中国度假酒店发展的四个阶段
酒店的历史沿革
酒店的历史沿革
一、世界酒店的发展简史
世界酒店的发展进程大体上可以分为四个时期：客栈时期、豪华酒店时期、商业酒店时期和现代酒店时期。
客栈的出现是随着商品生产和商品交换的发展而逐渐发展起来的。
可以追溯到人类原始社会末期和奴隶社会初期，是为了适应商业旅行、外交交往、宗教旅行、帝王贵族巡游等活动的要求产生的，主要满足人们的食宿等需求。
豪华酒店时期大约从19世纪中期到20世纪初期。
19世纪随着资本主义经济和旅游业的产生和发展，旅游开始成为一种经济活动，专为上层统治阶级服务的豪华酒店应运而生。
产业革命引起经济的繁荣，进入20世纪后，商业活动增加了，商业旅行也急剧增加，原有的豪华酒店因价格昂贵，小客栈因设施简陋而无法满足这种需求，于是产生了主要为商务旅游者和一般中产阶级旅游者服务的商业酒店。
二战后世界经济迅速恢复和发展，世界出现了国际性的大众化旅游，旅游需求快速膨胀。
汽车、航空和铁路等交通工具的快速发展，更加快了旅游活动的普及化和各国人民之间交往的频繁化。
二、中国现代酒店发展简史
新中国酒店业发展，无论从量得角度，还是从质的角度，其发展速度都是惊人的。
酒店业几十年的发展，大体经历了如下四个阶段：行政事业单位管理阶段，转型为企业单位经营型管理阶段，吸取国际上通行做法，推行星评制度，走标准化道路阶段，进入专业化、集团化管理的新阶段。
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我国民宿发展历程
我国民宿发展历程
民宿，指利用当地民居等相关闲置资源，经营不超过旅客定量标准的住宿业务，以下是关于我国民宿发展历程的介绍：
1. 萌芽阶段：2002年，民宿开始在中国兴起，但当时数
量较少，且多聚集在南方地区。
2. 初步发展阶段：2006年前后，随着农业旅游的兴起，
民宿开始向乡村地区扩展。
3. 快速发展阶段：2010年以后，随着旅游市场的增长和
旅游业的转型升级，民宿行业也进入快速发展阶段。
同时，民宿的数量和质量也得到了大幅提升。
4. 品质提升阶段：2016年以后，随着消费升级和市场需
求的变化，民宿开始向高端化、品质化方向转型。
同时，民宿行业也逐渐规范化，开始受到政府和行业的监管。
5. 新兴业态阶段：2018年以后，民宿行业进入新兴业态
阶段，开始出现民宿集群、民宿度假村等新的经营模式和业态。
现在，民宿已逐渐成为人们旅行住宿的重要选择之一，为游客提供了更加舒适、个性和亲近自然的住宿体验。
中国酒店空间发展演变过程
中国酒店空间发展演变过程
中国酒店空间的发展演变过程可以概括为以下几个阶段：
1.古代客栈时期（19世纪初-19世纪中叶）：这个时期的客栈设施简陋，规模较小，主要满足基本的住宿需求。
客栈的建筑和装修风格也较为简单，以实用为主。
2.近代酒店时期（19世纪中叶-20世纪末）：随着中国近代化的进程，酒店开始逐渐发展壮大，出现了各种类型的酒店，如豪华酒店、大饭店、西式酒店等。
这些酒店的设施逐渐齐全，服务水平提高，开始注重舒适度和品质。
3.现代酒店时期（20世纪末至今）：随着中国经济的快速发展和旅游业的繁荣，酒店业也进入了快速发展的阶段。
现代酒店时期出现了各种类型的酒店，如商务酒店、度假酒店、精品酒店、主题酒店等。
这些酒店的设施更加豪华、舒适，服务更加周到、细致，以满足不同类型客户的需求。
在演变过程中，中国酒店空间的发展也受到了一些因素的影响。
例如，战争、政治运动等事件会导致酒店业的发展出现波动。
同时，随着科技和文化的进步，酒店业也不断引入新的元素和技术，如互联网、智能化等，以提高服务水平和客户体验。
总体来说，中国酒店空间的发展演变过程是一个逐渐升级和完善的过程。
在未来，随着中国经济的持续发展和旅游业的不断繁荣，中国酒店业仍有很大的发展空间。
中国酒店业发展的历史
中国酒店业发展的历史
中国酒店业的发展历史可以追溯到古代，以下是一些重要的历史阶段：
1. 古代客栈时期：中国古代客栈最早出现在商朝，当时被称为“逆旅”，主要为远行的商人和旅客提供住宿和餐饮服务。
2. 近代旅店时期：随着西方文化的传入，中国近代旅店开始兴起。
19 世纪末20 世纪初，中国出现了一些现代化的旅店，如上海的汇中饭店、北京的六国饭店等。
3. 现代酒店时期：20 世纪50 年代至70 年代，中国的酒店业开始发展起来。
随着中国经济的快速发展和旅游业的兴起，中国的酒店业也得到了快速发展。
4. 改革开放后：改革开放后，中国的酒店业进入了快速发展的阶段。
随着中国经济的快速发展和旅游业的兴起，中国的酒店业也得到了快速发展。
5. 21 世纪：21 世纪以来，中国的酒店业继续保持快速发展的态势。
随着中国经济的快速发展和旅游业的兴起，中国的酒店业也得到了快速发展。
总的来说，中国酒店业的发展历史悠久，经历了多个历史阶段的发展和变革，目前已经成为全球酒店业的重要组成部分。
酒店行业发展历程
酒店行业发展历程
酒店行业发展历程：
1. 早期酒店：酒店行业起源于较早的旅馆和客栈，在古代文明中早已有存在。
早期的酒店多为提供基本住宿需求的简陋结构，服务水平较低。
2. 工业革命时期：随着工业革命的兴起，交通和通讯的改善为酒店行业带来了新的机遇。
酒店开始向工业中心和交通枢纽区域发展，逐渐提供更多样化的服务。
3. 旅游业的崛起：20世纪初，旅游业全球化进程加速，并且
越来越多的人开始热衷于旅游。
这促使酒店行业发展出更豪华、更舒适的住宿设施，以满足旅客的需求。
4. 全球连锁酒店的兴起：20世纪后期，全球连锁酒店品牌开
始崛起，通过标准化、专业化的运营模式，提供一致的服务和品质保证，进一步推动了酒店行业的发展。
5. 酒店技术与创新：随着科技的进步，酒店业开始采用新的技术和创新手段，例如在线预订系统、智能化客房设施等，提升服务效率和客户体验。
6. 精品酒店的兴起：近年来，精品酒店概念崛起，注重独特的设计、本地文化和个性化的服务，吸引了一部分独立旅行者的青睐，并为酒店行业带来了新的发展机遇。
7. 酒店与可持续发展：现代酒店行业越来越关注环境保护和可持续发展，增加了绿色、环保的措施，例如节能减排、环保建筑材料等，以降低对环境的影响。
8. 疫情对酒店业的影响：新冠疫情对全球酒店业造成了巨大冲击，许多酒店不得不关闭或减少营业。
这促使酒店业加强卫生和安全标准，并探索数字化转型，以应对未来可能的挑战。
请注意，以上发展历程不包含具体日期和事件，仅涵盖酒店行业发展的一般趋势。
中国自主品牌酒店发展历史 -回复
中国自主品牌酒店发展历史-回复中国自主品牌酒店的发展历史可以追溯到20世纪80年代初，当时中国实施了改革开放政策，引入了市场经济机制，推动了旅游业的发展。
从那时起，中国的酒店业就开始蓬勃发展，并逐渐形成了以自主品牌酒店为主力军的市场格局。
第一阶段：种子时期1980年代初，中国政府鼓励民间资本参与经济建设，这为私营企业的发展创造了机会。
在这个背景下，许多企业家开始投资建设自己的饭店，其中一些成功的企业家创办了酒店连锁品牌，如锦江之星、如家等。
这些酒店在品牌经营、管理、服务质量等方面迅速发展，一度成为中国酒店业的代表。
第二阶段：成长期到了1990年代初，中国经济逐渐向市场化改革，国有企业与民营企业的竞争愈发激烈。
此时，国内企业开始意识到自主品牌酒店的重要性，纷纷加大投资力度，推出更多具有自主知识产权的酒店品牌，如华住、汉庭等。
同时，中国政府也加大了对旅游业的支持力度，为自主品牌酒店提供了良好的发展机遇。
第三阶段：壮大期21世纪初，中国的经济快速发展，国际旅游市场的崛起促使中国酒店业进入了一个全新的发展阶段。
为了适应多元化的市场需求，中国自主品牌酒店纷纷推出了不同级别、不同风格的酒店品牌，如锦江国际、雅高等。
与此同时，国际知名酒店品牌纷纷进入中国市场，推动了中国本土酒店品牌的壮大与提升。
第四阶段：巩固期进入2010年代，中国自主品牌酒店已经取得了长足的发展。
这一阶段，中国自主品牌酒店开始注重品牌形象的建设和标准化管理。
许多酒店集团开始推行统一的管理制度，不断提升服务质量和客户满意度。
同时，随着互联网的普及和电子商务的兴起，中国自主品牌酒店也积极拓展线上渠道，加强与在线旅游平台的合作。
第五阶段：创新发展期如今，中国的自主品牌酒店正面临着更加多元化和国际化的市场挑战。
为了应对竞争，中国自主品牌酒店开始注重创新发展。
一方面，酒店集团加大了在科技和数字化领域的投入，引入智能化技术，提升客户体验。
另一方面，酒店品牌也积极探索新的市场细分和业态发展，涉足度假酒店、主题酒店等领域，以满足不同消费者的需求。
2.酒店发展史
• 按不同星级划分
分为一至五星级
• 还可按地理位置、营业时间等来划
问题四：南京酒店业的现状劣势对比：主要从地理位置、 投资方及管理方、服务范围、市场定位、 经营状况、服务质量、客房数量及餐饮 经营状况来 进行阐述。
• 第四阶段：现代饭店时期（产生于二十世纪四
问题三：究竟如何划分酒店呢？ • 按客房数量划分（可分为大、中、小型酒店） • 按市场及宾客特点划分
商务型酒店：以接待商务旅游者为主，注重服务质量 对价格不敏感，商务设备齐全，外观气派，设施高档 度假型酒店：多建于山区、海滨、温泉等地，提供登 山、潜水等服务项目 会议型酒店：以接待会议团队为主，对会议室、交通、 服务质量要求较高，会议设施齐全
简陋，仅能提供吃、住）
• 第二阶段：豪华饭店时期（产生于十九世纪初
期，主要为上流社会提供服务，非赢利性质）
• 第三阶段：商业饭店时期（产生于二十世纪初
十年代，此时的酒店具有一些显著 的特征，如酒店连锁经营、市场定 位更为专业化、充分利用高科技、 提供更为个性化的服务）
期，能提供舒适、便利、清洁、安全的服务，价格合理）
恒丰国际酒店员工入职培训
酒店发展史篇
酒店发展史
Development
问题一：什么是酒店？ 酒店是利用一定的空间、设备、场 所和一定的消费物质资料，通过接待、 服务的形式来满足宾客 在住宿、饮食、娱乐、 购物等方面需要而取得 经济效益和社会效益的 经济实体。
问题二：您知道酒店的发展历程吗？
• 第一阶段：客栈时期（产生于十八世纪前，设备
酒店发展四个时期的投资经营策略
战国时期以量取胜
二、战国时期。经济进入高速增长期，酒店需求大增，但同时大量投资进入酒店市场，酒店客房供应量大增。供求之间的落差令市场及讯息不透明，市场变得十分混乱，翻来覆去，湍流处处。这个时期的投资策略是大投资，造规模，以量取胜，针对竞争形势，综观全局，以最大可能的规模入市，创造相对优势。经营策略是随行就市，因事制宜，以竞争的价格去稳定或占有最大或应有的市场份额，并作出长期争战的打算。
四、元老时期。经济进入收缩期，酒店市场进入夕阳期，企业利润处于低水平，投资市场陷于呆滞。整个酒店行业缺乏生气。这个时期的投资策略是比较投资，分清先后。投资酒店变成长期行为，必须唯物务实因应，而且不单是在行业的「度内」考虑，更要考虑「度外」的因素及机遇。酒店投资再度成为零与一的决定，往往要从负面出发，进入市场与离开市场，同时是「相对正确」的决定。经营策略则是应天从人，顺其自然，不要轻易改变成功的市场策略，也不要盲目改变市场的均衡，否则牵一发动全身。师自然，按理出牌保持市场占有率，静待黎明，待宏观市场出现新的增长点或新的变数，再重新评估形势，作打算。
中国正出入不同时期
三、精英时期。宏观经济一旦进入高原期，进入市场的新投资下降，酒店市场供求形势日趋稳定。加上酒店市场重新排序后，定位变得清晰，市场凝聚提升，优质成为市场的溢价。这个时期的投资策略是合理投资，创造品牌。要评估形势，寻找市场空间，多点出入。通盘计算，如何才是合理？如何定位？如何创造价值？取得市场份额？一切都是高、尖、精的决定。回报、风险及时间都要精确计算、专业执行。经营策略也是高、尖、精。作长期部署，不断提升服务，以品质换取溢价，千锤百炼，打造品牌。创新、创优、创造文化生命，才能立于不败之地，长治久安。
把四个时期的综合因素及表现高度概括，以作参考。中国不同城市的酒店业，正出入不同的时期。个别酒店的经营数据，必须与总体市场形势互相引证，才能取得根本的认识，否则以偏概全，或者盲目入市，胡作妄为，结果如泥牛入海，全糊了！
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--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------分权度假与分时度假的区分中国度假酒店发展的五个阶段一．普通商品房阶段二．全产权酒店返租模式三．分时度假模式四．产权式分时度假模式五．分权度假模式分权度假模式：1/10产权，每年28天自由选择时间免费入住，全球养生酒店自由换住、享受40年。
一，分时与分权概念的区分---------------------------------------------------------精品文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品 文档---------------------------------------------------------什么是分时度假 分时度假[1](TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。
并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
客购买了一个时段（即一周）的使用权后，即可每年在此享受一个星期的度假。
同时，顾客还享有时段权益的转让、馈赠、继承等系列权益，以及对公共配套设施的优惠使用权。
顾客还可以用自己购买的时段，去“交换”同属于一个交换服务网络中的任何一家酒店或度假村的另一个时段，从而达到前往不同地方旅游住宿的目的。
在一些发达国家，“分时度假”已成为普通人生活中旅游休闲的重要组成部分，但对于多数中国老百姓来说，这还是一个陌生的、甚至带有误解的概念股。
世界上已有60多家“分时度假”集团，4500多个采用分时制度的度假村，分布在81个国家，来自124个国家的400多万户家庭购买了度假权，分时度假房产业已成为年营业额65亿美元的全球产业。
随着越来越多的中国人旅游消费方式从“走马观花”步入“娱乐休闲”，中国巨大的“分时度假”消费市场潜力正日益突现。
旅游方面的专家说，我国有7000多家星级酒店，12000多家度假村，适时引进“分时度假”方式，不仅可以解决客房闲置率居高不下的难题，还可盘活上亿元的资产。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------可见，分时度假概念具有两重含义：一个是分时使用权，一个是度假时段的交换。
分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，它引入时空经济学原理，对旅游业、产地产业、金融资源进行整合，扩大了资源边际效用，实现了资源共享。
什么是分权度假它是为你家庭定制的28+N度假生活方式就是“合伙买、换起住”。
也就是一间酒店分成10份产权分别卖给不同的客户，相当于十个人共同购买一间酒店，每一个人分别选择在不同的时间去居住，所以你购买某一处分权度假酒店其中一间的一份就拥有1/10产权，就可以享受40年的度假，每年可以免费居住28天,你将直接获得增值7倍以上的价值大约33.6万,并且还可以在分权度假公司享受到上100万的附加值，你现在只需要一次性投入很少的几万元钱。
同时，可以在所有的分权度假养生酒店，自由选择不同的旅游地方如重庆的仙女山、云南的西双版纳、海南的子爵公馆、广西巴马等几十家到几百家全国免费换住，实现了一处购买、全国有家。
它打破了传统的一个房产证只写一个人或者一家人名字的方式，通过公证业主自动放弃了优先购买权，因此随时可以转让、继承。
以此实现你低成本的到全国乃至全球各地旅游、度假、自由养生的目的。
分权养生度假你生命的银行。
也就是锁定你的酒店所有权，交换你的酒店使用权的一种新型的养生旅居度假模式。
二，优势的区分分时度假的优势：购买者不少这种房屋很有增值潜力，使得拥有者从增值中获益。
第一、可以用低廉的价格购买到居住条件很好的房屋。
如果没有这种销售方式，有的人买了别墅实际上一年也只能住几个星期，其它时间都是空置，还要雇人看房。
更多的人则买不起第二套房屋；---------------------------------------------------------精品文档-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第二、可以享受到良好的酒店式服务和适宜的旅游服务，不用再付住店的费用，而且有住在自己家里的良好心理感觉；分权度假的优势第一，先进的商业模式一，解决了传统旅居生活的困扰，居住地点可以自由选择，去看看世界感受不同的风土人情，28天居住可分散，也可集中使用。
如与中国建国饭店集团合作，四星级酒店管理的标准，拎包入住，还有十分之一的产权可自由转让、继承。
二，远离城市喧嚣，享受度假人生，居住的酒店均在全国著名旅游景区，公寓周围的环境几乎没有污染。
它会让人有“家”的感觉，也使人真正到达“宾至如归”的境界；三，稀缺资源，升值潜力大。
知名景区或者度假胜地的养生度假地产价格正在不断攀升，风景区的可开发土地资源越来越稀少。
人口老龄化以及市民的旅游消费需求不断增长。
四，可以为全家人提供了一种更经济的度假方式。
价格便宜，一次投入59800元，享受40年的服务，约33.6万元的价值，比市场上同性质的产品价格低7倍左右。
一次性投资5.98万=2.8万产权保障及升值空间+33.6万服务+附加值(分权度假公司会員生活会权利和未来公司异业联盟优惠)总的来说“分权度假”成本低，服务好，且灵活性非常强。
特别说明：其实分权度假模式，它不仅仅是1/10产权模式，它还有后期的产权返租酒店和全球许多合作酒店的支撑和组合。
目前分权度假公司所推出的分权度假产品，正是适应于政策导向、经济发展和市场需求的现代服务业的集成式创新产品，这些无疑是给旅游地产的强心剂，也是给消费者的大实惠。
分权度假产品，在于这个产品既能满足了国人的产权情节，又能满足消费者改善生活品质、投资保值增值的需求，在拥有产权与使用度假权益两个层面均具有充分的法律保障以及体系保障。
---------------------------------------------------------精品文档-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------随着分权度假连锁经营的酒店体系逐步扩大，以此为基础的互换平台会遍布全国，消费者完全可以享受到分权度假模式下天下畅游的旅游方式。
第二，它有坚实的理论基础——它依据《科斯的产权理论》、《关系管理学》这样两大经济理论做基础，我们都知道行动上的坚定来自于理论上的清晰。
科斯的产权理论1991年诺贝尔经济学奖得主英国经济学家科斯是现代产权理论的奠基者和主要代表，被西方经济学家认为是产权理论的创始人，他一生所致力考察的不是经济运行过程本身(这是正统微观经济学所研究的核心问题)，而是经济运行背后的财产权利结构，即运行的制度基础。
他的产权理论发端于对制度涵义的界定,通过对产权的定义,对由此产生的成本及收益的论述,从法律和经济的双重角度阐明了产权理论的基本内涵.以马克思对产权的定义为指导,全面深刻地从正反两个方面分析研究科斯产权理论的实质和特点。
没有产权的社会是一个效率绝对低下、资源配置绝对无效的社会。
能够保证经济高效率的产权应该具有以下的特征：（1）明确性，即它是一个包括财产所有者的各种权利及对限制和破坏这些权利时的处罚的完整体系；（2）专有性，它使因一种行为而产生的所有报酬和损失都可以直接与有权采取这一行动的人相联系；（3）可转让性，这些权利可以被引到最有价值的用途上去；（4）可操作性。
由此可见，分权度假比分时度假更让老百姓信任，它更适合中国这个没有什么信仰的国家，迎合了中国人崇拜钱和权的价值观。
《关系管理学》，关系管理的主体是人，互联网的出现，人与人之间面对面的现实关系开始转向网络空间的虚拟关系，而分权公司就是将现实关系与虚拟关系完美结合的新型商业模式，实现社会化营销模式，使异地客户也可以通过网上定制、网上注册会员、网上公证、网上预定酒店、今后的网上购物等形式，在现实中分享真实感受，在虚拟中共享利益分配，实现会员彼此间的合作共赢。
第三，整合了完善的运作系统——简单的网络操作系统——无论是购买养生度假酒店手续的办理还是预定度假酒店（通过APP），以及置换的需求，操作都很简单、方便，各种信息完整、---------------------------------------------------------精品文档-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------直观，便于管理。