深圳市特色工业园
深圳布吉(吴川)产业转移工业园总体规划
目录第一章开发综合环境（PEST）分析----------------------------------------------------- 1一、区域经济格局中的深圳布吉（吴川）产业转移工业园------------------------- 1二、园区发展的政策环境（P OLITICAL ENVIRONMENT）----------------------------- 1三、园区发展的经济环境（E CONOMIC ENVIRONMENT） ---------------------------- 2四、园区发展的社会环境（S OCIAL ENVIRONMENT）--------------------------------- 3五、园区发展的技术环境（T ECHNICAL ENVIRONMENT）---------------------------- 3第二章发展条件（SWOT）分析-------------------------------------------------------- 3一、优势（S TRENGTH） -------------------------------------------------------------------- 3二、劣势（WEAKNESS）--------------------------------------------------------------------- 4三、机遇（OPPORTUNITY）----------------------------------------------------------------- 5四、挑战（THREATEN）--------------------------------------------------------------------- 5第三章园区现状概况----------------------------------------------------------------------- 5一、区域位置与用地范围------------------------------------------------------------------- 5二、自然条件---------------------------------------------------------------------------------- 5三、用地现状---------------------------------------------------------------------------------- 6第四章规划依据、目标、原则与指导思想-------------------------------------------- 7一、规划依据---------------------------------------------------------------------------------- 7二、规划目标---------------------------------------------------------------------------------- 7三、规划原则 ---------------------------------------------------------------------------------- 7四、规划指导思想 ---------------------------------------------------------------------------- 8第五章园区性质、期限与规模 ----------------------------------------------------------- 8一、园区性质 ---------------------------------------------------------------------------------- 8二、规划期限 ---------------------------------------------------------------------------------- 8三、发展规模 ---------------------------------------------------------------------------------- 8第六章用地结构与布局 -------------------------------------------------------------------- 8一、规划结构 ---------------------------------------------------------------------------------- 8二、街区编码 ---------------------------------------------------------------------------------- 9三、分期建设 ---------------------------------------------------------------------------------- 9四、用地布局 ---------------------------------------------------------------------------------- 9第七章道路交通规划 ---------------------------------------------------------------------- 11一、现状概况 --------------------------------------------------------------------------------- 11二、规划指导思想 --------------------------------------------------------------------------- 11三、道路系统规划 --------------------------------------------------------------------------- 11四、道路横断面规划 ------------------------------------------------------------------------ 11第八章绿地景观规划 ----------------------------------------------------------------------12一、绿地规划原则 -------------------------------------------------------------------------- 12二、绿地景观规划 -------------------------------------------------------------------------- 12第九章市政工程规划---------------------------------------------------------------------- 12一、给排水工程规划------------------------------------------------------------------------ 12二、电力工程规划--------------------------------------------------------------------------- 15三、电信工程规划--------------------------------------------------------------------------- 16四、环保环卫规划--------------------------------------------------------------------------- 17第十章综合防灾规划---------------------------------------------------------------------- 18一、消防工程规划--------------------------------------------------------------------------- 18二、抗震工程规划--------------------------------------------------------------------------- 18第十一章规划实施措施---------------------------------------------------------------------- 19第一章开发综合环境（PEST）分析一、区域经济格局中的深圳布吉（吴川）产业转移工业园由于国际国内经济环境变化的影响和自身发展的要求，珠三角地区近年来在产业结构升级、产业转移以及区域经济竞争与合作等方面均呈现出新的动向，区域经济一体化的格局日渐成型，“珠三角—大珠三角—泛珠三角”的三级发展格局呼之欲出。
大浪创意城
深圳市龙华新区大浪街道工业园区调研龙华新区于2011年12月30日正式挂牌成立。
辖区总面积175.58平方公里，下辖观澜、大浪、龙华、民治4个办事处,36个社区工作站和100个社区居民委员会。
区位特点。
龙华新区位于深圳地理中心和城市发展中轴，北邻东莞和光明新区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安。
经济发展情况。
龙华新区是深圳的产业大区，形成了以工业为主导、电子信息业为支柱、外向型经济特征显著的发展格局。
辖区共有各类工业企业8200多家，其中规模以上工业企业768家，拥有富士康、富士施乐等一大批品牌企业，英飞拓、稳健等7家上市公司，国家级高新技术企业210家，长安标致雪铁龙汽车、深超光电低温多晶硅液晶面板、深圳市服装基地等一批重大项目。
电子信息业产值占工业总产值的74.5%，外贸依存度为377%。
金融、商贸、物流等第三产业加快发展，初步形成辐射深圳中北部的核心商圈。
2012年，规模以上工业总产值4323亿元，占全市20.7%，出口463亿美元，占全市17%，工业和出口均居全市前列；社会消费品零售总额183亿元，增长16.3%；全社会固定资产投资302亿元，增长15.2%；两税收入228亿元，增长12.2%；三次产业比例为0.01:64.09:35.9。
大浪概况：总面积37.2平方公里，人口约35万，大浪有着富足的自然生态资源：南有羊台山、北有泥坑山，中有茜坑水库等6座水库，绿化覆盖率达54.5%，是深圳市少有的原生态休闲度假胜地，也是全市重要的天然氧吧，为大浪发展休闲旅游经济及高端酒店商务业提供了有力支撑。
随着羊台山森林公园广场及观光游览区建设的顺利完成，集旅游、酒店、郊野休闲等低碳模式的生态经济链渐趋成型。
大浪现有工业园区268个，工业企业3321家，规模以上工业企业240家，22家品牌企业入驻大浪时尚创意城，初步形成服装、鞋类、电子等优势产业。
经过多年的快速发展，大浪办事处区域经济、社会发展步入快车道，经济实力逐步增强、城区面貌迅速改善、生态特色日趋显现、区位价值显著提升，实现了从偏远村落到现代新城区的华丽转身。
(完整版)深圳市特色工业园区认定管理办法
深圳市特色工业园区认定管理办法第一章总则第一条为贯彻落实《关于建设产业升级示范区加快产业集群发展的意见》（粤经贸技术〔2004〕472号）、《关于印发广东省产业集群升级示范区认定管理暂行办法的通知》（粤经贸创新〔2007〕106号）和《关于工业区升级改造的若干意见》（深府〔2007〕75号）、《关于印发<深圳市工业布局研究与规划>的通知》（深府〔2006〕129号）的有关精神，加快工业区升级改造步伐，提高我市土地集约利用效率，促进产业集聚，增强工业综合竞争力，根据国家有关政策法规，结合我市的实际情况，制定本办法。
第二条本办法所称的“特色工业园区”是以区域特色产业为基础，适应市场竞争、产业升级和城市化进程对产业集聚的要求，以产业链完善配套为目标，以优势骨干企业为主体，适当集中布局建设、合理分工协作的专业化产业园区。
第三条特色工业园区按建设方式分为新建和利用老工业区改造两种类型。
在符合城市发展总体规划和产业布局规划的前提下，政府鼓励利用老工业区改造，通过厂房再造和产业置换，发展特色工业园区。
重点支持高新技术产业、先进制造业和传统优势产业等我市重点发展领域的特色工业园区的建设。
第四条特色工业园区的认定管理工作由市贸易工业局负责。
第二章认定标准和认定程序第五条申报特色工业园区认定，应当具备下列基本条件：（一）园区产业定位明确，符合我市产业政策和产业布局规划，符合城市发展总体规划。
（二）园区已制定产业规划和功能规划，并经专家论证。
（三）园区占地面积或建筑面积应在10万平方米以上（利用老工业区改造的不低于5万平方米），且作为特色工业园区用途使用期限不少于5年。
园区场地属自有物业的，要求产权清晰，在5年内不得变更用途；属租用物业的，要求租用合同期在5年以上，在租用期内不得变更用途。
（四）已建成的工业园区申请认定特色工业园区的，园区所定位的产业集聚度已达到40%以上。
（五）园区设立了具有独立法人资格的开发管理机构，内部管理制度健全，有规范的财务管理制度。
蛇口工业区
蛇口，探索中“敢为天下先”来源：蛇口消息报时间：2012-03-20蛇口最重要的精神之一就是“敢为天下先”。
先行先试，不断探索创新，始终引领着蛇口的发展。
作为中国第一个对外开放的园区，蛇口工业区在开发与建设过程中，进行了大胆的改革探索和试验，冲破旧有的价值观念、时间观念、人才观念，提出“时间就是金钱，效率就是生命”、“空谈误国，实干兴邦”等口号，并在劳动用工制度、干部聘用制度、薪酬分配制度、住房制度、社会保险制度、工程招投标制度及实行企业股份制等方面进行了多项改革和创新。
在蛇口诞生培育了以招商银行、中国平安、中集集团、招商地产等为代表的知名企业以及以华为技术、金蝶软件、开发科技、TCL、南玻、安科、奥尊等为代表的科技创新型企业。
蛇口因此被视作中国的“希望之窗”、改革的“试管”、开放的“模式”，在国内外产生了广泛而深远的影响。
在“再造新蛇口”，产业升级和城市更新项目过程中，蛇口人没有沉睡在历史的功劳簿上，而是积极思索，不断创新，继续着新的探索。
先行先试打造传世之作探索体现在超前的行动上。
早在2002年，蛇口就先行先试，着手启动太子湾片区的规划研究，并于2006年形成初步规划方案。
旨在打造高端商务平台、滨海休闲岸线、国际邮轮母港、交通中转枢纽四大功能体系，在总用地面积约72公顷的区域，形成能容纳22万吨级大型国际邮轮停靠的母港，集客运枢纽、会议展览、商务办公、文化休闲、餐饮娱乐为一体的现代化滨海国际商务区。
为此，蛇口工业区已启动与多家国际著名商业机构和设计机构的合作，正不断对规划方案进行修改完善，力争把太子湾项目打造成深圳特区的传世之作。
探索体现在项目的实施上。
早在2006年，招商局蛇口工业区统一部署，将位于海上世界片区，建于上世纪80年代初、曾先后有上百家劳动密集型企业入驻的三洋厂区的6栋工业厂房，改造为深圳创意产业园二期基地，命名为“南海意库”。
在对老建筑的改造过程中，大胆保留了老建筑原有的风貌、又融合现代设计手法和因素，还创意地实施了外墙绿化。
深圳产业园转型升级与培育创新驱动方面案例分析
华强北
• 福田产业园通过这四种模式的转型，福田产业园的经济模式由粗 放高耗型转向了优质高效型。2013年，福田区实现地区生产总值 2700.29亿元，同比增长10.3%，其中现代服务业实现增加值 1866.46亿元，占全区生产总值的69.9%；人均生产总值达20.34 万元；地均生产总值和地均税收集约度分别达34.33亿元/平方公 里和8.97亿元/平方公里。环境资源负荷明显下降，万元生产总 值水耗和电耗降幅均超过预期目标；万元生产总值建设用地2.10 平方米，同比下降9.3%。
• 2.积极的建设与科技园区相关的配套设施。全面提高基础设施与公共服务设 施的标准
• 3.加快高端产业链、科技生态链的建设。通过加快相关产业链的建设，可以 促进细分行业技术、产品和企业的专业化聚集。
• 4.整体提升园区现代化管理的水平。当自己的管理水平不足的时候要”请进 来”，当自己的管理水平有很丰富的经验时，也要学会“走出去”这样才能
深圳产业园转型升级与培育创新 驱动方面案例分析
• 深圳转型升级的背景
• 东部GDP占全国56%，东部能否转型调整成功，无论是对于我国短期经济 形势，还是对于长期发展方式转变，都具有重要影响。在东部，深圳过去是 我国改革开放的前沿阵地，现在则是最早面临转型压力、率先进行转型发展 的先行地区。新世纪以来尤其是国际金融危机以来，深圳经济社会发展面临 一系列发展阶段性困难：劳动和土地成本不断上升，土地资源、环境容量等 刚性约束强化，城市发展空间受限，传统的加工制造业受外需萎缩和成本上 升双重冲击，部分制造企业迁出，深圳在全国率先面临转型发展的压力。当 前深圳亟需通过加快培育先进制造业、生产性服务业和战略性新兴产业，实 现转型升级，避免传统产业萎缩和迁出带来的产业空心化。
• 深圳转型的做法
西门子为深圳李朗国际珠宝工业园提供污水处理系统
万美 元的合同 。根据合 同 ， 西门子 （ 津） 天 水 膜 不 同 ， ｍＰ ｌ 采 用 的 机 械 设 备 在 Ｍｅ ｕ ｅ ｓ
技 术工程有 限公 司将 为深圳 李朗 国际珠 宝 产业 园 提供 １ 套污 水处理 系统 ，该 系统采 用了西 门子先进 的 Ｍｅ ｕ ｅ膜生物 反应 ｍＰ ｌ ｓ
珠宝产业 园占地 １ ２万 ｍ。 ，总建 筑面积 ５ ３
接 的 第 一 个 由 私营 企业 投资 建 设 的 地 埋
式 ＭＢ Ｒ系统 ，预计将于 ２ １ 年年 中投入 ０１
酉 门 子 Ｍｅ ｕｓ ｍＰ ｌ ＭＢＲ 减 少 了 能 源 ｅ 消耗 ． 低 了 运 营 和 维 护 成 本 降
质、 降低污泥产 量。Ｍｅ ｕｓ ｍＰ ｌｅ膜 生物反应
氧化碳 排放 约 ２７ ｔ相当 于香 港 、 敦 、 亿 ， 伦 纽约 、 东京 、 里和新加 坡 ６大城市 全年二 德 氧化碳排放量的总和。
系统是 目前最 先进 的污水深 度处 理技 术之
一
。
异 军突起 ， 以其连续 三届辉煌的成
Ｍｅ ｕ ｅ 生 物反 应系 统 是西 门子 ｍＰ ｌ 膜 ｓ 与环保相关业务 组合 的一部 分。 ２ １ 年 ， 在 ０ ０ 这一业务组合实现总收 入 ２ ０ 欧元 ， ８亿 使西
门子成为世界 最大的环保 技术供应商之一 。 所提供 的产 品和解 决方案 帮助 客户 减少二
与膜法 处理 工艺的 优势 ， 传统 工艺相 比 ， 与 ＭＢ Ｒ系统能够减少 占地面积 、改善 出水水
ＭＢ Ｒ技 术结合了传统 的生物处 理工艺
贵 金属股 份有 限公司签 订 了一份 价值 数百 有着 ４ ７年历史的顶级品质国
安托山工业园微电影产业园
对未来的展望和期待
希望安托山工业园微电影产业园在未来能够继续保持 创新发展，不断推出具有创意和艺术价值的微电影作
品，引领行业潮流。
输入 加强标国题际合
作交流
期待产业园能够进一步加强与国际微电影产业的合作 交流，引进国际先进的制作技术和理念，提升我国微 电影的国际竞争力。
持续创新发 展
培养更多优 秀人才
创作主体多元化
微电影的创作主体不再局限于专业影视机构，越来越多的个人和团 队加入到微电影的创作中，推动微电影的创新发展。
观众群体年轻化
微电影以其短小精悍、内容新颖的特点吸引着越来越多的年轻观众， 成为年轻人文化消费的重要内容。
微电影产业的发展趋势
技术创新推动产业发展
随着VR、AR等新技术的引入，微电影的创 作和观看方式将更加丰富多样，为产业发展 带来新的机遇。
在安托山工业园内规划建设集创作、制作、发布、展示、交流、交易于
一体的专业化微电影产业园，提供完善的产业配套和服务支持。
02
建设公共技术服务平台
搭建公共技术服务平台，提供先进的影视制作设备和专业技术支持，降
低企业制作成本，提高制作效率。
03
建设产业孵化器
设立产业孵化器，为初创型微电影企业和团队提供创业Байду номын сангаас导、投融资支
随着数字技术的快速发展和互联网的普及，微电影作为一种新兴的文化产业形态，逐渐 成为市场热点和投资热点。安托山工业园微电影产业园正是在这样的背景下应运而生。
目的和意义
推动微电影产业的发展
促进产业转型升级
通过建设产业园，整合资源，优化环境 ，吸引优秀的微电影制作团队和企业入 驻，推动微电影产业的快速发展。
产值
我国十五个国家级精细化工园区概况
我国十五个国家级精细化工园区概况上海精细化工园区上海市精细化工园区—金山第二工业区位于上海市西南部，杭州弯沿岸，长三角城市群心脏地带的金山区金山卫镇。
工业区东临上海化学工业区，南依上海石油化工股份有限公司，西与浙江省平湖市接壤，是正在建设的杭州湾北岸国家级大化工产业基地的延伸配套区，是金山与上海石化联合发展“一业特强”，精细化工优先发展的工业新高地。
其规划面积10.78平方公里，是上海市“十一五”重点支持发展的化工园之一。
工业区地处沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心。
A4高速公路与A6高速公路在工业区相交并有出入口，交通便捷，可零距离上高速，到上海虹桥机场和浦东国际机场不到一小时的车程，距离杭州湾跨海大桥北岸口不到30公里。
工业区产业定位明确。
主要集聚用户覆盖率广、附加值高、发展潜力大的精细化工产业，生产各类催化剂、助（溶）剂、食品添加剂、电子化学品、造纸化学品，生物化工等目前尚未形成规模而市场空间广阔的新领域精细化工产品。
工业区基础配套设施和物料供应完善。
水、气、蒸汽、氢气、排污及工业用环氧乙烷、乙烯等相关基础特料管网均已与上海石化连通。
区域内门类齐全的化工前道产品为精细化工发展提供了充足的源料，可完全满足各类精细化工企业的落户、生产综合要求。
为适应全国大化工发展战略和新一轮联合发要，2001年工业区在金山区委、区政府和上海石化的高度重视和大力支持下，新规划开发面积5平方公里，并努力按照国家级大化工配套区的标准实施新一轮开发，2001年下半年以来，工业区基础设施建设已投入5亿元，工业区内基础设施达到“七通一平”。
独特的区位、便捷的交通、门类齐全的原料供应，使金山第二工业区成为发展石油化工中下游产品和精细化工、化工新材料的新高地。
工业区竭诚欢迎海内外朋友前来投资兴业，因为在这里种下希望，必定会收获奇迹。
．一．海门精细化工园区海门精细化工园区位于市区东部沿江开发带，分东、西两园区。
即东区海门灵甸工业集中区、西区海门青龙化工园区。
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深圳市特色工业园文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
2013年
特色工业园：深圳市东方建富愉盛工业园推荐认定为深圳市（移动智能终端）特色工业园；
深圳市德金工业园推荐认定为深圳市（数据通信）特色工业园；
深圳市海能达科技园推荐认定为深圳市（专业数字通信）特色工业园；深圳市宝福李朗珠宝文化产业园推荐认定为深圳市（珠宝）特色工业园；
深圳市长圳长兴科技工业园推荐认定为深圳市（电子元器件）特色工业园；
深圳市南山云谷创新产业园推荐认定为深圳市（互联网）特色工业园；
深圳市粤深钢科技创新园推荐认定为深圳市（光机电一体化）特色工业园；
深圳市尚荣医疗器械产业园推荐认定为深圳市（医疗器械）特色工业园；
深圳市智恒产业园推荐认定为深圳市（互联网）特色工业园；
深圳市赛兔数码科技园推荐认定为深圳市（手机及配件）特色工业园。
2014年
深圳市华丰（塘尾）科技园认定为深圳市（光电子器件）特色工业园；
深圳市宏发（塘头）科技园认定为深圳市（通讯网络设备）特色工业园；
深圳市红门科技园认定为深圳市（安防系统）特色工业园；
深圳市硅谷动力十一园认定为深圳市（通讯终端）特色工业园；
深圳市陈文礼工业园认定为深圳市（光电产业）特色工业园；
深圳市雄韬科技园认定为深圳市（新能源电池）特色工业园。
2015年
深圳市科彩工业园认定为深圳市（包装印刷）特色工业园；
深圳市华丰圳宝工业园认定为深圳市（半导体照明）特色工业园；
深圳市鸿业工业园认定为深圳市（计算机外设）特色工业园；
深圳市汉海达高新产业园认定为深圳市（半导体照明）特色工业园。
2016年
一、深圳市特色工业园：
深圳市福宁高新产业园认定为深圳市（生命健康）特色工业园、
深圳市银台(坪地)高新技术产业园认定为深圳市（电子元器件）特色工业园、深圳市东江科技工业园认定为深圳市（模具）特色工业园、
深圳市硅谷动力第十园认定为深圳市（移动通信设备）特色工业园、
深圳市新田创新工业园认定为深圳市（移动通信设备）特色工业园。
二、特色工业升级示范园：
深圳市南山医疗器械产业园认定为深圳市（医疗器械）特色工业升级示范园、深圳市中海信科技园认定为深圳市（汽车电子）特色工业升级示范园、
深圳市嘉安达科技工业园认定为深圳市（LED）特色工业升级示范园。