旧金山金融中心案例分析

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上海国金中心ifc案例分析(带租金)

上海国金中心ifc案例分析(带租金)

上海ifc——商场
• • ifc II
Officine Panerai
集合众多国际一线品牌; 利用首层沟通各个物业之间的交通动线; 中庭开敞大气。

HSBC
IWC
Chopard Frank PIAGET Muller dunhill Ermenegildo Zegna Celine
GUCCI BVLGARI BV Cartier Van Cleef & Arpels
天桥
Cerruti 1881 Accessories
Lancel
vacant
VERTU BALMAIN D2 SPORTMAX
Dolce Giorgio & Armani Gabbana
Baccarat
Salvatore LANVIN Ferragamo MOSCHINO
直达 Jean Paul 4F
跨层店铺 装修店铺
ifc Residence 餐饮 娱乐 服务 空铺 其他物业
零售
上海ifc——商场
• •
Alexandre Zouari Paris Jean Paul Hevin Chocolatier LA MER
SHIATZY CHEN Bally DAKS
天桥直通交通枢纽; 利用目的性较强的男装品牌解决死角 问题。
业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ组合
运营情况
上海ifc——交通条件
N
N
• • • 公交站点:多个公交站点 自驾路线:由延安隧道驶来路线 地铁线路:现有2号线和规划中的14号线
上海ifc——物业结构
Ritz-Carlton Hotel 丽兹卡尔顿酒店 物业配比
总建筑面积 370,000m2 商场 写字楼 110,000m2 汇丰银行大楼 国金中心二期 丽兹卡尔顿 国金汇

九洲远景上海国金中心案例分析页

九洲远景上海国金中心案例分析页

项目重点租户情况
名称与logo 行业 所在楼层
主力作用
概述
Apple苹果专卖
超·生活 Starbucks 百丽宫影城 食尚港丽
购物
LG2-27

这是上海首家、大陆第二家苹果专卖店, 店舖面积

其标志性12米高的 圆柱形玻璃幕墙及
达1500平方米;新潮的设计加上独此一家的地位 旋转玻璃楼梯,全
足以吸引众多眼球
资料来源:市场调研,九洲远景分析
汇丰银行大厦标准层平面图 汇丰银行大厦大堂平面图
21 1 写字楼
国金中心二期基本参数
电梯系统 客用电梯
品牌及品种 载重量 运行区域
货梯/消防电 梯
品牌及品种 载重量
运行区域
通力电梯 (平均等候时间30s)
1600kg,21人
国金中心二期: 载客穿梭升降机1,6部,首层,23层 ,1600kg/20人 载客穿梭升降机2,6部,首层,41层 ,1600kg/20人 1区,4部,首层,6-15层 2区,4部,首层,16-22层 3区,4部,23层,25-32层 4区,4部,23层,33-40层 5区,4部,41层,42-49层 6区,4部,41层,50-56层
主力作用
概述
购物 餐饮 餐饮 餐饮 购物
L1-5
• Gucci以其卓越品质和意大利工艺享
誉世界,设计、生产和销售高品质 • 店面位置清晰,商场外部也可直 和极富吸引力的产品提升了商场品 观的看到,与商场本身定位相符 味
LG1-17
• 整个商场最为廉价的快餐之一,还 是有很多人去
• 国际性的连锁快餐品牌
资源来源: 九洲内部数据库
5
项目位于陆家嘴金融贸易区内。东邻金茂大厦,西接正大广场,与其 构成了陆家嘴商业商务中心

世界城市发展典型案例

世界城市发展典型案例

世界城市发展典型案例由于不确定题目的具体要求,从合同格式到作文格式,都无法判断应该使用哪种格式来撰写这篇文章。

考虑到世界城市发展的主题,我将按照一般报告的格式来写这篇文章,以确保内容的合理组织和阅读流畅。

引言:世界上有许多城市在经济、文化、科技、城市规划等方面展现了杰出的发展成果。

本篇报告将介绍几个典型案例,以展示这些城市是如何取得成功的,并从中汲取经验教训。

1. 新加坡:科技与城市规划的典范新加坡作为东南亚地区的金融中心和高科技中心,其城市发展可谓是令人瞩目的。

新加坡的成功背后有着严谨的城市规划和科技创新的支持。

在城市规划方面,新加坡注重环境保护与可持续性发展,并通过合理的土地利用和交通规划来提高城市的运行效率。

科技创新是新加坡取得这一成就的关键。

新加坡积极吸引全球科技公司和创新企业,在人工智能、生物科技等领域取得了长足的进展。

2. 东京:人口管理与城市发展的挑战东京是世界上人口最多的城市之一,其城市发展面临着独特的挑战。

人口爆炸性增长和有限的土地资源让东京面临着高密度化、交通拥堵、住房紧缺等问题。

然而,东京通过有效的人口管理和城市规划,成功地应对了这些挑战。

政府提出了多项政策措施,如限制人口增长,鼓励人口外流到周边地区,加快基础设施建设等。

3. 伦敦:文化与创意产业的兴起伦敦是欧洲最大的金融中心之一,同时也是文化与创意产业的重要枢纽。

伦敦的城市发展在于对文化与创意产业的积极支持与鼓励。

伦敦拥有丰富的文化资源和艺术活动,如世界顶级的博物馆、音乐节、时装周等。

政府鼓励创意产业的发展,提供相应的财政和法律支持,吸引了大量优秀的创意人才和企业。

4. 旧金山:可持续发展的倡导者旧金山作为美国的创新中心,一直致力于可持续发展的实践与推进。

市政府积极倡导绿色建筑和可再生能源,推动低碳出行方式,减少环境污染。

此外,旧金山还注重社交公平和社区参与,鼓励民众积极参与城市发展的决策和规划。

结论:世界上各个城市的发展案例表明,城市成功发展的关键在于有效的城市规划、科技创新、人口管理、文化与创意产业的培育以及可持续发展的倡导。

案例分析—旧金山港的更新模式

案例分析—旧金山港的更新模式
港口发展案例分析
以旧金山港为例
分析框架
· 地理区位 · 历史沿革
兴起 发展 衰落
· 再生计划 · 分析借鉴
地理区位
旧金山湾区(San Francisco Bay Area)
简称湾区(The Bay Area)是 美国加利福尼亚州北部的一个 大都会区,位于沙加缅度河下 游出海口的旧金山湾四周,为 美国西岸仅次于洛杉矶的最大 都会区,总人口数在700万以 上,该地也是美国人均所得最 高的地区之一。 主要的城市包括 1.旧金山(San Francisco) (旅游业、服务业、金融业等) 2.奥克兰(Oakland ) (港口经济) 3.圣荷西(San Jose)等。 (电子业、加工工业等)
历史沿革
衰落:二十世纪中后期
自从20世纪30年代旧金山作为加州最大的制造业中心被洛杉矶超越,其领 先地位再也没有恢复过。 由于投资不足和区域竞争激烈,原有各种大中小型制造业企业外迁或消失 的步伐加快,一些无法迁移的企业举步维艰。 相反地,旧金山成为消费性特色明显的城市,码头传统的海上运输功能被 大大削弱,其领先地位亦让位于湾区其他地区。
分析借鉴
旧金山港再生模式总结: 3.用地功能置换 旧金山东北部滨水区的主干道Embarcadero高架路将 滨水区与城市向隔绝。1989年大地震收到破坏,旧金山政 府决定重新利用这条长约2.4公里的带状土地,将其变成若 干滨水空间。 成功: 延续城市肌理:保留自然资源和既有场所 注入了等活力发动元素:公园、餐馆、酒吧、步行系统 设置邻里社区:设计在带状土地两旁保持24小时活力 增加空间情趣:地铁、轻轨、从不同城市买来旧的有轨电车 不足: 绿地缺乏活力:在功能置换时忽略了与周边功能的匹配 空间装饰脱离场所:过于华丽的铺装、实用性低的小品 步行空间单调:长达1.6公里的混凝土海滨步道

《城市经济的崛起与衰落:来自旧金山和洛杉矶的经验教训》笔记

《城市经济的崛起与衰落:来自旧金山和洛杉矶的经验教训》笔记

《城市经济的崛起与衰落:来自旧金山和洛杉矶的经验教训》阅读笔记目录一、内容描述 (2)1.1 研究背景与意义 (3)1.2 城市经济的重要性 (4)二、旧金山经济崛起的历程与经验 (5)2.1 旧金山经济崛起的背景 (6)2.2 经济发展策略与措施 (8)2.3 经济繁荣的社会影响 (9)2.4 经济转型与面临的挑战 (11)三、洛杉矶经济崛起的历程与经验 (12)3.1 洛杉矶经济崛起的背景 (13)3.2 经济发展策略与措施 (14)3.3 经济繁荣的社会影响 (16)3.4 经济转型与面临的挑战 (17)四、旧金山经济衰落的案例分析 (18)4.1 经济衰退的现象与原因 (19)4.2 社会影响与应对措施 (20)4.3 对其他城市的启示 (21)五、洛杉矶经济衰落的案例分析 (22)5.1 经济衰退的现象与原因 (24)5.2 社会影响与应对措施 (25)5.3 对其他城市的启示 (26)六、结论与启示 (27)6.1 主要研究发现与结论 (29)6.2 对未来城市经济发展的启示 (30)6.3 研究的局限性与未来展望 (31)一、内容描述《城市经济的崛起与衰落:来自旧金山和洛杉矶的经验教训》是一本关于城市经济发展历程的研究性著作,作者通过对旧金山和洛杉矶这两个美国著名城市的案例分析,探讨了城市经济发展过程中的成功与失败因素。

本书共分为五个部分,分别从城市规划、基础设施建设、产业发展、人口流动和社会福利等方面对这两个城市的发展进行了深入剖析。

在城市规划方面,作者指出了旧金山和洛杉矶在不同历史时期所采取的不同发展策略,以及这些策略对城市经济的影响。

在基础设施建设方面,作者重点关注了交通、住房和公共设施等方面的建设,以及这些设施对城市经济发展的推动作用。

在产业发展方面,作者分析了这两个城市在不同产业领域的优势和发展特点,以及这些产业对城市经济增长的贡献。

在人口流动和社会福利方面,作者探讨了人口迁移对城市经济发展的影响,以及政府在保障社会福利方面的政策和措施。

名人理财成功案例3个

名人理财成功案例3个

名人理财成功案例3个在各种理财问题上能够做到游刃有余,不论是消费、储蓄、投资还是撤资。

以下是店铺为大家整理的关于名人理财成功案例,欢迎阅读!名人理财成功案例1:当年,退役的李宁在人们惊愕和怀疑的目光注视下投身商海。

如今,已经淡出人们视线十多年的他借北京奥运会完美亮相。

8月8日,李宁在开幕式上那充满创意的点燃圣火方式,使他和李宁公司再次成为万众瞩目的焦点。

有分析人士认为,李宁在北京奥运会开幕式的精彩表现是为其同名品牌所做的最好的免费广告,大大提升了其品牌价值。

目前,李宁公司的专卖店在中国已经开了数千家。

李宁成功了,但我们不能忘记当年广东健力宝集团董事长李经纬的鼎力支持,没有这样的支持,就没有今天李宁的商海传奇。

悲情冠军投身商海现在退役的中国著名体育运动员,送别他们的是鲜花和掌声。

但1989年,当李宁退役的时候,带走的却是失意和挫折。

1984年,在第23届洛杉矶奥运会上,李宁一人独得三枚金牌,从此"体操王子"的美誉一直伴随着他。

但在1988年的汉城奥运会上,26岁的李宁屡次失手,遭遇了体操生涯中最惨痛的失败。

在李宁正处于人生低谷的时候,广东健力宝集团董事长李经纬适时出现了。

1988年12月16日,李宁在健力宝赞助的告别晚会上宣布退役。

当晚,偌大的深圳体育馆座无虚席,当李经纬将一副纯金护手送给李宁时,两个相差24岁的男人紧紧拥抱在一起,泪流满面。

随后,李宁毅然加入健力宝集团。

仅仅几个月后,李宁向李经纬提出想办一家体育服装厂。

很快,一家由三方共同投资的健力宝运动服装公司挂牌成立,主要从事"李宁牌"运动服装的生产经营,李宁出任总经理。

当时,连李宁自己都没有想到事情会如此顺利。

1994年初,李宁为了明晰公司的产权关系,征得李经纬的同意后,在股改专家首都经贸大学教授刘纪鹏的帮助下,脱离了健力宝,使公司的产权明晰。

据刘纪鹏回忆,李宁在向他咨询时踌躇不定,他反复问刘纪鹏:"如果脱离健力宝,别人会不会说我忘恩负义?"在李宁的心中,李经纬对他有知遇再造之恩。

案例分析—旧金山港的PDR产业

案例分析—旧金山港的PDR产业
制造业直接体现了一个国家的生产力水平,是区别发展中国家和发达国家的重 要因素.制造业在世界发达国家的国民经济中占有重要份额.
制造业包括:产品制造、设计、原料采购、仓储运输、订单处理、批发经营、 零售.
相关概念
PDR产业:
这一概念于20世纪90年代后频频被旧金山市政府、规划机构及不少学者所使 用,用来研究讨论旧金山制造业的发展变化、空间布局、取舍存留等问题.
PDR产业
1960-1990
Time
现状特点
后工业化
20世纪90年代后,市政府推动港口规划改 造,以及会展、旅游、文化产业发展,进一步 优化了旧金山的服务功能.特别是金融、法律、 广告设计等高级服务业,具有世界一流水准, 有力推动了旧金山向最具吸引力的国际性大 城市迈进.
无烟工业
现在的PDR产业,涵盖面除了制造业部分 领域轻工业为主,同时还包括一些支持性服务 业,与传统的制造业、建筑业及维修等产业有 紧密的承继关系并以其现代变体为主干,成为 旧金山现代城市多元经济的有机构成.
……
消失
木材加工 制糖业
……
1840-1870 1870-1900 1900-1930
海上运输业↓ 传统制造业↓ 现代服务业↑
房地产业↑ 金融业↑ ……
旅游业↑ 商业↑ ……
1930-1960
淘全大二城金美地战市热工震更业新产运值动第九 远基湾制东离本区造部东实业工部现带持业制工形续区造业成滑聚中化落集心 周经波投PD资边济动R不无危式产足竞机下业争降被对保手留 轻制部空23被原消进工滨00门间有年年重造洛费入业水多分企代代工业杉性后用区元散业顶减业矶特工地再化化外峰少迁并超色业锐生、举越凸化减计消显划失 发向港展后口放工优缓业势化让转位化

减隔震设计案例集

减隔震设计案例集

减隔震设计案例集一、背景介绍减隔震设计是指通过减小建筑结构与地震的直接接触,从而降低地震对建筑结构的破坏程度的一种手段。

它以确保建筑结构在地震发生时能够有一定的变形能力和吸能能力,减少震害,提高建筑结构的抗震性能为目标。

随着科技的进步和人们对安全的重视,减隔震设计在建筑工程中得到了广泛的应用。

二、案例一:东京奥运会主体育场东京奥运会主体育场采用了减隔震结构设计,采用了3种不同类型的隔震支座技术,其中包括摆式隔震支座、摇摆隔震支座和液压隔震支座。

这种设计可以大大减小建筑结构在地震发生时受到的冲击力,提高了主体育场的抗震性能,保障了参与奥运会的运动员和观众的安全。

三、案例二:旧金山湾区大桥旧金山湾区大桥是一座全球首个使用了隔震支座技术的跨海大桥。

设计者在桥墩与主桥梁的连接处设置了隔震支座,当地震发生时,这些支座可以缓冲震动,并减小桥梁所受力的冲击,大大提高了大桥的抗震性能和安全性。

四、案例三:日本东北大学附属医院日本东北大学附属医院是一座集医疗、教学和科研于一体的综合性医院,该医院的新建筑采用了减隔震设计。

设计者采用了多种隔震设备,包括橡胶隔震支座、减震衬垫等,有效地降低了医院建筑在地震时的受力,并保障了医院内患者和医护人员的安全。

五、案例四:美国洛杉矶威尔逊中心美国洛杉矶威尔逊中心也是一座采用减隔震设计的建筑物。

建筑师在设计和施工中充分考虑了地震作用,使用了旋转橡胶减震支座和减震衬垫等隔震设备,提高了建筑结构的抗震性能,保障了该场所内的人员和设备的安全。

六、案例五:中国香港国际金融中心中国香港国际金融中心是一座非常有名的超高层建筑,该建筑采用了特殊设计的减隔震支座和缓冲器,有效减小了地震对建筑结构的影响,提高了建筑的抗震性能,保障了大楼内部人员和财产的安全。

七、结语以上案例充分展示了减隔震设计在世界各地建筑工程中的广泛应用和重要作用。

通过减隔震设计,各种类型的建筑物都能够提高其抗震性能,从而保障了人们的生命财产安全。

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美国旧金山科技金融中心案例分析一、旧金山概况旧金山,又称“圣弗朗西斯科”,粤语直译为“三藩市”。

传统上所说的“旧金山金融中心”,实质上是指旧金山湾区(San Francisco, Bay Area),简称湾区(The Bay Area),是位于美国加利福尼亚州北部、美国西岸中点,旧金山湾区包含了旧金山在内的邻近九个郡(County)。

总面积7000平方英里(约合18000平方公里),人口730多万,是美国第四大、西海岸第二大(仅次于洛杉矶)都会区。

不像其他以单一城市为中心的大都会区,旧金山湾区里有多个较大规模的城市,最主要的城市是旧金山半岛上的旧金山(San Francisco),南部的圣荷西(San Jose)和东部的奥克兰(Oakland),因而这一大都会也被称为“圣荷西-旧金山-奥克兰联合都会区”(San Jose-San Francisco-Oakland, CSA)。

其中,旧金山是湾区的经济、金融、商业与文化中心,是太平洋岸证券交易所、美国最大的银行美洲银行总部以及旧金山联邦储备银行、富国银行所在地,人口密度在美国仅次于纽约排名第二。

圣荷西是湾区里人口最多、面积最大的城市,也是著名高科技地区——硅谷(Santa Clara Valley及其周边地区)的中心城市。

奥克兰是美国重要的制造业及分销业中心,也是美国西海岸最大的铁路总站/枢纽,并拥有美国第四大集装箱港口。

旧金山多元文化鼎盛,包容性强。

在饮食、建筑、音乐等城市生活方面都集聚了全球文化多元素。

除了美味新鲜富于创意的加州菜之外,你也可以品尝到法国大餐、意大利菜、日本料理和中国美食;在建筑方面,你可以看到遍布全市的维多利亚式房屋、希腊罗马式的“艺术宫”、雕龙镂凤的唐人街、日本城五重塔、北滩上漆着意大利彩画的餐馆等全世界著名建筑风格的作品;在音乐方面,世界级的芭蕾舞、高雅的古典音乐、百老汇的音乐剧、缠绵悱恻的爵士乐,无分高下,共同浑然溶入旧金山的城市节拍之中。

旧金山的多元文化吸引了全球目光旧金山湾区是美国重要的经济中心、科技中心和金融中心。

●旧金山湾区的经济实力十分雄厚。

根据美国经济分析局(Bureau of EconomicAnalysis, U.S.)的统计,2008年湾区GDP达到5084.18亿美元,在美国180个大都会区中排名第三(仅次于纽约都会区和洛杉矶都会区),如果作为国家排名将排在第21位,超过瑞士。

●旧金山湾区也是美国最富裕的地区之一。

2007年湾区人均个人收入(Percapita personal income)达到51315美元,在大都会区中排名第二,略低于纽约都会区的52232美元。

●旧金山湾区是美国重要的总部经济中心。

2007年湾区有超过80家上市公司和10多家私人公司收入超过10亿美元(其中近2/3是硅谷的科技企业)。

在2010年美国“财富500强”公司中,有31家公司总部位于湾区,这些公司年收入合计达到8840亿美元,仅次于纽约都会区。

●旧金山湾区是美国最重要的科技中心。

硅谷是美国乃至世界的信息技术、电信技术、生物技术、纳米技术和替代能源技术等关键科技领域的战略高地,几乎所有最著名的美国高科技公司都在硅谷成立并发展壮大,包括英特尔、惠普、苹果、思科、朗讯、Google、雅虎、Ebay、AMD、Sun、甲骨文等等。

2008年湾区提供了38万6千个高科技职位,在美国大都会中排名首位。

●旧金山湾区是美国最重要的创业风险投资(Venture Capital)中心。

硅谷是创业风险投资的发源地,至今硅谷的风险投资密度在美国乃至世界都是最高的,根据美国创业风险投资协会(NVCA)统计,在2009年,硅谷吸引创业风险投资占美国当年创业风险投资总量的40%。

旧金山湾区是美国重要的国际金融中心。

除了风险投资行业特别发达之外,旧金山还是美国仅次于纽约的第二大银行服务业中心。

在旧金山金融区的蒙哥马利街道被人们成为美国“西部的华尔街”,旧金山联邦储备银行、富国银行的总部就在这一街道上,美国最大商业银行美洲银行的总部也位于旧金山市区,旧金山是30多个国际金融机构总部(其中7家为“财富500强”企业)所在地,这使得旧金山成为美国西海岸地区最大的金融中心。

根据伦敦金融城最新发布的“全球金融中心指数”,旧金山是美国排名第四、全球排名第15的国际金融中心。

二、旧金山是美国科技金融中心1909年,在硅谷附近的斯坦福大学支付500美元给一位科学家作为真空管研究的合作资金,是世界上最早的“资金与科技结合”的创业风险投资案例。

风险投资作为一个独立的行业开始于二十世纪四十年代,1946年第一家正规的风险投资公司——美国研究与开发公司(ARDC)成立,1958年第一家合伙制风险投资公司在美国成立。

由于缺少良好的退出机制,直到1970年前后,美国全部风险投资机构累计筹集的资本总额只有区区数亿美元。

自纳斯达克这一为高新技术企业提供上市平台的股票市场于1971年成立开始,创业风险投资开始井喷式增长。

2000年,美国风险投资机构当年募集到的资本额就达到1045亿美元,投资额达到1005亿美元,管理的资本规模则达到2248亿美元。

受纳斯达克科技股泡沫破灭及当前金融危机的影响,风险投资行业近年来出现了一定程度的萎缩,2009年底美国794家风险投资机构管理的资本规模为1794亿美元,当年募集资本154亿美元,投资177亿美元。

美国风险投资最近四十年的发展经验表明,风险资本可以有效解决科技企业在各个发展阶段所面临的融资问题,风险投资行业在美国的金融体系中乃至整个国民经济中的地位都越来越重要。

根据美国NVCA的统计,从1970年到2001年,风险投资机构一共向超过27000家公司投资了4560亿美元,而这些风险资本支持的公司(大部分为科技企业)在2008年为美国贡献了1200万个就业岗位和21%的GDP,风险投资行业为美国的科技实力提升和新经济发展做出了重要贡献。

美国以风险投资行业为主体,传统金融产业、创业板市场与风险投资相互促进、共同发展,充分调动和配置各类社会资源为科技企业服务,满足科技企业在科技开发、成果转化、产业化发展以及进一步发展壮大各个阶段所面临的融资及其他金融需求,形成了独特而卓有效率的科技金融体系。

旧金山湾区是美国科技金融体系最为发达和科技金融资源最为集中的区域。

伴随着美国风险投资行业的兴起,旧金山湾区从一个以银行服务业为主的美国西海岸地区区域性金融中心逐步发展成为以风险投资著称的专业性科技金融中心。

●旧金山湾区是全球风险投资最为密集的地区。

从70年代起,硅谷作为美国风险投资中心的地位不断加强。

从1980年到2000年,硅谷科技企业接受风险投资从1.09亿美元上升到历史最高水平的323亿美元,占美国当年全部风险投资额的32%。

在2009年,硅谷的风险投资额受全球经济形势影响下降到70亿美元,但是占美国风险投资额的比重则上升到40%。

●旧金山湾区是美国乃至世界风险投资行业最发达的地区。

总部位于硅谷的KPCB(Kleiner Perkins Caufield & Byers)和红杉资本(Sequoia Capital)因为其历史上投资过微软、Google、AOL、亚马逊、网景、康柏电脑、甲骨文、思科和赛门铁克等科技公司取得的骄人战绩而被称为全球创业投资界的双子星。

旧金山湾区有国际影响力的风险投资机构远不止这两家,根据NVCA的统计,2007年“美国VC Top100”中有35家风险投资机构总部位于湾区,包括红点创投(Redpoint Ventures)、橡树投资(Oak Investment Partners)、光速创投(Lightspeed Ventures Partners)、Intel资本(Intel Capital)、NEA(New Enterprise Associates )、Accel-KKR等等。

2009年总部位于旧金山湾区的风险投资机构为366家,管理风险投资资本798亿美元,数量和资本规模分别占全美国的46%和44%。

●旧金山湾区是美国重要的财富与资产管理中心。

自1999至2009年的11年间,旧金山湾区风险投资机构共募集资金1503亿美元,管理风险投资资本规模在最高时达到1121亿美元(2006年)。

此外,以从事兼并重组为主要业务的私募股权投资(PE)行业也在湾区得到良好发展,管理资本超过100亿美元的Hellman & Friedman和Silver Lake Partners总部都位于湾区。

而湾区的高科技企业和富裕家庭则是这些投资机构基金募资的最重要来源,可以说,湾区是美国的科技财富管理中心。

旧金山湾区传统的银行业务得到创新发展。

旧金山湾区一向以银行业发达著称,以硅谷银行(Silicon Valley Bank)为代表的湾区科技银行(或者大型商业银行的科技银行业务)通过与风险投资机构建立紧密的合作关系,科技银行业务得到快速发展。

目前,以银行为主的传统金融产业仍然是湾区经济最重要的组成部分之一,2008年传统金融产业实现增加值344亿美元,占GDP 比重约7%。

与其他商业银行相比,硅谷银行的规模不算大,截止到2010年一季度总资产只有136亿美元。

但自1983年创办至今,这家银行的客户已经超过30000多家,在全球设立了32个分部,美国几乎半数的创业公司从硅谷银行获得过信贷服务。

与风险投资机构建立紧密的合作关系一直是硅谷银行最重要的经营策略。

一是为了降低风险,硅谷银行规定所服务的客户对象必须是有风险投资支持的公司。

另外,硅谷银行会与客户签订协议,要求以技术专利作抵押担保,根据协议,如果不能还钱,公司的技术专利将归银行所有;如果公司难以为继,在技术专利卖掉后,所得款项也要首先归还硅谷银行的贷款,然后才轮到风险投资公司。

这个协议就迫使风险投资公司必须与硅谷银行合作。

二是与风险投资机构保持融洽关系。

硅谷银行同时为风险投资机构和其所投资的企业提供直接的银行服务,通常它会将网点设在风险投资机构附近。

同时,硅谷银行是硅谷200多家风险投资基金的股东或合伙人,使得硅谷银行与风险投资机构共同编织了一个关系网络,大家可以共享信息、开展更深层的合作。

三是硅谷银行的另一大收益来自它持有的众多客户公司的股权。

在为那些初创的高科技公司提供信贷服务时,硅谷银行会乘机附带一些条件,比如索取这家公司的部分期权。

一旦公司成功上市或股票升值,就能给硅谷银行带来巨大的收益。

可以说,风险投资业务也是硅谷银行业务的重要组成部分。

目前,硅谷银行85%的收入是来自信贷活动,另外15%则来源于投资收益。

旧金山湾区科技企业是纳斯达克市场的核心力量。

纳斯达克股票市场是硅谷风险投资最重要的退出渠道,而风险投资也推动了纳斯达克市场的发展。

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