张亦春《金融市场学》(第3版)配套题库-章节题库-抵押和证券化资产【圣才出品】
张亦春《金融市场学》配套模拟试题及详解(一)【圣才出品】

张亦春《金融市场学》配套模拟试题及详解(一)一、选择题(共10小题,每小题2分,共20分)1.金融市场的功能包括()。
A.聚敛功能B.配置功能C.定价功能D.调节功能E.反映功能【答案】BCD【解析】金融市场通过组织金融资产、金融产品的交易,可以发挥五个方面的功能:①帮助实现资金在资金盈余部门和资金短缺部门之间的调剂,实现资源配置;②实现风险分散和风险转移;③确定价格;④金融市场的存在可以帮助金融资产的持有者将资产售出、变现,因而发挥提供流动性的功能;⑤降低交易的搜寻成本和信息成本。
2.以下的金融资产中不具有与期权类似的特征的是()。
A.可转债B.信用期权C.可召回债券D.认股权证E.期货【答案】E【解析】期权合约是指期权的买方有权在约定的时间或约定的时期内,按照约定的价格买进或卖出一定数量的相关资产,也可以根据需要放弃行使这一权利。
ABCD四项都具有选择权这一特征;E项期货与现货相对,通常指期货合约,即由期货交易所统一制定、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量标的物的标准化合约。
不具有选择权这一特征。
3.采用间接标价法的国家是()。
A.日本B.美国C.法国D.中国【答案】B【解析】间接标价法是以一定数量的本国货币单位为基准,用折合成多少外国货币单位来表示。
英国一直采用这一标价法,美国从1978年9月1日起也改用间接标价法。
ACD 三项都采用的直接标价法。
4.杜邦财务分析体系的核心指标是()。
A.总资产报酬率B.可持续增长率C.ROED.销售利润率【答案】C【解析】杜邦分析体系是对企业的综合经营理财及经济效益进行的系统分析评价,其恒等式为:ROE=销售利润率×总资产周转率×权益乘数。
可以看到净资产收益率(ROE)反映所有者投入资金的获利能力,反映企业筹资、投资、资产运营等活动的效率,是一个综合性最强的财务比率,所以净资产收益率是杜邦分析体系的核心指标。
5.股指期货的交割是通过什么形式完成的?()A.从不交割B.根据股票指数进行现金交割C.对指数内每一支股票交割一个单位D.对指数内每一支股票按照指数的加权比例分别交割E.以上都不对【答案】B【解析】股指期货合约到期的时候和其他期货一样,都需要进行交割。
张亦春《金融市场学》(第3版)配套题库-章节题库-投资组合理论【圣才出品】

第十二章投资组合理论一、概念题1.有效组合(efficient portfolio)(中央财大2012金融硕士;上海财大2000研)答:有效组合指在期望收益率一定时其风险(即标准差)最低的证券组合,或者指在风险一定时其期望收益率最高的证券组合。
有效边界上的点对应的证券组合也称为有效组合。
图12-1有效边界具体来讲,在所有可行的投资组合中,如果证券组合的特征由期望收益率和收益率方差来表示,则投资者需要在E-δ坐标系中的可行域中寻找最好的点,但不可能在可行域中找到一点被所有投资者都认为是最好的。
按照投资者的共同偏好规则,可以排除那些被所有投资者都认为差的组合,排除后余下的这些组合就是有效证券组合。
根据有效组合的定义,有效组合不止一个,描绘在可行域的图形中,如图粗实线部分它是可行域的上边界部分,也即有效边界ABC曲线段(图12-1)。
对于可行域内部及下边界上的任意可行组合,均可以在有效边界上找到一个有效组合比它好。
但有效边界上的不同组合,比如B和C,按共同偏好规则不能区分好差。
因而有效组合相当于有可能被某位投资者选作最佳组合的候选组合,不同投资者可以在有效边界上获得任一位置。
作为一个理性投资者,且厌恶风险,则他不会选择有效边界以外的点。
此外,A点是一个特殊的位置,它是上边界和下边界的交汇点,这一点所代表的组合在所有可行组合中方差最小,因而被称作最小方差组合。
2.市场证券组合(market portfolio)(上海财大2002研)答:市场证券组合指个人或机构投资者所持有的各种与整个资本市场的构成完全相同的有价证券组合的总称,通常包括各种类型的债券、股票及存款单等。
证券组合的分类通常以组合的投资目标为标准。
证券组合按不同标准可以分为避税型、收入型、增长型、收入和增长混合型、货币市场型、国际型及指数化型等。
投资者构建证券组合的原因主要有:①降低风险。
资产组合理论证明,证券组合的风险随着组合所包含证券数量的增加而降低,资产间关联性极低的多元化证券组合可以有效地降低非系统风险。
张亦春《金融市场学》(第3版)配套题库-章节题库-债券价值分析【圣才出品】

第五章债券价值分析一、概念题1.到期收益率(人大2003研)答:到期收益率是指投资者在二级市场上买入已经发行的债券并持有到期满为止的这个期限内的年平均收益率。
附息债券的到期收益率按单利计息法计算其公式为:到期收益率=[每年利息收入+(面值-购买价)÷距离到期的年数]÷购买价×100%;按复利计息法计算其公式为:[]{}n n n r R r r r C P )1()1(1)1(+÷++÷-+⨯÷=,P 为购买价,r 为复利到期收益率,R 为面值,n 为距离到期的年数,C 为年利息。
贴现债券的到期收益率按单利计息法计算的公式为:到期收益率=[(面值-购买价)÷购买价]÷距离到期的年数×100%;按复利计息法计算其公式为:到期收益率[]%1001)(/1⨯-÷=n P R r 。
P 为购买价,R 为面值,n 为距离到期的年数,r 为复利到期收益率。
2.收入与利得(财政所2001研)答:收入一般指公司营业收入,是公司正常经营过程中的所得。
利得则是指股票买入价与卖出价之间的差额,又称资本利得(capital gain)或资本损益。
资本利得可正可负,当股票卖出价小于买入价时,资本利得为正,此时可称为资本收益;当卖出价小于买入价时,资本利得为负,此时可称为资本损失。
由于上市公司的经营业绩是决定股票价格的重要因素,因此,资本损益的取得主要取决于股份公司的经营业绩和股票市场的价格变化,同时与投资者的投资心态、投资经验及投资技巧也有很大关系。
3.净现值(net present value)(南京大学2004研;首都经贸大学2005研)答:净现值(net present value,NPV)是指投资项目投入使用后的净现金流量,按资本成本或企业要求达到的报酬率即适当贴现率折算为现值,减去初始投资以后的余额(如果投资期超过一年,则应是减去初始投资的现值以后的余额)。
张亦春《金融市场学》(第3版)配套题库-课后习题-抵押和证券化资产【圣才出品】

第九章抵押和证券化资产一、概念题1.资产证券化答:(1)资产证券化是指将缺乏流动性、但能够产生可预见的现金流量的资产(如房屋抵押贷款、汽车贷款、信用卡贷款、企业应收账款等),通过一定的结构安排,对资产中风险和收益要素进行分离和组合,进而转换成可以在金融市场上出售和流通的证券的一种融资技术和融资过程。
在资产证券化中,可预见的现金流是进行证券化的先决条件,这是资产证券化的本质特征。
换句话说,资产证券化所“证券化”的不是资产本身,而是资产所产生的现金流。
另一方面,资产证券化也是利用资本市场对资产收益和风险进行重新分配的过程。
资产证券化是对既存资源的重新配置,使参与证券化的各方都从中受益,是一种“帕累托改进”。
(2)其基本运作过程是:①发起人(originator)先将其持有的能够产生预期现金收入的某些资产,如房屋抵押贷款、汽车贷款、信用卡贷款、商业应收账款等汇集成一个资产池(pool);②发起人将资产池中的资产转让或者出售给某个以资产证券化为惟一目的而成立的特设机构(Special Purpose Vehicle,SPV);③特设机构(SPV)在经过一定的处理(如破产分离、信用提高等)之后,再以资产池中的资产为基础向大众投资者公开发行抵押支持证券、资产支持证券或者资产支持商业票据等。
④特设机构(SPV)将其通过发行抵押支持证券、资产支持证券、资产支持商业票据等所筹集到的资金向发起人支付购买资产的价款。
⑤特设机构将其从资产池中的资产所获得的现金收入,通过信托机构向投资者(即抵押支持证券、资产支持证券或者资产支持商业票据等的购买者)还本付息,至此,整个资产证券化过程即基本完成。
2.抵押支持证券答:抵押支持证券是以各种抵押债权(如各种住房抵押贷款等)或者抵押池的现金流作为支持的证券的统称。
根据对利息、计划偿还本金、提前偿付本金(prepayment)的处理方法不同,抵押支持证券可以分成三类:抵押过手证券(mortgage pass-through securities)、抵押担保债券(collateralized mortgage obligations,简记为CMO)和可剥离抵押支持证券(stripped mortgage-backed securities)。
张亦春《金融市场学》笔记和课后习题详解 第九章~第十章【圣才出品】

第九章抵押和证券化资产9.1复习笔记一、资产证券化1.资产证券化的定义和特征(1)定义:资产证券化是将那些缺乏流动性,但能够产生可预见现金收入的资产(如住房贷款、学生贷款、信用卡应收款等)出售给特定发行人,通过创设一种以该资产产生的现金流为支持的金融工具或权利凭证,进而将这些不流动的资产转换成可以在金融市场上出售和流通的证券的一种融资过程或融资方法。
(2)特征:①在资产证券化中,可预见的现金流是进行证券化的先决条件,而不管这种现金流由哪种资产产生。
资产证券化实际上是以资产所产生的现金流为支持的。
这是资产证券化的本质特征。
②资产证券化也是利用资本市场对资产收益和风险进行重新分配的过程。
资产证券化是对既存资源的重新配置,使参与证券化的各方都从中受益,是一种“帕累托改进”。
2.资产证券化的参与者(1)原始债务人(2)原始债权人(又被称为资产证券化的发起人)(3)特别目的机构(special purpose vehicle,SPV)(4)投资者(5)专门服务人,一般由发起人兼任(6)信托机构(7)担保机构(8)信用评级机构(9)证券承销商3.资产证券化的一般程序(1)组建资产池发起人(sponsor)确定证券化资产后,组建资产池。
尽管证券化是以资产所产生的现金流为基础,但并不是所有能产生现金流的资产都可以证券化。
一般地,应该选择未来现金流稳定、可靠、风险较小的资产作为证券化资产,并具备以下特征:①能产生可预见的现金流;②违约和损失的历史统计记录较低;③现金流分期支付;④资产债务人分布广泛;⑤抵押品的流动性较强;⑥证券化资产具有同质性,以便进行汇集和分类。
(2)设立特设机构SPVSPV在资产证券化中扮演着重要角色,它的主要功能是隔离风险,实现发起人需要证券化的资产与其他资产之间的“风险隔离”。
这样当发起人由于公司财务状况不佳而清偿资产时,证券持有人对证券化资产就可以享有专享权而不需与公司其他债权人分享公司财产。
张亦春《金融市场学》(第3版)配套题库-章节题库-资本市场【圣才出品】

第三章资本市场一、概念题1.资本市场(南京理工大学2002研)答:资本市场指交易期限在1年以上的长期金融交易市场,主要满足工商企业的中长期投资需求和政府弥补财政赤字的资金需要,期限长,风险大,收益高,流动性差。
这一领域包括长期存贷市场和证券市场,证券市场又可分为债券市场和股票市场。
金融工具主要包括股票、公司债券和中长期公债等。
资本市场可以有效促进资本形成,动员民众储蓄与投资,如将其加以合理分配,有利于国民经济协调发展。
2.封闭式基金和开放式基金(中南财大2007研)答:根据基金是否可以赎回,证券投资基金可分为开放式基金和封闭式基金。
开放式基金,指基金公司随时根据市场供求情况发行新份额或被投资人赎回,基金规模不断变化的投资基金。
封闭式基金是相对于开放式基金而言的,指基金规模在发行前已经确定,在发行完毕后和规定的期限内,基金规模固定不变的投资基金。
开放式基金和封闭式基金的主要区别:(1)基金规模的可变性不同。
封闭式基金均有明确的存续期限(我国为不得少于五年),在此期限内已发行的基金单位不能被赎回。
而开放式基金所发行的基金单位是可赎回的,而且投资者在基金的存续期间内也可随意申购基金单位,这是封闭式基金与开放式基金的根本区别。
(2)基金单位的买卖价格形成方式不同。
封闭式基金因在交易所上市,其买卖价格受供求关系影响较大。
而开放式基金的买卖价格是以基金单位的资产净值为基础计算的,可直接反映基金单位资产净值的高低。
(3)基金的投资策略不同。
由于封闭式基金不能随时被赎回,其募集得到的资金可全部用于投资,这样基金管理公司便可据以制定长期的投资策略,取得长期经营效益。
而开放式基金则必须保留一部分现金,以便投资者随时赎回,而不能尽数用于长期投资,一般投资于变现能力强的资产。
(4)基金单位的买卖方式不同。
封闭式基金发起设立时,投资者可以向基金管理公司或销售机构认购,当封闭式基金上市交易时,投资者又可委托证券商在证券交易所按市价买卖。
张亦春《金融市场学》(第3版)配套题库【章节题库(6-14章)】【圣才出品】

3.优先股(preferred stock) 答:优先股指在股份公司分派股息和在清算公司财产方面比普通股享有优先权的股份。 优先股优先于普通股领取股息和分享企业红利;当公司破产或解散时,拍卖资产所得资金, 在清偿债务以后,优先股先于普通股得到清偿。但优先股的股东一般在股东大会上没有表决 权,不能参与公司的经营管理。公司如果涉及优先股所保障的权利时则属于例外。优先股的 股息是固定的,一般都在发行股票时予以确定。因此,优先股与普通股相比较,虽然收益和 决策参与权有限,但风险较小。优先股根据不同情况,又可分为累计优先股和非累计优先股, 参与优先股和非参与优先股,可转换优先股和不可转换优先股等。
1.杜邦财务分析体系的核心指标是( )。 A.总资产报酬率 B.可持续增长率 C.ROE D.销售利润率 【答案】C 【解析】杜邦分析体系是对企业的综合经营理财及经济效益进行的系统分析评价,其恒 等式为:ROE=销售利润率×总资产周转率×权益乘数。可以看到净资产收益率(ROE)反 映所有者投入资金的获利能力,反映企业筹资、投资、资产运营等活动的效率,是一个综合 性最强的财务比率,所以净资产收益率是杜邦分析体系的核心指标。
2.普通股(common stock) 答:普通股通常指那些在股利和破产清算方面不具有任何特殊优先权的股票,是股份有 限公司发行的最基本的、标准的股份。普通股的持有人是公司的股东,他们是公司的最终所 有者,对公司的经营收益或公司清算时的资产分配拥有最后的请求权,是公司风险的主要承 担者。 与其他筹资方式相比,普通股筹资具有如下优点: ①所筹集的资本具有永久性,无到期日,无需归还。 ②没有固定的股利负担,股利的支付与否和支付多少,视公司有无盈利和经营需要而定。 ③能增加公司的信誉,增强公司的举债能力。 ④由于普通股的预期收益较高并可一定程度地抵消通货膨胀的影响,因此普通股筹资容 易吸收资金。 当然普通股融资也有其缺点:
张亦春《金融市场学》(第3版)配套题库-课后习题-投资组合理论【圣才出品】

平均值,记为 X ;然后求出每个观测值与平均值的差,记为 X i X 。这些差有进行平方,使其全部为正数,记为
Xi X
2
。最后求
出其平均值,就是方差。以 S2 代表方差,其计算公式为:
S 2 1 N N i1
Xi X
2
。对于一个随机变量来说,方差为其所有可能值与其期望值之差的平
其中,E 是期望值。它也可以表示为:
7.相关系数 答:相关系数ρ指衡量证券间的联动关系的一个系数。ρ的取值总是介于-1 和 1 之间。 ρ的值为正,表明两种证券的收益有同向变动倾向;ρ的值为负,表明两种证券的收益有反 向变动的趋向;ρ的值为零,表明两种证券之间没有联动趋向。ρ=1 和ρ=-1 是两种极端情 形:前者表明两种证券间存在完全同向的联动关系;后者表明存在完全反向的联动关系。随 着ρ的绝对值的下降,两种证券间的联动关系也逐渐减弱。
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第九章抵押和证券化资产一、概念题1.资产证券化(中南财经政法大学2012金融硕士;人行2003研;吉林大学2003研;人大2002研;东北财大2001研;首都经贸大学2009研)答:资产证券化指的是通过对流动性差,或者说不能立即变现,但却有稳定的预期收益的资产进行重组,将其转换为可以公开买卖的证券的过程,它是证券化的高级阶段。
按照被证券化的资产种类区分,资产证券化可以被分为实物资产的证券化和金融资产的证券化。
资产证券化的几个关键步骤是:①资产的出售,资产出售须以买卖双方已签订的书面资产买卖协议为依据,出售时卖方拥有对标的资产的全部权利,买方要对标的资产支付对价;②信用提高,资产证券化需要对资产支持证券进行信用提高,信用提高可以由发起人,也可以由第三方进行;③资产证券的信用评级,信用评级由专门评级机构应资产证券发行人或承销人的委托进行。
评级考虑因素不包括由利率变动等因素导致的市场风险,或基础资产提前支付所引起的风险,而主要考虑资产的信用风险;④发售证券,经过信用提高和信用定级后,即可通过投资银行发售证券,获取收入,以向发起人支付购买资产的价格。
2.次级抵押债券(人行2009研)答:次级抵押债券,是指偿还次序优于公司股本权益、但低于公司一般债务的一种债务形式。
各种证券的求偿权优先顺序为:一般债务>次级债务>优先股>普通股,求偿权优先级越高的证券,风险越低,期望收益也越低,反之亦然。
次级债券的发行主体在国内主要是各大商业银行,发行资金用于补充资本充足率。
次级债券只是在一定期限内具有资本的属性,并非银行的自有资本,最终仍需要偿还。
因而,次级债券并不能从根本上解决银行资本充足率不足的问题,它只不过给银行提供了一个改善经营状况、调整资产结构的缓冲期。
除非银行破产或清算,次级债务不能用于弥补银行日常的经营损失,即在正常的情况下,次级债务不能用于冲销银行的坏账。
美国的按揭贷款市场大致可以分为三个层次:优质贷款市场(Prime Market)、ALT-A 贷款市场、次级贷款市场(Subprime Market)。
次级市场的规模大至在1.3万亿美元左右,其中有近半数的人没有固定的收入的凭证。
显然,这是一个高风险的市场,其回报率也较高。
二、简答题1.什么是信贷资产证券化?有何意义?(浙大2000研)答:(1)信贷资产证券化指为解决流动性问题的一种创新。
具体操作是把贷款标准化,以便发行抵押担保证券,在市场上流通转让,为贷款提供流动性。
最初是美国为鼓励银行发放住房抵押贷款,由美国政府国民抵押协会创造的。
后来又推出了以其他资产担保贷款为基础的抵押担保证券。
贷款证券化兼有资产业务创新和负债业务创新两重性质,既增强了商业银行资产的流动性,又为银行获得新的资金来源创造了捷径。
(2)目前我国银行业不良贷款包袱沉重、贷款资产占比高,资产流动性差和资本充足率低积极引入资产证券化思想并运用这一金融创新工具,将对我国经济金融的发展有重大和现实意义,并将产生积极而深远的影响。
①从宏观角度看,银行资产证券化一是将大大促进我国资本市场的发展,提高资本市场的运行效率。
资产证券化通过“真实出售”、“破产隔离”、“金融担保”等手段,使商业银行拥有的高质量的资产转化成了具备较高信用级别的资产支持证券,从而巧妙地把资本的供求双方连接在一起。
同时,资产证券化具有非中介化的倾向,提高了直接融资方式和证券市场的地位。
因为资产证券化实质上是一种直接融资方式,最终的交易双方是原始权益人和投资者。
它的发展客观上显示直接融资和证券市场的作用,使间接融资的地位相对下降,并促进商业银行改变其部分功能;二是资产证券化开辟了一条低成本的融资途径,降低了宏观经济的运行成本。
同时,资产证券化赋予非流动性资产以流动性,一方面提高了商业银行自身的融资能力,另一方面也扩大了对客户发放贷款的能力。
客观上促进了社会资本向效率高的企业转移,从而优化了国民经济中的资源配置和促进了经济增长率的提高。
②从我国金融改革和发展的角度看,金融市场化和国际化是现阶段我国金融业改革与发展的方向。
要提高我国金融体系的整体竞争力,银行资产重组是不可避免的,如果说兼并与收购是银行资产重组的两种主要方式,那么银行资产证券化则是银行资产重组的支持条件,是加快重组步伐,提高重组有效性和成功率的新途径、新工具,是作为发展金融市场的一种金融创新方式和业务拓展的重要渠道。
③从化解金融风险,改善我国商业银行经营管理的角度看:1)资产证券化有助于提高商业银行的资本充足率。
通过资产证券化技术,将部分贷款证券化资产转移到资产负债表外,来降低资产负债表上的风险资产总额,从而提高资本充足率。
2)资产证券化交易在会计上被确认为是资产的真实售买而非抵押借款,其结果将使被证券化的金融资产从商业银行的资产负债表内转到表外。
用证券化的收益偿还已有负债后,商业银行的负债比率将降低,权益资本比率将上升。
3)改善资产负债管理,有效协调“三性”的均衡。
无论在会计上如何处理,证券化交易总可以帮助商业银行进行资产负债管理,实现资产负债期限的更好匹配,从而降低利率风险。
通过证券化,银行将流动性差的资产转化为可以交易的证券,这就使商业银行在不改变负债、不减少利润的情况下提高了资产的流动性,从而有效地协调了传统商业银行盈利性与流动性、安全性的矛盾。
同时,信贷资产证券化有助于商业银行有效地分散贷款组合的非系统风险。
4)信贷资产证券化,商业银行出售的只是资产在未来一定时期内的现金收入流,不会因资产证券化而改变自身的所有权结构,也不会变动对本企业的经营决策权。
待资产支持证券到期后,资产池中的资产及其收入流仍完全归属商业银行。
④从投资者的角度看,资产证券化也是很有吸引力的。
通过投资于资产支持证券,投资者一般可以获得较高的投资回报,能够获得较大的流动性。
由于投资者有了“破产隔离”的资产作保障,极大地减少了因原始权益人发生接管、重组等事件而带来的风险。
同时,资产支持证券具有较高的资信等级,投资购买资产支持证券,能提高投资者的资产的总体质量,降低自身的经营风险。
毫无疑问,资产证券化为机构和个人投资者提供了解决流动性严重不足的难题的途径。
2.简述资产证券化对商业银行经营管理的影响。
(人大2001研)答:资产证券化指通过商业银行或投资银行对资产予以集中及重新组合,以流动性较差的资产作抵押来发行证券,从而实现相关债权的流动化,这些资产包括金融机构的一些长期固定利率放款或企业的应收账款等。
资产证券化的原因在于金融管制的放松和金融创新的发展、国际债务危机的出现和现代电讯及自动化技术的发展。
(1)对商业银行经营管理的积极作用从银行的角度来看,资产证券化可以提供另一种较低成本的资金来源,将资本密集的资产转换为资本经济化的资产,产生服务费用收入,在一定条件下降低利率风险。
①产生服务费用收入。
资产证券化可以使银行在不用增加资本的基础上,将资本密集的资产转换为需要比较资本的费用收入来源,增加其发起费用和服务费用。
作为证券包销商还可以获取费用收入。
②减少资本要求,有助于资本充足率管理。
一般来说,贷款的风险权重往往高于证券的风险权重。
因此银行或其他金融机构可以通过购买证券化的资产而非贷款,或通过某些贷款证券化作为管理以风险为基础的资本充足率的工具。
③资金来源多样化、降低了融资成本。
资产证券化可以将集中贷款和寻找投资者的工作交给包销机构,证券的信用风险降低,有助于提高证券的销售价格。
④降低利率风险。
银行可以将利率风险较高的资产证券化,改善资产负债管理。
(2)对商业银行经营管理的消极作用①证券化加剧了银行吸收存款资金的竞争,特别是以大额定期存单吸收存款的竞争,因为金融意识较强的存款人认识到抵押证券的收益比银行存款高。
②证券化加剧了对高质量贷款的竞争,因为高质量贷款不仅可以按期还款,而且也容易证券化,可以为银行开辟新的融资来源。
③证券化使许多公司绕过银行,直接通过发行证券筹集资金。
面对激烈的竞争,银行只能将贷款对象扩大到中小企业,增加了经营风险。
3.抵押贷款与质押贷款有哪些共性和区别?(人行1996研;首都经贸大学2003研)答:(1)抵押即债务人或第三人不转移对法定财产的占有,将该财产作为债权的担保。
债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
债务人或第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财物称为抵押物。
质押即转移抵押物的一种抵押形式。
质押包括动产质押和权利质押。
(2)抵押贷款和质押贷款的共性①抵押贷款和质押贷款都是为担保债权的清偿,由债务人或第三方向债权人提供的物质担保。
②对担保物都必须经过科学合理的估价,在确定抵押率或质押率时都必须考虑贷款风险、借款人的信誉、担保物的品种和贷款期限。
③担保物的处理主要有拍卖、转让、兑现三种方式。
④担保物都必须经过产权的设定和登记。
⑤最后,抵押贷款和质押贷款的担保物都必须符合合法性原则、易售性原则、稳定性原则和易测性原则。
(3)抵押与质押的区别①质权人有权占有出质财产,而抵押权人不能占有抵押物;②质权人享有收取孳息的权利,而抵押权人则不享有此权利;③质权人享有独立决定的拍卖或变卖抵押财产的权利,债务履行期届满,债权人未受清偿的,质权人可以与出质人商议以物折价,也可以依法拍卖、变卖质物,而抵押权人在与抵押人协商不成时,只能向法院提起诉讼才能实现抵押权;④质押因转移质押财产的占有而产生保管与相应的权利;⑤质押合同的内容基本同于抵押,但比抵押多一项“质物移交时间”,质押应采用书面形式,质押合同自质物移交于质权人占有时生效,但是以股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的,应自登记之日生效。