重庆万科17英里项目推介-你能和世界保持距离-房地产
为万科制造距离-万科十七英里传播概念历程
《为万科制造距离》——万科·17英里全程营销推广纪录P1封面：《为万科制造距离》——万科·17英里全程营销推广纪录总策划：王德源主编：夏劲松肖正旭P2-P3留白封一王德源简介原名王晓东，尚美佳机构总裁，资深策划人。
1968年出生于山西平遥，1990年毕业于南开大学中文系。
1990-1996年期间，工作于天津广播电视局，从事新闻专题采编工作。
1997年加入万科集团深圳国际企业服务公司，1999年创办深圳尚美佳机构。
其间获2002年度中国建设部《中国建设报》“中国楼市推动力人物”精英奖、“深圳十大操盘精英”提名奖等殊荣。
全程服务了深圳万科17英里，并主创“我能与这个世界保持的距离”推广语，同时还主持了深圳华侨城波托菲诺别墅、北京万万树、沈阳万科四季花城、天津万科水晶城、天津梅江南、西安绿地世纪城、深圳三九丹枫白露、中国住交会等项目营销推广工作，取得有目共睹的成果。
夏劲松尚美佳机构总经理MSN三场整合价值创建者。
国内早期动漫卡通编撰出版工作者。
上世纪九十年代京飘。
十年广告界服务经历，历任文案、媒介、市场推广专员及美术指导工作。
全程主持了深圳万科17英里，深圳华侨城波托菲诺别墅，天津万科水晶城，北京万万树，重庆中华坊，重庆天湖美镇，天津梅江南、南京山河水、郑州普罗旺世、合肥水果墅等项目的整合价值创建工程。
P4-P5房地产的竞争，将越来越依赖于地产企业品牌价值之间的距离。
——尚美佳机构P6-P7卷首语：焦虑时代的创意制造不期然，我们突然进入了一个焦虑的时代：旧有的价值观念失去了效力，各种已知界限在逐渐消失，高雅的与通俗的，传统的与现代的，丑陋的与美丽的，压抑的与奔放的，商业的与艺术的，它们再也不是对立的概念……我们再也不能通过传统的方式辨认自己与对方，我们不能说，我是无产阶级，而他是资产阶级；我是农民，而他是工人……我们已经陷入巨大的身份焦虑之中。
这种焦虑不断催促我们要寻找新的概念与标签，来为生活赋予新的意义。
万科十七英里案例分析学习
万科十七英里案例分析学习万科·17英里２００４年３月１９日，“万科.１７英里”获得《中国建筑艺术年鉴》及中国艺术研究院建筑艺术研究所主办的“中国建筑艺术奖”住宅类的最高奖优秀奖。
２００４年７月１０日，“万科.１７英里”获得中国土地运营博览会颁的大奖“２００４中国豪宅”。
“２００５年度中国别墅１００强”评选，“万科.１７英里”项目得到评委团的高的认可，以９５．８３分的高分，获得２００５年度中国别墅１００强第一名。
一、项目地理位置分析：万科.１７英里项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。
用地面积为６７５７１．１平方米，容积率０．７５，总建筑面积５０６７８平方米，其中住宅４８６７８平方米，商业（含会所）２０００平方米。
用地属于海边坡地类型，三面环海，背靠青山，高差约５０米。
地块形状呈面向西南方向的内弧形状，由此在西向和南向形成两个犄角状半岛，伸入溪涌湾和大鹏湾，直接接触海面处多为礁石。
项目共分两期开发，一期为退台式联排住宅（分双拼、联排和叠拼三种），共１０７套。
二期为２栋小高层公寓，约３２０余套。
产品功能可做居住、度假、商务等。
在深圳建设“海洋蓝色经济”的规划下，深圳东部形成了以旅游、港口和物流为龙头，高新技术、地产以及酒店、会展、贸易等产业互为犄角、相互促进、协调发展的完整产业生态链。
《规划》指出，未来深圳将把重点放在“东部发展带”上，东部海岸既是深圳产业经济的可持续发展区，又是深圳城市功能战略转移的重要区域。
同时，在深圳市近期九大重点发展地区中，东部就占了两个——盐田港地区、东部滨海生态旅游区。
而“发展滨海生态旅游度假区”的建设方针更成为深圳城市建设和房地产开发的重点去区域。
东部黄金海岸线全长１５３公里，陆地总面积３００余平方公里，极具海滨休闲度假旅游开发潜质。
从深圳市盐田港向东，经大小梅沙，沿沙头角海、大鹏湾，行约１７英里，至龙岗区葵涌镇的溪涌村，此段海岸风景优美，极具旅游价值。
１７英里项目刚好位于溪涌海岸。
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广告语大全目录旅游地产 (1)商业地产 (4)艺术项目 (5)写字楼 (6)住宅 (7) (7) (8)生态型 (9)价值型 (19)都市生活 (21) (25)家庭家族 (30)人生地位 (31)新世代宣言 (38)世界典范，外国风情 (40)教育大盘 (43)品质卖点 (43)历史人文 (48)其他 (50) (52) (61)旅游地产万科松山湖·悦：全成品身心度假居所山水洲：世界级度假屋，来到长沙/世界级度假屋，湖南久等了富力湾：渔夫，海洋，有点闲/2013年，无度假，不生活！/农夫，别墅，有点田海上威尼斯：海湾度假生活，视界改变人生/蔚蓝海岸，给懂生活的你锦绣香江：可选择的度假地，有几百个。
可以常住的呢？/去河边，买套小别墅来度假。
清水湾：①欢聚清水湾，给梦想一片海②回到清水湾，回到真正的海③我的第二人生之碧海帆影天洋城：5000亩娱乐岛，畅享家门口的“迪士尼”观澜湖·海口：在这里，和家人享受纯净/旅居观澜湖，生活中至高的奖赏。
中国·北戴河：①养生北戴河，健康宜居梦，遇见林海湖，邂逅自然人生。
②夏日头等大事：赶海避暑，东戴河夏日避暑计划。
③用4公里海，给北京降温10度。
光耀-全球候鸟度假地：①一千只候鸟，有一千种候鸟的庭院生活②挑个周末，教孩子们在阳光里挥霍春光。
③365个拒绝理由，怎敌一个度假惊喜。
④你失算了，候鸟球场的天空清澈得让人嫉妒。
⑤做不了球痴，就做球痴的父亲。
⑥用半生的时间，在庭院开一个小差。
星河盛世：46㎡活出你的铂金风尚观澜湖·君悦山：①每一天，回家就是度假②冠军加冕胜地，生活至高奖赏③每一座山，都是一个传奇④每一种生活想象，都与高尔夫相连⑤家在世界第一大球会⑥30分钟，呼吸瑞士的纯净空气光耀·将军湖：①小别，适合小别的别墅②一觉醒来，就周末了③日子漫漫，及时偷懒，像这里的飞鸟和大鱼们，细细体会。
④别！来这套合正·东部湾：内湾·山谷·游艇，私人度假目的地合生·小桂湾：再向东17英里，深圳发现小桂湾/山麓湖畔，海湾半岛锦绣中华——一步迈进历史，一日游遍中国；中国民俗文化村——56个民族，56种风情；世界之窗——你给我一天，我给你一个世界欢乐谷——繁华都市开心地。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万科经典广告语篇一：万科楼盘命名及主打广告语楼盘命名及广告语1、万科的命名：万科城、金域蓝湾、万科东海岸；17英里，第五园；松山湖壹号东莞：松山湖壹号 Never before, never again 日本虹溪诺雅境界所在，人杰出万科城市高尔夫花园绽放成熟之美金域蓝湾前所未有的海居体验金域华府惟中心所有运河东1号追忆似水年华万科全面家居升级方案大宅，大隐莞城中央城市便利生活万科城家族原墅万科翡丽山：武汉：万科城显赫门庭前城后景金域华府世界新意，凝韵东方万科圆方名士换装升级开启高尔夫不极致，不登场金色家园城核珍藏版高端居住区一寓千金汉口仰止魅力之城光谷之心，时尚之旅西半岛润园：关系出名门，定义城市终极府邸城市花园：大城优越，理想共筑香港路8号四季花城永远的花城，永远的生活广州万科中粮万科金域蓝湾重估江景价值在新年之前提前倒数万科兰乔圣菲万科柏悦湾万科城城市里的院子，最后的珍藏向东，山在那里金色城品自由畅想家万科云山花园收官力作，完美绽放万科新里程金色康苑金色荔苑金色家园云山花园蓝山花园深圳万科万科棠樾谈古论今说国宅在东方生活当以境界甄别万科城登场，即成典藏万科在造一座城东方尊峪360度原生山谷领地金域东郡成就东部新城人居梦想17英里我能与世界保持的距离天琴湾尊贵生活体验万科兰乔圣菲新中心区家族别墅万科·金域华府：后CBD 城市KING生活第五园骨子里的中国东海岸山海之上真义人生清林径偷得浮生半日闲篇二：楼盘经典广告语每天的水岸心情——珠江帝景（北京）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天 | 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随丽江人——丽江花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园广州中轴首席生态豪宅——逸景翠园“201X，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------阳光花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————中信高尔夫别墅区一湖一世界————————中信高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----山东淄博紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在广州，生活在欧洲；体验国际文化生活——广州雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷东方人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半山东苑云山下，丽江情——云裳丽影奢华至此内外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——东方新世界广州从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水?央阳光生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。
17英里项目命名诠释
结论
形ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ兼备!!!
2003年6月20日 溪涌项目销售组
溪 涌 项 目 命 名 诠 释
溪涌项目命名
万科 ·17英里
花园
17英里海景路—— 美国加州的著名度假天堂
名称诠释——万科 ·17英里
美国西部加尼福尼亚州的蒙特里半岛(Monterey Peninsula)，有一 条著名的十七英哩海景路(17-mile Drive) ，一路上有令人摒息且 无法置信的美景，兜一圈要花 2—3小时，每部车门票$7。路上最有 名的美景是「孤柏」(The Lone Cypress)，是一棵长在海边悬崖的 柏树，已有五百岁的高龄，海岬陡峭嶙峋，柏姿飘逸灵动。
路上的「西班牙湾旅舍」(Inn at Spanish Bay)是拥有高尔夫球场 的富豪级旅馆，所供应的午餐物美价廉，是休息用餐的好地方 在此路上开车兜风的另项一收获，是可目睹鹅卵石滩的百万富翁豪 宅，有西班牙式的，有现代流线型的，也有加州农庄式的，都俯视 着这绝美的海景。
名称诠释——万科 ·17英里
重庆万科17英里项目推介-你能和世界保持距离-房地产
建筑风格
项目大平层、洋房采用现代主义风格
大平层、洋房采用现代主义建筑风格，强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应;强调建筑师要研 究和解决建筑的实用功能和经济问题;主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性;主 张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格;主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。
物业形态 占地面积
容积率 建筑面积 拿地时间 楼面地价
绿化率 梯户比 地址 装修情况 物业管理
项目基本指标 高层、双拼、洋房、商业 318亩 1.0 21.42万方 2016年12月28日
3752元/（溢价率0.87%） 35%
大平层：2T4 北碚区蔡家大桥旁 高层：1500元/㎡
万科物业
小高层
洋房 双拼
大平层产品结构
125㎡
125㎡
125㎡
125㎡
• 2T4H大平层产品,主力面积125㎡； • 18层，全平层设计； • 横厅设计，景观视野开阔；
洋房产品结构
• 产品为6层结构，1T2户配置，1-2F为跃层挑空及露台赠送，平层4-6F为标准层，3F为双露台标准层，坡地地形， 整体为退台式建筑，套内173-235㎡；
项目区位
万科十七英里择址北碚区蔡家板块，目前蔡家组团处于城市北拓重 要节点、四区经济和功能枢纽、两江都市功能区，发展潜力巨大。
项目位于北碚蔡家，系万科在全国第二座17英里，重庆万科致敬时代经典，在重庆北区热土嘉悦新 三角中心腹地，基于未来都市生活方式，采用全新的建筑理念，重塑属于当下的先进生活载体。
六层
五层
四层
三层
跃上一层
跃下一层
公共车库
山体
山体
万科17英里：探寻这个行业的边界
万科17英里：探寻这个行业的边界始于颜值，终于创新。
精神3问Q1:你为什么仰望星空？Stephen William Hawking（霍金）用他的一生来回答这个问题，那么你的回答是？因为美。
Q2:是什么让你独一无二？Coco Chanel（香奈儿）的答案是一个数字，那么你的答案是？因为胖。
Q3:当金钱已不是问题，你还会面对哪些问题？Elon Musk（埃隆·马斯克）的答案得去太空中寻找，那么你的答案是？还是钱。
这3个问题其实源自“与高端产品线目标客群进行精神对话”的初衷，3个问题系创作团队深入挖掘客群的精神共性之后得出，其目的在于用同类人的语言找到同一类人。
很显然，我不是那一类人。
产品3问问题4：你的精神世界需要什么配套？无拘无束的自由。
问题5：你凭什么可以对抗时间？不需要对抗，我需要。
问题6：什么才敢叫颠覆？更有意义的创新。
这3问请出了操刀重庆万科17英里建筑及景观设计、分别来自香港梁黄顾及美国SWA集团的三位大师，通过微信小程序，从生活设计的维度进行作答。
在重庆万科17英里看来，通过提问也许永远找不到答案，但有可能找到那个也在仰望星空，探索自我，独一无二的你。
万科17英里是近两年重庆市场上从形象导入、形象塑造、形象升华、形象落地做的比较纯粹的一个楼盘，很有心思与耐心。
以精神对话作为切入口，最后导入项目，需要诗一般的情怀。
我想只有塔尖上的人才有空来仰望星空，普通百姓在奔波劳累之中，能捕捉些许美好已属不易，又怎会去捕捉浩瀚的星空，再说，也没那设备啊。
如果是刚需或首改看到这里就可以了，毕竟不是卖给我们的。
人还是要有梦想的，万一实现了呢？不过，没有梦想的人是幸福的，这样就不会被世俗所伤！留下的朋友，沿着情怀继续向下走。
2016年12月，万科以21亿拿下蔡家这块容积率只有1的滨江地块，按照近几年房企的开发进度，从拿地到开盘通常在5-8个月，越快越好，因为资金成本太高。
而万科用了20个月才在2018年8月25日开盘，我大概算了一下，这20个月它需要付出2.76亿的资金利息成本，这相当于600辆宝马5系的金额，每天损失1辆。
万科十七英里项目介绍
深圳万科十七英里环境设计项目位置：深圳市龙岗区葵涌镇项目面积：6.7571ha项目委托：深圳市万科房地产有限公司项目设计：深圳市北林苑景观及建筑规划设计院美国SLA景观设计公司香港许李严建筑师事务所设计时间：2003年建成时间：2005年一、项目背景：“万科17英里”项目位于深圳市龙岗区葵涌镇盐葵路南侧海岸，西距小梅沙约为6-7公里。
用地面积为67571.1平方米，属海边坡地，三面环海，背靠青山，高差约50米。
地块形状呈面向西南方向的内弧形状，由此在西向和南向形成两个犄角状半岛，伸入葵涌湾和大鹏湾，直接接触海面处多为礁石。
项目拥有壮观的蔚蓝海洋景观、天然沙滩及亿万年远古礁岩群，力图打造成为大鹏湾一道亮丽的海岸物业风景线。
本项目建筑由香港许李严建筑师事务所进行设计，总建筑面积约为5万余平方米，分为两期开发，其中一期为107套海岸排屋住宅，二期为330余套全海景小高层度假club。
项目的市场定位为“纯海岸私人会馆”。
其规划原则为：一是通过合理的布局，户户海景，充分引入海洋资源优势，体现海岛生活的特色；二是坡地住宅居住层面于竖向分开,最大限度地延伸环境至建筑空间之中,实现真正意义的融合。
三是里面设计采用纯现代风格，简洁质朴而轻盈，是大海边的精致点缀，融于山海之间。
17英里的建筑设计没有刻意营造的建筑风格，却有鲜明的建筑和景观理念及主题，希望做到建筑、景观与山坡结合,生活空间与大自然的融合,体现真正的海岸生活模式及态度,17英里的建筑元素，以铜板、锌板为主，铜板是17英里的代表性元素，使整个建筑与自然的联系更多。
TOWNHOUSE与小高层之间形成统一的建筑语言,使之成为一个整体,外立面的简单,尽可能融入整个大环境中。
总体而言是简单的、自然的、协调的。
二、景观设计概况根据场地拥有海岸、山坡、海景、沙滩等自然资源的现状及特色，景观规划除了最大限度援引自然海岸景色外，保留了四周的山坡绿地，与公用花园，天然及人造的景观，各住宅群本身及之间的庭院，在整体的布局上相互串连，在空间层次上，从小区公共空间、组团公共空间、私家庭院空间形成序列，使居住者享受由共有至私有的景观资源。
万科十七英里
案例四：万科十七英里——最稀缺临海高尚社区17英里项目档案物业类别: 高尚住宅建筑类别: 多层物业地址: 龙岗区葵涌镇溪涌宗地面积：67571.10平方米总建筑面积：50678.00平方米容积率：0.75价格: 均价:25000元/平方米开发商:深圳万科房地产有限公司深圳１７英里花园濒临大海沙海洋度假区，依山临海，景观稀缺，在最高尚地段，万科以“盒”为主题的独特规划与设计风格成功打造深圳海景第一盘。
１、项目定位：财富和身份的象征２、融资渠道：首创信托融资方式３、规划理念：山海紧密结合４、建筑设计：户户海景，全现家住海边的生活特色５、营销策略：低调营销＋氛围营销印象中，万科擅长在郊区拿地，营造独树一帜的“城市花园”、“四季花城”等白领中端产品系列，而这系列产品定势又反向指导万科的拿地方向、建筑设计和营销策划，使其产品线始终保持相对稳定和统一的状态。
然而，当万科在深圳小梅沙至葵涌镇之间、溪涌湾东侧拿下17英里三面环海的6.7万平方米临海坡地，一切似乎都发生了变化。
该地块独特的区位条件和拿地所引发的社会关注度，将全面检验万科在擅长的常规产品体系之外，对稀缺性城市景观用地的把握能力和产品解析力。
结果17英里没有令王石失望：一、项目概况1、地理位置万科·17英里项目位于深圳市龙岗区葵涌镇。
用地面积为67571.1平方米，容积率0.75，总建筑面积50678平方米，其中住宅48678平方米，商业（含会所）2000平方米。
用地属于海边坡地类型，三面环海，背靠青山，高差约50米。
地块形状呈面向西南方向的内弧形状，由此在西向和南向形成两个犄角状半岛，伸入溪涌湾和大鹏湾，直接接触海面处多为礁石。
2、产品概况项目共分两期开发，一期为退台式联排别墅（分双拼、联排和叠拼三种），共107套。
二期为2栋小高层公寓，约320余套。
产品功能可做居住、度假、商务等。
二、项目选址考究——高速发展区域中最稀缺资源1、寻找房地产开发的下一块“奶酪”在深圳建设“海洋蓝色经济”的规划下，深圳东部形成了以旅游、港口和物流为龙头，高新技术、地产以及酒店、会展、贸易等产业互为犄角，相互促进、协调发展的完整产业生态链。
17英里
距离的秩序ⅠDISTANCE对距离坚持的理性尺度，在于境界。
距离，即空间。
距离产生美，不是每个人都能享受世界上最美好的事物，它需要心境，需要场所，更需要一个恰当的距离，万科·17英里，我能与这个世界保持的距离。
SEAHOUSE渴求精神的宁静，于是便有了思想。
稀有，于物理而言，可以财富定之；于精神而论，唯睿智从容可得。
居海，观其喜而知性，闻其怒而明理，悟其哀而达志，品其乐而知行。
于是，在不知不觉的思考中，在随意把玩的悠然上，我们置身于外物的繁华之上，被原始自然时光的质感，深深折服……BOX我在17英里的空间。
驾驭，或被驾驭？空间，是阅读生活的最高形式，“床”是圆点，行走是步伐是半径，一寸踱步亦明自我驾驭之能，而后驾驭世界。
空间自由间离与超然私密的高度辩证统一，在伸手拿捏之间，实现理性哲学与浪漫诗学的一次交媾。
在每一个时间的刻度，思想不需要宽度。
PARTYLIFE看过比看懂重要。
相对是绝对。
是财富掌管世界还是思想掌管世界，不一而论。
但名利场同时掌管着财富者与思想者，在PARTY这个名利场，我们各取所需。
名利，只是指间把玩的消遣，使其成为一个现场，虚荣与欲望才成为高尚，于此，我们称之为占领。
CLUBHOUSE答案越多选择就越多。
时间和场所只是一些确定距离观念，而且这些观念之起，只是由于各可感物中，具有明确的各点，我们假设这些点的距离是一个空间的数值，不言而喻，每个距离是相异的，不同的尺度对精神的感应拥有不同的距离，距离界限一旦被冲破，世界就将会失去特权者和优势阶层。
大洋彼岸的17英里“17英里”取自美国加州蒙特里半岛著名的17-miles drive。
此路上有令人屏息、难以置信的美景。
卵石沙滩上风格各样的百万富翁豪宅，俯视着绝美的海景。
17英里沿线共21个主要景点，包括西班牙湾旅舍、乔伊岬、中国岩、鸟岩、海豹岸等，其中最著名的是孤独的柏树：“孤柏”也许是世界上最著名的树了，它孤零零地、但坚强地屹立在海边悬崖绝壁上，已历经了二、三百年的风刀箭雨，见证着东太平洋的潮起潮落。
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售房及集中商业区，售房 部为后期商业会所。
示范区
售房部
项目售房部于2018年8月25日首次开放。
项目推广
-- 完完 --
蔡家医院
蔡家中央森林公园
人民路小学
朝阳小学 两江东方医院
五彩滨江公园
西大两江实验中学
本案 轨道6号线 中学 小学 医院 市政公园
配套分析（内部）
依山而势，依据北斗七星景观布局原理，加专属天文台，打造万科 星生活。
依靠地形，借助北斗七星布 局脉络，逐级打造景观点，
专属天文台 景观配套
时光长廊+竹林隧道
次卧2 （m）
开 进 开 进开进 开 进 开 进 间 深 间 深间深 间 深 间 深
书房 （m）
主卫 （m）
公卫 （m）
开 进开 进 开 进 间 深间 深 间 深
厨房 （m）
开进 间深
四室两厅 双卫
173.04 211.11
22%
4.2 4.4 4.0 4.4 4.3 4.4 3.9 4.4 3.3 3.7
项目区位
万科十七英里择址北碚区蔡家板块，目前蔡家组团处于城市北拓重 要节点、四区经济和功能枢纽、两江都市功能区，发展潜力巨大。
项目位于北碚蔡家，系万科在全国第二座17英里，重庆万科致敬时代经典，在重庆北区热土嘉悦新 三角中心腹地，基于未来都市生活方式，采用全新的建筑理念，重塑属于当下的先进生活载体。
项目规划
ห้องสมุดไป่ตู้
项目占地318亩，总体量21.42万方，业态涵盖江景大平层/创新洋 房/创新双拼，三种低密业态产品，礼献蔡家湾区。
2018年8月25日项目售房部开放，首次面市江景大平层及洋房产品，大平层2T4户产品，套内面积125㎡，售价 13700元/㎡；洋房产品套内面积173-235㎡，售价17700元/㎡。
洋房户型分析
——四室两厅双卫（标准层） 套内173㎡
厨房 主卫 次卧2 公卫 书房
主卧
次卧1 次卫
客厅
餐厅
户型点评：
•动静分区，设计合理； •宽景阳台，通风及景观视野佳； •双套房设计，居住舒适度高；
半赠送
全赠送
户型
套内面 积
（㎡）
实得面 积
（㎡）
赠送 率
客厅 （m）
餐厅 （m）
主卧 （m）
次卧1 （m）
建筑风格
项目大平层、洋房采用现代主义风格
大平层、洋房采用现代主义建筑风格，强调建筑要随时代而发展，现代建筑应同工业化社会相适应;强调建筑师要研 究和解决建筑的实用功能和经济问题;主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性;主 张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格;主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。
大平层产品结构
125㎡
125㎡
125㎡
125㎡
• 2T4H大平层产品,主力面积125㎡； • 18层，全平层设计； • 横厅设计，景观视野开阔；
洋房产品结构
• 产品为6层结构，1T2户配置，1-2F为跃层挑空及露台赠送，平层4-6F为标准层，3F为双露台标准层，坡地地形， 整体为退台式建筑，套内173-235㎡；
（㎡）
赠送 率
客厅 （m）
餐厅 （m）
主卧 （m）
次卧1 （m）
次卧2 （m）
开 进 开 进开进 开 进 开 进 间 深 间 深间深 间 深 间 深
书房 （m）
主卫 （m）
公卫 （m）
开 进开 进 开 进 间 深间 深 间 深
厨房 （m）
开进 间深
四室两厅 五卫
235.24 267.92
14% 6.05 7.5 4.65 4.8 5.5 4.1 5.05 5.4 5.05 5.4 —— —— 3.7 4.1 2
物业形态 占地面积
容积率 建筑面积 拿地时间 楼面地价
绿化率 梯户比 地址 装修情况 物业管理
项目基本指标 高层、双拼、洋房、商业 318亩 1.0 21.42万方 2016年12月28日
3752元/㎡（溢价率0.87%） 35%
大平层：2T4 北碚区蔡家大桥旁 高层：1500元/㎡
万科物业
小高层
洋房 双拼
3.0 4.4 3.8 3.7 1.9
4.4 2.2 2.6
洋房户型分析
——四室两厅五卫（跃层） 套内235㎡
餐厅
客厅
公卫
厨房
次卧 3
次卧 2
次卧 1
主卫 主卧
户型点评：
•挑空+露台赠送，赠送面积大； •下沉式庭院设计，景观效果佳； •全套房设计，居住舒适度高；
半赠送
全赠送
户型
套内面 积
（㎡）
实得面 积
2 3.4 2
配套分析（外部） 目前区域道路通达性较好，商业、生活及公共交通配套待持续完善。
项目所在区域交通路网规划发达，紧邻轨道6号线，目前仅一条快速干道，未来交通规划完善； 景观资源：五彩滨江公园，蔡家中央森林公园； 教育资源：西大两江实验中学，朝阳小学，兼善中学，人民路小学。
兼善中学
（㎡）
实得面 积
（㎡）
赠送率
客厅 （m）
餐厅 （m）
开 进开 进 间 深间 深
主卧 （m）
次卧1 （m）
开 进开 进 间 深间 深
次卧2 （m）
院馆 （m）
主卫 （m ）
公卫 （m）
开 进 开进 开进 开 进 间 深 间深 间深 间 深
厨房 （m）
开进 间深
四室两厅 双卫
125.06
132.56
6% 4.1 3.6 3.0 3.6 3.6 4.9 2.9 4.3 2.9 4.3 — — 3.7 1.8 2.6 1.8 2.9 1.8
六层
五层
四层
三层
跃上一层
跃下一层
公共车库
山体
山体
平层 跃层
六层
五层
四层
三层
二层
一层
车库
小高层户型分析
——四室两厅双卫（标准层） 套内125㎡
主卧
次卧1 次卧2
客厅
餐厅 书房
主卫
公卫
厨房
户型点评：
•动静分区，设计合理； •宽景阳台，通风及景观视野佳； •主卧套房设计，居住舒适度高；
半赠送
全赠送
户型
套内面 积