电梯保养流程
2024年电梯维修保养规程范文（三篇）
2024年电梯维修保养规程范文1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。
1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。
制动器温升不超过60℃。
1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。
1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。
1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4MM。
安全钳钳口应清洁无油污。
1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。
1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。
要求门刀距厅门地坎5－8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。
电梯的维修保养流程及周期
电梯的维修保养流程及周期电梯已经成为现代化城市中必不可少的产品，为了保证电梯正常运行，我们需要进行定期的维修和保养。
本文将介绍电梯的维修保养流程及周期，希望对大家有所帮助。
第一部分：维修流程一、故障报告一旦电梯出现故障，需要第一时间报告给有关人员。
报告时需要准确描述故障现象，方便维修人员更快地定位问题。
二、现场检查维修人员根据故障报告，到电梯现场进行检查。
检查时需要按照维修手册的要求逐项检查，找出故障原因。
三、维修方案在检查结束后，维修人员制定出维修方案，并向有关部门报告。
如果维修方案需要更改或者需要更换配件，需要先得到有关部门的批准。
四、维修施工得到批准后，维修人员开始进行维修施工。
在施工过程中需要按照维修方案严格操作，保证施工顺利完成。
五、验收通电在维修施工结束后，需要对电梯进行全面验收。
验收结果应符合维修标准。
验收合格后，可以通电试运行，确保电梯能够正常运行。
第二部分：保养周期电梯的保养周期与操作频度有关。
保养周期主要分为每周保养、每月保养、每季度保养和每年保养。
一、每周保养每周保养主要包括以下内容：1.清洁电梯轿里和轿外，并清除污渍。
2.检查电梯门的开合是否正常。
3.检查电梯各部位的安全装置是否正常运行。
4.检查电梯控制器是否正常。
二、每月保养每月保养主要包括以下内容：1.检查轿门导向装置的螺丝是否松动，如有需紧固。
2.检查防止撞伤装置的弹性元件是否松动，如有需紧固。
3.检查轿门门缝，如有变形及损伤需修理或更换。
4.检查电动机风扇叶片及风道内是否有异物。
三、每季度保养每季度保养主要包括以下内容：1.检查轿厢运行是否平稳。
2.对导向轮、导向鞋进行检查和维护，如有磨损、变形需更换。
3.检查机房内、轿顶上电气元件的运行状态，如有异常故障需及时维修。
4.检查轿门的运行状态，如有异常需及时维修。
四、每年保养每年保养主要包括以下内容：1.进行全面的机电检查，检修电动机、制动器、减震器、安全装置、驱动器、控制器等各种电气元件和机械装置。
电梯维护保养作业流程及细则
电梯维护保养作业流程及细则电梯的维护保养是确保电梯正常运行和延长寿命的重要工作，它涉及到一系列的操作和检查。
下面是电梯维护保养作业流程及细则的详细介绍：一、作业流程：1.准备工作：维护人员应按照规定穿戴好必要的个人防护设备，检查并确保工具和设备的完好。
2.工作准备：维护人员应通知电梯用户提前停用电梯，并设置停用标志。
3.外观检查：维护人员应检查电梯的外观，包括电梯门、门锁、按钮、显示屏等是否完好，并清理电梯井道内的杂物。
4.电气系统检查：维护人员应检查电梯的电气系统，包括主控箱、电缆、接线端子等是否有异常情况，并及时修复或更换损坏的部件。
5.机械系统检查：维护人员应检查电梯的机械系统，包括传动机构、制动器、轴承等是否有松动、磨损或其他故障，并进行相应的修理或调整。
6.安全装置检查：维护人员应检查电梯的安全装置，包括限速器、缓冲器、门锁等是否正常运行，并进行必要的维护和调整。
7.照明设备检查：维护人员应检查电梯的照明设备，包括照明灯泡、灯罩、照明开关等是否正常工作，并及时更换损坏的部件。
8.清洁保养：维护人员应清洁电梯内外的地板、墙壁、天花板等部位，并擦拭电梯门、按钮等表面。
9.客户服务：维护人员应向电梯用户解释维护保养的目的和意义，提供必要的使用和保养指导，回答用户的疑问和需求。
10.记录报告：维护人员应详细记录维护保养过程中的发现、处理和维修情况，并及时上报相关部门。
11.清理工作：维护人员应清理现场，归还使用的工具和设备，确保工作区域整洁。
12.复检验收：维护人员应在维护保养结束后，对电梯进行复检验收，确保其正常运行，可以投入使用。
二、细则：1.定期维护：电梯应按照规定进行定期的维护保养，维护周期应根据使用频率和使用环境进行调整。
2.预防性维护：除了定期维护，还应进行预防性维护，包括对电梯的关键部件和系统进行定期检查和调整，以防止故障和事故的发生。
3.保养记录：维护人员应详细记录维护保养过程中的各项工作，包括检查结果、发现的问题、处理方法和材料使用情况等，并及时上报相关部门。
电梯保养基本流程及安全措施
电梯保养基本流程及安全措施一、准备工作：通知客户、确定本次保养工作内容、工具辅料等准备工作、设置护栏、电梯顶层停止1.通知客户：（1）告知相关电梯管理人员，准备停梯，做好停梯准备。
（2）告知此次实施保养需占用的时间。
（3）询问上次保养完毕后电梯运行状况，是否有异常发生。
通过了解咨询及保养计划确定本次保养的重点内容。
（4）询问该甲方拖欠的维保费及其他费用是否支付，以及此费用未支付的具体原因（此部分也可放在保养完毕后实施）。
2.确定本次保养得工作内容（1）依据公司规定的电梯年度保养计划表,电梯保养作业基本报告实施。
（2）询问上次保养完毕后电梯运行状况，是否发生异常现象，确定此次保养得工作内容。
3.工具辅料等准备工作（1）正常情况下，维保人员需在晨会完毕后，需检查劳防用品是否及时穿戴；检查工具包内的工具是否完整遗失，工具包内是否有当日保养所需的特殊工具，如黄油枪、黄油、磨光机、手电钻等。
除检查以上特殊工具外，每次保养常用的手套、毛刷、砂纸、擦油布、保险丝、保养警示牌等是否配戴。
4.设置护栏（1）依据公司及甲方的要求合理设置护栏。
（有的甲方喜欢大点的护栏有的喜欢小的，还有甲方有自己设置的护栏，依情况而定）。
（2）一般护栏设置在一楼或人流量较大的楼层。
5.电梯顶层停止正常情况下，电梯轿厢需停在顶楼，对重在下方。
二、常规检查：（一）常规检查需两人（作业1、作业2）分开实施，否则会占用大量的时间作业1。
1.印板上维护开关拨至MNT侧。
电梯停止后，防止远程监控误报警。
2.检查机房环境及门窗、照明。
检查机房照明是否良好，检查电机房环境和上次离开时有无变换，有无人员进入，机房内是否有易燃易爆物品，机房内是否有其他杂物，机房是否清洁，机房是否有渗水等情况，如有以上问题请及时和甲方管理人员沟通。
3.检查机房内所有安全标贴。
（1）检查机房墙壁安全标贴是否脱落，包括盘车手轮的使用方法、电梯钢丝绳楼层识别方法、上行超速装置试验方法等。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范电梯保养流程及操作规范电梯是现代社会中不可或缺的交通工具，保养电梯是确保其安全运行的重要措施。
本文将介绍电梯保养的流程及操作规范。
一、电梯保养流程电梯保养分为日常保养、定期保养和维修保养三个阶段。
1.日常保养（1）检查电梯门系统：包括检查门轨道是否干净、门锁钩是否粘连，门缝是否严密等。
（2）检查井道设备：包括检查换风机、照明设备、紧急电话、灭火装置等是否正常工作。
（3）检查电梯运行：包括检查电梯速度、车厢门开关速度、紧急制动等是否符合规定。
2.定期保养定期保养是指对电梯进行周期性检查、保养和维护。
在定期保养中，需要对电梯的各个部件进行维护，并对电梯进行全面检查。
（1）电气维护：包括电机、轴承、控制器、轮轴等部分的清洁、润滑、松紧度调整等。
（2）机械维护：包括检查电梯机房、电缆、导轨、滑轮、绳索、楼层指示器等各个部分，保证其正常工作。
（3）门系统维护：包括门的封闭性、门扇与门框的协调性、钩闸和开屏器的动力和操作性等方面的检查和调整。
3.维修保养维修保养是指在电梯发生故障或者出现异常情况时进行的保养。
在维修保养中，需要对故障部位进行修复或更换零部件。
（1）故障诊断：包括定位故障点以及对电梯设备进行全面检查，找出可能存在的其他问题。
（2）故障排除：包括对故障部件进行清洁、润滑、调试等，或更换已经损坏的部件。
（3）故障后的记录：保养人员需要记录维修过程中的具体操作流程和维修结果等，以备日后查询。
二、电梯保养操作规范电梯保养是一项涉及到人身安全的重要工作，任何保养行为都应该尊重操作规范。
下面是电梯保养的常用操作规范：1.安全操作保养人员必须遵循电梯保养的操作规程，正确佩戴安全防护用品，如手套、安全鞋等，并在保养过程中保持警惕，注意安全。
2.作业前检查在进行电梯保养作业前，保养人员应该检查电梯的操作区域是否安全，并对操作所需的工具和设备进行检查，确保可以顺利进行保养作业。
3.清洁和润滑电梯保养中需要对机器部件和电控设备等进行清洁，并对部分安装点进行润滑。
电梯保养流程及操作规范
电梯保养流程及操作规范一、电梯保养流程1.保养前的准备工作：在进行电梯保养之前，保养人员需要提前做好以下准备工作：-查看保养工作单，了解保养项目和内容；-准备所需保养工具和材料；-确认电梯是否处于停止运行状态。
2.保养步骤：根据电梯所属类型和保养项目的不同，保养步骤可能会有所差异。
以下是一个典型的电梯保养步骤：-清洁电梯轿厢和井道；-检查电梯轿厢和井道门的闭合状态，并进行必要的调整；-检查电梯门系统、安全装置、限速器、紧急制动器等功能是否正常；-定期检查和更换电梯钢丝绳、轮槽、导向轨等易损件；-检查电梯驱动系统和电气控制系统性能，判断是否需要进行维修或更换部件；-检查电梯自动救援装置和紧急通信系统的可用性；-记录保养过程中发现的问题和需要处理的事项。
3.保养后的总结工作：在完成保养工作之后，保养人员需要进行总结工作，包括：-撤除保养工具和材料，清理工作现场；-向业主或物业管理方报告保养情况；-在保养记录中填写保养详细情况，包括发现的问题和已采取的措施；-上报保养记录，以供后续参考。
二、电梯保养操作规范1.保养人员要熟知电梯的结构、原理和工作原则，充分了解电梯保养工作的内容和要求。
2.保养人员在进行电梯保养时要穿戴统一的工作服，并佩戴好安全帽、防滑鞋等个人防护装备。
3.在电梯保养过程中，必须按照正常操作程序和规范进行工作，不得随意更改电梯设备的设置和参数。
4.保养人员应严格遵守工作纪律和安全操作规程，不得擅自封堵或解封电梯门，在保养过程中应保持井道门的闭合状态。
5.在保养电梯之前，保养人员要先切断电源，并在切断电源后进行绝缘测试，确保安全。
6.在电梯运行过程中，应定期对电梯设备进行检查和维护，发现异常情况要及时处理，并记录下来。
7.保养人员应遵守相关法规和行业标准，不得利用保养工作进行非法活动或违规操作。
8.保养人员要保持良好的工作态度和服务意识，与业主或物业管理方保持良好的沟通，及时反馈电梯的使用情况和问题。
电梯保养维护步骤流程
电梯保养维护步骤流程1. 前言电梯作为现代建筑中必备的交通工具之一，对于安全和正常运行至关重要。
为了确保电梯持续运行，减少故障风险和延长使用寿命，保养维护工作至关重要。
本文档旨在介绍电梯保养维护的步骤和流程。
2. 保养维护步骤以下是电梯保养维护的基本步骤：2.1 检查电梯外观- 检查电梯轿厢壁板、门板等外观部件是否完好无损。
- 检查电梯门是否正常开闭、密封性能良好。
- 清洁电梯载人面板、标识和按钮。
2.2 检查电梯运行状况- 检查电梯运行和停靠是否平稳。
- 检查电梯楼层显示是否准确可靠。
- 检查电梯报警和呼叫功能是否正常。
- 检查电梯照明和通风设备是否正常工作。
2.3 检查电梯安全保护装置- 检查电梯门感应器是否灵敏，能够及时检测到门口障碍物。
- 检查电梯紧急制动系统是否可靠有效。
- 检查电梯超载保护装置是否正常工作。
2.4 检查电梯绳索和导轨- 检查电梯钢丝绳是否有断丝和磨损现象。
- 检查电梯导轨是否有锈蚀和变形问题。
- 润滑电梯绳索和导轨，确保运行顺畅。
2.5 检查电梯驱动系统- 检查电梯驱动电机和控制器是否正常运行。
- 检查电梯变频器和电力供应系统是否正常工作。
- 检查电梯刹车系统是否正常，包括制动器和缓冲器。
2.6 检查电梯紧急救援设备- 检查电梯紧急电话和对讲系统是否正常。
- 检查电梯应急照明和能源供应系统是否正常。
- 测试电梯救援装置，确保在意外情况下能够迅速救援。
3. 保养维护频率电梯的保养维护频率应根据电梯的使用情况和相关要求进行调整。
通常，建议定期进行以下保养维护工作：- 每月保养：包括外观检查、清洁、轨道润滑等。
- 每季保养：包括电梯运行状况检查、安全保护装置检测、驱动系统检查等。
- 半年保养：包括钢丝绳、导轨等关键部件的检查和润滑。
- 年度保养：包括细致全面的检查，确保电梯的安全和性能。
4. 总结电梯保养维护对于电梯的安全和正常运行至关重要。
通过按照规定的步骤和频率进行保养维护，可以减少故障风险，延长电梯使用寿命。
电梯保养维修步骤流程
电梯保养维修步骤流程1. 前期准备工作在进行电梯的保养维修之前，需要做一些前期准备工作，确保工作的安全和顺利进行。
这些工作包括：- 确定保养维修计划：根据电梯的使用情况和保养维修周期，制定详细的保养维修计划，包括保养维修的时间、频率和具体内容等。
- 确定保养维修人员：确定保养维修人员的数量和资质要求，保证他们具备相关的技能和经验。
- 准备保养维修工具和设备：确保保养维修工具和设备完好，并进行必要的维护和检修工作，以保证它们的正常使用。
2. 保养维修步骤2.1 检查电梯结构和外部设备在开始保养维修工作之前，需要先检查电梯的结构和外部设备，包括：- 检查电梯底坑：清理底坑中的杂物和积水，并检查底坑的排水系统是否正常工作。
- 检查电梯井道：检查井道内的墙壁和地板是否有损坏或污染，并清理其中的积尘和杂物。
- 检查轿厢和对重：检查轿厢和对重的外观是否有损坏、锈蚀或变形的情况，以及轿厢和对重的门是否能够正常开启和关闭。
- 检查电梯机房：检查机房内的设备和仪表是否正常工作，以及机房的通风和散热系统是否正常运行。
2.2 检修电梯机械系统检修电梯的机械系统是保养维修工作的重点，包括以下步骤：- 检查电梯驱动系统：检查电梯的驱动系统，包括电动机、传动机构和制动装置等，确保其正常运转和安全可靠。
- 检查电梯导轨和导向系统：检查电梯的导轨和导向系统，确保其没有损坏或松动的情况，并进行清洁和润滑工作。
- 检查电梯门系统：检查电梯的门系统，包括门机、门锁和门挡等，确保其正常运行和安全可靠。
- 检查电梯安全系统：检查电梯的安全系统，包括限速器、缓冲器和紧急制动装置等，确保其正常工作。
2.3 检测电梯电气系统电梯的电气系统是电梯保养维修的另一个重要方面，包括以下步骤：- 检查电梯电气控制箱：检查电梯的电气控制箱，包括主回路、控制电路和信号电路等，确保其正常工作和接线可靠。
- 检查电梯控制面板：检查电梯的控制面板和控制按钮，确保其正常工作和灵敏可靠。
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电梯维护保养作业流程
前言
电梯运行质量也就是电梯能持续保持正常安全运行状况；电梯运行质量的重要因素取决于维护保养工作。
为了提供优质、安全、可靠的服务，依据国家标准：
GB/T18775-2002 (电梯维修规范)
GB7588-2003 （电梯制造与安装安全规范）
GB/T10058-1997 （电梯技术条件）
GB/T10059-1997 （电梯试验方法）
GB8903-2005 (电梯用钢丝绳)
并结合公司在电梯维修工作中积累的经验和本公司电梯的技术特性，特编写本公司维护保养指导书。
请公司维保人员遵守执行。
如发现不足之处和有合理化建议，请及时反馈维保部，共同为客户提供优质、满意的服务。
一、目的
依据公司“质量为魂、技术创新、细化管理、服务市场”的质量方针，为客户提供优质、满意的电梯维修保养服务工作；维保人员应严格按照该指导书和维保人员安全操作规程进行作业；使客户电梯保持正常、安全的运行和防止维修时发生伤害人员、损坏货物及其他事故。
二、范围
本规范适用于本公司对乘客电梯、载货电梯、客货电梯、病床电梯、住宅电梯、观光电梯、汽车电梯进行维修保养工作所遵循的准则，维修保养工作包括半月、月、半年、年的维修保养和改造等内容。
三、职责
维保人员根据本规范内容进行维修保养工作和负责按照本规范内容与用户签订电梯维修保养合同，为客户提供优质服务。
四、基本要求
1.电梯维保人员需经过培训考核取得特种人员操作证后才能上岗，负责电梯的
急修和日常维修保养工作；
2.维保负责人应制订具体的维保计划，包括半月、月、半年、年维修保养计划；
3.维保负责人应对维保计划的可行性进行分析和具体实施；
4.维保人员应做好与维修保养相关的记录档案，以备需要时查阅；
5.维保人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点、有关的安全法规
和标准，通过正确操作来保证电梯的正常安全运行；
6.维修工作中所使用的设备和量具必须具备相应能力和精度，以保证维修质量
和可靠性；
7.公司对维保派驻人员的工作给予全面的技术支持，应有相应能力对所维修的
电梯及相关人员的安全进行风险评价；
8.根据国家法规向保险公司为维保人员办理必要而充分的保险；
9.对用户或乘客的任何救援电话应做出及时回应，并有记录报告，根据电话报
告的严重程度，作出相应的救援处理；在求援急修中要做好故障记录（故障类型）并存档，以备查询；
10.轿厢内应张贴乘梯须知和维保人员联系电话；
11.对业主维修或签订维保合同时应告知业主的责任和要求：
a.业主应针对电梯的使用和管理制订出管理规定（专人负责）；
b.业主不得允许非此合同的维修组织对电梯进行任何维修工作；
c.层门、机房和为维修人员保留的通道门的钥匙应交专门人员专职保管；保
证进入机房的通道安全、畅通及充分的照明；
d.电梯报警装置（对讲电话和警铃）应与可随机相应的服务系统相连接，以
保证乘客被困时能迅速解困；
e.应保持轿厢、层门、地坎以及侯梯厅的清洁，每天对电梯进行乘梯检查，
发现问题及时告知维修组织，必要时应先停梯；
f.应限制非维修人员进入井道、机房，防止发生安全事故；
四、维护保养流程
我们以提高电梯安全性能，降低设备使用费用为宗旨，制定预防性维保程序，包括以时间、使用频度、观察为基础的工作流程，具备四个要素：
1.防微杜渐——依靠科学严谨的预防性维保程序来防止电梯故障的发生；
2.迅速响应——当电梯需要应急服务时可以及时提供；
3.对症下药——依托技术信息和后备资源及时发现和解决疑难问题；
4.持续改善——对电梯的运行状况和使用需求定期回顾并寻求改进。
通过长
期的经验积累，形成了我们专业的维保服务体系。
电梯维修保养细则
一、机房
1、向使用单位管理人员或操作人员了解电梯使用状况；（作为字幕）。