现行制度下工程建设其他费用计算表
1_第七章 工程费用及费用定额
第一节 建设工程费用构成
(八)流动资产投资——流动资金 流动资金是指项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买 原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所必不可少的周转资
金。 二、建筑安装工程费用构成 (一)采用定额计价工程费用构成 采用定额计价工程费用由直接费、间接费、利润、税金构成。
第一节 建设工程费用构成
第二节 建筑安装工程费用
现场签证是指工程建设的施工过程中，发、承双方的现场代 表（或其委托人）对发包人要求承包人完成合同内容外的额外工 作及其产生的费用作出的书面签字确认凭证。
三、建筑安装工程费用计算程序 计算程序依据建标［2003］第206号关于《建筑安装工程费用 组成》的通知及国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008），各省、自治区、直辖市关于建设工程费用计算程 序有不同的规定。
第二节 建筑安装工程费用
(11)施工排水、降水费。 施工排水及降水费用计算方法： (二)间接费
间接费是建筑安装企业组织生产和经营管理的费用，以及政 府和有关主管部门规定必须缴纳费用的总称。 1.规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。 (1)工程排污费。 (2)工程定额测定费。 (3)社会保险费。 1)养老保险费。
第二节 建筑安装工程费用
表7-３ 工程量清单计价单位工程费用计算程序
(12)
第二节 建筑安装工程费用
(13) ①+②+③ ①
② ③ ④ (14) (15) (16) (六 ) (七 ) (一)+(二)+(三)+(四)+(五)+(六)
第二节 建筑安装工程费用
【例7⁃1】 黑龙江省某工业园区设备用房电气安装工程,工程 造价计价方式为定额计价,经计算,定额项目费为31715．97元,人工 费合计为11080．92元,依据黑龙江省工程费用计算标准,单位工程
工程项目建设费用
该项费用年度平均支出 费率（进%德）修业=—————————————————博—文—达理（%）
全年建安产值×直接工程费占总造价比例
第二节 建筑安装工程费用
❖ 2.间接费 ❖ 间接费是由规费、企业管理费组成的。 ❖ （1）规费 ❖ 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称
进德修业
博文达理
第二节 建筑安装工程费用 一、概述
建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费 用两部分组成。
案例：某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结 果为90万元，零星工程费占直接工程费5%，措施费为直接工 程费的5%，间接费为直接费8%，利润按直接费和间接费4%取 费，税金按规定计算，税率为3.4%，计算该工程项目的建安 工程造价。
② 进口设备到岸价的计算
进口设备到岸价（CIF）＝货价（FOB）+国际运费+运输保 险费
进德修业
博文达理
第一节 设备工器具购置费用的构成
❖ a. 货价。一般指装运港船上交货价（FOB）。设备货 价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算成美 元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换 人民币中间价确定。
备运杂费率计算，通常由下列各项组成：
1 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库
（或指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运
费和装卸费。
1 在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材 料器具费。
1 供销部门的手续费
2 建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管
费。 进德修业
博文达理
案例：由某美国公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的 某精细化工项目，在我国某港口城市建设。该项目占地 10公顷，绿化覆盖率为36%。建设期为2年，固定资产投 资111800万元，流动资产投资为3600万元。引进部分的 合同总价682万美元，用于主要生产工艺装置的外购费用。 厂房、辅助生产装置、公用工程、服务项目、生活福利 及厂外配套工程等均由国内设计配套。引进合同价款的 细项如下：
工程建设其他费
1
2 3 4 5 6 7
⑤
试生产及竣工验收
⑥
工程项目投产运营
⑦
1
2
3
4
工作量曲线
5
6
7
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
前期阶段
准备阶段
实施阶段
投产运营阶段
时间
四、工程建设其他费
• 定义：工程建设其他费用系指工程费用以外的、在建设项目的建设投资中必 须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用（递延资产）。
• 工程建设其他费用一般包含 1.建设用地费 2.建设管理费 3.建设项目前期工作咨询费 4.研究试验费 5.勘察设 计费 6.环境影响咨询服务费 7.劳动安全卫生评审费 8.场地准备及临时 设施费 9. 工程保险费 10.特殊设备安全监督检验费 11.生产准备费及开办费 12. 联合试运 转费 13.专利及专有技术使用费 14.招标代理服务费 15.施了图审查费 16.市政公 用设施费 17.引进技术和进口设备项目的其他费用。
• <2>、建没工程监理费 指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。 • 计算方法: • 按国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 的通知(发改价格[2007]670号)工程建设监理费有关规定估列。 • <3>、工程质量监督费 指依据国家强制性标准、规范、规程及设计文件，对建 设工程的地基基础、主体结构和其他涉及结构安全的关键部位进行现场监督抽 查。 • 计算方法：按国家或主管部门发布的现行工程质量监督费有关规定估列。
（九）工程保险费
• 指建设项日在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备和人身安全 进行投保而发生的保险费用。 • 包括：建筑安装工程一切险、人身意外伤害险和引进设备财产保险等费用。 • 计算方法： • 1．不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费 用。编制投资估算时可按工程费用的比例估算。 • 2．不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。 • 3．按国家有关规定计列，也可按下式估列： • 工程保险费＝第一部分工程费用×（0.3％～0.6%） • 注：不含已列入建安工程施工企业的保险费。
建设项目费用的组成与计算
2013年二级注册建筑师考点建设项目费用的组成与计算工程项目建设费用，即为建设工程造价。
一般是指进行某项工程建设所耗费的全部费用，也就是指建设项目从建设前期决策工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。
为满足工程项目顺利建设实施和正常生产运营的要求，应本着投资打足的原则估算项目建设费用。
根据劳动价值规律，产品的价格(P)是社会必要劳动时间价值的货币表现，它应等于物化劳动价值(c)，活劳动价值(v)和盈利(m)之和，即P=C+ V+m。
前二者构成产品生产成本(Cu)，即Cu =G+V。
因此，从理论上讲，建筑工程造价(即建筑产品价格)应能反映项目建设过程中勘察设计机构、监理单位、施工企业、设备制造工厂和建设单位等的物质消耗支出(c)、劳动报酬(V)和盈利(m)的全部内容。
根据我国现行投资管理制度和建设方针政策规定，建设工程造价是指建设一项工程项目预期或实际开支的全部投资费用。
因此，建设项目工程造价就是建设项目总投资。
新建项目投入的总资金是由固定资产投资总额和项目建成投产后的所需全部流动资金两大部分组成，按照国家对投资规模的控制要求，流动资金总额的30％算作项目铺底流动资金，由项目业主自筹作为资本金。
因此，按我国现行规定办法，工程项目建设费用是等于固定资产投资总额与铺底流动资金之和，它由建筑安装工程费、设备及工器具构置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、建设期投资贷款利息和铺底流动资金等费用组成下面分别详细介绍上述各项费用的构成。
(一)建筑安装工程费用的构成在工程项目建设中，建筑安装工作是创造项目固定资产价值的主要生产活动。
建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现，亦可称为建筑安装工程造价，是指各种建筑物、构筑物的建造及其各种设备的安装所需要的建设安装工程费用。
它由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。
1建筑工程费用包括(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、燃气等设备费用及其装饰、防腐工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
建设项目总投资组成及其他费用规定
建设项目总投资组成及其他费用规定(送审稿）中国建设工程造价管理协会二OO三年十二月说明为合理确定和有效控制建设项目投资,发挥协会的专业优势,中国建设工程造价管理协会2003年工作要点提出开展“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”的课题研究,为政府部门决策提供依据。
2003年3月12日，协会在北京组织召开了开展课题研究工作的座谈会。
3月18日印发了“关于开展‘工程建设其他费用组成、内容和计算方法'课题研究有关问题的通知”，成立课题研究组，由石油、建材、火电、铁道、水电、冶金、林业、电子、北京、上海、广州等行业和省(市)工程造价管理部门参加，并明确了课题研究进度等工作要求。
课题研究组进行了广泛调研，收集了涉及工程建设投资管理的国家法律法规和部委文件(令) 42个，石油、火电、铁路、石化、建材、冶金、林业、化工、邮电、公路、北京、上海、黑龙江等行业及省（市)现行的工程建设其他费用规定13项, 对30项大中型典型建设项目概算进行了测算分析.2003年6月25日协会组织对课题研究成果初稿进行了讨论，会后有关单位又提交了书面意见。
本征求意见稿根据上述讨论和书面意见修改完善，并采纳建议将征求意见稿名称由“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”改为“建设项目总投资组成及其他费用规定"（征求意见稿).中国建设工程造价管理协会于2003年8月8日以中价协(2003)017号文件印发了《建设项目总投资组成及其他费用规定》（征求意见稿)。
石油、石化、电子、四川、北京、辽宁、邮电等8个部门或单位返回了书面意见，据此对征求意见稿进行了修改完善,并与“建设项目经济评价方法”修编组进行了相关内容的衔接，形成本送审稿。
建设项目总投资组成及其他费用规定（送审稿)1 总则1。
1为合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目投资估算和概算的编制和管理，根据国家法律、法规和有关规定，制定《建设项目总投资组成及其他费用规定》(以下简称“本规定"）1.2 本规定适用于基本建设新建和改扩建项目,是编制、评审和管理建设项目可行性研究投资估算和初步设计概算投资的指导性依据.本规定不适用于外商投资项目。
福建省建设厅印发福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法
福建省建设厅印发福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法（发稿时间：2008-1-2 15:31:27 阅读次数：5464）闽建筑[2007]52号各设区市建设局，省直有关单位：为提高建设项目投资效益，合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目概算的编制和管理，根据国家有关法律、法规和规章规定，福建省建设工程造价管理总站组织编制了《福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法》（以下简称《编制办法》）。
经商省发改委同意，现予印发，与《福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算定额》配套执行。
《编制办法》适用于本省范围内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目，是编制建设项目概算的依据，是审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和概算的依据。
《编制办法》由福建省建设工程造价管理总站负责管理和解释。
福建省建设厅二○○七年十二月十七日附件1 福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法.rar附件2 福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法附录.rar福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法目录第一章总则第二章概算编制方法第一节概算编制依据第二节概算文件组成第三章概算费用组成内容第四章概算费用取费标准第一节建筑安装工程费第二节设备及工器具购置费第三节工程建设其它费用第四节预备费第五节专项费用第五章概算费用计算程序第一节建设项目概算费用计算程序第二节建筑安装工程费用计算程序附录一概算封面及表格样式附录二概算费用及计费依据有关文件第一章总则一、为提高建设项目投资效益，合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目概算的编制和管理，根据国家有关法律、法规和规定，制定《福建省房屋建筑和市政基础设施工程概算编制办法》（以下简称《编制办法》）。
二、本《编制办法》适用于本省范围内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程建设项目，是编制建设项目概算的依据，是审批国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目投资和概算的依据。
现行规定下工程建设其他费用计算表(建标[2007]164号)
![现行规定下工程建设其他费用计算表(建标[2007]164号)](https://img.taocdn.com/s3/m/737a6aff27d3240c8447efaf.png)
在工程可行性研究阶段，可按工程总投资（不包括建设单位管理费本身）分档计算
单位：万元
工程总投资
费率
（%）
工程
总投资
建设单位管理费
1000以下
1.5
1000
1000×1.5%=15
1001～5000
1.2
5000
15+（5000-1000）× 1.2%=63
5001～10000
1.0
按工程费用+联合试运转费用之和的投资额计算
单位：万元
工程费+联合试运转费（基数）
设计费
备注
200
500
1000
3000
5000
8000
10000
20000
40000
60000
80000
100000
200000
9.0
20.9
38.8
103.8
163.9
249.6
304.8
566.8
1054.0
1515.2
6
环境影响咨询服务费
按建设项目投资额计算
单位：亿元
《国家计委、国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（国家计委、国家环保总局计价格[2002]125号）
项目
0.3
以下
0.3
2
10
10～50
编制环境影响
报告表
1
2
4
7
7以上
环境影响报告书（含大纲）
5
6
15
35
35～75
评估环境影响
报告表
0.5
（1）土地征用及迁移补偿费
根据批准的建设用地和临时用地面积，按工程所在地人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算。
水利工程投标-费率表-编制投标价[1]
![水利工程投标-费率表-编制投标价[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/73bd2d36f011f18583d049649b6648d7c1c70854.png)
水利工程造价管理费率表费率:一、其他直接费二、现场经费三、间接费注:若土石方填筑等工程项目所利用原料为已计取现场经费、间接费、企业利润和税金的砂石料，则其间接费选取括号中数值.四、企业利润按直接费和间接费之和的7%计算五、税金税金=（直接工程费+间接费+企业利润）×税率（若安装工程中含未计价装置性材料费，则计算税金时应计入未计价装置性材料费）税率标准：第一章概算§1.1建筑工程概算编制程序一、设计概算编制依据(1)国家及省、自治区、直辖市办法的有关法令法规、制度、规程.(2)国家和地方各级主管部门颁布的水利水电工程设计概算编制规定、办法、细则。
(3)现行水利水电工程设计概（估)算费用构成及计算标准。
(4)现行水利水电工程概算定额和有关行业主管部门颁发的定额。
(5)水利水电工程设计工程量计算规定。
(6)初步设计文件.(7)有关合同协议及资金筹措方案。
(8)其他。
二、设计概算编制程序（1）准备工作（2）计算基础单价（3）划分工程项目，计算工程量（4）套用定额计算工程单价（5）编制各部分工程概算（6）进行工、料、机分析汇总（7）汇总总概算（8）编写编制说明及装订整理§1.2建筑工程概算编制说明一、编制依据及费用构成1）编制原则本工程为大（2）型水利枢纽项目，按国家水利基础建设项目编制本工程设计概算。
执行水利部水总［2002]116号文发布的《水利工程设计概（估）算编制规定》。
2）编制依据建筑工程采用水利部水总[2002]116号文发布的《水利建筑工程概算定额》；安装工程采用水利部水建管[1999］523号关于发布的《水利水电设备安装工程概算定额》；施工机械台时费定额执行水利部水总[2002]116号文发布的《水利工程施工机械台时费定额》.二、基础单价及取费标准1、基础单价1）人工预算单价依据水利部水总[2002]116号文发布的《水利工程设计概（估）算编制规定》规定，经分析计算人工工时预算单价为（六类地区）工长5.18元/工时、高级工4。
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研究试验费。
（1）工程勘察 费
（2）工程设计 费
工程费+联合试 运转费（基数）
勘察设计费
可按第一部分工程费用的 0.8%～1.1%计取
按工程费用 + 联合试运转费用之和的投资额计算 单位：万元
设计费
备注
200
5
500 1000
3000
5000
8000
10000
20000
40000
60000
80000
现行规定下工程建设其他费用计算表
序号 费用名称及内容
计算方法及指标
依据
建设用地费
《中华人民共 和国耕地占用税
（1）土地征 用及迁移补偿 费
根据批准的建设用地和临时用地面积，按工程所在地 人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算。
暂 行 条 例 》（ 国 发[1987]27 号）； 《中华人民共和 国城镇土地使用
100000
200000
9.0 20.9 38.8 103.8 163.9 249.6 304.8 566.8 1054.0 1515.2 1960.1 2393.4 4450.8
①计算额处于两个区间的采用
直线内插法确定。 ②施工图预算按设计费的 10%计
算。 ③竣工图按设计费的 8%计算。 ④工程专业、复杂程度调整系数
注：
若为改造或扩建项目，建设单位管理费标准适当减低
（2）工程质 量监督费
按城市规模、工程性质的不同计费
按国家或主管 部门发布的现行 工程质量监督费 有关规定估列
（3）建设工 程监理费
工程费+联合试 运转费（基数）
按工程费用+联合试运转费用之和的投资额计算 单位：万元
施工监理费
备注
500 1000 3000 5000 8000 10000 20000 40000 60000 80000 100000 200000 400000 600000 800000 1000000
等见有关文件规定。 【例】如项目投资额 310 万元，则 工程设计费为 (310-200)/(500-200)×(20.9-9)+9
具体项目应 按《工程勘察设 计费管理规定》 （国家计委、建 设部计价格 [2002]10 号）文件 的有关规定计算
按建设项目投资额计算
单位：亿元
项目
0.3
《国家计委、
0.3 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ下
《建设工程监 理与相关服务收 费管理规定》（国 家发改委、建设 部发改价格 [2007]670 号）
按建设项目估算投资额分档收费标准
单位：万元
项目
3000 10000 50000 100000 500000 500000 以上
编制建
6
14
37
55
100
125
议书
编制可
12
28
75
110
200
250
研报告
国土资源部令第 21 号通知；[1990] 国土[籍]字第 93
号
建设管理费
（1）建设单 在工程可行性研究阶段，可按工程总投资（不包括建设 单位管理费本身）分档计算
位管理费 单位：万元
工程总投资 1000 以下
费率 （%）
1.5
工程 总投资
1000
建设单位管理费 1000×1.5%=15
1001～5000
《建设项目前
评估建
4
8
12
15
17
3
建设项目前期 议书
工作咨询费 评估可
5
10
15
20
25
研报告
20 期工作咨询收费 暂行规定》（国家
计委计价格 35 [1999]1283 号）
注：1．建设项目估算投资额是指项目建议书或可行性报
告的估算投资额。 2．建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相
应的区间内用直线内插法计算。 3．根据行业特点和各行业内部不同内别工程的复杂
1.2
5000
15+（5000-1000）× 1.2%=63
5001～10000
1.0
2
10001～50000
0.8
10000 50000
63+（10000-5000）× 1%=113 113+（50000-10000）× 0.8%=433
《基本建设财 务管理规定》 （财政部财建 [2002]394 号）
50001～100000 0.5
100001～ 200000
0.2
200000 以上
0.1
100000 200000 280000
433+（100000-50000）× 0.5%=683 683+（200000-100000）× 0.2%=883 883+（280000-200000）× 0.1%=963
0.8
1.5
3
告书（含大纲）
7
7～9
7
劳动安全卫生
评审费
按第一部分工程费用的 0.1%～0.5%计算
8
场地准备费及
临时设施费
9
工程保险费
10 特殊设备安全 监督检验费
按第一部分工程费用的 0.5%～2.0%计算 按第一部分工程费用的 0.3%～0.6%计算
注：不含已列入建安工程施工企业的保险费
按受检验设备现场安装费的比例估算
16.5 30.1 78.1 120.8 181.0 218.6 393.4 708.2 991.4 1255.8 1507.0 2712.5 4882.6 6835.6 8658.4 10390.1
①工程专业、复杂程度调整 系数等见有关文件规定。
②其他阶段相关服务费一 般按相关服务工作所需工作日 计算。
税 暂 行 条 例 》；
《中华人民共和
1
（2）租地费
国城镇国有土地 建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营
使用使用权出让
用
期支付的租地费用计入运营成本。
和转让暂行条
（3）管线搬 迁及补偿费
根据不同种类市政管线分别按实际搬迁及补偿费用 计算。
例 》； 国 家 物 价 局、财政部[1992] 价费字 597 号；
2
10 10～50 国家环保总局关
编制环境影响
6
环境影响咨询
报告表
1
服务费
环境影响报告书 5
（含大纲）
于规范环境影响
2
4
7
7 以上 咨询收费有关问
题 的 通 知 》（ 国
6
15
35 35～75 家计委、国家环
评估环境影响
0.5
0.8
1.5
报告表
保总局计价格
2
2 以上 [2002]125 号）
评估环境影响报
程度，计算咨询费时可分别乘以行业调整系数和工程复 杂程度调整系数（详见国家计委价格[1999]1283 号文件附
表二）
不包括： 1.应由科技三项费用（新产品试制费、中间实验费和重要
4
科学研究补助费）开支的项目。 研究试验费 2.应由建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和 按实际需要计算
建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的
国家有关规定
生产准备费及开办费
根据规划的
（1）生产准备
费 11
按培训人员每人 1000~2000 元计算