物业保安巡查制度
物业安全巡逻管理制度
物业安全巡逻管理制度第一章总则第一条为提高物业安全管理水平，维护业主及居民的生命财产安全，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理处安保人员的巡逻管理工作。
第三条物业管理处安保人员巡逻应坚持“预防为主，防范为重”原则，做到早发现、早提示、早处理问题，确保居民生活安全。
第四条物业管理处应对巡逻过程中发现的问题及时整改，并汇总汇报。
第五条物业管理处应定期对安保人员进行巡逻管理工作培训，提高其巡逻能力和水平。
第六条物业管理处应建立定期检查巡逻工作成效的机制，及时发现问题并进行整改。
第七条本制度由物业管理处负责解释和修订。
第二章巡逻管理工作内容第八条安保人员应根据物业管理处的要求，按时按地进行巡逻，保证覆盖到所有需要巡逻的区域。
第九条安保人员应按照规定的巡逻路线和巡逻时间进行巡逻，不得擅自更改。
第十条安保人员巡逻应注意观察小区内外的安全隐患，如有发现应及时报告，并做好记录。
第十一条安保人员巡逻应主动关注业主及居民的生活情况，如有需要及时提供帮助。
第十二条安保人员巡逻期间发现业主及居民有异常情况时，应主动询问，并提供帮助或转告物业管理处。
第十三条安保人员巡逻应保持警惕，严禁借机行为不当，损害小区安全。
第三章巡逻管理工作流程第十四条安保人员在巡逻前应检查巡逻器材是否完好，并与巡逻组员进行沟通确认。
第十五条安保人员应按照巡逻计划和巡逻路线进行巡逻，不得随意变更。
第十六条安保人员巡逻过程中发现问题应及时采取措施，不得拖延。
第十七条安保人员巡逻结束后，应向巡逻组长汇报当天巡逻情况，及时处理问题。
第十八条安保人员应认真填写巡逻日志，做好巡逻记录，并及时上交物业管理处。
第十九条巡逻组长应定期对巡逻日志进行核查，对存在问题的巡逻工作提出意见和建议。
第二十条物业管理处应对巡逻工作进行跟踪和督促，及时解决存在的问题。
第四章巡逻管理工作考核第二十一条物业管理处应定期对安保人员的巡逻工作进行考核，根据考核结果对安保人员进行奖惩，并对考核结果进行汇总分析。
物业保安门禁巡查制度范本
物业保安门禁巡查制度范本一、总则第一条为了加强物业管理区域的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本门禁巡查制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的门禁管理、巡查工作，包括小区大门、单元门、地下车库等出入口的管理和巡查。
第三条保安人员在执行门禁巡查工作时，应当严格遵守国家法律法规，坚持客观、公正、及时的原则，确保门禁巡查工作的正常进行。
第四条保安人员在执行门禁巡查工作时，应当具备以下条件：（一）具备国家规定的保安员资格；（二）具备良好的职业操守和责任心；（三）具备必要的安全知识和技能。
二、门禁管理第五条物业管理处应当在大门、单元门、地下车库等出入口设置门禁设施，并确保门禁设施的正常运行。
第六条门禁设施的维护和管理由物业管理处负责，定期进行检修，确保门禁设施的安全、可靠、稳定运行。
第七条业主、物业使用人应当配合门禁管理，遵守门禁规定，不得擅自损坏、改装门禁设施，不得使用他人门禁卡。
第八条保安人员在执行门禁管理时，应当对进入物业管理区域的人员进行询问、登记，对车辆进行查验。
发现未经许可的人员、车辆，应当及时制止并报告物业管理处。
三、巡查工作第九条保安人员应当定期对物业管理区域进行巡查，确保门禁设施的正常运行和区域内的安全秩序。
第十条巡查内容包括：（一）门禁设施的正常运行情况；（二）消防设施、器材的配置和完好情况；（三）公共区域的安全情况；（四）业主、物业使用人的遵守门禁规定情况；（五）其他可能影响安全秩序的情况。
第十一条保安人员在巡查过程中发现安全隐患、擅自破坏门禁设施等违法行为的，应当及时制止并报告物业管理处。
第十二条保安人员应当在巡查结束后，将巡查情况记录在巡查日志中，并由物业管理处进行归档管理。
四、违规处理第十三条业主、物业使用人违反门禁规定的，保安人员应当进行制止，并报告物业管理处。
物业安全巡逻制度(通用10篇)
物业安全巡逻制度（通用10篇）物业安全巡逻制度 1物业管理企业在物业管理的安全保卫工作中应该重点做好做好以下方面：一、健全安全管理制度和完善岗位责任制，明确约定物业保安服务的责任1.在健全安保制度之前，应该在物业管理服务合同中对物业保安服务的责任和义务作出明确的规定，使物业管理企业和业主对双方的权利和义务有详尽地了解。
2.在文件体系中，还要通过对公司岗位的实际操作情况，把物业安全管理的各项工作详细的记录下来、然后保存，对所制定的规章制度做及时地调整、修改，并进行总结。
这不仅是管理规范的体现，也是日后追溯责任的重要依据。
如：安全巡逻记录、来访出入登记制度、物品放行制度等等。
二、加强对物业安保人员的培训，建立专业化的安保队伍。
物业管理企业的安保管理，归根到底取决于员工的专业技能。
在选择安全人员时首先应该充分考虑他们对职业的适应能力和岗位的需要。
但要想保证适应服务工作的需要，必须建立专业化的队伍。
1.管理人员须花大力气开展培训与思想教育。
只有掌握专业的物业管理知识、安全保卫管理知识和服务技巧，才能减少工作中的失误、提高工作效率，减少安全风险，保障物业安全。
2.组织安保人员认真学习有关的安全保卫知识，熟悉并能正确使用各种安保器材。
同时应管理好管辖区内的各种设备、设施和器具，如消防用品,定期进行检查、试验、大修、更新,确保它们始终处于完好状态。
3.严格贯彻执行安保法规,落实各项安全制度和措施。
物业管理企业应由主要的领导组织成立安全委员会，负责安全管理的工作。
同时还要建立具体的物业安全管理机构，如保安部或委托专业的保安公司，由专门的机构负责安全管理的具体领导、组织和协调，而不能把它作为一个附属的机构放在某一个其他部门里。
而且要把安全管理提到日常的议事日程，并选派得力的干部出任保安部的经理，配备必要的.安全保卫人员。
管理好安保监视中心的各种设备、设施,保障监视中心始终处于正常工作状态。
对配备专门的、现代化的安全管理的设备设施，如中央监控系统、自动报警系统、消防喷淋系统以及其他安全管理器材设备(如交通通讯和防卫设备)，要确保其始终正常工作，否则先进的安防设备形同虚设。
物业安管夜间巡查制度范本
物业安管夜间巡查制度范本一、总则第一条为了加强物业管理，维护小区的安全和秩序，根据《物业管理条例》和《保安服务管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。
第二条夜间巡查制度是指物业安管人员在夜间对小区进行定时、定点的巡查，以确保小区的安全、秩序和环境整洁。
第三条夜间巡查制度适用于我国各类住宅小区、商业物业等物业类型。
第四条物业服务企业应当建立健全夜间巡查制度，明确巡查职责、巡查内容、巡查频次等，确保巡查工作的落实。
二、巡查职责第五条物业安管人员在夜间巡查过程中，应当履行以下职责：1. 检查小区内的安全防范设施设备是否正常运行，如照明、监控等；2. 检查小区内的消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通；3. 检查小区内的治安情况，如有可疑人员、异常情况，应立即上报；4. 检查小区内的环境卫生，如有垃圾、杂物等，应进行清理；5. 及时处理业主的报修、求助、投诉等问题；6. 做好巡查记录，如实填写巡查报告。
三、巡查内容第六条夜间巡查内容主要包括：1. 小区内的主干道、公共区域、楼道、电梯等部位的安全情况；2. 小区内的消防设施设备、燃气管道、水电气设施等运行情况；3. 小区内的环境卫生状况，垃圾投放是否规范；4. 小区内的车辆停放、交通秩序等情况；5. 业主家访，了解业主对物业服务的满意度及需求；6. 其他可能影响小区安全、秩序、环境等方面的情况。
四、巡查频次第七条夜间巡查频次根据小区的实际情况进行制定，一般每小时进行一次巡查，必要时可增加巡查频次。
第八条遇到特殊天气、重大节日、突发事件等情况，应加强巡查力度，确保小区的安全稳定。
五、巡查要求第九条物业安管人员在进行夜间巡查时，应具备以下要求：1. 着装整齐，佩戴保安标识，持证上岗；2. 严格遵守作息时间，按时巡查，不得迟到早退；3. 保持高度警惕，发现问题及时上报并处理；4. 做好巡查记录，如实填写巡查报告；5. 遵守法律法规，文明执法，礼貌服务；6. 定期参加培训，提高业务素质和服务水平。
物业单位夜间巡查制度范本
物业单位夜间巡查制度范本一、总则为确保小区的安全与安宁，提高夜间治安防范能力，强化夜间保卫人员的责任心，特制定本夜间巡查制度。
本制度适用于我公司管理的所有小区物业。
二、巡查时间夜间巡查时间为晚20:00至次日凌晨6:00。
三、巡查内容1. 检查各岗位值班人员到岗情况，要求值班人员必须按时到岗，不得迟到、早退。
2. 检查值班人员着装是否整齐，仪容仪表是否规范。
3. 检查值班人员是否认真履行职责，是否严格执行有关规章制度。
4. 检查小区内的治安防范措施是否到位，包括但不限于：消防设施、监控设备、门禁系统等。
5. 检查小区内的照明设施是否正常，是否存在照明盲区。
6. 检查小区内的重点部位，如：停车场、电梯间、楼梯间等，是否存在安全隐患。
7. 检查小区内的绿化带、公共场所是否有人为破坏现象。
8. 及时处理业主的投诉和求助，确保业主的正常生活秩序。
四、巡查方式1. 采取步行和乘坐巡逻车相结合的方式进行巡查。
2. 巡查过程中，要确保巡查路线全面、到位，不留死角。
3. 巡查人员应携带必要的工具，如：手电筒、对讲机、手机等。
4. 巡查人员应填写巡查记录表，详细记录巡查情况。
五、巡查人员1. 巡查人员由物业公司保安队伍组成，要求保安人员具备相关职业资质。
2. 巡查人员应具备良好的职业素养，严格遵守作息时间，不得擅自离岗。
3. 巡查人员应熟悉小区内的基本情况，包括：小区布局、重点部位、安全隐患等。
六、巡查要求1. 巡查人员应保持高度警惕，发现问题及时报告，确保小区安全。
2. 巡查人员应严格执行巡查制度，不得擅自改变巡查路线、时间。
3. 巡查人员应主动与业主沟通，了解业主需求，提供优质服务。
4. 巡查人员应定期参加培训，提高自身业务水平和综合素质。
七、巡查结果处理1. 对巡查中发现的问题，要及时整改，确保小区安全。
2. 对巡查中发现的违规行为，要严肃处理，不得姑息迁就。
3. 对巡查中发现的优秀事迹，要予以表彰和奖励。
保安物业巡查签到制度范本
保安物业巡查签到制度范本一、目的为确保小区的安全稳定，提高保安人员的工作效率，规范保安巡查签到工作，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本公司所属物业管理项目保安人员的巡查签到工作。
三、巡查签到要求1. 保安人员应按照规定的路线和时间进行巡查，确保巡查到位，不留死角。
2. 保安人员在巡查过程中，应认真观察小区内的异常情况，发现问题及时报告并处理。
3. 保安人员应按时到岗，确保签到时间准确无误。
如有特殊情况不能按时签到，应提前向上级请假并说明原因。
4. 保安人员应在规定的签到点进行签到，签到时应确保签到设备的正常运行。
如遇签到设备故障，应及时向上级报告并寻求解决。
5. 保安人员应如实填写巡查签到记录，确保记录清晰、完整。
如有虚假记录，一经发现，将按照公司相关规定进行处理。
四、巡查签到时间1. 保安人员每日上班前应进行签到，签到时间为上班前15分钟。
2. 保安人员在工作期间，应按照规定的巡查时间进行签到。
3. 保安人员下班前应进行签退，签退时间为下班前15分钟。
五、巡查签到设备1. 保安人员应使用公司提供的签到设备进行签到，确保设备正常运行。
2. 保安人员应妥善保管签到设备，防止设备丢失、损坏或被盗。
3. 保安人员不得私自拆卸、改装签到设备，确保设备数据的准确性和完整性。
六、巡查签到记录1. 保安人员应按照公司规定的要求，如实填写巡查签到记录。
2. 保安人员应确保签到记录的清晰、完整，不得故意篡改、损坏或丢弃签到记录。
3. 保安人员应将签到记录妥善保管，以备不时之需。
七、巡查签到管理1. 保安人员应严格遵守本制度，如有违反，将按照公司相关规定进行处理。
2. 保安管理人员应定期对保安人员的巡查签到工作进行检查，确保制度的落实。
3. 公司应定期对保安人员的巡查签到记录进行分析，以提高保安人员的工作效率和小区的安全水平。
八、其他本制度未尽事宜，按照公司相关规定执行。
如有疑问，请及时向公司领导咨询。
九、制度的修订本制度如有变更，由公司领导审批后进行修订，并通知相关人员。
门卫值守、值班巡查制度范文
门卫值守、值班巡查制度范文门卫值守、值班巡查是一个单位、社区、小区等场所安全工作中的重要环节。
门卫作为第一道防线，负责对进出人员和车辆进行监控和管理，确保安全和秩序的维护。
为了建立一个高效、规范的门卫值守、值班巡查制度，可以采取以下措施：一、门卫值守制度1. 值班交接制度：每次班组之间交接班时，应有详细的交接班记录，包括当班情况、重要事件和安全隐患等信息。
交接班人员应当进行仔细核对，确保信息的准确性。
2. 值班时间安排：门卫的工作时间需要合理安排，确保24小时不间断的值守。
可以采取轮班制度，确保门卫工作的连续性和稳定性。
3. 值守任务明确：门卫的值守任务应当明确，包括对进出人员和车辆的登记管理、检查来访人员证件、核实车辆证件等。
对于特定时段的工作任务，如夜间值班时需要加强巡查和巡逻等特殊要求，也应在制度中明确规定。
4. 值守记录完善：门卫应当建立值守记录台账，对每个班次的值守情况进行详细记录。
包括每个值守人员的姓名、工号、值守时间、交接班情况等。
同时，要求门卫在值守期间发现的异常情况、特别是安全隐患问题进行详细记录，以便进行后续的处理和分析。
5. 值守培训和考核：门卫人员需要定期进行岗位培训和考核，提高其处理突发事件和应对紧急情况的能力。
培训内容可以包括法律法规知识、安全防范知识、沟通技巧等方面。
二、值班巡查制度1. 巡查路线规划：门卫应当制定巡查路线计划，包括对重要区域、楼栋、电梯、车库等进行有针对性的巡查。
巡查路线应当涵盖整个场所的各个关键区域，确保全面、有效地发现和处理异常情况。
2. 巡查时间安排：巡查的时间安排要合理，确保不同时段和不同区域的全面覆盖。
可以根据不同人员密集和安全风险的程度，确定巡查频率和时间间隔。
3. 巡查内容明确：门卫在巡查过程中需要留意的内容包括疏散通道是否畅通、消防设施是否完好、防护措施是否到位等。
还需要注意人员活动情况是否正常、周边环境是否有异常情况等。
对于已发现的问题和异常情况要及时进行报告和处理。
物业保安服务巡查制度范本
物业保安服务巡查制度范本一、总则第一条为了保障小区的安全与秩序，提高保安服务质量，根据《物业管理条例》和相关规定，制定本制度。
第二条保安巡查工作应遵循预防为主、防治结合的原则，确保小区居民的人身和财产安全。
第三条保安巡查工作应由专业保安人员负责，实行全天候、全方位、无缝隙的管理。
第四条保安巡查工作应按照本制度规定的巡查内容、巡查频率和巡查要求进行。
二、巡查内容第五条保安巡查内容包括但不限于：（一）小区内的公共区域、楼道、电梯、楼梯间等；（二）小区内的消防设施、设备和安全出口；（三）小区内的车辆停放和交通秩序；（四）小区内的绿化带和公共设施；（五）小区居民的行为举止；（六）其他可能存在安全隐患的区域和设施。
第六条保安人员在巡查过程中，应认真观察、仔细检查，发现异常情况及时报告并处理。
三、巡查频率第七条保安巡查工作应按照以下频率进行：（一）日常巡查：每两小时至少进行一次；（二）夜间巡查：每小时至少进行一次；（三）特殊时期（如节假日、重大活动等）应增加巡查频率；（四）根据小区安全实际情况，可适当调整巡查频率。
第八条保安人员应按照规定的巡查路线和时间进行巡查，确保无遗漏。
四、巡查要求第九条保安人员在巡查过程中，应严格遵守以下要求：（一）穿着整齐、佩戴齐全的保安装备；（二）保持高度警惕，认真观察周边环境；（三）主动与小区居民打招呼，保持良好的服务态度；（四）发现安全隐患、违规行为等问题及时报告并处理；（五）做好巡查记录，如实填写巡查报告；（六）遵守法律法规和公司规章制度。
第十条保安人员在巡查过程中，应携带必要的巡查工具，如电筒、对讲机等。
五、巡查后的处理第十一条保安人员在巡查过程中发现的问题，应按照以下程序进行处理：（一）及时报告给上级管理人员；（二）根据问题性质，采取相应的措施，如报警、疏散人群、制止违规行为等；（三）对需要维修的设施及时通知维修人员；（四）对重大问题立即启动应急预案，并及时报告给公司领导和相关部门。
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物业保安巡查制度
01巡查原则
1. 预防为主，防治结合。
2. 重点部位，重点巡查。
3. 昼夜巡查，无缝对接。
02巡查频次及范围
1. 保安巡查频次：
（1）日间巡查：每2小时一次，每次不少于30分钟。
（2）夜间巡查：每隔1小时一次，每次不少于30分钟。
（3）重点部位巡查：每日不少于3次，每次不少于10分钟。
2. 保安巡查范围：
（1）建筑物内部：公共走廊、楼梯、电梯、地下室等。
（2）建筑物外围：停车场、绿化带、道路、围墙等。
（3）公共设施设备：照明、消防设施、监控系统等。
03巡查内容
1. 可疑人员：在巡查过程中，发现可疑人员，应上前询问，了解其身份和来访目的。
对于无明确目的或形迹可疑者，应及时向保安队长或物业服务中心报告。
2. 异常情况：在巡查过程中，如发现门窗损坏、漏水、漏气等情况，应及时报告保安队长或物业服务中心，并配合
维修人员进行处理。
3. 消防设施设备：巡查过程中，应注意消防设施设备的完好情况，发现损坏或故障，应及时报告保安队长或物业服务中心。
4. 安全隐患：在巡查过程中，如发现安全隐患，如裸露电线、松动扶手等，应及时报告保安队长或物业服务中心，并配合相关部门进行整改。
5. 车辆管理：在巡查过程中，应注意车辆停放情况，发现违规停放车辆，应及时进行劝阻和纠正。
对于严重影响交通的车辆，应及时报告保安队长或物业服务中心。
6. 环境卫生：在巡查过程中，应注意环境卫生状况，发现乱扔垃圾、乱堆杂物等情况，应及时劝阻和制止，并向保洁部门报告。
04巡查记录
1. 巡查人员应认真填写《保安巡查记录表》，记录巡查时间、地点、发现的问题及处理情况。
2. 《保安巡查记录表》应于次日提交保安队长审阅，对发现的问题要进行跟踪处理，确保整改到位。
3. 保安队长应定期对《保安巡查记录表》进行检查和总结，不断优化巡查路线和频次，提高巡查工作质量。
05巡查纪律
1. 巡查人员必须按照规定的时间、路线进行巡查，不
得无故迟到、早退或漏巡。
2. 巡查过程中，不得私自改变巡查路线，不得从事与工作无关的事情。
3. 巡查人员必须保持警惕，注意观察周围的环境，发现可疑情况应立即报告，并做好现场保护工作。
4. 巡查过程中，遇有突发事件，应保持冷静，及时报告，并采取必要措施，防止事态扩大。
5. 严格遵守公司的保密制度，对于涉及公司、业主机密的信息，不得泄露。
06附则
1. 本制度自颁布之日起执行。
2. 本制度解释权归物业公司所有。
3. 若有与本制度不符之处，以本制度为准。