甘肃省2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识：登记管理试题
2015年下半年甘肃省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题
2015年下半年甘肃省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／平方米，根据国土资源部《关于发布实施的通知》(国土资发[2006]307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／平方米，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／平方米。
A：210B：240C：284D：300E：合法性2、有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为__元。
A．10000B．50000C．60000D．60003、在我国，对于商誉会计处理的原则是（）。
A．一律不入账B．外购商誉可以入账C．外购商誉和自创商誉均可入账D．只有符合条件的自创商誉才能入账4、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是__。
A．有符合公司法人登记的名称和组织机构B．有适应房地产开发经营需要的固定伪办公用房C．注册资本50万元以上D．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员5、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。
A：312．5B：416．7C：625．0D：1250．0E：时间因素6、某企业于1998年11又以出让方式取得某一商业用地40年使用权，地价为2000元／㎡．假设土地还原率为6％，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／㎡。
A：1724B：1806C：1910D：2000E：时间因素7、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。
A：权利类型B：价格形成方式C：价格表示方法D：土地的存在形态E：时间因素8、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。
甘肃省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则试题
甘肃省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。
A．法律B．地方性法规C．省人民政府规章D．直辖市人民政府规章E．市、县人民政府规范性文件2、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上年__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。
A．7月25日B．9月25日C．10月25日D．12月25日3、因为土地具有__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。
A．价值B．使用价值C．区位D．成本4、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算5、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为万元。
A：50000B：20000C：10000D：25000E：时间因素6、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。
A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积7、所得税主要指的是__。
A．社会保险税B．企业所得税C．资本所得税D．个人所得税E．集体所得税8、我国的个人所得税采用的是。
2015年下半年甘肃省管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷
2015年下半年甘肃省管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍调查的核心环节是__。
A．地籍测量B．权属审核C．界址调查D．权属调查2、吕某、王某、蒋某三人经协商，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，三人的全部出资经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。
根据规定，该公司的成立日期应是（）。
A．股东会成立日B．公司营业执照签发日期C．申请成立日D．政府主管部门批准成立日3、在统计分析中，相关系数r的取值范围为．【2008年考试真题】A：-1＜r＜1B：0≤r≤1C：|r|≥1D：-1≤r≤1E：土地4、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。
A：等价B：替代C：均价D：平均E：合法性5、要使社会生产能顺利进行，供给与需求不仅要在总量上，而且应在__上保持平衡。
A．全国B．地区C．质量D．结构6、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万㎡。
A：100C：25D：10E：土地7、不同地区地价存在差异，原因是。
A：一般因素不同B：用途不同C：个性差异D：规划不同E：时间因素8、下列用地中，不宜划拨供给的是。
A：部队伙房建设用地B：工商管理所办公楼建设用地C：上市公司保卫科值班室建设用地D：科技博物馆扩建项目建设用地E：35％～50％9、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然10、一般情况下，优先股股东不拥有。
A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地11、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为__。
甘肃省2015年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记试题
甘肃省2015年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让．”【2007年考试真题】A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率E：时间因素2、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。
A．建设项目用地实行分级预审B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审3、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地4、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。
A：1350B：1533C：1611D：1722E：时间因素5、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。
A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利6、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。
A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜7、在下列选项中，属于中央税．【2008年考试真题】A：消费税B：营业税C：土地增值税D：耕地占用税E：土地8、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。
甘肃省2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试题
甘肃省2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。
A：10．2B：11．0C：11．3D：11．5E：时间因素2、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。
在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。
2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是。
A：应考虑市场租金，而不应考虑实际租金B：以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正C：以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正D：租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础E：合法性3、证券的代销、包销期限最长不得超过__同。
A．90B．100C．120D．1504、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。
A．动态登记B．登记的土地在法律上具有公信力C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查D．强制性5、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由代表国家行使。
”A：各级人民政府B：所在地城市人民政府C：国务院D：省级人民政府E：35％～50％6、在人类出现以前，没有人类对土地的利用和需求，当然也就无所谓土地供给__A．利用方向变更的相对困难性B．报酬递减的可能性C．利用后果的社会性D．稀缺性7、等高线可以看作是不同海拔高度的水平面与实际地面的交线，在等高线上标注的数字为该等高线的。
A：各点距离B：海拔高度C：相对距离D：相对高度E：土地8、建设用地的主要特征不包括（）。
A．承载力与非生态利用性B．土地利用的可逆性C．土地利用的永续性D．区位选择的重要性9、框架结构的建筑物以为承重骨架。
甘肃省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷
甘肃省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。
A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素2、我国金融的组织体系是以为主体。
A：中国银行B：专业银行C：国有商业银行D：政策性银行E：土地3、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。
A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地4、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。
A：区域平均地价B：评估价格的平均值C：市场价格的平均值D：成交地价的平均水平E：合法性5、下列属于面状分布形式土地因素的特征是（）。
A．所依附的客体在城镇中占地面积小B．仅对其自身客体所在位置产生影响C．通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系D．在空间分布上聚集现象明显6、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。
A：一城一区式B：一城二区式C：分散自由式D：自由组团式E：土地7、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该房地产所占的土地价格为（）万元。
A.300 B.400 C.500 D.6008、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为年。
A：5B：10C：15D：20E：时间因素9、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为__。
A．级差地租ⅠB．级差地租ⅡC．垄断地租D．绝对地租10、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。
甘肃省2015年下半年土地估价师考试《管理基础》模拟试题
甘肃省2015年下半年土地估价师考试《管理基础》模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在上题结论的基础上，若知在估价期日，宗地附近区域政府出租工业用地的租金标准为4万元/年，市场租金标准为6万元/年。
通过这些信息，若要针对其他目的进行估价测算，则下列结论正确的是__。
A．土地使用权出让，宗地地价92万元B．土地使用权作价入股，宗地地价92万元C．标定地价评估，宗地地价106万元D．土地使用权转让，宗地地价101万元2、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于。
A：基准回收期B：静态投资回收期C：项目开发期D：项目建设期E：土地3、__的不同将导致工业区位的趋向不同。
A．遍布性原料B．限制性原料C．常见性原料D．普通性原料4、下列不属于最高最佳使用具体内容的是__。
A．最佳用途B．最佳规模C．最佳利润D．最佳集约度5、房屋建筑成本不包括__。
A．勘察设计费B．装修费用C．管理费D．建筑红线以外的土地上的投资6、统计报表按报送单位的不同可分为全面报表和__。
A．月报表B．日报表C．非全面报表D．部门报表7、农民集体所有的土地，由__级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A．乡、镇B．县C．市D．省8、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。
A：同一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素9、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。
如题！求解！10、下列关于成本逼近法描述准确的是__。
A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区11、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。
A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素12、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
2015年甘肃省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别试题
2015年甘肃省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为__。
A．数量标志B．数量指标C．品质标志D．质量指标2、采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是__。
A．计算建筑密度B．估算土地开发费用C．估算建筑成本D．确定土地最佳利用方式3、商业用地评估不宜使用的评估方法是。
A：市场比较法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：国家实行土地估价师资格认证制度4、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是。
A：0＜Ed＜1，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％B：Ed=1，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％C：Ed=1，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大D：Ed=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变E：土地5、某市拟于2006年12月8日，对位于市区的几宗土地实施拍卖，在统计中，若以拟出让土地作为总体，对拟实施拍卖的各宗地面积的表述可称为．【2007年考试真题】A：数量标志B：数量指标C：品质标志D：质量指标E：土地6、有一比较案例其地价为1000元／㎡，容积率为1.25，待估宗地容积率为2．0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为元／㎡。
A：625B：800C：1600D：以上均不对E：合法性7、B、C是A省的两个县级单位，E是D省的县级单位，A省省级农用地分等成果的自然等以400分为等间距，B省省级农用地分等成果以200分为等间距。
经国家级汇总后，B县的一等地与C县的一等地以及E县的一等地的质量关系是。
A：B=C=EB：B=C>EC：B=C8、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为．【2004年考试真题】A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地9、，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。
甘肃省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题
甘肃省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，__是我国土地权利制度建设的指导思想。
A．限制土地用途B．保障经济的可持续发展C．实现土地权利设置的公平与效率D．维护土地公有制E．维护土地私有制2、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。
A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素3、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。
A：正税B：副税C：纳税人D：税率E：土地4、下列城市中，属于以单一工业为主的城市的是__。
A．株洲市B．淄博市C．宝鸡市D．玉门市5、__年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。
A．1956B．1957C．1958D．19596、关于土地估价，下列表述中不正确的是__。
A．采用不同估价方法评估的结果可能不同B．不同估价目的下的估价结果可能不同C．不同的估价时点将影响估价结果D．不同的估价作业时间将影响估价结果7、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。
A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素8、人口净密度是居住人数与__的比值。
A．建筑面积B．居住面积C．居住建筑用地面积D．总居住面积9、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。
【2009年考试真题】A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素10、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和__条件在空间地域上有机结合的具体表现。
A．政治B．交通C．人口D．文化11、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证__对工业区位的影响。
A．距离B．原料产地C．运输费D．原料费用12、以下关于中心地职能的说法不正确的是。
2015年下半年甘肃省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题
2015年下半年甘肃省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于农用地分等定级原则的是原则。
A：综合分析B：分层控制C：主导因素D：土地收益一致E：合法性2、房地产行业从业人员2002--2008年间各年的人均年收入是一个．【2008年考试真题】A：时期数列B：相对数时间数列C：平均数时间数列D：时点数列E：土地3、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成__关系。
A．反比B．正比C．互补D．不相关4、全国最大的钢铁基地是__。
A．包头市B．宝鸡市C．唐山市D．鞍山市5、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的__。
A．50%B．60%C．70%D．80%6、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。
下列关于土地利用系数的说法中__是正确的。
A．土地利用系数计算时，Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产B．土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性C．土地利用系数的计算必须分指定作物计算D．等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±25之间(X表示平均值；S 表示标准差)7、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图。
A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地8、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。
A．10%B．20%C．30%D．40%9、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
A：500．00B：714．29C：750．00D：833．33E：时间因素10、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。
【2002年考试真题】A：统计B：分析C：比较D：选择E：时间因素11、土地开发周期一般根据开发土地的确定。
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甘肃省2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识：登记管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。
A．因素法或主成分分析法B．因素法或样地法C．样地法或层次分析法D．主成分分析法或层次分析法2、城市规划工作的特点有__。
A．独立性B．独创性C．综合性D．地区性E．预见性3、我国城市中的居住用地一般可分为居住区、居住小区与。
A：组团B：街坊C：社区D：生活区E：土地4、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。
A：到期值B：票面价值C：贴现净值D：未来现金流入额E：土地5、下列指标中，不能由资产负债表提供。
A：资产负债率B：销售利润率C：流动比率D：速动比率E：土地6、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。
【2008年考试真题】A：6．5％B：7．0％C：8．5％D：9．6％E：时间因素7、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。
A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积8、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A．县级人民政府B．县级土地管理部门C．乡级人民政府D．乡级土地管理部门9、《城市房地产管理法》规定，__应当定期确定并公布。
A．基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B．基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C．宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D．基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格10、《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据__确定。
A．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标B．土地开发整理规划C．土地利用总体规划D．建设占用耕地等耕地减少情况11、__是因为土地所处位置的不同产生的不同水平的地租。
A．级差地租ⅠB．级差地租ⅡC．垄断地租D．绝对地租12、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。
A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素13、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括__。
A．监教场所用地B．宗教用地C．殡葬用地D．冰川及永久积雪E．使领馆用地14、耕地保护是一种法律行为，各级人民政府及其土地行政主管部门应依据__赋予的职权实施耕地保护行为。
A．《中华人民共和国环境保护法》B．《中华人民共和国农业法》C．《中华人民共和国土地管理法》D．《水土保持综合治理技术规范》15、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。
A．经济发展B．物价C．财政与金融状况D．居民收入16、房产分户图的比例尺一般为．【2008年考试真题】A：1：100B：1；200C：1：500D：1：1000E：土地17、以下方法不适宜地租量的求取。
A：从房租中分离出地租B：从地价中求出地租C：从土地开发成本中求出地租D：用类似剩余法的方法求出地租E：时间因素18、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。
A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价19、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权。
在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。
A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地20、耕地占用税实行税率。
A：比例B：定额C：超额累进D：超率累进E：土地21、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。
A：20B：30C：40D：50E：时间因素22、某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000t的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为100元，该企业正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济效益指数为0．6．该生产线的经济贬值额为元。
A：1666223B：4000000C：2400000D：1666667E：时间因素23、在国内外估价实践中，许多地方工业用地的价格往往是按照土地征用和开发成本计算的，因而可以把__估算的价格当做建设用地价格的最低界限。
A．收益还原法B．成本逼近法C．市场比较法D．剩余法24、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是__的地租理论。
A．威廉·配第B．亚当·斯密C．大卫·李嘉图D．弗朗西斯·魁奈25、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。
A：估价原则B：估价目的C：估价方法D：估价程序E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、选择比较交易案例时，应符合的要求有。
A：交易案例为正常交易B：与待估土地大小相近C：与待估土地用途应相同D：与待估土地的交易类型不同E：交易时间与待估土地的估价期日应接近2、行为税的税种主要有__。
A．印花税B．屠宰税C．宴席税D．增值税E．调节税3、有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是__元/m2。
A．500B．5000C．10000D．200004、下列关于消费者物价指数(CPI)描述正确的是．【2009年考试真题】A：CPI提高会造成货币供应紧张、货币价值上升B：消费物价通货膨胀率可通过不同时期的CPI计算C：当CPI长期维持较低水平时，意味着宏观经济进入通货膨胀期D：CPI反映的是在不同时期购买一揽子样品商品所支付成本的价格指数E：当CPI增幅过快时，政府可采取减少财政支出、控制生活用品出口等措施5、耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起__日内缴纳耕地占用税。
A．15B．20C．25D．306、城镇范围内新征收的非耕地应__开始缴纳土地使用税。
A．自批准征收次日起B．自批准征收次月起C．自开工之日起D．自实际使用该地之日起7、我国征收土地补偿安置的基本原则包括__。
A．按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额B．补偿金额因征收土地后用途的改变而改变C．保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低D．采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越E．通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平8、资本主义的基本地租形式是（）。
A.矿山地租 B.绝对地租 C.契约地租 D.垄断地租 E.级差地租9、《物权法》中所明确的土地用益物权包括。
A：土地承包经营权B：建设用地使用权C：抵押权D：地役权E：宅基地使用权10、下列选项中，地价是按土地价格表示方法分类的有__。
A．土地总价格B．申报地价C．单位面积地价D．课税价格E．基准地价11、《城市房地产管理法》规定为房地产交易的基本制度。
A：房地产价格申报制度B：房地产价格评估制度C：房地产价格认定制度D：房地产价格评估人员资格认证制度E：国有土地有偿有期限使用制度12、以下关于价格的说法正确的是．【2004年考试真题】A：价格的变化影响国民收入总量B：价格是由供求关系决定的C：价格是企业的经济实力的综合反映D：价格是促进技术进步的最好途径E：福利型市场13、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有．【2006年考试真题】A：耕地占用税实行差别定率税率B：耕地占用税实行差别定额税率C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低14、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有__。
A．土地利用方向变更的困难性B．土地永续利用的相对性C．土地面积的有限性D．土地位置的固定性E．土地质量的差异性15、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的__。
A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地起建住宅E．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的16、下列有关承租土地使用权的说法正确的有__。
A．承租土地使用权期满，承租人可申请续期B．因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用权的，应对承租人给予合理补偿C．承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同D．在使用年期内，承租人有优先受让权17、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为__。
A．类似土地B．比较宗地C．标准宗地D．交易宗地18、认定骗取批准非法占地，应注意把握的条件包括。
A：行为人申请用地时有骗取批准的主观故意B：行为人实施骗取行为后，已经取得了用地批准文件C：行为人实施骗取行为后，未取得用地批准文件D：行为人已经实施了占地行为E：行为人尚未实施占地行为19、下列关于土地整理的表述，正确的包括。
A：地方各级人民政府应当采取措施，按照土地利用总体规划推进土地整理B：土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织和土地使用者共同承担C：土地整理包括农用地整理和非农用地整理D：现阶段土地整理的重点在农村地区E：土地整理新增耕地面积的80％可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标20、我国土地税费有。
A：城镇土地使用税B：耕地占用税C：城镇国有土地增值税D：土地购置税E：土地增值税21、2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过等程序。
A：二公告、一登记B：告知、确认、依申请听证C：告知、听证、调整规划D：调查、登记、草签协议E：35％～50％22、通过地价管理，可起到等作用。
A：防止地价暴涨B：减少土地投机C：规范交易行为D：加大土地供给量E：减少土地供给量23、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供。