桥北新区一级土地开发规划
赤峰红山区桥北棚户区改造纪实(压缩)
赤峰红山区桥北棚户区改造纪实一处处高高矗立的脚手架下，一幢幢回迁楼已经显露出真容，作为赤峰市城市发展西移北扩战略的重要组成部分，红山区桥北棚户区改造开发建设如火如荼，一个历史文化与现代文明相交融，山水风光与城市景观相辉映，充满活力、富有内涵的现代化的滨水新城正在悄然崛起。
桥北棚户区的改造开发建设，无疑是红山区经济社会发展一个全新亮点，是红山区关注民生的又一力作。
为了数万民众的安居——大手笔改造老城区这里贫困人口多，平房密度大，房屋使用年限久远、质量差，人均建筑面积小，治安和消防隐患突出，服务功能不完善，基础设施配套不齐全，无排水、无供热、无路网，环境卫生脏乱差。
多年来，住在这里的人深受居住环境差之苦。
棚户区的群众生活始终牵动着市区两级领导的心。
市区两级党委、政府主要领导多次到这里实地调研。
为了彻底改变桥北地区面貌，改善居民的生产、生活环境，根据桥北地区居民的意愿，经内蒙古自治区发改委立项批复，按照赤峰市城市总体规划和内蒙古自治区把赤峰建设成百万人口区域性中心城市的构想，市区两级党委、政府果断决策，实施桥北棚户区改造开发，建设魅力桥北、打造滨水新城，并将该项目列入2009年重点建设项目。
要让桥北棚户区变成一座新城市，要让这里的人们过上富裕舒适的生活。
这是红山区改造桥北棚户区的初衷。
于是，一个前所未有的民生工程在红山区桥北启动了。
“城市发展规划先行，没有一个好的规划，就没有一座好的城市。
”红山区政府的一位负责人动情地说。
而且，在规划讨论会上，红山区委、区政府班子一再强调，建设新桥北，重在提高这个地区的群众生活质量，改善居住环境，扩大就业空间，形成新的经济增长极，让本来是城市边缘的桥北，变成宜居、宜业、宜发展的新型现代城市。
为此，红山区委、区政府特邀沈阳市规划设计研究院进行规划设计。
该项目规划结构为“一核一带、三楔三片”的空间结构。
“一核”即生态景观核，依托现状经济林和松林形成生态绿心，保障该地区生态环境。
南京桥北最新规划方案
南京桥北最新规划方案
南京桥北地区是南京市的一个重要发展区域，近年来随着城市的不断发展，这一地区的规划方案也在不断更新完善。
为了更好地满足城市发展的需要，南京市政府制定了一系列新的规划方案，以推动南京桥北地区的可持续发展。
本文将就南京桥北最新规划方案进行详细介绍。
首先，南京桥北地区将加大对基础设施建设的投入。
未来将建设更多的道路、桥梁和交通枢纽，以解决交通拥堵问题。
同时，还将加大对公共服务设施的建设力度，包括学校、医院、文化设施等，以提升居民的生活品质。
其次，南京桥北地区将大力发展产业经济。
未来将引进更多的高新技术产业和现代服务业，加快形成以科技创新为引领的产业发展格局。
同时，还将推动传统产业转型升级，提升产业竞争力和核心技术水平。
另外，南京桥北地区还将加强生态环境保护和建设。
未来将加大对生态环境的治理力度，推动绿色发展理念的深入实施。
同时，还将加强对水源、空气、土壤等环境要素的监测和保护，确保南京桥北地区的生态环境质量得到有效保障。
此外，南京桥北地区还将加大对城市功能的优化和提升。
未来将加大对城市公共空间的建设力度，提升城市的整体形象和品位。
同时，还将加强对历史文化遗产的保护和利用，推动南京桥北地区的历史文化底蕴得到更好的传承和发展。
总的来说，南京桥北最新规划方案将为南京桥北地区的未来发展指明了方向，也为南京市的整体发展注入了新的活力和动力。
相信在不久的将来，南京桥北地区将焕发出崭新的面貌，成为南京市的重要发展支撑点。
新乡市人民政府关于印发《中原城市群新乡都市区及拓展区总体发展规划纲要》的通知
新乡市人民政府关于印发《中原城市群新乡都市区及拓展区总体发展规划纲要》的通知文章属性•【制定机关】新乡市人民政府•【公布日期】2006.04.20•【字号】新政文[2006]54号•【施行日期】2006.04.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文新乡市人民政府关于印发《中原城市群新乡都市区及拓展区总体发展规划纲要》的通知（新政文[2006]54号）各县（市）、区人民政府，市人民政府有关部门：《中原城市群新乡都市区及拓展区总体发展规划纲要》已经市政府研究同意，现予印发，望遵照执行。
二○○六年四月二十日中原城市群新乡都市区及拓展区总体发展规划纲要第一章总则一、编制目的编制《中原城市群新乡都市区及拓展区总体发展规划纲要》，是为了贯彻省《中原城市群总体发展规划纲要》、省委、省政府优先发展中原城市群中的郑州、洛阳、开封、新乡、许昌“十”字型核心区的战略意图，进一步落实《新乡市城镇化发展规划纲要（2003-2020）》、《新乡市全面建设小康社会规划纲要》及《新乡市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，抓住国家新一轮土地利用总体规划修编和沿海发达地区产业梯度转移的机遇，加快推进城市化、工业化、农业现代化进程，为全面建设小康社会奠定发展基础。
二、指导思想以加快发展为第一要务，以科学发展观为指导，以金融、通讯、电力、交通同城建设为重点，统一规划，合理开发，整合区域资源，发挥比较优势，推动协调发展，形成整体合力，加快人口和产业向城镇集聚，完善城市综合服务功能，全面改善人居环境质量。
着力打造中原地区加工工业基地、高素质人力资源培育基地和区域现代物流中心、现代农业示范中心，促进中原城市群崛起。
三、规划范围都市区规划是以市区为中心，以30分钟通勤圈所覆盖的范围为区域，包括辉县市、卫辉市、获嘉县、原阳县、延津县等5个县（市）。
拓展区指封丘、长垣两县。
四、编制依据（一）世界银行城市联盟起草的《新乡都市区发展战略》；（二）省委、省政府制定的《中原城市群总体发展规划纲要（2006-2020）》；（三）市委、市政府2003年制定的《新乡市城镇化发展规划纲要（2003-2020）》；（四）市委、市政府2004年制定的《新乡市全面建设小康社会规划纲要》；（五）《新乡市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。
2022年南京桥北发展规划
2022年南京桥北发展规划1、区域范围：南京桥北在老南京人眼里是长江大桥以北的区域，对应于桥南区域。
包括现江北新区直管区的泰山和沿江两街道，人口几十万，人口密度相对可以。
近期也有一种狭义说法指大桥北路东侧，南钢以南的一片区域。
先以传统桥北区域为主。
2、楼盘开发：因历史开发原因，区域内住宅相对密集一些，如明发滨江高层楼栋，旭日楼盘高层等，但也有不少低密度6层，11层住宅，甚至也有别墅区域，总体容积率上还算不错。
目前待开发楼盘区域已不多，主要以二手房为主。
3、生态环境：东、南临长江，西北临老山，龙王山，西临江北核心区。
再往北是南钢区城，再往北是大厂。
长江湿地岸线较长，内部有一些口袋公园，还有新开的杏湖公园和原有的宝塔山公园等。
北部南钢等企业在双碳政策加持下，在转型发展，已较十年前有很大改观。
4、人口组成：原浦口区原住居民，（本）外地购房转为当地户口区民，大学毕业生租房团体，来当地做生意的租房团体。
人口组成显年轻化，有一定朝气。
5、商业发展：区域商业发展较成熟，弘阳广场，大洋，万象汇，印象汇，苏宁环球，天街，金象城等竞合发展，可满足当地需求，高端需求可前往新街口。
6、企业就业情况：区域内中国中车，南钢，高新区企业，以及如上第5点涉及的商业企业，可解决部分就业，再远点如研创园。
不过因现状原因部分年轻人需过江上下班，这个市内通勤也属正常情况。
7、教育资源：区域内明发一中，浦口实小为最好的公办初中，小学，明发一中在市内公办也能排上号，各教育集团合作办学的学校不少，最近桥北也增加建成了多所中小学，满足区域内教学需求。
8、交通资源：随着2022年底和燕路过江通道通车以及2024年建宁西路过江通道建成，与长江大桥一起组成桥北公路过江三虎，有望真正缓解过江拥堵问题。
地铁过江3号线。
区域内通过S8和11号线周转，换乘。
快速路方面除了江北大道，第二条滨江快速路已建成一半，桥北区域正在积极拆迁准备以及分期规划准备中。
南京北站后续建成将加持桥北交通优势。
平原新区空间发展战略文本
1.2 中原城市群的战略构想是平原新区空间增长的根本动力
为贯彻胡锦涛总书记关于“河南要实现跨越式发 展，在促进中部地区崛起中发挥更大作用，走在中部地 区前列”的指示，河南省委、省政府提出了构建中原城 市群的战略规划，并编制了《中原城市群空间发展规 划》等一些列区域战略发展规划。
1、中原城市群的战略框架
前言
新乡位于黄河以北，京广交通大动脉上，紧邻郑州。他历史悠久，曾经是牧野大战的古战 场，曾经是解放后平原省的省会。近年来，新乡的经济发展迅猛，经济总量位于河南省各 城市的前列，随着中原城市群发展战略的提出，新乡以优越的区位条件，获得新一轮的发 展机遇，平原新区以原桥北新区为基础，将成为新乡经济和空间的增长极。但同时也应看 到，在河南省以政策为导向的经济推动模式下，无论是中原城市群内部的城市，还是城市 群外部的城市都积极赶搭这一班列车，因此，平原新区的发展将同时面临来自区域各个城 市的竞争，面对自身优势和强烈竞争，平原新区不能照搬我国新城建设的一班套路，而应 充分挖掘自身潜力，寻找一条差异化，有特色的发展路径，从而取得独特的发展模式，在 竞争中获得主动。本着这一目标，我们的规划提出“绿色城市”的规划理念，从价值观层 面探讨新城发展的思路与模式，这一理念是众多新城建设经验的结晶，也是对现代都市发 展模式的总结，更重要的是他与平原新区自身的发展条件十分契合，我们期望以“绿色城 市”的理念指引平原新区成为河南省乃至全国新城建设的示范区。
构建“十字形”基本骨架： “十一五”时期，重点依托 郑汴洛城市工业走廊和新—郑—漯（京广）产业发展 带，率先推动郑汴、郑洛、郑新、郑许之间的空间发展 和功能对接，形成以郑州为中心、产业集聚、城镇密集 的“大十字”型基本构架，确立中原城市群核心区经济 一体化发展的空间轮廓。 促进郑新呼应发展：建成郑州至北京铁路客运专线，完 成京港澳高速郑州至新乡段拓宽改造和107国道郑州至 新乡段扩建改造任务。加快平原新区建设，通过黄河公 路大桥和公铁两用桥。依据新—郑—漯（京广）产业发 展带布局构架，逐步展开郑新之间的产业布局，基本建 成新乡化纤工业基地和造纸工业基地，培育形成新乡电 池、原阳汽车零部件等一批特色产业集群。
李树起同志在宁河县上半年经济工作分析会上的讲话
李树起同志在宁河县上半年经济工作分析会上的讲话2008-07-29 08:39 文章来源：宁河县人民政府文章类型：原创内容分类：调研在宁河县上半年经济工作分析会议上的讲话县长李树起（2008年7月22日）同志们：今天会议是在我县认真贯彻落实市委、市政府和县委、县政府决策部署，深入开展“解放思想、干事创业、科学发展”大讨论活动取得明显成效的重要时期，在较高基点上继续推进县域经济再上新水平的关键阶段，召开的一次重要会议。
主要任务是认真总结分析上半年经济工作，动员全县上下自觉融入“三个层面”联动竞相发展格局，坚定信心，乘势而上，抢前争先，真抓实干，确保超额完成全年各项工作任务，为实现又好又快发展奠定良好基础。
刚才，县统计局负责同志对各乡镇和有关委局上半年主要经济指标完成情况以及乡镇保稳定工作情况作了简要说明，14个乡镇和6个职能部门的领导分别就上半年工作完成和下半年工作安排情况进行了简要汇报，总的讲，上半年全县发展形势不错，但也暴露出一定问题，希望大家认真分析，清醒把握，再鼓干劲，力争最佳效果。
下面，按照县委、县政府研究的意见，我讲两个问题：第一个问题：上半年经济工作的简要分析今年上半年，全县上下围绕县委确定的工作思路、目标、任务，坚持以经济建设为中心，以推动实施项目为重点，用心落实，各项主要经济指标实现了时间过半任务超半。
实现生产总值51.05亿元，比上年同期增长26.9%；财政收入7.6亿元，其中地方收入4.6亿元，分别增长36.2％和31.1％；全社会固定资产投资65.2亿元，增长2.09倍；农民人均现金收入4451元，增长12.7％。
主要特点是：1、以建成投产为目标的重大产业项目全面启动。
纳入市重点督办的、总投资165亿元的10大类17个子项目中，开工建设15个，完成投资40亿元，开工率达88%，在全市位居第一。
总投资88亿元的玖龙纸业生产基地项目一期工程全面铺开，热电车间、制浆车间、造纸车间主体基本完工，部分设备开始安装，投资规模之大、建设速度之快在区县重大产业项目中屈指可数。
姚国文著《益阳市规划志》第五章《1994-2001年的城市规划》
姚国文著《益阳市规划志》第五章 1994～2001年的城市规划1994年，益阳地改市，为益阳市的城市规划创造了广阔的空间。
中共益阳市委、益阳人民政府非常重视城市规划，坚持规划先行，1995年4月，市人民政府批准实施市建委和市城市规划处编制的《益阳市城市规划管理纲要》；1995年2月至1996年6月，市人民政府领导编制了《益阳市城市总体规划（1995～2015年）》。
1996年10月24日，湖南省人民政府批准《益阳市城市总体规划（1995～2015年）》，这是地级益阳市第一个得到湖南省人民政府批准的城市总体规划。
此后，及时编制了若干城市分区规划、城市专业规划和重要地段、重大建设项目的详细规划，以及所有（需要编制规划的）建设项目的规划，发挥了城市规划的龙头作用。
市城市规划行政主管部门认真贯彻《中华人民共和国城市规划法》等国家城市规划的法律、法规，认真实施《益阳市城市总体规划（1995～2015年）》，健全城市规划管理机构，建立健全城市规划审批制度，建立健全城市规划的地方性规章，提高了城市规划管理水平。
城市规划局（处）健全城市规划执法机构，加强执法队伍建设，制订城市规划执法的地方性规章，加强城市规划执法检查，坚决查处违法建设，狠抓违章大要案的处理，保持了城市规划执法的正常秩序，促进了城市规划区建设环境的和谐。
益阳市认真实施城市总体规划，围绕城市发展战略和发展目标，按照城市发展方向，加快城市基础设施建设和城市新区的开发，优化城市空间布局和功能分区，扩大城市规模，突出城市性质。
城市基础设施建设成绩突出，在城市道路、城市绿地、城市路灯、城市房屋建筑面积和城市住宅建筑面积方面，本时期等于又增加了一个益阳市。
2001年末中心城区水泥砼道路面积占城市道路总面积的89.81%,彻底改变了益阳地改市以前城市道路路况差的落后面貌。
长（沙）石（门）铁路、长（沙）常（德）高速公路、益阳资江三桥建成通车，益阳电厂竣工发电。
按照城市总体规划实施，优化了城市空间结构布局。
新乡市人民政府关于印发《新乡市社会主义新农村空间布局规划纲要》的通知
新乡市人民政府关于印发《新乡市社会主义新农村空间布局规划纲要》的通知文章属性•【制定机关】新乡市人民政府•【公布日期】2007.03.27•【字号】新政文[2007]46号•【施行日期】2007.03.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文新乡市人民政府关于印发《新乡市社会主义新农村空间布局规划纲要》的通知（新政文[2007]46号）各县（市）、区人民政府，市人民政府各部门：《新乡市社会主义新农村空间布局规划纲要》已经市人民政府同意，现印发给你们，望认真组织实施，切实抓好落实。
二○○七年三月二十七日新乡市社会主义新农村空间布局规划纲要第一章总则第一节编制目的为了进一步贯彻落实《新乡市城镇化发展规划纲要（2003-2020）》、《新乡市全面建设小康社会规划纲要》、《新乡市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《中原城市群新乡都市区及拓展区总体发展规划纲要》及《关于统筹城乡发展推进社会主义新农村建设的实施意见》，抓住国家新一轮土地利用总体规划修编的战略机遇，科学布局，统筹安排各类区域发展用地，通过实施“三个集中”，即土地向规模经营集中，产业向聚集区集中，农民居住向城镇和中心村集中，加快推进城镇化、工业化、农业现代化进程，为全面建设小康社会奠定发展基础。
第二节指导思想紧紧围绕社会主义新农村建设“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的总体要求，坚持新农村建设、县域经济、中原城市群新乡都市区“三位一体”统筹规划，一并推进。
实行非均衡发展战略，通过机制创新和政策聚焦，集中扶持一批中心村，使中心村产业支撑有力，服务功能增强，人居环境改善，成为农村人口聚集、产业聚集和生产要素聚集的主要载体。
第三节基本原则一、城乡一体、城乡统筹原则。
在新乡市“一城三区五星环绕两个副中心城市”和“一轴五带三级四十个聚集区122个乡镇”城镇总体框架之下，用经营城市的理念经营农村，用管理城市的理念管理农村，进一步完善户籍、土地、住房、就业、入学和社会保障等各项政策，打破城乡经济社会二元结构，促进城乡一体化发展。
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目录
一、项目概况 1、项目背景 2、区位优势 3、资源优势 4、发展愿景
二、投资商和开发商概况 三、项目总投资及收益测算
1、投资估算 2、市场状况及收益测算 3、融资平台及进展 4、资金投入现状 四、项目最新进展 1、规划设计 2、立项报批 3、征地拆迁 4、正式合作协议谈判
5、相关协作团队 五、宁河县经济发展概况
参考目前宁河县同类地块土地出让价格为150万/亩，初步估 算项目直接利润约47.5亿元人民币（150万/亩*6500亩500000万=475000万）。
融资平台及进展
宁河县政府已经承诺：充分运用政府的融资平台最大限度地支持和协 助宁基公司进行融资工作，包括以其城投公司和土地整理中心名下的土地 等资产进行抵押、提供担保，或者用价值相当的土地来置换、平衡项目前 期投资等。 目前融资进展： 国开行1亿元的土地储备贷款已经通过审批，4月已经放款3000万； 农业银行1.5亿元的土地储备贷款将于6月初通过审批，预计6月下旬开 始放款； 工商银行9亿元的土地储备贷款已通过审批，预计7月下旬开始放款。 此外，与国家开发银行、中国银行、建设银行、北方信托、农村信用联 社等进行了接洽，均对项目后继融资工作表示出浓厚兴趣。
投资估算
桥北新区一级土地暨新城开发建设项目的建设内容以及投资 主要含三大部分，其中：
农民还迁房建设费用约14.16亿，已由政府下属城投公司完成 投资和建设，费用由宁基公司在两年内分期支付偿还；
征地、拆迁以及各项补偿的一次性费用约6.86亿； 土地平整及全部基础设施和部分公建设施建设费用约28.98亿 元。 合计约50亿元人民币，计划分5-6期滚动投资建设。
投资商和开发商概况
2010年2月9日，由天津市天将置业有限公司与宁波新樟塘建设有限公 司合作成立的天津市中城（滨海）投资有限公司（以下简称中城公司）与天 津市宁河县土地整理中心（以下简称土地整理中心）共同投资设立了天津宁 基建设投资有限公司（以下简称宁基公司）。宁基公司注册资本金1亿元人 民币，中城公司和土地整理中心的持股比例分别为85%、15%，利润分配 比例同上。
整个项目的市政管网设计以及三座桥梁的方案设计等即将在6月底启动。
规可规划出划绿让建化商筑住面业面宅积面积：积：2：79.8141431.40平270亩.方 亩6亩公里
规划方案概况
一、功能结构分析
“一河、一轴、一环、两带、 三心” 一河：蓟运河 一轴：行政文化轴 一环：生活配套服务环 两带：中心绿化景观带
目录
一、项目概况 1、项目背景 2、区位优势 3、资源优势 4、发展愿景
二、投资商和开发商概况 三、项目总投资及收益测算
1、投资估算 2、市场状况及收益测算 3、融资平台及进展 4、资金投入现状 四、项目最新进展 1、规划设计 2、立项报批 3、征地拆迁 4、正式合作协议谈判 5、相关协作团队 五、宁河县经济发展概况
沿河休闲景观带 三心：一个新城核心
两个生活服务中心
规划方案概况
二、功能分区分析
图例
沿河休闲景观区 行政文化核心区 生活配套服务区 综合商贸区 居住社区
规划方案概况
三、道路功能分析
规划方案概况
四、景观系统分析
征地拆迁
约2300亩土地（含还迁小区用地700亩）的农转建和征地手续已经办 理完毕、取得土地证；2010年内可再完成约1200亩土地的农转建和征地 手续；剩余约2900亩土地的相关手续也在申报中，预计将在2011年完成； 2010年桥北新区土地出让指标为1500亩。 11个村约2600户农民的还迁安置小区已由政府下属的城投公司建设完成， 大部分农民已经入住。 征地拆迁补偿工作由宁河县政府统筹组织实施，已于4月全面启动，目前 已有80%的房屋拆除了屋顶门窗，预计伴随着征地补偿资金的逐步给付， 年内基本可以完成拆迁工作。
区位优势
毗邻京山铁路，穿越宁河县境的国干道有京津塘高速二线、国道112线、 唐津高速、塘承高速、津芦南线、津宁高速、蓟塘高速、津榆公路、 205国道等多条道路，接通滨海新区的轻轨已经规划，交通十分便利。
资源优势
• 桥北是被蓟运河环绕的天然岛屿，蓟运河是桥北区最具价值的景观资源。
• 毗邻素有“京津肺叶”之称的国家级古海岸与湿地自然保护区、天津中 部湿地生态环境建设保护区、天津市“十一五”期间重点开发的八大旅 游景区之一的七里海。
相关协作团队
一、中伦律师事务所： 国内土地整理最权威法务供应商 二、中际动力联盟发展有限公司：国内知名专业土地运营整合机构 三、天津房友工程咨询有限公司:建设部批准双甲工程咨询公司 四、设计团队:澳大利亚城市设计大师迪生·罗斯蔡尔和天津城市规划设计 研究院 五、战略联盟：恒大房地产开发公司、舜元地产发展股份有限公司、陕西 本道房地产开发公司
宁河县经济发展概况
一、GDP及财政收入 09年GDP130亿，财政收入约21亿 10年预计GDP160亿，财政收入25-30亿
二、招商概况
汇报完毕
谢谢大家!
目录
一、项目概况 1、项目背景 Leabharlann 、区位优势 3、资源优势 4、发展愿景
二、投资商和开发商概况 三、项目总投资及收益测算
1、投资估算 2、市场状况及收益测算 3、融资平台及进展 4、资金投入现状 四、项目最新进展 1、规划设计 2、立项报批 3、征地拆迁 4、正式合作协议谈判 5、相关协作团队 五、宁河县经济发展概况
市场状况及收益测算
根据天津市关于示范小城镇的相关规定，县级政府可以吸纳社 会投资主体共同组建投融资建设公司，根据县级政府的授权负 责新城的投融资、土地整理及相关开发建设工作。对于整理完 毕可供市场出让、开发的土地的土地使用权出让金，经审计确 认的土地出让成本部分可直接返还给投融资建设公司，政府收 益部分亦可返还给投融资建设公司用于平衡示范小城镇的建设 资金。
要求宁河紧密依托滨 海新区，建设面向京 津唐地区的加工制造、 商贸物流、绿色农业 基地和生态宜居新城， 成为天津滨海发展带 的重要节点，天津联 系东北地区的门户， 开放文明的生态宜居 城区。
桥北新区则被定 位为宁河新城 的重要组成部 分暨宁河新城 的行政文化中 心、生态宜居 新城区。
区位优势
项目地处京津唐大城 市群中间地带，毗邻滨海 新区东北部，距天津外环 60公里，距天津机场70 公里，距滨海新区汉沽区 及开发区分别为10公里和 45公里，距唐山45公里， 距曹妃甸70公里，距北京 机场170公里。
2009年12月15日，中城公司的股东已与宁河县人民政府签署了《宁河县 桥北新区土地整理与开发建设项目框架协议》，就项目合作方式以及权责等 进行了原则性的约定；2010年3月，宁基公司取得宁河县政府授权其负责桥 北新区土地整理和开发建设的有关批复。
目前，宁基公司的组织组织机构和内控体系基本搭建完毕，核心管 理人员已经到位。
发展愿景
项目总规划占地面积约9.5平方公里，陆地面积约7.41平方公里，建 筑面积约760万平方米，总居住人口8-10万人。 规划在5年左右的时间里建设成为滨海新区东部发展带上的重要节点， 即宁河县未来的行政中心、商业中心、文化中心、休闲娱乐中心和生活 居住中心，打造水绕城转、城在水中的生态宜居新城区。
规划设计
2010年3月-5月，宁基公司委托澳大利亚迪生·罗斯蔡尔规划设计院和 天津城市规划设计研究院完成桥北新区控制性详细规划的深化优化、城 市设计以及一河两岸绿化景观方案设计，已于5月23日通过宁河县政府县 长办公会审批，预计2010年6月初定稿并取得正式批复。
根据最新规划，桥北新区内可供出让的居住用地约4300亩、商业和混 合用地约1470亩，合计约5800亩；再加上行政办公、教育、卫生、文化 等新区内占用但可在老城区同等置换的约700亩土地，可供出让商住用地 合计约6500亩。
目录
一、项目概况 1、项目背景 2、区位优势 3、资源优势 4、发展愿景
二、投资商和开发商概况 三、项目总投资及收益测算
1、投资估算 2、市场状况及收益测算 3、融资平台及进展 4、资金投入现状 四、项目最新进展 1、规划设计 2、立项报批 3、征地拆迁 4、正式合作协议谈判 5、相关协作团队 五、宁河县经济发展概况
报批报建
天津市政府已经批准宁河县芦台镇开展桥北新区示范小城镇建设工 作； 天津市发改委已经批准宁河县芦台镇桥北新区示范小城镇建设项目立项； 宁河县发改委已经批准桥北新区沿河景观、道路、配套管网等6个单项 工程约6亿元投资项目的立项； 当前已完成区内2300亩农转建变性手续，7月底将完成该区域内土地 整理项目的立项报批和工程报建，8月底前再完成1200亩正在收储区域 土地整理项目的立项报批和工程报建。
执行董事： 宋连起 宁河县土地整理中心主任 总 经 理： 王 颖 中国人民大学 硕士 之前在《财富》全球 五百强、国有大型骨干企业从事项目投资分析、工程建设项目管理、 企业内控体系建设和人力资源管理。 财务总监： 何 蓉 原工行龙泉驿支行副行长 财务顾问： 韩 军 经济学博士 全国信贷委员会 委员原开发 银行天津分行评审处处长 招商总监： 王 宁 本道地产策划公司总裁、中国城市发展研 究会研究员
市场状况及收益测算
伴随着滨海新区、曹妃甸港、空港物流加工区和宁河县自 身的快速发展之势、当地土地供应不足的现状以及蓝印户口政 策的刺激等，宁河县的区位优势、环境优势、资源优势在其房 地产市场价格的迅猛攀升上得以充分体现。
目前，宁河县公开出让的住宅用地价格为150万元/亩，新楼 盘的成交价格达7500元/平方米，二手房均价亦达到5000元/ 平方米。
项目背景
2007年8月，天津市宁河县芦台镇桥北区被天津市人民政府批准为天津 市第二批示范小城镇建设试点单位之一，备受天津市各级领导重视。
该项目主要通过宅基地换房和迁村并点，置换商贸居住开发的商业用 地，并返还土地出让的政府收益部分用于平衡小城镇建设资金。
项目背景
2009年1月，天津市人民政府批准《宁河县城乡总体规划（2008－ 2020年）》。