规划设计要点
规划设计要点
规划设计要点一、引言规划设计是指在特定的背景下，为了实现特定的目标，通过对空间、资源和环境的分析和评估，制定出一系列的规划方案和设计要点，以达到最优化的空间布局和功能配置。
本文将就规划设计的要点进行详细阐述。
二、背景分析在进行规划设计前，需要对背景进行充分的分析，包括社会经济发展状况、人口结构、土地利用现状等方面的情况。
通过了解背景，可以为规划设计提供基础数据和依据。
三、目标设定规划设计的目标是指规划设计要达到的预期效果和目标，包括空间布局、功能配置、环境保护等方面的目标。
目标的设定应该具有可实现性和可衡量性，同时要与背景分析相匹配。
四、空间布局空间布局是规划设计的核心内容之一，它涉及到各种功能区域的划分和布局。
在进行空间布局时，需要考虑到交通便利性、人口密度、环境保护等因素，以实现最佳的空间利用效果。
五、功能配置功能配置是指将各种功能要素合理地配置在空间布局中，以满足人们的需求。
在进行功能配置时，需要考虑到公共设施的分布、商业区域的规划、住宅区域的布局等因素，以提高人们的生活质量。
六、环境保护环境保护是规划设计不可忽视的重要内容，它涉及到土地利用、水资源、生态环境等方面的保护。
在进行规划设计时，需要采取相应的措施，保护环境资源，减少对环境的破坏。
七、可持续发展可持续发展是规划设计的重要原则之一，它要求规划设计在满足当前需求的同时，也要考虑到未来的发展。
在进行规划设计时，需要综合考虑经济、社会和环境的可持续性，以实现长期发展的目标。
八、参与与沟通规划设计是一个复杂的过程，需要多方参与和沟通。
在进行规划设计时，需要与政府部门、专业机构、社区居民等进行广泛的沟通和协商，以获取各方的意见和建议，提高规划设计的质量。
九、监督与评估规划设计完成后，需要进行监督与评估，以确保规划设计的实施效果。
监督与评估可以通过定期检查、数据分析、社会调查等方式进行，以及时发现问题并进行调整和改进。
十、总结规划设计是一个综合性的工作，需要综合考虑各种因素和要求。
规划设计要点
规划设计要点引言概述：规划设计是指在建造、城市、景观等领域中，为了实现特定目标而进行的系统性规划和设计工作。
本文将从五个方面介绍规划设计的要点，包括目标明确、环境分析、功能布局、美学考量和可持续发展。
一、目标明确：1.1 确定规划设计的目标和任务，明确要解决的问题和实现的效果。
1.2 分析目标的可行性和可实现性，考虑资源、技术和经济等方面的限制。
1.3 制定明确的时间计划和工作步骤，确保规划设计的顺利进行和及时完成。
二、环境分析：2.1 对规划设计区域的自然环境进行全面分析，包括地形、气候、水文等方面的特点。
2.2 对规划设计区域的社会环境进行综合评估，包括人口、经济、文化等方面的情况。
2.3 对规划设计区域的现有设施和资源进行评估，包括交通、水电、土地利用等方面的情况。
三、功能布局：3.1 根据规划设计的目标和环境分析的结果，确定功能布局的基本原则和要求。
3.2 对规划设计区域进行空间布局，包括建造物、道路、绿地等要素的位置和布局。
3.3 对规划设计区域进行功能划分，包括居住区、商业区、公共设施区等功能区的划分和布局。
四、美学考量：4.1 考虑规划设计的美学价值，追求建造、景观等要素的和谐统一。
4.2 注重规划设计的人文关心，考虑人们的生活、工作和娱乐需求。
4.3 通过艺术手法和设计手段，提升规划设计的美感和艺术性。
五、可持续发展：5.1 考虑规划设计的可持续性，注重资源的合理利用和环境的保护。
5.2 采用节能、环保的设计理念和技术手段，减少对环境的负面影响。
5.3 鼓励创新和科技应用，推动规划设计的可持续发展和未来发展。
结论：规划设计是一项复杂而重要的工作，需要在目标明确、环境分析、功能布局、美学考量和可持续发展等方面进行综合考虑。
惟独在这些要点的指导下，规划设计才干更好地满足人们的需求，实现社会、经济和环境的可持续发展。
规划设计要点
规划设计要点在进行规划设计时，需要考虑以下几个要点：1. 目标设定：明确规划设计的目标，包括项目的整体目标和各个阶段的目标。
确保目标的设定具体、明确、可衡量和可实现。
2. 资源分析：对项目所需的资源进行全面的分析，包括人力资源、物质资源和财务资源等。
确保能够充分利用现有的资源，同时也要明确需要额外投入的资源。
3. 时间安排：对项目进行合理的时间安排，将项目按照不同的阶段和任务进行划分，并制定详细的时间表。
确保项目能够在规定的时间内完成，并合理安排各个任务的执行顺序。
4. 风险评估：对项目可能面临的各种风险进行评估，并制定相应的风险应对计划。
确保项目能够在面临风险时及时有效地回应和应对。
5. 各方沟通：在规划设计过程中，要考虑到各个相关方的需求和意见，并积极进行沟通和协商。
确保项目的实施过程中得到有效的支持和配合。
6. 效果评估：在项目实施过程中，及时对项目的进展和效果进行评估和调整。
确保项目能够按照预期的目标进行推进，并及时进行修正和改进。
7. 灵活性和可持续性：规划设计过程中要考虑到未来的变化和发展，保持一定的灵活性，使得规划设计能够适应未来的需要和变化。
同时，也要考虑到项目的可持续性，确保项目的实施能够长期稳定地进行。
8. 法律合规性：在规划设计过程中，要遵循相关的法律和法规，确保项目的合法合规。
同时，也要考虑到项目可能对环境和社会造成的影响，并制定相应的环境和社会责任措施。
总之，规划设计是一个复杂而综合的过程，需要全面考虑各个方面的因素和要素。
通过合理的目标设定、资源分析、时间安排、风险评估、沟通协调、效果评估、灵活性和可持续性、法律合规性等要点的考虑，可以有效地实施规划设计，并达到预期的目标。
规划设计要点
规划设计要点一、背景介绍规划设计是指根据特定的目标和需求，对某一区域或者项目进行规划和设计的过程。
本文将针对规划设计的要点进行详细介绍。
二、规划设计目标1. 确定规划设计的目标和范围：明确规划设计的目标，包括规划的时间范围、空间范围和规模等。
2. 分析现状和问题：对规划设计范围内的现状进行全面的分析，包括人口、资源、环境等方面的情况，找出存在的问题和矛盾。
3. 设定发展方向和战略：根据现状和问题分析，确定规划设计的发展方向和战略，包括经济、社会、环境等方面的目标。
三、规划设计内容1. 土地利用规划：确定规划设计范围内各区域的土地利用类型和布局，包括居住区、商业区、工业区、绿地等。
2. 交通规划：规划设计范围内的交通网络，包括道路、公交、轨道交通等，确保交通便利和流畅。
3. 环境保护规划：制定环境保护措施，包括水资源保护、空气质量改善、垃圾处理等，保护生态环境。
4. 基础设施规划：规划设计范围内的基础设施建设，包括供水、供电、供气、通信等，确保城市正常运行。
5. 建造物规划：规划设计范围内的建造物布局和风格，包括住宅、商业建造、公共设施等，确保城市形象和功能完善。
四、规划设计原则1. 可持续发展原则：规划设计要考虑未来发展的可持续性，包括资源利用、环境保护等方面。
2. 经济效益原则：规划设计要考虑经济效益，包括投资回报、就业机会等方面。
3. 社会公平原则：规划设计要考虑社会公平，包括教育、医疗、文化等公共服务设施的分布。
4. 生态环境原则：规划设计要考虑生态环境的保护和恢复，包括生物多样性、生态系统服务等方面。
5. 文化传承原则：规划设计要考虑本地文化的传承和保护，包括历史建造、传统手工艺等方面。
五、规划设计流程1. 调研和分析：对规划设计范围内的现状进行调研和分析，包括人口、资源、环境等方面的情况。
2. 制定规划方案：根据调研和分析结果，制定规划设计的方案，包括土地利用、交通、环境保护等方面的内容。
规划设计要点
规划设计要点一、背景介绍在城市发展和建设过程中，规划设计是至关重要的环节。
规划设计要点是指在进行城市规划和建筑设计时需要特别关注的重点内容。
本文将针对规划设计要点进行详细的介绍和分析。
二、城市规划要点1. 城市功能布局：根据城市发展的需要，合理规划城市的产业布局、商业区、居住区、交通枢纽等功能区域，以满足人们的生活和工作需求。
2. 土地利用规划：合理规划土地的利用方式，包括城市用地、农村用地、生态用地等，以保障土地资源的合理利用和保护。
3. 交通规划：设计合理的交通网络，包括道路、轨道交通、公共交通等，以提高城市的交通效率和便捷性。
4. 环境保护规划：考虑城市的生态环境和自然资源保护，制定相应的环境保护措施，以实现可持续发展。
三、建筑设计要点1. 建筑风格与风貌：根据城市的整体风格和文化特点，确定建筑的风格和外观，以保持城市的风貌和形象。
2. 建筑布局与功能：合理规划建筑的布局和功能分区，以满足建筑的使用需求和人们的舒适感。
3. 建筑材料与结构：选择适合的建筑材料和结构形式，以保证建筑的安全性和耐久性。
4. 绿色建筑设计：注重建筑的节能、环保和可持续性，采用节能材料和技术，减少建筑对环境的影响。
四、数据支持1. 人口数据：根据城市的人口统计数据，分析人口的分布和增长趋势，为城市规划和建筑设计提供依据。
2. 地理数据：利用地理信息系统（GIS）等技术，收集和分析城市的地理数据，包括地形、土地利用、水资源等，为规划设计提供空间信息支持。
3. 经济数据：了解城市的经济发展状况，包括产业结构、就业情况、经济增长速度等，为规划设计提供经济支持。
五、案例分析以某城市的规划设计为例，详细分析其规划设计要点的实施情况和效果。
通过对实际案例的分析，可以更好地理解规划设计要点的重要性和实际应用。
六、总结规划设计要点对于城市的发展和建设至关重要，它涉及到城市的整体布局和建筑的具体设计。
通过合理规划城市的功能布局、土地利用、交通和环境保护，以及设计建筑的风格、布局、材料和绿色性，可以实现城市的可持续发展和人们的美好生活。
规划设计要点
规划设计要点一、背景介绍在城市建设和发展的过程中，规划设计起着至关重要的作用。
规划设计要点是指在制定城市规划和建造设计方案时需要考虑的关键要素和指导原则。
本文将详细介绍规划设计要点的相关内容。
二、城市规划要点1.城市定位：明确城市的定位和发展方向，包括城市的功能定位、产业定位、人口定位等。
2.土地利用规划：合理规划城市土地资源的利用方式，包括居住区、商业区、工业区、绿地等的布局和面积划分。
3.交通规划：规划城市的交通网络，包括道路、公共交通、自行车道等，确保交通畅通和便捷性。
4.环境保护规划：保护城市环境，包括空气质量、水资源、噪音控制等方面的规划和措施。
5.文化遗产保护规划：保护和传承城市的文化遗产，包括历史建造、文化景观等的保护和修复。
三、建造设计要点1.建造风格：确定建造的整体风格，包括现代、古典、民族特色等，与城市的整体形象相协调。
2.建造功能：明确建造的功能需求，包括居住、商业、教育、医疗等，确保建造满足使用者的需求。
3.建造布局：合理布局建造内部空间，包括房间的位置、大小、功能等，以及建造与周边环境的关系。
4.建造材料：选择适合的建造材料，考虑材料的质量、耐久性、环保性等因素。
5.建造安全：确保建造的结构安全和消防安全，包括抗震、防火等方面的设计和措施。
四、数据支持为了支持规划设计要点的制定，需要进行相关的数据采集和分析。
以下是一些可能用到的数据：1.人口数据：包括人口数量、人口密度、人口结构等，用于确定城市的人口定位和土地利用规划。
2.交通数据：包括交通流量、交通状况等，用于规划交通网络和交通设施的布局。
3.环境数据：包括空气质量、水质状况等，用于制定环境保护规划和措施。
4.历史文化数据：包括历史建造、文化景观等的资料，用于保护和传承城市的历史文化遗产。
五、总结规划设计要点是城市建设和建造设计的基础，它们直接影响着城市的形象和人们的生活质量。
在制定规划设计要点时，需要综合考虑城市的发展需求、环境保护、文化遗产保护等因素，并进行数据支持和分析。
规划设计要点
规划设计要点一、背景介绍在城市建设和发展的过程中，规划设计是至关重要的环节。
规划设计要点是指在进行城市规划和建设设计时需要注意的关键要素和指导原则，以确保城市的可持续发展和人民的福祉。
本文将详细介绍规划设计要点的相关内容。
二、城市规划要点1. 综合规划：根据城市的整体发展方向和目标，制定综合规划，包括土地利用规划、交通规划、环境保护规划等，以实现城市的有序发展和协调发展。
2. 空间布局：合理规划城市的空间布局，包括城市中心区、居住区、商业区、工业区等的合理划分和布局，以实现城市功能的均衡发展。
3. 环境保护：在规划设计中要注重环境保护，包括绿化带的设置、水资源的合理利用、垃圾处理设施的规划等，以保护城市的生态环境和提高居民的生活质量。
4. 历史文化保护：对于有历史文化价值的建筑和遗址，要进行保护和修复，以保留城市的历史记忆和文化遗产。
三、建筑设计要点1. 功能布局：根据建筑的功能需求，合理布局建筑内部空间，包括办公区、生产区、公共区等，以提高建筑的使用效率和人员流动性。
2. 结构设计：根据建筑的用途和地理条件，选择合适的结构形式和材料，以确保建筑的结构安全和抗震能力。
3. 采光通风：合理设计建筑的采光和通风系统，以提供良好的室内环境和舒适的工作条件。
4. 绿色建筑：在建筑设计中要注重节能环保，采用可再生能源和节能技术，减少对环境的影响。
四、交通规划要点1. 道路规划：根据城市的交通需求和道路网络，规划合理的道路布局和道路宽度，以确保交通的畅通和安全。
2. 公共交通：注重发展公共交通，包括地铁、公交车等，以减少私家车的使用，缓解交通拥堵和环境污染。
3. 步行和自行车道：规划建设步行道和自行车道，鼓励人们步行和骑自行车出行，以提高城市的可持续性和健康性。
4. 停车场规划：合理规划停车场的位置和数量，以满足市民的停车需求，减少街头停车和交通堵塞。
五、环境保护要点1. 水资源保护：合理规划城市的水资源利用，包括水源保护区的划定、水资源的合理分配等，以保护城市的水资源和水环境。
规划设计要点
规划设计要点引言概述：规划设计是指在进行各种建设项目时，为了达到预期目标和效果，对项目进行系统性的规划和设计。
规划设计的质量直接影响项目的实施和运营效果。
本文将从五个方面详细介绍规划设计的要点。
一、项目背景分析1.1 项目定位：明确项目的定位，包括项目的性质、规模、功能定位等。
1.2 市场需求分析：对项目所涉及的市场需求进行深入研究和分析，确保项目的可行性。
1.3 竞争对手分析：了解项目所处市场的竞争状况，明确竞争对手的优劣势，为规划设计提供参考依据。
二、空间布局设计2.1 地块选择：根据项目的性质和规模，选择合适的地块进行规划设计。
2.2 功能分区设计：根据项目的功能要求，将项目划分为不同的功能区，合理布局各个功能区的位置和面积。
2.3 交通布局设计：合理规划项目的交通布局，确保交通便利性和通行效率。
三、建筑设计3.1 建筑形态设计：根据项目的定位和功能需求，确定建筑的整体形态和风格。
3.2 空间布局设计：合理规划建筑内部空间布局，确保功能的协调性和流畅性。
3.3 绿色建筑设计：注重节能环保，采用可持续发展的建筑设计理念，提高建筑的环境适应性和资源利用效率。
四、景观设计4.1 环境营造设计：通过景观设计，创造良好的环境氛围，提升项目的整体形象和品质。
4.2 绿化设计：合理规划绿化空间，增加绿色植被的种植，改善空气质量和生态环境。
4.3 水景设计：利用水景元素，打造独特的景观特色，增加项目的观赏性和吸引力。
五、配套设施设计5.1 基础设施规划：合理规划项目所需的基础设施，包括供水、供电、供气等。
5.2 公共服务设施设计：为项目提供必要的公共服务设施，如学校、医院、商业中心等。
5.3 环境保护设施设计：考虑项目的环境保护需求，设计相应的环境保护设施，确保项目的可持续发展。
结论：规划设计是项目成功实施的关键环节，通过项目背景分析、空间布局设计、建筑设计、景观设计和配套设施设计等五个方面的要点，能够确保项目的可行性、功能性和可持续发展性。
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现状建筑 客体建筑
代征道路 主 计代体 算征日 范绿照围地
市 政 建设用地
拟建建筑 道 主体建筑 路
客体建筑 市政道路
河客体建筑
客体日照 计算范围 道 主体建筑
市主体建筑 政 道 路主体建筑
主体建筑
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
规划设计要点
1.2、准备阶段—理解
住宅：每套住宅至少应有一个居 住空间能获得日照,当一套住宅中 居住空间总数超过四个时,其中宜 有二个获得日照。
居住空间：指卧室及客厅。
PS：呼和浩特规定每个南向居住 空间都需满足日照要求。
大寒日日照时间：一般要求为2小 时。
PS：石家庄二环以内要求1小时即 可。
规划设计要点
1.2、准备阶段—理解
《设计任务书》 ●设计要求：通读并初步了解甲方意图，若为住宅项目，需关 注其有无户型面积及比例要求。 ●合理情况：核对任务书与当地规范、规划设计条件有无明显 冲突之处。若有，需与甲方沟通确认后以文字方式留底。
规划设计要点
1、准备阶段 2、设计阶段
设计阶段
原则上，《规划设计条件》上涉及到的规划指标都不能突破，尤 其现在比较关注的以下四个指标： ●容积率 ●日照（公建项目也涉及到遮挡周边建筑情况） ●建筑退线 ●机动车停车位
公共绿地可分散设置。
公共绿地应满足有不少于1/3的 绿地面积在标准的建筑日照阴 影线范围之外；宽度不小于8ｍ、 面积不小于400平米。
规划设计要点
设计阶段-指标
《用地平衡表》 ●道路用地：经过计算确定。 ●公建用地：底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积应按下列 规定确定：
(1)按住宅和公建各占该幢建筑总面积的比例分摊用地，并分 别计入住宅用地和公建用地；
规划方案设计要点
2011.8
1、准备阶段 2、设计阶段
1.1、准备阶段—收集
常规情况下，设计开始前需要求甲方提供或上网收集以下 项目所在地规范及规定： 1、《城市规划管理技术规定》 2、《日照管理技术规定》 3、《规划设计条件》 4、电子版地形图 5、红线范围及红线控制点坐标 6、《设计任务书》
规划设计要点
设计阶段-指标
《主要技术经济指标》 ●一般情况下，指标精确到百位即可， 最多到十位。
规划设计要点
设计阶段-指标
《主要技术经济指标》
●针对《规划设计条件》中的控制指标， 可按规定上限或下限酌情控制，为后期 方案调整留出余地。 PS：1、项目实际绿地率为45%，规划要 求大于30%。报批时可将绿地率写为 30.1%，满足规划要求即可。
●规划指标要求：容积率、绿地率、 建筑密度及停车位等规划指标。
●配套公建要求：根据项目不同， 一般有居委会、社区服务中心、幼 儿园及小学等。需注意配套公建除 建筑面积要求外，是否还有用地面 积要求。
●成果要求:结合各项目《项目通 告》及《规划设计条件》了解设计 时间进度及成果要求。
规划设计要点
1.2、准备阶段—理解
现状建筑 客体建筑
客体建筑
代征道路 主 计代体 算征日 范绿照围地
市政道路
市
河客体建筑 市主体建筑
政 建设用地
政
拟建建筑
道 主体建筑
道
路
路主体建筑
客体日照
计算范围 道
主体建筑 主体建筑
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
规划设计要点
1.2、准备阶段—理解
《规划设计条件》
由规划局出具的针对本项目的具体 规划设计要求。
规划方案设计要点
设计阶段-周期
●概念方案设计阶段：周期一般为2周，为与甲方第一次沟通，必 须提供图纸包括总平面图、主要技术经济指标、日照分析图、主 要单体平面图及表达设计意图的其他分析图。
●调整方案设计阶段（2到N轮）：根据甲方及主管部门意见对方 案进行调整，调整周期一般为一轮1-2周，期间可根据调整情况提 供效果图。
●容积率、绿地率及建筑密度 等规划指标计算均应以建设用 地面积为分母。
在甲方没有明确意见或疑义的 时候，此点为基本原则，必须 坚持。
PS：第五大道北区项目，将代 征绿地及道路等纳入指标计算， 看上去容积率达到3.5要求，实 际容积率可能达到4.0或更高， 为下一步报批工作留下隐患。
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
规划方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》
●绿地覆土厚度：涉及到绿地 率计算及管网埋设。常规下， 管网约需1.2-1.5米（冬季冻土 层以下)埋设厚度。
PS：石家庄冻土深度为0.6米， 德鸿最后方案覆土深度为2.1米 (0.6+1.5米）。
(2)底层公建突出于上部住宅或占有专用场院或因公建需要后 退红线的用地，均应计入公建用地。
规划设计要点
设计阶段-指标
《配套公建设施一览表》 ●配套公建：依据规划条件及千 人指标列表描述。
规划设计要点
设计阶段-车行出入口
●基地机动车出人口位置与大 中城市主干道交叉口的距离， 自道路红线交叉点量起不应小 于70m；距公园、学校、儿童及 残疾人使用建筑的出人口不应 小于20m；距地铁出人口、公共 交通站台边缘不应小于15m。
●大中城市主干道一般理解为 红线宽度40米及以上道路。
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
规划方案设计要点
设计阶段-车库出入口
●地下车库出入口与道路垂直时，出人口与道路红线应保持不小于 7.50m安全距离；地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m 长的缓冲车道汇入基地道路。 ●无特殊要求情况下，少于100辆车地下车库出入口可为一个； 100-500辆车时地下车库出入口不少于2个；大于500辆车时，地下 车库出入口不少于3个。 ●地下车库面积（含车道、设备用房及其他用房等）可按每车位 40-50平米估算控制。 ●建筑高度：无特殊规定情况下，平屋顶建筑为实体女儿墙顶至室 外地坪距离；坡屋顶30度以下为檐口、30度以上为檐口与屋脊中点 至室外地坪距离；若为机场控制区，则为建筑最高点。
政
道
道
路Leabharlann 路其他道建设用地
代征道路 市政道路
规划方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》 ●规划用地面积=建设用地面积 +代征道路面积+代征绿地面积。
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
规划方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》
规划设计要点
参照规范:
有时间可通读以下规范：
●《城市居住区规划设计规范》
●《民用建筑设计通则》
●《住宅建筑规范》及《住宅设计规范》
特别提到《住宅建筑规范》，主要由于其9．8．1条：10层及1O层 以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边 设置消防车道。
《高层民用建筑设计防火规范》4.3.1 条：高层建筑的周围，应 设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个 长边设置消防车道。
兰州冻土深度为1.2米，华油最 后方案覆土深度为3.0米 (1.2+1.8米）。
代征道路 代征绿地
市政道路
市
河
市
政 建设用地
政
道
道
路
路
其他
道
建设用地
代征道路 市政道路
规划方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
有的放矢，确定你的分析对象并 理解各地不同日照分析范围非常 重要！
●主体日照计算范围:为拟建建筑 高度的相关倍数(一般为当地日照 间距系数）与8点至16点的日照线 围合的扇形范围。
电子版地形图及红线范围 ●图纸整理：原始版本地形图保存留底后，需对其按公司总图制 图标准进行整理，形成成果文件中需要的现状地形图。 ●图纸比例：一般情况下，原始地形图是以“米”为计量单位。 在核对其坐标准确情况下，可由原点（0，0，0）将其放大1000倍， 调整到以“毫米”为计量单位，为后期总平面设计做好准备。 ●红线坐标：逐一核对红线控制点坐标，确保准确无误。 ●用地面积：逐一核对各用地面积，确保准确无误。 ●周边建筑：了解周边现状或规划已确定建筑基本情况，如建筑 性质、高度、层数等。
客体日照
计算范围 道
主体建筑 主体建筑
代征道路 市政道路
主体建筑
主体建筑
规划设计要点
1.2、准备阶段—理解
PS:石家庄德鸿项目，1、5#楼由28层减少至22层，日照分析范围 躲开北侧日照先天条件不好住宅。
1.2、准备阶段—理解
●客体日照计算范围：为拟建建 筑及客体建筑建筑高度的2倍与反 向8点至16点的日照线围合的扇形 范围。
冲突怎办办？看实施日期！
《住宅建筑规范》 《高层民用建筑设计防火规范》
2005年11月30日 规划设计要2点005年07月15日
谢谢
中级管理者培训-有效激励
规划方案设计要点
1.2、准备阶段—理解
《城市规划管理技术规定》 ●道路红线:与市政道路相临的 用地界线。 ●用地红线：与其他建设用地 相临的用地界线。 ●道路绿线：与城市绿地相临 的用地界线。 ●用地蓝线：与城市水系相临 的用地界线。