大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析
经典课件：商业综合体案例分析
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案例分析2：
深圳华润中心:
深圳华润中心为超大型建筑综合体,集商业、娱乐、高档写字楼于一体。总建筑 面积23万平方米,地上29层,地下3层。以室外商业街为连续空间，结合开放广场连接室 内商业店铺。室外立体空间成为主体，提升购物环境品质。
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3
案例分析3：
大阪难波城（日本）:
难波公园是位于日本大阪最热闹的商业区的现代建筑，是一个购物中心与办公的 综合体。复合式商业城的代表。结合室外广场布置退台式，并通过上升的室外交通体 系联系室外人流与建筑内部人流。同时室外平台的设置也增加了许多商业活动体验。
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案例分析4：
上海西郊百联购物中心:
百联西郊购物中心位于上海西郊的长宁区新泾地区，是百联集团旗下一家全新的 商业中心和社区中心，且是上海首个开放社区的MALL。以中庭空间为中心布局，商业 内街形成环形汇集。
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案例分析5：
成都万象城：
是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作，总建筑面积31.76万平米，项 目位于二十四城西北角，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、 真冰场、各色餐饮等于一体。结合室外广场布置退台式，提升商业价值的同时提升购 物环境品质。
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该项目是集商业，酒店，写字楼， 公寓于一体的复合式综合体。合理 的组织各个功能分区，相互独立的 同时通过裙房联系在一起。
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案例分析8：
上海悦达:
室外边庭+内街，以室外顶棚广场为核心组织内街空间。
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商业综合体案例分析
定义： 业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，
形成了休闲商业聚集的全新创造——空间有机结合 2）与城市交通协调 3）各不同功能空间依存，价值互补 4)一个位置上的一组建筑
大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析
大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析大型商业综合体是由多种商业业态及功能集聚于一体的大型商业建筑
群体，它以丰富的商业形式、完善的配套设施和一站式服务，为人们提供
全方位的消费体验。
大型商业综合体的入口形式分类多种多样，下面将介
绍其中的几种常见形式，并通过经典案例分析说明。
1.主入口：主入口是商业综合体最重要的入口，通常位于主干道两侧，宽敞明亮，设有门禁系统、停车场等基础设施。
主入口一般采用大门、玻
璃幕墙、标识牌等装饰，以突出商业综合体的品牌形象。
例如北京的西单
大悦城，它的主入口是一座宽敞的玻璃大门，上面有醒目的LOGO和商标，吸引着顾客的眼球。
2.侧入口：侧入口是商业综合体的次要入口，通常位于小区、停车场
旁边，也可设在商业综合体的主要交通路口。
侧入口常常设置为小型的门
店或小型广场，用来容纳小型商铺或餐厅。
例如上海浦东源深体育广场旁
的嘉里城市广场，它设有多个侧入口，方便附近居民和游客进入。
3.车库入口：车库入口是商业综合体的重要入口之一，为顾客提供停
车服务。
车库入口一般设有专门的标识和指示牌，以便顾客顺利进入和离
开车库。
例如广州的珠江新城天河城，它的车库入口设有专属的地标建筑，如水池、花坛等，增加了进入和离开车库的乐趣。
商业综合体案例内部空间析
商业综合体案例内部空间析引言：商业综合体作为一种集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的商业建筑形式，已经成为现代城市发展的重要组成部分。
而商业综合体的成功与否，除了外部环境等因素外，内部空间的设计和规划也起着至关重要的作用。
本文将分析几个典型的商业综合体案例，对其内部空间进行详细析。
一、案例1：某市商业综合体某市商业综合体位于市中心繁华地段，由购物中心、餐饮区、娱乐场所等组成。
其内部空间根据功能的不同，进行了合理的分区。
餐饮区与购物区划分明显，通过布局的不同，为顾客提供了不同的用餐体验。
购物区采用开放式设计和高挑的天花板，营造出宽敞明亮的购物环境。
娱乐场所则采用暗调灯光和舒适的座位，为顾客提供放松娱乐的场所。
二、案例2：某市商业综合体某市商业综合体位于城市新兴区域，规模较大，集中了多个大型购物中心、电影院和儿童乐园等设施。
其内部空间设计注重流线和导向的安排。
购物中心引入了一条主干道，沿途设置了各类店铺的入口，使顾客能够方便地进入各个商铺。
电影院和儿童乐园则位于商业综合体的主干道两旁，成为人们的主要娱乐目的地。
三、案例3：某市商业综合体某市商业综合体位于城市的交通枢纽，内部空间的设计与交通便利性密切相关。
商业综合体的主入口与地铁出口直接相连，便于顾客的进出。
商业综合体内部设置了多个水平电梯和扶梯，提供了便捷的交通方式。
各个功能区域之间也通过通道相连，确保顾客能够便利地进行购物、用餐和娱乐。
四、案例4：某市商业综合体某市商业综合体位于城市的高档住宅区，以高端品牌和服务为主打。
其内部空间的设计注重奢华和舒适。
购物区的装修采用了高端材料和精细工艺，展示了奢华品牌的风格和质感。
餐饮区的装修则强调了私密感和舒适度，为顾客提供高品质的用餐体验。
商业综合体内还设置了休息区和会客区，提供了更多的服务和便利。
结论：从以上案例可以看出，商业综合体的内部空间设计需要考虑到不同功能区域之间的分区和布局，以及顾客流线和导向的安排。
商业综合体案例分析
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地理位置
建筑规模
商业定位
成功因素
案例一：万达广场
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位于北京市朝阳区，紧邻CBD核心区。
总建筑面积超过50万平方米，包括购物中心、写字楼、酒店等。
高端、时尚、国际化的商业中心，吸引国内外知名品牌入驻。
地理位置优越，品牌组合丰富，业态规划合理，营销策略得当。
位于成都市锦江区，紧邻春熙路商圈。
商业业态
成功因素
案例二：太古里
太古里位于成都市核心商圈，紧邻春熙路，交通便利，人流量大。
太古里以高端品牌为主打，涵盖了时尚服饰、餐饮、休闲等多种业态，同时还有艺术展览和文化活动。
太古里的成功在于其独特的建筑风格、高端的品牌定位、优质的服务和良好的文化氛围。
太古里是成都知名的商业综合体，以其独特的建筑风格和高端的品牌定位吸引了众多消费者。
概述
万达广场通常位于城市核心商圈或新兴区域的核心位置，交通便利，人流量大。
地理位置
万达广场涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，包括国际品牌旗舰店、时尚服饰、餐饮美食、电影院等。
商业业态
万达广场的成功在于其精准的市场定位、丰富的业态组合、优质的服务和良好的品牌形象。
成功因素
案例一：万达广场
概述
地理位置
概述：华润万象城是深圳知名的商业综合体，以其丰富的业态和创新的商业模式吸引了大量消费者。
案例三：华润万象城
商业综合体发展趋势与展望
04
智能化升级
运用互联网、大数据、人工智能等技术手段，提升商业综合体的运营效率和消费者体验。
文化创意元素
将文化创意元素融入商业综合体设计，打造具有独特魅力和文化内涵的消费空间。
商业综合体案例分析
商业综合体案例分析
商业综合体是指由商业、娱乐、餐饮、办公等多种功能组合在一起的综合性建筑群，是当今城市发展中的重要组成部分。
商业综合体的成功案例分析，对于了解商业运营模式、城市规划和建筑设计具有重要意义。
下面我们将以某商业综合体为例，进行案例分析。
该商业综合体位于城市中心地段，占地面积较大，包括购物中心、写字楼、酒店和影院等多种功能。
首先，该商业综合体在选址上就具有优势，周边人流量大，交通便利，为商业运营提供了良好的条件。
其次，在规划设计上，商业综合体充分考虑了人性化的布局，将购物、娱乐、餐饮等功能有机地结合在一起，为消费者提供了便利的购物体验。
同时，商业综合体还注重绿化和景观设计，营造出宜人的环境氛围，吸引了众多消费者和游客。
在商业运营方面，该商业综合体注重引进国际知名品牌，举办各类文化活动和促销活动，吸引了大量消费者。
同时，商业综合体还引入了众多特色餐饮和娱乐项目，为消费者提供了丰富多样的消费选择。
此外，商业综合体还通过大数据分析和精准营销，提升了消费者的消费体验和忠诚度。
在建筑设计方面，该商业综合体注重建筑风格和空间布局的统一性，同时充分考虑了建筑的节能环保和可持续发展，体现了现代城市建筑的理念。
总的来说，该商业综合体通过优越的选址、人性化的规划设计、多样化的商业运营和现代化的建筑设计，取得了良好的经济效益和社会效益。
这一成功案例为其他商业综合体的规划建设和运营管理提供了有益的借鉴和启示。
商业综合体作为城市发展的重要组成部分，应当注重提升消费者的消费体验，推动商业模式的创新，促进城市的可持续发展。
相信在不久的将来，会有更多的商业综合体成功案例涌现，为城市的繁荣发展贡献力量。
商业综合体(HOPSCA)经典案例研究与分析
INVESTMENT
2.1.1 商务 商务是现代城市的主要功能，操纵着城
市大部分资金流和物流方向。一个区域 空间能否提供充分、便捷的商务空间， 决定着这一区域的城市地位和功能。 城市综合体应用高规格空间满足不同企 业的商务需求。
LVG
INVESTMENT
2.1.2 商业 商业零售与人们的日常生活
济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作， 于是城市综合体便应运而生。
城市综合体是城市聚集的产物 城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物。因
为城市本身就是一个聚集体，当人口聚集、用地紧张到一定程度的 时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。 ① 城市形态的表现 在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之，比如在一幢高 层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务场所的独栋式综合建筑体。 这种综合建筑体也属于城市综合体。 ② 经济形态的表现 随着开发商开发规模的不断增大，规划了办公、居住、商业设 施等多种独立场所，并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在 一起，形成新型的独立式的城市综合体。
当下的中国房地产，对城市综合体有一个
约定俗成的定义，从产品形式讲一般是有五
种，酒店、写字楼、商业、公寓和住宅，称
为4+1模式。
国外城市综合体的英文名为hopsca，是英
文单词hotel（酒店）、office（写字楼）、
park（公园）、shopping mall（购物中心）、
H是 Hotel
convention（会议中心、会展中心）、
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能， 所以也被称为“城中之城”。
城市综合体的概念 所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、
居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通 等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各 部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关 系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济 发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点 有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟 购物中心功能是最基本的组合。
商业综合体设计案例分析
1.案例分析
1.业态表中，分为自持类、先租后售类、可售类三种经营方式：
自持类：百货〔此业态仅10万㎡以上综合体内配设〕、超市、品牌集合店、折扣店、国际影城、电玩中心、KTV、健身中心、儿童乐
园、银行网点
先租后售类：运动精品、家电广场、数码体验店、世界名牌街、品牌酒楼多家、风味特色美食、品牌连锁快餐、休闲餐饮、美食广场、
美容美体、美发沙龙、儿童培训中心、生活书店
可售类：室内步行街、室外步行街
上述三种经营方式:
按照10万㎡业态表，其比例为：
自持：35%-40%
先租后售：37%-27%
可售：28%-33%
按照5万㎡业态表，其比例为：
自持：35%
先租后售：15%-20%
可售：40%-45%
2.常见错误类型：
a.缺少业态
案例：XX名都11#12#楼五层底商综合体
首层单体平面二层单体平面三层单体平面
四层单体平面
五层单体平面
存在问题：地区公司设计时将一至五层均分割成小商铺，无主力店带动，导致综合体整体售出价格偏低。
解决方法：
1）与地区公司沟通，如无特殊原因，应严格按照集团综合体业态表进展设
计。
2）有特殊情况的，须与集团相关部门沟通，制定出最正确业态布置方案。
解决方案：
首层单体平面〔调整后〕
三层单体平面〔调整后〕
五层单体平面〔调整后〕。
商业出入口案例分析
商业出入口分析出入口与道路关系主出入口数量出入口人车流处理出入口形态主出入口位置出入口与道路关系出入口濒临城市道路出入口濒临城市高架桥（快速干道）出入口濒临道路交叉口出入口濒临绿化带出入口濒临河流出入口濒临城市干道石家庄勒泰中心1 出入口濒临城市干道长春国信国际广场出入口濒临城市干道万科金域缇香2 出入口濒临城市道路上海环球金融中心出入口濒临城市道路一层平面图3 出入口濒临城市高架桥或快速干道出入口濒临城市高架桥或快速干道总平面图一层平面图上海虹口龙之梦购物中心合肥银泰中心4 出入口濒临道路交叉口上海保利会展中心出入口濒临道路交叉口5 出入口濒临绿化带出入口濒临绿化带青岛即墨正大广场6 出入口濒临河流常州篦箕巷出入口濒临河流上海龙华天地商业出入口分析1出入口数量和位置单地块主出入口数量和位置多地块主出入口数量位置两个主出入口单地块主出入口组合一个主出入口三个主出入口商业出入口分析1出入口数量和位置1 单地块主出入口数量和位置1.1 一个主出入口主出入口位于地块的边上图例商业出入口空间Array一层平面图一层平面图上海证大大拇指广场1 单地块主出入口数量和位置1.2 两个主出入口两个主出入口均位于地块的边上两个主出入口位置1 单地块主出入口数量和位置1.2 两个主出入口两个主出入口均位于地块的交角1.1.1 两个主入口相邻1.1.2 两个主入口相对上海开元地中海购物中心兰州盛达国贸中心城市综合体,,青岛乐客城1 单地块主出入口数量和位置1.2 两个主出入口一个主出入口位于地块的边上， 一个主出入口位于地块的交角 。
上海壹丰广场两个主出入口位置上海长宁龙之梦1 单地块主出入口数量和位置1.3 三个主出入口三个主出入口均位于地块的交角三个主出入口位置湖州市龙溪港永昌地块1 单地块主出入口数量和位置1.3 三个主出入口一个主出入口位于地块的边上， 两个主出入口位于地块的交角。
1.1.1 三个主入口相邻深圳华润中心三个主出入口位置大冶城市广场1 单地块主出入口数量和位置1.3 三个主出入口一个主出入口位于地块的边上， 两个主出入口位于地块的交角。
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大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析(2013-12-108:33:05)[发送到微博]分类：未分类标签：大型商业综合体商业综合体入口形式经典案例分析 |
商业综合体入口典型形式归纳
入口空间对于商业建筑消费人流的贡献作用不可估量，将建筑入口形式处理和建筑整体的关系作为出发点，分类探讨具有代表性的商业建筑综合体入口设计方法，总结归纳出三种主要形式即：焦点式、局部式、整体式，下文即从这个三个方面展开论述。
1.焦点式
“焦点式”建筑入口形式顾名思义就是将入口设计为建筑立面的突出性要素。
常采用“解构”设计手法，以入口雨棚、立柱等功能性构成要素为载体，采用精致化、艺术化或适度夸张的处理形式，结合结构、构造和材料方面的技术通过建筑手法，并结合夜景照明以及其他装饰性元素，凸显建筑主题及商业业态特性。
焦点式建筑入口有以简驭繁、以简胜繁、以少胜多之妙。
典型的案例如：西单大悦城购物中心（图1.1-1.3）。
本案例中入口采用了比较大尺度的雨棚，并精心的设计和雕琢，辅以醒目的主题LOGO本身形成了极具广告效应的建筑个性语言，夜景环境下配合多种形式的照明效果，更是锦上添花成为西单商圈醒目的建筑名片。
此类入口具体表现形式不一而足，图1.4-1.5为国外商业建筑入口形式实例，其手法是通过打破雨棚和立柱的常规组合形式，巧妙的变异，使之具有了鲜明的形式美，形成了建筑立面的视觉焦点。
2.局部式
“局部式”是针对整个建筑形体的某一部分形体，通过建筑构成元素或建筑形体间的刻意性组合和夸大性表现形成视觉中心，从而明确地提示建筑入口。
局部式第一种常见形式为构成要素组合法，可以凭借柱子、遮阳板、挑梁、异形屋面板、异形女儿墙等元素，运用穿插、搭接、悬挑、支撑、形变等手法或混搭组合。
此类案例如：华润凤凰汇购物中心入口（图2.1-2.3）。
建筑师在沿街的室内步行街主入口刻意通过通高的柱子与贯穿建筑立面的挑板在主入口上方的屋面形成冲撞，并运用醒目的色彩加强冲撞的结合面，实体建筑外幕墙后退，将
这个建筑构件冲撞的矛盾点扩大成为室内外过渡的灰空间，建筑入口空间浑然天成而趣味回荡，给顾客留下深刻的印象。
此类入口形式的在深圳华润万象城（图2.4-2.5）和新加坡ION Orchard广场（图2.6）也得以运用，只是具体的处理手法各具特点，但根本的设计出发点具有一致性。
新加坡ION Orchard广场入口更是将此类入口形式的表现力发挥到了极致，并在一定程度上融合了“焦点式”入口的设计手法，形成了极强的视觉冲击力和多义性过渡空间，可谓此类入口形式的经典之作。
图2.6新加坡ION Orchard广场入口
朝阳大悦城（图2.7）和太阳宫凯德MALL（图2.9）以及成都华润万象城（图2.11）则采用了另一种常见的手法，即“局部形体组合法”，同样具有很好的设计效果，国外此种入口形式也多有涉及（图2.12）。
商业建筑由于其建筑空间组合相对自由，建筑形体限制较少，通过建筑形体的组合变化实现灵动的商业建筑立面。
此种设计手法还常常辅以景观小品、广告位、主题LOGO、显示屏、隐喻性浮雕等等。
具体到个案，处理手法具有共性又各具特点，共性是都塑造了门的意向，形成了过渡空间，并集成了广告位和主题LO GO等元素，朝阳大悦城入口借助景观柱形成了空间序列（图2.8），太阳宫凯德MALL入口则借用“鱼贯而入”的艺术浮雕形成隐喻（图2.10），两者都起到了对消费者视觉和心理的有效诱导。
3. 整体式
“整体式”建筑入口处理手法是新趋势。
当前大型商业综合体更多层面着意于建筑风格的整体营造和建筑形体处理手法的大开大合，避免了形体的过分分散和碎片化处理。
因此建筑入口也更多的具有了谦虚性和内向型。
万达广场作为商业综合体的标杆性产品，越来越多的采用此种处理手法，彰显高端和大气的整体品质定位。
案例如：泰安万达广场立面中标方案（图3.1-3.2）
整体式入口同样具有多种表现形式，北京朝阳门的银河SOHO则呈现出另一种趋势。
这是极具扎哈极具个人风格的商业建筑类型, 建筑风格灵动飘逸，建筑空间生动有趣，在这样到处都迸发活跃的建筑里，建筑入口则
回归于最本真的功能性，没有过多强调，以最简单的形式自我界定（图3.3-3.4）。
此种手法也是工作中处理实际问题中的有益启发，化繁为简，功能的纯粹性或许就是最好的表现形式。
上文探讨的三种商业综合体建筑入口形式各有优点，但不是泾渭分明互不相关，更多的时候是相互糅合有所侧重，以笔者的观点看来总体呈现出有焦点式经由局部式向整体式发展的大趋势，因此站在行业和时代的前沿较准确把握建筑设计发展的方向，对于实际工作大有裨益，有助于创造出符合时代性并在一定程度上具有前瞻性的经典项目。
入口形式研究的实践运用
下面结合实际管控的万达项目进行简要介绍和分享。
东营万达广场立意于信息科技、数码传递并以代表当地文化的市花“红柳花”进行像素化解构和提炼，从而演绎成建筑立面主要设计元素。
建筑整体以高透白玻带，深色彩釉玻璃带，铝板幕墙带，形成水平形体划分，配合大商业上两栋SOHO写字楼简洁的形体及立面设计，建筑整体风格简洁时尚，大气流畅。
如何在保证整体建筑简洁流畅基调的前提下，达到商业入口突出醒目的管控要求，是设计单位需要花费大量精力的关键点。
立面设计单位对入口形式进行了长时间的研究，尝试各种不同的雨棚变形，设计过程见图(图4.2-4.5）。
以上建筑入口形式均未达到最理想的状态。
由于本项目建筑风格鲜明，具有强烈的整体性特点，焦点式和局部式设计手法显然不适合，因此整体式建筑入口及其设计手法理所当然的成为最优的处理方案。
立面设计单位经过重新理解和反馈又经过了一些列的设计过程，最终形成了本项目的确定方案（图4.6）。
限于时间方案本身在细节方面诚然还有值得推敲和提高的空间，但从整体上与大商业简洁纯净的立面风格基调形成了较好的一致性。
后续深化设计的重点可以在渐变的彩釉玻璃和多层退进的细节上多加推敲，使之在近人尺度形成视觉的趣味焦点。
同样要保证实际落地实施后的效果达到预期，还要在材料封样及后期施工配合等节点管控中付出更多的精力和心血才能保证本项目做成“万达广场”众多项目中的合格产品，甚至精品。
经验总结及结语
通过对大型商业建筑入口形式的研究，在设计理论层面得到了切实的提高。
这个过程也给我了一个契机深刻体会到一个真正“有用”的道理：通过对实际工作中遇到的问题扩展性研究和总结，不断的自我充实和提高，才是适应万达快节奏工作模式最根本有效的工作方法。