碧桂园项目工程施工设计方案
【碧桂园】天玺湾项目施工总承包工程施工组织设计(共305页)
目录第1章编制说明及依据1.1编制说明1.2编制依据1.3编制范围第2章工程概况2.1工程性质2.2项目概况2.3工程目标第3章工程的特点及重难点分析第4章现场组织管理机构4.1施工管理工作的内容4.2施工管理组织机构4.3确保组织机构有效运行的措施4.4公司和项目部之间的关系第5章施工部署5.1施工部署原则5.2施工部署流程5.3施工段划分5.4施工资源部署5.5资金计划5.6施工准备工作第6章施工现场总平面布置6.1施工平面规划原则6.2临时设施布置6.3施工用电、用水布置6.4现场形象布置及日常管理第7章施工总体进度计划及保障措施7.1施工进度计划7.2工程进度保证措施7.3夜间施工保证措施7.4主要机械设备7.5劳动力需求计划及保障措施7.6材料设备进场计划及保证措施第8章质量保证措施和创优计划8.1总承包方工程质量目标与方针8.2施工质量保证体系8.3施工质量保证措施8.4质量通病防治措施8.5创优计划和措施8.6样板先行技术保证措施第9章主要分项工程施工方案和技术措施9.1定位和测量放线施工方案9.2桩基施工及土石方工程方案9.3钢筋工程方案9.4快拆架支撑体系模板工程方案9.5混凝土工程方案9.6砌体工程方案9.7预制构件施工9.8装饰施工方案9.9门窗安装方案9.10临时排水排污方案9.11临时用水方案9.12临时用电方案9.13塔吊方案9.14外脚手架施工方案9.15型钢悬挑卸料平台9.16防渗漏预案9.17安装施工方案9.18铝合金模板工程9.19成品、半成品保护措施第10章总承包管理与配合协调10.1总承包与业主、监理、设计、分包商及公共关系的协调10.2协助业主开展的工作10.3办理施工前期的相关手续10.4验收整改10.5销售配合10.6总承包管理10.7总承包与周边环境的协调措施10.8分包管理和协调制度10.9与景观绿化分包人配合协调实施方案10.10对精装修单位的管理和配合10.11对周边建筑物和地下管线的保护措施第11章安全防护措施11.1安全施工创优目标11.2安全组织机构11.3安全管理制度11.4安全生产检查制度11.5各分部分项工程安全技术措施11.6安全防护措施第12章现场文明施工管理措施12.1现场文明施工方案12.2防止施工扰民与民扰措施12.3消防方案12.4环保方案12.5保卫方案第13章季节性施工方案13.1雨季施工13.2高温季节施工13.3冬季施工13.4农忙季节期间施工组织及确保措施第14章紧急情况应急预案与抵抗风险措施14.1紧急情况应急预案与抵抗风险措施第15章分包计划第16章工程保修的管理措施和承诺16.1工程保修的管理措施16.2工程保修的承诺第17章合理化建议17.1资源保证17.2拟关于示范区及销售17.3关于设计附件：附件1：《拟投入主要施工机械设备表》；附件2：《劳动力计划表》；附件3：《施工总进度计划》（横道图）；附件4-1：《55亩-地下室划分平面图》；附件4-2：《55亩-地下室阶段施工平面布置图》；附件4-3：《55亩-主体段施工平面布置图》；附件4-4：《55亩-装饰段施工平面布置图》；附件4-5：《55亩-临时用电平面布置图》；附件4-6：《55亩-临时用水平面布置图》；附件4-7：《67亩-地下室划分平面图》；附件4-8：《67亩-地下室阶段施工平面布置图》；附件4-9：《67亩-主体段施工平面布置图》；附件4-10：《67亩-装饰段施工平面布置图》；附件4-11：《67亩-临时用电平面布置图》；附件4-12：《67亩-临时用水平面布置图》；第1章编制说明及依据1.1 编制说明通过认真学习和研究了碧桂园碧桂园天玺湾项目总承包工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。
碧桂园天麓湾项目二期工程工法样板方案 - 副本
目录
碧桂园天麓湾工法样板施工方案
1、编制依据 ......................................................................................................... 1 2、工法样板施工方案 ......................................................................................... 2 3、实施计划 ......................................................................................................... 3 4、施工准备 ......................................................................................................... 3 5、工作流程 ......................................................................................................... 8
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广东腾越建筑工程有限公司
碧桂园天麓湾工法样板施工方案
班组长应带工人参观工序样板间技能培训学习，明确工人是否能满足验收要求，如
发现工人不能胜任工作，必须做清退处理。
5、工作流程
1、方案确定 工法样板主要分为四个板块，主体样板，砌筑抹灰样板，屋面样板及卫生间沉箱样
板，装修样板。四大板块中穿插各种小工序如电气样板、门洞样板等，尽量合理利用空 间，符合施工现场组织要求，从而起到教材版本做用
碧桂园标杆工程施工方案
碧桂园标杆工程施工方案一、项目概况碧桂园标杆工程是一项位于中国江苏省苏州市的大型房地产项目，总占地面积约为1000亩，总建筑面积约为200万平方米，包括住宅、商业、公共设施等多个功能区域。
该项目具有极高的建筑质量和设计水平，被视为碧桂园地产集团的标杆工程，将成为整个地区的地标性建筑物。
二、施工总体要求1.质量要求：施工过程中必须严格按照国家建筑标准和碧桂园地产集团的质量标准进行施工，确保建筑物的结构牢固、外观精美、环境安全。
2.安全要求：严格遵守国家建筑安全法规，保障施工过程中的安全生产，做到人员不得违章操作、不得酒后工作、不得违反用电用火规定。
3.工期要求：按照项目计划，严格执行施工节点要求，确保在规定时间内按质量完成各项工程。
4.环保要求：施工过程中做到垃圾分类、节约用水、节约用电、减少建筑垃圾排放量等环保要求，保护周边环境。
三、施工方案1.土地平整：根据项目地块实际情况，进行土地平整工作，利用大型机械进行挖土、填土、平整等作业，确保基地的平整度、坚固度。
2.地基工程：根据建筑结构设计要求，进行地基工程，分别采用桩基、基础板等结构形式，选择合适的混凝土搅拌站进行混凝土浇筑。
3.主体结构：采用高强度、耐久性、抗震性能好的建筑材料进行主体结构施工，严格按照设计图纸和规范要求进行施工，确保主体结构的安全性和稳定性。
4.外墙装饰：选择高品质的外墙装饰材料进行施工，根据设计要求进行装饰，保证建筑物外观的美观、大气。
5.室内装修：根据不同功能区域的设计风格，选择符合要求的装修材料进行施工，严格按照设计要求进行施工，保证室内装修质量和美观度。
6.设备安装：根据设计要求，安装建筑物内外的各种设备，包括空调、通风、给排水、电梯等，确保设备安装的质量和使用效果。
7.外围绿化：根据设计要求，对项目周边进行绿化工程，种植花草树木，打造宜居的生态环境。
四、施工组织架构1.领导机构：项目设立项目领导小组，确保项目施工过程中各项工作的协调和推进。
碧桂园凤凰城施工方案公示
碧桂园凤凰城施工方案公示1. 引言本文档旨在对碧桂园凤凰城项目的施工方案进行公示。
碧桂园凤凰城项目是一项重要的建设项目，涉及土地开发、基础建设及房屋建设等各个方面。
为确保项目的顺利进行，保障施工质量和安全，特公示本施工方案。
2. 项目概况碧桂园凤凰城项目位于XX市XX区，占地面积约XX平方米。
主要包括住宅区、商业区、公园及配套设施等。
项目的总投资额为XX亿元，拟建造XX栋住宅楼和XX座商业楼。
为确保项目的高质量建设，我公司特编制了本施工方案。
3. 施工目标本施工方案的主要目标是：•保证施工安全，确保施工人员和周边居民的人身财产安全；•保障施工质量，确保建筑物的结构安全可靠，达到设计要求；•优化施工进度，尽快完成工程建设，保证项目如期交付使用。
4. 施工内容及技术方案施工内容主要包括土地平整、地基工程、主体建筑施工、装饰装修及配套设施建设等。
以下是施工技术方案的概要：4.1 土地平整土地平整是项目施工的第一步，主要包括场地清理、地基处理及地基改良等工程。
具体施工方法包括：•清理场地上的杂物、草木等；•进行土地平整，使土地表面达到设计要求平整度；•地基改良，采用土方加固等技术手段，提高地基稳定性。
4.2 主体建筑施工主体建筑施工是整个项目的核心部分，包括基础工程、主体结构的施工。
具体施工方法包括：•打桩、浇筑地基，确保建筑物的承载能力；•施工混凝土结构，包括柱、梁、板等；•安装钢结构，确保建筑物的稳定性。
4.3 装饰装修装饰装修是项目的美化部分，包括内部装修和外部装修。
具体施工方法包括：•内部装修，包括墙面涂料、地板铺设、门窗安装等；•外部装修，包括立面砖石材铺贴、外墙涂料等。
4.4 配套设施建设配套设施建设是项目的重要组成部分，包括道路、给排水系统、电力系统等。
具体施工方法包括：•道路建设，包括道路铺设、路灯安装等；•给排水系统建设，包括管道敷设、水泵安装等；•电力系统建设，包括电缆敷设、变压器安装等。
碧桂园工程施工方案范本
一、工程概况1. 工程名称：碧桂园XX项目2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：总建筑面积XX万平方米，共XX栋楼，包含住宅、商业、地下车库等。
4. 工程类型：高层住宅楼5. 工程建设周期：预计XX个月二、施工组织与管理1. 施工组织机构（1）成立项目经理部，负责整个工程的施工管理工作。
（2）项目经理部下设各部门，包括工程技术部、质量安全管理部、物资设备部、合同预算部、综合办公室等。
2. 施工管理目标（1）确保工程质量达到国家验收标准。
（2）确保工程进度按计划完成。
（3）确保安全生产无事故。
（4）确保文明施工，降低环境污染。
三、施工工艺与措施1. 土方工程（1）根据设计图纸进行土方开挖，确保开挖深度符合要求。
（2）对开挖的土方进行分类堆放，并做好防水、防尘措施。
（3）及时进行场地平整，确保场地平整度达到设计要求。
2. 砌筑工程（1）选用合格的砌筑材料，确保砌筑质量。
（2）按照施工规范进行砌筑，严格控制砌筑质量。
（3）做好砌筑工程的防水、防潮、保温等处理。
3. 钢筋工程（1）选用合格的钢筋材料，确保钢筋质量。
（2）按照设计要求进行钢筋加工、绑扎，确保钢筋位置、间距、锚固长度等符合规范。
（3）做好钢筋焊接、连接等处理，确保焊接质量。
4. 混凝土工程（1）选用合格的混凝土材料，确保混凝土质量。
（2）按照施工规范进行混凝土浇筑，严格控制混凝土强度、坍落度等指标。
（3）做好混凝土养护工作，确保混凝土强度达到设计要求。
5. 屋面工程（1）选用合格的屋面材料，确保屋面防水、保温、隔热等功能。
（2）按照施工规范进行屋面施工，严格控制屋面平整度、坡度等指标。
（3）做好屋面防水、保温、隔热等处理。
6. 装修工程（1）选用合格的装修材料，确保装修质量。
（2）按照施工规范进行装修施工，严格控制装修质量。
（3）做好装修工程的验收工作，确保装修质量达到设计要求。
四、质量控制与安全措施1. 质量控制（1）严格按照设计图纸和施工规范进行施工。
碧桂园城市之光2期天悦项目抹灰施工方案
碧桂园城市之光2期天悦项目抹灰施工方案编制/日期审核/日期审批/日期浙江中成建工集团有限公司目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (2)三、施工准备及计划 (2)1、技术准备 (2)2、人员准备 (2)3、作业条件 (4)四、施工方法 (5)1、砂浆制作 (5)2、抹灰工艺 (5)3、顶棚抹灰工艺 (9)4、特殊部位要求 (10)五、质量保证措施 (10)1、抹灰用砂浆运输和在楼层存放要求 (10)2、空鼓、开裂、烂根 (10)3、面层起泡、爆灰、开花 (11)4、阴阳角不垂直、不方正 (11)5、接顶、接地阴角处木顺直 (11)6、面层接槎不平、颜色不一致 (11)7、踢脚板、水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度木一致，上口毛刺和口角不方正 (11)六、质量验收标准 (11)1、一般规定 (11)2、主控项目 (12)3、一般项目 (12)七、成品保护措施 (13)八、安全文明措施 (14)一、工程概况1、工程概况属商业楼及配套工程、地下车库等，总建筑面积约138158.00㎡。
3、现场情况：场地基本平整，临电接驳点由业主提供。
4、工地大门根据施工需要，开设1个施工道口，大门在川汇路上。
施工道路在地块内形成环线，基坑上方道路全部硬化，基坑内道路采用碎石铺设，便于材料运输及周转。
5、现场施工办公区及生活起搭设在甲方指定位置。
6、抹灰用砂浆来源（自拌还是成品砂浆，如是成品，写明各栋楼分别是哪个搅拌站提供）二、编制依据三、施工准备及计划1、技术准备1.1、编制《碧桂园城市之光2期天悦项目抹灰专项施工方案》。
1.2、方案编制人员作为交底人，向方案中所涉及的项目主要管理人员、项目施工劳务及分包单位主要管理人员进行交底，被交底人签字存档。
1.3、项目主要管理人员（项目工程部、质量部、安全部）向项目施工劳务及分包单位项目经理、项目施工劳务及分包单位管理人员进行交底，并签字存档。
1.4、三级交底由项目施工劳务及分包单位项目经理、项目施工劳务及分包单位管理人员向作业班组、作业人员进行交底，并签字存档。
碧桂园工程施工策划方案
碧桂园工程施工策划方案一、项目背景碧桂园作为知名的房地产开发商，工程施工的质量和效率一直是我们关注的焦点。
为了确保项目的顺利进行，我们需要制定一份工程施工策划方案，以保证项目按时按质完成。
二、工程目标1. 完成工程施工的土地平整和基础建设，确保地基牢固、稳定。
2. 按计划完成建筑物的主体结构施工，确保建筑质量符合相关标准。
3. 完善工程设施和配套设备，确保项目能够正常运转。
三、工程组织1. 项目经理：负责整体项目进程的管理，协调各个部门之间的合作，确保施工进度。
2. 工程监理：负责施工现场的监督和检查，确保施工质量符合相关标准。
3. 施工人员：包括土木工程师、建筑工人等，具体负责工地各项施工任务的执行。
四、施工计划1. 预备阶段- 进行工地的规划与布局设计，确保施工环境安全有序。
- 组建施工团队，明确各人员的工作职责和权限。
- 采购施工所需的材料和设备，确保施工进程不受物资供应问题影响。
2. 土地平整和基础建设阶段- 清理工地，并进行土地平整工作，确保地基牢固。
- 进行地下管道的敷设和连接，包括给水、排水、电力等设施。
- 进行基础建设工作，如桩基施工、地基浇筑等。
3. 建筑主体结构施工阶段- 按照施工图纸和设计要求进行建筑结构的施工，包括柱、墙、梁、板等。
- 加固与防水处理，确保建筑结构的稳定性和耐久性。
- 安装建筑物的外墙、门窗等构件。
4. 工程设施和配套设备安装阶段- 安装相关工程设施，如电梯、空调、水暖等，确保完善的配套设备。
- 进行设备联调和试运行，确保设备正常工作。
五、质量安全控制1. 严格按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量符合标准要求。
2. 强化现场安全意识，建立健全的安全管理机制，确保施工过程中的人员安全。
3. 定期进行质量抽查，及时纠正施工中存在的问题，确保工程的质量稳定可靠。
六、进度管理1. 制定详细的施工进度计划，确保施工任务按时完成。
2. 组织施工人员，合理安排工作时间，确保施工进度的可控性。
碧桂园住宅小区工程施工组织设计方案word版
碧桂园住宅小区工程施工组织设计方案word版目录第一章:编制依据及编制说明第二章:工程概况2.1建筑、结构概况2.2水卫工程2.3电气工程第三章:招标范围及要求第四章:施工总体目标4.1工程质量目标4.2施工工期目标4.3安全文明施工目标4.4环境保护目标第五章:施工部署5.1施工布署总体指导思想5.2公司工程管理及项目工程部施工网络5.3施工组织与安排5.4工程主要施工进度安排5.5施工总平面布置规划5.6施工应急措施第六章:施工准备6.1组织准备6.2技术准备6.3生产准备第七章:主要分部(项)工程施工方法7.1建筑物定位放线及标高测量7.2基础施工方案7.3主体施工方案7.4屋面、楼地面施工方案7.5装饰装修工程施工方案7.6给排水、电气安装施工方案第八章:重点部位施工措施8.1柱节点细部处理措施8.2结构尺寸控制措施8.3屋面各构造层质量控制措施8.4现浇楼梯成型质量控制措施8.5施工缝的留设及处理措施8.6控制砼开裂的技术措施8.7保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施8.8保证外墙面砖粘结牢固的技术措施第九章:施工项目管理及项目配合9.1施工项目管理9.2施工协调配合第十章:技术质量保证措施10.1质量保证体系10.2施工质量保证措施第十一章:安全文明生产保证施工措施1.1安全文明施工保证体系第十二章:施工工期保证措施2.1明确工期进度控制方法与原则2.2实现工期进度计划的动态控制2.3制定保证工期的技术措施2.4采取保证工期的管理与组织措施第十三章:文明施工保证措施3.1指导思想3.2实施细则3.3保证措施附：1、施工网络计划图及横道图2、施工总平面布置图第一章编制依据及说明1.编制依据1.”水岸碧桂园住宅小区工程”第标段施工的招标文件。
2.设计图纸及所指有关国标、皖标(标准)图;3.国家有关工程建设法律、法规、政策、法令、规章4.国家有关工程建设现行强制性标准5.国家有关工程建设现行的技术标准、规范和规程;工程测量规范GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-砌体工程施工质量验收规范GB50203-屋面工程质量验收规范GB50207-地下防水工程质量验收规范GB50208-建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-通风和空调工程质量验收规范GB50243-建筑内部装修设计防火规范GB50222-95屋面工程技术规范GB50345-钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范JGJ130-建筑外窗水密性能分级及检测方法G108-建筑外窗气密性能分级及检测方法G101-建筑内墙耐水腻子应用技术规程GBJ01外墙饰面砖工程施工及验收规范JG126-外墙保温施工技术规程DB01建筑外窗水密性能分级及检测方法G108-住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑玻璃应用技术规程JGJ113-水泥混凝土路面施工及验收规范GBJ97-87智能建筑工程质量验收规范GB50339-建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范G50312-民用建筑热工设计规范GB50176-93建筑地基处理技术规范JGJ79-建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92JGJ33-电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92有线电视系统工程技术规范GB50200-94建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-93建筑工程项目管理规范G50326-建筑机械使用安全技术规程2.编制说明针对本工程实际情况和招标文书要求,在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述,其它常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述,以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
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目录前言 (1)第一章编制依据 (2)第二章工程概况、特点、难点 (10)第一节工程概况 (10)第二节工程特点、难点及主要施工对策 (10)第三章施工现场平面布置及说明 (14)第一节施工现场平面布置原则 (14)第二节现场平面布置 (14)第三节施工临时用水布置及计算 (20)第四节施工临时用电布置及计算 (21)第四章进度目标、计划及保障措施 (26)第一节施工总进度计划安排 (26)第二节施工进度计划的管理控制 (26)第三节影响工程进度的主要因素 (32)第四节工期保证措施 (32)第五节劳动力安排确保工期措施 (38)第六节施工机械设备计划确保工期措施 (40)第五章质量目标及保障措施 (44)第一节质量目标 (44)第二节质量保障措施 (44)第三节质量计划 (46)第四节工程质量管理制度 (51)第五节工程质量管理措施 (56)第六节关键分项工程质量控制措施 (60)第七节地面质量通病的控制方法 (76)第八节轻质隔墙板拼接处裂缝的控制方法 (82)第九节回填土不密实的预防措施 (84)第十节铁艺生锈的预防措施 (87)第十一节顶板混凝土裂缝的预防措施 (88)第十二节直螺纹接头丝头加工的质量控制 (90)第十三节钢筋混凝土质量通病防治措施 (91)第十四节防渗漏拟采取的措施 (95)第十五节样板引路制度 (107)第十六节成品保护措施 (109)第六章安全文明施工目标、措施及消防保卫方案 (115)第一节施工安全目标管理 (115)第二节施工安全保证与监督体系 (115)第三节安全生产的保证措施 (120)第四节绿色文明施工 (130)第五节业主通道管理 (138)第七章总包管理的认识、措施与配合 (139)第一节项目总承包管理的容及承诺 (139)第二节项目总承包管理制度 (140)第三节总承包对项目分包的计划安排 (142)第四节总承包对专业分包商的管理与协调措施 (143)第五节总承包对分包商提供的协调与服务 (151)第六节与机电专业的施工配合 (153)第八章主要分部分项工程施工方案和技术措施 (157)第一节施工测量放线 (157)第二节结构工程施工 (163)第三节脚手架及垂直运输方案 (184)第四节屋面工程 (188)第五节二次结构工程 (192)第六节装修工程 (196)第七节门窗工程（甲分包工程） (212)第八节消防水工程 (228)第九节电气安装工程 (229)第十节季节性施工方案 (241)第九章对万科特殊要求的配合 (248)第一节与业主的施工配合 (248)第二节与设计单位的施工配合 (249)第三节与监理单位的施工配合 (250)第四节与其他相关部门的协调配合 (251)第十章紧急情况的处理预案及措施 (253)第十一章为保证万科企业实测实量，拟采取的特殊措施 (262)第十二章项目组织管理机构和职责划分 (264)后附：主体结构施工阶段现场平面布置图装饰装修施工现场平面布置图现场临时用水平面布置图现场临时用电平面布置图现场消防平面图施工网络总进度计划表施工横道总进度计划表前言一、碧桂园公园里五期—2项目总承包工程是穗港白云房地产投资开发在市开发建设的高品质住宅小区，亦是精装交付的高端极品住宅楼工程。
二、首先感招标人给予我司参加投标并中标的机会！我公司高度重视，专门安排具有丰富管理经验人员，结合我司曾与万科屡次合作并拟派至该项目管理班子，共同组建此次投标团队，精心组织、精心策划，确保方案的先进性、可行性、经济性。
力争以最优的方案、合理的造价、先进的管理来实现贵方的各项目标要求。
二、我公司是一家大型建筑企业，具有总承包一级资质。
承担过大量大型高层住宅和写字楼工程。
积累了丰富的工程施工经验，熟悉政府与工程建设的有关法律、法规及要求和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，市政供水电和雨、污水排放的有关规定和要求等，并且我公司参与过万科企业的工程建设，这将对本工程的顺利进展非常有利。
我司曾在该地域有多个工程实例，对该区域周边情况相当熟悉，能有效简化各种协调程序。
确保工程又好、又快的进展。
三、我公司根据目前接到的招标图纸、施工现场的实地考察以及地块总包技术要求草案、“集团在建项目产品质量实测操作指引”的相关要求后，组织了具有丰富经验的专业人员对施工现场进行踏勘、测量，对场地和周边环境、条件有了初步了解（如道路交通，场地地形地貌，施工供水、供电、周边建筑物等），并组织工程技术人员论证比较了本工程的特点和重、难点。
经公司具有相关施工经验人员仔细商讨、推演编制了本施工组织设计，并在本施工组织设计编制过程中将我司对本工程施工的思路、想法贯穿于。
充分考虑了建设单位提出的工期要求、质量要求、安全文明施工、详细节点做法、防渗漏等要求，结合本工程相应的施工规、验收标准及我公司部管理规章制度的要求，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则。
并通过采取新技术、新工艺、新设备、新材料四新技术的措施为本施工方案顺利实施护航保驾，确保优质高效按期完成本工程的施工任务。
四、我司一定会按照本投标文件及贵司各项指标要求，认真组织、合理策划、严格管理，不折不扣的完成既定任务，实现对贵司的所有承诺。
第一章编制依据一．招标文件二．工程地质勘探报告三．设计文件招标施工图一览表五．法规、标准1、主要规、规程表2建筑施工安全技术规表3．主要图集（暂定，待下发施工图后确定）4．主要法规、规定5．其它有关文件六．企业相关文件及其他文件6.1企业相关文件6.2本公司承建类似工程的施工经验、管理经验6.3本公司拥有的机械设备及技术装备水平6.4本公司的财务状况和抗风险能力6.5本公司可投入的技术力量及劳动力情况第二章工程概况、特点、难点第一节工程概况第二节工程特点、难点及主要施工对策本工程属于穗港白云房地产投资开发在市东陵区开发建设的高品质住宅小区，精装交付。
具有质量标准高，工期任务紧，有效场地小，施工单位多、交叉作业、施工协调难度大等特点。
根据对本工程的分析和了解。
根据对本工程的特点、难点分析，我们采取了相应的措施、对策，为本工程的顺利实施做好了充分的准备。
一、质量标准高“质量是企业的生命线”，本着对建设单位负责，对入住小业主负责的工作态度，严格按照国家现行规、标准进行施工，整体工程质量合格。
并最终达到碧桂园集团《产品质量实测操作指引》的要求。
施工对策：--- 明确贯彻创优目标，提前编制科学合理的技术方案策化、质量通病预防措施和质量管理保证措施，优化施工组织设计及施工方案，确保其先进性、可操作性。
并建立员工培训制度和质量管理、质量检查、质量验收人员体系，保证创优目标的具体实现。
---项目团队选择，初步拟定了本工程项目经理部的主要管理人员，这些管理人员都曾一起合作承担过许多高层住宅项目和万科企业工程的建设，具有丰富的施工经验和很强的团队合作精神。
他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水平，是本公司最为优秀的项目管理班子之一。
---劳务队伍选择：我公司在多年的施工建设的同时，也与劳务分包队伍建立了彼此良好的合作信誉，劳动力资源充沛，有一大批稳定的、长期合作的成建制的、劳务队伍，不存在农忙和秋收的问题，能保证劳动力的充足和稳定。
本工程计划通过招标，安排2个长期合作的、成建制的土建劳务队伍分东西区进行施工作业，确保工程质量。
---为了确保工程实体质量，所有主材、实体材料均有我公司自行采购供应，避免以包代管，造成管理失控。
这样虽然造成施工成本增加，但对工程质量形成最有效控制。
--- 严格按ISO9002标准织组织施工，强化过程管理，严格技术交底制度、样板引路制度。
加强自检、互检、交接检，未达到精品标准的工程部位不得进行下道工序。
二、施工场地异常狭小、施工用地紧从设计图和现场踏勘可以看出：自结构即将封顶阶段，就会出现精装修样板间进场施工，以及逐步进入外立面、市政、园林、各专业分包、精装修的全面交叉施工阶段，对于总包单位的管理能力要求较高施工对策：施工现场实行动态化管理，根据不同的施工阶段对现场进行合理布置，通过合理划分施工区域和施工段，充分利用45#、46#、47#、56#、57#、58#、59#楼之间区域，将现场划分成东、西两个大区域实行施工。
增加大型机械投入，加大机械作业利用群塔接力和空闲作业面模板临时周转存放等手段，按正常情况布置四台塔吊就能满足施工需要。
由于施工场地狭小，施工现场只设立办公区、库房、工人生活区。
管理人员生活外租地解决员工住宿问题，以此来克服此阶段场区狭小的施工困难。
材料进场实行少量多次，现场减少积压，部分必须材料先放置于西、北侧场地，使用时二次倒运等方式解决。
三、测量、精确定位作业复杂本工程总体为群体住宅楼工程，既要保证群体建筑物施工彼此相互关系准确又要保证单体建筑物自身建筑尺寸的准确，因此本工程测量放线难度较大。
施工对策：必须制定合理的测量定位方案通过主控点，趋近副控点，墙上控制点，细部控制点等四道控制方法，同时要选择合理的高程和轴线控制基准点，建立平面、立面控制网；采用人机配合、复合的方法（计算机验算），确保点位、轴线精确。
四、施工单位多、交叉作业、施工协调难度大本工程建筑设计功能多涉及的专业施工复杂，施工中不可避免的需进行施工交叉作业。
需要根据工序衔接、工期控制进行相互协调。
对总包单位协调能办提出较高要求。
施工对策：总承包单位必须根据各专业特点，根据总控进度计划合理安排各专业的施工进度计划，并细化到每日、每周、每月、每季，安排正确的施工次序，以此尽量缩短机电专业施工时间，做到前紧后不松，为精装及后续工序创造有利条件，为工程整体按期竣工打下良好基础。
通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题及时解决。
每日召开专题协调会，由项目主要管理人员和各分包参加，协调部管理事务，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周召开有业主指定分包、监理共同参加的例会，总结周计划完成情况，协调解决影响施工生产的主要因素，制定下周进度计划。
我公司进场后根据进度安排提前对各专业施工项目进行专业招标，选择资质合格、信誉可靠、具备实力的专业分包商，并及时督促安排进行二次深化设计。
工程施工时对各专业分包进行合理的施工交叉安排。
实现土建与专业施工的有序穿插。
并指派专人对专业分包进行施工质量、进度等方面的工作进行监督、协调和管理。
五、工期紧、任务重1、从技术上，按排有经验的项目技术人员，提前熟悉施工图纸、了解设计意图，提前进行图纸深化设计，提前编制好赶工方案，合理安排施工工序，为工程顺利进行保驾护航。
2、按排充足劳动力，确保满点24小时不间断作业。