职员保密协议
员工保密协议常范文(6篇)

员工保密协议常范文甲方:_____乙方(员工):_____鉴于乙方在甲方任职,并将获得甲方支付的相应报酬,双方当事人就乙方在任职期间及离职以后保守甲方商业秘密的有关事项,在平等自愿的基础上达成如下条款,共同遵照执行。
(一)、保密协定1、乙方在甲方任职期间,必须遵守甲方规定的任何成文或不成文的保密规章、制度,履行与其工作岗位相应的保密职责。
甲方的保密规章、制度没有规定或者规定不明确之处,乙方亦应本着谨慎、诚实的态度,采取任何必要、合理的措施,维护其于任职期间知悉或者持有的任何属于甲方或者虽属于第三方但甲方承诺有保密义务的商业秘密信息,以保持其机密性。
2、除了履行职务的需要之外,乙方承诺,未经甲方同意,不得以泄露、告知、公布、发布、出版、传授、转让或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度的规定不得知悉该项秘密的甲方其他职员)知悉属于甲方或者虽属于他人但甲方承诺有保密义务的商业秘密信息,也不得在履行职务之外使用这些秘密信息。
3、双方确认,乙方在甲方任职期间,因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息,有关的知识产权均属于甲方享有,乙方对与此相关的商业秘密信息负有保密义务。
(二)、保密范围本协议所称甲方之商业秘密,包括但不限于下列内容(无论甲方是否采取保密措施):1、经营管理资料(包括公司发展战略、尚在执行的重大投资决策、尚未执行的重大经营决策、尚未执行的重大人事调整决策等);2、财务资料(包括财务报表、审计报表、帐务资金、经营盈亏情况等);3、员工薪酬(包括乙方及甲方其他员工的工资、奖金及个人薪资明细等);4、招标采购资料(包括货源情报、供货商明细、采购价格等);5、营销资料(包括价格和价格策略、销售报表、客户名单等);6、规划设计资料(包括规划设计方案、文本、图纸等);7、其他技术秘密(包括产品成分构成、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、计算机软件、数据库、研究开发记录、技术报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档等);8、对违规、违法行为的检举报告、专案稽查报告等;9、其他应保守秘密的资料及信息。
员工保密协议书七篇

员工保密协议书七篇员工保密协议书篇1甲方:公司乙方:乙方作为甲方或甲方的全资子公司、合作公司和关联公司(以下统称“甲方公司”)的员工,就保守甲方公司商业秘密事宜,自愿与甲方签订本保密协议。
第一条乙方保密的内容和范围1、甲方公司“商业秘密”是指:甲方公司未曾发表、未曾公开的、不能从公开渠道直接获取的,能为甲方公司带来现实的或潜在的经济利益或竞争优势,具有实用性并经甲方公司采取保密措施,只限特定范围内人员知悉的信息。
2、乙方对甲方公司“商业秘密”承担保密义务,其内容和范围包括并不限于:(1)乙方在甲方任职期间接触、知悉的:经营信息:反映或描述甲方公司生产经营状况、经营决策、经营规划、经营战略、开发计划、研究报告、价格资料、财务信息、财务报表、资本运作、营销策略、客户信息、货源情报、招投标标底及标书、合同等。
技术信息:甲方公司掌握、使用或拥有的设计、程序、配方、技术方案、生产工艺、制作方法、技术指标、技术报告、检测报告、技术文档、设计图纸等。
管理信息:甲方公司所使用的管理诀窍、管理规划、管理策略、管理方法、商业模式等。
电脑系统信息:甲方公司电脑系统所存储、使用的电脑软件、电脑软件处理流程和结构设计、电脑程序代码、电脑数据库、电脑文档、电脑数据、电脑系统登录帐号、密码、操作方法,以及其他以电子形式存储于电脑上的信息。
(2)甲方公司保密管理规定及其它规章制度规定的保密信息。
(3)乙方在甲方公司任职期间因履行职务或主要利用甲方的物质技术条件、业务信息等完成的发明创造、作品、策划、创意、软件、编程、数据库等。
(4)乙方在甲方任职期间接触、知悉的甲方公司对其承诺有保密义务的属于第三方的商业秘密。
(5)其它保密信息:3、甲方公司“商业秘密”的记载形式不受任何载体所限,包括但不限于文件、资料、图表、笔记、报告、信函、传真、磁带、磁盘、电脑、硬盘、仪器以及其它任何形式的载体,或通过口头等视听形式传递。
第二条乙方的保密义务:1、乙方应本着谨慎、诚实的态度,采取任何必要、合理的措施,保守、维护甲方公司商业秘密,履行保密职责。
员工保密协议书15篇

员工保密协议书15篇员工保密协议书1甲方(单位名称):_______________法定_______________电话:_______________乙方:_______________身份证号:_______________居住_______________电话:_______________鉴于乙方在甲方单位从业期间已经(或将要离职两年内)知悉甲方的商业秘密,为维护本公司合法权益不受侵犯,双方本着平等自愿和诚实信用的原则,订立本保密及竟业禁止协议。
一、保密的内容和范围1. 甲方公司"商业秘密"是指:_______________甲方未曾公开的、不能从公开渠道直接获取的,能为甲方公司约定在保密范围内,只限特定范围人员知悉的信息。
2. 乙方对甲方公司"商业秘密"承担保密义务。
(1) 乙方在甲方任职期间接触、知悉的:_______________经营信息:_______________反映或描述甲方公司生产经营状况、经营决策、公司规划、财务报表、系统内部信息、资本运作、营销策略、运营数据、推广费、开户费、开户成本、客户信息、运营成本、经营模式等。
管理信息:_______________甲方公司所使用的管理诀窍、管理规划、管理策略、管理方法、商业模式等。
电脑系统信息:_______________甲方公司文件资料、客户信息、客户资产状况、客户邮箱、地址、电话、电脑系统登录账号、密码、操作方法,以及其他以电子形式或存储于电脑上的信息。
(2)乙方在甲方公司任职期间所接触知悉的所有需要保密的信息。
二、乙方的保密义务:_______________1. 甲方公司所组织的分支机构及员工都有保守公司秘密的义务,乙方应维护甲方公司商业秘密,履行保密职责。
2. 乙方不得披露、泄露、公布或者以其他任何方式使第三方知悉甲方商业秘密。
3. 乙方不得窃取、刺探本公司同事客户信息和同事争抢客户。
公司员工保密协议精选(通用6篇)

公司员工保密协议精选(通用6篇)公司员工保密协议精选(通用6篇)。
公司员工保密协议精选(篇1) 公司员工保密协议甲方:_____________乙方:_____________甲、乙双方根据《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国劳动合同条例》和《大连爱顺达保洁员工管理制度》以及国家、地方政府有关规定,双方在遵循平等自愿、协商一致、老实信誉的原那么下,就甲方商业机密保密事项达成如下协议:(一) 保密内容1. 甲方的管理机密,包括财务信息,人事资料,工资薪酬资料,未履行完毕的合同资料,税务资料,培训材料等需妥善保管的其他资料;2. 甲方的经营机密,包括人员装备、岗位配置、本钱控制方法、公司经营状况、其他公司工程信息等对公司形象或开展不利的其他信息。
3. 甲方的合作机密,包括商品产、供渠道,客户,买卖意向,成交或商谈的价格,商品性能、质量、数量、交货日期、交易合同内容等未公开的公司交易信息;4. 员工不得与公司以外的第三人议论公司内部信息,尤其是未经证实或对公司有不利影响的信息;5. 影响甲方形象、开展、经营的其他机密。
(二) 保密期限1. 劳动合同期内;2. 劳动合同解除或终止后,甲方的商业机密被公开前。
(三) 双方的权利和义务1. 甲方提供正常的工作条件,同时乙方的言行需以甲方利益为先;2. 乙方不得通过言论损害公司形象,更不得将未证实的信息向第三方传播;3. 未经甲方书面同意,乙方不得利用甲方的商业机密谋取利益或向别人泄露本公司的内部信息;4. 双方解除或终止劳动合同后,乙方不得向第三方公开甲方所拥有的未被公众知悉的内部信息;5. 乙方必须严格遵守甲方的公司管理制度,不得泄露甲方的内部信息;6. 甲方安排乙方任职涉密岗位,必须与乙方签订本协议。
(四) 脱密期限1. 因履行劳动合同约定条件发生变化,乙方要求解除劳动合同的必须以书面形式提早二个月通知甲方,提早期即为脱密期限,由甲方采取脱密措施,安排乙方脱离涉密岗位;乙方应完好办妥涉秘资料的交接工作;2. 劳动合同终止双方无意续签的,提出方必须以书面形式提早二个月通知对方,提早期即为脱密期限,由甲方采取脱密措施,安排乙方脱离涉密岗位;乙方应该承受甲方的工作安排并完好办妥涉秘资料的交接工作;3. 劳动合同解除或期满终止后,乙方必须信守本协议,不损害甲方利益。
员工保密协议常样本(七篇)

员工保密协议常样本甲方(用人单位)名称:_____法定代表人:_____地址:_____乙方(劳动者)姓名:____ 年龄:_____ 性别:_____ 民族:_____ 户籍所在地:____省____市____县(区)____乡(镇)____村(街)居民身份证号码:_____现住址:_____根据《中华人民共和国劳动法》和《天津市实施劳动合同制度规定》等规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。
第一条合同期限本合同期限执行下列____款一、有固定期限。
本合同期限为____年(月),自____年____月____日起至____年____月____日止。
其中试用期为____月(日)。
二、无固定期限,自____年____月____日始,其中试用期为____月(日)。
终止劳动合同条件约定如下:(一):______________________________________________。
(二):______________________________________________。
(三):______________________________________________。
三、以完成一定的工作为期限,甲乙双方具体约定如下:_____。
第二条工作内容甲方根据生产工作需要,安排乙方在_____岗位工作,乙方应服从甲方安排,完成本岗位所要求的工作。
第三条劳动报酬一、甲方按照国家和本市有关规定,按月支付乙方的工资报酬,工资报酬不低于本市规定的最低工资标准。
二、甲方每月____日以货币形式支付工资。
无故拖欠或不支付工资的,除全额支付工资报酬外,还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿。
三、工资具体支付办法、标准及相关内容约定如下:(一):______________________________________________。
(二):______________________________________________。
员工保密协议书 员工保密协议书简单八篇(模板)

员工保密协议书员工保密协议书简单八篇(模板)员工保密协议书员工保密协议书简洁篇一乙方:__________________法定代表人:____________ 身份证号码:____________鉴于乙方在甲方任职,甲乙双方就保密和竞业禁止事宜,经协商全都签订本协议。
一、保密信息在本协议中的保密信息,是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有有用性并经权利人实行保密措施的技术信息和经营信息。
包括但不限于不论以何种形式传播或保存的:1、与甲方或其关联公司的产品、服务、经营、商业机会、现有及潜在客户名单和信息、保密方法有关的全部信息;2、与甲方或其关联公司的学问、系统、工艺、讨论成果及技术改进、专有学问、设计权、程序有关的全部信息;3、与甲方或其关联公司的手册、培训资料、方案或猜测、财务信息有关的全部信息;4、与甲方或其关联公司的客户和合作伙伴的经营有关的全部信息。
二、保密义务1、未经甲方同意,乙方不得以泄露、告知、公布、发布、发表、出版、传授、转让或者其他任何方式披露保密信息(包括向不得甲方其他员工披露保密信息)。
2、未经甲方同意,乙方不得使用保密信息(包括不得利用保密信息进行新的讨论与开发)。
3、未经甲方同意,乙方不得允许他人使用保密信息(包括不得允许甲方其他员工使用保密信息)。
3、不得刺探或者以其他不正值手段(包括利用计算机进行检索、扫瞄、复制等)猎取与本职工作或本身业务无关的甲方保密信息;4、甲方可依据需要随时调整或出台新的保密政策,无论届时乙方是否仍旧在职,都应遵守甲方全部的新保密政策。
5、乙方在甲方任职期间,必需遵守甲方规定的任何成文或者不成文的保密规章、制度,履行与其工作岗位相应的保密职责。
6、甲方的保密规章、制度没有规定或者规定不明确且本协议没有商定之处,乙方应本着谨慎、诚恳的态度,实行任何必要、合理的措施,履行保密义务。
7、乙方应当在其与甲方的聘用关系终止时向甲方返还全部保密信息及其载体和拷贝。
公司员工保密协议参考范文(六篇)

公司员工保密协议参考范文甲方(员工):_____乙方(企业):_____一.为规范甲乙双方的劳动关系特制定本协议,此协议与甲乙双方签订的劳动合同具有同等的法律效力,双方承诺共同遵守,具体条款如下:1.鉴于甲方意识到,其担任的职务涉及公司的业务信息和技术信息而这些业务信息和技术信息属于保密性质,是公司的财产,且将会在其履行职务的过程中不时地向其透露;2.鉴于甲方承认,向公司现在或潜在的竞争对手披露任何这些保密信息,将会导致公司处于一个非常不利的竞争地位,并将会损害公司的业务;3.鉴于甲方在乙方任职,并获得乙方支付的相应报酬,双方当事人就甲方在任职期间及离职以后保守乙方商业秘密的有关事项,订定下列条款共同遵守。
二.定义:本协议所称保密信息,是指不为公众所知悉,能为公司带来经济利益,具有实用性并被乙方采取了保密措施的技术信息和经营信息,包括但不限于1.乙方的交易秘密,包括交易渠道,客户名单,买卖意向,成交或商谈的价格,商品性能、质量、数量、交货日期;2.乙方的经营秘密,包括经营方针,投资决策意向,产品服务定价,市场分析,广告策略;3.乙方的管理秘密,包括财务资料、人事资料、工资薪酬资料、物流资料;4.乙方的技术秘密,包括产品设计、技术方案、计算机软件、数据库、技术报告、技术文档、相关的函电,专利技术;上述保密信息是属于公司专有或公司保密的,被视为保密信息,而不论其是否由公司拥有或开发。
(一)甲方的保密义务包括1.不披露或使用信息;如果公司有明示的任何授权,仅在授权程度和范围内披露或使用。
2.进行合理注意,保证信息不被披露或使用。
3.未经公司授权,甲方不得不正当获得公司秘密。
4.双方解除或终止劳动合同后,甲方不得私自使用或者向第三方公开乙方所拥有的未被公众知悉的商业秘密。
5.双方协定竞业限制期的,解除或终止劳动合同后,在竞业限制期内甲方不得到生产同类或经营同类业务且有竞争关系的其他用人单位任职,也不得自己生产与乙方有竞争关系的同类产品或经营同类业务。
员工保密协议模板(六篇)

员工保密协议模板甲方(单位):法定地址:法定代表人:乙方:_____ 身份证号码:_____籍贯:现居地住址:_____ 联系电话:_____因乙方现为甲方提供服务和履行职务,已经(或将要)知悉甲方的商业秘密。
为了明确乙方的保密义务,有效保护甲方的商业秘密,防止该商业秘密被公开披露或以任何形式泄漏,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《中华人民共和国民法典》及国务院有关部委的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签订本保密协议。
第一条:商业秘密1、本协议所称商业秘密包括:技术信息、专有技术、经营信息和甲方公司列为绝密、机密级的各项文件。
乙方对此商业秘密承担保密义务。
2、技术信息指甲方拥有或获得的有关生产和产品销售的技术方案、计算机软件、数据库、实验结果、技术数据、技术文档、涉及商业秘密的业务函电等一切有关的信息。
3、专有技术是指甲方拥有的技术知识、信息、技术资料、经验、方法或其组合,并且未在任何地方公开过其完整形式的、未作为商业产权来保护的其他技术。
4、经营信息指有关商业活动的市场行销策略、货源情报、定价政策、不公开的财务资料、合同、交易相对人资料、客户名单等销售和经营信息。
5、甲方依照法律规定(如在缔约过程中知悉其他相对人的商业秘密)和在有关协议的约定(如技术合同)中对外承担保密义务的事项,也属本保密协议所称的商业秘密。
第二条:保密义务人乙方为本协议所称的保密义务人。
保密义务人是指为甲方提供相关服务而知悉甲方商业秘密,并且在甲方领取报酬或工资的人员。
甲方向保密义务人支付的报酬或工资中已包含保密费,此处不再重复支付。
保密义务人同意为甲方公司利益尽最佳努力,在履行职务期间不组织、参加或计划组织、参加任何竞争企业,或从事任何不正当使用公司商业秘密的行为。
第三条:保密义务人的保密义务1、保密义务人对其因身份、职务、职业或技术关系而知悉的公司商业秘密应严格保守,保证不被披露或使用,包括意外或过失。
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编号:__________职员保密协议甲方:居民身份证号码为:家庭住址:联系电话:(手机)_______________(固定电话)__________________ 乙方:居民身份证号码为:家庭住址:联系电话:(手机)_______________(固定电话)__________________ 鉴于甲方同意聘用乙方在甲方工作,同时乙方同意接受聘用;鉴于员工对公司应承担的责任;鉴于尊重知识产权、尊重权利人的利益是全社会的责任;鉴于乙方在工作期间,将在其职务工作中做出一些研究、开发结果,并将因业务需要接触到甲方拥有的各项研究、开发结果以及有关技术、市场等方面的各种商业秘密,这些研究、开发结果以及有关的商业秘密都是属于甲方的财产,对于甲方具有一定的商业价值;鉴于本协议是《聘用合同》不可分割的组成部分,甲乙双方都同意以下各条款。
第一条定义1.职务开发结果所谓职务开发结果是指乙方在受聘甲方期间,为履行自己的职务所完成的或者所构想的所有研究、开发结果,包括(但不限于):(1)产品设计、工模具设计、制造方法、工艺过程、材料配方、经验公式、实验数据;(2)计算机软件及其算法、设计、WEB页面设计;(3)商标设计和标志设计等。
以及虽不属于自己职务范围但属于甲方业务范围的所有上述研究、开发结果,以及对甲方现有研究、开发结果的改进。
2.商业秘密所谓商业秘密是指由甲方提供的或者乙方在甲方内了解到的、或者乙方为履行自己的职务而开发出来的,与甲方业务有关的,具有商业价值的,非公知的所有信息。
包括(但不限于)以下这些类型:(1)关于甲方现有的、以及正在开发或者构想之中的产品设计、工具模具、制造方法、工艺过程、材料配方、经验公式、实验数据、计算机软件及其算法、设计等方面的、信息资料和图纸,以及模型、样品、源程序、目标程序等实物;(2)甲方现有的、以及正在开发或者构想之中的服务项目的信息和资料;(3)甲方现有的或者正在开发之中的质量管理方法、定价方法、销售方法等业务活动方法;(4)甲方的业务计划、产品开发计划、财务情况、内部业务规程以及供应商、经销商和客户的名单等业务活动信息;(5)按照法律和协议,甲方要求乙方承担对保密责任其他商业秘密。
3.无形资产甲方的无形财产包括但不限于甲方的商号、商标、专利、专有技术等无形资产。
第二条职务开发结果的权利归属1.乙方同意,自己做出的所有职务开发结果将无条件向甲方报告和提交。
2.乙方理解,任何职务开发结果的所有知识产权归属甲方,包括(但不限于)把发明或者设计在国内和国外申请专利的权利,对计算机软件、商标设计和标志设计的著作权,对商业秘密的权利,对商品名称和商标的专用权等。
乙方同意按照甲方的要求采取甲方认为取得和保持上述职务开发结果知识产权所需的一切法律行动,包括申请、注册、登记等;并同意按照甲方的要求,出具必要的文件。
采取必要的措施以确认甲方的上述职务开发结果知识产权。
3.乙方同意在未获甲方事先书面同意时,决不把有关上述职务开发结果的信息向任何第三方透露。
4.甲乙双方同意,在甲方工作期间,对于乙方并未使用甲方的设备、资源或商业秘密,完全用自己的时间完成的研究、开发结果有属于乙方自己的权利。
不过,以下情况除外:(1)该研究、开发结果同甲方的业务密切相关;(2)实际上或者可以论证该研究、开发结果是抢先占用了甲方的研究、开发结果;(3)该研究、开发结果是在甲方的职务开发结果的基础上形成的。
第三条原有知识产权及有关义务的说明1.乙方在签订本协议时,应向甲方书面说明;2.乙方在此之前已经拥有各项专利技术、著作和商业秘密(当然可以不透露这些商业秘密的实际内容);3.乙方在此这前按照协议已经向任何第三方许诺在一定时期、一定工作领域内不得从事的活动。
此项书面说明列为本协议的附件。
第四条不泄露、不使用商业秘密乙方同意,在甲聘用期间以及聘用期终止之后,除非是为了发行自己在甲的职务或者执行国家法律的规定,未经甲方书面同意,决不公开发表或对其他人泄露甲方的任何商业秘密,决不为其它目的而使用甲方的任何商业秘密,决不复印、转移含有甲方商业秘密的资料,无论这些商业秘密信息是不是由乙方本人开发出来的。
第五条限制竞争性行为乙方同意,自己在受甲方聘用期间,决不直接地或者间接地从事同甲方业务具竞争性的业务,决不同时接受甲方竞争对手的聘用,决不对甲方竞争对手提供(无论直接的或者间接的)咨询性、顾问性服务,决不聘用甲方的任何其他职工为自己工作,也不唆使甲方的任何其他职工接受外办聘用。
第六条蓄谋恶意损坏行为鉴于乙方受聘用期间职位的特殊性,可能会掌握甲方更多、保密等级更高的商业秘密,乙方承诺:无论在甲方受聘用期间或者聘用结束(无论因何原因而结束)后,无论出自任何原因,乙方到工商、税务、劳动等相关单位进行所谓的投诉、举报等发泄私愤的行为的,均为蓄谋恶意损坏甲方名誉及利益的行为,由此造成的一切后果均由乙方自行承担。
第七条聘用期终止后的义务1.当聘用期无论由于何种原因终止时,乙方同意立即向甲方移交所的自己掌握的,包含有职务开发中商业秘密的文档、记录、笔记、提纲、数据、源程序、目标程序、模型、样品以及任何其它材料,并办妥有关手续。
2.乙方也同意,在聘用期终止后仍然严密地保守自己在甲方任职期间所了解的甲方的商业秘密,直到这些信息在本行业中成为公知性信息为止。
第八条甲、乙方的其它义务1.甲方的义务1.1甲方应经常性地教育乙方遵守国家有关知识产权保护的法律与法律。
1.2甲方保证定其或不定期地对乙方遵守本协议的情况进行检查、监督。
2.乙方的义务2.1乙方不得进行非法解密软件、非法复制软件、销售盗版软件等侵犯软件知识产权的非法行为。
2.2除非为了甲方工作需要,乙方不得擅自使用甲方的无形资产或侵犯甲方的无形资产权利。
第九条不存在抵触性协议的保证乙方声明并保证,接受甲方聘用并签署协议(包括附件),并没有违反自己曾签署过的其它合同或者协议。
第十条法律责任1.乙方违反本协议第7.21条,其法律责任(包括民事、行政、刑事责任)由乙方个人承担,甲方不负任何法律责任。
2.乙方利用甲方无形资产获取的利益,甲方有权要求乙方交付给甲方,并保留诉讼的权利。
3.乙方违反本协议的义务给甲方造成损失的,甲方有权要求损失,并保留诉讼的权利。
4.任何乙方违反本协议的,应向对方支付违约金,违约金数额以乙方月工资标准的五倍计。
5.乙方违反本协议造成甲方商业信誉、商业营业上损害,违约金不足以弥补甲方所受损失时,乙方应赔偿不足部分的损失。
造成重大损失的,有权追究其刑事责任。
第十一条附则本协议是《职员聘用合同》不可分割的一部分,与《职员聘用合同》同时生效。
以下无正文甲方:乙方:(盖章):(签字):签订日期:签订日期:合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类,一是合同本身所带来的风险;二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险,主要包括,合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型合同一般工程量相对明确,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标,不敢报高价,报价水平较低,承包商索赔机会小,亏损风险大。
该类型合同阶段简单,有利于业主控制投资,是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款,尤其是要明确结算件审核时间,有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算,有的业主要求结算实行三审或四审,或聘请外审,人为设置结算障碍,故意拖延结算时间,造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期,合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态,到工程后期业主为实现交工,一味压缩正常工期,不管前期受何种因素影响,都会采取强制手段,倒排工期,后门关死,往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点,并说明影响工期的条件,一旦工期延长要分清责任,由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间,施工图纸到图时间,主要设备材料到货时间,交工验收标准等,以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段,即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题,垫资、带资施工的现象仍然十分普遍,这些都给施工企业的良性发展带来困难,同时对正常工期也受到影响,也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确,尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密,不公平,给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性,合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议,经业主工程师同意,可以变更。
但如未经工程部同意,擅自变更,即使是合理的,承包商也要对此赔偿损失,并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽,容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险,由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节,因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效,项目的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括:安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款,重大安全事故的发生,为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准,提高产品质量的投入,或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。
过程资料的确认与积累。
施工单位对现场隐蔽工程,过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格,并及时得到监理、业主的确认。
索赔文件的上报与确认。
施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件,并在规定时间内得到监理、业主的确认。
合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节,对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果,所以施工单位应加强合同风险防范措施,合同风险管理主要涉及以下环节。
投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作,从源头降低合同履约风险,是提高投标中标率的关键,也是合同管理的重要内容。