建设用地项目呈报说明书
建设用地项目呈报说明书
一、建设用地项目呈报说明书申请单位填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致建设用地项目名称填写建设项目全称，应与立项批准文件批准的建设项目一致申请用地总面积应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。
为集体土地和国有土地合计数新增建设用地面积申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和土地利用现状权属地类合计其中国有土地集体土地总计地类按第二次全国土地调查规程标准划分并填报，要求地类归类准确，面积准确(一)农用地其中耕地其中：基本农田园地林地草地交通用地水域及水利设施用地其他农用地(二)建设用地(三)未利用地分批次城市村镇建设用地建设项目用地预审文件预审机关按照预审意见填报批复文号预审意见项目批准文件批准机关按照立项批复文件（可研、核准、备案）填写批准文号工程概算规划批准文件批准机关以规划意见书或规划条件为准（已取得用地规划证的以用地规划许可证为准）批准文号建设规模拟开发地块名称或编号用地面积开发用途要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致；开发用途按规划意见填报续一单独选址建设项目用地建设项目用地预审文件预审机关按照预审意见填报批复文号预审意见项目批准文件批准机关按照立项批复文件填写批准文号工程概算规划批准文件批准机关以规划意见书为准批准文号建设规模功能分区名称项目用地面积按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报区（县）国土资源分局审核意见主管局长： 日期：备注区（县）区县人民政府审核意见 （公章）主管局长（签字）： 日期： 备注审核人： 日期： 填表人： 日期：。
2020建设用地项目呈报说明书
编号：YK-HT-023028
建设用地项目呈报说明书
Construction Land Project Report
甲方：_________________________
乙方：_________________________
日期：_________年_____月_____日
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建设用地项目呈报说明书
填表说明
一、本表一般由县级人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，报上级土地行政主管部门审查。
直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责填写。
二、本表中“建设用地项目”包括在城市（村镇）土地利用总体规划确定的建设用地区内为实施城市总体规划（村镇建设规划）需要分批申请农用地转用和单独选址建设项目需要使用土地两种类型。
三、本表中“项目批准文件”指项目可行性研究报告或项目建议书批准文件，“工程设计批准文件”指工程初步设计或工程总平面规划批准文件。
四、需特殊说明的情况在备注中说明。
五、本表应与《建设用地审查报批管理办法》规定的报批附件同时上报。
六、填写本表须使用钢笔，并使用碳素或蓝黑墨水，字迹清晰工整。
七、本表涉及面积、资金有关数字须保留四位小数位。
八、无填写内容的表项应自左下角到右上角划线表示无填写内容。
填表责任人：______________________审查负责人：_________________________
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一、建设用地项目呈报说明书
地出让金中补齐，并按规定记入个人账户和统筹账户，保证被 征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
该批次涉及征地拆迁安置面积 0.945 公顷。拆迁安置采取房 屋安置、货币补偿和政策性补助方式进行。（1）房屋安置：政 府出资先行建设安置房，然后按照相关安置政策与被拆迁户进
行房屋面积核算。（2）货币补偿：按照户均实物补偿一套房原 则，被拆迁户原住房的合法建筑面积扣除实物补偿安置房面积， 剩余部分采取货币补偿方式进行，补偿标准统一按《吉利区落 实〈洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体 土地地上附着物补偿标准的通知〉实施细则》（洛吉政文〔2014〕 11 号）规定执行。（3）政策性补助：搬迁户安置期间，按规定 发放搬家补助费和过渡安置费。区政府承诺待土地批准征收后， 按时足额将拆迁补偿款支付给被拆迁单位和个人，并且承诺在 拆迁前充分听取被征地集体经济组织和被拆迁人的意见，保证 货币赔偿到位后再进行拆迁。
备注
填表人：权吉星
送庄村征地前人均耕地 1.03 亩，征地后 0.858 亩 权庄社区征地前人均耕地 1.4025 亩，征地后 1.401 亩
五、供 地 方 案
建设用地项目名称
2.8314
补充耕地义务单位
吉利区人民政府
补充耕地责任单位
吉利区国土资源局
义务单位缴纳耕
36.8082
平均缴费标准
13
地开垦费总额
补充耕地费用情况
实际补充耕地总
36.8082
平均费用标准
13
费用
补充耕地确认信息编号
410000201810646848
补充耕地情况
需补充情况
已补充情况
补充耕地数量
2.8314
一、建设用地项目呈报说明书
建设用地项目呈报说明书
0
0
牧草地
0
0
0
其它农用地
0
0
0
（二）建设用地
8.5593
8.5593
0
其
中
住宅
0
0
0
工矿仓储
8.5593
8.5593
0
其他建设用地
0
0
0
（三）未利用地
0
0
0
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
拟供地方式
k1
8.539
中低价位、中小套普通商品房用地
出让
k2
0.0203
中低价位、中小套普通商品房用地
出让
续一
土地利用情况的说明
前三年审批用地供应情况的说明
2014年供地率25.38%，2015年供地率3.99%，2016年供地率0。
本批次拟安排项目情况的说明
1.本批次拟安排项目1个，其中住宅1个。
2.本批次住宅用地具体结构为：普通商品住房用地8.5593公顷（中低价位中小套型8.5593公顷）,符合有关规定。
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
潍坊市人民政府
建设用地批次名称
潍坊市奎文区2017年第1批次建设用地
申请用地总面积
8.5593
新增建设用地面积
0
土 地 利 用 现 状
权属
地类
合计
其中
集体土地
国有土地
总计
8.5593
8.5593
0
（一）农用地
0
0
0
其
中
耕地
0
一、建设用地项目呈报说明书
1.本批次拟安排项目12个，其中住宅5个，工业3个，其他4个。
2.本批次工业项目用地低于1公顷的2个，原因分别是：地块4、地块5与已批准土地征收地块为相邻地块，供地时将于相邻的地块一并出让，不存在出让地块小于1公顷时的情况
3.本批次住宅用地具体结构为：普通商品住房用地12.9551公顷（中低价位中小套型12.9551公顷）,农民住房用地3.0587公顷，符合有关规定。
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
济宁市人民政府
建设用地批次名称
济宁市兖州区2017年第4批次建设用地
申请用地总面积
28.113
新增建设用地面积
25.2381
土 地 利 用 现 状
权属
地类
合计
其中
集体土地
国有土地
总计
28.113
28.113
0
（一）农用地
25.2381
25.2381
县级土地行政主管部门呈报意见
同意
（公章）
主管领导（签字）：日期：2017-11-07
设区市土地行政主管部门审查意见
同意
（公章）
主管领导（签字）：日期：2017-11-09
备 注
用地面积
开发用途
拟供地方式
地块一
6.1665
中低价位、中小套普通商品房用地
出让
地块二
2.6566
中低价位、中小套普通商品房用地
出让
地块三
3.6241
机械制造用地
出让
地块四
0.2148
机械制造用地
出让
地块五
0.4376
建设用地项目报说明书
建设用地项目报说明书尊敬的领导：我司拟建设的用地项目报说明书如下：一、项目背景我司计划在XX地区建设一个用地项目，该项目旨在满足当前城市发展需求和空间规划的要求。
经过调研和分析，我们发现该区域尚存在用地供给不足的问题，对于城市的可持续发展和经济增长有一定的制约作用。
因此，建设该用地项目可以缓解用地短缺问题，为城市的发展提供更多的空间。
二、项目概况1.项目名称：XX用地项目2.项目位置：XX地区3.项目规模：占地面积XX平方米4.项目功能：建设多功能综合体，包括商业、住宅、办公等功能5.建设周期：预计建设周期为X年三、项目目标1.解决用地供给不足问题：该用地项目的主要目标是解决区域内的用地供给不足问题，缓解城市发展的瓶颈。
2.提供丰富的城市功能：用地项目将建设多功能综合体，满足市民的购物、居住、工作等需求，提升城市的品质和生活水平。
3.资源利用与环保：在建设用地项目的过程中，我们将尽可能充分利用现有资源，注重环保，减少对自然环境的影响。
4.经济效益：用地项目的建设将带动相关产业的发展，促进经济增长，为当地和周边地区创造就业机会。
四、项目实施方案1.前期准备：在项目实施前，我们将进行详细的前期准备工作，包括土地调研、规划设计、立项审批等。
2.土地规划：根据项目规模和功能要求，我们将制定详细的土地规划方案，确保项目能够充分发挥其功能和效益。
3.建设施工：用地项目建设将采取科学、高效的施工方法，确保工程进展顺利，保证质量和安全。
4.环保工作：在用地项目的建设过程中，我们将注重环保工作，对于土地、水资源和生态环境的保护做出积极努力。
5.项目运营：完成用地项目的建设后，我们将进行项目的运营和管理，以确保项目的正常运转和产出经济效益。
五、项目经济效益经过初步的经济评估分析，该用地项目预计能够带来可观的经济效益。
具体表现在以下几个方面：1.建设投资：用地项目的建设将带动大量的投资，增加固定资产和财产形成。
2.就业机会：用地项目建设和运营将为当地和周边地区创造大量的就业机会，提供稳定的工作岗位。
建设用地项目呈报说明书
建设用地项目呈报说明书
浙 土 字 〔 ）土字
〔 ）土字〔 填报机 关（章）： 主要负责人（签字）： 填 报 时 间：
中华人民共和国国土资源部监制
填表 要求及说明
一、本表一般由县级人民政府土地行政主管部门负责填写， 统一编号， 报上级土
号号
弓弓
弓
第第
月日
地行政主管部门审查。
二、本表中“建设用地项目”包括在市、县（乡、镇）土地利用总体规划确定的城市（村镇）建设用地区内，为实施城市总体规划（村镇建设规划）需要分批申请农用地转用和单独选址建设项目需要使用土地两种类型。
三、本表中“项目批准文件”指项目可行性研究报告或项目建议书批准文件，“工程设计批准文件”指工程初步设计或工程总平面规划批准文件。
四、需特殊说明的情况在备注中说明。
五、本表应与《建设用地审查报批管理办法》规定的报批附件同时上报。
六、填写本表须使用钢笔，并使用碳素或蓝黑墨水，字迹清晰工整。
七、本表涉及面积、资金有关数字须保留四位小数位。
八、无填写内容的表项应自左下角至右上角划线表示无填与内容。
申请用地单位
建设用地项目名称被占用权属单位
填表责任人: 审核责任人:。
建设用地项目呈报说明书.doc
一、建设用地项目呈报说明书计量单位：公顷、万元申请用地单位胶州市人民政府建设用地项目名称胶州市2012年第13批次建设用地申请用地总面积23.4479 新增建设用地面积土地利用现状权属地类合计其中集体土地国有土地总计23.4479 23.4479（一）农用地其中耕地林地0 0 0园地0 0 0牧草地0 0 0 其它农用地0 0 0 （二）建设用地23.4479 23.4479其中住宅工矿仓储23.0787 23.0787 0 其他建设用地0.3692 0.3692 0 （三）未利用地分批次城市（村镇）建设用地拟开发地块名称或编号用地面积开发用途拟供地方式地块一0.1861 轻工用地出让地块二0.3692 批发零售用地出让地块三0.5574 轻工用地出让地块四 4.2242 轻工用地出让地块五 3.936 轻工用地出让地块六 1.7515 轻工用地出让地块七0.7397 轻工用地出让地块八 1.8102 轻工用地出让地块九 1.873 轻工用地出让地块十 1.1778 轻工用地出让地块十一 3.2181 轻工用地出让地块十二0.4527 轻工用地出让地块十三0.8279 轻工用地出让地块十四0.576 轻工用地出让地块十五 1.7481 轻工用地出让续一土地利用情况的说明前三年审批用地供应情况的说明1、2009年供地率81.52%，剩余708.89亩已进入供地程序，计划于今年内供应完。
2、2010年供地率92.05%，剩余484.97亩已进入供地程序，计划于今年内供应完。
3、2011年供地率77.28%，剩余1982.13亩已进入供地程序，计划于今年内供应完。
本批次拟安排项目情况的说明本批次用地共计安排15个项目，其中批发零售用地1宗，轻工用地14宗；其中有4宗轻工用地面积小于10亩，主要原因为生产规模扩大，原有厂区扩建所致用地。
县级土地行政主管部门呈报意见同意上报（公章）主管领导（签字）：王全茂2012年10月25日设区(市)土地行政主管部门审查意见同意（公章）主管领导（签字）：付荣云 2012年11月27日备注（二）被征收（收回、使用）土地权属地类单位：公顷地块项目所在被征地（收回）村居（单位）权属性质建设用地县（市区）乡镇街道合计商服用地工矿仓储用地地块一胶州市胶东街道小姜戈庄村集体0.1861 0.1861 地块二胶州市胶东街道小西庄村集体0.3692 0.3692地块三胶州市胶东街道小西庄村集体0.5574 0.5574 地块四胶州市李哥庄镇魏家屯村集体 4.2242 4.2242 地块五胶州市李哥庄镇魏家屯村集体 3.9360 3.9360 地块六胶州市李哥庄镇李哥庄镇人民政府集体 1.7515 1.7515 地块七胶州市李哥庄镇李哥庄村集体0.7397 0.7397 地块八胶州市李哥庄镇小窑村集体 1.8102 1.8102 地块九胶州市李哥庄镇小窑村集体 1.8730 1.8730 地块十胶州市李哥庄镇周家村集体 1.1778 1.1778 地块十一胶州市李哥庄镇周家村集体 3.2181 3.2181 地块十二胶州市李哥庄镇黄家屯村集体0.4527 0.4527地块十三胶州市李哥庄镇黄家屯村集体0.8279 0.8279地块十四胶州市李哥庄镇黄家屯村集体0.5760 0.5760地块十五胶州市李哥庄镇石拉子村集体 1.7481 1.7481合计23.4479 0.3692 23.0787注：1.建设用地连接：指向权属来源文件（PDF）；2.图连接：指向勘测定界图、现状图和规划图；3.面积核验：坐标值核算面积（三）农用地转用方案计量单位：公顷地类转用面积其中集体土地国有土地农用地其中：耕地符合土地利用总体规划情况该批次用地十五个地块1、2、3号符合省政府批准胶州市胶东街道办事处土地利用总体规划（2006-2020年），4-15号地块符合青岛市批准胶州市李哥庄镇土地利用总体规划（2006-2020年）。
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附件8：
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关（公章）:
主要负责人（签字）：
编制时间：年月日
湖南省国土资源厅监制
一、建设用地项目呈报说明书
续一
续二
二、农用地转用方案
填表人：
补充耕地方案
注：如补充耕地项目较多，可另附页填写。
土地征收方案
续一
填表人：
五、供地方案
计量单位：公顷、万元、元/平方米、年
续一
“一书四方案”填报说明
“一书四方案”由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，涉及面积、资金有关数字须保留四位小数；可以手工填写，也可以使用计算机打印；应与规定的其他材料同时报上级土地行政主管部门审查。
一、建设用地项目呈报说明书
1、“建设用地项目名称”栏中单独选址建设项目用地填写建设项目名称；城市分批次建设用地填写xx市（县）xx年度第xx批城市建设用地。
2、“新增建设用地面积”是指申请面积中转为建设用地的农用地面积和未利用面积的总和。
3、对分批次建设用地，“拟开发地块、项目名称或编号”栏中，填写地块名称、编号或项目名称，对单个项目用地，则填写项目名称。
“规划用途”一栏，须按照交通运输用地、公共管理与公共服务用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、其他用地（含特殊用地）等六大类填写，其中住宅用地须细分到经济适用住房、廉租房、公共租赁住房、棚改房、安臵住房、现价商品房、中小套型普通商品房、其他住房用地等类别。
同一地块包含多个规划用途的，须分开填写规划用途及面积。
二、补充耕地方案
1、“补充耕地责任单位”是指申请建设用地的建设单位或县、市人民政府。
“补充耕地承担单位”是指负责补充耕地的企事业单位或土地行政主管部门。
2、“补充耕地方式”栏中“自行补充”是指建设单位在土地行政主管部门监督指导下自行组织实施土地开发整理项目补充耕地的方式；“委托补充”是指申请用地的建设单位或县、市人民政府由于没有条件自行补充耕地，缴纳耕地开垦费由土地行政主管部门或其他县、市土地行政主管部门负责补充耕地的方式。
采取委托补充方式补充耕地的，补充耕地方案由建设用地所在县、市人民政府土地行政主管部门负责填写。
三、土地征收方案（使用国有土地方案）
1、“被征收（使用）土地的权属单位”栏中如涉及村组较多，可作略写，填写“xx村等xx个村。
“权属状况”栏主要填写被征收（使用）土地的权属是否清楚，四至是否明确，有没有权属争议等。
2、“征地补偿费用标准（使用国有土地参照补偿）”栏中地类要按照《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）的规定填写一级类和二级类，并归入到农用地、建设用地、未利用等三大类中，填写地类要与土地分类面积表相一致。
3、“补偿标准”指按照区片等别，乘以地类系数后的补偿标准；“金额”是指该子项的补偿金额。
同一地类涉及
不同区片等别分开填写补偿标准和金额。
4、“征地费用综合标准”是指征地拆迁补偿费、青苗、地上附着物补偿等征地费用总和折算到每公顷的单价，单位为万元/公顷。
5、使用国有土地的补偿，根据实际情况参照征收土地方案一并填写。
四、供地方案
1、城镇“圈内”批次用地不须填写供地方案，单独选址建设项目必须填写。
2、“本期拟供用地”中“功能分区”栏应严格按照建设用地指标规定的名称和内容填写。
3、用地面积按功能分区的不同分栏填写。
使用相同建设用地指标值的同类功能分区，可以合并填写。
“面积（公顷）”栏填写用地面积之和。
“数量”栏填写功能分区的个数；公路路基等线状工程填写各有关工程段长度之和。
4、改（扩）建、增建项目等需在原有建设用地基础上申请新增建设用地，除在“本期拟供用地”中“新增用地”栏填写本次申请的用地外，还应在“原有用地”栏填写原有各功能分区的用地面积。
5、“指标控制面积”是指按建设用地指标值计算的用地面积；“指标对应条件”栏填写选用该建设用地指标所依据条件。
6、当实际用地面积大于指标控制面积时，应在“建设用地指标使用情况说明”中具体说明理由及依据。
7、“提供方式”栏中填写划拨、出让、租赁、作价出资或入股等供地方式。
“评估价格”按土地评估报告评定的价格填写。