重庆五大商圈分析

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第一部分 重庆市商业情况解析

第一部分  重庆市商业情况解析

第一部分重庆市商业情况解析重庆的5大商圈重庆的传统商圈是以重庆传统的主城区中心区域为主的,也即是以重庆主城5区的步行街为主,向外辐射的。

其中历史最悠久,影响最大、最深远的是已经成为重庆名片的解放碑步行街,他所辐射的范围不仅仅包括重庆市内,还包括了从其他地方来渝的人,除此之外,江北观音桥商圈被视为后起之秀,足以与解放碑商圈媲美,当然还有沙坪坝商圈、南坪商圈以及杨家坪商圈,在逐年的发展中显示出了各自在主城作为商圈的魅力。

1、解放碑商圈1)商圈简介山城重庆是中国长江上游的经济中心。

渝中区是重庆母城区,位于长江和嘉陵江两江环抱的渝中半岛,有着3000年的发展历史,是重庆市的政治、文化、商贸、金融、信息中心和交通枢纽。

重庆解放碑区域则是重庆母城的城中之城,是重庆中央商务区的硬核之一。

这里自古以来骚客荟萃、商贾云集,有着浓厚的文化积淀和百年的人气聚集。

是重庆人心目中的“城”和外地人眼中重庆城的代名词。

重庆市解放碑商圈地处渝中半岛中心地带,以解放碑中心购物广场为中心,东起小什字,西至较场口,南起新华路,北至民生路,面积约1.68平方公里,解放碑地区是重庆最大的商贸和金融中心,集中了从传统经营的百货商场,到集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体较大型的商业中心,是重庆的黄金商贸区,市级中心商业区地位突出。

解放碑中心购物广场又名解放碑商业步行街,由于后者更直白、更能被老百姓所接受,所以我们一般称其为解放碑商业步行街。

1997年12月27日步行街建成,成为重庆首个商业步行街,也标志着一个设施先进、规模庞大、业态较全、辐射较广、服务功能较强的集商贸、金融、餐饮服务、文化休闲于一体的现代中心商贸区初步形成。

解放碑商业步行街所带来的巨大成功使其他区域也紧跟其后,修建属于自己的区域的商业步行街,商圈之火由此始燃。

在仅一平方公里的解放碑商贸区,有大、小商业网点3000余个,营业面积超过5000㎡的大型商场有20多家。

1999年实现销售总额100亿,占全区域40%以上,全市十大零售企业,解放碑商贸区占据了五席,四个企业列西南地区之最,即最大的零售商——重庆百货大楼、最大的批发商——重庆商社、最大的超市——家乐福重庆棉花街店、设施档次最高及功能齐全——大都会广场。

重庆商圈详解

重庆商圈详解

南坪商圈 南坪商圈 2008年社 会消费品 零售总额 86亿元, 占南岸社 会消费的 70%,该 商圈将特 色和销售 完美的结 合,万 达,景 帝,上海 城三条步 行街将南 坪商圈整 体相连, 以点带动 面。 圈内百 货:尚熙 百货 尚熙百货 2008年开 业,是重 庆第一个 实现吃喝 玩乐,流 行百货为 一体的购 物中心, 定位中 高,主要 是年轻人 的时尚百 货。
商业项目 有14万平 方米,是 目前解放 碑最大的 购物中 心, 2010年9 月22日开 业,主要 有面积 2000平方 米的中服 免税店, 有爱马 仕,宝格 丽等国际 品牌。 有 H&M,C&A ,ZARA等 一批快速 时尚品牌 。还有生 意很好的 餐饮品牌 。
Hale Waihona Puke 大都会广 场太平洋百 货是在大 都会广场 中的店中 店
时代广场
新光三越
在解放碑 商圈附近 还有很多 附属的商 圈,带动 了周边的 人气
解放碑商 圈分析:
观音桥商 圈 观音桥商 圈是重庆 市场上的 第二商 圈,有一 个3000米 长的步行 街,2.1 公里环形 道路和 800米观 音桥隧道 的百亿级 商圈,日 均客流量 可达35万 人,是一 个可以冲 击解放碑 的商圈。
沙坪坝商 圈 商圈中主 要百货大 洋百货, 福安百 货;大洋 百货定位 中端,面 积4万, 有400个 停车位; 富安百 货,2002 奶奶开 业,面积 15000平 米,定位 中端,年 轻人为主 。
目前还有 银泰百货 和日月光 中心广场
日月光中 心广场, 处于重庆 解放碑核 心地段, 是地铁一 号线和二 号线较场 扣之上, 是也解放 碑的入 口, 是72万平 方米的城 市综合 体,类似 于北京的 东方新天 地,其中 主楼高达 468米, 是中南地 区标志性 的建筑, 有1320个 停车位。

重庆五大商圈面面观

重庆五大商圈面面观

外地人眼中的重庆五大商圈面面观我是一个外地来的人,在重庆生活了五六年,对重庆这个火爆的城市怀有深深的感情,看到它正一天天变得越来越美,忍不住想发表一下自己的看法,商业是一个城市是发展的重要标志之一,因为商业的发达与否说明这个城市的消费水平的高低,因此在这里我想先谈谈对重庆媒体称道,同时普通老百姓也认可的五大商圈吧.解放碑:老大无可否认,解放碑无疑是重庆商圈的老大,甚至可以保守地说,在未来十年内,放眼重庆主城九区,都没有哪一个商圈的实力能够超过它。

直到现在,老重庆人还称解放碑为“进城”,由此看来。

解放碑在重庆人心中的影响力是多么大。

在解放碑这个弹丸之地,聚集了大大小小的商场、店铺、银行、KTV歌城、美容院、电影院、外企办事处,第三产业各行业。

在前几年的AAPP会议上,香港来的考察团也称赞“解放碑拥有国际化大都市的气派,解放碑的街头甚至跟上海的南京路,香港的中环等地相比一点也不逊色”。

当然,重庆人或外地人都有解放碑情结,在这里,只有你想不到的东西,没有你买不到的东西。

住在解放碑的人很少把房子买到其他城区住,因为在解放碑居住,拥有其他区不可比拟的优势。

因为这里实在太舒适了,居家用的、休闲的、吃的、玩的,你不愁买不到。

先说说大商场:重庆百货大楼(重庆人简称重百):这是重庆人自己的大型百货商场,在重庆的受欢迎程度最高,其历史悠久(这个偶不清楚哈:))其连琐店遍布主城及重庆中心城市最繁华地段,在解放碑几十米之内,就有两个店,一个是重百临江商场,另一个是重百总部即老重百.不用多说,重百的品种在重庆所有的大型商场里也算是一流的,这里,你可以买到各类档次的商品,无论你是一般的工薪阶层还是高级白领都有适合你的东西可买.而且重百也是全国为数很少的质量放心商场,在这里不仅有上好的服务,还有绝对让你放心的质量保障.总体上来说,重庆人对重百的感情不是一两句话就可以说清的。

在前几年买东西必到重百成为定例,即便在最近几年重庆的大型百货商场遍地开花的时候,重庆人对重百的感情也是一成不变的。

重庆五大商圈

重庆五大商圈

解放碑商圈解放碑商圈的核心“碑” 大都会广场日月光中心 英利购物中心解放碑商圈——引领时尚高端渝中区解放碑CBD 商圈目前建设总规模740万平方米,商业设施面积298万平方米,汇集世界500强企业78家,驻渝领事馆8家,驻渝银行市级分行、保险机构、证券营业部79家。

今后,解放碑商圈将增加商业设施面积约22万平方米,使建筑总规模超过1000平方米,聚集国际知名品牌200多个,成为重庆乃至长江上游地区核心商圈,引领高端时尚潮流消费高地。

点评解放碑商圈:解防碑商圈是我市最老的商业中心,是现有整个重庆市能真正称得上“CBD”的一个区域,且因土地的不可复制性以及不可再生性,在解放碑拥有一份不动产,更成了一种身份的象征。

该区一直以来都是各大商家的必争之地,其售价同租金都让其他几区望尘莫及,虽如此,但一点都没熄灭各大商家想要进入该区的决心,谁都想方设法想要进来分一杯羹。

同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的,不到一公里的核心地段内,就聚集了7家百货公司同5家专业卖场,且还有继续增加的趋势。

接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向,它们的出现必将对商业市场带来更大的冲击,解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会难以动摇,随着CBD的打造,其正向高档化、国际化的方向发展,从现状看它已显得越来越成熟。

观音桥商圈观音桥商圈——引进高端品牌江北区观音桥商圈主要从交通改善、招商引资和品质提升三个方面着力进行再提升,构建“一环八横五纵”立体交通格局,全面提速近50万平方米太阳谷项目,引进香奈儿、爱玛仕、普拉达、路易·威登等高端品牌。

加紧推进百脑汇项目、西部最大超大型新华书店、富力海洋广场和千禧年大厦建设。

未来国际龙湖.北城天街茂业百货协信星光68点评观音桥商圈:江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的,但正因为其晚,全面吸取了其它商圈优势的观音桥商圈基础设施堪称西部一流,通过短短的几年打造,现已成为重庆主城商业副中心。

重庆主城区四大商圈人流量

重庆主城区四大商圈人流量

重庆主城区四大商圈人流量汇报人:2023-12-31•商圈介绍•人流量数据统计•人流量影响因素分析目录•人流量对商圈发展的影响•提高商圈人流量的策略建议01商圈介绍解放碑商圈重庆地标,繁华商业中心详细描述解放碑商圈是重庆主城区的核心商圈,拥有悠久的历史和成熟的商业氛围。

这里聚集了大量高档商铺、购物中心和写字楼,吸引了大量市民和游客前来购物、休闲和娱乐。

总结词新兴商业区,现代购物中心详细描述南坪商圈是近年来迅速崛起的商业区,以南坪步行街为核心,汇聚了众多品牌连锁店、时尚餐厅和大型购物中心。

这里交通便利,是市民休闲购物的热门场所。

南坪商圈总结词工业区转型,特色商业街详细描述杨家坪商圈位于九龙坡区,曾是重庆重要的工业区。

近年来,随着城市转型,杨家坪商圈逐渐发展成为集购物、餐饮、娱乐为一体的特色商业街。

这里拥有众多独立商铺和创意市集,吸引了年轻人的关注。

总结词新兴商业区,便捷交通优势详细描述大渡口商圈位于大渡口区,是近年来新兴的商业区。

这里凭借便捷的交通优势和政府政策的支持,吸引了众多商家入驻。

大渡口商圈以购物中心、大型超市和品牌连锁店为主,为周边居民提供了一站式购物体验。

02人流量数据统计每日人流量统计每日平均人流量为50万人次,高峰时段人流量可达到70万人次。

每日平均人流量为40万人次,高峰时段人流量可达到55万人次。

每日平均人流量为35万人次,高峰时段人流量可达到50万人次。

每日平均人流量为30万人次,高峰时段人流量可达到40万人次。

解放碑商圈南坪商圈观音桥商圈杨家坪商圈节假日人流量统计为75万人次,观音桥商圈为60万人次,杨家坪商圈为50万人次。

010204人均停留时间统计在解放碑商圈,人均停留时间为2.5小时。

在南坪商圈,人均停留时间为2小时。

在观音桥商圈,人均停留时间为1.8小时。

在杨家坪商圈,人均停留时间为1.5小时。

0303人流量影响因素分析位于城市中心的商圈,通常具有较高的知名度和便利的交通条件,吸引更多的人流。

重庆商圈综合点评

重庆商圈综合点评

点评五大商圈之综合比较篇五大商圈就象人的五根手指,有长有短,有粗有细,有大家都患的通病,也有各自的问题。

本文将从人气指数;交通条件;基础设施;人文环境;期待指数几个方面作一比较。

人气指数:至今,解放碑拼尽老力才保住了老大地位,可观音桥已经不客气地向它发出了挑战书,当然,国务院的西部金融中心的定位进一步巩固了解放碑的地位,给这座昔日的精神堡垒贴金裹银,使它灵光再现。

可观音桥也在两江新区登场声中如虎添翼,就纯商业休闲消费而言,来自江北的挑战是那样的赤裸裸和全方位的哟。

沙坪坝凭借特殊的地理位置有效地屏蔽了来自解放碑和观音桥的影响,它相对密集的居民区也可以一直保持它的人气指数,只是先天的基础建设不足和拥挤窄小的街面,以及难以展开的后期发展空间,都在影响它的进一步成长。

借助于远离其它几个商圈的距离感,沙坪坝还是可以保有它的人流量,但要在其它几个商圈不断进步中保住它在游人中的满意度就可能有些勉强。

南坪全新的步行街就如同一个冲劲十足而且争强好胜的后生,两年多的大制作,让它的重新归队充满了变数。

位居老么多年的杨家坪,可是来者不善,随着建设厂和西车厂片区加入杨家坪步行街,杨家平显然想在变身后谋求商圈座次的重新排列。

交通条件:五大商圈都不同程度地受困于交通堵塞。

解放碑是弹丸之地,两江环绕造就了渝中半岛,也让半岛饱受交通不便的困扰,以前靠过河船与江北和南岸来往,近年来建造的几座大桥,大大地缓解了过江的压力,可过了江后如何疏导车流和安置车辆停歇,还没有找到办法,所以,无论是长江大桥,或是渝澳大桥,菜园坝大桥,黄花园大桥,堵塞一般都是来自渝中方向。

朝天门的服装批发市场,本是一个应该纠正的历史错误,它早应搬离朝天门,在二环内的任何一个位置落户都是合理的,造成现在渝中区堵塞,它也有责任。

解放碑有打通地下车库的想法,此举可以充分利用地下车库,但只能提高车库的利用率,不能增加停车量,也就不能从根本上解决解放碑地区停车难的问题。

堵城沙坪坝目前还没有让我们看到解堵的方法,老城包袱,学校割据,沙坪坝解堵难题不压于解放碑。

重庆市各主要商圈发展状况及前景分析

重庆市各主要商圈发展状况及前景分析

重庆市各主要商圈发展状况及前景分析一、重庆市现有商业格局和各商圈发展状况(一)主城区各大商圈概况重庆城区是组团布局,所以不可避免的形成多中心商业格局,现在重庆基本上是以解放碑商圈为全市的商业中心,并辐射到区县,其他区形成沙坪坝商圈、杨家坪商圈、江北观音桥渝北商圈、南坪商圈这四个次级商圈组成主城区庞大的商业组团,并形成每年高达300亿的超级大市场。

解放碑商圈解放碑商圈全国有名,汇集众多大型百货公司、顶级品牌专卖店、大型超市、小型商铺等等,具备完善的业种配置和各种档次的组合,超市、百货店、品牌专卖店、专业市场、购物中心等全部具备,并且规模和密度堪称第一,每天吸引人流二三十万人,节假日甚至超过一百万人次,简直达到拥挤不堪的地步,它的销售总额也数倍于其他次级商圈,号称西部第一大商圈。

解放碑商圈自身也在发生变化,休闲设施陈旧,特色娱乐、餐饮网点太少这些配置的不足正在逐步改善,对于大量同质化的竞争各个商家也在逐步调整形成差异化的共存经营。

沙坪坝商圈沙坝坪商业繁华、市场潜力巨大,是重庆重要的商贸区和西南地区重要的商贸区和西南地区重要的物资集散地,对周边地区有较强的经济辐射力。

沙区商业步行街始建于90年代初。

现在形成全市最大步行街区商圈,北起沙南街,跨渝碚路,顺华宇广场西侧向南延伸至绿色艺术广场。

商圈的有效消费人口120万,年购买力在60亿以上,区内商业网点万余家。

整个商圈相对独立,并已形成一定的商业氛围,随着三峡广场、雕塑文化广场、绿色艺术广场等一系列广场的建成必将带动经济和商业的繁荣。

目前的商业业态趋于成熟,新型和先进的零售业态不断进驻,为沙坪坝商圈发展注入了新的活力。

杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心,中心商业区包括杨九路、杨家坪正街、石坪桥正街、西郊路、直港大道,共计10万余平方米的商业面积,统称为杨家坪商圈。

圈内仅有的家乐福杨家坪店、重百杨家坪分店、新世纪超市、国美家电、立丹百货及富安百货等零星分散在商圈周围,没有形成商业扭转较浓厚的购物中心。

重庆市五大商圈

重庆市五大商圈

重庆市五大商圈一、解放碑商圈: 重百、迪康、王府井, 美美百货、大都会购物广场, 朝天门批发市场该商圈以解放碑步行街为核心,北起临江门、南至较场口、西达民生路、东到小什字,由临江门、沧白路、新华路、民生路等围合成多边形区域。

面积约1.2平方公里。

目前经营商品包括食品饮料、烟草、纺织品、日用百货、家电及五金交电化工产品等。

商业营业面积近60万平方米,大小商场(商铺)近3000家,2002年商业销售额约140亿元。

作为本市的核心商圈以及新近出台的重庆CBD核心区域(含朝天门等),解放碑商圈未来定位为全市性中高档消费品提供地。

二、南坪商圈:重百、新世纪、百盛、好又多本市目前最具发展潜力的区域性商圈,区域内专业市场较多。

目前,以南坪转盘为中心,南坪东、南、西、北路为辐射方向的半径约500米范围。

是各区域内国外零售业巨头最集中的。

南滨路滨江休闲商业带是目前全市商业业态结构的新增长点。

经营商品(业态)包括餐饮、百货、家电、汽车及零配件、药品等。

商业营业面积超过30万平方米。

2002年商业零售额超过30亿元。

三、沙坪坝商圈沙坪坝商圈:目前本市仅次于解放碑商圈的最大的次级商圈,是四大区域性商圈中零售额最高的,具有明显的教育经济圈特征。

以三峡广场至绿色文化艺术广场为主,辅以南开步行街和小龙坎一线,目前商业营业面积超过20万平方米。

经营商品包括百货、家电、IT产品、图书等。

2002年商业零售额超过30亿元四、杨家坪商圈以杨家坪步行街为中心,东至工学院、西至动物园、南至直港大道、北至谢正街。

目前商业营业面积约20万平方米,日均人群流量28万人次。

杨家坪商圈以步行街为中心,建设一个面积约2平方公里的步行商业系统,以大型购物中心带动区域商业发展。

五、江北观音桥商圈:目前江北仅观音桥商圈就已有5家百货进驻:重百、新世纪和北京华联各据一方,如果算上新近加入战团的深圳茂业百货和远东百货,这一密度已开始接近解放碑7家百货店(重百两家店、新世纪、太平洋、王府井、银泰、利劳滗)的数字。

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重庆五大商圈分析1 引言重庆两江通衢,交通便利,是西南地区的物资集散地和长江上游最具活力的商贸中心。

由于独特的地理位置,已初步建立起面向全国、联动长江、辐射西南、层次清晰、结构紧密,由传统商业向现代商业发展的消费品市场体系。

改革开放特别是直辖以来,重庆市着力强化商业设施建设规划,以主城区为突破口,打造城市中心商圈,大力发展商圈经济,发挥主城区的窗口作用,商业档次不断提升,购物消费环境快速改善,形成了以解放碑为龙头,以江北观音桥、沙坪坝三峡广场、南坪步行街、九龙坡杨家坪步行街为辅的五大商圈。

购物中心化的重庆正以其独特的方式带动城市经济的发展,购物中心化不是经营模式的专用概念,而是倾向于揭示消费现象的一种商业地产方式,它可以是几个购物中心的聚集,也可以是其他商业业态的聚集,从城市经济的层面衡量则表现为非盈利的公共区域逐渐演变成消费场所的过程,是购物的城市中心化,其最直接的表现就是商圈的形成。

目前,重庆正大力打造都市中央商务区、区县中心商圈、城镇商业特色街(专业市场)和乡镇(社区)商业点四个层次的商业中心,已经建成独具特色、风格各异的城市中心商圈16个,商业特色街96条,商业设施面积达到2750万平方米,商圈经济得到快速发展。

步行街带来的聚合效应,颠覆了传统的商业模式,开启了重庆城市空间运营的新步伐。

2 重庆“五大商圈”分析1.1 “五大商圈”形成的历史渊源重庆得长江之利,四面环山,江水回绕,长期以来就是进出大西南的水上门户。

1890年中英签订《烟台条约续增专款》,重庆被开辟为通商口岸后,就逐渐成为商贾云集之地。

重庆市的渝中区座落在长江、嘉陵江交汇处,两江环抱,形似半岛,独特的地理区位使其成为城市的地理中心和政治中心。

1958年,位于渝中区解放碑的商业网点约占全市的30%,市级以上主要商业机构有三分之二云集解放碑,解放碑成了重庆人进行消费的代名词。

1997 年重庆直辖后,市政府为塑造新重庆风貌,体现窗口作用和辐射功能,加强了一系列形象工程的建设,1997年12月27日,重庆第一条步行街在解放碑落成,商贸中心、金融中心快速在此地形成。

此后,江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、等步行街建设依次启动。

在西部大开发的背景下,重庆提出了“三中心、两枢纽、一基地”(即商贸中心、金融中心、科教信息文化中心;交通枢纽、通信枢纽;以高新技术产业为基础的现代产业基地)的发展战略,并极力打造“一小时经济圈”,随着重庆经济的不断升温,四大副商圈与解放碑核心商圈众星拱月的格局形成,五大商圈不断发展壮大。

1.2 “五大商圈”的特点分析1.2.1 多核分异的空间结构重庆是两江环抱的山城城市,以渝中半岛为主体形成了有机分散、分片集中的多中心组团式城市结构。

各个组团的中心商业逐渐聚集,形成区域性的商业中心。

解放碑位于重庆市中心区——渝中区,是全市经济、金融、信息、商贸中心。

观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心,是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。

南坪位于重庆市南部,商业主要集中在南岸中心、四公里、南滨路三个主要的地段。

沙坪坝位于重庆市西部,是距母城渝中区较远的一个主城区。

杨家坪作为重要的交通枢纽,是连接南岸、渝中、沙坪坝、大渡口的重要交通通道。

1.2.2 各具特色的商圈定位解放碑由摩天大楼簇拥,由一系列高档化、国际化的品牌堆积,现已成为重庆商业的地标和引领重庆时尚界的标杆,是购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、怀旧和品味现代文明的时尚场所。

南岸区政府将把江南大道北段打造成会展一条街,会展经济成为南坪商圈继吃、住、旅游之后的又一品牌。

沙坪坝区作为一个拥有典型文化氛围的区域,依托周边众多高校,主打“文化牌”,消费群体呈现年轻化、知识化的特点。

商圈定位是建成文化、教育、科技氛围最浓的文化商业中心。

杨家坪商圈在定位上突出人文景观, 力图建成景观优美、风景亮丽的购物休闲中心。

江北商圈将打造辐射130万人集精品、生态、文化为一体的北部购物天堂。

1.2.3 各商圈地理空间结构在水平和垂直方向上延伸各商业中心的商业街不仅在数量上增加,而且在水平方向上扩展,建筑物的垂直高度也不断提升。

1997年,2.24万平方米的解放碑中心购物广场建成,成为全国第一条现代商业步行街。

2000年,解放碑步行街从五四路向王府井方向延展1.2万平方米,规模扩充至现今的3.6万平方米,中心区域内营业面积超过5000平方米的大型商场20多家,各类楼宇635幢,其中28层以上的有62幢。

南坪商圈商业面积达59.2万平方米, 大中型商场30个左右,超过1万平方米的大型商场有17家,商圈内最大的浪高凯悦和天龙广场建筑面积均超过8万平方米。

沙坪坝商圈以三峡广场为中心,占地约1.1平方公里,商业面积达50万平方米。

杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心,中心直径600米,总占地5万平方米,其中营业面积超过1万平方米的大型商场、专卖店6家,超市4家。

受重庆城市向北的发展战略的影响,江北商圈内高档楼盘较多,其商业物业面积超过80万平方米。

1.2.4 商圈内多种业态并存,功能日趋多样虽然目前重庆的商业发展水平仍以百货为主要业态,基本上处于百货商场和购物中心之间的阶段。

但商圈内各种商业业态并存,商业设施的功能日趋完善。

拥有“西部第一街”之称的重庆解放碑商圈,汇聚了美美百货、太平洋百货、家乐福超市、商社电器、国美、苏宁等各种业态的众多名店。

美美百货的入驻,引入了Emporio Armani、Max Mara、Hugo Boss等国际一流品牌,这不但提高了商圈的零售水平,更是刺激和促进了重庆乃至西部地区的消费力和购物乐趣。

江北商圈不但具有设施完善的装饰建材市场,也拥有全市最大的农产品批发市场。

作为“重庆八大新地标之一”的西南第一MALL——龙湖北城天街,更是引进了62个世界一线品牌,13家风情餐饮,15个UME豪华扩容厅。

随着三峡广场商业步行街和商业文化广场、融信大厦等商业设施的落成,沙坪坝商圈拥有了一批中高档商业设施,众多零售百货商家及专业市场纷纷入驻。

南坪商圈的专业市场、百货商场、超市、地下商业、临街铺面等均有较大发展,现已建成以会议、展览为标志的会展中心区,以旧车、机动车为龙头的专业市场批发区。

杨家坪商圈地下类商业发展居全市之最,形成了独特的“地面+地下商圈”的商业布局。

2.3 “五大商圈”的实力对比分析解放碑商圈是五大商圈中的核心商圈,成为仅次于北京王府井、上海南京路的中国第三大商圈,它创造了六个“西部第一” 即最大的书店、最大的零售商、最大的批发商、品牌最高档的百货商场、设施档次最高的商务机构。

全国医药行业最大的零售连锁企业。

2007年销售总额136亿元,成为率先进入百亿级,重庆人气最旺最繁华的商圈。

例如,在车流方面,据不完全统计,解放碑每小时进出车流量达15200辆。

2008年,其销售总额达到334.3亿元,同比增长23.9%,其中社会消费品零售总额158.7亿元,同比增长20.2%。

全西南地区最大的小商品批发基地朝天门,也位于解放碑商圈内,其每年的GDP贡献达100个亿。

2008年,观音桥商圈成为百亿商圈,江北区社会消费品零售总额的三分之二来自观音桥商圈,目前商圈日均销售额逾3000万元,2009年前三季度,观音桥商圈销售总额115.2亿元。

计划于2010年9月1日开业,经营面积达3.5万平方米的星光68国际名品广场将与澳门规模最大的国际品牌代理商RAINBOW GROUP(彩虹集团)合作,共同打造西部顶级的奢侈品购物中心。

江北优越的区位环境、完善的城市配套以及便捷的立体交通,为奢侈品消费每年呈3倍增长的重庆市场提供了强大的硬件支持。

作为北部城区商业发源地,凭借毗邻解放碑及新区的优势,江北观音桥成为重庆第二大商圈。

沙坪坝区人均年消费力常年位居重庆各区县前列,但由于缺乏大规模、高档次的购物中心,消费人群大量流失到外区消费。

2009年,CK Jeans、GUESS、TOMMY Hilfiger、DKNY Jeans等10多个国际一线品牌集群入驻重庆百货沙坪商场,提升了沙区商场品牌定位。

2009年春节黄金周期间,沙坪坝区商圈销售额达9068万元,去年同期销售额4690万元,同比增长93,。

商圈内商业网点非常密集,其密集程度,在重庆市乃至西部同类步行街中名列前茅。

杨家坪商圈内商业较为活跃点主要集中在步行街和直港大道地段,集中了少数几家品牌商家,其商业区的综合服务和中心功能已初步形成。

2009年春节黄金周期间商圈销售额达4725.62万元,去年同期销售额为3486.7万元,同比增长35.5,,2009年上半年商圈社会消费品零售总额达52.7亿元,同比增长16%。

区域内租金整体水平不高,除电子通讯电器外其他专业市场尤其是汽贸、建材在该区域内相对较少。

南坪外来人口众多,消费群体的数量和消费能力较为有限,商圈内商业的大多是以满足居民日长生活配套为主,普通百货容量已基本饱和。

2009年春节黄金周七天零售业销售额达2632万元,比去年同期增长20,。

78万平方米的生活休闲广场——万达广场即将投入使用,万千百货、国美电器、量贩式KTV、国际影城的入驻将彻底的改善南岸区整体商业氛围和档次,使南坪商圈作为重庆五大商圈之一的作用显著增强。

五大商圈对比分析图商圈解放碑观音桥沙坪坝杨家坪南坪规模 120万? 120万? 45万? 70万? 60万?平时:33万平时:30万平时:25万平时:30万平时:20万人流量周末:50万周末:50万周末:30万周末:40万周末:30万节假日:100节假日:80节假日:50节假日:50节假日:40万万万万万200-3000元/150-1000元/200-1500元/150-1000元/100-800元/临街租金 ??月 ??月 ??月 ??月 ??月地位市级商业中区级商业中区级商业中区级商业中区级商业中心心心心心发展阶段历史沉淀久,快速发展阶相对独立,发相对稳定的快速膨胀阶发展成熟度段展发展趋势段高较为成熟发展方向高端化、国际主题化、中高零散型商业形象档次的专业市场的化端化的发展的整合阶段提升阶段发展阶段的发展阶段阶段写字楼、高端商圈较为年整体商业物目前品牌商由于会展经百货、金融业轻,商圈内商业零散,以临家数量少,随济、滨江旅游未来等物业依旧业业态组合街小商铺为着商圈整体是南岸区较发展是未来解放较为单一,空主。

随着大卖商业档次和为特别的经特点碑商圈的最置物业较多。

场的逐步增形象的提升,济产业,酒店大需求。

未来一段时多,旧商业物品牌商家将业、餐饮业及间观音桥将业的改造,集越来越多的专业市场在处于业态丰中式的大卖出现在该商未来南坪市富的一个阶场、shoping 圈。

场将有很大段。

mall将占据的发展空间。

市场主导地位。

全市乃至西江北区、渝北沙坪坝区、北九龙坡区、大南岸区、巴南辐射范围南地区区、北部新区碚区、渡口区区 3 购物中心化的重庆所折射的城市变迁特点分析重庆自古因水而起,因商而兴。

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