土地评估机构资质
土地评估b级资质
土地评估b级资质（中英文实用版）Task Title: B-Level Qualification for Land AssessmentTask Title: 土地评估B级资质To obtain a B-level qualification for land assessment, individuals or organizations must meet specific criteria and demonstrate a certain level of expertise in the field.要获得土地评估B级资质，个人或组织必须满足特定标准，并在该领域展示一定水平的专业技能。
The first step in obtaining a B-level qualification is to complete a recognized course of study in land assessment.This course should cover topics such as property valuation, land use planning, and environmental impact assessment.获得B级资质的第一步是完成土地评估方面的认可课程学习。
该课程应涵盖诸如房地产评估、土地利用规划和环境影响评估等主题。
Once the course is completed, individuals must pass an examination to demonstrate their understanding of the material.The examination may include multiple-choice questions, essay questions, and practical exercises.一旦完成课程，个人必须通过考试来展示他们对材料的掌握。
土地评估机构资质
具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：1、从事土地评估活动连续 4 年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书 2 年以上；2、企业注册资本人民币 100 万元以上；3、有 7 名以上(含 7 名)专职注册土地估价师；4、近两年平均每年完成估价项目总数 200 宗以上，估价标的物土地面积 25 万平方米以上，其中土地面积大于 3 万平方米的土地评估项目五宗以上；5、法定代表人是取得土地估价师或者房地产估价师或者资产评估师资格 4 年以上，实际从事土地评估或者房地产估价工作 3 年以上(含 3 年)的专职估价师；6、评估公司设置土地评估技术负责人(总估师或者副总估师)，技术负责人须取得土地估价师资格 4 年以上，实际从事土地评估工作 4 年以上的专职土地估价师；7、机构股分或者出资额中专职注册土地估价师的股分或者出资总额不低于 30%；8、有固定的经营服务场所；9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；10、随机抽查的 1 份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。
房地产评估、土地评估、房屋中介，达到一定工作年限可参加全国统一职称考试，取得相应专业资格！报考房地产估价师严格的讲大专毕业需要 6 年的工作经验，但是实际上也不是绝对的，我是 2004 年大专毕业， 2005 年报考的。
简单的讲就是需要两个条件， (1) 你要在一家房地产估价机构工作，具体表现在你的报名表上要有一个房地产估价机构的公章，其实你只要找一家房地产估价机构在你的报名表上盖章就可以了，没有人会去审查你是不是真的在这家公司工作；(2)要让报名点的工作人员相信你确实已经工作 6 年了，如果你具备这个条件就没什么好说的了，如果你不具备就要想想办法了，不要说你从 6 年前就上班了，大学是在职读的，没有人会相信的，拖拖关系吧，如果没有关系就嘴巴甜一点吧，多收一张报名表对报名点的负责人来说不是难事，是很简单的，简单到超乎你的想象。
如何了解一家评估公司资质
成立于1998年，注册资金1000万元，是一家具备独立法人地位，从事证券业务评估、资产评估、房地产评估（建设部一级资质）、土地评估（A级资质）、工程造价、工程咨询、工程招标代理、土地规划等服务的专业公司，是全国最早获得从事证券资产评估的公司之一。
目前公司综合资质在全国是最高、最齐全、规模最大的一家机构，分别在北京、上海、江苏、长沙、重庆、广州、佛山、东莞、惠州和云浮等设立了分公司。
公司的服务地域遍及中国大陆、港澳地区、美国、德国、俄罗斯、土耳其、老挝、越南、新加坡等国家，服务网络更是覆盖美洲、欧洲、亚太区。
目前，公司拥有下列专业资格：1、资产评估资格、证券业务评估资格发证机关：财政部及中国证监会。
评估资产范围：上市公司相关的资产评估、全国范围内企业整体资产评估，房地产、机器设备、流动资产、无形资产等单项资产评估，评估不受地域和标的金额限制。
具体从业范围如下：①从事证券、期货相关评估业务；②整体资产评估。
适用于公司设立，企业股份制改造、股权转让、企业兼并、收购、联营、分立、组建集团、融资抵押资产、破产清算等目的而进行的整体资产评估；③单项资产评估。
机器设备、建筑物、流动资产、长期投资及其它各项实体资产的评估，如：拆迁补偿目的、诉讼纠纷目的；④无形资产评估。
商标、商誉、专利、专有技术、资源性资产、计算机软件、著作权、土地使用权等无形资产的评估；⑤投资咨询性项目评估。
投资项目可行性分析、投资价值分析、商业计房地产评估资格””（一级）2、“房地产评估资格资质等级：一级；发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部；评估范围具体如下：①企业资产重组过程中涉及的房地产评估；②现代企业制度建立过程中涉及的房地产评估；③企业清产、兼并、分割中的房地产评估；④房地产纠纷中的价值评估；⑤房地产抵押的评估；⑥房地产开发经营项目估价与可行性研究。
土地评估资格””（全国范围执业）3、“土地评估资格资质等级：A级；发证机关：中国土地估价师协会；全国范围内执业。
国家土地管理局关于公布一九九七年度土地估价机构备案和资质评审结果的通知
国家土地管理局关于公布一九九七年度土地估价机构备案和资质评审结果的通知文章属性•【制定机关】国家土地管理局(已撤销)•【公布日期】1997.03.28•【文号】[1997]国土[籍]字第40号•【施行日期】1997.03.28•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文国家土地管理局关于公布一九九七年度土地估价机构备案和资质评审结果的通知（１９９７年３月２８日〔１９９７〕国土（籍）字第４０号）各省、自治区、直辖市土地（国土）管理局（厅）：按照国家土地管理局《关于土地价格评估机构备案管理有关问题的通知》（〔１９９５〕国土〔籍〕字第８３号）要求，１９９７年度土地价格评估机构备案和资质评审工作已经结束。
现将评审结果通知如下：一、根据各土地估价机构所报评审材料、土地估价报告、上年度工作量、客户反映等，经评审，中国地产咨询评估中心等７０家评估机构被确定为Ａ级土地估价机构，牡丹江市地价评估事务所等３９家评估机构被确定为准Ａ级土地估价机构，惠州市地产交易所等机构未定等级，予以备案（Ａ级、准Ａ级、备案机构名单见附件）。
二、根据国家土地价格管理的有关规定和土地估价行业规范管理的要求，对Ａ级、准Ａ级和获准备案的土地估价机构从业范围规定如下：（一）Ａ级土地估价机构，可独立从事基准地价及各类宗地地价评估，具体从业范围如下：１、基准地价评估；２、出让或国家收回土地的地价评估；３、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；４、上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；５、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；６、司法仲裁中涉及到的土地估价；７、征收土地税费涉及到的土地估价；８、其它依照法律、法规需要进行的土地估价；９、地价咨询。
（二）准Ａ级土地估价机构，可在全国范围内独立从事基准地价及估价额在１亿元以内的宗地地价评估，可与Ａ级机构合作从事上市公司及司法仲裁涉及的和估价额超过１亿元的宗地价格评估，具体从业范围如下：１、基准地价评估；２、出让或国家收回土地的地价评估；３、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；４、非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地估价；５、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地估价；６、征收土地税费涉及的土地估价；７、地价咨询。
土地评估机构资信评级办法
中估协发[2006]40号各会员单位：中国土地估价师协会根据土地估价自律管理工作的需要，经行业行政主管部门同意，起草了《土地评估机构资信评级办法》，已于2006年7月16日经中国土地估价师协会第三届第二次理事会通过，现予印发实行。
二〇〇六年十一月二日土地评估机构资信评级办法第一章总则第一条为加强土地评估机构诚信建设，形成有效的行业自律机制，提高土地估价行业社会信誉，根据《国务院办公厅转发财政部<关于加强和规范评估行业管理意见>的通知》及《商会协会行业信用建设工作指导意见》，结合中国土地估价师协会（简称中估协）章程和有关规定，制定本办法。
第二条土地评估机构资信评级是指土地估价行业协会根据协会章程和有关规定，开展行业自律、构建行业信用体系，对机构会员执业能力和企业信用进行等级评定的活动。
第三条土地评估机构资信评级实行总量控制、动态管理，根据评级结果授予机构会员相应的资信等级证书，记入机构信用档案向社会公布，供社会各界选用土地评估机构时作为依据。
第四条资信评级工作遵照全国联动，指标一致，自上而下的原则开展工作。
中估协负责协调全国范围内开展的资信评级活动，指导各省（自治区、直辖市）土地估价行业协会（简称省级协会）的资信评级工作。
各省级协会参照本办法开展相关资信评级工作，评级结果在中估协备案后纳入中国土地估价行业信用体系。
第五条土地评估机构资信评级工作由中估协和省级协会两级组织开展，中估协负责颁发“A”级证书，各省级协会负责颁发“B”级（含B级）以下证书。
资信评级证书由中估协统一式样，组织印制。
第二章评审程序与管理第六条土地估价行业协会资信评级基本程序：（一）A级资信等级评定工作，申请A级资信评级的土地评估机构根据《土地评估机构资信评级指标体系表》所列内容向中国土地估价师协会提交资信评级申请资料，其中，中估协会员机构直接向中估协申请，省内优秀执业机构可通过省协会向中估协推荐，参加A级评选。
未能获得A级称号的机构参加省内组织的B级或B级以下资信评级评选。
国有土地收储评估具备双资质中介机构优势分析
浅谈国有土地收储评估具备双资质中介机构优势的分析摘要：随着济南旧城区的改造，新城区建设的展开，对各项工作的运作效率和工作进度也提出了更高的要求。
其中，国有土地收储工作的进展速度是决定建设进度的关键一环，而国有土地收储评估工作的好坏直接影响着收储评估工作的进程。
为进一步提高国有土地收储评估工作的质量和效率，推进收储工作进度，因此选择在收储评估工作上具有丰富经验且具备双资质的中介服务机构是目前国有土地收储评估工作顺利进行的保障。
关键词：国有土地；收储评估；中介机构中图分类号：f293 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2012）10-00-01一、济南市目前收储评估工作现状国有土地收储评估工作基本上分为土地评估、房产评估、土地测量、房屋测量四类，那么也就意味着，同一宗国有土地的收储需要涉及四家中介机构。
通过几年来的运作，这种运作模式显现出一定的弊端。
主要表现在：（一）土地评估和房产评估分开评估，在收储评估价格上很难做到使整个片区评估价格均衡及统一，给后期的解释工作特别是将来后期的审计等工作带来不必要的麻烦。
（二）在收储评估价格沟通上，土地评估和房产评估做不到及时、到位，导致收储评估补偿总价格不能及时确定下来，从而影响收储评估工作的进度。
（三）土地评估机构和房产评估机构对该片区内被收储单位信息的全面性、准确性上掌握的不一致，导致不能随时给被收储单位解释，给被收储单位传达的信息也不一致，给被收储单位一种比较乱的感觉，从而给收储工作增加了一定的难度。
（四）土地和房产评估成果不能保证及时、统一提交，从而影响了收储评估合同的签订。
（五）同一宗国有土地的评估总价，往往需要将土地评估和房产评估两方面的成果沟通交流和综合平衡后确定，但由于土地和房产评估机构所掌握的政策、法律、法规及相关技术规程不一样，沟通起来比较困难，也导致不能及时确定总价，影响收储合同的签订。
二、推进收储工作进度，加强完善收储评估中介机构管理的建议国有土地收储工作时间紧任务重，下步还将面临第十一届艺术节重要设施建设等工程，及时完成片区内国有土地的收储工作，是保证各项重点工程按计划完成的重要前提。
土地评估资质等级
土地评估资质等级土地评估资质等级是土地评估师的重要指标，它决定了土地评估师的专业能力和水平，对于土地评估工作的准确性和可靠性具有重要意义。
下面分别介绍土地评估资质等级及其对土地评估工作的影响。
土地评估资质等级主要分为一级资质、二级资质和三级资质三个等级。
一级资质是最高级别的资质，表明持有人具备了较高水平的理论知识和实践经验，并且能够胜任高复杂度和高风险评估的任务。
二级资质是中级别的资质，表明持有人具备了一定的理论知识和实践经验，可以胜任一般复杂度和风险的评估任务。
三级资质是低级别的资质，表明持有人具备了基础的理论知识和实践经验，可以胜任简单度和风险较低的评估任务。
一级资质的持有人在土地评估工作方面具有很高的专业水平和丰富的实践经验，能够熟练运用各种评估方法和技巧，能够解决复杂问题和应对各种挑战。
他们具备独立完成高风险、高复杂度评估任务的能力，能够对土地价值进行准确评估，为土地交易、土地改革、土地利用等提供可靠的决策依据。
二级资质的持有人在土地评估工作方面也具有一定的专业水平和实践经验，能够运用常见的评估方法和技巧，解决一般性问题和应对常见挑战。
他们能够独立完成一般复杂度的评估任务，为土地交易、土地开发、土地管理等提供准确的评估结果。
三级资质的持有人虽然专业水平和实践经验有限，但也能够进行基础的土地评估工作，具备一定的理论知识和操作能力。
他们可以完成简单度和风险较低的评估任务，为普通的土地交易、土地利用规划等提供初步的评估意见。
不同等级的土地评估资质对土地评估工作的影响是显而易见的。
一级资质的评估师具备高度的专业能力和实践经验，可以完成高风险、高复杂度的土地评估任务，可以为各类土地交易和土地利用提供精确的评估数据和意见；二级资质的评估师则可以完成一般的评估任务，为常见的土地交易和土地开发提供准确的评估结果；三级资质的评估师可以进行基础的评估工作，为普通的土地交易和土地利用提供初步的评估意见。
总的来说，土地评估资质等级是评估师能力的象征，不同等级的评估师有不同的专业能力和水平。
土地、房地产、资产评估资质备案证书
土地、房地产、资产评估资质备案证书【最新版】目录1.土地、房地产和资产评估资质备案证书的概述2.土地、房地产和资产评估资质备案证书的作用3.土地、房地产和资产评估资质备案证书的申请流程4.土地、房地产和资产评估资质备案证书的重要性5.土地、房地产和资产评估资质备案证书的未来发展趋势正文一、土地、房地产和资产评估资质备案证书的概述土地、房地产和资产评估资质备案证书是我国政府对土地、房地产和资产评估行业进行规范和管理的一种制度。
这三种证书分别针对土地、房地产和资产评估领域，旨在加强对这些行业的监管，保障市场秩序，促进行业的健康发展。
二、土地、房地产和资产评估资质备案证书的作用1.土地评估资质备案证书：对于从事土地评估业务的机构和人员，获取土地评估资质备案证书是开展业务的前提条件。
有了这个证书，土地评估机构可以在国土资源部门备案，合法地开展土地评估业务。
2.房地产评估资质备案证书：房地产评估资质备案证书是房地产评估机构开展业务的准入门槛。
拥有这个证书的机构可以在房地产管理部门备案，从事房地产评估业务。
3.资产评估资质备案证书：资产评估资质备案证书是对从事资产评估业务的机构和人员进行规范和管理的凭证。
具备这个证书的机构可以在财政部门备案，从事资产评估业务。
三、土地、房地产和资产评估资质备案证书的申请流程1.土地评估资质备案证书申请流程：首先，申请机构需要向国土资源部门提交申请材料，包括机构资质证明、人员资格证书等。
然后，国土资源部门对申请材料进行审核，审核通过后，颁发土地评估资质备案证书。
2.房地产评估资质备案证书申请流程：申请机构需向房地产管理部门提交申请材料，包括机构资质证明、人员资格证书等。
房地产管理部门对申请材料进行审核，审核通过后，颁发房地产评估资质备案证书。
3.资产评估资质备案证书申请流程：申请机构需要向财政部门提交申请材料，包括机构资质证明、人员资格证书等。
财政部门对申请材料进行审核，审核通过后，颁发资产评估资质备案证书。
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土地评估机构资质
具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件：
1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上；
2、企业注册资本人民币100万元以上；
3、有7名以上（含7名）专职注册土地估价师；
4、近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上；
5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师；
6、评估公司设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师；
7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%；
8、有固定的经营服务场所；
9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；
10、随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。
房地产评估、土地评估、房屋中介，达到一定工作年限可参加全国统一职称考试，取得相应专业资格！
报考房地产估价师严格的讲大专毕业需要6年的工作经验，但是实际上也不是绝对的，我是2004年大专毕业，2005年报考的。
简单的讲就是需要两个条件，（1）你要在一家房地产估价机构工作，具体表现在你的报名表上要有一个房地产估价机构的公章，其实你只要找一家房地产估价机构在你的报名表上盖章就可以了，没有人会去审查你是不是真的在这家公司工作；（2）要让报名点的工作人员相信你确实已经工作6年了，如果你具备这个条件就没什么好说的了，如果你不具备就要想想办法了，不要说你从6年前就上班了，大学是在职读的，没有人会相信的，拖拖关系吧，如果没有关系就嘴巴甜一点吧，多收一张报名表对报名点的负责人来说不是难事，是很简单的，简单到超乎你的想象。
只要你有一年报上名了，以后再报名你就是老考生了，只要拿着上一年的准考证去报名就可以了，不需要再经过审查。
还有一点很重要，就是不要忘记带报名费哦，呵呵。
很多人每年
都考，但是都考不上，虽然报名重要，学习同样重要，如果辛辛苦苦报名了却不学习，那就没有什么意义了。
报考房地产估价师不需要考房地产估价员，房地产估价员的证书没有什么用处，包括助理估价师都没有用，挣不到钱的。
我读了关于房地产估价师的相关规定，没有发现你说的限
制你可以看一下我照的相关材料：
按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房〔1995〕147号）第八条的规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2年。
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的。
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。
（七）根据人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）文件精神，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。
香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向资格审核点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。
１.由于房地产评估是准入制，故你要考得“注册房地产估价师”才能执业。
２.由于全国房屋和土地登记机构分设，房屋登记由建设部门分管，建设和人事部门联合开了“注册房地产估价师”的执业考试，国家人事部门承认。
而土地登记由土地管理部门分管，它自己搞了个“土地评估员”等等，只能从事土地的估价，国家人事部门不承认其资格。
“注册房地产估价师”则可以进行房屋、土地的估价。
３,你本身是建筑行业，只需通过这２个估价考试就行，难度相当于“注册造价师”“注册监理师”＝＝难度。
没有估价员这个考试，只有房地产估价师。
1、取得房地产估价师执业资格的途径是什么
答：通过全国统一的房地产估价师执业资格考试。
2、报名参加房地产估价师执业资格考试需要具备什么条件
答：按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；
房地产估价师执业资格注册证的有效期是三年。
期限届满时，如果您想继续执业，您需要参加继续教育，达到继续教育要求后可以进行续期注册。
全国土地估价师资格考试辅导教材之一：土地管理基础
全国土地估价师资格考试辅导教材之二：土地估价相关经济理论与方法
全国土地估价师资格考试辅导教材之三：土地估价理论与方法
全国土地估价师资格考试辅导教材之四：土地估价法律法规实用手册
2007年全国土地估价师资格考试辅导
2008年全国土地估价师资格考试复习指南上下册
2008全国土地估价师资格考试法律法规新编
2008全国土地估价师资格考试大纲
请问土地估价师考试用什么书
考试只是五门，但是五门考试涉及教材包括这些，你可以根据自己的情况选择购买教材。
一、法律、法规和规章
《土地估价相关法律法规政策汇编》
二、土地管理方面
《土地行政学》、《土地科学导论》、《土地经济学》（第五版）、《地籍管理》
三、土地估价理论方法方面
《土地估价理论与方法》、《不动产估价》
四、土地估价实务方面
《土地估价报告选编》、《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》、《农地分等规程》、《农地定级规程》、《农地估价规程》、《城市地价动态监测技术规范》
五、土地估价相关知识方面
《土地估价相关经济理论与方法》
分类及序号名称出版社
一、法律、法规和规章
1 《土地估价相关法律法规政策汇编》地质出版社
二、土地管理方面
2 《土地行政学》中国人民大学出版社
3 《土地科学导论》中国人民大学出版社
4 《土地经济学》（第五版）中国人民大学出版社
5 《地籍管理》中国人民大学出版社
三、土地估价理论方法方面
6 《土地估价理论与方法》地质出版社
7 《不动产估价》中国人民大学出版社
8 《不动产估价》中国农业大学出版社
四、土地估价实务方面
9 《土地估价报告选编》地质出版社
10 《城镇土地分等定级规程》中国标准出版社
11 《城镇土地估价规程》中国标准出版社
12 《农地分等规程》中国标准出版社
13 《农地定级规程》中国标准出版社
14 《农地估价规程》中国标准出版社
15 《城市地价动态监测技术规范》中国标准出版社
五、土地估价相关知识方面
16 《土地估价相关经济理论与方法》地质出版社
六、应试资料
17 《2008年全国土地估价师执业资格考试辅导与练习-土地估价相关知识》华中科技大学出版社
18 《2008年全国土地估价师执业资格考试辅导与练习-土地估价理论与方法》华中科技大学出版社
19 《全国土地估价师资格考试复习指南》（修订本）广东经济出版社
20 《全国土地估价师资格考试辅导》中国大地出。