住宅装修与物业管理相关法律法规告知书
小区装修管理规定范文（5篇）
小区装修管理规定范文尊敬的业主：为了保障小区内的居住环境和居民的利益，维护小区的整体形象，特制定了小区装修管理规定，具体内容如下：一、装修范围1.1 室内装修：凡是属于业主个人产权范围内，无需经小区业委会批准的室内装修，业主可以自行进行。
1.2 室外装修：凡是涉及公共区域或影响到小区整体形象的室外装修，需要经过小区业委会批准后方可进行。
二、装修条件2.1 业主进行装修须满足以下条件：（1）已获得小区内的房产产权证明；（2）已交纳小区物业管理费，并无欠费情况；（3）已获得小区业委会的书面批准。
2.2 室内装修的材料和工艺应符合国家相关标准和规定，确保安全、节能、环保。
2.3 室外装修需遵循小区业委会的规划和设计要求，保持与小区整体风格的一致性。
三、装修申请3.1 业主须向小区业委会提交装修申请，包括室内装修和室外装修。
申请表应包含装修工程的内容、材料以及施工方案等详细信息。
3.2 小区业委会将会对装修申请进行审核，对于符合相关要求的申请，业委会会给予书面批准，并规定施工期限。
四、装修期限4.1 室内装修期限：业主须在获得批准后的规定期限内完成装修工程，并通知小区物业管理处进行验收。
4.2 室外装修期限：业主须在获得批准后的规定期限内完成装修工程，并由小区物业管理处进行验收。
五、装修责任5.1 装修期间，业主须确保施工现场的安全，并承担由装修引发的任何事故和安全责任。
5.2 装修工程完成后，业主须及时清理施工残渣，保持周边环境的整洁。
5.3 如在装修过程中出现施工质量问题或纠纷，应及时与小区业委会联系，协商解决。
六、装修违规处理6.1 未经批准擅自进行装修，小区业委会有权责令停工，并要求恢复原貌。
如业主拒不配合，小区业委会有权采取法律手段予以追究。
6.2 装修期间发生安全事故或造成他人损失的，由业主承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。
以上是本小区的装修管理规定，希望各位业主严格遵守，共同维护小区的良好环境和居住品质。
小区装修施工须知及管理规定
小区装修施工须知及管理规定随着城市的发展，小区装修需求逐渐增加。
然而，由于小区居住密集、环境复杂，小区装修施工不规范往往会给小区居民生活带来诸多不便，甚至安全隐患。
因此，对小区装修施工进行规范管理成为当前亟待解决的问题。
本文将对小区装修施工的须知及管理规定进行详细介绍，旨在为业主、施工方提供参考，促进小区装修施工的规范进行。
一、申请装修许可1. 业主提出申请业主在进行小区内的装修前，需向物业管理处提出书面的装修申请，并提交相关的装修方案和材料清单等资料。
2. 物业审核物业管理处接到装修申请后，应当在规定的时间内对申请材料进行审核，并及时与业主联系沟通。
3. 发放许可证经过审核合格后，物业应当为业主办理相应的装修许可证，并告知相关装修注意事项和施工规定。
二、施工注意事项1. 施工时间小区内的装修施工应当在社区管理处规定的时间内进行，不得在夜间或者影响邻里居民正常生活的时间进行大型施工作业。
2. 施工噪音施工期间应当严格控制施工噪音，尽量减少对周边居民的影响。
可以采用隔音措施或者选择低噪音设备进行施工。
3. 施工污染施工现场应当保持整洁，材料堆放要有序，并及时清理施工过程中产生的垃圾和废弃物。
4. 安全防护在施工现场必须设置警示标识，施工单位需建立完善的安全防护制度，保障施工人员和周边居民的人身安全。
三、管理规定1. 施工单位管理小区允许进入的装修公司必须具备相应的资质和证件，并需要与小区物业签订相应的协议和管理制度。
2. 监理人员安排每个施工单位都必须配备专职监理人员，负责管理和监督该单位在小区内的所有装修活动。
3. 安全监控小区应当配备监控设备，对进出小区内的所有材料和人员进行管控，确保小区安全。
四、问题整改如果发现施工单位存在违反规定行为或者造成治安事故等情况时, 小区物业有权暂停其在本小区内的所有活动，并要求其限期整改。
对于拒不整改或者多次违规行为严重者, 小区有权追究其法律责任并予以除名处理。
物业禁止违规装修温馨提示文案
物业禁止违规装修温馨提示文案亲爱的业主们：为了维护小区的整体环境和安全，保障您的宜居环境，物业管理部门特意提醒大家，严禁违规装修。
希望大家在装修之前，仔细了解相关规定，遵守规定，切勿盲目行动。
首先，我们需要明确的是，违规装修不仅会影响整体建筑结构的安全和稳定性，还会导致小区环境的恶化，影响业主的正常生活。
因此，在进行装修时，务必遵守以下规定：一、不得改变主体建筑结构在进行装修时，严禁改变主体建筑结构，包括不得拆改承重墙、梁柱等主体结构部分；不得私自改建阳台或者搭建违规建筑物；不得随意拆改门窗等。
这些行为容易影响整体建筑结构的稳定性，给小区带来安全隐患。
二、不得影响他人正常生活在施工时，应尽量避免对他人正常生活造成影响。
特别是在晚上和清晨，请减少噪音，避免扰民，维护和谐的小区生活环境。
三、不得私拉私接电线为了避免电线乱拉乱接导致电气安全事故的发生，装修过程中严禁私拉私接电线，一定要找正规电工进行电线布线和接线操作。
四、不得乱涂乱刻在装修过程中，不得在公共区域乱涂乱刻，不得在电梯内贴广告，不得私自改变或破坏小区内的公共设施。
五、不得随意倒水倒泥在进行装修时，应注意保持小区的清洁整洁，避免随意倒水倒泥，造成环境污染。
违反以上规定的，物业将严格按照相关规定进行处理，包括责令停工整改、追究违规责任和罚款等措施。
在此，我们提醒各位业主，装修虽然是家的装点，但也希望大家能够量力而行，合理规划装修方案，避免出现违规行为。
同时，也希望业主们积极监督，对发现的违规行为及时向物业进行反映，共同维护好小区的整体环境和安全。
希望大家能够理解并积极配合，共同营造一个和谐宜居的家园。
谢谢！。
装修规定通知范文怎么写
装修规定通知范文怎么写尊敬的业主：您好！为了保证小区的环境质量和居住安全，确保业主的舒适度和生活质量，小区管理委员会决定制定一些装修规定，以规范小区内的装修行为。
特向各位业主发出通知，请您务必仔细阅读，并按照要求进行装修。
一、装修时间规定请业主按照以下规定选择合适的时间进行装修，以减少对邻居的干扰：1. 工作日装修时间为上午9:00至下午6:00，其他邻居需要休息，请特别注意噪音控制；2. 周末及法定节假日装修时间为上午9:00至下午8:00，需要及时通知邻居并得到同意。
二、装修噪音控制为了减少噪音对邻居的影响，请业主参考以下装修噪音控制措施：1. 施工期间请尽量使用电动工具代替手动工具，减少施工产生的噪音；2. 声音较大的施工工作请尽量避免在早上和晚上进行，以免干扰邻居的休息时间；3. 在固定位置增设隔音板或隔音材料，避免噪音传播。
三、施工废弃物处理为了保持小区的整洁和环境卫生，请业主按照以下规定正确处理装修废弃物：1. 所有施工废弃物请及时清理，并分类投放到指定的垃圾桶中；2. 严禁将废弃物随意扔在小区内的公共区域或楼道、电梯内；3. 大件废弃物请与物业进行预约，并按要求进行处理。
四、施工安全注意事项为了确保业主和装修工人的安全，请业主和装修公司共同遵守以下安全规定：1. 施工期间请确保安全帽、口罩等个人防护用品的佩戴；2. 施工时严禁乱堆放材料，尽量保持通道畅通，以防发生安全事故；3. 使用明火进行装修时，请注意消防安全措施，并遵守相关法律法规。
五、装修验收程序为了保证装修质量和居住环境，业主在装修完工后，请按照以下程序进行验收：1. 完成施工后，请提前至少三天向物业报备，等待物业安排专人进行质量验收；2. 验收合格后，方可开始入住，并通知相关部门更改业主登记信息。
六、违规处罚措施为了确保每一位业主的权益，对于违反装修规定的业主，将采取严肃的处罚措施：1. 首次违规者将被暂停装修资格，并要求整改；2. 多次违规者将被禁止在小区内进行装修，并承担相应的法律责任。
业主违规装修物业企业告知书通用模版
告知书
小区号楼单元室业主:
我单位于 _年 _月日检查中发现，位于_ (地点)存在下列违反管理规约/法规的禁止行为:
根据《xx市住宅物业管理条例》第xx条规定，对上述行为，请您于年月日前改正。
感谢您的配合!如有疑问请致电:xxxxxxx。
xx物业管理公司物业服务中心 xx年xx月xx日
告知书
小区号楼单元室业主:
我单位于年月日检查中发现，位于 (地点)存在下列违反管理规约/法规的禁止行为:
根据《xx市住宅物业管理条例》第xx条规定，对上述行为，请您于年月日前改正。
感谢您的配合!如有疑问请致电:xxxxxxx。
xx物业管理公司物业服务中心 xx年xx月xx日
签收人：联系电话:。
住户装修管理规定的通知(3篇)
第1篇尊敬的各位住户：为了确保小区环境的整洁、安全、和谐，维护全体住户的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本住户装修管理规定。
请各位住户务必遵守以下规定：一、装修申请与审批1. 住户进行装修前，须向物业管理处提交装修申请，并附上相关证明材料，包括但不限于身份证、房产证、装修图纸等。
2. 物业管理处在收到住户装修申请后，将进行审核，确保装修方案符合本规定及小区实际情况。
3. 经审核通过的装修申请，住户方可进行装修施工。
未经批准擅自装修的，物业管理处有权责令停止施工，并依法进行处理。
4. 装修施工期间，住户应配合物业管理处对装修现场进行监督检查，确保装修工程符合规定。
二、装修时间与噪音控制1. 装修时间：住户装修施工时间原则上为每日上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。
周末及节假日装修时间由物业管理处另行通知。
2. 噪音控制：装修施工过程中产生的噪音不得超过国家规定的标准。
若噪音过大，影响周边住户休息，物业管理处有权责令施工单位停止施工。
3. 装修施工期间，施工单位应采取有效措施，降低噪音对周边住户的影响。
三、装修材料与施工规范1. 装修材料：住户装修应选用环保、安全、合格的装修材料。
禁止使用易燃、易爆、有毒、有害等不符合国家标准的装修材料。
2. 施工规范：装修施工应遵循相关规范，确保工程质量。
施工单位应具备相应的资质，并严格按照装修图纸进行施工。
3. 施工现场管理：施工单位应保持施工现场整洁，及时清理垃圾，防止扬尘污染。
施工完毕后，应将施工现场恢复原状。
四、公共区域装修与设施保护1. 公共区域装修：未经物业管理处批准，住户不得在公共区域进行装修。
2. 设施保护：装修施工过程中，应保护好小区内的公共设施，如电梯、消防设施、绿化植被等。
如损坏，应照价赔偿。
3. 管道检查：装修施工前，住户应自行检查室内管道、线路等设施，确保无安全隐患。
装修规定告知书
业主装饰装修管理告知书为维护本物业区域优美、整洁、有序的环境，本人承诺在幢室装修施工期间遵守及承诺以下事项：一、总则1、在房屋装修前，仔细阅读本小区《临时管理规约》、《装修管理规定》、《装饰装修管理协议》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工；2、装饰装修前请各位业主通知物业管理处办理装修事宜，如不告知情况下自行装修，造成后果自负；3、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图；4、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任；5、积极配合管理处的装修巡查；6、如果发现违规现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。
7、装修之前将自行做避水试验，并联系楼下业主查验。
二、空调安装1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的工程部人员指导下规范安装空调；2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸。
3、空调外机必须安装在预留的空调外机基础上，严禁外挂；外露空调冷凝管需安装套管固定。
三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故；2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个；3、杜绝施工区域的吸烟行为（特别在做木工和油漆阶段）；4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁；6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道；7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施；8、熟悉小区的消防设施设备。
四、封阳台、防盗网安装管理1、封闭阳台、安装防盗网请通知管理处（联系电话：）2、所有窗户防盗网必须安装在室内，禁止安装“老虎笼”式防盗网；3、按消防要求，防盗网横管可拆卸，符合规范要求的逃生口，如未留，因逃生口造成的事故自行承担；4、室内外护栏可酌情拆除，但需书面承诺；5、铝合金型材颜色与小区原有窗户颜色必须一致，玻璃与小区窗户玻璃一致；五、室内外开孔相关事宜1、本社区的空调外孔已按规范和要求施工完毕，禁止更改位置；2、房屋外立面开孔必须经物业管理处审核，房屋外立面开孔做好防水及外立面恢复工作；需保持外立面整洁，无污染。
装修告知书
告知书
为了共同维护小区的房屋结构完好和外观统一，保持环境整洁、优美，维护广大业主的利益，本住宅小区装修公司装修时必须遵守以下规定：
一、装修施工人员应严格按照物业公司批准的装修项目和《新建住宅使用说明书》中提供的房屋管线布置图、承重图进行施工，不得擅自增改项目，改变施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏室内的所有承重隔墙。
二、施工期间采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
三、装修施工人员应注意保持楼内公共设施、设备完好，清运建筑垃圾及搬运施工材料要注意不损坏楼梯、电梯、台阶、扶手、栏杆、过道灯、电话中转箱等公共设备、设施，如有人为损坏应照价赔偿，并保持共用部位的清洁卫生。
四、要严格遵守物业公司的装修规定，装修垃圾应用袋装好，按规定将建筑垃圾倾倒指定地点，不得堆放在公共走道及绿化带内。
不许在公共部位乱涂乱划，一经发现从重处罚。
五、施工活动仅限于住宅内部进行，不得在公共场所、走道拌浆、堆物。
六、不要在室内存放过量的易燃、易爆、挥发性强的材料及物品。
施工人员必须遵守消防管理有关规定，做好预防措施加强看管。
七、发生重大事故（伤、亡、火灾）要积极自救，并报告公安、消防部门，告知物业公司。
装修期间，物业公司会进行日常的巡视监管，发现装修施工队有违反上述规定，我物业公示会进行劝阻并要求施工队进行整改，若装修施工队不予配合拒不整改，物业公司有权做出停电、停水，直到停止期施工的处理。
由此引起误工等后果，业主应追究装修队的责任。
上海外冈物业管理有限公司
2014年5月。
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住宅装修与物业管理相关法律法规
告知书
各位业主：
为保障广大业主的合法权益，维护小区环境和社会秩序，规范物业管理及装饰装修活动，防止物业管理及装饰装修过程中违法行为的发生，现将相关法律法规规定的禁止行为告知如下，请广大业主相互监督、共同遵守。
如有违反以下规定的，规建执法部门将依法予以查处，违规行为所涉及的房屋，房管部门将暂停办理产权登记、转让、抵押等手续。
1.未经城市规划行政主管部门批准，不得在房屋四周、院落、屋顶、阳台擅自搭建建筑物、构筑物；不得擅自改变住宅外立面、在外墙上开门、窗。
《城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物，构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
2．住宅室内装饰装修不得侵占公共空间，不得对公共部位和设施造成损害。
《住宅室内装饰装修管理办法》第十二条，装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
3.装修人须向物业管理单位申报登记后方可进行住宅室内装饰装修活动。
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业服务企业或者房屋管理机构申报登记。
4.不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；不得拆除连接阳台的砖、混泥土墙体。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台
的砖、混凝土墙体。
5.不得擅自拆改供暖、燃气管道和设施。
《住宅室内装饰装修管理办法》第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得拆改燃气管道和设施。
6.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条，住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
7.不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
《物业管理条例》第五十条，物理管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
8.不得擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益。
《物业管理条例》第五十一条，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
9.不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。
《物业管理条例》第五十五条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
四川省**市*局宣。