创业项目项目营销推广计划

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syb创业计划书市场营销计划

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syb创业计划书市场营销计划市场营销计划一、引言在当今复杂竞争的商业环境中,市场营销计划对于任何一家企业的成功都至关重要。

SYB(创业计划书)作为一个新兴的创业项目,需要制定一个全面且有效的市场营销计划来吸引目标客户、推广品牌、提高销售和市场份额。

本文将详细描述SYB创业计划书的市场营销计划。

二、目标市场为了确保SYB创业计划书的市场营销活动的有效性,我们需要首先确定目标市场。

SYB面向的主要客户群体是大学生和年轻创业者,他们具有一定的创业意愿和能力。

我们的目标市场定位为年龄在18到30岁之间的大学生和初创企业的创业者。

三、竞争分析在制定市场营销计划之前,我们需要了解SYB创业计划书所处的竞争环境。

我们的竞争对手包括已经存在的创业辅导机构、其他创业计划书服务提供商以及在线创业资源平台。

通过对竞争对手的SWOT 分析(优势、劣势、机会和威胁),我们可以更好地了解市场的现状和SYB创业计划书的竞争优势,从而制定有效的市场营销策略。

四、市场定位基于竞争分析的结果,我们将SYB创业计划书定位为针对大学生和初创企业创业者的专业创业辅导和指导服务提供商。

我们的目标是帮助这些客户实现创业梦想,提供一站式的支持和资源。

五、产品定位SYB创业计划书的产品定位为有效、实用且可定制化的创业计划书方案。

我们将提供市场分析、竞争分析、财务规划、营销策略等方面的专业指导,并根据客户的需求量身定制创业计划书。

六、营销策略1. 品牌建设为了在竞争激烈的市场中脱颖而出,建立一个强大的品牌形象是关键。

我们将通过精心设计的公司标志、专业形象和一致的品牌声誉来打造SYB的品牌形象。

2. 宣传推广为了让目标客户了解SYB创业计划书的优势和服务,我们将采取多种宣传推广手段。

其中包括但不限于线下活动参与、社交媒体宣传、合作伙伴推广等。

3. 线上渠道随着互联网的普及,线上渠道成为重要的推广方式。

我们将通过建设一个功能强大、易于使用的官方网站,以及与知名创业资源平台的合作,提高SYB的曝光率和知名度。

网络创业项目推广策划方案精选

网络创业项目推广策划方案精选

网络创业项目推广策划方案精选品牌营销推广即通过对品牌实行定位,找到与其他品牌的区隔,根据该区隔进行的产品、价格、渠道、推广的营销手段。

下面是小编给大家带来的目推广策划方案范本,欢迎大家阅读参考,我们一起来看看吧!网络创业项目推广策划方案精选(一)网站名称:且听风吟网站的类型:我的个人网站网站定位:建立一个原创文学空间,把所有想法都变成文字,和喜欢文学的人一起交流分享写作经验网站的建设方案:1.网站作用:给文学爱好者一个专属的园地并提供一个让别人了解我的窗口2.网站规模:因为是个人网站一般由十几个网页组成,所以规模不大3.网站目标客户:同学,朋友,和广大喜欢文学的青年朋友。

4.网站特色:我的这类网站主要受众为青年人,所以在色彩和设计风格上追求青年人的口味,画面绚烂,在内容上的特色表现为:(1)内容标准化与个性化。

(2)充分体现互动性。

(3)文学写作的原创性。

(4)网站平台延展性。

5.网站的宣传标语:字里行间尚隐隐有我思维的温度,这温度的持续需要你的参与。

网站的风格及配色方案:(1)网站标准色,整个网站以淡绿色为主基色,配以黑白色(2)网站标准字体:在字体上采用默认字体,因为这种字体无论在那种浏览器上都能正常显示。

网站设计和制作中所采用的技术:1.Flash特效功能2.图片展示功能3.文章查询功能4.相册功能5.在线视听功能6. 在线留言功能7.友情链接功能8.圈子网站首页的设计:在首页添加形象开头动画页面,在页面上首先映入你眼帘的是美丽的青草地图片在它的上面我添加可透明的FLASH 动画,这样会使网页具有动态美的感觉,加上合理浅淡绿色,动听的背景音乐,无论是从视觉,听觉还是感觉上都是一个不错的网站。

在网页的右下角是我的网站的名称,通过点击它就可以进入我的主页。

栏目页及内容页的设计:我的圈子,我的相册,我的音乐,最新动态,项目互动,五大模块,这五大模块简介如下:一,我的圈子简介:(1)绍我的班级和我班级里边的同学,把我班里边的同学加到我的网页中并对每个人做详细的介绍,形成一个同学录一样的页面,在这里边每个人可以都可以尽量书写个人的兴趣爱好。

创业项目计划标准范文(五篇)

创业项目计划标准范文(五篇)

创业项目计划标准范文一、项目介绍本店是一个资金投入低、消费人群广、回收成本快而且门面非常好找的创业项目,一般除了保留____个月左右的店租、人工和日常开销外,奶茶店经营管理不用太多周转资金,非常适合小本自主创业。

我们店名为“____”,易记顺口,可以让人很快记住。

我们的目标是以一般奶茶店不具有独有的特色吸引顾客而获取大的利润,用一年的时间打响“____”名声,建立品牌效应并积累资金后,通过调查试点后,把运营扩张到其他市场,获得更大的利益。

通过在经营的过程中不断改革,逐步完善,形成口碑,扩大市场占有额,形成连锁“____”奶茶店。

二、行业分析奶茶、咖啡属于大众消费,消费者甚多,主要以青少年学生为主,不管是现在的市场需求还是未来的市场需求都极大,不过奶茶店行业竞争也很激烈,我们必须做出特色才能不被淘汰,才能在行业中脱颖而出。

目前奶茶店口味大多雷同,所以我们要想做的出色,必须创新,例如增加新的口味、使用奇特有趣的杯具,让顾客耳目一新。

同时要注重奶茶店的卫生,让顾客一走进奶茶店就有一种干净清新的感觉。

对于产品的定价,我们会根据不同的口味定出不同的价格,一般在____元左右,和市场平均价格相同。

我们采取产品竞争优势,以产品的质量和特色抢占市场份额。

由于类似的店众多,进入该行业比较困难,而且大多顾客有惯性消费心理,取得行业竞争优势比较困难。

所以我们会在开业前期以高质量低价格来取得进入市场的通行证,并且会有促销和特殊活动,具体的会在产品和服务中介绍。

三、产品和服务介绍另外可以通过把调味技术结合调酒工艺要求来操作,这是一种质的飞跃,也是一种艺术享受。

奶茶的主要成份有:奶粉、茶叶、糖、水(及冰)、香料(珍珠奶茶还包括珍珠)。

不同的水做的奶茶味道相差很远,你用的是自来水?还是矿泉水?还是山泉水?海水?过滤水?这是完全不同的,山泉水虽然贵,但口感好,产品好才能有回头客。

冰也是,制冰的程序也会严重影响每杯奶茶的品质。

所以,为了企业长远的发展,作业人员有真正的学会奶茶技术。

小程序创业推广计划书范文

小程序创业推广计划书范文

小程序创业推广计划书范文一、项目背景分析随着移动互联网的发展和智能手机的普及,小程序已经成为了许多企业推广和营销的重要工具。

小程序的便捷性和高效性受到了广泛的欢迎,越来越多的企业开始选择建立自己的小程序,用于品牌推广、营销活动等方面。

因此,我们团队决定开发一款适用于不同行业的小程序,为企业提供定制化的解决方案,帮助他们更好地开展业务。

二、项目定位我们的小程序将主要定位于以下几个方面:1. 为企业提供定制化的服务,根据不同行业和需求制定相应的解决方案;2. 帮助企业拓展线上业务,提高销售额和用户粘性;3. 提供一站式的服务,包括小程序开发、运营、推广等方面的支持。

三、市场分析随着数字化转型的加速推进,越来越多的企业意识到了线上营销的重要性。

小程序作为一种能够快速、低成本地建立线上平台的工具,成为了众多企业的首选。

根据统计数据显示,小程序用户数已经超过了10亿,未来还有更大的增长空间。

因此,我们看到了市场的巨大潜力。

四、目标用户我们的目标用户主要包括各类企业和个体户,尤其是那些对线上营销有需求的企业。

他们可能是传统行业的企业,也可能是新兴的互联网企业,他们需要一个强大的小程序来帮助他们拓展业务。

五、竞争分析目前市场上已经存在了许多小程序开发公司和平台,竞争非常激烈。

为了在竞争中脱颖而出,我们需要设计出更加优质、易用的小程序,提供更加完善的服务,与客户建立更加紧密的合作关系,这样才能在激烈的竞争中获得优势。

六、推广策略为了推广我们的小程序,我们将采取以下几个策略:1. 制定针对不同行业和不同用户群体的推广计划,精准定位目标用户,提高转化率;2. 与行业协会、商会等机构建立合作关系,获取资源支持;3. 利用社交媒体、广告等渠道进行品牌推广,提高知名度;4. 举办线下活动、赛事等,增加用户互动和参与度;5. 提供优惠活动、折扣等活动,吸引用户试用和购买。

七、运营策略除了推广策略,我们还需要制定运营策略,为客户提供更好的售后服务,提高用户满意度和客户忠诚度。

创新创业类项目计划书(精选5篇)

创新创业类项目计划书(精选5篇)

创新创业类项目计划书(精选5篇)创新创业类项目计划书1公司秉承着“以市场为导向,以顾客满意为宗旨”的经营信条,“创新,进取,诚信,热情”的企业精神,“人本人和,从严从高”的企业经营哲学,服务大众,回馈社会。

一、服务与产品我们公司的定位是新型教育业兼服务业,主要客户群体为农村地区有一定消费能力的学生及家长。

公司聘请的讲师均来自天津大学、南开大学等知名高校成绩优异的学生,通过三轮试讲、批课、360度考核等,为广大农村学生提供价廉质优的课程。

除面授课程外,针对农村学生较为分散的特点,我们提供网络远程教育平台并将部分课程刻录成光盘,最大限度地满足学生个性化的学习需求。

寒暑假期间,我们会组织培训营,邀请知名教授、优秀学长学姐与学生们交流,组织实践活动,培养综合素质。

二、市场竞争分析农村教育是中国教育改革和发展的重点。

据权威机构统计,中国(内地)农村人口占全国总人口的65%,人口素质低,文盲和半文盲人口x亿,在农村就业人口中,文盲和半文盲占35.9%,小学文化程度者占37.2%,每万人口大学生数为x名,平均文化程度为x年。

近年来,由于教育支出不均衡,城乡教育与知识差距明显加大,集中体现在公办学校的教学设施和师资水平上。

而随着农村教育需求的增加,农村地区对正规私立培训机构的需求也大大增加。

目前,多数培训是由非正规的个人组织,或由一些城市培训机构以公益讲座的形式进行短期培训,教学效果甚微。

为弥补农村教育的空白,本公司教育培训的核心竞争力如下:1、费用低廉,所聘教师为高校学生,授课成本低;2、公司有一套完善的培训考核制度,课程质量有保证;3、拥有远程教育平台、教学光盘等,教学资源丰富。

三、市场营销为了打出本公司的品牌,我们将投入大量资金,宣传本产品。

首先对公司的课程产品、价格进行合理细分,制定不同价格。

在营销方面,初期通过市场渗透策略,宣传企业形象,打造品牌,提高市场占有率;后期加强课程开发和设计,丰富授课内容,引入新产品,并将重点由硬性宣传转移到与各个学校的合作上,举办各类比赛,设立奖助学金等。

网络营销创业项目计划书优秀7篇

网络营销创业项目计划书优秀7篇

网络营销创业项目计划书优秀7篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改,请根据实际需要进行调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种类型的经典范文,如工作资料、求职资料、报告大全、方案大全、合同协议、条据文书、教学资料、教案设计、作文大全、其他范文等等,想了解不同范文格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of classic model essays, such as work materials, job search materials, report encyclopedia, scheme encyclopedia, contract agreements, documents, teaching materials, teaching plan design, composition encyclopedia, other model essays, etc. if you want to understand different model essay formats and writing methods, please pay attention!网络营销创业项目计划书优秀7篇在不断进步的社会中,人们运用到创业计划书的场合不断增多,创业计划书不但会增强创业者自己的信心,也会增强投资者及合作伙伴对创业者的信心。

创业项目计划书(优秀3篇)

创业项目计划书(优秀3篇)

创业项目计划书(优秀3篇)个人创新创业项目计划书篇一一、执行概要伴随着历史的变迁,经济与社会得到高速的发展,人民物质需求与精神需求愈演愈烈。

目前,饮食头痛的问题是众口难调,口味各异,各省市、地区之间在饮食方面有些需求甚至截然不同。

因此,自助餐行业在种种情况下脱颖而出,成为现代都市人比较喜欢的饮食方式之一,它既可以省略点菜的麻烦及时间,同时,它还能在有限的时间和空间内尝尽各式各样的美食,挑选适合自己口味的佳肴美味。

随着贵阳经济的快速发展,生活节奏的不断加快,并且迎合转变为工业强省这一良机,大量工人、务工农民的不断涌入以及各高等大学逐年扩大招生范围等都为自助餐行业提供了坚实的后盾,自助餐这种饮食消费行为将会越来越受到人们的喜爱,并且逐步流行开来。

怎样才能迎合本地的特色,这是一个必须处理好的问题,而且需要不断摸索和讨论。

现在有些酒店不重视自助餐市场,造成我市自助餐行业半死不活,许多经营自助餐的店及一些快餐店里,只有少数长期经营,有很多酒店或者快餐店只有在特定的节假日和会议活动时才经营自助餐,这种经营方式单一,从而导致自助餐行业在食物及酒水的提供上显得杂乱无章、配置不合理。

因此,征对当前我市自助餐行业的种种缺陷,搞好自助餐行业显示出巨大的市场潜力,在做好、做大、做强的基础上将会呈现出一片欣欣向荣的景象。

二、管理层店长一名,副店长一名。

可将餐厅分为以下几个区域:1、顾客用餐区。

在用餐区,除了配备足够人数的服务员外,还应指定一名用餐区经理。

2、食品制作区(主要是针对本餐厅额外增加的主打菜食品制作)。

由厨师长具体负责内部食品制作工作。

3、仓库(原材料存放区),由仓库长具体负责好原材料的采购以及分类存储,并且负责登记好每日从仓库流进流出的数量。

4、餐具清洁区。

实行轮流制,分时段配备人员5.收银区。

有一名收银员负责即可,并且负责统计每日营业由于本店刚起步,本组一共有六名组员。

除去两名店长与副店长,还剩四名组员。

在餐厅五个区域内,除食品制作区需要聘请两名厨师外,其他区域均可由组员负责。

大学生创新创业大赛项目计划书10篇

大学生创新创业大赛项目计划书10篇

大学生创新创业大赛项目计划书10篇大学生创新创业大赛项目计划书10篇大学生创新创业大赛项目计划书篇一一、市场分析鉴于租用学校店面,市场相对于社会比较集中,而且市场不存在明显的差异性,可采取集中性营销策略,根据我们对市场的调研已确定为女大学生市场,我们做的是韩式服装市场,而且大多数女生则追求时尚,新颖价格适中,一般地女生的消费习惯是冲动型,而且大部分女生则特别喜欢逛街,其实根据对目标市场的调查,大多数女生逛街是以买吃的为主,只是她们追求的时尚新颖主,看到漂亮的衣服就会去买,不管在什么地方,所以她们的消费习惯是与地理位置无关的,然而影响消费者购买习惯因素是价格。

目前,我们店的商品刚处于市场的发展阶段,所以我们通常以低价为主,当然是在保证产品质量的前提下,根据对目标市场的前期预测,市场趋势非常看好,现在学校给我们门面是免费的,这对于我们就是市场机会,所以我们必须抓住,与其他服装店相比,这让我们降了不少成本,这也是我们的优势方面,当然也给了消费者实惠,这样就更容易打入市场了。

二、竞争分析1、市场结构吸引力及市场垄断分析:在校园里营业基本上没有垄断,只有超市和食堂并且没有其他商业性质的店面,经过市场细分,确定后的目标市场虽说不是很大,但前景很好,就根据服装行业的发展趋势,在将来可能会有潜在竞争对手准备加入竞争行列,这就对我们的市场占有率产生重大影响。

1、产品竞争优势:潮人馆服装价格低廉,款式时尚、新颖,我们还可以根据同学们的描述的款式进行订购,以满足消费者的需求为中心,在满足消费者需求的基础上获取利润。

三、市场营销1、营销计划:在开业之初,我们会以折扣方式进行促销,让利于消费者,同时以传单方式加大宣传,深入消费者时尚、品牌观念,成功打入市场,让她们成为本店忠诚性顾客。

2销售渠道:我们采用直接销售方式,从厂家直接定货,这样不仅可以省去一些不必要的中间环节和相关费用,能降低进货成本。

3、主要业务关系状况:对于供货商,我们有诚信非常好的供货商,货源充足,价格便宜,款式新颖、时尚,能满足消费者的各种需求。

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创业项目项目营销推广计划项目营销推广计划一、推广经营定位与密码1、推广经营定位女性高、中档服饰;金银首饰;女性鞋类;皮具;家纺;健美中心;美容美发美肤中心;女人饰品、化妆品;酒吧、书吧、网吧;超市;女人好吃佬街;男性服饰、运动系列,家电、电脑、手机;品牌连锁美食城;婚纱影楼;时装现场设计加工工作室;女人花店、礼品坊。

2、经营密码机密①:市场所有权、经营权、经营管理权分开。

所有权人组建商业城产权管理机构;经营权人组建商业城经营管理公司;市场所有权人收取年租金,即买即租,经营权人收取当日营业款,经营管理公司全面、全程负责两层商场的日常经营与管理。

三方环环相扣,群策群力,共同打造商业城的品牌及营运。

机密②:市场的硬件、环境、装饰投入。

中央空调保持商场内一年四季恒温;自动扶梯连接;空透式现代商业布局;时尚、耐久性饰材装饰;顶层艺术休闲广场,一层商业促销舞台。

机密③:重庆圣尔泽地产管理咨询有限公司全程实施经营与管理并负责商业城的整合品牌推广及招商。

20/ 1创业项目项目营销推广计划机密④⑤⑥⑦⑧……还有很多更具商业价值的机密,将逐一揭开。

商业城的“调查座谈会”和“可行性分析会”。

资深策划专家现场演讲,现场解答,互动交流。

3、客户投资分析密码(详情略)总面积8500平方米。

招商租赁。

租赁两年,第一年的半年免租,第二年以出售价销售。

租金以20元2.月计。

租金结算方式:出租面积×月租金÷销售面积(整合出租面积中所占分块面积的总数)×分块销售面积=购房户应得的租金。

年投资回报率在10-12%。

(浦东商业广场为7%)操作计划由圣尔泽(重庆)地产管理咨询机构执行(具体计划略)二、推广十大卖点1、广安唯一集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的专业化女性、男人购物广场。

2、建安路、思源大道、城南区、商业城一带近10万人口的大型居住社区中唯一按星级布局、装饰的主题商场。

广20/ 2创业项目项目营销推广计划场内中央空调、自动扶梯、豪华空透式装修、浪漫型商场布局,其规模、档次号称“广安大都会”。

3、广场所有权、经营权、经营与管理执行权相对独立,三方有机结合。

国际化商业经营管理模式,环环相扣,多方保障,让广场所有权人、经营权人投资风险为零。

4、统一经营、集中管理。

重庆圣尔泽地产管理咨询有限公司全程经营管理。

集中所有权人面向全国招商,让所有权人足不出户,就能高枕无忧收回投资、赚钱;集中经营权人统一整合面市,让经营权人不费精力就可赚得金满盆钵。

5、专业商业管理公司联合全程策划、运筹打造商业城、品牌形象,力争商场50年不落后,年年不断增值。

推广形势独特,运作手法灵活多变。

科学制定商场广告年度、季度、月度计划并不折不扣严格把关执行。

6、经营理念科学、先进。

商业城、每天有各式各样的促销活动;每月有丰富多彩的文化活动。

专业公关促销公司精心打造10万广安女性消费会员网络体系,组建人性化网络商业消费网。

7、商业城视营销队伍为核心,终端商业人才为根本。

公关促销公司将不定期强化培训终端营业员,并分批组织到香港、上海、深圳、北京等大城市大型商场参观学习。

8、口岸优势。

两购物商场位于广安政治广场思源广场旁。

是城南比较有规模的主题商城。

9、欧式休闲广场,一层商业文化促销舞台。

20/ 3创业项目项目营销推广计划10、商业城经营项目集高、中档女性、男性服饰、金银首饰、化妆品、鞋庄、皮具、家纺;美容美肤、美发中心;超市;女人好吃佬街;品牌连锁美食城;婚纱影楼;时装加工工作室;花店礼品坊为一体。

特性十足、魅力无限。

三、促销及公关计划一个商场由于开始投放的广告较密集,发展到一定的阶段,在社会上就会产生一定的影响,形成一定的知名度,甚至品牌。

但根据国际商业经营运行模式,促销活动、文化活动是有计划、有目的的在按部就班的执行,而不像内地等到商场经营出现问题时才宣传。

商业城、必须坚持按月度、季度、年度策划促销活动,商业城必须使促销活动、文化活动坚定不移的、不折不扣的遵照执行。

要让广安人民感受商业城的主题文化的魅力,时时、处处、事事关注商业城的日常事态及发展,牵动广安人民的眼球和心绪,不断扩展市场占有率,让更多的消费者成为商业城的忠实客户,通过文化造势,促销活动造势,稳步扩展商业城固定的消费群体。

1、促销活动、文化活动计划1.1、文化活动类:?一年一度的广安商业城形象代言人选拔大赛。

20/ 4创业项目项目营销推广计划知名品牌企业都有自己的形象代言人。

商业城与国际接轨,每年将会在广安举办“商业城形象代言人选拔大赛”,旨在通过选拔大赛造势,选拔出广安最优秀的女性,通过选拔大赛包装出最具代表广安女性的形象代言人,形成区域性名人效应,进一步扩大商业城知名度,不断提升品牌形象。

而且每年举办一次,在广安形成一个常规性赛事,通过选拔大赛,不断推出广安女性的时尚与潮流。

(男女轮换)。

?一年一度的广安模特大赛。

商业城是制造美丽、美化女性生活的地方,一年一度的模特大赛,制造并展现广安女性时尚、古典、朴实、美丽的气质,通过模特大赛展示各类服装及用品,形成潮流消费,同时也吸引广安市民眼球,形成眼球效应、焦点效应,让商业城无时不在广安人民的身边。

?男人广场知心档案消费会员年度酒会。

女人广场知心档案消费会员生日祝福活动。

?年度庆典音乐会。

? 1.2、促销活动:每周星期六上午、星期天上午为商业城时装信息发布展示会。

?每周星期六下午、晚上为美容、美发、美体形象展示会暨现场设计师操作演示会。

?20/ 5创业项目项目营销推广计划?不定期举办商业城“女人世界”信息发布会(每年12期)。

?不定期举办“女性美丽空间”生活小常识座谈会(每年12期)。

?美食文化节(每年12期)。

?星期一至星期五按广场经营户所需,依次安排专业型促销活动。

2、公关计划(略)四、媒介建议1、媒介目的1.1持续传播及讯息,让目标受众快速知晓其具体内容。

1.2针对目标受众,持续传达商业城产品概念,以建立品牌知名度。

1.3针对目标受众,持续传达商业城产品形象及卖点,以建立品牌信任度。

2、目标受众既定目标对象及其商业地产投资者。

3、传播要素及行程20/ 6创业项目项目营销推广计划媒介传播及行程内导入内部认购开盘131时传播立即行邀人、行认知、获取好◆好位置高品质主题商◆地段升值无◆商业地产投资分◆商业地产的投资方◆开盘讯◆预约登诉求◆财富商◆投资讯息(以促销为主◆订购讯◆商业地产投资动◆总价优◆广告◆广告◆广告报纸(软新闻报纸(硬性/图片新闻报纸(硬性/软新闻电视(专题座谈电视(图文标版电视(图文标版传播载户外(建安路/思源大道)户外(建安路/思源大道)户外(大型广告牌/环保灯箱)具(印刷品(楼书//海报)印刷品(楼书//海报)《财富广安》特刊号)◆活动:建安路与思源广场环境◆活动:优惠赠卡◆活动:开盘促销炒作售楼现场/看房通道/购房直◆包装:/商业地产创新论坛 /◆包装:售楼现场/看房通道◆包装:售楼现场布置通车闹市区装点/购房直通车20/ 7创业项目项目营销推广计划4、媒介策略媒介目深度接触目电户报广泛传播产品高频率传直观展示品牌印刷受众,加强认知和细产品讯念及形象,解决产品象,及时传递活动讯了知问建安路/思源大广安报纸为导购手售楼有线频道:标版广大型广告外埠为海环保灯《财富广安》特刊软新闻为辅硬广告为主及权威传播产品概念通过事实增进产品信评论,及活动讯息五、推广计划及费用预算20/ 8创业项目项目营销推广计划1、设计及策划 20,000元2、重点现场包装 58,000元10,000元现场广告牌2.12, 000元 2.2现场指示牌22.3售楼处点缀,000 元30,售楼部装修 000元 2.45 2.5开盘布幅,000元4,000元标气2.62,000元旗彩2.72,000元工地围墙装饰2.81 挂旗2.9 ,000元,3000元 133、宣传品20/ 9创业项目项目营销推广计划3.1购房直通车 100,000元10,000 3.2效果图元20 ,000元 3.3、沙盘模型3.4、展版展架 3,000 元,900 1024、印刷品元60,000元 4.1售楼书5,000 海报元 4.26,000 4.3 元15 4.4《财富广安》特刊,000元手提袋4.5 6,000元名片/4.6工作牌 600元导购手册4.7 3,000元内部认购证4.8300 元20/ 10创业项目项目营销推广计划4.9预留单位协议书 1,000元4.10合同书 1,000元4.11、小礼品 5,000元5、广告宣传(促销活动)费 100,000元总费用毛估:100,000元(广告预算)+313900(执行制作费用)=41.39万元(营销费用=总销售收入×3%=1540万×3%=46.2万)20/ 11创业项目项目营销推广计划附:集中式商场资料统一经营大势所趋,万达模式陷身租售悖论一、商业地产营销技术解构究竟是租还是售,是回笼资金为主还是兼顾商业经营,这是商业地产营销绕不过的一个坎!这似乎是一个营销命题的两个悖论———长期以来,国内众多MALL一直在“一卖就死,一租就乱”中游走钢丝:由于投资巨大,更多的MALL建设者习惯在初期就想方设法将其产权销售,以回笼资金并获取地产利润(此举将为未来MALL经营留下隐患并背负沉重的成本包袱)。

但若不采用此举,建设MALL的庞大资金从何而来?20/ 12创业项目项目营销推广计划二、难解租卖悖论租抑或售————在这个技术营销模式上,大连万达未能免俗!从程序上看,大连万达在长春的第一个购物广场项目是遵循“捆绑知名零售商————按要求承建地产项目————出售黄金铺位达到盈亏平衡”的思路!据报载,大连万达因引进沃尔玛,其长春购物广场“黄金旺铺”很快被抢购一空。

仅靠一层商铺出售,万达就收到购房款3亿元左右。

资金对一个房地产业意味着什么?3亿,意味着可以让10个特困企业起死回生,可以让3个中等房产项目同时启动。

虽然,MALL以较低的租金(甚至不收租金)和较长的租期吸引大型主力店,而以高租金和短租期对待小商家,的确是造MALL营销的国际惯例。

但事实证明,国外MALL是很少将商铺出售的,因为这既不利于统一管理,更不利于按照功能需要选择合适的商家。

租VS售,这在MALL产业最早的爆发地广州已被无数先行的造MALL人探索,上演不同版本的悲喜剧。

在广州,物业和商业的二元角色冲突从一开始就将MALL这个朝阳产业困在了迷魂阵中,“一卖就死,一租就乱”,商家们在追求物业投资回笼和保障经营权统一之间小心翼翼地走钢丝,演出了一幕幕惊险剧———中旅商业城由于当初拆零卖铺放弃统一经营,项目多次启而不动,不得不艰辛地跋涉于与业主们的痛苦谈判之中;亿安广场凭实力将所卖铺位悉数收回,引来百盛统一经营,但由于商场慢热,零售商与开发商之间利益诉求的20/ 13创业项目项目营销推广计划矛盾激化,导致百盛退出;而中泰广场在汲取了众多“先烈”教训后,以保租代替返租而赢得了4年的统一经营权,但这是一步险棋,倘若广场不能在4年内守旺,那么4年后经营权的归属问题就是一颗足以致命的定时炸弹。

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