MAO·拈花湾(规划 建筑 景观)旅游综合体标杆项目
【案例】拈花湾：一个从无到有,年入6亿的特色小镇是如何炼成的!
【案例】拈花湾：一个从无到有，年入6亿的特色小镇是如何炼成的！甘肃省文化产业发展集团2018-05-07作为景区，灵山无疑是公认的中国一线景区。
但是从商业的角度来看，作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务，其实并没有赚到什么钱。
于是，灵山开始筹划了一个新的变现项目：灵山小镇·拈花湾。
一、项目概述项目位于灵山最西部的耿湾，可以说是这里最后的一块山水处女地。
拈花湾规划面积1600亩，建设用地1300亩，建筑面积约35万平米，景观面积55万平米，水域面积20万平米，容积率0.45，建筑密度23%。
拈花湾特色小镇使得灵山从一个单纯的观光景区，脱变为度假胜地，赋予了其更加完善的休闲功能，提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。
拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。
小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格，又融入了中国江南小镇特有的水系，打造出了一种独有的建筑风格。
说到奈良，熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建，历经千余年保存完好，有世界现存最早的木结构建筑。
相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了。
从整个小镇的总体布局来看，拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织，规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似五瓣花瓣，主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产；“一街”即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂，位于花干，既是大型禅修体验场所，也是拈花湾的大型景区标志物。
整个灵山小镇•拈花湾是崭新的、简约的、整洁的，没有任何一处使用脏兮兮的做旧手法，也没标榜自己是什么“古镇”。
但拈花湾项目也留下了一些缺憾，现在已建成的小镇其实只是原规划中的一部分，最宏大、最体现灵山大手笔风格的景区标志物“胥山大禅堂”因一些原因无法完成，非常可惜。
胥山大禅堂特邀日本隈研吾大师操刀创作设计，是一座可以容纳千人同时参禅的“色空奇观”大禅堂，如能建成必将成为灵山又一奇观。
拈花湾考察报告[优质PPT]
![拈花湾考察报告[优质PPT]](https://img.taocdn.com/s3/m/386b006aa8956bec0975e3bf.png)
无门关客栈
大道无门 千差有路 透得此关 乾坤独步
百尺竿客栈
百尺竿头须进步 十方世界是全身
萤火小墅
流萤断续光 一明一灭一尺间 寂寞何以堪
云半间客栈
千峰顶上一间屋 老僧半间云半间
一花一世界客栈
一花一世界 一草一天堂 一叶一如来 一砂一极乐 一方一净土 一笑一尘缘 一念一清净
门前一棵松客栈
夜来好风 吹折门前一棵松• 二、Βιβλιοθήκη 无锡灵山拈花湾7、餐饮业态：
主要集中位于滨湖美食街，拥有良好的景观优势，且有大面积的滨水外摆空间； 餐饮种类有江南特色中餐、河鲜、日料、面食、烧烤等； 餐厅内部装修风格具有浓郁的江南特色，清新雅致，且设有包间； 普通餐馆人均消费约40-60元，中高档餐厅人均消费80-150元；
• 二、 无锡灵山拈花湾
收取稳定的租金收益；自住型业主也可以自由选择作为度假物业自住； 可以很好地促进公寓销售，为投资型业主提供稳定可靠的租金收益； 很好地补充景区内的住宿产品，定位相对较低，价格也较酒店、客栈低，更能满足普通游客的住宿需求，且房间供应
目前已开发少部分别墅产品，240-360平米毛坯度 假独栋别墅，均价15500元/平米；精装度假公寓 40-80平米/套，均价16500元/平米。
• 二、 无锡灵山拈花湾
主街
2、空间及人流动线
副街
车行道
酒店
空间布局：整个景区为全封闭式，景点
设置及商业布局为内循环式；
商业街：商业街街区人流动线设计简洁 明晰、主次分明，主街贯穿整个商业区， 全长月1000米，宽度约10-15米；副街 基本与主街平行排布，全长约900米， 宽度约8-10米；两者之间辅以小巷连接 穿插，宽度约4-5米；
8、度假公寓：
无锡拈花湾总体规划通用课件
06 经验借鉴与案例 分享
国内类似案例介绍
杭州灵隐寺
作为中国著名的佛教寺庙，灵隐寺的建筑风格和园林设计对无锡拈花湾的规划 有很大的借鉴意义。
苏州园林
苏州园林是中国传统园林的代表，其设计精妙之处对无锡拈花湾的景观设计有 着重要的启示作用。
国际优秀案例介绍
日本金阁寺
金阁寺作为日本佛教寺庙的代表，其建筑风格和园林设计对无锡拈花湾的规划也 有着重要的启示作用。
周边环境
无锡拈花湾周边有灵山大佛、灵山梵 宫等著名景点，形成了禅意文化旅游 的集群效应。
旅游发展
无锡拈花湾的旅游资源丰富，旅游业 发展潜力巨大。
项目目标与愿景
打造禅意文化旅游目的地
实现可持续发展
无锡拈花湾以禅意文化为特色，致力于成 为国内外知名的文化旅游目的地。
通过总体规划，实现无锡拈花湾的可持续 发展，促进地方经济、社会和环境的协同 发展。
休闲度假区
设置休闲度假区，为游客提供休闲度假服务 。
旅游观光区
设置旅游观光区，为游客提供旅游观光服务 。
交通组织规划
01
道路系统规划
规划合理的道路系统，确保交通流 畅。
公共交通规划
规划公共交通线路，方便游客出行 。
03
02
停车设施规划
设置足够的停车设施，方便游客停 车。
非机动车道规划
设置非机动车道，方便游客骑行。
人才保障措施
加强人才培养与引进
01
政府需要加强人才培养与引进，为无锡拈花湾总体规划的实施
提供更多高素质、专业化的人才支持。
建立人才激励机制
02
政府可以建立人才激励机制，鼓励人才创新创造，为规划实施
提供更多的智力支持。
无锡拈花湾总体规划
无锡拈花湾总体规划无锡拈花湾总体规划是一个令人期待的项目。
它不仅是一个旅游目的地，更是一个将自然与人文完美结合的地方。
咱们今天就来聊聊这个规划，看看它究竟给我们带来了什么。
一、环境与自然1.1 生态保护拈花湾的设计理念很简单，就是保护好这片美丽的自然环境。
那里的湖水清澈见底，岸边的垂柳随风摇曳，真是个让人心旷神怡的地方。
开发商深知，生态环境是我们共同的财富。
所以，他们在设计中特别强调绿色建筑和生态恢复。
这种方式不单是为了让人们享受大自然的美好，更是为了给未来留下一片蓝天碧水。
1.2 文化传承当然，拈花湾不仅仅是一个风景区。
这里还蕴藏着丰富的文化底蕴。
无锡作为江南文化的发源地之一，有着悠久的历史和深厚的文化积淀。
规划中将引入传统文化元素，像是古典园林、传统民俗表演等等。
这不仅让游客感受到文化的魅力，也让我们在繁忙的生活中找到一丝宁静。
二、旅游体验2.1 休闲娱乐来拈花湾，除了看风景，还能尽情放松。
规划中设立了多种休闲娱乐设施。
游乐园、亲子乐园、甚至还有咖啡馆，简直应有尽有！你可以带上家人，带上朋友，悠闲地在湖边散步，或是享受一杯香浓的咖啡，惬意得不要不要的。
2.2 美食文化说到吃，拈花湾也不会让你失望。
无锡的美食那可是全国闻名。
规划里考虑到这点，专门打造了美食街区，各种地道的小吃应有尽有。
无论是热气腾腾的排骨汤，还是香脆可口的油条，都能让你的味蕾大开。
再加上那种江南特有的氛围，吃得就是一种享受。
2.3 艺术活动艺术是文化的延续，拈花湾自然不能缺少。
规划中有专门的艺术展览区和表演场地，定期举办各类艺术活动。
无论是画展、音乐会，还是传统戏曲，都能让你在享受大自然的同时，感受到艺术的熏陶。
这种多元的文化体验，真是让人流连忘返。
三、社区建设3.1 生态社区拈花湾的规划还有一个重要方面，就是社区建设。
开发商计划在这里打造一个生态友好的社区。
居民们可以在这里享受良好的居住环境，步行就能到达公园、商店和学校。
这样一来，不仅提升了生活质量，还能增强邻里之间的关系。
拈花湾策划方案
拈花湾策划方案项目介绍拈花湾位于某省某市的一个偏远山区，因其独特的自然风光和多样的植物特色而闻名。
为了推动当地旅游业的发展，我们拟定了一套拈花湾的策划方案，旨在吸引更多游客来此体验自然之美。
目标群体分析拈花湾的目标群体主要是国内外对自然风光感兴趣的旅游者。
根据市场调研数据，主要包括以下几类人群：1.自然爱好者：对大自然有浓厚的兴趣和探索欲望的群体，希望亲身体验自然之美。
2.摄影爱好者：喜欢将美景通过摄影的方式保存下来的人群，对光影、色彩和构图有强烈的追求。
3.休闲度假族：希望远离喧嚣的城市生活，寻找宁静和放松的人群，对大自然有一定的认可和美好的期待。
4.生态科普爱好者：对生态环境保护和自然资源保护有较高需求的人群，期望通过了解拈花湾的生态情况和参与生态保护活动，来增强环保意识。
方案一：自然探索之旅方案介绍•方案内容：推出一系列的自然探索之旅，打造一条完整的探索路线，旨在带领游客亲身体验拈花湾独特的自然景观和植物特色。
•行程安排：根据拈花湾的实际情况，精心设计一、二、三天等不同长度的行程安排，包括探险、徒步、骑行等不同项目。
•导游服务：为每个探索团队配备经验丰富的导游，提供专业的讲解和指导，确保游客的安全和体验质量。
方案亮点•面向不同需求的游客：根据游客的不同需求，提供不同长度的行程选择，确保照顾到每个游客的兴趣点。
•强化自然保护意识：在路线设计中加入生态科普内容，教育游客拥护环境保护，引导游客形成良好的环保习惯。
•提供多元化的探索方式：除了一般的徒步探索外，还可提供骑行、攀岩等多种探索方式，满足不同游客的喜好。
方案二：摄影大赛方案介绍•方案内容：组织一场以拈花湾为主题的摄影大赛，吸引各类摄影爱好者前来参赛，通过摄影作品展示拈花湾的美丽。
•活动规模：分为初赛、决赛两个阶段，吸引国内外摄影爱好者参与，选拔出一批优秀的作品进行颁奖展示。
•奖项设置：设立一、二、三等奖及人气奖等多个奖项，并提供丰厚的奖金和奖品作为奖励。
无锡灵山拈花湾案例
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷2020/8/2 Nhomakorabea整体规划< 功能分区
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
竹溪谷是整个拈花湾中最具有“禅意旅居”价值的度假山谷。从北往南看，竹溪谷是拈花湾的第四个山谷，是 中“五片花瓣”的第四片花瓣。日式独栋酒店式公寓，安卧山坳，却视野开阔。
鹿鸣谷
✓城市考量：具有经济潜力的二线城市， 位于交通方便环境优美的近郊区。
2020/8/2
✓产业考量：复合化的综合业态，包括文 旅、住宅等核心业态，配套教育、健康等 相关产业。
✓生态考量：依托当地优质的旅游 资源和地理环境，迅速集聚人气。
整体规划
项目定位：集吃、住、游、购、娱、会务于 一体的禅文化主题旅游度假综合体。
旅游人群
重要客群 省内旅游人群 长期居住于此的人群 经常往返于此的人群
2020/8/2
客户描摹： 无锡人对马山的第一印象是“旅游度假区”，去马山最主要的原因是 “灵山大佛”。 家庭结构： 3口之家为主 旅游客群： 城市白领，佛文化信奉者，亲子家庭、喜欢观光旅游的退休长者，每 周居住2-3天的中产阶级。
➢ 项目位于江苏无锡的滨湖区，且地处于长三角核心城市圈内，距 离苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在3小时以内，是城郊 游憩型旅游度假地产项目。
➢ 离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。
环山西路 五公里
2020/8/2
客群演绎
游客分析
佛文化信奉者
核心客群 全球佛文化信奉者 省外或国际旅游人群 长三角经济圈覆盖地区
旅游套餐服务
推出众多组合游门票，包括特惠 票、成人票、亲子套餐票、组合优 惠票、酒店+景区，周边跟团游
无锡灵山小镇拈花湾简介
无锡灵山小镇拈花湾简介
无锡灵山小镇拈花湾位于无锡市西北部，毗邻灵山风景名胜区，是一处集旅游、度假、养生、休闲为一体的综合性旅游度假区。
拈花湾占地面积约3000亩，其中水面面积约1200亩，是一个拥有山、水、林、田园等自然景观的旅游胜地。
这里的山清水秀，景色宜人，是人们远离城市喧嚣、放松心情的绝佳去处。
在拈花湾，游客可以进行各种水上活动，如划皮划艇、游泳、嬉水等，还可以在湖边散步、徜徉花海、欣赏美景。
此外，拈花湾还有一座集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的商业街区，为游客提供各种服务和娱乐设施。
对于喜欢养生的游客来说，拈花湾也是不错的选择。
这里有温泉、SPA、健身房等设施，还有各种养生餐厅和养生会馆，让游客可以在这里享受到舒适的养生环境。
总之，无锡灵山小镇拈花湾是一个集自然、休闲、娱乐、养生于一体的综合性旅游度假区，是人们放松心情、享受美好生活的好去处。
- 1 -。
杭州拈花湾项目心得体会
杭州拈花湾项目心得体会在完成杭州拈花湾项目之后，我深有体会，愿意分享一下我的心得体会。
杭州拈花湾项目是一个非常有挑战性和意义的项目，它不仅是一个房地产项目，更是一个集住宅、商业、文化等多元功能于一体的综合体项目。
首先，杭州拈花湾项目位于杭州市核心地段，交通便利，是一个极具发展潜力的地区。
项目周边有多条公交线路和地铁站，方便居民的出行。
此外，项目周边还有商圈和商业中心，提供了丰富的购物娱乐场所，增加了项目的吸引力和市场竞争力。
其次，杭州拈花湾项目的设计和规划非常具有创意和独特性。
项目主打生态环保和人文关怀的理念，通过绿化和景观设计，使整个项目更加美观和宜居。
同时，项目引入了文化艺术元素，如艺术展览、文化交流等，为居民提供了更多的文化体验和活动。
再次，杭州拈花湾项目的建造质量和工程进度都是非常令人满意的。
开发商在项目建设中非常注重质量控制和细节把控，确保了项目的建筑质量和安全性。
此外，开发商还注重与相关部门的沟通和合作，保证了项目的工程进度和整体效果。
最后，杭州拈花湾项目的销售情况也非常出色，表现出了良好的市场反应和用户认可。
项目的户型设计满足了不同人群的需求，价格也相对合理，吸引了很多购房者的关注和认购。
此外，项目的配套设施和服务也是非常完善的，如物业管理、社区活动等，为居民提供了更好的居住体验。
综上所述，杭州拈花湾项目是一个值得称赞和肯定的综合体项目。
通过该项目的实施，我们不仅得到了实际经验和技能的提升，更重要的是体会到了团队合作的重要性和创新发展的动力。
希望未来可以参与更多类似的项目，为城市的建设和发展做出更大的贡献。
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
002 001旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾 设计过程
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
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第一版规划
第二版规划
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
012 011旅游度假地产
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
028 027旅游度假地产
基地原貌：
灵 山 小 镇 拈 花 湾 度假物业区
客厅和卧室都可以连接室外的庭院，
创造在自然之中生活的度假体验。
灵 山 小 镇 拈 花 湾 商业区
拈花生活篇
灵 山 小 镇 拈 花 湾 客栈区
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
080 079旅游度假地产
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
082 081旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾 精品酒店区
灵 山 小 镇 拈 花 湾
酒店及会议中心
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
092 091旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾
拈花雪景
灵 山 小 镇 拈 花 湾 拈花夜景。