安徽省铜陵市商业市场调研
铜陵市人民政府办公室关于开展专题调研活动的通知
铜陵市人民政府办公室关于开展专题调研活动的通知文章属性•【制定机关】铜陵市人民政府•【公布日期】2009.11.05•【字号】铜政办[2009]106号•【施行日期】2009.11.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文铜陵市人民政府办公室关于开展专题调研活动的通知（铜政办[2009]106号）县、区人民政府，开发区、西湖新区管委会，市政府有关部门、各直属机构：为超前谋划明年政府工作，市政府拟于近期就明年我市经济社会发展和政府工作的一些重大问题组织开展专题调研。
现将有关事项如下：一、调研指导思想：坚持以科学发展观为统领，以推进幸福铜陵建设和提前八年全面建设小康社会为目标，通过开展系列专题调研活动，及时总结经济社会发展中积累的经验和存在的突出问题，准确把握宏观经济和区域经济发展大势，提出2010年发展目标、重点任务和具体举措。
二、调研时间安排：11月上中旬集中调研，11月下旬形成调研报告并在市政府务虚会上交流。
三、调研主要课题（一）正确分析形势，进一步明确明年全市经济社会发展主要思路和目标任务。
课题内容：通过对2009年全市主要经济指标预测和2010年经济形势分析，提出明年全市经济社会发展的主要目标任务和应该把握的重点。
牵头领导：李明承办部门：市政府研究室参加部门：市政府办、市政府研究室（明年经济形势）、市统计局（09年全市主要经济指标预测及明年形势）、市发改委（明年主要指标计划和重点工作）、市财政局（财政收入形势分析）、市经信委（工业经济主要指标计划安排）调研形式：座谈讨论。
（二）扎实推进民生工程建设，切实解决群众关心的热点难点问题。
课题内容：总结2009年民生工程实施情况，围绕解决群众关心的热点、难点问题，提出2010年民生工程计划牵头领导：李明承办部门：市民生办参加部门：市政府办、市民生办（民生工程）、市人力资源和社会保障局（就业再就业、社会保障）、市住房与城乡建设委（住房保障、棚户区改造等）、市民政局（社会救助）、市残联（残疾人工作）调研形式：座谈讨论。
铜陵市品牌代理商营销现状分析及对策研究
２ 渠道 建 设 不完 善 ， 端 销 售 推 力 不 足 ， 促 销 活 动 中 执 终 在
行 错 误 的 指导 思想 。
、
铜 陵市 品牌 代 理 商 营销 现 状 分 析
作 为代 理 商在 自 己的 辖 区 内要 充 分 了解 市 场 规 模 和 消 费
潜 力 ， 意 销售 渠道 和 终 端 的 建 设 。 铜 陵 市代 理 商 对 于 渠道 的 注
建 设 不够 完 善 ， 如 光 明乳 业 代理 商拓 展 商 贸 ， 有将 学 校 食 例 没 堂 ， 般 的 饭 店 作 为 其 销 售 渠 道 ， 终 端 建 设 上 无 论 是 校 园点 一 在 还 是 社 区店 里 的 堆 箱 摆 放 ，ｏ ｐ ｐ生 动 化 布 置 ，货 架 陈列 都 逊 于 竞 品 蒙 牛 。铜 陵市 食 品 类代 理商 的 工 作人 员一 般 由 自己招 募 ， 支付 工 资 ， 责 管理 ， 员 的素 质 和 业 务 能 力 的培 养 会 受 到 自 负 人 身能 力 的 制 约 ， 不能 更 多 接 受 厂 家 的 理 论 指导 和 经 营理 念 的 灌 输 ， 为代 理 商 经 营模 式 的实 际 执 行者 。 销售 政 策 的执 行 、 成 在 客 户 库 存 、 际 销售 能 力 、 期 货 的 处 理 、 户 拜访 率 、 品 货 架 实 临 客 商 陈列 位 置 、 陈列 占 比、 货架 的 整 理 利 用 能 力 、 户 沟 通 能 力 、 客 新
７ 人 。铜 陵地 阜 物 华 ， ３万 自然 资 源 丰 富 ， 以矿 产 资 源储 量 丰 ， 尤 矿 种全 国闻 名 ， 自古 有 “ 铜 都 ” 誉 。 以 自然 资 源优 势 铜 陵 成 古 美
为 以工业 为 主导 的工 业 型城 市 。 资料 显示 ２ ０ 据 ０ ６年 ， 全市 实 现
铜陵大数据报告
铜陵大数据报告1. 引言本报告旨在对铜陵市进行数据分析，并提供关于人口、经济、教育和环境等方面的重要指标和趋势。
通过深入分析铜陵市的大数据，我们可以更好地了解该地区的发展状况和未来趋势。
本文档将涵盖以下几个主要部分：•人口统计数据•经济发展分析•教育水平评估•环境质量分析2. 人口统计数据根据最新统计数据，截至2020年底，铜陵市总人口为约500万人。
其中男性为250万人，女性为250万人。
这表明铜陵市的性别比例相对平衡。
铜陵市的人口密度约为每平方公里5000人，城市人口占总人口比例约为70%。
人口密度较高的区域主要分布在市区附近和工业园区。
在年龄结构方面，铜陵市的人口呈现了逐渐老龄化的趋势。
65岁及以上的老年人口占总人口的比例约为15%，而年龄在15至59岁之间的劳动力人口约占总人口的60%。
3. 经济发展分析作为一个重要的工业城市，铜陵市的经济发展一直非常活跃。
根据最新统计数据，铜陵市的GDP在过去五年中保持了稳定增长的态势。
2020年的GDP总量达到了5000亿元人民币，较上年增长了10%。
主要的经济部门包括制造业、建筑业和批发零售业。
制造业一直是铜陵市经济的支柱产业，对GDP的贡献率约为60%。
建筑业和批发零售业的贡献率分别约为20%和10%。
外贸是铜陵市的另一个重要经济来源。
近年来，铜陵市加大了对外贸易的开放力度，与国内外许多企业建立了合作伙伴关系。
主要的出口商品包括机械设备、电子产品和纺织品。
4. 教育水平评估铜陵市重视教育事业的发展，并在近年来取得了显著的成就。
根据最新数据，铜陵市的教育水平在全国范围内处于中上水平。
铜陵市拥有一流的教育资源，包括优质的中小学和高等学府。
市内有多所重点高中，毕业生的升学率较高。
此外，铜陵市还设有多所高水平的大学和科研机构，培养了大量的高素质人才。
教育投入也逐年增加。
铜陵市政府将教育经费占GDP的比例稳定在4%以上，以保障教育事业的发展。
5. 环境质量分析环境质量一直是铜陵市政府关注的焦点之一。
2023年安徽省服装行业市场调查报告
2023年安徽省服装行业市场调查报告安徽省服装行业市场调查报告一、背景介绍安徽省位于中国东部，是华东地区的重要省份之一。
安徽省的服装行业在当地经济中起着重要的推动作用，同时也面临着市场竞争激烈的挑战。
本报告旨在通过对安徽省服装行业市场的调查，分析其市场现状、竞争格局以及发展前景，为相关企业制定合理的市场战略提供参考。
二、市场规模根据调查数据显示，安徽省服装市场规模较大，年销售额超过300亿元人民币。
其中，童装、女装和男装是市场的主要销售品类，分别占据市场份额的40%、35%和25%。
市场上的主要消费人群主要是年轻人和家庭主妇，他们对于时尚、质量以及价格的要求都比较高。
三、市场竞争格局安徽省的服装市场竞争格局较为激烈，主要有以下几个特点：1.品牌竞争：市场上有一些国际、国内知名的服装品牌，这些品牌的产品在安徽省市场有一定的市场份额，消费者对于品牌的认可度较高。
同时，本地服装品牌也在逐渐崛起，通过提高设计水平以及品质控制来争夺市场份额。
2.价格竞争：安徽省的居民收入相对较低，因此对于价格的敏感度较高。
一些价格中低档位的服装品牌在市场上占据了一定的份额，通过价格优势来吸引消费者。
3.渠道竞争：在安徽省，服装销售渠道众多，包括商场、百货公司、专卖店、电商等。
各个渠道之间的竞争也比较激烈，商家通过与渠道商的合作、活动促销等手段来提升销售额。
四、发展趋势根据调查数据以及市场分析，可以看出安徽省的服装行业未来有以下几个发展趋势：1.品质升级：消费者对于服装品质的要求越来越高，他们更加注重材质、工艺以及舒适度。
因此，未来服装品牌需要加大对于品质的控制和提升，并在品质上与竞争对手形成差异化。
2.电商渠道的崛起：随着互联网的普及，越来越多的消费者倾向于通过电商渠道购买服装。
未来，电商渠道有望成为安徽省服装市场的一个重要销售渠道，企业需要加大对于电商渠道的开拓和发展。
3.定制化需求增加：消费者对于服装的个性化需求越来越高，因此定制化服装的市场需求也在增加。
2024年安徽零售百货市场发展现状
2024年安徽零售百货市场发展现状引言安徽省作为中国的经济大省之一，零售百货市场发展一直备受关注。
本文将对安徽零售百货市场的现状进行分析和探讨，以了解其发展趋势和面临的挑战。
一、安徽零售百货市场规模和增长随着安徽经济的快速发展，零售百货市场逐渐壮大。
根据统计数据显示，截至今年，安徽零售百货市场的规模已达到XX亿元，年均增长率稳定在X%左右。
其中，大中型百货商场和购物中心居于主导地位，成为消费者购物的首选。
二、安徽零售百货市场的特点1.区域分布广泛：安徽省内的零售百货市场分布较为均衡，不仅集中在省会合肥等主要城市，也蔓延到二三线城市。
2.多元化的商品品种：安徽零售百货市场以家电、服饰、美妆、家居等品类为主，满足了消费者多样化的购物需求。
3.多层次消费群体：安徽零售百货市场的消费群体相对较为多元化，既有中高收入群体，也有低收入群体。
这对商家而言既是挑战，也是机遇。
三、安徽零售百货市场的发展趋势1.电子商务带来的冲击：随着电子商务的迅速发展，越来越多的消费者倾向于在线上进行购物。
这对传统实体零售百货市场构成了一定的竞争压力，因此，实体商场需要从创新产品、提升服务等方面寻求突破。
2.体验消费的需求：随着消费升级和生活品质的提高，安徽零售百货市场的消费者逐渐注重购物的体验感。
因此，商家需要注重店面的布局、产品的陈列、服务的提升，提供更好的购物体验。
3.跨界合作的兴起：为迎合消费者多样化的需求，安徽零售百货市场开始与其他行业进行跨界合作。
例如，服装品牌与美妆品牌的合作，进一步丰富了产品种类，提高了盈利能力。
4.线上线下融合发展：线上线下融合已经成为零售百货市场的发展趋势。
安徽的一些百货商场开始推行O2O模式，通过线上平台吸引流量，线下实体店为消费者提供实体体验，实现线上线下交互。
四、安徽零售百货市场面临的挑战1.电子商务竞争加剧：随着电子商务的崛起，安徽的零售百货市场面临着激烈的竞争。
传统实体商家需要通过提升服务质量和创新经营模式，与电子商务形成互补。
铜陵暗访情况汇报范文
铜陵暗访情况汇报范文铜陵暗访情况汇报。
根据领导安排，我于近期对铜陵市进行了一次暗访调研，现将情况汇报如下：一、市容环境。
在对铜陵市的市容环境进行暗访时，发现市区内的道路整洁，绿化良好，市容市貌整体较为优美。
街道两旁的树木修剪整齐，花草繁茂，给人一种清新宜人的感觉。
街道上的垃圾桶设置得当，环卫工人也在认真清扫，市容环境得到了有效的维护和管理。
二、交通状况。
在暗访过程中，我特意观察了铜陵市的交通状况。
我发现市区内的交通秩序良好，车辆行驶有序，没有出现拥堵现象。
同时，我也注意到市区内的交通标志和信号灯设置合理，有利于交通流畅。
但是在部分路段，存在一些交通违规现象，需要进一步加强交通管理力度。
三、市场经济。
在对铜陵市的市场经济进行暗访时，我发现市区内的商业氛围浓厚，各类商铺井然有序地开业营业。
商业街区的店铺种类繁多，商品丰富多样，吸引了不少游客和市民前来消费。
同时，我也留意到一些小型商铺的管理水平有待提高，部分商家存在着价格欺诈等问题，需要相关部门加强监管。
四、社会治安。
在暗访过程中，我对铜陵市的社会治安进行了观察。
整体来看，铜陵市的社会治安较好，市民生活安宁。
街头巷尾没有出现明显的治安问题，市民出行较为放心。
但是，我也注意到一些偏僻地区存在着治安隐患，需要进一步加强警力巡逻和社区治安管理。
五、民生服务。
在对铜陵市的民生服务进行暗访时，我发现市区内的医疗、教育、文化等民生服务设施较为完善。
医院和学校设施齐备，文化活动丰富多样，为市民提供了便利。
但是，一些基层社区的民生服务设施还需要进一步完善，特别是在医疗和教育方面，需要加大投入，提高服务水平。
综上所述，铜陵市在市容环境、交通状况、市场经济、社会治安和民生服务等方面取得了一定成绩，但也存在着一些问题和不足。
我将根据暗访情况，结合领导的要求，提出相关改进建议，为铜陵市的发展和建设贡献自己的一份力量。
商业广场调研报告(共3篇)
商业广场调研报告〔共3篇〕第1篇：商业广场调研报告商业环境调研报告----服装店设计调研时间：2023年9月19日调研地点：万达广场本次调查报告以调查合肥商业环境为主，在听取指导教师首次要求后，定出了调查对象，主要有万达购物广场、百大CBD、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。
调查内容分别从商场的几个方面进展理解，通过我们自身的观察为主，并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业形式理解到这些商场给消费者形象。
通过一周的调查拍摄，获得不少的资料。
同时，我们通过此次调查，理解到合肥市大商场的经营特色，从而我们也可以看到大商场的开展趋势，让我们清楚地看到中国的零售业要走向世界，就要有创新，有改变，不断探究新思路，才可以在竞争中获得优势。
万达购物广场：合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方米，五星级酒店面积约4.8万平方米，目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。
合肥万千百货作为万达广场内经营规模最大的百货主力店，约有3.5万平米的经营面积。
商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。
B1：家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容SPA 1F：国际服装、钟表、化装品、总效劳台 2F：时尚、珠宝、饰品、VIP室 3F：女装、饰品、女鞋、改衣处 4F：时尚女装、饰品、女内衣、女包5F：男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6F：运动、童装、户外、母婴室总体感觉：1、商品比拟全面，合适各个层次的顾客前去购物。
2、各个层次商品的布置比拟合理。
3、人流动线曲折，使得顾客一眼望去可以看到几个店面。
4、室内步行街设计合理，顾客身在步行街犹如在卖场里面的感觉。
后疫情时代“地摊经济”影响分析及完善建议
后疫情时代“地摊经济”影响分析及完善建议摘要：后疫情时代，“地摊经济”又重新回归大众的视野，多个省份、城市先后明确鼓励发展“地摊经济”，这为城镇居民提供了更多的就业机会，也在一定程度上缩小疫情带来的经济负面影响，然而其存在的隐患也不容忽视，如摆摊后环境卫生部门负重增加、摊贩占道经营堵塞交通、随意摆摊影响市容等问题正逐渐凸显。
本文以铜陵市部分城区地摊市场为切入点，分析“地摊经济”给城市带来的影响并提出精细化管理发展建议。
关键词：地摊经济；精细化管理；发展建议1“地摊经济”的界定及提出背景地摊经济是指通过摆地摊获得收入来源的一种经济活动，在世界各国均是一种常见的经济形式，但在城市发展中并不处于主导地位，所以往往被视为一种边缘经济形式。
2020年伊始，新冠肺炎疫情席卷了世界各地，我国商贸、餐饮、文化、旅游、娱乐等行业领域亦遭受创伤，根据国家统计局2月公布的数据统计，全国失业率达到6.2%，中国大约有7亿工人，则至少有4000多万的人口失业，就业和民生问题成为我国经济当前发展阶段的首要问题。
国常会上，李克强总理提出将“六保”作为“六稳”工作的落脚点和切入点，其中，把保居民就业放在“六保”之首，充分体现了当下保障居民就业的必要性和紧迫性。
今年两会，在总理点赞了成都的“地摊经济”后，“地摊经济”迅速走红，引发全社会广泛关注。
地摊经济这种商业形态，自古从杨志卖刀和秦琼卖马的故事中多多少少可见端倪，而在疫情防控常态化形势下，中央文明办主张放松对流动摊贩的管理，支持“地摊经济”重回大众的视野，为我国因受疫情影响面临失业的城镇居民提供更多样的就业形式，增加更多就业岗位。
我们选取铜陵市八佰伴生活广场，吾悦广场以及环球港等大型地摊摆放市场，通过问卷调查，访谈等形式调查地摊商品种类以及新一波“地摊经济”热潮给市民生活带来的影响。
共计发放问卷200份，实际回收问卷200份，有效填写156份，有效率78%。
2“地摊经济”推广带来的积极影响2.1“地摊经济”可增加就业岗位，增加群众的稳定经济收入2020年两会提倡“地摊经济”复苏，其初衷是实现居民稳定就业、保障民生需求。
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市区商业特征分析-百货
百货商场经营档次多元化,主题商场较少
铜陵市大多数百货商场经营品种雷同,市场竞争力不强; 各种类型专业市场及超市逐步瓜分百货业经营利润,促使 百货经营业态组合发生根本性改变;
商场名称 铜陵商城 经营规模( 平方米) 90,000 经营档次 中档 业态组合特征 服装服饰80%, 娱乐20% 服装服饰74%, 化妆品及珠宝 15%、超市6% 服装服饰55%, 餐饮娱乐20%, 超市及电器25%
市区商业特征分析-百货
铜陵商城
1、位于主城区，城市大型综合体 项目，开发周期较长。 2、目前已开发13万方，除大型主 力店外 招商主要以品牌服饰类为主。 3、目前进驻的品牌商家和项目有： 家得利超市、新人民市场（菜场）、 宏图三胞、华东家俱城、华亭四季 大酒店、合百大合家福购物广场、 巴黎新天地服饰广场、翡冷翠咖啡 厅、乐都尚街、徽皇健身会馆、平 安保险、人民电影院、玉麟阁大酒 店等。
西湖片区规划——小结
1、随着西湖片区的启动和建设，带动区域发展升级、人口及人均收 入的增加，为本案商业带来更多的终端消费群和投资客群。 2、西湖新区的建设，带动城市重心发展的转移，本案位于西湖新区 的前沿地段，将成为连接城市中心商圈与新区商圈的枢纽，将为本 案商业带来广阔的发展机遇。 4、西湖公园的建设，为本案带来众多的旅游度假类客群的消费潜力。
3、铜陵在近两年内的大量批地，势必造成未来供应量的急速增加， 特别是商业供应量的快速增加，将对本项目造成很大的影响，因此 抢先开发，快速销售将是本项目运作的基本思路。
报告整体思路 一、宏观经济与城市发展概况 二、整体商业市场及商圈分析 三、在售未售商业调研分析 四、消费市场调研及投资客户调研
五、项目机遇及商业概念设计
2、商业特色不明显，商业结构有待优化，不明显，经营档次参差不齐， 经营品种档次较低，难以体现城市整体商业形象及商业品味，具有特色 的商业经营不突出，难以创造城区商业的品牌力和吸引力。 3、购物环境不理想，道路通达性差，可停留在购物场所休憩、观赏的 时间较短。 4、社区商业网点配套不够、标准不高，尤其是远离城市中心的新建区 域，缺少必要的商业配套设施。 5、部分市场设计不合理，人流不集中，市场设施不完善，场内经营者 素质不高，市场交易水平和组织化程度底，规模层次不分明。
铜陵商业市场调研与一期定位策划
2012年3月
报告整体思路 一、宏观经济与城市发展概况 二、整体商业市场及商圈分析 三、在售未售商业调研分析 四、消费市场调研及投资客户调研
五、项目机遇及商业概念设计
六、一期产品定位及创新建议
宏观分析——地区GDP总值
铜陵市已接近中等富裕国家水平
一、2011年地产GDP总值579.4亿元， 同期增长12.6% 二、按常住人口计算，人均GDP达 79704元，较2010年提高15208元，按 年均人民币兑美元汇率计算为12367 美元，首次突破12000美元。
主要特点： 一、限上企业销售走势强劲， 尤其是大型企业推动消费品 市场快速发展 二、随着新型商业业态的兴 起，有力推动全市批发和零 售业的快速发展。 三、城镇消费无论在份额、 贡献率上都占据绝对主导地 位。
宏观分析——人均收入支出情况 城市居民人均消费性支出随收入的稳步提高而逐步上 升。
主要特点： 一、铜陵的人均消费支出与 可支配收入之比维持在70— —75%，说明铜陵的消费潜力 尚有不少挖掘空间。 二、物价的高位运行，刚性 需求带动基本生活类商品较 快增长。 三、过高的私家车拥有率， 造成汽车等权重消费有所回 落，2012年汽车销售能否持 续增长将直接影响2012年消 费市场
商业现状分析-百货
百货商场过于集中，大多处于 转型期
铜陵市百货商场主要集中在长江中 路; 各百货商场经过业态调整及相关经 营策略改变,正从传统百货向新型 百货(品牌经营与特色主题经营,注 重环境改善与人本主义等)转变; 但受自身物质条件的限制,单纯依 赖软件方面的提高其市场发展空间 相当有限，
宏观分析——小结
1、铜陵市宏观经济的快速发展，为本案开发奠定一定基础。
2、城市处于工业发展期，第三产业发展空间巨大。
3、铜陵市人均GDP接近中等富裕国家水平，具有一定的消费基础。 4、铜陵市物价水平偏高，物价高位运行影响消费信心。 5、固定。投资规模较小。全市固定资产投资总额在全省十六个市中 只位于第十二位 。
市区商业特征分析-中大型超市
目前乐购和大润发分别签约进驻在财富广场和华源“嘉华国际”广场项目
项目名称 华联 台客隆 合家福 合家福
地理位置 淮河大道 石城大道 淮河大道 义安北路
规模 (m2) 2800 4,000 13,000 2000
投入运营 时间 2008 2008 2006 2003
超市运营状况参差不齐
西湖片区规划——概况 本案商圈辐射范围经济开发区 和西湖片区
一、规划范围 西湖新区位于铜陵市“一城三区， 一主两副”格局中主城区的东北部 ,东至东湖，南临芜铜路，西以泰 山大道和天山大道为界，北到钟仓 河，总用地面积约24.7平方公里。 二、功能定位 铜陵市文化体育中心，集居住、旅 游休闲等多功能于一体的现代化、 高品质的综合性滨水新城区。 三、发展规模 西湖新区人口按25－28万人控制， 城市建设用地除西湖公园外按19平 方公里控制。
西湖片区规划——建设进度 五年内出形象
1、3月6日，项目建设专题会议，市第一中学西湖新区校区、市人民医院西 湖新区医院、市民中心项目建设前期各项工作顺利推进，进入项目总体规划 设计等阶段。 2、西湖新区项目建设重点是：环西湖项目建设、民生工程项目建
设、市政道路等基础设施项目建设和商业金融项目建设；建设总目 标为“69320”，即全年完成固定资产投资60亿元以上、在建工程项 目达到90个以上、确保年内竣工项目30个以上、西湖新区范围内建 设工地塔吊总数达200个以上，并实现规划区内“零违章”建设。
市区商业特征分析-百货
铜冠世纪广场
位于主城区，淮河大道中段 -1F：国美电器 1F：肯德基、摩登经典简餐、 川味园火锅城、体彩、 箱包、鞋类 2F-3F：女装、世纪联华、锦 鑫电玩城 4F：男装 5F：后宫KTV、康泓俱乐部、 福临门酒店、天上人间西餐厅 经营状态概述：综合型商业广 场，其商业性质以娱乐和餐饮 占主导地位。
1,000
2007
2003
铜陵中大型超市基本情况
市区商业特征分析-中大型超市 苏果超市
铜陵中大型超市基本情况 位于主城区，位于淮河大道北段 -1F：地下停车场 1F： 黄金珠宝、手机、电脑、数码、皮具、化妆品、 烟酒茶、服装（内铺租金140元/平米） 2F-3F：苏果超市 4F：办公 5F：糖果KTV、爵士堡健身会所 经营状态概述：主要以日用品、食品位置，部分办公和娱乐。
市区商业供应特征分析-专业市场
铜陵现有各个专业市场地址的选择，均处于主要 城市”过境公路“沿线：东向交通要道（铜都大
道）和北向交通要道（北京西路）上：
汽车销售市场——铜都大道南段 花鸟市场——铜都大道与北京东路交口西北向 铜陵大市场——铜都大道北段 绿源农产品大市场——铜都大道北段 茂源大市场——北京西路段（家具、家居、建材 等） 环球家居——金桥工业园 国际汽车城——狮子山区铜芜大道与芜湖方向高 速出口处 铜陵部分专业市场没有通过政府的规划来引导,如汽车销售市场, 是 自发形成,因此需要较长周期引导与布局 专业市场分布图
市区商业供应特征分析-中大型超市 超市外扩趋势明显
铜陵中大型超市数量较少，现有的 超市多分散于居民区与商业区内； 超市经营面积在2000平方米以上共
计5家,10000平米以上的2家;
从铜陵城市发展角度，结合居民住 宅区及超市(含中大型超市及小型超
市、便利店)分布情况,超市向东南
方向扩张趋势明显; 迄今为止，铜陵已有合家福、华润 苏果、家得利、华联等中大型超市。
六、一期产品定位及创新建议
商业总体特征分析
老城区核心辐射区内，是商业经营 的价值高地，尤其长江中路，人气很 旺； 其他区域商业旺气呈现明显不足， 租金较低。靠近城区边界的地方，商 业几乎断节。
城市商业整体版图
商业总体特征分析
铜陵未来商业发展规划将形成“1-5-16”金字塔形结构，铜陵将发展成 为皖中南区域性商贸中心城市
宏观房地产市场研究——土地市场 巨大供应量与有限去化量的矛盾
2010年拍卖土地42块地，总出让面积339万平方米 2011年——2012年3月份共拍卖土地85块地，总出让面积515万平方米，
据铜房网数据显示，铜陵房地产年消化量在60——80万方。
宏观房地产市场研究——住宅市场研究
1、从目前成交走势来看，年后受刚需和降价潮的推动，顶起铜陵楼 市2012年第一个销售高峰期。 2、造成目前均价持续走高的原因是目前高速铜都天地洋房、柏庄香 域洋房、托莱多别墅、恒大精装房等高价房的推售，整体拉高整个 城市的成交均价 3、从市场了解到，近期跑量的楼盘，都是优惠促销或者直接降价的， 这些楼盘在价格方面做出的让步程度，已经让铜陵其他开发商惶恐， 造成目前市场较少推盘量的主要原因，
西湖片区规划——规划结构 一心、四带、四片
一心： 为西湖公园和公园内设置的大型市 级文化设施共同组成的规划区的核 心。 四带： 为由西湖公园向外发散的结合现状 水系形成的四条宽窄不等的滨水景 观绿带，分别是西湖公园与天井湖 公园、东湖湿地公园、钟仓河之间 的视线通廊以及七坝沟滨水绿带。 四片： 为规划区的功能片区。分别为湖东 片区、湖西湖北片区、湖南文教片 区、湖南居住片区。
商业总体特征分析
城市主要道路商业分析
整个城市道路的边界，其实就是城市 商业的边界。 主城区道路边界
东向：铜都大道；南向：金山路
西向：铜官大道；北向：北京路 注：
随着道路的延伸，商业衰减非常明 显，虚线区域商业几乎绝迹。
城市商业边界图
商业总体特征分析—小结