市场招商方案
广元农贸市场招商方案
广元农贸市场招商方案一、市场概况广元市位于中国四川省中部，是一个经济繁荣的城市。
作为该地区重要的商业中心，广元市农贸市场的建设和发展对于推动农产品流通和促进农民增收具有重要意义。
广元市农贸市场占地面积约10,000平方米，设立了300个摊位，经营品种丰富，包括蔬菜、水果、粮食、肉类、水产品等各类食品。
市场地理位置优越，交通便利，周边居民众多，具有广阔的市场潜力。
二、市场目标广元农贸市场的招商方案旨在引进更多的品牌商家和优质产品，提升市场知名度和竞争力，为居民提供更好的购物环境和更多选择。
具体目标如下：1. 增加摊位租赁率，提高经营者满意度；2. 引入更多知名品牌入驻，吸引更多消费者前来购物；3. 提供多样化的商品选择，满足居民不同需求；4. 扩大市场知名度，成为广元市民购物的首选地点；5. 增加市场销售额，促进农产品流通，推动农村经济增长。
三、招商策略为实现以上目标，广元农贸市场拟采取以下招商策略：1. 建立市场品牌形象：市场将加强宣传推广，打造独特的市场品牌形象，提高市场知名度和美誉度。
通过市场宣传和活动，吸引更多消费者前来购物，增加市场流量。
2. 招商引资：市场将积极开展招商引资工作，与知名品牌商家合作，引入有影响力和知名度的商家入驻。
市场将提供优惠政策、减免租金和设备费用，吸引品牌商家，提升市场档次和形象。
3. 打造特色农产品区域：市场将开设特色农产品区域，重点引进农产品品牌商和农民合作社，提供优质的农产品供消费者选择。
同时，市场将开展农产品展销活动，促进农产品销售和流通。
4. 完善配套设施：市场将优化商户的经营环境，提供完善的配套设施和服务。
计划将加大对市场硬件设施的投入，提升市场的整体档次和形象。
四、实施方案为实现上述招商策略，广元农贸市场将采取以下行动措施：1. 市场管理方案：制定市场管理细则，明确规定市场经营管理、秩序维护和服务标准，加强市场管理力度。
2. 市场宣传方案：加强市场宣传工作，开展品牌推广活动，提升市场知名度和形象。
招商方案4篇(最新)
【精品】招商方案4篇合作条件1.面向人群：希望拥有一份事业，有一定自由支配时间并寻求高收入者(大学生、全职妈妈、上班族做兼职、时间自由安排者、创业者)2.基础条件：有责任心、有耐心，了解微信体系的基础功能。
加盟方式及费用1.公司加盟加盟费为：省会一线城市10万元，市级5万元，县级3万元。
加盟城市注册分公司，团队运作，共享城市生活百事通品牌。
总公司技术全程跟踪支持，可面向全国加盟招商。
2.个人加盟采用0加盟费用，一部手机成就你的创业梦想!加盟费为：省会一线城市5000元，市级3600元，县级2600元。
共享城市生活百事通品牌，当地分公司技术支持，当地分公司团队保证，可面向全国招商加盟。
贡献值累计达到15000元，全额返还合作者当初缴纳的合作履约金。
合作流程1.确定加盟意向，筛选加盟城市。
2.加盟人身份核实，身份证扫描件或者拍照(入档)3.缴纳代理保证金4.发放电子合同，确定合同内容5.发放统一平台号、授权书等文件及权限业务培训1.公司加盟确定加盟城市并签订合同后，由总公司培训部进行系统培训，学习专项技能技巧，增强业务知识理解。
公司技术部为分公司制作统一微信平台，并现场或远程指导分公司技术指导。
总公司全程跟踪分公司发展，不同时期给予不同的策划方案，并全程指导分公司方案实施。
2.个人加盟确定加盟城市并签订合同后，由总公司通知当地分公司进行系统培训(如当地没有设立加盟分公司，由总公司培训部培训)，学习专项技能技巧，增强业务知识理解。
业务开展概述：城市生活百事通一个半公益的网络推广平台，作为平台管理员，利用微信朋友圈做信息展示平台，通过平台收集筛选、发布便民信息(免费)和商业信息(收费)1.便民信息分类：房屋租赁、房屋出售、寻人交友、招聘求职、二手买卖、信息咨询、顺风车等2.便民信息处理：管理员在日常平台维护中应耐心责任的处理用户提供的信息，屏蔽不良信息，反馈优质信息。
3.商业信息定义：任何企业、组织或个人利用我平台以达成销售、推广、集粉等直接或间接盈利为目的的信息都定义为商业信息。
市场如何招商
市场如何招商篇一：市场招商方案一、商业用房情况：1. 商铺总数： 73间已销铺面： 72间剩余铺面：1间未售铺面二、招商办法(一)招商条件：1、广告支持：共计50万。
2个月时间2、街道上有人行道的铺面划归商家经营使用，没有人行道的，作为公共过道使用。
4、装饰需要尽早明确；比如有没有灯之类的东西。
5、步行街街面过宽，不利于商业发展，建议零时性的经营场所或者是考虑给所对应的商家使用。
6、零时性的经营场所——透天主题茶室或咖啡馆，公司考虑怎么投入。
2.招商工作开展前我们要确定的几个基本条件：A：哪些铺面我们可以进行出租◎未售28间铺面◎受业主委托出租铺面B：商业街业态模拟划分C：根据业态划分进行街道的租金定位3. 社区商业达到一定规模体量，同时带有区域商业色彩的商业，前期宣传中步行街是我们商业的一个核心点，所以在招商步骤先社区配套业态招商后针对步行街进行重点招商，至于其它街道为辅助性的招租。
三、业态模拟划分：业态分布情况模拟：社区配套业态分布业态分布情况模拟：步行街业态分布四、租金租金分为3个层面租金制定策略：楷范围的租金(开发商)→商家承受租金→指导租金(开发商)→业主期望租金→确定租金楷范围的租金(开发商)：参考合现在已经有的意向商家可以承受的租金水位，结合街区的发展确定一个浮动的租金水平(初步设定2年内的租金)向商家进行初步的价格沟通，以确定商家的实际租金承受力；各个街道指导租金及设定租金价差表针对商家租金：为了保证业主今后商业发展起来的租金上涨空间，同时也为了吸引商家，我们特制定下面的租金出租政策：交一年租金免半年的租金(使用一年半) 同一条街道的租金等级划分：100㎡以上的铺面租金在下滑20%150㎡以上的铺面租金下滑30%针对业主的租金引导策略：租金的确定一般来说是按照市场规律而来的，当然我们也参考了铺面的售价来定。
作为商铺租金应该是结合市场面、铺面售价、业主的期望、开发商的引导和前期登记承租铺面商家的意见来综合考虑的。
农贸市场招商运营方案范本
农贸市场招商运营方案范本一、市场概况1.1 市场定位：农贸市场位于城市郊区，周边居民以农民和农村居民为主。
市场主要以销售农产品、水果、蔬菜、家禽和水产为主。
1.2 市场规模：市场占地面积10000平方米，设有1000个摊位，每天有5000-8000名顾客光顾。
1.3 市场特色：市场以农产品销售为主，还设有餐饮、小商品、日用品等多种经营业态。
1.4 市场定位：市场定位为农产品销售中心，服务周边居民和农村人群。
二、市场招商方案2.1 招商目标：吸引各类优质商户进驻，提升市场品牌形象和经营质量。
2.2 招商内容：市场招商主要包括摊位招商、商户进驻和经营管理。
2.3 招商策略：（1）市场定位精准，根据周边地区居民的消费特点，吸引符合市场需求的商户。
（2）市场推出优惠政策，吸引商户进驻，如免租金期、减免保证金等。
（3）市场建立完善的管理制度，保障商户的经营权益，提供优质的经营环境和服务。
2.4 招商目标：市场招商的目标是吸引100家优质商户进驻，提升市场的品牌形象和知名度。
三、市场招商实施方案3.1 确定目标：通过调研分析，确定市场的发展方向和招商目标。
3.2 制定策略：根据市场需求和竞争环境，制定招商策略和政策，如免租金政策、优惠政策等。
3.3 招商宣传：广泛宣传市场优势和招商政策，吸引优质商户进驻市场。
3.4 商户甄选：严格审核商户资质和信誉，确保商户的合法经营和诚信经营。
3.5 签订合同：与入驻商户签订租赁合同和经营协议，明确双方的权利和义务。
3．6 市场运营：通过市场活动和营销推广，提升市场知名度和吸引力，提升市场销售额。
四、市场经营管理方案4.1 市场管理体系：建立健全的市场管理体系，包括规章制度、市场规划、租赁管理、市场宣传等内容。
4.2 服务品质：保障商户的经营权益，提供优质的服务和经营环境，提升市场形象和认可度。
4.3 安全保障：加强市场安全管理，确保商户和顾客的人身和财产安全。
4.4 市场促销：定期组织市场促销活动，提升市场知名度和吸引力，提升市场的销售额。
大型农贸市场招商方案范文【优秀5篇】
大型农贸市场招商方案范文【优秀5篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作报告、总结计划、心得体会、演讲致辞、策划方案、合同协议、条据文书、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as work reports, summary plans, insights, speeches, planning plans, contract agreements, documentary evidence, teaching materials, complete essays, and other sample essays. If you would like to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!大型农贸市场招商方案范文【优秀5篇】为了确保事情或工作能无误进行，我们需要事先制定方案，方案是有很强可操作性的书面计划。
招商方案三篇_4
招商方案三篇招商方案篇1一、招商目的1、全面启动商业由于本项目周边商业基础薄弱，原有长江路、越秀路、浦江路、裕安路等商业为社区基本生活配套，尚未形成对外的商业辐射，本项目不具有传统的商业基础和先天的商业氛围。
如果实行单一的销售策略，而在没有后期的招商管理和规划跟进的情况下，将使销售形成压力，同时在客观上无法具体执行项目前期定位和业态具体规划。
如果在个体投资者无法进行有效的自主招商和租赁的情况下，将不利于项目的后期销售和市场推广，并将造成不良的项目形象和社会形象。
只有通过前期的统一招商和对主力店铺的专向引入，通过合理的业态规划及具体业态的导入，使项目在整体建筑完工后进入开盘阶段能快速形成有效的整体商业市场，并在最大程度上保持项目前期的业态统一规划，培养合理有序的整体商业形象和市场形象，推动项目的全面进展。
2、快速回笼资金，缓解销售压力芜湖整体商业市场以中山路商圈为核心，商业较为集中。
而城北板块地域、居住区、人流、商业据点相对分散，作为城北板块的核心商业项目，近7.4万平方米的商业体量对销售将形成巨大的压力。
为了在项目运作过程中能快速回笼资金，在分区销售的同时，对部分大体量、大业态、以及特殊主题区块进行有效的统一招商，通过前期的租金回笼，从而减轻项目的整体销售压力。
3、增加项目卖点，促进销售项目通过前期的实质招商策略，通过对市场知名商家和具体主力业态的专向导入，将更好地提高项目的整体市场吸引力，进一步促进经营者和投资者对本项目市场的发展前景信心和项目投资价值预期的信心。
在项目的运作前期，具体建筑和商业业态尚未完全形成的前提下，同时在城北尚未形成聚集的商业群体，投资者和经营户对商业项目将存有诸多忧虑。
在项目的前期推广过程中招商政策可以作为项目的一大卖点进行有效的商业推广，增加本项目的市场竞争力，减弱市场对本项目的地段和交通等不利因素的抗性。
4、增加项目的后期价值和回报价值商业项目在培养成熟后，开发商可以长期持有项目部分区块产权，通过稳定的租金回报，作为一项长期的投资和资本增长点。
农贸市场招商 农贸市场招商运营方案优秀5篇
农贸市场招商农贸市场招商运营方案优秀5篇为了确保事情或工作能无误进行，我们需要事先制定方案，方案是有很强可操作性的书面计划。
那么问题来了，方案应该怎么写？作者整理了5篇农贸市场招商运营方案，希望您在阅读之后，能够更好的写作农贸市场招商。
农贸市场招商方案篇一我镇集镇农贸市场建于20xx年，4年来为繁荣我镇商业经济，保障供给，改善集市经营环境，方便群众生活等方面发挥了重要作用。
但是，经过多年运行，该农贸市场经自然的变迁，有些设施已老化损坏，甚至存在安全隐患；市场的结构和有些设施已不能满足时下经营要求，给商户经营和市场管理带来不便，甚至影响了集市经营秩序。
为此，镇城建监察中队提出如下修建意见，请领导予以研究。
一、主要问题：1、市场南向围墙基础下陷，墙体开裂，有倒塌危险，可能危及群众人身安全。
2、原熟食（含豆制品摊位）为普通摊位，食品直接暴露在空气中且与其它摊位相毗邻，卫生条件差，难以保证卫生安全。
这也是造成熟食摊位往市场进口过道挤占的理由。
3、市场空地无遮阳，夏天阳光暴晒，空地周围摊拉经营受影响。
4、集镇主街从政府路口至小学路口原有的地面交通管制线，现已磨损模糊不清，不便管理。
二、修建方案一：1、南面围墙拆除重建。
有两个方案：方案一是把约38米长的石砌基础及砖砌围墙彻底拆除重建，概算费用3.8万元。
特点是施工时间长，费用高，建筑牢固。
方案二是把变形的石砌基础变形部份重新修整，围墙则改用彩钢瓦制作，概算费用约2万元。
特点是施工时间短，费用低，基础不承重。
2、在市场空地北侧修建四间熟食店，解决熟食经营卫生问题，根算投资2.4万元。
3、市场空地进行绿化，约需0.1万元。
4、集镇主街政府路口至中学路口地面交通管制线重新绘画，约需0.3万元。
三、修建方案二。
方案一：改变现有布局，在市场四周建设店面，中间为钢结构遮阳交易厅。
目的是均衡各摊位、店面客流，为商家公平竞争提供基础条件。
方案二：市场整体招商开发，一楼仍为农贸市场，二楼以上为商住用房。
批发市场招商计划方案
批发市场招商计划方案一、市场概述批发市场是综合性商贸市场，其主要经营品种为日用百货、家居用品、服装鞋帽、食品饮料等，批发市场在各大城市占据着重要的地位。
在当今消费升级的背景下，批发市场也在不断地升级和改变，主要表现在产品线更加丰富多样、服务更加贴心周到、营销策略更加先进科学等方面。
二、市场状况我国批发市场的数量庞大，各行各业的产品都能在批发市场找到其市场空间。
但不同批发市场的经营情况也存在差异，而知名度、品牌价值这些因素又是影响票价的关键因素。
批发市场的市场竞争也非常激烈，无论是从产品种类，还是从价格方面来看，都充满竞争。
而某些批发市场也存在与品牌经销商和新兴电商有如浅浅之水的市场激烈竞争。
因此，批发市场靠着其品牌和市场份额来获得市场成功。
三、招商计划方案1. 市场策略•技术创新与升级：我们将引入先进的信息技术和物流管理系统，最大程度地提高办公效率和管理效率。
•标志设计：批发市场在市场策略上要得到统一的视觉标识设计，提高其在消费者心目中的印象和好感度。
•资源整合：我们将加大销售渠道和口碑营销的力度，使批发市场与买家之间的沟通更加紧密，开展更多品类的投资和瞄准国际化市场需求的业务。
2. 积极洽谈各种品牌厂商我们将积极洽谈各种品牌厂商，力争获得包括光、电等在内的各类型商品在我们批发市场的销售权。
同时，我们还将开发电商市场的服务并加强本市场与其他销售平台的联动，从而有效地大幅提升我们批发市场的市场影响力和品牌价值。
3. 促销策略•举办精品展销会活动：通过这种方式，我们可以获得生产商和消费者的关注，让消费者品尝到市场里的标志产品，从而增加我们的市场品牌价值和市场份额。
•举办营销推广活动：这类活动将重点放在品牌涨价和产品升级方面，通过品牌和市场化形象来促进升级活动和减少内部品牌价格差异，并且保持我们的市场影响力。
•推广最新价格政策：由于市场竞争的激烈，价格优惠是执行促销策略的重要方式之一。
我们将推广市场上的价格优惠和促销活动，增加消费者回血并增加我们的销售量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
市场招商方案Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】一、商业用房情况：1. 商铺总数： 73间已销铺面： 72间剩余铺面：1间未售铺面二、招商办法(一)招商条件：1、广告支持：共计50万。
2个月时间2、街道上有人行道的铺面划归商家经营使用，没有人行道的，作为公共过道使用。
4、装饰需要尽早明确；比如有没有灯之类的东西。
5、步行街街面过宽，不利于商业发展，建议零时性的经营场所或者是考虑给所对应的商家使用。
6、零时性的经营场所——透天主题茶室或咖啡馆，公司考虑怎么投入。
2.招商工作开展前我们要确定的几个基本条件：A：哪些铺面我们可以进行出租◎未售28间铺面◎受业主委托出租铺面B：商业街业态模拟划分C：根据业态划分进行街道的租金定位3.社区商业达到一定规模体量，同时带有区域商业色彩的商业，前期宣传中步行街是我们商业的一个核心点，所以在招商步骤先社区配套业态招商后针对步行街进行重点招商，至于其它街道为辅助性的招租。
三、业态模拟划分：业态分布情况模拟：社区配套业态分布业态分布情况模拟：步行街业态分布四、租金租金分为3个层面租金制定策略：楷范围的租金(开发商)→商家承受租金→指导租金(开发商)→业主期望租金→确定租金楷范围的租金(开发商)：参考合现在已经有的意向商家可以承受的租金水位，结合街区的发展确定一个浮动的租金水平(初步设定2年内的租金)向商家进行初步的价格沟通，以确定商家的实际租金承受力；各个街道指导租金及设定租金价差表针对商家租金：为了保证业主今后商业发展起来的租金上涨空间，同时也为了吸引商家，我们特制定下面的租金出租政策：交一年租金免半年的租金(使用一年半)同一条街道的租金等级划分：100㎡以上的铺面租金在下滑20%150㎡以上的铺面租金下滑30%针对业主的租金引导策略：租金的确定一般来说是按照市场规律而来的，当然我们也参考了铺面的售价来定。
作为商铺租金应该是结合市场面、铺面售价、业主的期望、开发商的引导和前期登记承租铺面商家的意见来综合考虑的。
为了尽快使商业发展起来，我们认为应该租金在预定的基础上下调20%~30%，结合各种因素建议各个街道租金如下图：五、效益评估费用收取点：1.铺面出租后，收取一个月的租金作为佣金2. 铺面承租后，收取一个月的租金作为佣金。
旧货市场(古玩、钱币、邮票)招商策划方案第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容第八部分：广告宣传策略第九部分：开业庆典第十部分：招商策划参与人员第一部分：招商策略招商策略：(略)第二部分：招商进度中的比例分配招商的前期阶段，招商的比例计划为：长治地区招商占80%左右；20%左右作为机动、炒作和对外招商。
根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可适当的提高租金价格。
这样后期可以提高销售价格，在项目只有先租后售的情况下使商铺升值。
第三部分：招商付款方式一、租金缴纳及优惠政策有以下四种方式：1、一次性缴纳1年的租金，从第二年起租金递增5%；第三年租金递增6%；第四年租金递增7%；总体租金递增比例不超过原租金水平的20%。
2、一次性缴纳3年的租金，可免缴6个月的物业管理费。
从第四年起租金递增5%；第五年租金递增6%；第六年租金递增7%；总体租金递增比例不超过原租金水平的20%。
3、首期缴纳5年租金的30%，入驻前再缴齐5年租金全款。
从第六年起租金递增5%；第七年递增6%；第八年递增7%；总体递增比例不超过20%。
可签定租约合同期为10年。
首期一次性缴纳5年租金。
可获得6年实际使用权的优惠政策。
从第七年起租金递增6%；第八年递增7%，总体递增比例不超过20%。
除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选商铺位置的机会。
4、首期缴纳10年租金的30%，入驻前交齐10年租金全款。
可获得12年实际使用权的优惠政策。
如10年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选商铺位置的机会。
二、租金缴纳及优惠政策2(备选方案)：1、2同上。
3、第一段同上。
首期就一次性缴纳5年租金。
可获得赠送6个月无偿使用权的优惠政策。
从第七年起(含第6年后半年)租金递增6%；第八年递增7%，总体递增比例不超过20%。
除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。
4、首期缴纳10年租金的30%，入驻前交齐10年租金全款。
可获得11年实际使用权的优惠政策。
如10年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选商铺位置的机会。
三、分析(以均价元计算)：第6年租金收入：2900*365**＝万元；第6年半年租金：2＝万元；五年租金9折损失租金：*＝万元；租五送6个月损失：万元；租五送一年的损失：万元；‘租五送一’比‘租五打9折’多损失：万元；‘租五送半年’比‘租五打9折’损失相等；从上面的分析来看，一次性缴纳5年租金打9折或“租五送半年”对公司最有利，租五年送一年的优惠政策虽然损失最多，但比打9折只多损失万，从而对商户的吸引力却大大增强。
同时保证提前还贷提高公司的信用级别，综合考虑利大于弊。
注：以上方式并不是机械地推出，可视市场反应情况进行穿插，也可以在尾铺招商过程中，对尾铺招商的优惠力度增加时运用。
四、租金缴纳方式及提供优惠政策的理由：考虑到项目的招商不但要符合公司的总体定位，同时还要兼顾公司的成本回收，并且回收期越短，产生的运营财务费用支出就越少，同时，及时还贷将有利于公司信用等级的提高，对将来的公司发展极其有利。
上述方案一方面可以起到将缺乏实力小商户挡在门外的作用(及抬高门槛)，达到自然淘汰的目的。
同时，根据‘现金为王’的原则，运用对我们影响极小的使用年限的优惠，让利商户，做到先期既给出优惠又不会使应收现款产生丝毫损失。
另外，兼顾将来商铺升值，我们可以充分享受到升值的利益，方案设定是为了尽量引导商户去选择5年一次性缴纳租金的方式。
此方式达到的经济效益将在经济分析内容中计算出具体的数据体现。
第四部分：经济分析一、缴纳(三年)租金经济分析1、根据可出租建筑面积按2900平方米计算；2、按照每层出租建筑面积平方米计算；3、平均租金价格按元/平方米。
天计算；每层定价为：平均租金价格为：元/㎡.天楼层租金价格(元/㎡天)出租面积(㎡)说明应完利润额(万元)2层1450 1450*365**31层 1450 1450*365**3总计均价元 2900 共回收三年租金费用说明：⑴、综合管理费：2900**365*3＝万元。
⑵、第一年综合管理费：万元。
二、缴纳(五年)租金经济分析1、根据可出租建筑面积按2900平方米计算；2、按照每层出租建筑面积平方米计算；3、平均租金价格按元/㎡。
天计算；每层定价为：平均租金价格为：元/㎡.天楼层租金价格(元/㎡天) 出租面积(㎡) 说明应完成利润额(万元) 2层1450 1450*365**51层 1450 1450*365**5总计均价元 2900 共回收五年租金费用说明：⑴、万元的30%为：元。
⑵、综合管理费：2900**365*5＝万元。
⑶、第一年综合管理费：万元。
第五部分：招商费用预算招商总体费用包括人员开销、广告制作(包括印务)、媒体购买、管理费用等项，总费用预计在万元左右，其中广告费用是最大的一项支出，而广告费用必须根据实际运作情况进行调整。
如招商非常顺利，则广告投入将会进行灵活调整削减。
分析：其中广告制作费用约占24%；媒体购买约占51%；行政与管理费用约占25%，应占比例符合正常市场运作中的比例分配。
第六部分：楼层商品结构定位楼层商品布局1层工艺品区：玛瑙玉翠、陶瓷、竹木牙雕、皮影脸谱、佛教信物、民族服装、服饰；古旧字画书刊区：文房四宝、古籍字画、旧书刊；2层古玩区：古器物、古钱币、中外钱币、文革遗物及生活用品；古旧家俱区：仿古家俱；第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容一、招商准备工作：1、完成项目名称注册、以及项目标志等的CI设计并注册。
2、注册中文及英文的国内域名(.及国际域名)。
3、确定宣传包装概念、总体广告宣传用语。
4、完成设计制作物博园招商文案、招商楼书，包含项目功能分布及内部结构图。
5、完成设计制作物博园的主体、各分体效果图。
6、完成招商队伍的建立(招聘)，进行培训及人员甄选分配。
7、制定商户准入标准、引入原则、操作规则等。
8、确定公司组织机构和部门设置。
9、招商处的筹建。
10、招商部各种管理规章制度、业绩考核奖惩制度、工作操行规则出台。
11、制定商户准入标准、条件、和招商规则。
12、制定并印制招商租赁合同、租赁申请表、登记表、相关协议、商业管理守则等。
13、根据招商类别督促制定招商工作倒计时计划(包括招商区域、重点目标、任务指标完成计划等)。
二、招商时间安排：招商前期准备工作阶段为：2006/05/10——2006/06/26正式招商时间确定为：2006/06/27——2006/10/06开业庆典筹划阶段：2006/10/11——2006/11/011、2006/05/10——2006/05/19完成招商人员招聘及培训工作，同时完成个人招商指标确认并按照招商任务指标提交各自的工作倒计时实施方案。
2、2006/05/20——2006/06/3 完成印制各种合同、文件、申请表、登记表等。
完成项目标志等系列CI设计，确定识别系统(包括名片、信函、旗标等)。
确定宣传包装概念及总体广告用语。
3、2006/06/4——2006/06/23 完成前期招商文案、招商楼书制作，确定招商媒体广告计划(包括广告创意、制作、媒体购买选择等)、招商各项管理费用支出预算。
完成各种POP、效果图等的制作。
完成招商部筹建工作。
4、2006/06/26前完成一切招商准备工作。
5、2006/06/27 招商工作正式开始。
6、2006/06/27——2006/07/10 配合组织公关活动，针对对象包括行业协会、政府部门的。
7、2006/07/11——2006/09/11 招商第一阶段。
以长治为重点的招商工作，招商比例按计划控制在总体的80%以内。
同时负责外埠招商工作人员在本地进行外地招商工作。
8、2006/09/17前完成所有外地招商工作准备。
9、2006/09/18——2006/9/27 招商进入第二阶段。
在确保长治地区招商工作按计划顺利进行，并达到预期目标、回款理想的基础上，提高要求进行市场二次开发。
目标定位于增加中心商品的品牌化、专业化、多样化等的内涵，外埠在这一阶段列为重点。
10、2006/09/28——2006/10/07 招商进入第三阶段。