监理评分办法(武城建规5号文)
湖北省住房和城乡建设厅关于印发《湖北省建设工程质量检测管理实施细则》的通知
湖北省住房和城乡建设厅关于印发《湖北省建设工程质量检测管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】湖北省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.10.12•【字号】鄂建设规〔2024〕4号•【施行日期】2024.10.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文湖北省住房和城乡建设厅关于印发《湖北省建设工程质量检测管理实施细则》的通知鄂建设规〔2024〕4号各市、州、直管市、神农架林区自然资源和城乡建设局、住房和城市更新局，各有关单位：为进一步加强全省建设工程质量检测管理，规范检测行为，维护检测市场秩序，我厅根据《建设工程质量检测管理办法》（住房城乡建设部令第57号）和《建设工程质量检测机构资质标准》（建质规〔2023〕1号）等有关规定，结合我省实际，制定了《湖北省建设工程质量检测管理实施细则》。
现印发给你们，请认真贯彻执行。
我厅将启动检测机构按新资质标准重新核定工作，新旧资质过渡截止时间为2025年5月31日，已按旧资质标准取得资质证书的检测机构须在此前重新核定资质。
湖北省住房和城乡建设厅2024年10月12日湖北省建设工程质量检测管理实施细则第一章总则第一条为加强建设工程质量检测管理，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程质量检测管理办法》等法律法规、部门规章，结合本省实际，制定本细则。
第二条在本省行政区域内从事建设工程质量检测相关活动及检测管理，适用本细则。
本细则所称建设工程质量检测，是指在新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程活动中，建设工程质量检测机构（以下简称检测机构）接受委托，依据国家有关法律、行政法规和标准，对建设工程涉及结构安全、主要使用功能的检测项目，进入施工现场的建筑材料、建筑构配件、设备以及工程实体质量等进行的检测。
第三条检测机构应按照本细则取得建设工程质量检测机构资质（以下简称检测机构资质），并在资质许可的范围内从事建设工程质量检测活动。
监理考核和奖惩规定
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面一起看下为大家整理的物业管理制度文章。
监理考核和奖惩规定1.监理考核和奖惩主要由工程部负责,月度考核由甲方代表组织,监理费用付款节点考核由工程部经理组织,监理合同考核由公司工程主管领导组织。
2.监理合同考核在监理合同执行完毕或中止后进行,由公司主管工程的领导组织,根据考核结果决定监理奖励费用的50%应向监理单位具体支付多少数额,考核指标应根据合同约定进行量化、细化,以准确、客观、公平反映监理部履行合同的实际情况,监理合同考核应在监理合同履行完毕或中止后30天内结束并向监理单位支付决定的监理奖励费用,主要考核内容和权重包括:2.1工程质量(20%)2.2工程进度(20%)2.3工程成本控制(20%)2.4工地现场安全文明管理(10%)2.5监理部人员素质和稳定性(20%)2.6监理部内部管理和沟通机制(10%)3.监理费用付款节点考核由工程部经理组织进行,以决定监理合同约定的另外50%(仅指已履行完毕的监理服务内容)的监理奖励费用应支付的数额,工程部经理应在达到监理付款节点后30日内完成考核并向监理单位支付考核决定的相应监理奖励费用,主要考核内容和权重包括:3.1标段或分合同工程质量(20%)3.2标段或分合同工程进度(20%)3.3标段或分合同工程成本控制(20%)3.4标段或分合同工地现场安全文明管理(10%)3.5主管监理人员的素质和工作态度(10%)3.6监理工作事前预控,计划管理和主动控制的执行效果(20%)4.月度考核由工程部甲方代表负责组织执行,在次月10日前考核结束,首先向监理部通报,听取监理部提出反对意见或修改建议,之后向工程部经理和公司其他部门上报执行;监理月度考核奖金由公司专项拨款支付。
建设单位对监理工作的考核办法
建设单位对监理工作的考核办法为充分调动监理工作人员的积极性，推动工程高效有序进展，特制定建设项目监理工作考核办法，对每个监理工程师（监理员）按月度进行考评，作为5姗理费（以下称为激励奖）发放的依据，同时也作为监理部考评的依据。
一、监理考核办法：1、监理考核采用月度考核，结合附表《监理工作考核评分表》配套执行，该评分表总分值为100分，考评分为59分以下（不合格）、60分-64分、65分-69分、70分-74分、75分-79分、80分-84分、85分-89分、90分-94分、95分-100分，共九个档次，对应每个档次会有相应激励奖的发放标准。
2、监理工程师（员）工作质量考评由建设单位项目部负责，监理工作每月由项目部组织考核一次，在次月28号前完成。
考核主要从组织管理、现场管理、技术资料管理、服务意识和质量四大方面进行，主要采用扣分制，对应每项得分可以出现负值，如月度内有嘉奖或贡献该项得分也可超过满分值。
其中总监的考评得分为：（总监个人得分+项目所辖工程师的平均分）/2o3、如个别人员连续两次出现考评得分低于50分，有权要求监理单位调换人员。
对于考核优异或有突出贡献的监理人员，将给予额外的奖励；二、监理激励金计算办法：1、表-1激励奖发放基准奖金按总金额155万*5%=7.75万元，分为20个月，每个月暂按总金额3800元基准发放，卜表分解到个人2、表-2激励奖的发放计算表、表年月激励奖发放表4、因得分较低导致每月奖金无法完全兑现（月实发奖金少于3800元），业主可采取将剩余金额退还监理公司、设置特殊奖励从而在后续工程进行中发放等方式来解决。
三、其它说明：1、本考核办法如出现与委托监理合同相抵触的情况时，则以监理委托合同之有关约定为准，不因甲方的奖励考评而解除合同中对监理公司的处罚条款。
武汉市城乡建设委员会印发关于进一步加强建设工程监理管理若干规定的通知
武汉市城乡建设委员会印发关于进一步加强建设工程监理管理若干规定的通知文章属性•【制定机关】武汉市城乡建设委员会•【公布日期】2016.02.23•【字号】武城建规〔2016〕4号•【施行日期】2016.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】工程质量安全监管正文武汉市城乡建设委员会印发关于进一步加强建设工程监理管理若干规定的通知各区建设局，市建管各站办，各建设、施工、监理单位：为适应监理行业改革要求，促进我市监理行业健康可持续发展，现将修订后的《关于进一步加强建设工程监理管理的若干规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
原《市城建委印发关于进一步加强建设工程监理管理若干规定的通知》（武城建规〔2013〕4号）作废。
武汉市城乡建设委员会2016年2月23日关于进一步加强建设工程监理管理的若干规定第一条【目的和依据】为进一步规范我市建设工程监理市场，提高建设工程监理服务水平，确保工程质量和安全生产，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《湖北省建筑市场管理条例》、《湖北省建设工程监理管理办法》等有关法律、法规、规章，结合我市实际，制定本规定。
第二条【适用范围】我市行政区域内的建设工程施工监理及其相关监督管理活动，适用本规定。
本规定所称建设工程，是指新、改、扩建房屋建筑及其附属设施工程和装修工程，城市道路桥梁、轨道交通、隧道等市政基础设施工程。
第三条【管理部门】按照市、区分工原则，市、区建设行政主管部门分别对市管、区管建设工程监理实施监督管理。
市建设行政主管部门负责对各区建设工程监理监督管理工作进行监督检查和业务指导。
第四条【监理取费】湖北省建设监理协会制定出台的《建设工程监理与相关服务计费规则》(鄂建监协【2015】7号)作为监理单位遵循行业自律原则进行工程监理费报价与监理合同签订的参考依据，以及相关单位编制工程概算、招标控制价、投标报价的参照依据。
监理资料检查评分办法
监理资料检查评分办法背景介绍监理人员在项目过程中必须检查各种资料，以确保项目符合规范和要求。
在检查过程中，监理人员需要使用一个评分办法，以便将资料的质量进行评价。
该文档旨在阐述监理资料检查评分办法的步骤和方法，从而帮助监理人员在检查工作中更加准确地评估资料。
监理资料检查评分办法的步骤和方法1. 制定评分标准制定评分标准是监理资料检查评分办法的第一步。
监理人员需要确定哪些因素是重要的，以及它们的权重。
通常，监理人员会根据项目规范、法律法规和其他要求来制定评分标准。
2. 收集资料在收集资料之前，监理人员需要确定需要检查的资料类型。
这些资料可能包括设计文档、施工图纸、质量记录等。
当监理人员收集到资料之后，需要仔细审核它们，确保它们是完整的、准确的和规范的。
3. 进行评估在审核完资料之后，监理人员需要将这些资料对标评分标准进行评估。
评估过程中，监理人员需要严格按照评分标准进行评分，并确保评分过程公正、客观和准确。
4. 计算得分监理人员可以通过将每个资料的分数相加来计算得分。
得分越高，说明资料质量越好。
5. 分析结果在计算得分之后，监理人员需要分析结果并记录评估过程的所有细节。
监理人员需要查看结果并决定哪些媒体需要改进，以确保项目符合规范和要求。
评分标准质量文档(1) 设计文档得分标准标准项分数权重完整性1020%规范性1020%可维护性1020%可读性1020%表达清晰1020%(2) 施工图纸得分标准标准项分数权重完整性2025%规范性2025%可维护性2025%可读性2025%施工过程记录(1) 合同变更签证得分标准标准项分数权重完整性2020%规范性2020%可维护性2020%可读性2020%清晰度2020%(2) 告知书得分标准标准项分数权重完整性2020%规范性2020%可维护性2020%可读性2020%清晰度2020%交付文件(1) 项目总结报告得分标准标准项分数权重完整性3030%规范性3030%可维护性3030%可读性1010%结论监理资料检查评分办法是监理人员在检查工作中非常有用的工具。
监理考核标准及评分办法
业主要求协助的其它的合理的工作不能按时有效的完成。（延迟一天扣2分），效果不好（扣1~5分）
不虚心听取业主建议或对业主无理相待（1~3）
监理工作质量考核评分表（汇总）
项目
满分
扣分
实得分
备注
合同诚信
5
监理工作程序执行质量
70
监理机构工作质量
15
综合管理情况
监理工作质量考核评标准
分项考核内容
子分项
考核内容
满分
子项扣分标准
扣分
得分
合同诚信
（5）
监理机构组成质量
项目总监与合同约定不符（拒付监理费）
5
项目总监、监理人员出勤率不满足合同约定（扣1~5分）
专业监理工程师资质、资格不符合要求（扣5分）
监理人员分期配置人数与合同不符（扣1~3分）
监理工作程序
（70）
安全文明施工月度专项检查评分、计算、结论与事实不符（扣5分）
现场发生重大安全事故现场无安全预警措施（一票否决!）
工程测量质量控制
5
未将控制点基础资料在合同或程序规定的期限内提供给施工单位或提供有误（扣5分）
未对施工单位提交的复测资料进行审核、批复（扣3分）
施工单位施工放样有误，而监理在验收时未发现（扣5分）
监理规划（实施细则、旁站方案）编制
3
未在规定的期限内提交监理规划、监理细则、旁站方案等监理文件（每延误1天1分），监理情况变化时，未及时进行调整、修改（扣2分）
监理规划、实施细则、旁站方案内容有错误（扣1~3分）；不全面（扣1分）
监理规划、实施细则、旁站方案审批手续不全（扣2分）
未履行监理规划、监理细则、旁站方案（2～3分）
项目监理机构工作质量评价标准及评分细则
项目监理机构工作质量评价标准及评分细则表一：监理机构与人员单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表二：工程施工准备阶段监理工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表三—1：工程施工阶段监理工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表三——2：工程施工阶段工作单项评价表（续表）
评分人员：检查日期：年月日
表四：工程验收与工程实况单项评定表
评分人员：检查日期：年月日
表五：监理资料工作单项评定表
评分人员：检查日期：年月日。
工程监理评分细则
3、相关人员的执业资格证书必须注册在本单位，否则不得分。
4、获奖情况：需提供工程获奖证书或建设网下载的文件等证明材料，时间以证书或表彰文件日期为准。
5、近三年指2016年2月。近两年指2017年2月
20
6
企业社会信誉得20分
1、企业近两年监理的项目获得“国家优质工程奖”的得5分；（提供获奖文件或证书原件扫描件）
5
2、企业近两年监理的项目获得：江苏省“扬子杯”优质工程奖2个及以上的的得4分，2个以下的得1分（提供获奖文件或证书原件扫描件）
3
3、企业近两年监理的项目获得“江苏省示范监理项目”得1分/项，限评3项，最高得3分。（提供获奖文件或证书原件扫描件）
4
监理组主要专业配套齐全得6分，主要专业配套不齐全的，少一项扣3分，扣完为止，主要专业配套指：土建、市政专业（专业以注册证或毕业证为准）
6
监理组成员中配备1名及以上省注册监理工程师或国家注册监理工程师的得3分，少一人扣2分。（提供证书扫描件上传）
3
监理人员均须有国家注册证或建设主管部门颁发的上岗证的得3分，少1人扣2分，扣完为止。（提供岗位证扫描件上传）
3
4、近三年企业获得江苏省先进监理企业的得3分（提供证书原件扫描件）。
3
5、近三年企业获得江苏省和谐劳动关系模范企业的得3分（提供证书原件扫描件）；
3
6、企业具有ISO9001质量管理体系的得1分；具有职业健康安全管理体系的得1分；环境管理体系的得1分（提供原件扫描件，且均在有效期内）
3
注：1、综合得分最高者中标，如最高分出现并列时，由招标人确定中标人；
工程监理评分细则
序号
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近五年获副省级及以上优秀总监（2分）
专业配套,数量满足要求（6分）
职称结构
（5分）
注册证书及荣誉（5分）
岗位证书持证情况（4分）
通过质量、环境、职业健康安全管理体系认证的（3分）
近五年监理过同类别工程（每监理一个加1分）;或近五年监理过同等级别或更高等级工程（每监理一个加0.5分）。（最多加6分）
分部分项目标及专项工程分解控制点及相应的措施（0-2分）
质量控制的基本程序及预控措施（0-2分）
对重大质量隐患和已发生的质量事故的报告、见证及整改协调机制（0-1分）
安全生产监督
（5分）
安全生产监理要点及责任分工（0-2分）
安全生产阶段性检查、专项检查、重点监督和随机抽检机制（0-1分）
主要危险源、恶劣环境、意外事故等预防和应急措施（0-1分）
本工程主导专业监理人员有注册证书或获得副省级及以上个人先进的占35%以上的（5分）
本工程主导专业监理人员有注册证书或获得副省级及以上个人先进的占25%-35%以上的（4分）
本工程主导专业监理人员有注册证书或获得副省级及以上个人先进的占25%以下的（3分）
取证率在90%以上的（4分）
取证率在70%-90%之间的（3分）
对重大安全生产隐患和已发生的安全生产事故的报告、见证及整改协调机制（0-1分）
文明施工监督
（4分）
文明施工监理要点及责任分工（0-2分）
文明施工阶段性检查、专项检查、重点督察和随机抽检机制（0-1分）
对重大或造成不良社会影响的不文明施工行为的报告、见证及整改协调机制（0-1分）
进度控制（3分）
总进度控制原则、任务和工作制度（0-1分）
附件2:
--------------------------------工程监理（大纲部分）评分表
投标单位编号
评审指标
1
2
3
4
5
6
7
工程概况（8分）
工程的各项参数以及现场状况表述清楚（0-2分）
工程特点（0-2分）
实施难点（0-2分）
监理重点（0-2分）
质量控制（7分）
质量总目标及目标分解，实现目标的措施及责任分工（0-2分）
合同模糊之处、未尽事宜等预控及处置措施（0-1分）
信息管理（1分）
根据工程实际特点，重点和难点，列举信息管理的容及方法措施（0-2分）
合计
（38分）
评标专家签名：年月日
--------------------------------工程监理（综合部分）评分表
指标
近五年单位受到副省级及以上建设行业主管部门或行业协会表彰的（每次加1分，最多加3分）
企业履约情况。（1-4分以上监理业务手册中记载的监理项目为主）
近五年单位受到副省级及以上行业或行政主管部门处罚的（每次扣3分）
检测设备满足工程检测要求（2分）
现场配备电脑管理
（1分）
按规定进行监理费报价，有效报价中，报价次低的得满分3分、高于该报价的一律2分报价最低的得1分
注册专业为本工程主导专业
（3分）
职称专业为本工程主导专业
（2分）
学历专业为本工程主导专业（1分）
高级工程师（3分）
工程师（2分）
完全配套和满足要求（6分）
基本配套和满足要求（4分）
中、高级职称人员占项目监理班子人员比例的70%及以上（5分）
初、中、高级职称人员占项目监理班子人员比例的70%及以上（3分）
取证率在70%以下的（0分）
完全满足
（2分）
基本满足
（1分）
评标专家签名：年月日
投标
单位
总监情况（20分）
现场监理人员情况（20分）
企业业绩及信誉（16分）
检测设备
（3分）
监理费
报价
（3分）
合计
（62分）
有注册监理工程师资格证书
（3分）
专业配套
（3分）
职称等级（3分）
监理过同类别工程，（有一个加1分，最多加4分）
近五年担任总监的项目获得副省级（如黄鹤杯）及以上奖项。（每项加0.5分，国家级奖项每项加1分，最多加2分）
总进度目标分解及总体控制措施（0-1分）
预控方法及进度控制点要览（0-1分）
造价控制（6分）
造价控制的原则，任务和工作制度（0-2分）
工程计量、计价的控制内容和方法；（0-2分）
协助监督支付、结算工程款及分包工程款和劳务作业人员等预控措施（0-2）
监理合同管理（2分）
合同要点分析及索赔与反索赔应对措施（0-1分）