房子越限购越值得买
中国房地产历史回顾
中国房地产历史回顾第一篇嘿，亲爱的小伙伴们！今天咱们来聊聊中国房地产的那些事儿。
想当年啊，80 年代的时候，房子可没像现在这么热门。
那时候，单位分房还是主流，能有个单位给的小房子住，就觉得挺满足啦。
可到了 90 年代，情况慢慢有了变化。
商品房开始崭露头角，一些胆子大的人开始尝试买商品房。
那时候，房价相对来说还算亲民，不像现在这么让人望而却步。
2000 年之后，房地产市场就像坐了火箭一样，蹭蹭地往上涨。
越来越多的人意识到房子不仅是住的地方，还能保值增值。
于是乎，大家都拼命攒钱买房。
那些年，买房的人有的是为了自己住，有的是为了投资。
开发商们也像打了鸡血似的，到处盖楼。
有的地方楼盘一个接一个，那场面可热闹了。
再后来，房地产市场的调控政策也越来越多。
一会儿限购，一会儿限贷，就是为了让这个市场能更健康、更平稳地发展。
第二篇亲人们，今天咱们唠唠中国房地产的历史。
记得早年间，房子可没那么多讲究，能遮风挡雨就行。
谁能想到后来会变得这么复杂呢。
以前啊，大家对房子的要求不高，有个地方睡，能做饭，就差不多了。
哪像现在，挑地段、看户型、比配套，样样都得考虑。
后来经济发展了，城市越来越大，人口越来越多，房子的需求也跟着涨起来。
房价也跟着一路飙升，让好多人都直呼买不起。
不过，也有不少人靠着房地产发了财。
买了几套房子，一转手就赚了不少钱。
但也有人因为炒房亏得血本无归。
这房地产市场就像个大舞台，有人欢笑有人愁。
这些年，政府也一直在想办法调控，让房子回归住的本质。
比如说出台各种政策，打击炒房行为，保障刚需购房者的利益。
不管怎么说，房子这事儿关系着咱老百姓的生活。
希望未来的房地产市场能更稳定，让大家都能有个温暖的家！。
地产有关的经济学知识
地产有关的经济学知识一、地产有关的经济学知识1. 啥是房地产经济学呢？嘿呀，简单来说呢，房地产经济学就是研究房地产这种特殊商品的生产、交换、分配和消费过程中的经济关系和经济活动规律的学科。
就好比咱们平常看到的那些高楼大厦、小区住宅，这里面可都有经济学的门道呢。
比如说，为啥有的地段房子贵，有的地段房子便宜，这就和很多经济因素有关啦。
2. 土地在地产经济学中的重要性土地可是房地产的基础呀。
它就像一个大舞台，没有土地，房子可没地儿盖。
在经济学里，土地的供给量是有限的，这就导致了土地资源的稀缺性。
这种稀缺性就会影响房价，因为大家都在抢这有限的土地资源来盖房子呢。
而且不同地段的土地价值差异巨大，像在城市中心的土地，那价值可高了，因为那里人流量大，商业机会多，周边配套设施也好。
3. 供求关系对房价的影响这供求关系可太关键啦。
当想买房子的人特别多，而房子的供应量又比较少的时候，房价就会蹭蹭往上涨。
就像大家都抢着买一款限量版的鞋子一样，房子也是这个道理。
反之，如果房子建得太多了，而买房子的人没那么多，房价可能就会下跌。
不过呢，这个供求关系还受到很多因素的影响，比如政府的政策、人口的流动、经济的发展状况等等。
4. 房地产投资与经济发展房地产投资对整个经济发展的影响可不小呢。
一方面，房地产投资能够带动很多相关产业的发展，像建筑材料行业、装修行业、家电行业等等。
比如说盖房子需要大量的水泥、钢材，这就拉动了这些行业的需求。
另一方面，房地产市场的繁荣与否也反映了一个地区或者国家的经济健康程度。
如果房地产市场过热或者过冷，都可能会对经济带来一些负面的影响。
5. 政府政策对房地产市场的调控政府在房地产市场中可是起着非常重要的作用呢。
政府会出台各种各样的政策来调控房地产市场。
比如说限购政策，就是限制居民购买房子的数量，这样可以防止投机性购房，避免房价被炒得过高。
还有限贷政策，调整贷款利率和首付比例，来影响购房者的购买能力。
这些政策都是为了让房地产市场能够健康稳定地发展。
浅谈限购政策对房地产市场的影响
浅谈限购政策对房地产市场的影响纵观近几年来我国的房地产产业持续增长，国内各大主要省会城市异常活跃，呈现出一种繁荣的景象，房价也居高不下。
随着以盈利为目的的炒房者日益增多，我国的房价逐渐呈现一种非理性的膨胀，已然到达了单靠市场力量无法调控的地步。
为了遏制房价的不理性增长，打击投机和过度投资，我国颁布了被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”。
标签：限购令;供求关系;房地产市场引言：在今天的中国，房子已经成为了人们生活中的必需品，房子在人们心中不仅仅是一个家，更是一个人在一座城市扎根立足的必要条件，但是现在人们谈起房子，我们总处于矛盾之中，一方面它给人们的生活带来了翻天覆地的变化，另一方面，现在房价的暴涨使得人们难以负担，完全脱离了人们的承受能力。
所以我们需要弄清楚住房在交易中到底扮演的什么角色从而来弄清限购政策对于房地产市场的影响。
一、限購政策的出台1、限购令出台的背景及目的随着我国宏观经济形势逐渐好转，大中型城市房价暴涨趋势明显，为遏制投资和过度投机，控制房价在正常范围内波动，加强住房保障，于是在2010年，国务院就出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》即“国十条”，其中明确提出：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。
这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”，并在多月后国务院又表明要求“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”，现在已有大约36个城市开始实行。
根据北京中原三级市场研究部的估计，在全国范围内施行限购政策的城市很可能将达到60个甚至更多。
虽然限购令在短期内能有效遏制房价的暴涨，但限购政策这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策，不能一直长期作用于市场。
而且对于不同的城市，出台的具体限购政策也截然不同，力度不一。
但是毫无疑问的是在如此严厉的调控政策下，短时间内各个城市的房价必然会得到一定的调控，为其他更多调控政策争取时间，从而达到控制房价和房地产的供求关系，加强住房保障，确保房地产行业的健康平稳发展。
当前房地产市场存在问题及建议
当前房地产市场存在问题及建议1. 市场现状房地产市场，哎，说实话，近几年就像一部跌宕起伏的连续剧，高兴迭起，让人看得心惊胆战。
房价这东西，就像过山车，有时高得让人咋舌，有时又跌得让人心疼。
很多年轻人为了买房，真是拼了命，攒了好几年的血汗钱，结果发现自己连个首付都不够，真是哭笑不得。
不过呢，不是说买不起房子就没希望，现在很多地方也在搞一些，比如限购、放宽贷款条件等等，算是给大家一些喘息的机会。
可这种变动，往往让人感觉像是在玩摸着石头过河，根本没个准儿。
1.1 房价高企首先，房价高企真的是个大问题。
你看看，城市里的房价动辄就几万一平，简直比天上掉下来的星星还难得。
对于普通人来说，买房成了一种奢望，大家都在抱怨“为什么我努力工作还买不起房呢？”有些人甚至觉得，买房就像是在买彩票，运气好的一下就中，运气不好就只能干瞪眼了。
而且，随着人口的流入，需求量一大，房价又蹭蹭往上涨，简直让人无奈。
1.2 投资炒作再说说投资炒作这一块儿。
如今，很多人把买房当成了投资的工具，甚至是“捞金”的手段。
你看看那些炒房客，像潮水一样涌进市场，买了房子就等着升值，结果不但把价格炒得离谱，还让真心想要住的人无处可去。
这种情况，真的让人很无奈，简直成了“买房难，住得更难”的局面。
2. 主要问题接下来说说这些问题的根源，实际上，整个房地产市场缺乏合理的调控机制，让许多人感到无从下手。
时常变动，开发商又总是把握机会加价，让购房者难以适应。
这就像是打麻将，明明都想赢，结果却因为规则不清而频频失手。
2.1 资金链紧张而且，很多开发商的资金链也出现了问题，有的甚至出现了资金断裂的情况，直接影响了房子的交付。
这就像是在烤蛋糕，结果没放好材料，最后出的成品就让人失望。
无形中，购房者的权益也受到侵害，谁不想在交了钱之后能安心住进去呢？2.2 不透明的不透明更是让人感到无所适从，大家都在猜的变化，结果反而导致了市场的不稳定。
每次一有新出来，市场就像是风起云涌，很多人都在观望，想等风头过去再出手。
房子取消限购是好事还是坏事
房子取消限购是好事还是坏事房子取消限购是好事还是坏事房子取消限购不能单论好或者坏，重要的是它会发挥怎样的作用。
1、解决政府哄抬房产价格的冲动。
在持有环节征税，既有利于对于高收入群体征税，也有利于土地集约使用。
同时为重要的是，替代以往的一级、二级土地出让差价，减少政府哄抬价格的冲动。
土地使用价格上涨，土地要素的投入就会减少，更加多元、创意、高效的利用方式会出现。
2、通过房产税调节收入差距，从持有总量、持有性质设计累进税。
收入调节机制，中国特色，对于富人持有更多房产征税。
对于高档住房累进的更高，类似重庆模式。
对于持有规模累进的更高，类似上海模式。
取消限购政策有哪些影响取消限购政策对于房地产市场和相关的利益方来说，是一个复杂的问题，因此需要考虑多种因素来确定其利好或利空影响。
以下是一些可能的影响：增加购房者的选择：取消限购政策可以让更多的购房者有机会购买房产。
对于那些限制购房的人群来说，这无疑是一个利好消息。
他们现在可以拥有更多的选择，包括在不同的城市或地区购买房产，以及选择适合自己的房产类型和价格区间。
提振房地产市场：取消限购政策可以提振房地产市场，促进销售和房价上涨。
由于市场需求的增加，开发商可能会提高房价，但对于那些想要购房的人来说，他们现在有更多的机会购买房产，因此可能会接受更高的房价。
增加房产投资风险：取消限购政策可能会导致更多的投资者进入房地产市场，这将推高房价并增加房产投资风险。
随着房价的上涨，购房者的投资回报可能会下降，从而增加了投资风险。
影响首次购房者：取消限购政策可能会让更多的投资者进入房地产市场，这可能会影响到首次购房者。
由于投资者的涌入，房价可能会上涨，首次购房者可能需要更高的首付和更多的贷款来购买房产。
综上所述，取消限购政策对于房地产市场和购房者来说可能是一个复杂的问题。
虽然取消限购政策可以为购房者提供更多的选择和机会，但也可能会导致房价上涨和投资风险的增加。
因此，政府需要在取消限购政策之前仔细考虑其影响，并采取相应的措施来保障购房者的利益。
房屋限购政策的作用有哪些_限购政策的松动对楼市影响
房屋限购政策的作用有哪些_限购政策的松动对楼市影响1.控制房价上涨：限购政策可以有效控制房价过快上涨的势头。
当市场供应不足，需求过于旺盛时，房价容易出现过度上涨的情况，给市民的购房需求和生活造成很大压力。
通过限购政策，可以限制购买人员和数量，减少购房者的争夺，从而抑制房价的上涨。
2.调整房地产市场结构：限购政策可以帮助调整房地产市场的结构，降低投机性购房行为的比例。
过度的投资性购房会导致资金过度向房地产市场集中，而忽视其他经济领域的投资。
通过限购政策，可以引导资金流向其他产业，促进经济的多元发展。
3.保护刚需购房者：限购政策能够保护刚需购房者的合法权益。
在市场供需失衡的情况下，购房者容易受到投资购房者的挤压，使得房价越来越高，刚需购房者往往无法承担过高的房价，难以实现自己的住房需求。
通过限购政策，可以保护刚需购房者，使其能够以合理的价格购买到适合自己的住房。
4.防范楼市泡沫：限购政策可以有效防范楼市泡沫的形成。
楼市泡沫是指房地产价格明显高于其真实价值的现象，泡沫破裂后会对经济和金融系统造成重大冲击。
通过限购政策，可以抑制投资性购房行为，减少市场上的投机炒房行为，从而避免楼市泡沫的形成和扩大。
然而，限购政策的松动对楼市也会产生一定影响。
1.刺激楼市需求：限购政策的松动会刺激楼市的购房需求。
限购政策的目的是控制市场需求，当政策放宽时，原本受限制的购房需求会释放出来，刺激市场销售热情，对楼市形成一定的推动作用。
2.促进市场流通：限购政策的松动可以促进楼市的流通。
在限购政策严格限制购房者和购房数量的情况下，市场流动性相对较低，交易不畅。
而政策松动后，市场上原本被限制的购房者可以参与到交易中来，扩大了市场流通规模，对于增强市场活力和促进经济发展具有积极意义。
3.扭转市场信心：限购政策的松动会改善市场的信心，进一步促使购房者入市购买。
当政府放松限购政策时，给市场传递了房价不会继续大幅上涨的信号，购房者对市场稳定性和持续性的信心会增强，从而促使购房者积极入市。
取消住房限购会带来什么影响
取消住房限购会带来什么影响取消住房限购会带来什么一、经济影响：促进消费：取消限购将使得更多人有机会购买房产，从而刺激消费市场的增长。
购房者将有更多的资金用于家具、装修和家电等相关消费品，带动相关产业的发展。
促进投资：取消限购可能会吸引更多国内外投资者进入房地产市场，增加开发商的信心和投资意愿，推动房地产行业的发展。
激活市场：取消限购将释放被抑制的需求，推动房地产市场的交易活动，促进经济的增长。
二、房地产市场影响：房价上涨：取消限购可能导致房价上涨，因为供求关系的改变会使得购房需求增加，而供应相对有限。
这可能会对一线城市的房价产生更大的影响。
区域差异：取消限购政策可能会导致不同地区房价的差异进一步扩大。
一线城市的房价上涨可能更为明显，而二线城市可能受到的影响相对较小。
房地产税收增加：随着房价的上涨，相关的房地产税收也将增加，这将为政府提供更多的财政收入。
三、社会影响：人口流动：取消限购可能会导致人口流动的增加。
一些人可能会选择迁往一线城市，以便更好地享受城市的发展机会和资源。
同时，一些人也可能选择迁往二线或三线城市，以逃避高房价的压力。
教育资源压力：房价上涨可能会导致教育资源的不均衡。
一线城市的教育资源相对丰富，而随着人口流动的增加，教育资源可能会更加紧张，给教育系统带来挑战。
社会稳定：房地产市场的波动可能对社会稳定产生一定的影响。
如果房价上涨过快或过高，可能导致社会不满情绪的增加，甚至引发社会矛盾和不稳定因素。
四、金融风险：取消限购可能会导致金融风险的增加。
房地产市场的波动可能会对银行和其他金融机构造成潜在损失。
如果房价急剧上涨，可能会导致房地产泡沫的形成，进而增加金融体系的不稳定性。
此外，如果取消限购导致房地产市场崩溃，银行和其他金融机构可能会面临贷款违约和资产减值的风险，进而影响整个金融系统的稳定。
五、对环境的影响：取消限购可能会对环境产生一定的影响。
随着房地产市场的扩张，可能会进一步加剧城市化和城市扩张，导致自然环境的破坏和生态系统的失衡。
七个最佳买房时机 抄底楼市三大攻略
七个最佳买房时机抄底楼市三大攻略在中国，房地产一直以来都是大众最为关注的话题之一。
尤其在近年来，不断涌现的楼市调控政策使得许多人开始精打细算，希望能够在最佳时机买到心仪的房子。
那么，在这些变幻莫测的市场环境下，究竟什么时候买房最为适宜呢？下面，我们就来聊一下七个最佳买房时机，以及抄底楼市的三大攻略。
一、享受国家优惠政策时有时候，政府会推出一些针对特定人群的优惠政策，例如首套房贷款利率优惠、税收减免等等，这时买家就能够享受到更多的实惠。
因此，如果您身处优惠政策所适用的人群之中，那么此时购房必将是一种明智的选择。
二、市场处于低谷时每个买家都希望在市场最低点买入，以获得最大的收益。
市场处于低谷时，房屋价格通常会比较低，此时买房最为合适。
当然，市场的低谷往往不容易被准确预计，因此，买家应该对市场的行情进行仔细的观察和调查，以摸清市场趋势，判断什么时候正是最佳买房时机。
三、货币贬值时货币贬值不仅会导致人民币持有者的购买力下降，也会影响到储蓄计划。
此时，买房是可以转化贬值后的资产的最佳选择。
而且，在货币贬值时购房，可以避免荒废价值，将钱投入到具有实际价值的投资中。
四、房产市场逐渐升温时市场正处于升温状态时，购买房屋是非常理智的选择。
此时，房价会逐渐上涨，买家依然可以在购房后获得更高的回报。
当然，在抓住这个时机之前，买家应该对房产市场的整体走势和预测进行正确的判断，避免过度投资。
五、热点城市新盘推出时随着城市人口的不断增长，热点城市的房价通常会比其他地区昂贵。
但是，当新楼盘的推出时，价格往往会比其他时间段更为实惠。
因此，如果是在这个时候购买新房的话，买家可以在保证自己喜欢的条件下享受到价格的优势。
六、国民收入稳步增长时随着国民收入的持续增长，由此带来的购买力提升，使得房产市场的活跃度也越来越高。
在这样的市场背景下，购房也是一种合理的投资方式。
由于国民收入和购买力均持续增加，买家在购买的时候也不必担忧收入不能匹配购房。
当前我国房地产市场发展趋势及特点分析
当前我国房地产市场发展趋势及特点分析一、房地产市场的现状近年来，中国的房地产市场经历了巨大的变化。
先说说大家最关心的房价吧。
房价起伏不定，像过山车一样，让人心里一紧一松。
大城市的房价高得离谱，很多年轻人只能望房兴叹。
可是在一些小城市，房价却是跌跌不休，市场冷清得像秋天的落叶。
另外，相关部门对房地产的调控也频频出台。
限购、限贷、限售，这些“限”字头的让不少购房者感到无奈。
感觉就像是被困在一个无形的牢笼里，想买却又无从下手。
房地产市场的“稳”字，似乎成了一个遥不可及的梦想。
1.1 购房者的心态说到购房者的心态，真是五味杂陈。
以前大家都觉得房子是“铁饭碗”，有了房子，生活就有了保障。
可是现在，随着市场的波动，购房者开始谨慎起来。
有的人甚至选择了观望，感觉买房不再是唯一的出路。
租房、共享居住，成了新一代年轻人的选择。
1.2 投资者的变化投资者的心态也在变化。
以往，房产被视为“保值增值”的热门投资领域。
可是如今，很多人开始重新审视这个市场。
一些投资者把目光转向了其他领域，像科技、新能源等，觉得房产的利润空间越来越小。
哎，投资理财的路上，真是没个定数。
二、市场的特点房地产市场有其独特的特点，这也是值得我们深入分析的地方。
2.1 区域差异明显首先，区域差异非常明显。
大城市和小城市的情况完全不同。
北上广深的楼市，永远是热火朝天。
房企拼命抢地，推新盘，消费者则趋之若鹜。
可到了二线、三线城市，情况就不一样了。
房企们如同入冬的候鸟，迟迟不肯出窝，市场冷清得让人心疼。
2.2 导向再说导向，相关部门越来越重视房地产市场的健康发展。
从“房住不炒”到加大保障性住房的供应，不断调整，目的是让老百姓有个安稳的住处。
房子是用来住的，不是用来炒的，这句话似乎成了时代的口号。
2.3 消费观念的转变再看看消费观念的转变。
如今，年轻人更看重生活品质，而不仅仅是房子的大小。
开放式厨房、阳光房、智能家居……这些成为了购房者的新追求。
生活质量的重要性，愈发凸显。
住房限购与不限购有什么区别
住房限购与不限购有什么区别随着楼市的升温，各地的房价上涨速度也很快，有些城市的炒房者居多，房价呈暴涨的状态，当地政府为了房地产市场的平衡，就会特地推出限购政策。
你可以看到珠海、杭州、南京等城市都有了限购政策。
那么，住房限购与不限购有什么区别？我整理了相关内容，供您参考。
住房限购与不限购的区别限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化：第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。
现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。
央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。
中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。
国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
房子不限购就是不限制购买的意思。
不限购房屋同普通住宅房相比，有以下优势：1、由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。
2、大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。
3、商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。
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房子越限购越值得买
徽湖先生：您好！
一直以来，我都在关注着您的博文，并持续有3年多时间了，很感谢您每篇文章的精彩分析，感觉字字玑珠，无论是时事评论还是楼市观点都观点犀利，一针见血，让人酣畅淋漓。
2014年的楼市环境纷繁复杂，在此，我有个问题比较困惑，如果您能百忙中拔冗点拨，当万分感激。
简单介绍下我的情况———本人，今年31岁，土生土长的北京爷们儿。
于2012年5月出手购置了南三环外的一套老房子，面积不大，55平米，目前还欠银行贷款64万元。
除此外名下暂无其他房产，家庭月收入2万左右，两年内打算要小孩一孩。
问题：
1)、当前，“地产唱空”论调较多，随便一看满篇都是“腰斩”“崩盘”言论，嘉诚、王石、志强同志和部分业内人士也都不同程度地表示“不乐观”。
加上现在自住性商品房的持续投入、银行贷款收紧、二手房价格已经连跌2月等现状。
是不是代表北京楼市拐点出现，如果是的话，我打算把现住房卖掉，然后尝试自住房摇号，或等到二手房价格下降到一定程度再做改善购买，前提是“赌”，“赌”今后价格下降到1.5万左右；
2)、如果今年趋势类似2008年或2011年情况，是个过山车，那我考虑趁这次“买房末班车”再购置一套，以期未来更有保障。
3)、今后，如果考虑房产的投资，更应该关注哪些领域呢？
以上总结就是，现在还贷的钱基本攒够，只是不知何去何从，有时考虑卖掉现有房产，全部资金做理财；有时希望努一努用还贷的资金做首付再买一套小房储备，哪种方式比较好，实在百般纠结，如有时间恳请能帮忙指点一、二。
以上再拜！
Answer
Answer：
感谢来信。
你的问题很有代表性，针对你的问题，我说说个人观点，仅供参考：
1、房价唱空论调很多，这是每年两会前夕一贯景象，见多不怪，顶多算是为营造“和谐盛世”拍的几个马屁而已。
至于自住型商品房，对北京商品房的撼动可谓蚍蜉撼大树，和庞大的需求相比，可谓杯水车薪，至于银行贷款收紧，二手房价格连跌两月，暂时现象，不足为怪，谁家过年不吃顿饺子，如果春节期间二手房还上涨，那房价还不飞天啊！
2、今年二手房价格下降的1.5万，你不是在“做梦”就是在“意淫”，除非你拥有的房子不在南三环，而在北京的燕郊；
3、2008年和2011年都经历过房价短暂下挫，然后，飞快上涨的局面，这一点以2008年最为明显。
你不要期望太大，未来北京房
价肯定上涨，但不可能出现过去年份，房价飞涨，甚至一年翻番的局面。
但不管如何，现有体制下，相比其他投资品，一线城市的商品房依然是最好的投资品；
4、按照你目前的情况，你还有资格购买一套住宅，这个指标不可错过，你可以考虑购买一套小户型学区房。
当然，你的财力，60万余的存款是买不到核心城区学区房的，你不妨考虑新兴区域，拥有名校资源的学区房，比如房山、平谷等区域的；
5、当然，等你的收入增长，财富不断增加时，在没有资格购买住宅后，可以考虑一些小户型的公寓或者小型写字楼。
从租金增长空间来看，写字楼肯定比公寓收益高，这点是毋庸置疑的；
6、最后，送你一句话，很多网友问，哪些城市房产投资能够增？我每次回答的答案都一样：哪个城市有限购政策，这个城市就有投资价值；哪个城市限购的严，房产投资的价值就高。
如果没有投资价值，它限购干什么？如果北京车牌不值钱，车管部门为何要摇号？明白这个道理，你就释然了。