电梯保养流程及操作规范
电梯维修保养作业规范操作
电梯维修保养作业规范操作一、工作前准备1.进行安全检查：维修保养人员应对电梯进行安全检查，确保没有明显的安全隐患。
2.准备工具和设备：确认所需的工具和设备全部准备齐全，并检查其使用状态是否良好。
3.确定工作范围和任务内容：根据维修保养计划，明确本次工作的具体范围和任务内容。
二、操作规范1.穿戴工作服和个人防护用品：维修保养人员应穿戴工作服和符合要求的个人防护用品，如安全帽、防护鞋、手套等。
2.关注电梯运行状态：在维修保养作业过程中，维修保养人员应时刻关注电梯的运行状态，如异常声音、震动等，及时记录并报告。
3.检查电气系统：维修保养人员应检查电梯的电气系统，包括电气设备和控制系统，确保其正常运行。
4.清洁维护电梯机房和井道：维修保养人员应定期清洁维护电梯机房和井道，包括清理垃圾、灰尘，保持机房和井道干净整洁。
5.润滑维护部件：维修保养人员应根据维修保养计划，对电梯的关键部件进行润滑维护，确保其正常运行。
6.定期检测电梯安全装置：维修保养人员应定期检测电梯的安全装置，如限速器、安全钳等，确保其正常运行。
7.及时更换磨损部件：维修保养人员在检查过程中，如发现磨损严重的部件，应及时更换，以避免故障发生。
8.记录维修保养情况：维修保养人员应记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、使用的工具和材料等，并及时上报。
9.处理异常情况：在维修保养作业过程中，如遇到异常情况，维修保养人员应立即停止作业，并报告上级领导或相关部门。
三、安全注意事项1.遵守相关规章制度：维修保养人员应遵守相关规章制度，如安全生产规定、公共安全管理规定等。
2.注意电梯停用和封锁：在维修保养作业期间，应先停用电梯，并进行封锁，防止他人误操作。
3.提醒用户注意安全：在维修保养作业期间，应在明显位置贴出停用电梯的通知，并提醒用户注意安全，不擅自使用电梯。
4.使用专业工具：维修保养人员应使用专业的工具进行作业，不得使用不合适的工具或非正常使用工具。
电梯维护保养作业流程及细则
电梯维护保养作业流程及细则电梯的维护保养是确保电梯正常运行和延长寿命的重要工作，它涉及到一系列的操作和检查。
下面是电梯维护保养作业流程及细则的详细介绍：一、作业流程：1.准备工作：维护人员应按照规定穿戴好必要的个人防护设备，检查并确保工具和设备的完好。
2.工作准备：维护人员应通知电梯用户提前停用电梯，并设置停用标志。
3.外观检查：维护人员应检查电梯的外观，包括电梯门、门锁、按钮、显示屏等是否完好，并清理电梯井道内的杂物。
4.电气系统检查：维护人员应检查电梯的电气系统，包括主控箱、电缆、接线端子等是否有异常情况，并及时修复或更换损坏的部件。
5.机械系统检查：维护人员应检查电梯的机械系统，包括传动机构、制动器、轴承等是否有松动、磨损或其他故障，并进行相应的修理或调整。
6.安全装置检查：维护人员应检查电梯的安全装置，包括限速器、缓冲器、门锁等是否正常运行，并进行必要的维护和调整。
7.照明设备检查：维护人员应检查电梯的照明设备，包括照明灯泡、灯罩、照明开关等是否正常工作，并及时更换损坏的部件。
8.清洁保养：维护人员应清洁电梯内外的地板、墙壁、天花板等部位，并擦拭电梯门、按钮等表面。
9.客户服务：维护人员应向电梯用户解释维护保养的目的和意义，提供必要的使用和保养指导，回答用户的疑问和需求。
10.记录报告：维护人员应详细记录维护保养过程中的发现、处理和维修情况，并及时上报相关部门。
11.清理工作：维护人员应清理现场，归还使用的工具和设备，确保工作区域整洁。
12.复检验收：维护人员应在维护保养结束后，对电梯进行复检验收，确保其正常运行，可以投入使用。
二、细则：1.定期维护：电梯应按照规定进行定期的维护保养，维护周期应根据使用频率和使用环境进行调整。
2.预防性维护：除了定期维护，还应进行预防性维护，包括对电梯的关键部件和系统进行定期检查和调整，以防止故障和事故的发生。
3.保养记录：维护人员应详细记录维护保养过程中的各项工作，包括检查结果、发现的问题、处理方法和材料使用情况等，并及时上报相关部门。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范电梯保养流程及操作规范电梯是现代社会中不可或缺的交通工具，保养电梯是确保其安全运行的重要措施。
本文将介绍电梯保养的流程及操作规范。
一、电梯保养流程电梯保养分为日常保养、定期保养和维修保养三个阶段。
1.日常保养（1）检查电梯门系统：包括检查门轨道是否干净、门锁钩是否粘连，门缝是否严密等。
（2）检查井道设备：包括检查换风机、照明设备、紧急电话、灭火装置等是否正常工作。
（3）检查电梯运行：包括检查电梯速度、车厢门开关速度、紧急制动等是否符合规定。
2.定期保养定期保养是指对电梯进行周期性检查、保养和维护。
在定期保养中，需要对电梯的各个部件进行维护，并对电梯进行全面检查。
（1）电气维护：包括电机、轴承、控制器、轮轴等部分的清洁、润滑、松紧度调整等。
（2）机械维护：包括检查电梯机房、电缆、导轨、滑轮、绳索、楼层指示器等各个部分，保证其正常工作。
（3）门系统维护：包括门的封闭性、门扇与门框的协调性、钩闸和开屏器的动力和操作性等方面的检查和调整。
3.维修保养维修保养是指在电梯发生故障或者出现异常情况时进行的保养。
在维修保养中，需要对故障部位进行修复或更换零部件。
（1）故障诊断：包括定位故障点以及对电梯设备进行全面检查，找出可能存在的其他问题。
（2）故障排除：包括对故障部件进行清洁、润滑、调试等，或更换已经损坏的部件。
（3）故障后的记录：保养人员需要记录维修过程中的具体操作流程和维修结果等，以备日后查询。
二、电梯保养操作规范电梯保养是一项涉及到人身安全的重要工作，任何保养行为都应该尊重操作规范。
下面是电梯保养的常用操作规范：1.安全操作保养人员必须遵循电梯保养的操作规程，正确佩戴安全防护用品，如手套、安全鞋等，并在保养过程中保持警惕，注意安全。
2.作业前检查在进行电梯保养作业前，保养人员应该检查电梯的操作区域是否安全，并对操作所需的工具和设备进行检查，确保可以顺利进行保养作业。
3.清洁和润滑电梯保养中需要对机器部件和电控设备等进行清洁，并对部分安装点进行润滑。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范一、电梯保养流程1.保养前的准备工作：在进行电梯保养之前，保养人员需要提前做好以下准备工作：-查看保养工作单，了解保养项目和内容；-准备所需保养工具和材料；-确认电梯是否处于停止运行状态。
2.保养步骤：根据电梯所属类型和保养项目的不同，保养步骤可能会有所差异。
以下是一个典型的电梯保养步骤：-清洁电梯轿厢和井道；-检查电梯轿厢和井道门的闭合状态，并进行必要的调整；-检查电梯门系统、安全装置、限速器、紧急制动器等功能是否正常；-定期检查和更换电梯钢丝绳、轮槽、导向轨等易损件；-检查电梯驱动系统和电气控制系统性能，判断是否需要进行维修或更换部件；-检查电梯自动救援装置和紧急通信系统的可用性；-记录保养过程中发现的问题和需要处理的事项。
3.保养后的总结工作：在完成保养工作之后，保养人员需要进行总结工作，包括：-撤除保养工具和材料，清理工作现场；-向业主或物业管理方报告保养情况；-在保养记录中填写保养详细情况，包括发现的问题和已采取的措施；-上报保养记录，以供后续参考。
二、电梯保养操作规范1.保养人员要熟知电梯的结构、原理和工作原则，充分了解电梯保养工作的内容和要求。
2.保养人员在进行电梯保养时要穿戴统一的工作服，并佩戴好安全帽、防滑鞋等个人防护装备。
3.在电梯保养过程中，必须按照正常操作程序和规范进行工作，不得随意更改电梯设备的设置和参数。
4.保养人员应严格遵守工作纪律和安全操作规程，不得擅自封堵或解封电梯门，在保养过程中应保持井道门的闭合状态。
5.在保养电梯之前，保养人员要先切断电源，并在切断电源后进行绝缘测试，确保安全。
6.在电梯运行过程中，应定期对电梯设备进行检查和维护，发现异常情况要及时处理，并记录下来。
7.保养人员应遵守相关法规和行业标准，不得利用保养工作进行非法活动或违规操作。
8.保养人员要保持良好的工作态度和服务意识，与业主或物业管理方保持良好的沟通，及时反馈电梯的使用情况和问题。
电梯维修保养规程(4篇)
电梯维修保养规程电梯是一种重要的交通工具，为了保障人员的安全乘坐，保持电梯的正常运行，有效的维修保养电梯是十分必要的。
下面是一份电梯维修保养规程，详细介绍维修保养的各个方面。
一、基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要原则是保障人员的安全，任何维修保养活动都应在保证人员安全的前提下进行。
2. 规范操作：电梯维修保养人员应按照规范操作程序进行维修保养，不得擅自改变维修保养方式或方法。
3. 记录完备：维修保养人员应认真记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。
二、维修保养责任分工1. 物业单位：负责组织和协调电梯的维修保养工作，包括与电梯维修保养公司签订合同、制定维修保养计划、协调维修保养事宜等。
2. 电梯维修保养公司：负责具体的维修保养工作，包括定期巡检、故障排除、日常维护等。
3. 电梯使用单位：负责按照规定的要求使用电梯，确保电梯的正常运行。
三、定期巡检和日常维护1. 定期巡检：电梯维修保养公司应按照约定的时间进行定期巡检，包括机房、井道、电气系统等各个部分的检查，发现问题及时处理。
2. 日常维护：电梯使用单位应按照规定定期清洁电梯，保持电梯的整洁和卫生。
四、故障排除1. 故障报修：电梯使用单位在发现电梯故障时应及时向电梯维修保养公司报修，详细描述故障现象，以便维修保养人员能够更快速地定位故障。
2. 故障维修：电梯维修保养公司应及时派遣维修人员进行故障维修，修复故障，确保电梯的正常运行。
五、安全维护1. 安全检查：电梯维修保养公司应定期进行电梯的安全检查，包括对电梯的各个部件进行维护、检修，确保电梯的安全运行。
2. 安全演练：电梯使用单位应定期组织电梯安全演练，提高人员应急逃生的能力，确保在紧急情况下能够正确有效地使用电梯。
六、记录与报告1. 维修保养记录：电梯维修保养人员应认真记录每次维修保养的情况，包括维修保养内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。
电梯维修保养规范及安全注意事项
电梯维修保养规范及安全注意事项The latest revision on November 22, 2020电梯维修保养规范及安全注意事项电梯维修保养的目的和意义电梯保养是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘杂物、调试安全装置的工作。
目的是通过巡检，排除潜在故障，是为了减少电梯故障发生。
并不是维保过电梯就不会出现故障。
电梯维修保养规范一、机房（一）、机房维保规范：环境检查1检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。
2使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。
3检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）。
4检查空调风扇等降温通风设备是否完好。
5检查消防设施是否齐全有效。
6检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。
7检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。
8检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。
9检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。
配电箱检查1检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。
2检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。
曳引机（电动机）检查1检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。
2电动机轴头润滑。
3检查曳引机有无漏油，油位检查。
4检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。
5检查抗绳轮并清理、润滑。
6紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。
限速器1检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。
2限速器转动有无异响。
3限速器轮槽及夹绳器口清洁。
4限速器转动轴润滑。
5限速器开关检查调整，确保开关能动作。
6限速器铅封是否完好。
曳引钢丝绳检查1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。
电梯维修保养安全操作规范
电梯维修保养安全操作规范电梯作为一种常见的交通工具，需要定期进行维修和保养，以确保其安全运行。
为了保证电梯维修保养工作的安全性，有必要制定一套操作规范。
本文将从人员要求、操作流程、安全措施等方面，详细介绍电梯维修保养安全操作规范。
一、人员要求：1.维修保养人员应持有相关证书，并接受过专业培训，熟悉电梯维修保养的操作流程和技术要求；2.维修保养人员应具备良好的身体素质和技术能力，能够胜任相关工作。
二、操作流程：1.维修保养前，维修保养人员应仔细阅读电梯的维修保养手册，了解电梯的结构和工作原理；2.维修保养人员在进入电梯井之前，应穿戴好相关的安全防护装备，如安全帽、防护手套、防滑鞋等；3.维修保养人员在进行维修保养工作时，应按照操作手册的要求，进行相应的操作步骤；4.维修保养人员在进行维修保养工作时，应保持专注，切勿携带与工作无关的物品，以免干扰工作的进行；5.维修保养人员在维修保养结束后，应对电梯进行检测和试运行，确保电梯的安全性和正常运行。
三、安全措施：1.维修保养人员在进行维修保养工作时，应按照操作手册的要求，切勿随意更改或增加操作步骤；2.维修保养人员在进入电梯井之前，应确保电梯处于停止状态，并切断电源；3.维修保养人员在进行维修保养工作时，应切勿随意触碰电梯的电源线、控制线等高压线路；4.维修保养人员在进行维修保养工作时，应严格遵守操作规程，切勿擅自操作，以免引发安全事故；5.维修保养人员在进行维修保养工作时，应随时关注电梯的运行状态，如发现异常情况，应立即停止维修保养工作，并报告相关部门。
四、应急措施：1.维修保养人员应熟悉电梯的应急操作流程和相关设备的使用方法；2.维修保养人员在进行维修保养工作时，应随身携带应急工具，如手电筒、绳索等，以备不时之需；以上是电梯维修保养安全操作规范的一些建议，通过合理的人员要求、操作流程、安全措施和应急措施，可以确保电梯维修保养工作的安全性。
同时，电梯管理部门也应加强对维修保养人员的培训和监管，提高他们的维修保养水平和安全意识，从而保障乘客和工作人员的生命财产安全。
电梯日常维护保养安全操作规程
电梯日常维护保养安全操作规程为确保电梯的正常运行，保障乘客的行车安全，减少电梯事故的发生，制定本规程，明确电梯日常维护保养及安全操作的相关要求。
一、电梯日常维护保养1.电梯维护保养内容1.日常检查电梯各个部件的工作状态，如门锁、按键、灯光等是否正常、完好。
如果发现异常，应及时维修或更换。
2.检查电梯运行记录，如发现不正常现象，应及时通知维修人员，并在电梯运行记录簿上注明，并签字确认。
3.定期检查电梯轿厢、井道、机房和配电间的清洁卫生情况，并及时清理杂物和垃圾。
4.定期对电梯进行保养，如清洗轿厢饰板、通风口、灯具、镜子、电机等，防止灰尘影响电梯使用寿命。
2.电梯维护保养周期1.每两周进行一次电梯日常维护保养。
2.每半年进行一次电梯全面维护保养，清洗电梯井道、检修轿厢和电梯控制系统、更换电梯卷扬机机油、检查轿门导轨和滑轮的磨损状况，并对电梯各部位进行润滑保养。
3.电梯保养维护人员要求1.电梯保养维护人员必须取得有关电梯维修保养方面的专业职业资格证书，并严格遵守有关法律、法规和规范要求。
2.电梯保养维护人员必须按时进行维护保养工作，及时维修电梯故障。
3.电梯保养维护人员必须具备电梯维修保养的专业知识，熟悉电梯设备的结构、原理和操作方法，且需熟悉每台电梯的维护保养记录和工作状况。
二、电梯安全操作规范1.电梯乘坐安全操作1.电梯乘客在进入轿厢后，应当站稳，不要移动或者挤压到电梯门口。
不要在电梯内奔跑、嬉闹或者乱扔杂物。
2.电梯进入楼层时，应该先等电梯门完全打开，再行出入电梯。
3.电梯内应当遵守安静、文明的行为礼仪，不得吸烟、打电话或者大声喧哗。
2.电梯故障处理1.电梯停运时，应当关闭电梯门，禁止玩耍和攀爬电梯门或机房等设备。
2.电梯故障时，应当使用电梯内的紧急电话或其他紧急报警装置，并等待维修工人赶到。
3.严禁私自打开电梯门或按钮，以及私自对电梯进行维修、改装等操作。
以上规范由电梯维护保养公司对运行中的电梯进行监督，并由业主委员会与物业管理公司共同对电梯日常运行及时进行安全检查，确保电梯设备的安全运行。
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电梯保养流程及操作规范
A）维修保养前得安全准备工作：
告知用户单位负责人，确定保养时间，如有配件更换告知准备更换得配件以及电梯目前得状态，取得电梯机房出入口钥匙。
B）机房保养工作：
1: 在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；乘坐电梯运行至最高层，检查通往机房通道得路段，检查机房通道就是否通畅，检查通往机房爬梯标准与通往曳引机爬梯标准。
2: 检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
检查曳引电动机、减速箱与工字钢地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
3: 检查限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨严重则应更换并作必要调整；限速器夹绳钳口处应无污或异物，地脚螺栓应紧固。
4 ：清洁控制柜内务元器件，检查接触器、继电器动作就是否正常，有无异常声帆触点有无打
火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求得则般换同型号规格得接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则处理并拧紧；检查各仪表、信号灯就是否正常，如损坏则应予以更换。
5：检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度得1 ／2 时则应更换。
检查报闸间隙，国标规定0 、3-0 、7mm （毫米），检查报闸动作就是否异常，检查报闸下部有没有粉末装物体，如有则需要调整报闸。
带减速箱得曳引机检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度得1 ／2 时则应更换。
6: 带夹绳器得需要观察夹绳钳口及绳槽处有无杂物。
7 ：检查钢丝绳磨损状况，有无断丝断股现象以及钢丝绳油污过多，就是否需要清洗，钢丝绳就
是否打滑，必要时需告知用户单位进行停梯维修处理。
8 ：检查绳头棒得状态，检查绳头棒二次保护装置，检查绳头棒螺栓得位置，检查钢丝绳松紧程
度，就是否需要调整。
荞齔请蟬巒緋攒。
C）井道及厅门得保养：
1：打开井道照明开关，关闭机房门，乘坐电梯运行至最高层，选择最高层下一层得内选按钮，工作人员出电梯，待电梯运行至最顶层下一层停梯后，用三角厅门钥匙开启厅门，将电梯轿顶检修开关打开，确认轿内无人乘坐后，关好电梯轿门与厅门。
2 ：打扫轿顶卫生，检查轿顶检修盒内插件得松动情况，检查轿顶照明灯，检查轿厢得晃动情
况。
3 ：按动检修运行上下按钮，依次打扫各厅门门头灰尘以及厅门地坎之间灰尘
4 ：依次检查各厅门中缝间隙，边缝间隙，各滑块得固定情况与缺失情况，检查门钢丝绳断裂与
氧化状态，开关门动作就是否灵活可靠，强迫关门状态，检查门锁接点啮合间隙左右为
1mm+1 、5mm 。
要求门刀距厅门地坎5—8MM ，门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为左右各3MM ，厅门不能从外面用手扒开，检查厅外开锁装置得动作状态。
检查护脚板固定状态，就是否与门刀摩擦。
清除各厅门导轨得灰尘、油污。
5：检查轿厢与对重导靴油盒中油量（正常应为2／3 油盒），缺油应及时加好；龃滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀，如开裂、膨胀则应更换。
6：清除对重架、对重块、检查对重压重装置状态。
检查补偿链固定状态，检查补偿链对重侧二次保护固定状态。
7：导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。
应调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；
l 导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；
l 安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。
应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。
7：检查除最底层外所有厅门后，将电梯检修运行至最底层得上一层，以厅门高度中间位置停靠，拍下急停按钮，检查轿门及门机系统。
詁鈥灑练頰絢穩。
D）轿箱及门机系统保养：1：清除轿门导轨得灰尘、油污，检查门锁触电得状态，检查稳态开关接线得状态，检查轿门中缝，边缝，检查轿门门滑块得固定与缺少情况2：检查自动门传动机构，安全触板或光幕就是否正常，各部位螺钉、定位装雕否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作就是否灵活可靠。
3 ：检查完毕后检查最底层厅门（需两人操作），将门机电源断开，扒开轿门，一人进入轿
厢，另外一人关闭厅轿门，打开急停按钮，检修运行至最底层厅门门高中间位置，扒开轿门，进行最底层厅门得保养，保养完毕后将厅轿门关闭，将电梯检修运行至最底层上一层厅门位置，打开门机电源，打开厅门，轿顶人员出去，用脚挡住厅门，关闭轿顶照明与检修，再将厅门关闭，此时电梯应自动找平层就近平层停梯，恢复正常运行状态。
窪檳燉马经颯訛。
E）地坑部分保养：1：维保人员在最底层厅门口待梯，设置障碍，防止人员靠近，待电梯开门后，将电梯呼至最高层，待电梯在最高层平层停梯后，打开厅门，进行地坑部分保养。
2：打开厅门后，拍下地坑急停按钮，打开地坑照明，观察地坑有无积水，有积水需通知甲方单位现场确认告知，要求单位近期安排进行积水处理或防水处理。
3：检查地坑爬梯状态，检查张紧装置动作就是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关就是否处于正位置，如未在正常位置则应扳回。
张紧轮底平面距底坑地面距离应为500-50MM ，超过规定得应予以截绳。
4: 对终端限位开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅门地坎以远50 —70MM 对终端极限开关做越程试验，其越程距离为上下端站厅站地坎以远150〜200MM
5 ：检查补偿链与地面之间间隙，补偿链与地面之间距离为300MM 以上。
6 ：检查对重缓冲距离，液压缓冲器缓冲距为250-400 ，聚氨酯或弹簧缓冲器缓冲
距为150-350 ，不符合要求，应将对重下部缓冲压块拆卸，如没有，需通知甲方单位做停梯裁剪钢丝绳处理。
7：检查涨紧轮钢丝绳磨损情况，检查地坑照明情况，清理地坑杂物。
8：补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。
应调整补偿链长度；
安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声。
应调整安全钳钢丝绳，更换轴承；缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。
应除去铁锈，补充液压油。
檢骅項鰨峴勁錒。
F) 保养结束工作：1：检查完地坑后，将地坑照明关闭，恢复地坑急停开关，关闭厅门，确认
电梯就是否恢复正常。
2：乘坐电梯运行至机房，乘坐中观察有无异常，检查五方通话系统情况，至机房关闭轿厢照明，确认应急照明灯得情况，确认后打开轿厢照明，关闭井道照明，关闭机房门，并上锁。
3：填写《电梯月保养维修记录表》，请甲方单位确认签字，如有问题在记录单上门注明情况，表达要害，《电梯月保养维修记录表》一式两份，交予甲方签字后，交予甲方一份，另
一份带回公司存档。
浹夹侶叙鱧鹩闕。
G) 检修保养规定：1：检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电
源得情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备得工具与材料，特别应注意电梯突然启动运行；
2 ：使用得手灯必须采用带护罩得、电压为36V 以下得安全灯。
最好使用手电筒；
3：严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间得检修操作；
4 ：底坑深度超过1 ．5M 得，应使用梯子上下，禁止攀附随线与轿底其她部位上下。
进入底
坑后，应将底坑检视灯箱上得急停开关或限速器张紧装置得断绳开关断开；
5：应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员应戴上安全帽；检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：
一关闭所有厅门，暂时关不上得必须设置明显标示物，进行安全围档，并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌，并派人瞧守；
—切断电梯总电源开关；
一排除热源，如烙铁、电焊、喷灯等。
检修保养工作结束后应做到：一将所有开关恢复到原来状态，检查工具、材料有无遗落在设备上；一清点工具、材料，打扫工作现场，摘除悬挂得告示牌；
一送电试运行，观察电梯运行情况，发现异常及时整改；
一通知有关人员电梯恢复正常运行
6：每3 个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑( 着重对各安全装置效能检查，对电梯进行保养时，可以一台电梯得全部保养项目一次性进行，也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。
7：每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调糊测试，此项工作于每年12 月上旬以前完成。
8 ：每次电梯维修保养时间不允许超过8 小时，若要超过8 小时，则应由工程部设备主管填写
《申请延时维修保养表》，工程部经理，经项目部经理批准后方可延时。
9：对于计划中未列出得维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中，对于突发性得设备设施故障，先经工程部经理/ 主管口头批准后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。
10 ：电梯维修人员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《电梯维修保养记录表》内，并于每次维修保养后得3 天之内整理成册后交工程部存档，保存期为长期。
11 ：电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由工程部主管填写《停用申请表》，经工程部批准报项目部与通知客服部，由客服部提前24 小时通知甲方。
如因特殊情况突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12 小时内向有关用户作出解释。
頻驃怆枪豎雛電。
维修保养部。