建筑高度和建筑层数的计算方法
民用建筑设计统一标准最新解读【最新版】
民用建筑设计统一标准最新解读01、建筑高度问题新规范:4.5.2 -2 非本标准第4.5.1 条第3款、第4款控制区内建筑，平屋顶建筑高度应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口;坡屋顶建筑高度应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;当同一座建筑物有多种屋面形式时,建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值;附录《建筑设计防火规范》附录A建筑高度和建筑层数的计算方法:A.0.1 建筑高度的计算应符合下列规定:建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度;解读:非常令人失望的一条!!!原本希望此次消防与规划关于建筑高度的说法能够统一。
但是很遗憾，建筑师仍然要在24m高度上被规划和消防部门反复蹂躏!02、转弯半径问题新规范:5.2.2 -4 道路转弯半径不应小于3.0m，消防车道应满足消防车最小转弯半径要求;解读:一个转弯半径15年都没有搞定? 2005年的《民用建筑设计通则》就极笼统，新标准仍然是这么不负责任的一句话!能不能明确地告诉大家:普通消防车道最小转弯半径为6.0m重型消防车道最小转弯半径为9.0m特种消防车道最小转弯半径为18.0m03、楼梯平台宽度问题6.8.4 当梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于 1.2m。
当有搬运大型物件需要时，应适量加宽。
直跑楼梯的中间平台宽度不应小于0.9m。
解读:条文说明中这张配图非常令人失望，净宽度需考虑墙体面层的厚度是很好的进步。
但实际生活中平台处的扶手对搬运大件物品的干扰是很微小的，把净宽度控制到仅有20cm左右的小扶手处真是匪夷所思!难道真的有人会把扶手大大地深入平台?总之，设计师应该注意:平台处的扶手尽量做小!!04、所谓的“协调”可能是个大杀器新增部分:4.1.3 建筑设计应注重建筑群体空间与自然山水环境的融合与协调、历史文化与传统风貌特色的保护与发展、公共活动与公共空间的组织与塑造，并应符合下列规定:-1 建筑物的形态、体量、尺度、色彩以及空间组合关系应与周围的空间环境相协调;-2 重要城市界面控制地段建筑物的建筑风格、建筑高度、建筑界面等应与相邻建筑基地建筑物相协调;-3 建筑基地内的场地、绿化种植、景观构筑物与环境小品、市政工程设施、景观照明、标识系统和公共艺术等应与建筑物及其环境统筹设计、相互协调;-4 建筑基地内的道路、停车场、硬质地面宜采用透水铺装;-5 建筑基地与相邻建筑基地建筑物的室外开放空间、步行系统等宜相互连通。
房屋建筑学-建筑层数和建筑高度的确定
建筑层数和高度增加，意味着更多的居民和商业活动集中在一个有限的空间内，对城市基础设施的承 载能力提出了更高的要求。因此，在确定建筑层数和高度时，需要充分考虑城市基础设施的承载能力 。
05
实际案例分析
高层建筑案例
上海中心大厦
作为中国第一高楼，上海中心大厦以632 米的高度成为了全球第三高的建筑。它 不仅提供了优质的办公和商业空间，还 拥有观景台和餐厅，为游客提供了一览 上海全景的视角。
建筑功能与用途
住宅建筑
住宅建筑的高度通常较低，以满足居住需求。
商业建筑
商业建筑的高度较高，以满足商业活动的需求。
工业建筑
工业建筑的高度根据生产需求而定，一般较高。
建筑结构与技术
结构形式
不同的结构形式对建筑高度有不同的 限制。例如，钢筋混凝土结构适用于 高层建筑，而木结构和砖石结构则相 对较低。
技术水平
日本传统民居
日本传统民居以低层建筑为主，常见的有木 结构和土、石结构。这些民居注重与周围环 境的协调，采用自然通风和采光的设计，体
现了日本传统建筑文化的特点。
感谢集约化利用，提高土地使用效 率。
建筑层数的增加可以拓展城市空 间，缓解城市人口压力，为城市 发展提供更多可能性。
建筑成本与收益
建筑成本
建筑层数越高，建筑成本也越高，包括材料、人工、 设备等方面的投入。
经济效益
建筑层数的增加可以提高建筑容积率，从而增加开发 商的经济效益。
帝国大厦
位于美国纽约的帝国大厦是一座标志性的多 层建筑，高度381米，共有102层。这座大 楼不仅是纽约的地标，也是美国历史上的重 要建筑之一。
低层建筑案例
苏州园林
苏州园林是中国传统园林建筑的代表，以低 层建筑为主，注重与自然景观的融合。这些 园林建筑多采用木结构和传统材料，如瓦、 砖、石等，体现了中国传统文化中的“天人 合一”思想。
建筑层数的计算方法
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建筑层数的计算方法
建筑层数的计算可没那么简单哦，这里面还是有不少门道的。
一般来说呢，咱们计算建筑层数是从建筑物的室外地坪开始算的。
如果建筑物有地下室，地下室通常是不算在层数里面的哦。
比如说一个大楼有地下室两层，然后地上有十层，那这个建筑的层数就是十层，可不能把地下室也算进去啦。
要是有那种半地下室的情况呢，就得看这个半地下室的室内地面与室外地坪的高差啦。
如果高差超过了室内净高的1/2，那这个半地下室就可以算作一层哦。
还有那种架空层，如果架空层的高度达到 2.2米及以上，并且有围护结构，那这个架空层也可以算作一层的呢。
另外，像一些建筑物顶部的小阁楼之类的，如果阁楼的高度达到2.2米及以上，那也可以算一层。
不过如果阁楼高度不够2.2米，就不能算一层啦。
在计算建筑层数的时候，还得考虑建筑功能的不同情况呢。
比如一些工业建筑和民用建筑可能在计算层数的时候也会有一些小差别。
民用建筑更关注居住或者使用的实际情况，工业建筑可能会更多考虑生产流程等对层数计算的影响。
建筑层数的计算方法就是这么个情况啦，要综合考虑很多因素，可不能想当然地去计算哦。
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建筑高度计算
层高建高层计与筑数1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。
局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
2 建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。
住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。
6.1 建筑高度建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。
但下列情况不计入建筑控制高度：6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。
6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者；6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。
6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度具有出檐式平屋顶的建筑，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。
6.1.5 坡屋顶建筑高度坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时，按6.1.9条规定计算。
6.1.6 场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物高度视下述不同情况分别计算：当进行景观和建筑物结构的规划控制时，建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；当进行消防扑救控制时，如路面标高高于场地地坪标高时，则以路面标高为准计算；当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度按建筑物的主出入口中的一面计算，而消防控制则按扑救登高一面计算。
建筑高度应从什么算起
建筑高度应从什么算起
如果屋顶是倾斜的屋顶，房屋的高度应从室外设计地面到房屋的檐口和山脊的平均高度。
如果房屋的屋顶是平屋顶，包括带栏杆的平屋顶，房屋的高度必须是从房屋的室外设计地面到屋顶表层的高度。
如果屋顶是平屋面，房屋的高度应从室外地面到檐口高度建筑工程高度应从标高正负零算起至檐口的高度。
建筑工程层数是指正负零到檐口之间的楼层数，其中，设备层不计算在内，跃层按单层计算。
对于室内外高差，就是室内、室外地坪标高差值，可能是正，也可能是负，这就是看哪个比较高了。
什么叫建筑高度 怎么计算
什么叫建筑高度怎么计算什么叫建筑高度？建筑高度是指屋面最高檐口底部到室外地坪的高度。
屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
建筑高度指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。
应符合下列规定：烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。
楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。
平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。
坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。
建筑高度怎么计算建筑高度怎么计算？建筑高度是指屋面最高檐口底部到室外地坪的高度。
屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。
建筑高度计算方法：在城市规划管理中关于建筑高度，你必须正确认识建筑高度的定义，在不同的情况下要使用不同的建筑高度定义，一个是受高度限制的建筑高度，另一个是非受高度限制的建筑高度。
我们在办理建设工程规划许可证时，将在附件里载明建筑高度，一般是建筑的地坪到建筑的檐口高度或是地坪到女儿墙的高度，建筑顶部的部分设施按规模大小可不计入建筑高度，特别是建筑顶部外装饰物。
在考虑有日照遮挡的时候，我们必须特别慎重，要将建筑高度降低，但有些时候，特别是高层建筑，超高建筑时，我们根据已经审批过的规划设计方案或是施工图时我们要考虑最高处标高，就是外装饰物也要记入高度，这个时候我们就是考虑的受限建筑高度。
根据民用建筑设计通则：平屋顶：1 ：受高度限制的建筑高度：直建筑室外地坪至建筑最高点间的距离。
称为建筑高度2：非受高度限制的建筑高度：指建筑室外地坪至建筑屋面面层或女儿墙定的距离。
民规规定: 建筑高度是指建筑室外地坪至女儿墙的高度。
这两个都有问题的，都不存在定义的唯一性和确定性。
受高度限制的建筑主要是与航空控制有关的；非受高度限制的建筑高度主要与建筑日照及消防等有关。
住宅建筑消防高度计算规则
住宅建筑消防高度计算规则
住宅建筑消防高度计算规则是根据国家火灾防控标准的相关要求进行确定的。
具体规则如下：
1. 建筑物高度：
- 单层住宅建筑的高度一般不超过12米；
- 多层住宅建筑的高度一般不超过24米；
- 高层住宅建筑的高度一般超过24米。
2. 高层住宅建筑的消防高度：
- 折合层数原则：将建筑物高度除以3.6米，结果即为折合
层数。
例如，高度为30米的建筑物折合层数为30 / 3.6 = 8.33层，可按8层计算。
- 增高层数原则：将折合层数加1，再进行消防设计。
例如，高度为30米的建筑物按8.33折合层数计算，实际按9层进行
消防设计。
3. 设计消防高度：根据建筑物的具体用途和消防设施的布置等因素确定。
一般情况下，住宅建筑的消防高度一般为25米。
需要注意的是，具体的住宅建筑消防高度计算规则还要根据当地的消防管理规定和标准来进行确定，以上只是一般性的规则参考。
在具体设计中，还需要考虑建筑物的结构形式、逃生通道、消防设施等因素进行综合评估。
建筑的分类及高度、层数规定
建筑的分类及高度、层数规定建筑分类工业建筑：包括单层、多层及高层的厂房和仓库，其中，火灾危险性类别分为甲、乙、丙、丁、戊类。
民用建筑：包括单层、多层及高层的住宅建筑和公共建筑，其中，高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积分为一类和二类。
防火检查中，主要通过对建筑物的高度、层数、火灾危险性、使用性质等进行检查，核实建筑分类(工业建筑含火灾危险性类别)是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。
建筑高度建筑高度是界定建筑是否为高层的依据，建筑高度大于27m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)和其他建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库及其他民用建筑属于高层建筑。
建筑高度检查时，需要注意：1)建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。
2)建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面面层的高度。
3)同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度按上述方法分别计算后，取其中的最大值。
4)对于台阶式地坪，位于不同高程地坪上的同一建筑之间同时满足：1、有防火墙分隔2、各自有符合规范规定的安全出口3、可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车通道可分别确定各自的建筑高度。
否则，建筑高度按其中建筑高度最大者确定。
5)局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间，或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4时，可不计入建筑高度。
6)对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分，不计入建筑高度。
建筑层数建筑层数按建筑的自然层数确定。
建筑层数检查时，需要注意，以下情况不计入建筑层数内：(1)室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下室、半地下室;(2)建筑底部设置的室内高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间;(3)建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等;。
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建筑高度和建筑层数的计算方法
（一）建筑高度的计算方法
1、建筑屋面为坡屋面时（坡屋面坡度应不小于3%，否则按平屋面处理），建筑高度为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度（如图2-3-4所示），
即建筑高度H＝H
1+H
2
/2。
图2-3-4 坡屋面建筑剖面示意图
2、建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度（如图2-3-5所示）。
图2-3-5 平屋面建筑剖面示意图
3、同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，
取其中最大值（如图2-3-6所示）。
图2-3-6 多种形式屋面建筑剖面示意图
4、对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。
否则，应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度（如图2-3-7所示）。
图2-3-7 台阶式地坪建筑剖面示意图
5、局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者，可不计入建筑高度（如图2-3-8所示）。
图2-3-8 局部突出屋顶的辅助用房建筑剖面示意图
6、对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下、或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m 的部分，可不计入建筑高度（如图2-3-9.1所示）。
图2-3-9.1 建筑高度计算—住宅建筑剖面示意图
（二）建筑层数的计算方法
建筑层数应按建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数（如图2-3-9.2所示）：
1、室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室;
2、设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间;
3、建筑屋顶上凸出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。
图2-3-9.2 建筑层数计算—住宅建筑剖面示意图。