住宅小区说明书
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边配套设施齐全，交通便利，环境优美。
二、规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务区域和休闲娱乐区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和别墅，满足不同居民的需求；公共服务区域包括物业管理中心、社区活动中心、幼儿园等，为居民提供便捷的服务；休闲娱乐区域包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
2、空间布局小区采用围合式布局，形成一个相对独立的内部空间，营造出安静、舒适的居住氛围。
建筑高低错落，形成丰富的天际线，增强小区的整体美感。
3、朝向与通风建筑朝向充分考虑当地的气候条件和日照规律，保证大部分住宅都能获得充足的阳光和良好的通风。
1、户型设计户型设计多样化，包括一居室、二居室、三居室和四居室等，满足不同家庭结构的需求。
户型布局合理，动静分区明确，空间利用率高。
2、建筑风格采用现代简约的建筑风格，注重线条的简洁流畅和色彩的搭配协调。
建筑外立面采用高品质的材料，如面砖、涂料等，保证建筑的美观和耐久性。
3、建筑节能采用节能型的建筑材料和设备，如隔热保温材料、节能门窗、太阳能热水器等，降低能源消耗，实现节能减排。
四、景观设计1、绿化设计小区绿化覆盖率达到X%，种植了多种乔木、灌木和花卉，形成多层次的绿化景观。
绿化布局注重与建筑的融合，营造出自然、舒适的居住环境。
2、景观节点设置了中心花园、入口广场、景观小品等多个景观节点，丰富了小区的景观层次，增强了小区的观赏性。
引入了人工水系，如喷泉、小溪等，增加了小区的灵动性和趣味性。
五、交通组织1、小区道路小区内部道路分为主干道、次干道和支路，道路宽度合理，保证车辆和行人的通行顺畅。
道路采用沥青路面，具有良好的防滑性能。
2、停车位设置了地下停车场和地面停车位，满足居民的停车需求。
停车位的布局合理，方便居民停车和出行。
3、人行通道设置了专门的人行通道，与车行道分离，保证行人的安全。
小区说明书
小区规划说明
该小区位于克拉玛依西路，总用地面积78000平方米，建筑占地面积8010平方米，居住面积68151平方米，总户数2120户，总人口数7010左右，公建面积9500平方米，绿地率12.5%,容积率1.61。
内设有超市、停车场、小区居委会、诊所、小型体育场、保安室等。
小区有 A B C D 四种户型，户型面积有86.5㎡、77.8㎡103.55㎡133.8㎡等。
大都采用阵列式布局，绿化美观。
还有小花园、体育健身设施、等公共建筑供居民生活娱乐。
单体造型构思新颖，形式各异，面积各异。
适合大部分人的居住需求。
整体上考虑通风采光，建筑朝向为南或东南，方便采光需求。
阵列式布局利于通风和交通。
合理控制各个楼的高度，既使小区主次分明有机协调。
在艺术造型方面，充分考虑了建筑形象表达思想，使他通过建筑物的艺术形象表达出来，引起人们的联想。
通过建筑单体和群体内外空间的结合，总体上形成氛围，使人们唤起家的感觉。
花园式的居住环境，全方位的配套设施，相信会是所有人的的选择。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书开发公司的名称年月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：协议书甲方：有限公司乙方：（身份证码: ）甲方因业务工作需要，现聘用乙方从事兼职二级建造师(专业:机电) 工作;经甲、乙双方友好协商，达成一致意见，兹订立协议如下，以资甲、乙双方共同遵守执行：一、聘用期限：甲方聘用乙方的期限为壹年。
聘用期以成功注册日为开始计算，（成功注册日期以粤建网公布日期为准）。
结算周期日以粤建网公布的成功注册日期为准。
二、聘用待遇：聘用期间甲方每年给予乙方人民币壹万贰千圆整（￥12000.0元），并以银行卡或现金的形式支付。
本协议书签订之日付定金人民币叁千圆整（￥3000.00元）,（如因乙方原因或原单位原因无法变更成功则乙方须退回定金）建造师注册成功后一周内支付余下工资，金额为人民币玖千圆整（￥9000.00元）三、甲方义务及权利：1、甲方承诺乙方注册证书用于企业资质升级或资质年检使用，不用于承接工程项目（按工程合同写有乙方姓名为准），若甲方违约使用造成的一切后果由甲方承担并赔偿乙方全部的损失；乙方对甲方违约使用乙方注册证书或执业证章行为造成的一切后果不负任何责任。
2、保证乙方二级建造师执业资格证书的转注册及二级建造师注册证书的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。
承担在聘用期内乙方的注册（含续期注册）费用、执业年检费用及乙方每年参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训的费用；年检所需资料及业绩证明材料等由甲方负责办理，乙方进行相关的配合。
3、协议期内，乙方全力配合甲方办理二级建造师资格证书注册及企业年检等手续，甲方支付乙方相关差旅费。
4、协议期内，在未得到乙方书面认可的情况下，甲方不得将乙方的二级建造师资格证书注册到其他的企业，否则即视为违约；不得作出有损于乙方利益的其他行为。
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
XX小区业主使用手册
XX小区业主使用手册一、小区概况XX小区位于城市中心区域，总占地面积约xxx平方米，共有xx栋住宅楼，涵盖了xxx户业主。
小区内绿化面积丰富，环境优美，配套设施完善。
本手册为新业主提供了关于小区的使用指南和注意事项，希望能帮助您更好地适应和享受小区生活。
二、小区管理与服务1. 物业管理XX小区的物业公司负责小区内的日常管理和维护工作。
您可在物业管理办公室办理入住手续、缴纳物业费等事务。
物业服务电话：xxx-xxxxxxx。
2. 安保服务小区设有24小时安保巡逻，确保小区内的安全与秩序。
请配合保安工作，注意保护个人财产安全。
3. 环境卫生为了保持小区环境整洁，您需遵守小区的卫生管理规定，定期清理门前的杂物，并按时将垃圾分类投放到指定的垃圾桶。
4. 物业服务热线如果您有任何关于小区管理和服务方面的问题或投诉建议，可拨打物业服务热线电话xxx-xxxxxxx。
三、小区设施与公共区域1. 停车场小区内设有专门的停车位，每户业主可申请办理车位使用手续。
请在规定的范围内停放车辆，不要影响其他业主的正常出入。
2. 儿童乐园小区内设有儿童乐园，供业主家庭的孩子们休闲娱乐使用。
请家长们注意安全，确保孩子在乐园内有成人陪同。
3. 健身区小区内设有健身区，提供运动器材供业主锻炼健身使用。
请适量运动，遵守健身区的使用规定。
4. 绿化带和花园小区内的绿化带和花园是供业主休闲散步的好去处。
请保护花草树木，不要采摘花果。
5. 公共休息区小区内设有公共休息区，提供椅子和休息亭供业主休息使用。
请注意保持卫生，不要在公共区域乱扔垃圾。
四、小区秩序与安全1. 小区守则为了维护小区的秩序和文明，您需遵守小区的居民守则，不得影响邻里关系和小区的安宁。
2. 社区活动小区会定期组织一些社区活动，如运动比赛、文艺演出等，为业主提供丰富多彩的休闲娱乐方式。
您可参加这些活动，增进与邻居的交流与友谊。
3. 安全防范请业主们加强安全意识，保证家门锁好，不给闲杂人等机会。
住宅使用说明书五篇
住宅使用说明书五篇篇一：XX组团住宅使用说明书为了使您更好地使用住房及配套设施，根据有关规定，特制定本《住宅使用说明书》，请您仔细阅读，正确使用配套设施，以减少故障，延长寿命。
并真诚地欢迎您对本《住宅使用说明书》中未尽技术、安全等提出咨询、建议。
现对XX住宅楼作以下说明：一、开发、建筑、设计、监理等公司：1、开发公司：2、建筑公司：3、设计公司：4、监理公司：二、结构：1、总建筑面积：214765㎡2、类型：（1）全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
（2）住户二次装修时应避开墙、楼地面暗埋管线位置钉凿，且不得破坏暗埋管线的完整性、密封性。
（3）承重墙为钢筋混凝土墙，不得剔凿；隔断墙为页岩多孔砖及加气混凝土砌块。
（4）楼地面二次装修控制重量为1KN/m²。
3、本商品住宅抗震设防烈度为7度。
三、本住宅各部分基本性能、标准及使用须知：1、基础：筏板基础。
2、墙体：（1）承重墙：所有现浇混凝土墙均为承重墙，不得随意开洞、拆除。
（2）墙体保温：采用外墙外保温，50mm厚18㎏/m³EPS板。
外墙线脚为EPS线脚。
3、墙面：（1）外墙面：外墙涂料（2）内墙面：公共部分：乳胶漆户内部分：砂浆抹平4、门窗：（1）为保持楼宇美观，外窗及户门不得拆改。
（2）外门：户门为防盗、防火、隔音、保温品牌户门，公共通道处为防火门，首层大门为楼宇对讲防盗门（铝合金玻璃门）。
（3）窗户：各户外窗为铝合金隔热断桥型外平开、外悬窗。
5、屋面：（1）刚性防水层：40mm厚C30防水细石混凝土，内设Φ6@150双向，分仓缝6000×6000缝内填油膏。
（2）保温层：45mm厚XPS板上铺耐碱网格布。
（3）防水层：4mm厚SBS防水卷材。
（4）找平层：20mm厚1：2.5水泥砂浆。
（5）找坡层：珍珠岩找坡，最薄处30mm。
（6）现浇钢筋混凝土板上刷素混凝土一道，冷底子油二道隔气层。
6、厨房：厨房烟道不得损坏。
厨房不设地漏，应避免积水。
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目录第一部分前言................................... - 1 -第二部分规划说明书............................. - 1 -2.1规划依据 ................................... - 1 -2.2现状条件分析................................ - 1 -2.3规划原则和总体构思.......................... - 2 -2.4总平面布置.................................. - 2 -2.5空间组织和景观特色.......................... - 3 -2.6道路和绿地系统规划.......................... - 3 -2.7各项专业工程规划及管网综合.................. - 3 -2.8竖向规划 .................................. - 10 -2.9主要技术经济指标........................... - 11 -2.10工程量及投资估算.......................... - 12 -第一部分前言我公司受委托承接了发耳天合新城（一期工程）建设项目规划及设计方案的工程设计文件编制业务。
建设单位随即提供了项目规划红线图，设计任务书等基础资料。
我公司也立即派遣设计工作组亲赴项目现场进行实地踏勘，正式开展本项目工程设计文件编制工作。
工作开展后，我公司根据项目自身特征，结合建设单位的设计要求，完成了项目总平面布置、建筑单体设计、主要技术经济指标统计等工作。
并与建设单位进行了方案沟通，建设单位对方案初稿给予了充分的肯定，同时也提出了忠恳的修改意见。
此后，我公司设计团队经过一段时间的刻苦努力，在方案初稿的基础上，严格按照国家相关规范要求的编制深度和内容完成了方案设计阶段工作，设计成果由项目效果图、设计说明书、设计图纸等三大部分工作组成。
在本项目设计文件编制期间，得到了六盘水市规划管理部门、贵阳鼎灏图文工作室等单位和企业的大力支持，在此一并表示衷心的感谢！湘潭市规划建筑设计院二○一五年九月第二部分规划说明书2.1规划依据《中华人民共和国城乡规划法》（2006）；《城市规划编制办法实施细则》（2007）；《城市居住区规划设计规范》GB50180—93（2002版）；《住宅设计规范》GB50096-2011；其它相关专业技术标准、规范。
2.2现状条件分析本项目用地位于六盘水市水城县发耳镇，面对发耳主大街，区位优势较为明显。
一期规划用地面积为34203.30㎡。
归纳起来，场地现状条件具有如下主要特点：1、区位优势明显；项目位于水城县发耳镇发耳主大街中段，处于市政道路与发耳主大街交汇处，周边交通条件优势较为明显。
2、周边配套设施齐全；项目距离周边的行政办公、医院、学校、加油站较近，公共配套设施较为齐全。
3、建设条件成熟。
地块周边基础配套设施齐全，水、电、路的铺设一应俱全，建设取材便利，建设条件较为成熟。
4、地质条件较好；根据现场的初步勘察及周边项目的地质条件判断，本地块地质条件较好。
5、场地原始自然植被较好，无名贵树种，无任何文物古迹和古墓，项目在建设过程中主要靠人工造景和自然景观来营造环境景观。
6、项目地块高差较大，总体西高东低、南高北低的地势，场地较不平整，土石方开挖和回填量大。
2.3规划原则和总体构思（一）规划原则（1）协调、可持续发展；规划设计应考虑社会效益、生态效益和经济效益的协调发展。
坚持可持续发展战略，建立与自然环境和用地特征相吻合的生态行政办公、居住模式。
（2）立足当前，着眼长远；规划既要适应未来发展，适度超前考虑，更要从当地当前实际情况出发，充分考虑开发区现状的经济、社会、文化、自然和民族等各方面的因素，因地制宜、循序渐进的进行建设工作。
统筹安排、主次分明，有计划、分步骤地推进。
（3）节约土地，和谐传承；规划要在尊重自然基础之上，充分考虑资源和环境承载能力，充分考虑灾害和潜在灾害威胁，严格执行国家建设标准及技术规范。
在各类地灾、地震评估报告的基础上，依据各类建设规范的要求，节约、集约利用建设用地，尽量少占耕地、林地。
同时，规划要注重保护和传承灾区各地优秀的民族传统和地域文化，特别是要保护具有历史价值和少数民族特色的建筑物、构筑物、风俗习惯等有保留价值的新景观。
（二）总体构思1、充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在办公和居住功能、景观构成和配套设施等方面因素，使之成为新区对外开放的门户。
2、合理确定其职能、规模、发展方向和分期实施步骤，合理配套各类城市公共设施。
与此同时，重点对规划绿地、公共商业及环境进行相应的景观环境设计。
3、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落到实处，正确处理建筑物的竖向设计和排水系统，构造服务中心良好而独特的生态环境。
4、加强规划设计的可操作性，保证项目建设的顺利进行。
2.4总平面布置本着“尊重原始地形地貌、节约项目总体投资、营造优美人居环境、建设前沿居住组团”的出发点，项目总平面布置简述如下：整个项目地块总体呈西高东低，南高北低的地势，南北最宽约62米，东西最长约575米，南北向最大高差约4米，东西向高差约43米。
主要建设内容包括商业门面、人居住宅、停车场和配套服务设施等。
（一）地块面临发耳主大街，商业价值较高，同时结合本地块的地势情况，拟沿发耳主大街道路一侧规划为两层底商加4层住宅；在两栋住宅之间规划为组团人行主要出入口。
（二）整个项目住宅分为前后两排，临发耳主大街一排利用道路与区内的高差，规划为前后双首层商业门面。
（三）项目地块由一条南北向的市政规划路分割为东西两块，道路东侧规划为两层底商门面加四层住宅。
（四）停车场紧邻住宅布置，停车场出入口分别位于项目东侧和西侧。
（五）沿组团内部通道两侧规划为组团的休闲活动场所和主要绿化景观带，同时各建筑单体与道路之间均有不同程度的退让，这些退让空间亦可作为组团的绿化景观节点，提升组团的居住品质和商业服务品质。
2.5空间组织和景观特色（一）空间组织（1）绿地空间规划区中道路绿化和主要出入口绿化是景观建设的重要内容，规划中区域内的道路干道均有较宽的绿化带。
（2）建筑空间各单体建筑是本次规划布局的核心。
建筑空间构成应尽量采用朴素、大方、简洁的处理手法，在尺度设计上充分考虑细部刻画以加强亲切感。
各个单体建筑以及空间造型应相对协调统一，并有一定的呼应。
（二）景观特色1、尊重原始自然环境，尽量减少项目建设对原有生态的破坏。
2、强调人工环境与自然环境的有机结合。
3、强调点、线、面三种环境空间的合理打造和相互呼应。
4、强调中心集中环境的共享性。
5、强调环境元素的多元化。
6、注重立体环境空间的营造和对应。
7、注重屋顶绿化的打造。
8、尽量使用绿色环保型建筑材料。
2.6道路和绿地系统规划（一）道路系统规划该项目地块面临发耳主大街，规划用地由一条市政道路分为东西两块。
组团内部亦规划有六米宽通道，道路出入口与市政规划道路想通。
项目道路系统清晰流畅、人车分流。
（二）绿地系统规划1、在道路两侧，建筑均有不同程度的退让空间，规划中将这些退让空间通过花池、广场砖，嵌草砖和行道树等环境元素将其打造为带型绿地空间，满足景观需求。
2、在各建筑空间的主入口以及道路转角点的地方，通过雕塑、拼花图案、假山等元素集中打造精品景观点。
3、在建筑与建筑之间，规划了大量的楼间绿化，作为绿地系统的一部分。
2.7各项专业工程规划及管网综合（一）给排水工程规划；一、设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009年版)；2、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95，2005修订版）；3、建筑设计防火规范（GB50016-2006）；4、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001，2005修订版）；5、室外给水设计规范（GB50013-2006）；6、室外排水设计规范（GB50014-2006）；7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；8、业主方关于本项目的相关文件。
二、设计概述本项目为商住综合楼，主要建设内容包括商业裙房、人居住宅、管理用房、停车场和配套服务设施等。
整个项目地块总体呈西高东低，南高北低的地势，东西最长约575米南北最宽约62米，地块东西向高差约43米，南北向高差约4米，可形成自然排水。
地势对于排水设计非常有利，可以依靠地势坡度靠重力流直接排至北端得的集镇雨、污管网内。
供水方式依靠集镇供水管网的压力直接供水。
给水设计1）水源：由现有集镇给水管网上引入2路DN200的给水管供水，给水管经水表后沿组团的道路连接成环状，给水压力0.30MPa，室外生活、消防给水合用同一管路。
2）用水量：按照建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）（2009年版）进行计算。
3）给水系统：本项目均为高层建筑，要二次供水设备水泵增压供水。
三、消防设计（1）消火栓给水系统：a、集镇室外消防系统与生活给水系统管网合用，给水水源为集镇自来水。
室外设置地上式室外消火栓和水泵接合器。
b、该集镇按同一时间内的火灾次数为一次进行消防设计，同一时间内的火灾次数和一次灭火室外消防用水量按需水量最大的一座建筑物来计算，室外消防用水量为30L/S，室内消防用水量根据各单体建筑物的功能按《建筑设计防火规范》、《高层建筑设计防火规范》确定。
c、为了保证室内消防用水量，高层建筑物考虑设置消防水池，水池的大小根据规范确定，并设置室内消火栓及喷淋给水加压泵，室内消火栓系统和喷淋系统加压供水。
d、为保证室内消防系统的10min供水量，在建筑屋顶设置高位消防水箱，保证火灾初期的消防系统的用水量和水压。
（2）自动喷水灭火系统：本次规划建筑为多层建筑，部分功能考虑室内自动喷水灭火系统。
a、该项目商铺及办公用房按中危险3级。
b、自动喷水灭火系统用水量：25L/S。
（3）商场、办公用房和居住建筑过道部分分别按规范要求设置磷酸铵盐干粉灭火器。
四、排水设计排水体制集镇排水体制采用雨、污水分流制，及集镇生活污水与雨水单独排放。
（1）排水量集镇生活排水系统的排水定额是其相应的生活给水系统的用水定额的85%，总的排水量为：475.45m3/d ，其中生活污水量为：427.9 m3/d ，生活废水量为：47.55m3/d 。
（2）整个集镇沿道路两侧分别设置雨水、污水管，对整个集镇的雨水、污水进行分流。
（3） 公共服务用房、住宅的生活污、废水±0.000以上靠重力流排至室外污水检查井。