ 米，门不得低于 ______ 元的塑钢门。
5、大门为铝合金（________ m m），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少于 ___ 元）。
公司办公楼承包合同范本5篇
公司办公楼承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：____________________公司乙方（承包方）：____________________公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方公司办公楼的承包事宜达成以下协议：一、工程概况1. 工程名称：公司办公楼承包合同工程2. 工程地点：____________________3. 承包范围：办公楼的建筑施工、装修、设施设备及附属工程的承包。
二、承包方式本工程采用包工包料的方式，由乙方负责提供材料并施工完成。
三、合同工期1. 承包工程期限：自合同签订之日起XX天。
2. 如遇下列情况，经甲方确认后工期相应顺延：（1）因甲方原因影响开工。
（2）不可抗力。
四、合同价款及支付方式1. 本工程合同总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：合同签订后XX日内，甲方支付乙方工程总价的XX%作为预付款；工程竣工验收合格后XX日内支付剩余款项。
五、工程质量及验收标准1. 乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表的监督检查。
2. 乙方应按工程进度，分阶段或分年度向甲方提交进度报告及相应资料。
3. 工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工资料，甲方在接到报告后XX日内组织验收。
验收合格后，双方签署竣工验收报告。
六、工程保修1. 保修范围：本工程承包范围内的所有项目。
2. 保修期限：自竣工验收合格之日起XX年。
3. 保修责任：在保修期内，因施工原因造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。
因甲方使用不当造成的质量问题和损坏，乙方可酌情有偿维修。
七、违约责任1. 乙方不能按合同约定的时间完成工程施工或存在严重的质量问题时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。
2. 甲方未能按照合同约定支付工程款项时，每逾期一天，需向乙方支付合同总价XX%的违约金。
写字楼建设工程承包协议常用版(6篇)
写字楼建设工程承包协议常用版发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，就本工程的施工承包事项协商一致，订立本合同。
第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程描述：第二条工程承包范围根据甲方提供的施工图要求进行材料采购、甲方招标文件规定的施工内容。
第三条工程工期及工期延误1、本工程项目的开工日期以甲方通知的为准，现场施工合同总工期为天。
2、因下列情形造成的工期延误，经监理方及项目鉴证后，工期相应顺延。
（1）不属于安装工程范围内的重大设计变更，造成无法施工而影响进度的;（2）非承包人原因停水、停电造成直接经济损失成停工累计超过8小时的，每8人小时顺延工期一日。
由乙方书面申请，工程监理和甲方现场代表当天确认有效;（3）天气变化、不可抗力及其它非乙方原因造成的延误;3、如因乙方原因工期延误一天罚款两仟元，从工程款中扣除。
第四条工程造价1、本工程按三级三类工程报价、取费（含税价），工程总造价为人民币（大写）：元，（小写）：元。
工程完工结算送审计部门审核，工程总额按实际施工内容及现场签订图纸变更造价报审计部门据实审核，审核后按据实结算结果执行。
2、工程建设期间和竣工验收后工程量单价不另作调整，一切市场风险由乙方承担。
3、乙方不得因自身预算漏项原因让甲方增加造价，其漏项损失由乙方自行承担。
第五条付款方式1、合同签定后，人员、设备进场施工按合同价付款30%。
2、工程完工后按合同价再付款40%，审计结束付至工程总造价的95%，余款5%为质保金，质保期为壹年，保持期满无质量问题后7天内付清。
3、乙方在分次结算时须开具合法的税务发票。
第六条工程质量标准及竣工验收1、乙方所有钢构件材料、规格、质量均应达到建筑设计施工图要求，所有进场施工的材料均应由监理单位负责签收。
如有需要监理单位见证及第三方检测单位（具有建筑工程专业检测资格）检测合格后方能进场使用的材料，未达到检测标准及设计要求和报价单规定的材料明细要求的材料不准进场施工。
2024年写字楼建设工程承包协议样本(五篇)
写字楼建设工程承包协议样本甲方：乙方：依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下协议条款：第一条，总则;11本协议为双方联合协议，协议的各项条款对所承接的工程施工具有约束力。
12本协议中所称“工程”是甲、乙双方与施工方签订的《建设工程承包协议》所包括的全部内容。
13合作双方是独立平等的伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围的经济及生产活动。
第二条，工程项目的安排及费用21乙方所承接的荆门市东宝区子陵铺镇“福将老年公寓”另加“团山寺”，总承包工程内容：图纸所示内容、土建、安装、水电、绿化、装饰、土方道路等。
总工程量约为4亿元左右。
以实际完成工程量为准。
22甲乙双方根据工程需要以甲方公司名义签订工程施工合同，项目部由甲方委派一名督察员和一名财务人员进行现场管理，乙方组织满足工程施工所需要的人员及设备，注入施工所需资金，工程质量以现场监理验收为基准，以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复，并使人员稳定。
23本工程全部由乙方组织施工，并由乙方承担全部工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、实验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金等，往来文件中明示或暗示的所有风险及法律义务。
24在本项工程中，为保证工程款专款专用，工程顺利进行，由建设方拨付的所有款项，均应直接转至项目部指定账户。
25甲、乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通信等费用全部由项目部直接发放，做到专款专用。
26本工程甲方根据工程实际结算总价提取1%管理费，乙方按进度款支付给甲方（包括工程预付款在内都提取百分之壹的管理费（税后金）直接打至甲方指定的账户上，甲方到乙方工作的所有人员的一切费用都由乙方承担）。
27乙方必须保证所承揽的工程为合法项目，且乙方将与本工程项目有关的政府法令、批文、文件等信息及时提供给甲方，并组成与本协议相关的合同文本。
办公楼建设工程承包合同(汇总9篇)
办公楼建设工程承包合同第1篇第一章总则第一条根据《_民法典》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》(以下称本合同)第二条甲乙双方必须遵守_和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。
第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)2.甲方提供的某某办公楼——层平面图(附件二)3.乙方提供的营业执照复印件(附件三)4.乙方提供的环境保护告知与承诺(附件四)5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书(附件五)第三章双方法律地位第四条甲方系经_批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。
第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路——号，——楼——座，建筑面积共计约为——平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项目办公的场所。
第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为——个月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。
第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月——元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。
房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。
物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。
第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方——元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。
办公楼建设工程承包合同(模板)完整版.doc
办公楼建设工程承包合同完整版1. 合同概述本合同由甲方（建设单位）和乙方（承包单位）共同签订，为办公楼建设工程承包合同。
根据双方自愿以平等、自愿的原则，为保障工程质量、合法权益，特订立此合同。
2. 工程范围本合同中的工程范围包括但不限于内容：•办公楼建设工程的设计、施工、材料采购、设备安装、试运行等。
3. 合同期限本合同有效期从甲、乙双方共同签字之日起生效，至工程竣工并经验收合格之日终止。
合同期限为 12 个月。
4. 合同价款合同价款总额为人民币 1,000,000元（大写：壹佰万元整）。
具体的支付方式和时间安排如下：•预付款：乙方在本合同签订后的第1个月内，甲方支付合同价款总额的 20%（即人民币 200,000 元）作为预付款。
•进度款：工程进展到一定程度时，甲方按照进度款支付计划支付相应的款项。
•最终结算款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付尚未支付的余款。
5. 工程质量标准乙方应按照国家相关法律法规、技术标准和合同要求，保证承包工程达到质量标准：•建筑结构：符合国家标准和设计图纸要求，具有足够的强度和稳定性。
•电气设备：符合国家电气安全标准，有效运行且无故障。
•供水和排水系统：符合国家标准，正常运行，无渗漏和堵塞现象。
6. 违约责任任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
违约方应支付守约方相应损失的赔偿款，如双方就损失金额无法达成协议，可依法解决。
7. 争议解决本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。
如协商未果，可向所在地人民法院提起诉讼。
8. 合同变更和解除在合同履行过程中，如确有必要变更合同的内容，须经双方协商一致，并出具书面补充协议。
如因不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履约，双方可协商解除合同。
9. 其他•本合同的附件包括甲、乙双方签字盖章的合同正本以及相关技术文件、图纸等。
•本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
•本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
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2019 年最新办公楼建筑工程承包合同
甲方: ________________________
乙方： ________________________
甲方在 __________________ 建办公楼一幢，甲乙双方协商，甲方将此建筑工程承包给乙方施
工，特订立如下合同：
一、承建方式：包工包料、分期付款。
二、楼房规格、建筑面积：见图纸。
三、承包价款： _____________ 元人民币（含 ____________________________ 等一切费用。
基础深度超过__________ 米以外部分由甲方负责;乙方负责屋内安装好水、电设施，屋外由甲方负责。
四、质量要求：按设计图纸施工，经得起质检，符合国家质量要求。
五、其他要求：
1、门窗：铝合金框架，厚度不低于 _______________ mm ，宽度不低于 ____________ 公分，玻璃厚度不少于___________ mm 。
2、墙砖按国家要求使用符合质量要求的环保砖。
3、楼梯扶手为不锈钢（__________ cm）。
4、卫生间：配一个小池、水龙头，腰墙不得低于_________________ 米，门不得低于 ________ 元的塑钢门。
5、大门为铝合金（________ mm），外加推拉不锈钢门，所有房门必须做包门（锁每把不少
于 ___ 元）。
6、室内线：电线为____________ mm 铜线，外加导管。
7、屋内通水、通电，每间房一个插座、一个墙壁开关，一个日光灯。
8、一楼窗外加防护网。
9、外墙三方水泥拉毛，前墙做外墙漆，室内刮仿瓷 ___________________ 遍。
六、付款方式：第一层浇完平顶付 ___________ 万元，第二层浇完平顶付__________ 万元，第三层浇
完平顶付________ 万元，余款在房屋验收合格交付后一次性付清。
七、附属建筑（围墙等）另行计算。
八、安全要求：乙方施工应注意安全，不能违规操作，如出现安全事故，责任由乙方承担（含经济责任）。
九、开工时间： _____________ 年 ____ 月 ___ 日：竣工交付时间：______________ 年 ____ 月______ 日（因天气等不可抗拒原因除外）。
十、以上合同条款自签字时起生效，双方必须遵守，本合同一式两份，双方各执一份。
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
___________ 年______ 月____ 日
签订建设工程承包合同要注意什么? 在签订建设工程承包合同前应当注意的问题
签订建设工程承包合同前：在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。
只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下，承包人与之签订建设工程承包合同，其合法权益才能得到最大限度的保障。
包括了解发包人的主体资格，即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格，是否具有签订和缔约资格。
再次了解工程是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐全。
最后了解发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实
签订建设工程承包合同过程中需要注意的问题
第一、仔细阅读和准确理解“通用条款” 十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。
第二、合同价款应当明确约定。
工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。
第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。
总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。
第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。
建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不
明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。
第六、应当明确约定材料设备供应。
第七、不可抗力要量化。
合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。
第八、运用担保条款，降低风险系数。
在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度
来防范或减少合同条款所带来的风险。
如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也
应该向承包人提供工程款支付担保。
第九、约定违约条款应当注意的情况。
应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。
第十、约定争议的解决方式应当注意事项。
争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择
诉讼方式，签约双方应达成一致意见。