海滨休闲度假开发案例：美国休斯顿克码步行街
旅游度假区规划案例ppt课件
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中心镇
缓冲区
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- 主题内容：主题公园、文 总合
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化与艺术、科学与天文、
运动与体育学院、幸福与
健康、购物与零售、度假
村与酒店。
发展模式：
度假区以“一心、两轴”的结构 布局，沿东西及南北两轴集中开 发。相限内则以低密度生态开发 为主。
• 度假区以弹性控制为向导，给 予开发商大程度的开发空间。
比例 % 5.0 1.4
旅游度假区相关案例研究
5. 1
相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
保障设施
神奇世界
公共 设施
酒店度假村
集群
赛车道
酒店度假村 集群
商住办公集群
市区
商住 农业
动物世界
未来世界
好莱坞 影城 水公园
度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 对外交通主要由3条高速路，连接市区、机场、以及北 部城镇进行沟通。 内部交通轻轨连接
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
私营模式采用立体交通网 络，3种交通模式：公交、 单轨列车、及水上交通（摆 渡和水上出租） 对外交通包括：机场巴士、 员工班车、酒店班车等，每 个功能区设立多个站点。
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里，距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里（2008年）
度假区拥有主要旅游项目： 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店（其中6家迪士尼品牌）， 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
国外经典步行街案例分析
（新浪商业地产频道编辑整理）进入新世纪，步行街建设和发展倍受城市政府领导和有关建设管理部门的重视，也为城市商界高度关注，受到城市广大市民的欢迎。
西方国家的步行街建设比较成熟，出现了一批在世界上有影响力的代表性的步行街，但是由于种种原因，在近代和现代，我国步行街发展逐渐落后于西方国家，在设计、建设和管理中亦存在许多不足和缺憾。
例如，在一些中小城市所建设的步行街，具有很强的跟风性质，存在诸多问题。
如：盲目模仿国外；缺少合理规划，与城市规划、购买力流向等没有很好地结合，导致有街无市；投资不考虑回报；缺少配套设计，缺少特色，经营商品雷同等等。
有关步行街的开发建设、管理模式、景观设计营造以及传统街区的改造，社会各界的专家们通过研究对比国内外的案例成果和经验教训各有看法。
步行街，欧美如何做？步行街系统最早出现在欧洲。
德国在步行街建设方面走在了前列。
早在1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，人口居住密度高，在“林贝克”大街(linbecker street)禁止机动车辆通行。
1930年建为林荫大街，使商业获得成功，成为现代步行街的雏形。
在60年代以后，欧美许多国家面临着一系列难以解决的城市问题：如交通混乱，空气质量下降，环境污染，步行者安全无保障，中心区受到郊外购物中心的竞争，商业功能衰落，吸引力下降等。
为解决这些问题，人们模仿着早期欧洲步行街的建设，以此来恢复城市中心区的繁荣以及解决与之相关的一系列问题。
于是各国掀起了建设步行街区的高潮，如德国的慕尼黑、波恩；法国的巴黎、里昂；英国的伦敦；美国的旧金山；加拿大的多伦多、蒙特利尔等城市都建设了步行街区，并且也都达到了预想的效果。
一、三代步行街区系统及其各阶段的功能分析现代步行街区的发展，大致经历了三个阶段(西欧比美国的城市更显著)1、第一代步行街区――仅仅为了吸引顾客第一代步行街区在形态上仅仅指的是步行街要素，它产生的根本原因是为了加强城市中心区的交通管理，保护并刺激中心商业区零售业的发展。
产业转型地区的结构优化—以美国休斯敦为例课件 高中地理湘教版(2019)选择性必修2
02 休斯敦的产业转型
休斯敦的发展概况
（1）发展之初—木材与棉花集散地
休斯敦现为美国第四大城市，位于得克萨 斯州东南部,距墨西哥湾80千米；位于墨 西哥湾平原,地势平坦,交通便利。发展之 初，其经济支柱是农牧业，棉花是当地主 要的经济作物。直到19世纪末，休斯敦 还是一个木材与棉花集散地。
活动:了解休斯敦的农牧业和自然灾害
产业转型的意义
产
经济效益 经济增长、技术创新、推进城镇化建设等
业
转
型
社会效益 完善基础设施、增加就业、改善生活等
的
意
良 性 循 环
义
生态效益 提高资源利用率、降低对生态环境的不利
影响
02 休斯敦的产业转型
• 休斯敦产业爬坡之路
石油工业 带动经济 繁荣
兴
单一结构 弊病显露 积极寻求 产业转型
衰
石油航空 航天医疗 金融中心
1、传统产业的作用 2、传统产业的问题 3、传统产业的发展方向
• 促进经济增长 • 解决社会就业 • 增加财政收人 • 改善人民生活 • 推进城市化进程
• 技术层次不高 • 创新能力不强 • 产品附加值低 • 原材料和能源消耗量大 • 环境污染严重 • 具有不可持续性
技术改造和 整体提升
产业转型的路径选择
休斯敦，听到请回答……
课程标准
以某地区为例，分析地区产业结构变化过程及原因。
学习目标
➢ 结合图文资料，分析休斯敦主导产业的发展条件，描述休斯敦发展各阶段 的主导产业和产业转型过程，归纳休斯敦产业转型的原因及途径。
➢ 能够通过美国休斯敦产业结构转型优化升级的成功实践案例，构建地区产 业转型的一般路径选择，说明不同地区在产业结构转型问题上可采取的具 体措施和可持续发展方向。
查尔斯顿滨水公园
Charleston Waterfront Park, Charleston, South Carolina
—— 水，自然连贯永恒
.
查尔斯顿滨水公园简介
• 项目地点：美国南卡罗来纳
州查尔斯顿市
• 设计/完成时间：1978/1987
年
• 设计单位： 美国Sasaki 联
合事务所
• 获奖信息：2007美国景观
改造滨水各区分布图
.
水天连一色，旧貌换新颜
• 重建滨水地区使其成为吸引
公众的一个去处，这是查尔 斯顿市市长实施的若干城市 市区更新计划之一。
• 对这一滨水地区的重建一定
要考虑历史因素和当地的特 征，设计构思必须尊重这些 使查尔斯顿有别于其他城市 的要素。在过去的20年间， 这一滨水地区被改造成公园 和公众休憩场所，包括查尔 斯顿滨水公园和航海中心， 并在周围的历史街区中修建 了几处停车设施。
模适宜并保存着大量传 统建筑的城市。随着经 济的发展，改造废弃的 城市滨水地区成为城市 发展的一个重要问题。 滨水地区重建的意图是 通过更新和引进一系列 项目为该地区带来活力， 成为城市中有吸引力的 一个滨水环境，从而吸 引居民、旅游者、购物 者和商人的到来。
改造前总平面示意图
.
• 为了振兴这座有历史意义的
城市，查尔斯顿实行了一项 改造滨水地区的长期计划。 像许多其他城市一样，查尔 斯顿市位于库匹河沿岸的码 头设施都已经荒废，原来岸 边的机构都已迁走，只留下 废弃的土地和建筑物，而这 里距离查尔斯顿城市中心仅 有十分钟的步行路程。
• 码头周围的街区是在以往码
头兴盛时期形成和发展起来 的，它们是这一历史城市中 重要的部分，但是随着码头 的废弃而衰败，滨水地区甚 至变成了停车场。由于木桩 的腐烂和长期缺乏疏浚，港 口河道水域逐渐变浅并长出 了大片的沼泽植物。 改造码 头势在必行。
10个经典商业街景观设计案例
10个经典商业街景观设计案例景观设计人员必须具有丰富的专业技巧、充足的市场信息及跨学科知识，研究人的视觉、触觉、听觉、味觉及心理等要求，从形式美感、空间美感、时空美感和意境创造中去进行步行商业街景观设计。
商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体，如今商业街不再只是狭义的买卖商品进行货物流通的场所，而是更注重综合，使商业街成为人们社交、娱乐和休闲的公共场所。
在现代的商业街设计中更强调空间的体验性，使人们在享受购物快感之时更重要的是享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。
因此小编整理了10个国外商业街案例。
1、美国樱桃溪北户外商业街运用创新标识、行人照明、公共艺术等元素打造了丰富的的购物公共空间，成为科罗拉多州首屈一指的户外购物区。
2、美国盐湖城中心区商业街美国盐湖城有一座倒闭的购物中心，最近经过再开发后重新开放。
这座名为“城市溪流中心”(City Creek Centre)的购物中心服务12个城市街区，占地23英亩，是美国几年来最大的零售兼办公居住的购物中心项目。
购物中心有一条长一公里的人造溪流，沿着步行为主导的绿色空间蜿蜒成“S”形，让人回想起1847年盐湖城成立的历史。
3、美国牛顿Chestnut Hill购物中心步行街马塞诸塞州牛顿第9路沿线Chestnut Hill购物中心的步行街建筑都是新建和修复而来的，但因其户外空间成为零售空间建造的一个成功案例。
4、美国斯科茨代尔区商业街作为城市灵感的区域，Scottsdale Quarter是一个户外混合使用环境，提供高档购物与办公室，住宅和独特的餐饮和娱乐体验。
狭窄的街道，多层建筑和一个称为Quad的大型公共空间，季度已成为斯科茨代尔的首要目的地。
5、比利时圣尼古拉商业街Stationsstraat是圣尼古拉城市中心的商业街，它位于Grote Markt市场和火车站之间的中轴线上。
为了改善交通状况和居民生活质量，材质的选用、绿化区的设计、旧地块的改造成为本次街道景观设计的重点。
滨水RBD案例与借鉴
宁波湾头地区
• 宁波湾头地区南起环城北路，北、西、东三面环水， 距三江口仅3公里，处于未来宁波杭州湾跨海大桥 进入宁波中心城区的门户位置。 • 湾头地区的规划范围为南起环城北路，北、西、东 三面环水，西临姚江干流，北、东两面紧靠姚江支 脉，总规划用地2.97平方公里(含水域面积)，净用地 面积2.30平方公里。规划容纳人口约1.6万人。 • 功能定位 • 确定湾头的功能定位为以水为基调，以绿色为背景， 与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区(城市 滨水RBD)。
• （1） 功能布局 • 体现尊重自然，塑造高品味生活环境的规划理念：利用城区南部临海 的环境优势，布置了旅游及度假的功能，形成了有海景环境特色的著 名文化旅游区 • 在自然优美的燕晗山、杜鹃山以及原有山塘小溪之间，以生活居住为 主要功能，建成有山景、湖景、海景环境特色的居住区。 • （2）交通组织 • 采用了人车分流，丁字交叉和结合地形自由布置的道路布局方式 ，突 出人车分行，重视慢行系统的规划，既创造丰富的道路景观，也减少 了汽车交通对居住环境的不良影响。
• 规划结构 • 规划以道路为连接，以水为分隔，构筑9个主题岛屿，形成“九岛一心 ”规划结构。“一心”为中央生态休闲湖。“九岛”为九个功能各异的岛屿 或半岛，每个岛含一个主题功能，形成六大功能区块。 • （1）、长寿岛、养生岛——居住 • （2）、购物岛——商贸商务办公 • （3）、艺术岛——时尚、艺术展示 • （4）、欢乐岛——文体娱乐 • （5）、冒险岛、黄金海岸——游乐公园 • （6）、风光岛、生态岛——城市公园
泰州溱湖 湿地公园
• 风景区地处苏中地区的泰州市的 姜堰西北部，离长三角各等大中 城市均在 2小时车程之内，宁盐 一级公路、姜溱公路穿境而过， 地理位置十分优越，交通也十分 便捷。
2.2产业转型地区的结构优化—以美国休斯顿为例-高二地理课件(湘教版2019选择性必修2)
展，有利于降低生产成本，完善配套服务，促使集聚效益的产生。
大庆转型之路
➢延长产业链，提升原有资源的利用价值 ➢油气资源深加工一政策支持一进口俄罗斯油气资源一发展石化产业
3.产业转型的路径选择
（2）产业更新 利用原产业发展积累的资金、技术和人才，或借助外部力量，建立全新产业群。 困难与挑战: 如何运用原有基础，发展有竞争力的替代产业群 优势: 转型相对彻底 途径: 吸引外资和先进技术，是建立替代产业的有效途径
在区域经济发展过程中，循序渐进的先产业延伸，再产业更新，后期经 济实力强大了，区域功能完善后向综合性方向演化。
（4）技术突破 技术积累，技术突破，实现产业转型升级
（5）企业收购 通过国内外企业收购，获取技术或品牌，实现跨越式升级
4.影响产业转型的因素
影响因素
举例
资源禀赋 首钢基地：工业建设——旅游建设
纪后期，休斯敦是得克萨斯州的陆运枢 纽，加尔维斯顿是该州的水运枢纽 ⑥ 产业：支柱产业是农牧业 (19世纪以前)
二、休斯顿的产业转型
1.休斯敦发展概况
发展之初
1901年
1930年
20世纪70年代
经济支柱是农牧 业，棉花是当地 主要的经济作物， 直到19世纪末， 还是木材与棉花
集散地
休斯敦石油 钻探成功
① 部分传统工业从五大湖区转移至新兴 工业区，当地工业空心化；
② 面临新兴工业区的竞争压力； ③ 环境污染严重，劳动力成本上升等。
图2-22 北美洲五大湖地区
针对五大湖区的状况，美、加两国采取了许多振兴举措，推动企业重组 再造，促进产业转型提升，引导城市整体创新。芝加哥成为全美重要的科 技创新基地，布法罗成为生物信息及人类基因研究中心，旅游、咨询、健 康等新兴产业也蓬勃发展起来。
滨海度假地案例汇总
国外案例借鉴：Poraofino海湾俱乐部
Poraofino海湾俱乐部 位于苏比克海湾，菲 律宾 拥有三座豪华的居住 型公共管制区塔楼， 和一间包含270套豪华 住房、提供SPA等愉悦 身心的全套设备的酒 店。 Poraofino海湾俱乐部 位于苏比克海湾免税 区的中心地带，地处 新建的滨水地区，无 论是白天还是晚上， 都有令人兴奋的购物 和娱乐设施。
餐厅、日本餐厅等 4
国外案例借鉴：美国的地球站一号
地球站一号位于佛罗里 达Canaveral海角 是一处集娱乐、会议、 宾馆等多种用途为一体 的综合设施。 其特色是寓教于乐，通 过创造性地利用虚拟行 星与异国文化来使游客 认识地球微妙的生态系 统。 旅馆、休闲区与会议中 心位于码头之上，可俯 瞰壮丽的岸内水道。 区域发展可以根据未来 的市场需求作出灵活的 调整。
Grand Cayman，是个 令人兴奋的多功能旅 游度假区，占地220 英亩，具有购物、居 住、娱乐等多项功能， 一条占地50英亩的运 河通往加勒比海。海 滨景色引人入胜。 包括一间拥有200间 特色房间的酒店、分 时付费别墅，和一条 包含各种服务的散步 道，散步道上提供各 种公共的、私人的游 船以及具有干燥船体 的储藏设备。 度假区享誉四方，经 典的村落、完善的食 品销售市场、专业零 售店、剧院、饭店、 水上公园、两个共同 管制区，以及三个分 散在运河沿岸的独立 住户区。 2
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国外案例借鉴：巴林海上休闲度假圣地
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国外案例借鉴：地中海俱乐部
地中海俱乐部（ CLUBMED）是会员制全球连锁酒店，全部坐落在风景绝美之地，在全世界共 有多达 56 个度假村，如马尔代夫、泰国、印尼、马来西亚、澳大利亚、毛里求斯、日本等。 地中海俱乐部最突出的特色是丰富多彩的活动和“一价全包”的制度。度假村从早到晚安排 大量的派对和运动项目，如现场乐队表演、午间狂欢节目、 DISCO 跳不停、舞蹈班、个人和 小组活动等。 度假村工作人员（称为G.O：“亲切的东道主”之意）个个是某项运动的教练 和你的玩伴。 俱乐部有专门为各种特殊目的旅行者安排的活动，如公司会议和年会、结婚、家庭聚会、青 少年夏令营等。俱乐部的房间也很具特色，有海滨小屋、水上屋，房间里没有电视机，让你 经历一次纯纯粹粹的“世外桃源”生活的经验。
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属于净湖休闲区， 是德克萨斯州的游 船基地，美 国第三
得到
大休闲游船舰队
•乔之蟹棚屋 •红寿司 •Landry海鲜屋 •水族馆餐厅 •海湾格子 •龙舌兰米亚餐馆 •Bakkhus Taverna希腊 餐厅
保存完好的历史街区 南端是著名的历史街区， 多数为当地家族经营的企 业，如蜡烛、 Ber-Dan 纪念品店等
这里最大的特色就是拥有众多购物商场、特色历史街区、度假酒店和娱乐场，以及盛大的狂欢节，其拥有 的酒店数量甚至超过整个加尔维斯湾； 除此之外还有SPA和沙龙等休闲场所和一条横贯整个区域的微型列车； 自2005年底其附近的六旗主题公园关闭后，克码步行街便成为离休斯顿市区最近的休闲和娱乐区。
全天候乐不停的多样化器械游乐项目
主要集中在航空基地和净湖以南， 以教 堂遗址为主，后期逐渐开
得到
发了艺术交流中心
净湖公园、挑战者七号纪念 共有近二十个公园散布在航空基 公园、nassau湾野生顿酒店、速8酒店、戴 斯酒店
紧紧环绕分布在太空中心的周围， 以国际高端酒店品牌为主
克码步行街、nassau湾游艇
俱 乐部、沃特福德游艇俱
得到
得到
乐部
主要集中在特里尼蒂湾的海滨， 克码步行街已成为休斯顿区域最 近的休闲娱乐中心
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美 国休斯顿太空中心片区的海滨休闲度假开发：克码步行街 得到
集海滨餐饮、特色购物、器械游乐、主题狂欢于一体的休斯顿家庭娱乐中心和周末度假胜地
概览：克码步行街右临特里尼蒂湾，距离航天中心10分钟的路程，2001年开业，整片区域面积共42英亩。
特色海滨餐饮
•大摆锤：36英尺高； •摩天轮：65英尺高； •木头过山车：2007年8月31日开放，休斯顿目前唯一 的云霄飞车，96英尺高，3236英尺长，占地1英亩， 使其成为世界上最紧密的木质过山车； •飞行员体验：游客可以在空中摇晃飞艇； •克码塔：可以升降的观景台； •克码微型铁路：横贯整个区域； •法老之怒：摇船之旅
美 国休斯顿太空中心片区的旅游开发 得到
休斯顿 太空中心片区位于休斯顿市东南３５公里的克利尔湖畔，紧邻墨西哥 湾，1961年美 国国家宇航局在此设置了其下属最大的太空研究中心——约翰
得到
逊航天中心后，陆续在周围开发了休斯顿太空中心（包括火 箭公园）、一系 得到
列公园群、酒店群和休闲中心，以及海滩休闲娱乐场所，从而推动了整片太空 城片区的发展。
太空总署约翰逊宇航中心
约翰逊航天中心是美 国最大的 得到
航天研究，生产及控制中心，休 斯顿太空中心则是融实物展览、 高科技演示、娱乐体验的旅游景 点
阿尔芒河口自然中心
位于净湖以北，美 国较大的城 得到
市野生动物保护区
圣保罗天主教 堂、卫理公会 得到
联合 湾教 堂、艺术同盟中
得到
得到
心、古典舞艺术中心、
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休斯顿年访问量3106万人，据官方统计，到此地必游的旅游景点前两名就是 休斯顿太空中心和克玛步行街。
休斯顿太空中心航空经济的外溢 对其片区旅游开发的影响巨大！
休斯顿太空中心片区的休闲、度假 功能与航空旅游良好衔接互动！
休斯顿航 空基地
自然保护 区
文化景点
公园群
度假酒店 群
海滨休闲 度假
包括休斯顿太空中心和美 国 得到