资产评估练习题库 (7)

第七章以财务报告为目的的评估一、单项选择题1、计算合并商誉时，不正确的处理是（）。

A、首先要确定合并成本B、合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应确认为商誉C、合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉D、在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序2、甲公司以增发市场价值为6000万元的本企业普通股为对价购入乙公司100%的净资产，假定该项企业合并符合税法规定的免税合并条件，且乙公司原股东选择进行免税处理。

假设所得税税率为25%根据上述资料，甲公司购买日的合并商誉为（）万元。

A、960B、1 297.5C、1 000D、2 3103、2015年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1 000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1 050万元。

2015年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（）万元。

A、0B、20C、50D、1004、关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（）。

A、应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到B、在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格C、当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值D、当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估5、关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。

A、企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期B、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期C、对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为资产的租赁开始日D、对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产6、下列各项中，不属于以财务报告为目的的评估业务的特点是（）。

A、以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式、会计核算方法、会计披露要求影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择B、以财务报告为目的的评估业务具有多样性、复杂性C、以财务报告为目的的评估业务具有单一性D、以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用的评估方法具有多样性的特点7、租期及回收金额折现法属于（）中的一种简化形式。

A、净收益乘数法B、潜在毛收入折现法C、有效毛收入折现法D、现金流折现法8、在企业合并对价分摊评估中，对于有活跃市场的股票、债券等金融工具的评估价值，按照购买日（）确定。

A、账面价值B、中间价C、协议价值D、活跃市场中的市场价值9、企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，不正确的是（）。

A、存在活跃市场的，以购买日的市场价格确定其公允价值B、本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值C、无法取得有关市场信息的，按照重置成本确定公允价值D、按照账面价值确定评估值10、评估师对合并对价分摊的评估结果的整体合理性进行验证，以被购买方各项资产公允价值为权重计算的加权平均资本回报率，与其加权平均资本成本之间应该（）。

A、基本相等或接近B、远大于C、远小于D、没有任何关系11、相对于其他评估业务，下列不属于以财务报告为目的的评估的技术特点的是（）。

A、为会计计量提供服务B、评估业务具有多样性、复杂性C、所采用的评估方法具有多样性D、具有公正性12、企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

A、市场售价类比法B、收益折现法C、成本法D、收益资本化法13、根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（）年。

A、3年B、5年C、10年D、8年14、互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（）的组合。

A、股票B、期权C、债券D、贷款15、企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（）。

A、财务金融工具B、基础金融工具C、资本金融工具D、衍生金融工具16、由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的要求时，（）。

A、应当在评估报告中进行说明B、不得出具简明型评估报告C、应当明确评估报告的类型D、不得出具完整型评估报告17、当以财务报告为目的评估的评估程序或条件受到限制时，（）。

A、应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响B、不得出具评估报告C、应当明确评估报告的使用限制D、出具限制性评估报告18、当选择的评估方法与前期采用的评估方法不一致时，（）。

A、应当在报告中描述相应的变动并说明变动的原因B、不用作任何说明C、出具简明型评估报告D、不得出具评估报告二、多项选择题1、在投资性房地产的评估方法主要有（）。

A、市场法B、成本法C、收益法D、剩余法E、净额法2、投资性房地产的具体范围包括（）。

A、已出租的土地使用权和已出租的建筑物B、持有并准备增值后转让的土地使用权C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的D、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分E、自用房地产3、下列（）属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。

A、与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的B、收集各类相关资料，主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等C、对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况D、确定合并成本E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产4、运用收益法评估合并对价分摊中的无形资产，常用的具体方法包括（）。

A、增量收益折现法B、节省许可费折现法C、净资产折现法D、重置成本折现法E、多期超额收益折现法5、以财务报告为目的的评估中评估对象、价值类型的确定要受到（）的影响。

A、企业的会计政策B、会计计量模式C、会计核算方法D、会计披露要求E、企业的发小6、在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括（）。

A、维护资产正常运转发生的必要支出B、资产简单维护下的支出C、改良性资本支出D、扩张性资本支出E、完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出7、资产减值测试的评估中，符合现金流预测基本要求的有（）。

A、现金流预测是基于经企业管理层（如董事会）准备的针对评估对象的最近财务预算或者经营计划进行的，评估师应通过关注、检验历史现金流预测和实际值之间的差异来评估和确定当前现金流预测假设的合理性B、现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括与将来可能发生的、尚未做出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量C、评估师应当关注现金流预测涉及的主要评估参数，如销售收入的增长，预测的长期息税前利润率等，是否与行业保持一致。

如果不是，评估师应关注其原因所在D、传统使用的现金流预测包含的是未来每期单一的预计现金流量。

在实务中，评估师应该详细询问管理层未来现金流在产生时间以及现金流大小方面的不确定性，并在必要时可以考虑情景分析（如考虑悲观、一般、乐观三种情况），以期最大程度对管理层准备的现金流预测加以校验E、现金流预测可以考虑与资产改良有关的预计支出，应当包括这部分现金流量8、衍生金融工具包括（）。

A、远期合同B、存入保证金C、期货合同D、债券投资E、互换和期权9、《资产评估价值类型指导意见》中市场价值以外的其他价值类型包括（）。

A、在用价值B、投资价值C、清算价值D、残余价值E、账面价值三、综合题1、2016年12月31日，AS公司对下列资产进行减值测试，有关资料如下：资料一：对作为固定资产的机器设备进行检查时发现该类机器出现减值迹象。

该类机器原值为8000万元，累计折旧5000万元，2016年年末账面价值为3000万元。

该类机器公允价值总额为2000万元，直接归属于该类机器的处置费用为100万元。

尚可使用年限为5年，预计其在未来4年内产生的现金流量分别为：600万元、540万元、480万元、370万元；第5年产生的现金流量以及使用寿命结束时处置形成的现金流量合计为300万元；在考虑相关因素的基础上，公司决定采用5％的折现率。

复利现值系数如下：（P/F，5％，1）＝0.95238；（P/F，5％，2）＝0.90703；（P/F，5％，3）＝0.86384；（P/F，5％，4）＝0.82270；（P/F，5％，5）＝0.78353资料二：一项作为无形资产的专有技术账面成本为190万元，累计摊销额为100万元，已计提减值准备为零，该专有技术已被其他新的技术所代替，其为企业创造经济利益的能力受到重大不利影响。

公司经分析，认定该专有技术虽然价值受到重大影响，但仍有30万元的剩余价值。

资料三：为扩展生产规模，于2014年年底开始建造新厂房，工程开工一年后，因资金困难无法继续施工，停工到2016年年末已有1年，企业内部报告有证据表明预计在未来3年内资金困难仍得不到解决，在建工程仍会停滞不前。

该在建工程目前挂账成本为600万元，该在建工程存在活跃市场，其公允价值为256万元，处置费用为6万元。

扣除继续建造所需投入因素预计未来现金流量现值为260万元，未扣除继续建造所需投入因素预计未来现金流量现值为270万元。

<1> 、计算AS公司2016年12月31日对上述各项资产计提的减值损失，并编制会计分录。

（计算结果保留两位小数，答案中金额单位用万元表示）答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 B【答案解析】合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为商誉。