投资估算附表
总投资估算表
549.8
83.6
3
净现金流量
-529.6
-669.1
-135.1
68.4
559.5
646.8
646.8
646.8
646.8
646.8
646.8
累计净现金流量
-529.6
-1198.7
-1333.8
1265.4
-705.9
-59.1
587.7
1234.5
万个
1.2
8
10
9.6
12
三
燃料、动力
93
103
1
电
KW.H
0.6
105万
113.5万
63
68.1
2
水
吨
0.55
27300
30000
1.5
1.7
3
煤
吨
400
500
587.5
20
23.5
4
汽油
吨
4850
17.5
20
8.5
9.7
借款还本付息表
附表7单位：万元
序号
项目
利率
1
2
3
4
5
1
借款还本付息
1.1
年初借款本息累计
2.4
税金及附加
303.1
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
380.9
3
净现金流量
-1979
-1257
193.8
993.8
993.8
993.8
附表1 项目总投资估算表
附表1 项目总投资估算表序号项目名称费用总额 1 34401.43 开发建设费1.1 13792 土地费用1.2 13792 建筑安装工程费1.3 前期工程费 218.612 1.4 2920.05 基础设施工程费1.5 公共配套设施建设费用 976.501559 1.6 不可预见费1.7 建设单位管理费用 519.67 1.8 623.60 工程监理费用2 5542.74 销售费用3 4572.75 销售税金及附加4 783.04 财务费用5 45299.96 项目总投资5.1 34401.43 开发建设成本5.2 10898.53 开发建设费用附表2 项目建设投资估算表序项目费用名单位工程量单价(万费用(万号称元) 元)1土地费用 ? 133220 25311.80 1.1土地费用 1900 ? 133220 25311.80 建筑安装工程 ? 34059.8 2费用2.1 住宅? 164805.3 1460 24061.6 2.2商铺 ? 28622.7 1850 5295.2 2.3停车场 ? 36182.9 1300 4703 3前期工程费 ? 218.612办理红线、证件? 230116 1.00 23.012 3.1及放线测绘费用3.2勘探费用 ? 230116 5.00 115.06 3.3规划设计费 ? 230116 1.50 34.52 3.4 工程审计费 ? 230116 1.00 23.01招投标工作费? 230116 1.00 23.01 3.5用基础设施建设 ? 2920.05 4费4.1 采暖入网费用? 230116 8.00 184.10给排水管网工? 230116 25.00 575.29 4.2程费用4.3 供配电网工程? 230116 50.00 1150.58费用供配煤气工程? 230116 10.00 230.12 4.4费用4.5 消防工程费用? 230116 20.00 460.234.6 绿化? 53288 60.00 319.73公共设施配? 976.50 5套费5.1 幼儿园 ? 4900 900 441.00 5.2 居委会 ? 225 900 20.25 5.3 垃圾站 ? 500 900 45.00休闲活动场? 5000 9005.4 450.00所5.5 自行车棚 ? 225 900 20.2566649.04直接费建设单位管理 ? 634.67 6费7 工程监理费 761.60 ?8 不可预见费 1904.01 ?间接费 4138.78 ?9 建设投资 70787.82下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～不想穷，就好好读懂这些话～一言惊醒梦中人～1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。
投资估算及财务评价参考表(工业类)
22601.2 67803.6 17821.3 85624.8 6780.4 8760.5
40910.0 41178.4 41178.4 41233.4 41257.0 41257.0 41257.0 41257.0 42096.6 122730.1 123535.1 123535.1 123700.3 123771.1 123771.1 123771.1 123771.1 126289.7 78844.5 189301.6 300483.2 411664.8 522995.1 634389.1 745783.1 857177.1 968571.1 201574.6 312836.7 424018.4 535365.2 646766.2 758160.2 869554.2 980948.2 1094860.9 12273.0 12353.5 12353.5 12370.0 12377.1 12377.1 12377.1 12377.1 12629.0 21033.5 33387.0 45740.5 58110.6 70487.7 82864.8 95241.9 107619.0 120248.0
单位：万元
第8年
第9年 第10年 第11年
346980.0 346980.0 346980.0 346980.0
5647.1 5647.1 5647.1 5647.1
176304.7 176304.7 176304.7 176304.7
第12年 346980.0
5647.1 172946.6
90404.8 163640.2 164713.5 164713.5 164933.8 165028.1 165028.1 165028.1 165028.1 168386.3
项目总投资估算表
项目总投资估算表(总2页)
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附表3格式：
附表3：项目投资估算表项目名称：
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
附表1年产20万吨甲醇项目总投资估算表
附图表
一、项目概述
1、建设内容
本项目为年产20万吨甲醇的项目，总计规划建设内容包括甲烷前处理、甲醇制备和甲醇深加工三个子系统的厂房设备及辅助系统和配套工程等。
2、投资与工期
本项目总投资预计为127亿元，工期预计为3年，其中施工期为2.5年。
二、主要建设内容
1、甲烷前处理
主要包括甲烷收储、热催化裂解、尾气精制、碱洗气模块及其他辅助系统等。
2、甲醇制备
主要包括合成气收储、合成气处理、热催化裂解、催化剂和催化剂管理系统，反应器及其他辅助系统等。
3、甲醇深加工
主要包括甲醇深加工模块、混合甲醇模块、甲醇精制及其他辅助系统等。
三、投资估算
1、建筑
本项目建设包括厂房及配套设施等，共需要土建工程的投资为18亿元。
2、设备采购
本项目共需要设备采购的投资为80亿元。
3、安装
本项目共需要投资安装的投资为7亿元。
4、其他
四、总投资预计。
2024年可行性研究报告投资估算及财务分析全套计算表格(含附表,,带只更改标红部分,操作简单)
财务指标汇总表-备注：此表无需填写，均为自
动链接数据
序号名称单位指标说明1项目规模总投资万元2085.90
1.1建设投资万元1804.23
1.2铺底流动资金万元281.67
2营业收入(含税)万元9400.00正常年3营业税金及附加万元47.97正常年
增值税万元399.72正常年4总成本费用万元8175.99正常年5利润总额万元776.33正常年6所得税万元194.08正常年7税后利润万元582.24正常年8财务盈利能力分析
8.1财务内部收益率
项目投资所得税前%38.42
项目投资所得税后%29.17
项目资本金%38.10
8.2财务净现值
项目投资所得税前万元2624.64ic=13%
项目投资所得税后万元1658.34
8.3项目投资回收期含建设期
所得税前年 3.81
所得税后年 4.54。
6投资项目财务数据估算
3．设备安装费用。是指安装各种设备、仪器、机械所需的费用投资。 4．其它基建投资。主要包括土地征用和补偿费用，勘察设计、筹建管 理、生产准备、项目区域绿化、人员培训，技术转让和专利购置等费用投 资。
5．不可预见费用。不可预见费用是指由于在估算时对某些工程内容、 费用开支以及项目执行期物价上涨事先很难估计到，而随着项目的进展和 某些情况的变化，需要增加一定数量的投资。因此，应必须在估算时留出 一定比例的费用余地。不可预见费用一般可分为实际不可预见费用和涨价 不可预见费用。实际不可预见费用主要是指工程遗漏、自然因素影响的费 用开支；而价格不可预见费用主要指通货膨胀问题所造成的费用开支。
y=[z(1+R1+R2+R3)]×1.15 式中：z——拟建投资项目的设备费用总额；
R1——同类项目建筑费系数，即同类项目建筑费用占设备费用的比值 R2——同类项目安装及主要材料费系数； R3——同类项目其它费用系数； 1.15——综合系数。 工业投资项目的设备费用总额的计算方法是用项目中确定的主要设备数量， 乘以设备现行出厂价格，再乘以1.2（次要设备及运杂费系数）求得的。 例如，某工业投资项目中确定的主要设备，按现行出厂价格计算的设备为 470万元。根据同类项目施工预算分析，所选定的建筑费系数为0.7，安装费及主 要材料费系数为0.45，其它费用系数为0.4。设备投资=470×1.2=564(万元)。 项目建设投资=564×（1+0.7+0.45+0.4）×1.15=1,654 (万元)
2.指数估算法 指数估算法是目前国外常用的投资估算方法之一，其特点是 利用与拟建项目类型相同、工艺路线相同，但规模不同的已建项 目的投资额，估算拟建项目投资额。其理论依据是：生产规模不 同的两个同类项目的投资额与这两个项目的规模（生产能力）之 比的指数幂成正比，即：
露营地项目投资估算明细表
附表2延安自驾车营地建设项目投资估算明细表延安“名城圣地”自驾车营地建设项目投资估算明细表说明：由于计算取整问题，计算表中可能有个别数据的合计或累加有一定的误差，此问题不影响计算结果，本案中其它表格数据同此。
枣园“大城隐市”自驾车营地建设项目投资估算明细表附表3游人规模预测表(注：2006年、2007年游客接待量由延安市旅游局提供,2008为建设期，2009为经营基准年) 06年总人数（564.5）*7%*60%07年总人数（629.4）*10%*60%附表4营业收入预测表单位：万元说明：1. 以2008年为基准年进行计算；2. 游客中按散客与团队游客1：1进行估算。
3. 营地门票2008～2011年按人均60元计，2012～2020年按人均80元计。
4. 游客的30%在营地内用餐，2008～2011年按人均20元计，2012～2020年按人均30元计。
5. 游客的 30%在营地娱乐消费，2008～2011年按人均20元计，2012～2020年按人均30元计。
6. 游客的 20%在营地内租赁消费，2008～2011年按人均10元计，2012～2020年按人均20元计。
7. 停车场收入参照周边同类景区，按平均20个游客一辆车计算，2008～2020年按每辆10元/次计。
（一次以4小时为限）总成本费用估算表单位：万元①门票成本：按门票收入的70%计算②餐饮成本：按餐饮收入的50%计算③娱乐成本：按娱乐经营收入的45%计算④租赁成本：按租赁收入的20%计算⑤停车场成本：按停车场收入的10%计算⑥营销费用：按经营收入的5%计算。
⑦营业税及附加：税收按国家现行税收政策和税率计算，营业税按景区经营收入5%计算，城建税按营业税7%计算，教育费附加按营业税3%计算，三项税合计按经营收入的5.5%计算。
附表6固定资产折旧费估算表单位：万元说明：⑴道路、广场、停车场基础设施折旧年限为15-20年⑵建筑物及雕塑折旧年限为20年⑶其他设施折旧年限为10年附表7项目现金流量表单位：万元附表8损益表单位：万元。
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03054
编织袋拆除
100 m3
1556.60
1415.09
1117.20
33.52
23.01
57.54
49.25
89.64
44.94
03004
覆盖彩布条
100 m2
785.28
713.89
239.40
341.12
11.61
29.03
24.85
45.22
22.67
08042
复耕
hm2
2813.97
11
四
税金
%
3.28
1646.24
54.00
12
五
合计
1700.24
13
六
可研阶段估算扩大10%
1870.26
表8：覆盖土工布单价分析表
单价编号
8
定额编号
03004
工程名称
铺设土工布
单位系数
1
单位
100m2
项目单价
850.54
施工说明
场内运输、铺设、搭接
附注说明
防渗
编号
序号
名称及规格
单位
数量
单价（元）
3
（1）
人工费
119.85
4
人工
工时
15
7.99
119.85
5
（2）
材料费
192.00
6
草籽（狗牙根）
kg
80
80.00
7
其他材料费
%
3
6400.00
192.00
8
（二）
其他直接费
%
1
311.85
3.12
9
（三）
现场经费
%
4
311.85
12.47
10
二
间接费
%
3
327.44
9.82
11
三
企业利润
%
7
工时
115.1
7.99
919.65
5
（2）
材料费
880.46
6
砂浆
m3
3.35
230.24
771.30
7
其他材料费
%
8
771.30
61.70
8
（3）
机械使用费
23.73
9
砂浆搅拌机0.4m3
台时
0.6
26.95
16.17
10
胶轮架子车
台时
8.14
0.90
7.33
11
其他机械费
%
1
23.49
0.23
12
10
（三）
现场经费
%
5
628.76
31.44
11
二
间接费
%
4
672.77
26.91
12
三
企业利润
%
7
699.68
48.98
13
四
税金
%
3.28
748.66
24.56
15
五
合计
773.22
16
六
可研阶段估算扩大10%
850.54
表9：复耕单价分析表
定额编号
08042
定额单位
hm2
施工方法
人工耕翻地
序号
03028
M7.5浆砌石
100m3
29142.21
26492.92
5550.09
15677.89
315.34
430.87
1077.17
922.05
1678.14
1868.2
841.37
03079+03080
M10砂浆抹面
100m2
2124.89
1931.71
765.42
737.56
22.79
30.52
单价编号
4
定额编号
03079+03080
工程名称
水泥砂浆抹面
单位系数
1
单位
100m2
项目单价
2469.77
施工说明
冲洗、制浆、抹粉、压光
附注说明
水泥、砂浆抹面厚3cm
编号
序号
名称及规格
单位
数量
单价（元）
合价（元）
1
一
直接工程费
1951.51
2
（一）
直接费
1823.84
3
（1）
人工费
919.65
4
人工
2558.16
2181.20
21.81
87.25
68.71
117.95
81.24
08035
土地整治
hm2
3019.02
2744.56
2294.25
45.89
23.40
93.61
73.71
126.54
87.16
表1：土方开挖单价分析表
单价编号
1
定额编号
01007
工程名称
土方开挖（ 类土）
单位系数
1
单位
152.04
11
四
税金
%
3.28
3192.87
104.73
12
五
合计
3297.60
14
六
可研阶段估算扩大10%
3402.33
14
二
间接费
%
4
38160.62
1526.42
15
三
企业利润
%
7
39687.05
2778.09
16
四
价差
m³
555.00
17
1
砂
m³
27.75
20.00
555.00
18
五
税金
%
3.28
43020.14
1411.06
19
六
合计
43876.20
20
七
可研阶段估算扩大10%
48263.82
表4：M10砂浆抹面单价分析表
337.27
23.61
12
四
税金
%
3.28
360.87
11.84
13
五
合计
372.71
14
六
可研阶段估算扩大10%
409.98
表6：编织袋装土单价分析表
单价编号
6
定额编号
03053
工程名称
编织袋土填筑
单位系数
1
单位
100m3堰体方
项目单价
19322.17
施工说明
装土、封包、堆筑
附注说明
编号
序号
名称及规格
单位
数量
单价（元）
合价（元）
1
一
直接工程费
15283.75
2
（一）
直接费
14283.88
3
（1）
人工费
9284.38
4
人工
工时
1162
7.99
9284.38
5
（2）
材料费
4999.50
6
袋装填料
m3
118
0
0.00
7
编织袋
个
3300
1.50
4950.00
8
其他材料费
%
1
4950.00
49.50
9
（二）
拌浆、洒水、砌筑、勾缝
附注说明
砌砖（墙体）
编号
序号
名称及规格
单位
数量
单价（元）
合价（元）
1
一
直接工程费
38160.62
2
（一）
直接费
35664.13
3
（1）
人工费
7104.71
4
人工
工时
889.2
7.99
7104.71
5
（2）
材料费
28445.27
6
砖
千块
53.4
430.00
22962.00
7
砂浆
m3
编号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(元)
1
一
直接工程费
2751.76
2
（一）
直接费
2620.72
3
1
人工费
2620.72
4
人工
工时
328
7.99
2620.72
5
（二）
其他直接费
%
1
2620.72
26.21
6
（三）
现场经费
%
4
2620.72
104.83
7
二
间接费
%
3
2751.76
82.55
8
三
企业利润
25
213.67
5341.75
8
其他材料费
%
0.5
28303.75
141.52
9
（3）
机械使用费
114.16
10
砂浆搅拌机0.4m3
台时
4.5
25.25
113.63
11
胶轮架子车
台时
59.02
0.90
0.53
12
（二）
其他直接费
%
2
35664.13