买卖房屋合同纠纷案例大全
二手房买卖合同纠纷案例(二手房买卖合同范本)
二手房买卖合同纠纷案例（二手房买卖合同范本）案例一：二手房面积纠纷李先生在购买二手房时，与卖方签订了一份买卖合同，约定购买的房屋面积为100平方米。
然而，在入住后，李先生委托测量公司对房屋进行测量，结果显示房屋实际面积只有90平方米。
李先生要求卖方退还差价，并解除合同。
根据合同法第十四条的规定，合同双方应当按照诚实信用原则履行合同义务。
根据买卖合同的约定，房屋面积为100平方米，但实际测量结果却只有90平方米，属于合同约定与事实不符的情况。
卖方在合同履行过程中存在违约行为，应当按照合同法第九十五条的规定承担违约责任。
根据合同法第九十五条和第九十六条的规定，对于卖方的违约行为，买方可以要求卖方承担违约责任，包括退还购房款、赔偿因违约而造成的损失等。
在这个案例中，李先生可以要求卖方退还差价，即购房款的10%作为补偿，并解除合同。
同时，根据合同法第八十五条的规定，买方有权要求卖方提供相应的权利证书。
如果卖方无法提供符合约定的权利证书，买方可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
因此，李先生还可以要求解除合同并要求卖方退还购房款。
综上所述，李先生在这个案例中可以要求卖方退还差价，解除合同，并要求卖方承担违约责任。
案例二：二手房产权纠纷张女士在购买二手房时，与卖方签订了一份买卖合同，约定购买的房屋为私产。
然而，在购房后，张女士发现该房屋实际上为国有产权。
张女士要求卖方退还购房款，并解除合同。
根据合同法第十四条的规定，合同双方应当按照诚实信用原则履行合同义务。
根据买卖合同的约定，房屋为私产，但实际情况却是国有产权，属于合同约定与事实不符的情况。
卖方在合同履行过程中存在违约行为，应当按照合同法第九十五条的规定承担违约责任。
根据合同法第九十五条和第九十六条的规定，对于卖方的违约行为，买方可以要求卖方承担违约责任，包括退还购房款、赔偿因违约而造成的损失等。
在这个案例中，张女士可以要求卖方退还购房款，并解除合同。
此外，根据合同法第八十五条的规定，买方有权要求卖方提供相应的权利证书。
买卖房屋合同纠纷案例大全
买卖房屋合同纠纷案例大全案例一：买方房屋质量问题小王在网上看中了一套位于城市中心的公寓，与卖方进行了线上商议，并签订了买卖房屋合同。
当小王拿到房屋钥匙后，发现房屋墙壁存在起层的问题，厨房排水不畅等质量问题。
小王向卖方提出退房要求，但被卖方以合同已生效为由拒绝。
小王只能求助于法院解决纠纷。
案例二：买卖双方争议产权问题小张在与卖方签订房屋买卖合同时，对于房屋产权的确认有争议。
小张认为卖方提供的产权证明出现问题，怀疑卖方并非房屋的合法产权人。
小张拒绝完成剩余的购房程序，而卖方坚称房屋产权无问题，要求小张履行合同义务。
最终，双方无法在此问题上达成一致，只能通过法律途径解决争议。
案例三：卖方未按合同约定交房小李在签订房屋买卖合同后，按照合同约定支付了房款，但卖方未按时交房，导致小李无法按照原计划入住。
小李要求卖方承担相应的违约责任，但卖方辩称房屋出现了问题需要进行修缮。
小李认为这是卖方故意拖延交房，并选择将此纠纷提交给法院处理。
案例四：房屋交付前易主引发纠纷小张和小李在双方签订房屋买卖合同后，小张将购房事宜告知了其他朋友小王，并以更高价格将房屋转卖给了小王。
当小李得知这一情况后，对此表示不满并要求小张归还房屋，同时要求小王停止购买行为。
双方陷入争吵，最终将此纠纷提交给法院解决。
案例五：买方未按时支付房款小杨与卖方签订了房屋买卖合同，约定在签约后30天内支付全部房款。
然而，小杨并未如约支付房款，导致卖方无法及时收到款项。
卖方要求小杨履行合同义务，但小杨称自己遇到了资金问题，无力支付。
卖方只能选择诉诸法律解决此纠纷。
案例六：买卖双方对房屋面积存在争议小刘和卖方签订了一份房屋买卖合同，约定房屋面积为100平方米。
然而，在交房后，小刘发现房屋实际面积只有90平方米。
小刘对此表示不满，认为卖方存在欺诈行为，要求卖方进行相应补偿，甚至要求解除合同。
卖方坚称房屋面积是正确的，双方选择通过法院解决争议。
总结：以上是一些买卖房屋合同纠纷案例的介绍。
最新房屋买卖合同纠纷案例(最新5篇)
最新房屋买卖合同纠纷案例（最新5篇）房屋买卖合同纠纷案例篇一出卖人：现住址：身份证号：买受人：现住址：身份证号：见证人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。
第二条此房屋实际售价元整。
此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：身份证、户口薄房屋所有权证和其他有关证件房屋共有人同意或委托出卖的证明办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：无合法证件的房屋有产权争议的房屋经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第五条乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：身份证、户口簿办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由甲方负责。
分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。
具体金额以物业公司的数据为准。
第七条税费分担甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第八条定金在________年____月____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。
第九条付款方式首付款：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
房子买卖纠纷法律案例(3篇)
第1篇一、案件背景原告：张三（化名）被告：李四（化名）案由：合同纠纷二、案情简介2019年5月，原告张三在被告李四的房地产中介公司看中了一套位于市中心的一手房。
在李四的介绍下，张三了解到该房屋总价为500万元，且该房屋位于小区景观最好的位置，拥有绝佳的采光和通风。
在李四的强烈推荐下，张三决定购买该房屋。
在签订购房合同前，李四向张三出示了该房屋的虚假广告宣传册，其中明确标明该房屋位于小区景观最好的位置，拥有绝佳的采光和通风。
张三在看到这些宣传材料后，对房屋的品质和位置深信不疑，遂与李四签订了购房合同，并支付了10万元定金。
然而，在张三办理入住手续时，却发现该房屋并非广告宣传册中所描述的景观位置，采光和通风条件也远不如广告宣传。
张三对此感到非常失望，遂要求李四退还定金并赔偿损失。
李四则表示，广告宣传册是公司统一印制的，其并不知情，拒绝退还定金。
三、争议焦点1. 李四是否构成欺诈？2. 张三是否可以要求退还定金并赔偿损失？四、法院判决法院经审理认为：1. 关于李四是否构成欺诈，法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一方当事人故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈。
本案中，李四在签订合同前向张三出示虚假广告宣传册，故意隐瞒了房屋的真实情况，诱使张三作出购买决定，其行为已构成欺诈。
2. 关于张三是否可以要求退还定金并赔偿损失，法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
本案中，李四的行为已构成欺诈，导致张三无法实现合同目的，张三有权要求退还定金并赔偿损失。
综上，法院判决：1. 被告李四退还原告张三定金10万元；2. 被告李四赔偿原告张三经济损失20万元。
五、案例分析本案是一起典型的因虚假广告引发的合同纠纷。
在现实生活中，类似的情况并不少见。
以下是对本案的几点分析：1. 虚假广告是合同欺诈的一种表现形式。
发布房屋买卖合同纠纷典型案例
发布房屋买卖合同纠纷典型案例案例一：“反悔的卖家”老张想把自己闲置的一套房子卖掉，在中介的介绍下，和小李签订了房屋买卖合同。
合同里白纸黑字写得清清楚楚，房价、付款方式、交房日期啥的都约定好了。
小李按照合同付了定金，满心欢喜地等着交房呢。
可这老张啊，突然觉得自己房子卖便宜了，就想反悔。
他找了各种奇葩的理由，一会儿说房子里有什么传家的宝贝没算在房价里，一会儿又说自己老伴儿不同意卖了。
小李肯定不乐意啊，自己定金都交了，合同都签了，这不是开玩笑嘛。
于是小李就把老张告上了法庭。
法庭上，老张还振振有词，可法官可不吃他这一套。
法官说：“合同是具有法律效力的，你们双方自愿签订的合同就得遵守。
你不能因为自己觉得卖便宜了就想耍赖。
”判决老张按照合同继续履行，还得赔偿小李因为这事儿产生的一些损失，像诉讼费啊，小李重新找房子的一些额外费用啥的。
老张这下可真是偷鸡不成蚀把米，只能乖乖卖房。
案例二：“隐藏的债务”小王买了小赵的房子，房子过户啥的都顺利完成了。
可住进去没多久，就有个陌生人找上门来，说这个房子之前小赵欠了他一笔钱，拿房子做了抵押，现在小赵还不上钱，他要行使抵押权。
小王一听就懵了，自己买房子的时候可不知道这事儿啊。
他赶紧拿出和小赵签订的房屋买卖合同，上面可没提这房子有抵押的情况。
小王觉得自己被骗了，就去找小赵理论，小赵却躲着不见人。
没办法，小王只能向法院起诉。
法院调查后发现，小赵确实在卖房的时候隐瞒了房子有抵押的事实。
法院认为，小赵这种行为是不诚信的，严重损害了小王的权益。
最后判决小赵退还小王的购房款，还得赔偿小王一笔钱，因为小王买房装修啥的也花了不少钱呢。
同时，那个想要行使抵押权的人也只能去找小赵要钱，不能对小王的房子做什么，毕竟小王是善意购买的。
案例三：“模糊的面积”小孙在看房子的时候，中介和卖家都说房子的面积有120平米。
小孙觉得这个面积很合适，就和卖家签订了合同。
合同里写了房子的总价，但是关于面积这块儿，只是简单提了一下是“大约120平米”。
二手房买卖合同纠纷案例4篇
二手房买卖合同纠纷案例4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产市场的繁荣，二手房买卖合同纠纷案例也频频发生。
在房地产交易中，买卖合同是买卖双方之间最基本的约定，但有些买卖双方并不能很好地遵守合同，从而引起合同纠纷。
下面我们就来看一看一个真实的二手房买卖合同纠纷案例。
某年某月某日，小王在网上看到了一套心仪已久的二手房，房子地段优越，户型合理，小王决定购买。
经过一番周折，小王与房主达成了初步买卖意向，于是双方签订了二手房买卖合同，并交付了定金。
然而，在后续的房屋过户过程中，小王却发现房屋的权属证明并不清晰，存在一定的风险。
小王多次要求房主提供清晰的房屋权属证明，但房主却一直拖延时间。
最终，在离交付尾款的日子越来越近时，小王实在无法再忍受，决定终止合同，并要求返还定金。
在合同终止后，双方因为定金的归属问题产生了严重的纠纷。
房主认为小王单方面终止合同，应当承担违约责任，不能要求返还定金；而小王则认为由于房屋权属证明不清晰，存在合同履行的风险，因此有权要求返还定金。
随后，小王向法院起诉了房主，要求返还定金以及赔偿损失。
在开庭审理过程中，法院审查了双方的证据，并邀请了相关的权属证明鉴定机构进行鉴定。
最终，鉴定结果证实了房屋权属存在一定争议，这对小王的主张起到了一定的支持作用。
综上所述，法院判决了：因房屋权属存在争议，导致合同无法履行，小王有权终止合同，并要求返还定金；同时，法院认定房主应当承担部分违约责任，赔偿小王的损失。
最终，双方达成了和解，结束了这场令人头疼的二手房买卖合同纠纷案例。
通过这个案例，我们不难看出，在二手房买卖过程中，合同的严格履行至关重要。
双方应当在签订合同之前，仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害；同时，在合同履行的过程中，如遇到问题，应当及时沟通，并有权要求对方解决。
只有这样，才能避免二手房买卖合同纠纷的发生，保护自己的合法权益。
篇2二手房买卖合同纠纷案例一、案情介绍在二手房买卖过程中，买卖双方因为一些不同意见引发了合同纠纷。
二手房买卖合同纠纷案例6篇
二手房买卖合同纠纷案例6篇篇1二手房买卖合同纠纷案例一、案情概述小明是一名年轻的上班族，他在之前购买了一套二手房，在签订合同后不久，便发现了房屋存在一些质量问题。
小明找到了卖方协商，但双方无法达成一致意见，最终小明选择了通过法律途径解决纠纷。
二、合同签订过程在购买二手房之前，小明对这套房屋进行了多次实地考察，并与卖方进行了多次交流，最终双方达成了一致意见并签订了买卖合同。
合同中约定了房屋的价格、质量保证等条款，双方在签订合同时均未发现任何问题。
三、问题的发现在小明入住房屋后不久，他发现了房屋存在严重的漏水问题，导致屋内墙面发霉、地板变形等情况。
小明立即联系了卖方，希望卖方对这些问题进行处理。
然而，卖方表示这些问题并非他们在售房时存在的，而是小明自己在使用过程中造成的。
四、双方协商无果在双方无法达成一致意见后，小明选择了向法院提起诉讼，要求解除合同并要求卖方赔偿损失。
法院受理了小明的诉讼，并进行了调解工作。
在调解过程中，双方再次就质量问题展开了激烈的争论，却未能取得任何进展。
五、法院判决最终，法院依据相关法律规定和双方提供的证据材料作出了判决。
法院认定房屋存在严重的质量问题，属于卖方的责任，并判决解除买卖合同，卖方需赔偿小明购房款项及维修费用。
这一判决得到了双方的认可，案件最终落下了帷幕。
六、结论通过这起案例，我们可以看到在二手房买卖过程中，双方应该认真履行合同约定，保证房屋的质量与使用权益。
若出现纠纷，双方应该保持沟通协商，如无法解决可通过法律途径解决。
维护自己的权益，保证合同的执行是购房者应该非常重视的问题。
篇2二手房买卖合同纠纷案例近年来，随着房地产市场的繁荣和二手房交易的增多，二手房买卖合同纠纷案例也时有发生。
这些案例往往涉及到买卖双方在合同签订、履行过程中的权利义务及责任承担等问题。
下面通过一个具体案例来分析二手房买卖合同纠纷的常见情况。
案例描述：小王是一名职场新人，他在市区工作，为了方便上下班和生活，决定购买一套二手房。
二手房买卖纠纷14案例
二手房买卖纠纷14案例二手房买卖纠纷14案例案例一：买家付款后卖家拒不过户经过调查，发现买家在支付全款后，卖家居然不履行过户手续的义务，而是以各种理由拒绝过户。
卖家的行为涉嫌违反合同约定和法律规定，买家可以通过诉讼的方式维护自己的权益。
案例二：卖家出售的房屋存在严重隐患买家购买的二手房屋出现了严重的安全隐患，例如墙体开裂、漏水等问题。
根据房屋买卖合同的约定，卖家对隐患的状况有知情义务，忽略或故意隐瞒问题的卖家应当承担相应的赔偿责任。
案例三：卖家故意隐瞒房屋的真实情况卖家在交易过程中故意隐瞒房屋的真实情况，例如涂改房屋面积、隐瞒旧房改造等。
买家在发现问题后可以要求解除合同，并要求卖家承担相应的赔偿责任。
案例四：买卖双方对房屋价值存在争议买卖双方在房屋价值上存在分歧，无法达成一致意见。
在这种情况下，可以请房地产评估机构进行评估，或者通过协商解决纠纷。
如果无法协商解决，可以通过司法途径解决争议。
案例五：房屋交付后买家发现赠送的东西不符合合同约定买卖双方在合同中约定了赠送某些物品，但是当买家收到房屋后发现赠送的东西不符合约定。
在这种情况下，买家可以要求卖家履行合同，并要求赔偿损失。
案例六：卖家拒绝履行解除合同的约定在合同中约定了一定条件下可以解除合同，但是卖家拒绝履行解除合同的约定。
买家可以通过法律途径强制解除合同，并要求返还已支付的款项。
案例七：交易过程中遭遇合同违约买卖双方在交易过程中存在违约行为，例如未按时履行合同约定的义务等。
根据合同法的规定，违约方应当承担相应的赔偿责任。
案例八：未经买家同意私自擅自转让房屋卖家未经买家同意，擅自将房屋转让给他人。
根据合同法的规定，卖家的行为违反了合同约定，买家可以要求解除合同并寻求相应的赔偿。
案例九：买家提前交付房款卖家却无法履约买家提前交付了购房款项，但是卖家却无法按时履约交付房屋。
买家可以要求返还已支付的款项，并要求卖家承担违约责任。
案例十：房屋所有权归属存在问题在购买二手房时，买家发现房屋所有权关系存在疑问或争议。
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买卖房屋合同纠纷案例大全以下为买卖房屋合同纠纷案例大全：
案例一：
甲方：李某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX
乙方：王某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX
基于双方的协商一致，甲方出售其位于北京市海淀区中关村大街XXXX号XX号楼X单元XXX室的房产，乙方愿意购买该房屋。
双方经过友好协商，达成如下协议：
第1条甲方同意将该房屋的所有权和他的其他权益转让给乙方。
第2条乙方同意支付该房屋的总价款XXX万元给甲方，如下表所列：
第3条乙方同意在XXX年XX月XX日前支付房款，甲方同意在该期限内办理房屋过户手续，并提供该房屋的所有权证原件和备案证明原件。
第4条如果一方未能按时完成履行义务，应向对方支付违约金。
违约金为履行义务金额的X%，最高不超过该协议总价X%。
第5条本合同签署后，双方应共同履行合同规定的义务。
第6条如因本合同引起争议，甲乙双方应在友好协商的基础上解决。
如仍无法解决，将提交当地人民法院处理。
第7条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）日期：
乙方：（签字）日期：
案例二：
甲方：王某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX
乙方：李某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX
经过双方的友好协商，甲方同意出售其位于上海市浦东新区XXX路XXX号XX号楼X单元XXX室的房产，乙方愿意购买该房屋。
双方达成如下协议：
第1条甲方同意将该房屋的所有权和他的其他权益转让给乙方。
第2条乙方同意支付该房屋的总价款XXX万元给甲方，如下表所列：
第3条乙方同意在XXX年XX月XX日前支付房款，甲方同意在该期限内办理房屋过户手续，并提供该房屋的所有权证原件和备案证明原件。
第4条如果一方未能按时完成履行义务，应向对方支付违约金。
违约金为履行义务金额的X%，最高不超过该协议总价X%。
第5条本合同签署后，双方应共同履行合同规定的义务。
第6条如因本合同引起争议，甲乙双方应在友好协商的基础上解决。
如仍无法解决，则向XXX仲裁委员会申请仲裁。
第7条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（签字）日期：
乙方：（签字）日期：
以上是买卖房屋合同纠纷案例大全，其中包括双方的基本信息、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任、需遵守中国的相关法律法规、明确各方的权力和义务、明确法律效力和可执行性等内容。
以上各项条款均符合法律要求，可以依据进行执行。