宝安区2017年房屋租赁指导租金表
宝安区房屋租赁登记表
宝安区房屋租赁登记表
出租人
证件号码
电话
现住址
承租人
证件号码
电话
现住址
租期
自年月日起至年月日止
房屋基
本情况
房屋
座落
宝安沙井街道
房屋
编码
4
4
0
30Βιβλιοθήκη 6003
房屋
结构
框架
建筑用途
租赁用途
租赁
面积
平方米
租赁金额
元/月
房产证或其它有效证件名称及其编号
编码系统核查意见
承办人（签名）：年月日
初审
意见
登记员（签名）：年月日
单位
意见
负责人（签名）：年月日
登记或备案编号
办理日期年月日
领证人签名：承办人签名：
备注
说明：一、此表专用于合同设立、变更或中止进行登记或备案的内部管理，不对外使用。
二、“编码系统核查意见”为使用房屋编码系统核查出租屋编码卡和合同书信息的结论，不对合同书信息的真实性负责。
南山区2017年房屋租赁指导租金表
35 65 35
35
7
东滨路城市山林、汇宾广场、绿云大厦、福园厂房
50
40
45
40
180
80
150
70
40
30
30
8
南山大道、南油第四工业区、新绿岛大厦、福临苑 南新路、仓前锦福苑、富嘉名阁、大陆庄园、南山村 、南园村、向南村、北头村、月亮湾大道、月亮湾花 园 月亮湾大道以西、前海片区 前海路、阳光棕榈园、瑞景华庭、鸿海大厦、能源小 区、太子山庄、海运中心 赤湾石油大厦、赤湾石油基地
南 头 街 道
40
30
20
50
40
80
55
66
44
33
26
22
22
55
40
75
65
280
71
181
60
93
1
45
40
40
70
70
85
70
70
2
45
40
40
70
70
85
70
70
3
45
40
40
70
70
85
70
4
45
40
40
80
70
70
85
70
70
蛇 口 街 道
5 6 7 8
40 40 55 55
40 40
42
50
45
110
110
18
四海宜家大厦南、北座、蛇口体育中心、招北临街商 铺 万融大厦、万海大厦、万联大厦
55
42
50
170
70
190
深圳市房屋租赁税率的征收标准
深圳市房屋租赁税率的征收标准外来人口一开始当然不可能和本地居民一样拥有自己的住房。
因此就直接导致房屋租赁市场的兴起。
租赁作为一种经营性行为，当然需要征税，特别在深圳这样的大城市，那么，深圳房屋租赁合同税费征收标准是什么?下面和去一起来看一下。
出租人(转租人)为个人的，以房屋租赁(转租)合同中约定的租金计算。
房屋租赁(转租)合同约定的租金低于指导租金的，以指导租金为计算基数;租赁(转租)合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。
1、私人(出租人或转租人为个人的)房屋租赁税的计征标准：①私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(4.1%)②月租金5000元(含5000元)以上的，税收综合征收率为6%(营业税1.5%、房产税4%、城市维护建立税0.015%、教育费附加0.045%、个人所得税0.44%)。
私房租赁当月应纳租赁税额=当月租金×税收综合征收率(6%)根据《深圳市地方税务局关于个人出租房屋税收政策执行标准调整的函》(深地税函[xx]343号)和《关于私房租赁涉税问题的复函》(宝安区地方税务局xx年1月10日)及宝安区地方税务局的解释，现就房屋租赁税额的计算方法做如下说明：1、对全市个人出租房屋税收政策的执行标准是：自xx年12月1日起，月租金<5000元，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%，个人所得税0.1%);月租金≥5000元，税收综合征收率为6.09%(其中营业税1.5%，房产税4%，个人所得税0.44%，城市维护建立税0.105%，教育费附加0.045%)。
2、个人转租房屋的计税方法与出租房屋的计税方法相同。
税务机关在确定税收综合征收率及个人所得税代征率(0.1%与0.44%)时已充分考虑到转租房屋行为等因素。
以月租5000元为例计算各税额?个人出租计算： (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元(3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元单位出租计算： (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元(3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细那么》(xx年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计到达起征点。
罗湖区2017年房屋租赁指导租金表
47
40
25
55
50
180
60
180
60
50
40
25
6
聚宝路以东（含D小区），梧桐山（仙湖）以南，畔 山路以西（不含莲塘村），罗沙路以北 莲南小学以东，罗沙路以南（含凤雅台、玉雅 居），梧桐山隧道以西，深圳河以北 东晓路以东，布心路以南、爱国路以西、太宁路以 北 沙湾路以西，太白路以北，东湖路以东，布心长岭 分水线以南
45
35
60
60
55
120
70
120
60
50
40
25
7
40
35
25
50
40
75
50
75
50
35
25
20
1
40
35
50
40
90
70
90
2
45
35
50
40
160
60
150
东 湖
3 东 湖
东晓路以东，布心长岭以南，爱国路以西，布心路 以北；布心村；水围村
40
35
40
80
50
4
大望村、梧桐山村片区
25
5
插花地片区：金湖、金鹏、金岭
35
25
50
35
70
55
60
40
35
25
7
35
25
20
80
60
38
80
60
65
45
45
30
25
20
20
480
150
2
45
40
深圳市2016年房屋租金指导租金表
5 5 6 6 7 7 7 7 6 6.5 7.5 6.5 7.5
7 20 8 7 7
5
7
9 7 12 17 10 6
7
7
14 4.2 3
22 22 22 17
23 20 11 10 13 15 25 9 23 14 20 20 10
18
12
10
7 16 10 8 8 5 7 5 7 5 5 5 5 5
25 25 15 15
20 20 12 12
18 18 10
20
38
12 18 25 40 20 25 10 12.5 12.5 8 12.5
14 10 13 12 11 12 14 7 10 12 18 16
14 13 14 29 19 19 24 9 12 15 22 16 22 8 8
9
16 10
5
4 4
7 4 6 8 5 5 8 6 8 7 8 6 5 6 10
7 6
6
6
15 10 5 6 3 15
40 41 42 43 44 45 46 47 1 2 3 4 5 6 7 8 9
土洋东路、海景路、洋西路、猪水岭、土洋 第二工业区、洋南一、二路 沙渔涌街、土洋后背山、后坑门 洋沥北路、土洋中路、吓门、 土洋洋环路、土洋西路、洋业路、深葵路 官湖片区
区 域
14 新大社区 15 东渔社区 16 东涌社区、西涌社区（除海边） 17 东涌社区冲街、海边 18 西涌社区海边 19 水头沙东区、西区、银沙路、文明路、水沙路、 20 海滨北路、东沙路 21 海滨北路海鲜街 12 12 10 8 5 6 5 2 7 7 9 8
赁指导租金表
高层 一楼 二楼 以上 商业 多层 一楼 14 14 14 16 19 14 18 14 20 10 二楼 以上 简易 单位：元／月·平方米 厂房 一楼 二楼 15 15 10 10 10 10 10 20 20 20 20 15 2
深圳市2021年房屋租赁指导租金表
深圳市2021年房屋租赁指导租金表近年来，深圳房屋租赁市场持续火爆，租金水平不断攀升，成为广大租房者关注的焦点。
为了规范租金市场，深圳市政府发布了2021年房屋租赁指导租金表，以供租房者参考和借鉴。
根据深圳市政府的发布，2021年深圳市的房屋租赁指导租金表分为三个区域，即福田区、南山区和罗湖区。
其中，福田区由于其繁华的商业区和地理位置优势，租金较高。
南山区则是深圳市的高科技产业集聚地，吸引了大量的租房需求。
罗湖区作为深圳市的传统商业区，租金相对较为稳定。
下面是2021年深圳市房屋租赁指导租金表的具体内容：福田区：1房（40平方米以下）：3000-5000元/月2房（60-80平方米）：5000-8000元/月3房（80-120平方米）：8000-12000元/月4房及以上（120平方米以上）：12000元/月以上南山区：1房（40平方米以下）：2500-4000元/月2房（60-80平方米）：4000-6000元/月3房（80-120平方米）：6000-9000元/月4房及以上（120平方米以上）：9000元/月以上罗湖区：1房（40平方米以下）：2000-3500元/月2房（60-80平方米）：3500-5000元/月3房（80-120平方米）：5000-8000元/月4房及以上（120平方米以上）：8000元/月以上需要注意的是，以上价格仅为指导租金，实际租金还受到房屋朝向、装修程度、楼层高低等因素的影响。
此外，不同的小区和街道租金水平也会有所差异，租房者在选择房屋时应多方面考虑。
对于租房者来说，了解并熟悉深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们更好地选择适合自己的租房方案。
同时，租房者也应该关注市场行情，以免因为过高的租金而造成经济负担过重。
对于房东来说，了解深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们合理定价，吸引更多的租房者。
同时，房东也应该积极配合政府的政策，确保房屋的质量和安全，提供良好的租房环境。
宝安区2017年房屋租赁指导租金表
简易
一楼
厂房
二楼 以上
简易
仓库
上合路
25 17 /
上川路
25 17 /
天源花园
28 18 /
怡园路
25 17 /
前进路
28 18 /
裕安二路
25 17 /
自建房
25 17 /
上川市场A栋（靠上川路、怡园路侧） / 17 /
上川市场B栋（靠上合路侧）
/ 17 /
上川市场内
/ 17 /
佳华新村
28 24 /
/ 50 50 56 31 50 31 /
/
/
/ 20
28 22 /
/ 40 31 56 31 56 31 /
/
/
/
/
28 22 /
/ 44 31 94 44 /
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/ 56 / 56 50 /
/
/
/
/
/
/
19 14 /
/ 40 25 /
/ 40 25 / 20 18 / 20
28 22 /
元月平方米一楼二楼以上一楼二楼以上251735246635663523182517352463356328231817天源花园28183524633563282517352563356328231817前进路2818352867356528231817裕安二路2517352852325228231817自建房2517282628282725241728266226282652262826佳华新村2824282548244823金海华府2824503048234823282228285225452525182822282842253625251817自建房251728282625242525182822352565356535251817前进路282235256535653525182822352865356535251817新安四路2822352852285232251817安乐花园滨城新村海滨花园黄金台小区2822352835253525251817中信楼公路局宿舍楼2620262532253225自建房2517232228172818251817宝安新村28252825523550352518252328254535453525182523282540304025251817自建房2517252525202520新安三路28223535583858382518282235355838583825182822353558385838251817小区内2817352835303528251817自建房2517302828303028251817新安三路2822153535523048282518282215353540303828251817裕安二路282215353540303828251817裕安居28404058485852大宝路282215353540304028251817小区内281715302835303528251817自建房251730283025302523182822353558385838231817新安四路282235355835583523182822353558385838231817小区内2817353538353833231817自建房2517282828252825231817n10区熙龙湾二期7016015044熙龙湾一期7016015044天健时尚空间6016016044龙
深圳市房屋租金指导标准
深圳市房屋租金指导标准
深圳市政府发布了最新的房屋租金指导标准，旨在规范租房市场，保障租户权益。
具体标准如下：
1. 租金标准：
（1）普通住宅：每月每平方米不超过45元（含物业费），超过
的部分由双方自行协商确定。
（2）商业办公用房：每月每平方米不超过65元（含物业费），
超过的部分由双方自行协商确定。
2. 租赁周期：
租赁周期不得超过两年，租期届满后，双方可以协商续租或解除合同。
3. 押金和租金支付：
（1）租赁周期不足一年的，租金一次性支付；租赁周期一年以
上的，每年支付一次租金。
（2）租赁周期不足一年的，租金押金不得超过一个月租金；租
赁周期一年以上的，租金押金不得超过二个月租金。
4. 中介费用：
租户不得承担中介费用，由出租方支付。
5. 其他费用：
除租金、押金、中介费用外，不得向租户收取其他费用，如服务费、装修费等。
深圳市政府将加强对房屋租赁市场的监管，维护良好的租赁秩序，
同时呼吁广大房东和中介机构积极主动遵守相关规定，共同维护租户和房东的合法权益。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
/
/
/ 20
28 22 /
/ 60 / 70 31 38 25 /
/
/
/ 19
28 14 /
/ 70 50 80 44 70 44 /
/
/
/ 25
28 22 /
/ 70 50 56 31 56 31 /
/
/
/ 25
22 15 /
/
/ 50 50 30 31 26 / 19 18 / 20
28 20 /
/
/
/ 25
50 /
/
/ 40 / 69 44 /
/
/
/
/
/ 25
25 15 /
/
/ 30 69 38 69 38 /
/
/
/ 44
28 19 /
/
/ 30 38 31 33 25 /
/
/
/ 25
22 14 /
/
/ 35 31 25 31 25 / 20 18 / 20
28 22 /
/ 60 / 70 31 70 31 /
街道行 路段 政区域 号
区域位置
31区
73区
上川
35区
74区
32区
33区
36区 N10区 N23区 11区、37区
38区
39区
新乐
40区 41区
42区
宝安区2017年房屋租赁指导租金表
指导租金
用途
单位：元／月·平方米
带电 梯
住宅
不带 电梯
平房
别墅
办公 高层 多层
高层
一楼
二楼 以上
商业 多层
一楼
二楼 以上
/ 25 25 25 20 25 20 /
/
/
/
/
新安三路
28 22 /
/ 35 35 58 38 58 38 / 25 18 / 17
上川路 裕安路 小区内 自建房 新安三路 上川路 裕安二路 裕安居 大宝路 小区内 自建房 怡园路 新安四路 上川路 小区内 自建房 熙龙湾二期 熙龙湾一期 天健时尚空间 龙光大厦 11区小区内 自建房 翻身路 107国道边 晶美花园商业街 中南花园 新锦安花园 翻身路边 小区内（新乐花园） 自建房 主要街道及花园外围 花园小区内 翻身路边 甲岸路边 自建房 主要街道及花园外围 甲岸路边 翻身路边 中怡名苑C栋 自建房 花园小区内 主要街道及花园外围 花园小区内 甲岸路边 翻身路边 107国道边 自建房 主要街道及花园外围 花园小区内
/ 28 28 42 25 36 25 / 25 18 / 17
/ 28 28 26 25 24 25 / 25 18 / 17
/ 35 25 65 35 65 35 / 25 18 / 17
/ 35 25 65 35 65 35 / 25 18 / 17
/ 35 28 65 35 65 35 / 25 18 / 17
22 12 11 / 19 19 /
/ 31 25 / 16 16 / 16
22 13 /
/ 31 23 /
/ 75 38 /
/
/
/ 38
22 11 /
/ 38 25 /
/ 38 31 /
/
/
/ 25
22 16 /
/
/ 25 /
/ 50 /
/
/
/
/ 21
50 /
/
/ 40 / 44 31 38 31 /
28 22 15 / 35 35 52 30 48 28 / 25 18 / 17
28 22 15 / 35 35 40 30 38 28 / 25 18 / 17
28 22 15 / 35 35 40 30 38 28 / 25 18 / 17
28 /
/
/ 40 40 58 48 58 52 /
/
28 22 /
/ 35 35 58 35 58 35 / 23 18 / 17
28 22 /
/ 35 35 58 38 58 38 / 23 18 / 17
28 17 /
/ 35 35 38 35 38 33 / 23 18 / 17
25 17 /
/ 28 28 28 25 28 25 / 23 18 / 17
70 /
/
/ 120 / 160 150 /
/
/
/
/
/ 44
70 /
/
/ 113 / 160 150 /
/
/
/
/
/ 44
60 /
/
/ 110 / 160 160 /
/
/
/
/
/ 44
/
/
/
/ 110 / 140 125 /
/
/
/
/
/ 44
/ 14 /
/
/ 23 /
/ 31 25 / 16 16 / 16
/
/
/
/
/ 25
/
/ 30 /
/ 33 25 /
/
/
/ 25
/ 45 30 35 / 35 25 /
/
/
/
/
/ 45 30 31 / 31 25 / 23 18 / 19
/ 38 31 56 31 /
/
/
/
/
/ 19
/ 45 / 56 38 56 38 /
/
/
/ 25
/
/
/ 44 44 106 44 /
/ 40 25 45 45 38 25 /
/
/
/ 25
28 22 /
/ 50 31 56 45 60 25 /
/
/
/ 19
28 22 /
/ 45 30 /
/ 45 25 /
/
/
/ 25
28 22 /
/ 45 30 56 / 56 31 /
/
/
/ 18
28 22 /
/ 45 30 /
/ 100 44 /
28 20 /
29 21 /
29 21 /
29 21 /
29 21 /
45 /
/
29 21 /
29 21 /
29 21 /
29 21 /
29 21 /
29 21 /
33 24 /
33 24 /
33 24 /
33 24 /
28 20 /
28 20 /
/ 40 30 /
/ 56 31 /
/
/
/ 19
/ 40 30 /
/ 28 25 94 37 94 37 25 18 15 / 14
/ 28 25 60 35 60 35 25 18 15 / 14
/ 28 25 36 25 36 25 25 18 15 / 14
/ 35 28 40 28 40 28 /
/
/
/
/
/ 35 28 44 30 44 30 /
/ 28 26 /
/ 62 26 /
/
/
/
/
/ 28 26 /
/ 52 26 /
/
/
/
/
/
/ 26 /
/ 28 26 /
/
/
/
/
/ 28 25 48 24 48 23 /
/
/
/
/
/ 28 / 50 30 /
/
/
/
/
/
/
/
/ 28 /
/ 48 23 /
/
/
/
/
/
/ 28 /
/ 48 23 /
/
/
/
/
/ 28 28 52 25 45 25 / 25 18 / 17
28 22 /
/ 35 35 58 38 58 38 / 25 18 / 17
28 22 /
/ 35 35 58 38 58 38 / 25 18 / 17
28 17 /
/ 35 28 35 30 35 28 / 25 18 / 17
25 17 /
/ 30 28 28 30 30 28 / 25 18 / 17
/
/
/
/
/ 23 22 28 17 28 18 / 25 18 / 17
宝安新村
28 25 /
/ 28 25 52 35 50 35 / 25 18 / 17
流塘路 怡园路 自建房
25 23 / 25 23 / 25 17 /
/ 28 25 45 35 45 35 / 25 18 / 17
/ 28 25 40 30 40 25 / 25 18 / 17
/ 50 50 56 31 50 31 /
/
/
/ 20
28 22 /
/ 40 31 56 31 56 31 /
/
/
/
/
28 22 /
/ 44 31 94 44 /
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/ 56 / 56 50 /
/
/
/
/
/
/
19 14 /
/ 40 25 /
/ 40 25 / 20 18 / 20
28 22 /
/
/
/
28 22 15 / 35 35 40 30 40 28 / 25 18 / 17
28 17 15 / 30 28 35 30 35 28 / 25 18 / 17