房地产项目委托代建协议
房地产项目委托代建合同协议书
房地产项目委托代建合同协议书范本一：正式、正规风格甲方：（委托方）联系地址：联系方式：乙方：（代建方）联系地址：联系方式：鉴于甲方拟委托乙方进行房地产项目的代建工作，双方经友好协商，遵循平等自愿、互利共赢的原则，达成如下协议：第一章基本条款第一条项目名称及地点甲方委托乙方进行的房地产项目名称为____________，地点位于____________。
第二条代建范围乙方承诺并同意接受甲方委托，负责完成以下代建工作：1. 基础设施建设；2. 建筑施工；3. 工程监理；4. 质量检验；5. 工程验收等。
第三条工期要求甲方要求项目在______年月日前完成。
第四条交付标准项目的交付标准应符合______地方工程质量标准规范。
第五条代建报酬甲方向乙方支付的代建报酬为______万元。
具体支付方式及时间如下：（支付方式细化）第二章合同实施第六条进度安排乙方应按照甲方要求在合同签订后的五个工作日内提交详细的项目进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。
第七条资金支付甲方应按照约定时间和方式支付工程款项，并提供相应的支付凭证。
第八条变更和索赔任何一方如欲变更合同内容，应经另一方书面同意后方可进行。
如因工程变更导致乙方实现了额外利益，甲方有权对此索赔。
第九条合同解除本合同解除的情况包括但不限于以下几种情形：1. 甲、乙双方经协商一致解除；2. 乙方未按期履行合同义务，且经甲方书面通知后仍未改正。
第三章法律效力及附件第十条法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，在履行完毕后终止。
第十一条附件本合同附有以下附件：（列明附件名称及数量）附件：1. 相关资质证明材料；2. 工程施工图纸；3. 工程进展报告。
注释：本合同中涉及的法律名词及注释1. 委托方：指甲方，即委托乙方进行代建的一方。
2. 代建方：指乙方，即受甲方委托进行代建工作的一方。
3. 基础设施建设：指房地产项目所需的基础设施工程，包括道路、排水、照明等设施的建设。
委托代建合同书5篇
委托代建合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就甲方委托乙方代建项目事宜达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为推进项目进展，提高项目管理效率，委托乙方承担本项目的代建工作。
乙方愿意接受甲方的委托，按照合同约定完成代建任务。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范代建行为，保障项目顺利进行。
二、项目概况项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________项目内容：____________________三、委托代建事项1. 乙方应按照甲方的要求，负责项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理工作。
2. 乙方应在保证工程质量的前提下，合理控制工程成本，确保项目按时竣工。
3. 乙方应协助甲方办理项目相关手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。
4. 乙方应负责项目的安全生产管理，确保施工现场安全。
四、合同期限及进度安排1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。
2. 乙方应按照以下进度安排完成代建任务：（1）规划设计阶段：______年______月______日前完成；（2）施工图设计阶段：______年______月______日前完成；（3）施工及验收阶段：______年______月______日前竣工并验收合格。
五、费用及支付方式1. 乙方完成本项目的代建费用为人民币______元（大写：______元整）。
该费用包括规划、设计、施工、验收等全过程的管理费用。
2. 甲方应按照以下方式支付代建费用：（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方代建费用的______%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后______日内，甲方支付余款。
项目委托代建合同5篇
项目委托代建合同5篇篇1项目委托代建合同甲方：（委托方）法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：乙方：（代建方）法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建设某项目的需求，为达成双方合作愿望，按照平等、自愿的原则，经协商同意，就甲方委托乙方代为承建该项目事宜，双方达成如下协议：第一条项目基本情况1.1 项目名称：1.2 项目地点：1.3 项目规模：1.4 项目工程内容：第二条签署时间及施工周期2.1 本合同于（签署时间）签订。
2.2 代建方应在签订合同后（具体时间）内完成项目实施工作。
第三条代建方的权利和义务3.1 代建方应根据项目要求，制定施工方案，并提供给委托方审核确认。
3.2 代建方负责组织施工，并确保施工进度和质量。
3.3 代建方应按照规定提供相关的施工材料和设备。
3.4 代建方应及时向委托方报告施工进度和问题，并积极与委托方沟通协调。
第四条委托方的权利和义务4.1 委托方应按照合同约定支付工程款项，并按期支付，不得拖欠。
4.2 委托方应提供相关的施工许可和审批文件。
4.3 委托方应配合代建方的工作，并协助解决施工过程中的问题。
第五条价格及支付方式5.1 本项目的总造价为（具体金额）。
5.2 代建方不得随意提高工程价格，否则应承担相应的法律责任。
5.3 甲方应按合同约定的支付方式及时支付工程款项，不得拖欠。
第六条竣工验收及保修期6.1 代建方完成工程后，应邀请甲方进行竣工验收。
6.2 竣工验收合格后，甲方应支付最后一笔工程款项。
6.3 工程保修期为（具体时间），在保修期内，如发现质量问题，代建方应及时进行维修。
第七条合同变更与解除7.1 由于不可抗力因素，导致项目无法完成的，双方可协商解除合同，避免双方损失。
7.2 如因一方违反约定，导致合同变更或解除的，应承担相应的法律责任。
第八条争议解决8.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
房地产项目委托代建协议
房地产项目委托代建协议本协议由甲方（委托方）与乙方（代建方）就房地产项目委托代建事宜达成如下协议：一、基本条款1.1 双方确认并同意本协议的目的是为了就委托方的房地产项目进行代建服务，并明确双方的权利和义务。
1.2 本协议的有效期为自双方签署之日起，至房地产项目竣工验收合格之日止。
二、委托代建范围2.1 委托方授权乙方负责全面管理和协调房地产项目的建设过程，包括但不限于工程设计、施工、采购等工作。
2.2 乙方应按照甲方的要求和项目计划，确保项目的按时、按质、按量完成。
2.3 乙方应妥善处理与房地产项目相关的工程变更、技术难题等问题，并及时向甲方汇报。
三、权益及义务3.1 甲方的权益和义务：3.1.1 向乙方提供项目的相关资料、设计图纸、技术要求等，并确保其真实、完整、准确。
3.1.2 向乙方支付约定的代建费用，并及时提供相应的款项。
3.1.3 对乙方提出的工程变更等合理要求，予以支持并及时作出决策。
3.2 乙方的权益和义务：3.2.1 确保按照国家相关法律法规和技术标准进行工程设计和施工，并保证其符合约定的质量要求。
3.2.2 组织和协调各参建单位的工作，确保项目的进度和质量。
3.2.3 完成项目建设后，按照甲方的要求提供竣工报告和相关建设资料。
四、代建费用4.1 甲方应按照合同约定的支付方式和时间节点，及时向乙方支付代建费用。
4.2 如果项目发生变更或增加工程量等情况，双方应协商确定相应的费用调整。
五、项目验收和保修5.1 乙方完成房地产项目后，甲方有权要求乙方进行验收，并双方签署竣工验收合格证书。
5.2 如果在一年内发现项目存在设计缺陷、施工质量问题等，乙方应按照保修条款及时解决并承担相应责任。
六、知识产权和保密6.1 在整个项目建设过程中，乙方应尊重甲方的知识产权，不得擅自进行技术盗用或侵犯甲方的合法权益。
6.2 双方应对在合作过程中了解到的商业秘密和技术资料等保密信息予以保密，并不得向第三方透露或使用。
《房地产项目委托代建合同协议书》范文(2024两篇)
《房地产项目委托代建合同协议书》范文（二）房地产项目委托代建合同协议书甲方：________________（委托方）乙方：________________（代建方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下委托代建合同：第一条合同目的甲方委托乙方进行房地产项目的代建工作。
具体项目信息如下：项目名称：________________项目地址：________________项目规模：________________项目计划：________________第二条工作内容1. 乙方接受甲方的委托，负责策划、组织、实施相关的代建工作，并按照合同约定的计划和标准完成工作。
2. 乙方应根据项目需求，制定详细的施工方案，并获得甲方的书面批准后方可实施。
如遇项目调整或变更，乙方应及时通知甲方，并在双方协商一致后进行修改。
3. 乙方应派遣合格的技术人员和施工人员参与项目施工，并负责组织、协调和管理相关工作。
4. 乙方应监督施工进度，并定期向甲方汇报项目进展情况。
5. 乙方应确保施工过程中的安全和质量，合理使用材料和设备，并按照要求对施工现场进行保护和清理工作。
6. 乙方负责项目完工后的交付工作，并协助甲方进行验收。
第三条工期和付款方式1. 乙方应按照双方约定的工期完成工作。
工期起始日期为双方签订本合同之日，预计完成日期为______________。
2. 甲方应按照工程进度和完成情况向乙方支付相应的款项。
具体付款方式和金额如下：- 工程启动阶段，甲方向乙方支付工程总款的30%作为预付款；- 工程中期，甲方向乙方支付工程总款的40%；- 工程竣工验收后，甲方向乙方支付工程总款的30%作为最后付款。
第四条合同风险与责任1. 乙方在代建过程中，应按照法律法规和相关标准要求进行施工，并承担相应的法律责任。
2. 乙方应购买相应的施工安全保险和责任险，以应对施工期间可能发生的意外风险。
委托代建合同（5篇）
委托代建合同甲方：（委托人的全称）乙方：（代建人的全称）根据中华人民共和国合同法和有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则，就甲方委托乙方代为建设某项目，达成如下协议：第一条项目基本信息1. 项目名称：（详细列明项目的名称）2. 项目地点：（详细列明项目的具体地址）3. 项目规模：（详细描述项目的规模、用途等）第二条代建内容1. 乙方接受甲方的委托，负责根据甲方的要求，对项目进行全面的代建工作。
2. 乙方根据甲方提供的设计图纸、施工方案等文件，组织、协调各方力量进行施工，并负责项目的质量、进度、安全等。
3. 乙方应当按照甲方的要求，及时向甲方报告项目的进展情况，并接受甲方的监督。
第三条代建费用及支付方式1. 甲方应当按照合同约定，向乙方支付代建费用。
代建费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。
2. 代建费用的支付方式：甲方在签订本合同时应向乙方支付代建费用的10%作为预付款，剩余的代建费用按照项目进展情况分期支付。
3. 代建费用的结算方式：甲乙双方应当在项目竣工验收后的15个工作日内，进行最终的付款结算。
乙方应当向甲方提供相应的发票和结算报告。
第四条保证金1. 甲方应当向乙方支付一定金额的保证金作为项目建设期间的担保。
2. 乙方须按照国家相关规定缴纳相应的保证金。
3. 保证金应当在项目竣工并通过竣工验收后的10个工作日内退还给甲方。
第五条违约责任1. 若乙方未按照合同约定完成代建工作或代建工作质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 对于乙方的违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条知识产权1. 除非另有约定，项目中产生的知识产权归属乙方所有。
2. 甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自使用、转让或许可第三方使用项目中的知识产权。
3. 乙方应保证其在项目中使用的设计图纸等文件不存在侵犯第三方知识产权的情况。
第七条合同的变更和解除1. 在代建过程中，如需对合同的内容进行变更，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。
房地产项目委托代建协议(完整版)
房地产项目委托代建协议(完整版)房地产项目委托代建协议(完整版)一、背景和目的本房地产项目委托代建协议（以下简称“本协议”）由委托方（以下简称“甲方”）与代建方（以下简称“乙方”）共同订立。
甲方拥有一项房地产项目并希望委托乙方进行代建工作。
双方经友好协商，达成以下协议：二、代建范围和目标1. 代建范围：乙方将根据甲方提供的相关设计文件和要求，承担房地产项目的全面代建工作，包括但不限于施工、监理、工程管理、材料采购等。
2. 目标要求：乙方应按照双方共同确定的项目时间计划进行施工，并保证项目质量符合相关法律法规和标准。
三、费用支付1. 甲方应按照双方约定的款项支付方式，及时支付乙方的代建费用。
代建费用包括但不限于劳务费、材料费等。
2. 乙方应按照实际工作情况和费用使用情况提供相应的费用清单，并向甲方报销相关费用。
四、工程变更和调整1. 如发生工程变更需求，甲方应及时向乙方提出书面申请，明确变更的内容和要求。
2. 乙方应根据甲方提出的工程变更要求，进行更改，并及时报告甲方变更后的工期和费用调整情况。
五、工程质量保证1. 乙方应按照相关标准和规定进行施工，保证房地产项目的质量。
2. 如因乙方施工质量问题导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的修复责任，并延长施工保修期。
六、保密条款1. 双方同意在合作期间和合作结束后对于双方在业务过程中所获得的商业秘密和机密信息保密，未经对方书面同意不得泄露或使用。
2. 双方保证在签署合已采取必要的保密措施，并保障相关工作人员的保密意识和操作能力。
七、违约责任1. 如乙方未按约定提供代建服务或未按要求完成工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方遭受的直接经济损失。
2. 如甲方未按时支付代建费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
八、合同解除和争议解决1. 双方经协商可以解除本协议，解除协议应提前60天通知对方，并按照法律法规和约定进行相关工作和费用的结清。
房地产项目委托代建协议(完整版)
房地产项目委托代建协议(完整版)房地产项目委托代建协议(完整版)本协议由以下各方于签订，以明确双方在房地产项目委托代建过程中的权益和责任。
甲方：________【委托方名称】，法定代表人：________【法定代表人姓名】，注册地质：________【注册地质】，____。
乙方：________【代建方名称】，法定代表人：________【法定代表人姓名】，注册地质：________【注册地质】，____。
鉴于：________1.甲方计划开展一项房地产项目，现委托乙方负责该项目的代建工作。
2.乙方具备从事房地产项目代建的资质和经验。
基于以上事实，双方达成以下协议：________第一章委托事项1. 委托项目名称：________【项目名称】。
2. 委托工作内容：________乙方受甲方委托，负责该项目的规划、设计、建设、监理、验收以及相关工程管理等工作。
3. 委托工期：________委托工作的开始日期为【开始日期】，预计完成日期为【完成日期】。
4. 委托费用及支付方式：________具体费用及支付方式将另行协商确定，并以书面形式确认。
第二章委托方的权利和义务1. 委托方有权要求乙方按照约定的任务和工作计划开展工作，并提供必要的支持和配合。
2. 委托方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理的修改意见和建议。
3. 委托方应按时支付乙方的委托费用，并承担乙方在履行代建工作中发生的合理费用。
4. 委托方应按照约定的工作要求提供必要的相关文件、资料和权限。
第三章代建方的权利和义务1. 乙方应根据委托方的要求和工作计划，按时、按质、按量完成委托工作。
2. 乙方应严格遵守相关法律法规和规范，保障项目的质量、安全和环境。
3. 乙方应及时向委托方报告项目的进展情况、经济状况以及存在的问题，并提出相应的解决方案。
4. 乙方应保护委托方的商业秘密和相关信息，不得泄露给第三方。
第四章违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
代建合作协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（以下简称“甲方”）地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方：（以下简称“乙方”）地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有（项目名称）的建设用地使用权，并计划在该地块上建设（项目名称），乙方具备相应的房地产开发和建设资质，愿意为甲方提供项目代建服务。
双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 项目地点：（项目具体位置）1.3 项目规模：（项目总建筑面积、占地面积等）1.4 项目类型：（住宅、商业、办公、综合等）1.5 项目总投资：（项目总投资额）第二条代建服务内容2.1 乙方负责（项目名称）项目的全过程代建服务，包括但不限于以下内容：（1）办理项目立项、规划、土地、环评、施工许可证等相关手续；（2）组织项目设计、招标、施工、监理等工作；（3）负责项目工程款的支付、结算和审计；（4）负责项目质量、安全、进度、成本、合同管理等；（5）协调处理项目实施过程中的各类纠纷；（6）负责项目竣工验收、交付使用等工作。
2.2 乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保项目按期、保质、安全、文明施工。
第三条合作方式3.1 甲方委托乙方进行项目代建，双方签订本协议。
3.2 乙方接受甲方委托，按照本协议约定提供代建服务。
3.3 双方应按照国家法律法规和行业规范，确保项目代建工作的合法性、合规性。
第四条甲方权利和义务4.1 甲方权利：（1）对乙方提供的代建服务进行监督和检查；（2）对项目实施过程中的重大决策拥有决定权；（3）对项目进度、质量、成本等有知情权；（4）在项目实施过程中，有权要求乙方提供必要的资料和报告。
项目委托代建协议书8篇
项目委托代建协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在__________（地点）由以下双方签订：甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________鉴于甲方拟实施__________项目，并委托乙方进行代建，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况本协议所涉及的项目是位于__________（地点）的__________项目。
项目的目标、规模、实施范围等具体细节已在双方前期沟通中明确，并在本协议中详细阐述。
二、委托事项甲方委托乙方代建本项目，包括但不限于以下内容：项目规划、设计、施工、验收等全过程管理。
乙方应依据法律法规和甲方要求，全面履行代建职责，确保项目的顺利进行。
三、代建期限代建期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。
期间，乙方应按时完成各项任务，确保项目按计划推进。
四、费用与支付方式1. 代建费用：双方约定，代建费用根据项目的实际情况和进度进行支付。
具体费用标准、支付方式等详见附件《代建费用支付协议》。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将代建费用支付至乙方指定账户。
如甲方未能按时支付，乙方有权暂停工作，并保留追究甲方违约责任的权利。
五、权利与义务1. 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本协议履行代建职责，并按时支付代建费用。
甲方有义务提供乙方所需的资料，配合乙方开展工作。
2. 乙方权利与义务：乙方有权获得约定的代建费用。
乙方有义务按照法律法规和本协议约定，履行代建职责，确保项目的顺利进行。
在项目进行过程中，乙方需严格遵守保密义务，不得泄露甲方商业秘密。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付代建费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停工作。
2. 若乙方未按照本协议约定履行代建职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 若因乙方原因导致项目无法按时完成，乙方应承担由此产生的一切损失。
七、不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致项目无法按时完成或产生损失，双方应协商解决。
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房地产项目委托代建协议
委托方：___________________________________ （以下简称甲方）
受托方：__________________________________ （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代为开发建设“________________________ ”项目（下称“本项目”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议（下称：本协议），以明确责任，共同遵守。
第一条项目概况
1、本项目名称：项目暂定名为“彭城1号”项目最终命名以政
府主管部门核准的名称为准。
2、本项目位置：本项目位于___________________ 。
3、本项目主要经济技术指标：用地面积___________ 平方米（约100亩），规划用地性质为商住用地，土地使用年限__________ 年，规
划容积率，覆盖率，项目总建筑面积 _____________________ 平方米，
其中地上—层（包括住宅面积平方米、底层商业面积_________________ 平方米），地下二层（面积平方米）。
4、本项目相关技术资料详见附件一。
第二条合作方式
1、根据优势互补、互利互惠的原则，甲方委托乙方代为开发建
设，采用合作分工、分期实施、各司其职、自负盈亏的合作方式
2、本项目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名义联合开发建设。
第三条甲方权利与义务
1、甲方提供符合本协议第一条约定内容的商品房项目建设用地，但不参与项目开发建设和经营管理。
2、甲方负责承担办理本项目开发建设前期的土地出让、规划审批、报规报建、地勘、所有施工图纸设计等一切相关手续，并承担其相应费用。
3、甲方自本协议签定之日起_个月以内，应依法取得本项目的
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划条件设计通知书》、《房地产开发企业资质证书》并承担其相关费用。
如甲方不能按时取得上述许可及相关合法资质，或因前期工作中所产生的纠纷影响到项目后期的建设，应按本协议第七条第一款约定向乙方承担违约责任。
4、甲方保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致，并负责取得取得本项目的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，全力配合乙方建设中取得《商品房预售许可证》。
5、甲方负责承担本项目的土地出让金、各项规费与配套费（包括但不限于城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）图纸设计费，以及办理施工许可证的相关费用（包括但不限于白蚁防治、商混、墙改、档案整理等费用）。
6、甲方负责将毛地转化为净地的投资建设。
甲方保证在________ 年
____ 月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，并于___________ 年
____ 月底前完成“七通一平”工作具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件）。
7、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日
起5个工作日内，向乙方移交本项目地块以及现场临时供水、供电接驳位置，并保证本项目用地无界址纠纷，产权明晰，无抵押等他项权利。
&甲方将本项目土地使用权向乙方所投入资金及其可能产生的违约责任提供抵押担保，并在有权部门进行登记。
9、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。
10、在项目建设过程中，甲方负责同施工现场周边关系的协调，
排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方
开发建设工作的顺利进行。
11、甲方负责承担本项目在本协议签订以前所涉及的一切法律责
任，以及由此产生的一切经济责任。
12、甲方公司和个人的债权债务与本项目无关。
13、在签订合同时，如甲方未告知乙方土地已用作抵押或融资，
视同为甲方违约，按第七条第一项处理。
14、甲方应为购房者申请按揭贷款提供银行认可的阶段性担保。
第四条乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付本协议第五条约定的项目投资本金及收益。
2、乙方在本协议签订后，对本项目具有独立的开发权与经营权，独立开展本项目的开发建设与营销工作，并享有按合同第五条约定全部收益。
3、乙方承担本项目开发建设期间所涉及本项目一切有关债权债务。
4、乙方在本项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。
5、乙方提供本项目在取得《建设工程施工许可证》后的全部开发建设资金，在乙方全面履行代建协议后，建设开发中可以利用已取得的项目土地证作为本项目的在建工程抵押物向金融部门融资以降低乙方代建工程融资成本。
6、负责本项目的开发建设及经营管理工作，包括选择施工单位、监理单位、材料供应单位、销售代理单位，以乙方名义分别与上述单位签订并履行《建设工程承包合同》、《建设工程监理合同》以及有关建筑装饰材料、设施、设备的《买卖合同》、《委托销售代理合同》等。
7、乙方承担本项目销售费用。
销售费用包括广告费用、委托销
售代理费及其他为销售房屋而支出的费用。
8、乙方负责承担办理本项目《建设工程施工许可证》，在此基础上进行本项目开发修建及房屋出售。
第五条款项支付
1、自本协议签订之日起____ 工作日以内，甲乙双方在_________ 银
行设立共管帐户。
2、本协议签订后，乙方向共管账户汇入人民币1000万元（第一期款），作为乙方向本项目投入的前期开发准备金，并在开发手续完成后用作于本项目的启动资金；待一切手续齐备并具备开发及施工条件后乙方再汇入人民币5000万元（第二期款），作为本项目的开发后续资金。
3、乙方按已出售建筑面积（正负零以上）作为支付甲方前期土
地成本及收益的依据，乙方享有除支付给甲方每平方米1280元的前
期土地成本及收益后的全部收益。
4、款项结算：款项结算时间自本项目取得《预售许可证》后，乙方向甲方每六个月结算一次。
结算完后，在预留应向政府缴纳的各项税费后由乙方自行支配。
5、结算依据：结算依据是根据每个结算期间的正负零以上的实际销售回款额为准。
6、甲方应在乙方付款的同时，向乙方提供相应的合法含税发票。
第六条项目相关资料手续的移交
1、甲方自本协议签订之日起10日内，向乙方移交本项目相关前期全部资料，包括土地以及该项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发准备工作。
2、在乙方向共管账户汇入第一期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建
设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划
许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件
3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括：甲方的工商营业执照
正副本、法人机构代码证正副本、房地产开发资质证书正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。
甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方
在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用，直至项目最后完成由甲方负责收回。
4、在乙方向共管账户汇入第二期款的同时，甲方向乙方移交本项目的《建
设工程施工许可证》及相关资料原件。
第七条违约责任
1、甲方如不能在约定时间内取得本项目的《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》、《规划条件设计通知书》、《房地产开发企业资质证书》或因为其在项目移交前的任何行为影响到项目的后期建设，甲方以乙方所投入的总金额30%向乙方承担违约责任，乙方无需另行举证损失构成，且乙方可要求甲方返还所投入的全部资金。
2、双方应履行本协议约定的责任和义务，任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约，违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的30%违约金。
3、乙方未按协议规定的时间支付投资款项，每超过一日，乙方
应向甲方支付未付款项1 %o的逾期违约金。
4、乙方未按协议第五条约定向甲方支付收益，每逾期一日按所应支付的款项的1 %o承担违约责任
第八条争议解决
因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向本项目所在地人民法院起诉。
第九条其他
1、本协议未尽事宜，经甲乙双方共同协商，可另行签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等效力。
2、本协议相关附件作为本协议的不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章之日起生效。
协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。
附件一：本项目相关技术资料
甲方：
法定代表人签字：年月日乙方：
法定代表人签字：年月日。