某棚户区改造项目可行性研究报告
某旧城棚户区改造项目可行性研究报告
某旧城棚户区改造项目可行性研究报告一、项目背景与目的近年来，随着城市化进程的加快，一些旧城区的棚户区开始显露出人口密集、环境恶劣、基础设施落后等问题。
为改善棚户区居民的居住条件和生活质量，提高城市整体形象和发展潜力，本报告旨在进行某旧城棚户区改造项目的可行性研究，以为决策者提供科学依据。
二、项目概述本次改造项目选址某旧城区内的X棚户区，该棚户区占地面积XXX平方米，居住人口约XXX人。
主要问题包括房屋老旧、卫生条件差、交通不便、基础设施落后等。
本次改造项目将通过拆迁重建、基础设施升级等方式，提升棚户区居民的居住条件和生活质量，改善城市整体形象。
三、可行性分析1. 政策支持：政府近年来对旧城棚户区改造工作高度重视，提出一系列鼓励政策和措施，为本项目提供政策支持。
2. 市场需求：该旧城区人口密集，居住环境差，居民对改善居住条件和生活质量的需求旺盛。
3. 经济可行性：a. 投资回报：通过引入投资者和房地产开发商，改造项目具备良好的投资回报潜力，预计项目完成后，可提高旧城区的土地价值，增加房地产市场供应。
b. 就业创收：改造项目将带来大量就业机会，提高就业率，为居民提供稳定收入来源，提升消费力。
4. 社会可行性：a. 改善居住条件：改造项目将拆除旧房屋，建设新的住宅楼，提供居民舒适安全的居住环境。
b. 增强社交功能：改造项目在规划设计中注重社区功能的设置，增加公共空间和场所，提供居民社交的场所。
c. 促进社会和谐：改造项目可改善居民的生活环境、促进社会和谐发展，提升城市整体形象。
5. 环境可行性：a. 资源利用：改造项目可有效利用旧城区建筑和土地资源，提升资源利用效率。
b. 环境保护：改造项目将注重环境保护，通过提升基础设施，改善生活污水处理和垃圾处理问题，减少环境污染。
四、项目实施计划1. 前期准备阶段：确定项目可行性、制定改造方案、进行政策调研等。
2. 项目筹备阶段：开展项目的前期工作，包括土地整理、资金筹措、招标等。
城市新区棚户区改造项目可行性研究报告
城市新区棚户区改造项目可行性研究报告城市新区棚户区改造项目可行性研究报告一、项目背景及目标1.1 背景介绍该报告对城市新区棚户区改造项目进行可行性研究。
随着城市化的进程，许多城市出现了大量的棚户区，这些区域存在着安全隐患、环境污染以及社会不稳定等问题，需要进行改造。
1.2 项目目标本项目的目标是对城市新区棚户区进行改造，提供安全、良好的居住环境，改善居民的生活质量，并促进区域社会稳定发展。
二、可行性分析2.1 市场需求分析通过对目标区域的市场需求进行调研和分析，了解居民对新区改造的期望和需求，确定改造方案的可行性和市场潜力。
2.2 技术可行性分析对改造、建设新区所需的技术和资源进行评估，确定是否具备进行改造的技术条件和可行性。
2.3 经济可行性分析对改造项目的投资成本进行评估，并考虑潜在的经济收益，进行经济可行性分析。
2.4 社会可行性分析分析改造项目对社会的影响，包括改善居民生活质量、增加就业机会等方面，评估项目的社会可行性。
三、项目规划和实施3.1 改造方案设计根据可行性研究的结果，制定棚户区改造的详细规划和方案，并考虑项目的可行性和可持续发展性。
3.2 资源配置和组织管理确定项目所需的资源，包括资金、人力、物资等，并建立有效的组织管理体系，确保项目的顺利实施。
3.3 实施计划和时间安排制定项目的实施计划和时间安排，明确各阶段的工作任务和目标，并合理安排工期。
四、风险评估和控制4.1 风险评估对项目可能面临的风险进行评估，包括技术风险、市场风险、政策风险等，并制定相应的应对措施。
4.2 风险控制建立风险控制机制，及时发现和处理项目中出现的风险，保障项目的顺利进行。
五、项目效益评估5.1 经济效益评估对项目的经济效益进行评估，包括投资回报率、利润预测等，以确定项目的盈利能力和可持续发展性。
5.2 社会效益评估评估项目对社会的贡献，包括改善居民生活条件、提供就业机会等方面的效益。
六、项目可行性结论根据对城市新区棚户区改造项目的可行性研究和评估，可以得出以下结论：1、该项目具备一定的市场需求和潜力，有利于改善居民的生活质量和促进区域发展。
某厂棚户区改造项目可行性研究报告
第一章总论一、项目概述项目名称：XXXX厂棚户区改造建设地点：湖北省XX市XX区西环路3号建设性质：新建（一）项目建设单位XXXX厂是XX区直属国有中型企业，是电力部、化工部定点生产保温材料的厂家，1957年建厂，早期从事粘土砖瓦的生产，后改为XX系列产品及保温装饰材料的制造、销售，防腐保温材料及装饰工程设计施工。
XXXX厂占地面积800余亩，职工人数915人，工程技术人员48人，年产值3300万元。
厂区位于历史文化名城XX，交通十分方便，有207、318国道和沪渝高速公路，四通八达，并有荆沙铁路连通南北大动脉焦柳铁路，更兼有长江水运横贯东西，可以及时、方便、经济地将“天准”牌XX 绝热材料送到用户手中。
（二）项目提出的背景2000年XXXX厂停产，2003年12月，XX市政府为终结XX 厂与日资企业的债务官司，与日方代表签订了还款协议，由XX市土地储备中心出资1000万元收购该厂的一宗面积为250亩的工业用地，所得款项中900万元用于偿还债务，50万元用于拆迁，50万元职工安置。
2004年该厂正式宣布破产。
由于破产清算时严重资不抵债，楼建设资金没有落实，该宗地上居住的48户职工现住房由于年久失修已破败不堪，居民就安全问题多次到市、区上访，影响了社会稳定。
棚户区改造是中央政府为解决城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
近日，为认真贯彻《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发【2007】24号）和《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发【2008】131号）的精神，全面落实全国保障性安居工程工作会议、推进城市和国有工矿棚户区改造工作座谈会的部署，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行等五部门联合发布《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》。
根据《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》（建保【2009】56号）和《住房和城乡建设部关于编报2010年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划的函》（建保综【2010】9号）及湖北省住房和城乡建设厅、省发改委关于转发《住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》的通知等文件要求，为了使棚户区群众的居住条件得到明显改善，XX区政府决定对XX厂棚户区分两期实施原址改造。
棚改项目可行性研究报告
棚改项目可行性研究报告棚改项目可行性研究报告一、项目背景城市化进程中，棚户区问题是一个长期存在的难题。
由于种种原因，一些居民长期居住在无法达到基本安全和卫生标准的房屋之中。
棚户区的存在不仅严重影响城市形象和居民生活质量，也存在安全隐患。
因此，棚改项目的实施对于改善城市环境和居民居住条件具有重要意义。
二、项目目标本项目的目标是通过改造和拆除现有的棚户区，建设符合城市规划和居民需求的新居住区，提高居民生活质量，使城市环境更加整洁美观。
三、项目可行性分析1. 市场需求分析：随着经济的发展和居民收入水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高。
现有的棚户区无法满足居民的需求，因此改造和建设新的居住区具有很大的市场需求。
2. 政策支持：政府将棚改作为一项重要的城市建设工作，通过一系列政策和措施，为棚改项目提供支持。
政府提供的资金、土地、金融等方面的支持，为项目的实施提供了保障。
3. 技术可行性：棚户区改造项目需要借助先进的建筑技术和设备，确保工程质量和进度。
目前，建筑技术和设备已经相对成熟，能够满足项目的需求。
4. 财务可行性：棚改项目需要大量的资金投入，包括项目规划设计、土地购置、建设拆除等环节。
通过项目的规模和销售收入，可以满足项目的资金需求，并为投资者带来一定的经济回报。
四、项目实施方案1. 规划设计：根据城市发展规划和居民需求，确定改造和建设的区域、居住类型和配套设施。
确保项目的可行性和市场竞争力。
2. 资金筹措：通过政府拨款、银行贷款、投资者投资等方式，筹措项目的资金。
确保项目的资金供应和项目进展。
3. 工程建设：在项目实施过程中，采取先拆后建、分批进行的方式，确保棚户区居民的基本生活需求。
同时，严格控制拆迁和建设过程中的质量和安全。
4. 后期运营：项目建设完成后，对新建的居住区进行管理和运营。
确保居住区的长期可持续发展和居民的满意度。
五、项目风险分析1. 政策风险：政府政策的变化可能会对项目的实施产生影响，需要密切关注政策的动态。
棚户区改造可行性研究报告
棚户区改造可行性研究报告1. 引言棚户区是城市中存在的一种特殊住房现象，通常指的是一些建筑简陋、环境恶劣的非法居住区。
随着城市化进程的加快，棚户区改造成为了解决城市住房问题的重要途径。
本研究报告旨在探讨棚户区改造的可行性，并提出相应的建议。
2. 宏观背景分析2.1 城市化进程加快随着经济的快速发展，城市化进程不断加快。
大量农村人口涌入城市，使得城市人口急剧增加。
城市住房需求难以满足的问题日益突出。
2.2 棚户区带来的问题棚户区的存在严重影响城市面貌和居民的居住环境。
棚户区建筑简陋、设施缺乏，容易引发火灾、水灾等安全隐患，污染环境，妨碍城市发展。
3. 可行性分析3.1 经济可行性棚户区改造需要大量的资金投入，一般由政府、企事业单位、居民共同出资。
政府可以通过土地收回和公共设施建设等方式获得资金，企事业单位可以通过向参与改造的居民提供商业贷款等方式获得回报。
从长期角度来看，棚户区改造可以提高城市整体经济水平，增加税收。
3.2 社会可行性棚户区改造将改善居民的居住环境，提高居住质量，增加居住满意度。
改造后的社区将提供更好的公共设施和服务，增强社区凝聚力和居民的社会归属感。
3.3 政策可行性政府在推进棚户区改造方面出台了一系列的政策和措施，并提供相应的政策支持和资金支持。
政策的出台使得棚户区改造变得更加可行。
4. 棚户区改造的风险分析4.1 协调利益关系的困难棚户区改造涉及到政府、企事业单位和居民等多方利益。
在改造过程中，可能会出现政府和企事业单位与居民之间的利益冲突，影响改造进度和效果。
4.2 资金压力棚户区改造需要大量的资金投入，政府财政承担的压力较大。
为了解决资金问题，政府可能需要通过其他渠道融资，增加财政负担。
4.3 社会影响棚户区改造可能会导致部分居民迁离原居住地，增加了他们的经济和社会负担。
此外，改造过程中可能会对周边环境和居民生活产生一定的影响。
5. 可行性研究方法本研究采用了文献调研、实地调查、专家访谈等方法，综合分析棚户区改造的现状和问题，评估了改造的可行性。
棚户区改造项目可行性研究报告
第一章项目实施概况1.1项目设施位置及概况1.1.1项目概述项目名称：呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块项目设施单位：呼和浩特市回民区土地整理储备中心事业法人代表：贾政平1.1.2项目设施位置呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块，位于呼和浩特光明大街与新华西街之间，东至通道北街，西至滨河北路；本次土地储备项目用地面积14.8275公顷，折合约222.41亩，可改造面积14.5194公顷，折合217.79亩，不可改造面积0.3081公顷，折合4.62亩，可供应出让土地152.45亩（见表一）。
呼和浩特市回民区棚户区改造土地储备项目基本情况表一地块名称地类征地面积（平方米）征地面积（亩）可供应出让土地面积（亩）备注呼和浩特市回民区棚户区改造土地储备项目总用地面积建设用地148275 222.41一、不可改造面积- 建设用地3081 4.621、金太阳大酒店建设用地3081 4.62二、可改造面积建设用地145194 217.791、拆迁居住平房建设用地1080 1.622、拆迁居住楼房建设用地35891 53.843、劳改局办公楼建设用地1060 1.594、新华桥中国农业银行建设用地594 0.895、99时尚客栈建设用地1872 2.816、佳禾旅店建设用地1530 2.297、温州机电城建设用地540 0.818、餐饮商住房建设用地4816 7.229、药品商业楼建设用地3240 4.8610、中安医院建设用地360 0.5411、空地建设用地94210 141.31合计建设用地148275 222.41 152.45本项目实施的目的是对棚户区进行改造，使得土地满足七通一平，为下一步的城市建设创造良好的基础条件。
具体实施方案是，搬迁安置该项目区内的居民，拆除项目区内的建筑房屋，规划、设计该项目区内的土地利用并提出建设标准。
建设内容包括：场地平整及城市道路工程、供水工程、污水工程、雨水工程、中水工程、热力工程、燃气工程、电力工程、电讯工程的配套等。
XX市某片区棚户区改造工程建设项目可行性研究报告
XX市某片区棚户区改造工程建设项目可行性研究报告一、项目概述片区棚户区改造工程建设项目是XX市政府为改善居民居住环境和提高城市形象而推进的一个重要项目。
该片区目前存在大量老旧房屋、破败建筑和拥挤环境，严重影响了居民的生活质量，也不利于城市的可持续发展。
因此，对该片区进行棚户区改造，将有利于提升城市形象，改善居民生活条件，促进经济发展。
二、项目背景分析1.地理位置：该片区位于XX市中心城区，交通便利，周边有多家学校、医院和商业设施，居民密集。
2.现状分析：该片区存在大量老旧房屋、违建房屋和拥挤环境，居民居住条件差，社会治安问题突出，不利于城市形象提升和经济发展。
3.政策支持：XX市政府高度重视棚户区改造工作，制定了相关政策和规划，出台了资金支持政策，为改造项目提供了政策保障和资金支持。
三、项目建设内容根据XX市政府棚户区改造规划，项目建设内容包括：1.拆除老旧房屋和违建房屋，进行土地整治和规划。
2.建设新型住宅小区，提供现代化的居住环境和设施。
3.配套建设社区服务设施、商业综合体和绿化公园。
4.改善基础设施，包括道路、排水、供电等设施的升级。
四、项目投资分析1.投资总额：根据初步估算，该片区棚户区改造工程总投资约为1亿元人民币。
3.资金用途：资金用于土地购置、建筑施工、基础设施改造、配套设施建设等项目建设相关费用。
五、项目效益和风险分析1.项目效益：（1）提升城市形象，改善居民生活环境，促进城市可持续发展。
（2）增加就业机会，带动相关产业发展，促进经济增长。
（3）提高居民生活水平，增加居民消费需求，促进市场活力。
（4）促进社会和谐稳定，减少犯罪率，提高社区安全感。
2.项目风险：（1）市场风险：受市场供需关系、政策变化等因素影响，项目运营存在一定风险。
（3）技术风险：项目施工过程中，技术设备出现故障或施工质量问题会影响项目进度和质量。
六、项目实施建议1.加强调查研究，深入了解项目实施的市场需求和环境变化，提前做好风险评估和预案制定。
可行性研究报告 棚户区
可行性研究报告棚户区一、项目背景棚户区是指城市中存在的一种特殊社会现象，是由于城市快速发展和人口增长等原因导致的一种住房短缺问题。
棚户区的存在不仅影响城市的整体形象，还给居住在其中的居民带来了诸多问题，如生活环境差、基础设施缺乏等。
因此，对棚户区进行改造和升级已成为许多城市面临的重要任务之一。
针对棚户区改造和升级的需求，我们拟对某城市的某一棚户区进行可行性研究，以探讨可行的改造方案和策略，为该城市的棚户区改造工作提供参考和支持。
二、项目目标本项目的目标是通过对某城市某一棚户区进行可行性研究，寻找可行的改造方案和策略，提高该城市棚户区居民的生活质量，并促进城市的可持续发展。
具体目标包括：1.分析该棚户区的现状，包括基础设施、居民生活状况等方面的情况，找出存在的问题和障碍；2.探讨可行的改造方案和策略，包括土地利用规划、建筑改造等方面的内容，以提高该棚户区的整体品质；3.评估改造方案的可行性，包括经济、社会等方面的影响，制定合理的实施计划；4.为该城市相关部门提供可行的改造方案和策略，引导和支持棚户区改造工作的实施。
三、研究方法本项目采用文献研究、实地调查、访谈等方法进行研究。
具体方法包括：1.文献研究：收集和整理相关文献资料，包括国内外相关研究成果、政策文件等，为研究提供理论依据和借鉴经验；2.实地调查：对该城市的某一棚户区进行实地调查，了解其现状、问题和需求，为研究提供数据支持；3.访谈：与相关部门、专家学者、居民等进行深入访谈，了解他们的看法和建议，为研究提供参考和借鉴意见。
四、研究内容1.棚户区现状分析对该城市的某一棚户区进行详细调查分析，包括基础设施、居民生活状况、社会环境等方面的情况，找出其存在的问题和障碍。
2.改造方案和策略探讨在对棚户区现状进行分析的基础上，探讨可行的改造方案和策略，包括土地利用规划、建筑改造、社区服务设施建设等方面的内容。
3.可行性评估及实施计划制定对改造方案进行可行性评估，包括经济、社会等方面的影响分析，制定合理的实施计划，为改造工作的实施提供具体指导和支持。
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某棚户区改造项目可行性研究报告第一章总论一、项目背景1、项目名称：XXXX酒业有限公司棚户区改造项目2、项目性质：新建3、项目主管单位：XX县房改办4、建设单位（业主）：XXXX酒业有限公司5、建设项目拟选位置：本项目拟建于XX县XX镇XXXX 酒厂东区内。
6、可行性研究报告编制单位XX市XXXX有限责任公司工程咨询资格等级甲级资质证书：7、可行性研究报告编制依据●《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）；●《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）；●《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》（建保[2010]56号）；●《XX市人民政府关于改制企业职工危旧房集中区改造工程实施意见》（XX政发）；●《XX市人民政府办公室关于印发改制企业职工危旧房集中区改造工程拆迁补偿办法的通知》（XX政办）；●建设单位提供的有关资料和调查收集的资料；●委托书。
8、XXXX酒业有限公司简介XXXX酒业有限公司前生为XXXX酒厂，成立于1956年2月，成立时有职工127人，其中干部15人，合同工80人，临时工32人。
主要产品米酒、糯米酒、酒饼等。
由于原酒厂经营模式脱离了市场经济的发展规律，加上企业采取吃“大锅饭”的管理方式，以及有很多不适应企业发展的各种因素，致使XX酒厂背负沉重的包袱、债务累累、企业瘫痪。
于2008年6月改制，经改制变更为XXXX酒业有限公司。
二、项目概况1、项目拟建地址拟建地点位于XX县XX镇原XXXX酒厂生活区内。
2、项目建设规模和主要建设内容（1）建设规模用地规模：本项目建设总用地面积3426.96平方米。
项目建设规模：本项目建设居民住宅楼3栋（共72套），总建筑面积6923.33平方米，其中住宅建筑面积6462.72平方米。
（2）主要建设内容本项目主要建设集资房3栋（共72套），总建筑面积6923.33平方米，配套建设供配电、供排水、道路及绿化等辅助设施。
3、主要建设条件（1）建设用地条件本项目建设地址位于XX县XX镇原XXXX酒厂生活区内，项目用地面积3426.96平方米。
该地块是原XXXX酒厂生活区，北靠XX法院和检察院, 西侧为樟木路，四周均有规划道路，其位置交通便捷，区位条件良好。
用地较不规则，北低南高，红线内所有建筑均已拆除，地块现状为空地，场地已平整，为规划的居民住宅建设用地，项目选址符合经批准的发展规划。
（2）供水供电条件建设地址有XX县XX镇自来水厂供水管网，可供本项目生活、消防用水。
供电：引接XX县城市电网电源。
（3）交通条件本项目位于XX县XX镇原XXXX酒厂生活区内，西侧为樟木路，四周均有规划道路，与县城路网连接，对外交通方便、通畅。
4、项目建设进度计划本项目前期工作于2012年1月开始，预计于2012年6月开始施工，2013年10月份完成土建施工，2013年11月份完成设备安装与调试，2013年12月份项目竣工验收。
5、项目建设投资估算及资金筹措（1）投资估算项目总投资估算为1332.29万元，其中建筑工程940.82万元，安装工程152.62万元，建设工程其它费用140.17万元,基本预备费98.69万元。
（2）资金筹措项目总投资估算为1332.29万元，项目建设资金由中央补助资金和建设单位自筹解决。
6、主要技术经济指标主要技术经济指标见下表：项目单位数量备注项目规划建设用地面积m23426.96规划总建筑面积m26923.33住宅部分建筑面积m26462.72居住户数户72居住人数人266按每户3.7人计建筑基底面积m21007.3 绿化面积m21240 小区道路及场地硬化m21150 围墙长度m 260容积率 1.89建筑密度% 29.39 绿地率% 35机动车停车位个58 规划在后期预留用地建设地下停车场非机动车停车位个72三、结论及建议通过研究，本报告可以得出以下结论：1、项目的建设是落实XX市改制企业职工危旧房集中区改造工作的需要，是提升城镇品质改善城镇形象的需要，是实现落实保增长、保民生、保稳定措施的具体目标的需要，是加快XX 县中小城市化建设进程，完善中小城市功能的需要，是促进经济社会的和谐稳定发展的需要。
项目的建设是十分必要的。
2、项目建设地址场地地质条件、地形、地貌等能满足本项目建筑建设的基本要求。
项目建筑规模、技术经济指标符合规划的要求。
项目地址的供电、给排水等均能充分利用市政基础设施，交通较为便利。
建设资金渠道基本落实。
项目的建设是是可行的。
第二章项目提出的理由和建设的必要性一、项目提出的理由XXXX酒业有限公司前身为XXXX酒厂，成立于1956年2月，有职工127人，其中干部15人，合同工80人，临时工32人。
主要产品米酒、糯米酒、酒饼等。
由于原酒厂经营模式脱离了市场经济的发展规律，加上企业采取吃“大锅饭”的管理方式，以及有很多不适应企业发展的各种因素，致使XX酒厂背负沉重的包袱、债务累累、企业瘫痪。
于2008年6月改制，经改制变更为XXXX酒业有限公司。
XX酒厂生活区，占地11.27亩，房屋建筑建于1984年，居住58户约210人，住房基本为平房，现有非配套砖瓦结构平房58套，建筑面积2391.26㎡。
现在的这些住房房屋行条腐烂，漏雨现象严重、灰浆脱落、部分墙体开裂，已经无法修补，存在很大的安全隐患；周边环境非常恶劣，居住条件非常差，很多已完全不符合消防的要求，已到了非改造不可的地步。
XXXX酒厂生活区现状见下图。
棚户区现状图一棚户区现状图二棚户区现状图三棚户区现状图四棚户区现状图五棚户区现状图六长期以来，原XXXX酒厂的广大企业职工为国家、为XX、为XX的建设和发展做出了重要贡献。
尽管一直以来党和政府对广大职工非常关心，采取多种措施改善职工生活条件，并收到了一定的成效。
但由于种种原因，仍有许多职工生活居住在破旧的职工危旧房内，居住条件相对简陋，配套设施陈旧且不完善，环境脏乱差等问题突出，职工住房安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与XX镇作为XX县的重镇，XX县城所在地，XX 县政治、经济、文化中心的地位极不协调，也影响了城市的整体形象。
实施职工危旧房改造工程，有利于改善城镇环境，城镇配套和公共服务设施，集约利用土地，推进城镇化健康发展。
为落实党的十七大关注民生、重视民生、保障民生、改善民生的精神，为加快推进XX城市和国有工矿棚户区改造工作，XX 起草了《XX壮族自治区人民政府关于加快我区城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见》，要求用3-4年时间，基本完成全区国有和国有控股工矿企业棚户区、设区城市棚户区改造任务。
通过改造，实现改制企业职工居住水平和生活质量有较大提高，改制职工生活区人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化、教育、体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能显著增强。
本项目以改造改制企业职工危旧房集中区为契机，整体改造XXXX酒厂生活区，一是XX县全面贯彻落实党的十七大精神，坚持以“富民、惠民、利民”为根本出发点，按照“工业发展和环境保护同步推进，国民经济与宜居城市同步发展，经济社会发展水平与人民生活水平同步提高”的发展思路，解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，努力构造民主法治、公平正义、XX 友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的和谐XX。
二是着眼于城镇建设的大局，以环境效益和社会效益为主要建设目标，以提高改制企业职工生活质量，改善职工家庭居住条件，提高改制企业移交土地综合利用水平和提高城镇经济社会发展承载能力为目标，与繁荣城镇经济，完善住房保障体系，改善城镇基础配套设施相结合，使项目成为XX城镇建设和完善现代城镇功能、提高城镇现代化程度的重要举措，努力把职工危旧房改造工程力争成为惠及百姓的“阳光工程”、“民心工程”。
本项目的建设将有效地改善破产改制企业职工生活环境，也将极大地改善该片区城镇面貌、提高城镇品位，为拓展城镇发展空间打下坚实的基础，从而促进XX经济社会更好更快发展。
这是为人民谋福祉的大事，也是落实科学发展观的具体行动。
二、项目建设的必要性（一）项目的建设是落实XX市改制企业职工危旧房集中区改造工作的需要原XXXX酒厂广大企业职工为国家、自治区、XX市和XX 县建设和经济发展做出了重要贡献，但生活环境和居住条件方面没有得到相应的改善，特别是企业破产改制后，原企业的老职工更没有能力通过自身的努力来改变居住环境。
当前XXXX酒厂东区生活区现有非配套砖瓦结构平房58套，房屋行条腐烂，漏雨严重，灰浆脱落，部分外墙开裂，由于企业破产等原因多年没有进行维修，存在较大安全隐患。
而且周边环境较差，私搭乱建现象严重，完全不符合建筑规范和消防要求，已到了非改造不可的地步。
多年来，一方面党和政府坚持一手抓经济建设，扎扎实实为民办实事，经济社会实现了又好又快发展，而另一方面又对广大职工非常关心，采取多种措施改善企业职工生活条件，收到一定的成效。
但由于种种原因，虽有部分职工危旧房得到改造，仍有许多改制企业职工生活在破旧的职工危旧房内，居住条件相对简陋，配套设施陈旧且不完善，环境脏乱差等问题突出，对居民的生命财产安全造成了一定的威胁，影响了城市的整体形象，也影响了和谐社会的整体形象。
基于此，党委和政府全面贯彻落实党的十七大精神，坚持以“富民、惠民、利民”为根本出发点，按照工业发展与环境同步推进，国民经济与宜居城市同步发展，经济社会发展水平与人民生活水平同步提高的发展思路，解决人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，努力构建民主法治、公平正义、XX友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的和谐社会，启动改制企业职工危旧房改造工程项目建设是非常必要的。
通过实施本项目，可基本完成原XXXX酒厂生活区职工危旧房改造工作。
通过改造，实现破产改制企业职工的居住条件和生活质量有较大提高，人居环境明显改善，城镇综合服务功能显著增强。
（二）项目的建设是提升城镇品质改善城镇形象的需要XX镇作为XX县的重镇，XX县城所在地，XX县政治、经济、文化中心，是进出XX县城的门户。
作为XX县形象的重要窗口，原XXXX酒厂尚有58户居住在安全隐患突出的棚户区，还有14户无房户在外租房居住。
涉及户数为72户，涉及人口266人，棚户区房屋面积约2391.26㎡，房型基本为砖瓦结构平房。
安全隐患突出的棚户区严重影响群众生命财产安全，与XX 镇的地位极不协调。
实施职工危旧房改造工程，有利于改善城镇环境和城镇配套公共服务设施，集约利用土地，推进城镇化健康发展，创造一个良好的城市门户环境，从而进一步提升XX县的品质，改善XX县的形象。
（三）项目的建设是实现落实保增长、保民生、保稳定措施的具体目标的需要为应对国际金融危机，中央和自治区相继出台了一系列保增长、保民生、保稳定的政策措施，其中重要的一条就是加快保障性安居工程建设。