项目报批报建流程
项目建设报批报建流程
项目建设报批报建流程一、前期准备1.项目意向阶段：项目方与政府相关部门初步沟通，明确项目的可行性和前期准备工作。
2.项目可研阶段：项目方进行项目可行性研究，包括项目的市场分析、技术可行性分析、经济效益分析等，编制项目可行性研究报告。
二、报建材料准备1.项目初步设计：根据项目需求和可行性研究报告，进行初步设计，包括项目的总体规划、平面布置、建筑设计等。
2.报批材料准备：根据项目初步设计和相关法律法规，编制报建材料，包括项目申请书、建设用地约定书、土地规划许可证、环境影响评价报告等。
三、报批申请递交1.递交申请：将报批申请材料递交给项目所在地的发展和委员会或规划局，并缴纳相应的申请费用。
2.初审：发展和委员会或规划局对申请材料进行初步审查，确认材料齐全并符合法律法规要求。
3.现场勘察：项目所在地的发展和委员会或规划局进行现场勘察，对项目的用地情况和环境要求进行评估。
四、评审环节1.专家评审：由相关专家进行项目评审，包括对项目的技术可行性、经济效益、环境影响等进行评估。
2.公示：将项目的建设规划及相关信息公示一定的时间，接受社会公众的监督和意见反馈。
3.听证会：项目方需组织听证会，听取社会各界对项目建设的意见和建议。
五、批准阶段1.递交评审会：将评审结果递交给发展和委员会或规划局的评审会。
2.评审会审议：评审会对项目的评审结果进行综合评估和讨论，决定是否批准项目建设。
3.颁发批复文件：发展和委员会或规划局根据评审会的决议，颁发批复文件，确定项目的建设规划和条件。
六、后续手续办理1.用地手续办理：根据批复文件要求，向房地产管理部门办理建设用地手续，包括土地出让、土地审批等。
2.环评手续办理：根据环境影响评价报告的要求，向环境保护部门办理环评手续，包括环境影响评价报告的审核和批准等。
3.施工许可办理：根据批复文件要求，向建设主管部门办理施工许可手续，包括施工设计审核、施工图审查等。
总结：以上是一个典型的项目建设报批报建流程的介绍。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程一、前期准备阶段（一）项目立项：包括编制项目建议书、提交主管部门审批，确定项目受理机构、项目业主等。
（二）项目可行性研究：包括编制项目可行性研究报告，进行论证、审定等。
（三）项目招投标：包括发布招标公告、制定采购计划及谈判结论等。
（四）确定建设用地：需通过土地报批、土地出让等方式取得建设用地。
二、申报阶段（一）编制项目建议书：项目业主依据前期可行性研究报告，编制项目建议书，提交主管部门审批。
（二）主管部门审批：主管部门对项目建议书进行审批，确定项目范围及投资额度。
（三）项目初步设计：业主招标选择设计单位，由设计单位编制出初步方案进行评审。
（四）项目环评和安评：完成项目环境影响评价报告和安全评价报告，经过咨询论证、审批、公示等程序后获得通过。
三、方案论证阶段（一）方案论证：完成方案论证工作，包括在相关专业领域和层面进行的对方案的测试、验证、检验、评估等。
（二）方案评审：召集评审委员会对方案进行评审。
四、初步设计阶段（一）初步设计：设计单位对方案进行充分确认、修改和完善，完成初步设计。
（二）初步设计审查：业主提交初步设计，经主管部门、规划、房屋、建筑、结构等有关部门审查通过后，方可进行下一步设计工作。
五、施工图设计阶段（一）施工图设计：提交初步设计的基础上，由设计单位编制出详细的施工图纸，包括平面图、结构图、设备图等，并完成相关计算和分析。
（二）施工图设计审查：施工图完成后，需经相关部门的审查，确保符合工程建设规范及安全标准要求。
（三）施工许可证申请：业主需向施工许可机关申请颁发施工许可证。
六、施工实施阶段（一）招标：业主进行相应工程招标，分别招投标选定施工单位、监理单位、工程检测单位等。
（二）桩基、基础施工阶段：按照施工图纸，进行桩基、基础的施工。
（三）主体结构施工阶段：按照施工图纸，进行主体结构的施工。
（四）装修装饰阶段：进行室内和室外的装修装饰。
（五）工程竣工验收阶段：施工完成后，经验收机构持有工程验收报告，向建设主管部门申请通过验收，最终完成项目建设。
项目报批报建流程完整版
项目报批报建流程完整版
一、项目报批前期准备
项目报批前期准备的内容包括：
1.确定项目建设需求。
首先要明确项目建设的目的，根据需求编制项目建设可行性研究报告，提出项目建设投资规模、主要工程内容、用地及土地规划要求，确定应报批文件的主要要求。
2.确定报批文件。
根据项目不同类型，确定应报批文件的主要要求，编制建设前置条件评价表，结合场地条件，制定初步的建设方案，并根据土地管理规定，将建设方案初步审查，编制报批文件。
3.编制报批文件。
编制报批文件时，要求根据有关法律法规、行政规章、部门规定，按照批准文件要求，把批准文件必要的内容编写入文件，进行完整性、严谨性的审核，确保文件的科学性。
4.编译附件。
报批文件的附件内容包括：主要实施单位情况介绍、建设场地概况、建设经济效益评价报告、计划性文件批复等，还应充分反映报批文件所附报告、评价的客观情况，及时准确地反映项目建设的现状和特点，以求获得批准。
二、报批文件审批程序
项目报批文件审批程序包括：
1.备案审查。
备案审查时，要审查文件的完整性，确认报批文件是否符合批准文件要求。
报批报建流程范文
报批报建流程范文报批报建流程是指在进行工程建设或房屋建设过程中，需要按照一定的程序和要求向相关部门提交报批申请，并获得批准后方可进行建设的过程。
下面将对报批报建流程进行详细说明，包括前期准备、申报、审批、公示和备案等环节。
一、前期准备在进行报批报建流程之前，需要进行一系列的前期准备工作，包括以下几个方面：1.项目可行性研究报告：编制项目可行性研究报告，内容包括项目的技术和经济可行性等。
2.土地使用权手续：办理土地使用权手续，包括土地规划许可、土地出让等。
3.施工图设计：委托专业设计单位进行施工图设计，包括建筑、结构、给排水和电气等专业。
4.环境影响评价：进行环境影响评价，按照国家相关法律法规的要求进行。
二、申报完成前期准备后，可以开始正式进行报批报建的申报环节，包括以下几个步骤：1.填写申报表格：根据需要，填写相关的申报表格，包括项目基本情况、施工图设计文件等。
2.提交申报材料：将填写好的申报表格及其他相关申报材料一同提交给相关部门，如建设主管部门、规划主管部门等。
3.申报费用缴纳：按照规定，缴纳相关的申报费用。
三、审批申报后，相关部门将对申报的工程进行审查和评审，包括以下几个环节：1.初审：对申报材料进行初步审查，核对是否齐全、符合要求等。
2.技术审查：对施工图设计文件进行技术审查，包括工程质量、安全性等方面的评估。
3.法律审查：对申报工程是否符合相关法律法规的要求进行审查。
4.综合评审：综合考虑以上各个方面的审查结果，对申报工程是否符合相关要求做出综合评定。
四、公示完成审批后，需要进行工程项目的公示环节，包括以下几个步骤：1.公示通知：在新闻媒体、政府网站等渠道发布公示通知，告知公众相关信息。
2.公示期限：按照相关规定，公示期一般为30天，公示期内接受公众对工程项目的意见和建议。
3.公示结果：公示期结束后，对公众提出的意见和建议进行梳理和回复，并公布公示结果。
五、备案公示结束后，进入工程报建的最后一个环节，即备案环节，包括以下几个步骤：1.申请备案：提交备案申请材料，包括相关证明文件、公示结果等。
项目报批报建工作流程
项目报批报建工作流程项目报批报建工作流程是指在进行建设项目前，需要经过一系列的审批、申报和报建手续，以确保项目的合法性和可行性，同时保证项目的建设符合国家相关的法律法规和政策。
本文将介绍项目报批报建工作流程的具体步骤和注意事项，以供相关人员参考。
一、项目前期准备在进行项目报批报建前，有必要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究报告、环境影响评价报告、用地规划许可证等，这些文件需要在后续的审批中被提供。
同时，还要申请工商营业执照、税务登记证等相关证照，为后续的建设做好准备。
二、项目审批流程1.立项申请项目的立项申请是项目报批的第一步，需要向国家发展和改革委员会（NDRC）提出申请，并提交相关的立项报告。
在立项报告中，需要包括项目的基本情况、可行性研究报告、投资估算、资金来源、项目建设期等信息。
一旦通过立项申请，项目才能正式进入报批阶段。
2.环评报告审批环境影响评价报告是项目建设前的必备文件，需要在环保部门进行审批。
在环评报告审批中，环保部门会对项目的环境影响进行评估，并提出相关意见和建议。
3.用地规划许可证项目建设需要用地，因此需要向城市规划部门申请用地规划许可证。
在用地规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
4.建设工程规划许可证建设工程规划许可证是指建设项目必须获得的一种许可证，需要向城市规划部门申请。
在建设工程规划许可证的审批中，城市规划部门会对项目的建设规划进行评估，并提出相关意见和建议。
5.安全评估安全评估是指对项目建设过程中可能存在的安全隐患进行评估，以确保项目建设过程中的安全性。
在安全评估的审批中，相关部门会对项目的安全性进行评估，并提出相关意见和建议。
6.建设用地审批建设用地审批是指项目建设所需的用地必须经过国土资源部门的审批。
在建设用地审批中，国土资源部门会对项目的用地进行评估，并提出相关意见和建议。
7.施工图设计审查施工图设计审查是指项目建设所需的施工图必须经过城市规划部门的审查。
报批报建流程
报批报建流程一、前期准备阶段1.项目规划在开始报批报建流程之前，需要进行项目规划。
这个阶段的目标是确定项目的基本方向和目标，并制定实现这些目标所需的计划和资源。
2.选址调研选址调研是指对可能用于建设项目的地点进行详细的调查和评估。
主要包括地理位置、交通条件、土地利用等方面的考虑。
3.技术可行性研究技术可行性研究是指对项目中所需技术的可行性进行评估。
这个阶段需要对技术方案进行全面分析，确定是否满足项目需求。
4.经济可行性研究经济可行性研究是指对项目中所涉及到经济问题进行评估。
这个阶段需要对投资收益、成本效益等方面进行全面分析，确保该项目的经济效益能够达到预期目标。
5.环境影响评价环境影响评价是指对该项目可能产生的环境影响进行评估。
这个阶段需要考虑到该项目可能产生的噪音、污染等问题，并制定相应措施加以解决。
二、报批报建阶段1.申请土地使用权在完成前期准备之后，需要向当地土地管理部门申请土地使用权。
这个阶段需要提供项目的规划方案、技术方案等相关材料，并缴纳相应的土地使用费用。
2.编制项目建议书编制项目建议书是指对该项目进行全面规划和设计，并提出具体实施方案。
这个阶段需要对项目的各个方面进行详细分析，包括技术、经济、环境等方面。
3.审核批准建议书完成项目建议书之后，需要向当地政府提交审核。
政府部门将对该项目进行评估和审查，并根据评估结果决定是否批准该项目。
4.申请施工许可证在获得政府批准之后，需要向当地建设部门申请施工许可证。
这个阶段需要提供详细的施工计划和设计图纸等相关材料。
5.开展施工工作在获得施工许可证之后，可以开始进行实际的施工工作。
这个阶段需要按照设计图纸和计划进行施工，并确保符合相关法律法规和标准要求。
6.竣工验收在完成施工之后，需要向当地建设部门申请竣工验收。
这个阶段需要提供相关的竣工报告和验收材料，以证明该项目已经符合相关要求。
三、后期维护阶段1.项目交接在完成竣工验收之后，需要将该项目交付给使用方。
新建项目报批报建流程
新建项目报批报建流程新建项目报批报建流程是指在进行新项目规划和建设时，需要按照一定的程序和流程进行报批和报建的工作。
这个流程通常包括项目立项、可行性研究、环境影响评价、土地规划、建设工程规划许可等环节。
下面将详细介绍新建项目报批报建流程的具体步骤和要点。
1. 项目立项阶段项目立项是新建项目报批报建流程的第一步，也是最为重要的一步。
在这个阶段，需要明确项目的建设内容、投资规模、建设地点、建设期限等基本信息，并提交项目建议书或立项申请报告。
立项申请报告通常包括项目建设的必要性、可行性分析、社会经济效益预测等内容。
经过初步审查和评估后，批准部门会对项目进行初步审批，确定是否可行并进行立项。
2. 可行性研究阶段项目立项后，需要进行可行性研究，对项目的技术、经济、市场、环境等方面进行深入分析和评估。
可行性研究报告是新建项目报批报建流程中的重要文件，内容包括项目建设规模、建设内容、技术路线、投资估算、资金筹措、经济效益分析、社会效益分析、风险评估、环境影响评价等内容。
经过专家评审和相关部门审批后，可行性研究报告得到批准，项目才能进入下一阶段。
3. 环境影响评价阶段在新建项目报批报建流程中，环境影响评价是必不可少的一环。
根据国家有关法律法规的规定，对项目建设可能产生的环境影响进行评价，并提出相应的环境保护措施和环境风险防范措施。
环境影响评价报告经过环保部门审查批准后，项目方可继续进行下一步工作。
4. 土地规划阶段新建项目需要用地，因此需要进行土地规划工作。
项目方需向国土资源部门申请土地使用证，提交项目用地申请书，并提供相应的土地规划方案和用地报批材料。
经过土地规划部门的审查和批准后，项目方才能取得用地手续，进入下一步工作。
5. 建设工程规划许可阶段在新建项目报批报建流程的最后阶段，项目方需要向建设行政主管部门申请建设工程规划许可证。
提交的材料包括建设工程规划许可申请书、建设工程规划设计文件、施工图纸、施工组织设计等内容。
报批报建管理流程
报批报建管理流程一、项目前期准备1.定义项目的目标、要求和规划。
2.确定项目的所有权和管理职能部门。
3.编制项目报批报建的管理计划。
二、申报报批1.项目责任部门准备申报报批的材料，包括项目建议书、可行性研究报告等。
2.提交申报报批材料给相关审批部门。
3.相关审批部门进行初步审查，出具初审意见。
三、论证评估1.相关审批部门组织专家对申报的项目进行论证评估，包括技术、经济、环境等方面。
2.专家论证评估结果形成评估意见报告。
四、审批决策1.相关审批部门根据论证评估结果及政策法规，决定是否批准该项目。
2.批准决策结果正式通知申报单位。
五、报建筹备1.批准项目单位开始组织报建相关准备工作，包括编制详细设计、招标采购等。
2.编制项目的施工组织设计、安全生产计划等。
六、申请规划许可1.批准项目单位提交相关设计文件、报建手续等申请规划许可。
2.相关规划部门进行审查，出具许可通知书。
七、申请施工许可1.批准项目单位准备施工许可申请材料，包括建设方案、施工图纸等。
2.提交申请材料给相关审批部门。
3.相关审批部门进行审查，出具施工许可证。
八、进场施工1.批准项目单位按照施工许可证组织施工。
2.施工过程中，遵守相关法律法规，保证施工安全、质量和环境。
九、竣工验收1.施工完成后，批准项目单位组织竣工验收。
2.相关部门进行竣工验收，出具竣工验收报告。
十、投入使用1.竣工验收合格后，批准项目单位正式投入使用。
2.完成相关手续，如建设工程终验等。
以上是一个简单的报批报建管理流程，实际情况可能因不同地区和具体项目而有所差异。
不同的项目类型和规模可能需要进行不同的审批和报建手续，也可能需要满足不同的法律法规要求。
因此，在实际操作中，还应针对具体项目进行详细的编制和执行管理计划。
项目报批报建流程
通常开发商完成项目的40％～50％%时即可办理此证,获取此证后即可进行房屋的预售工作;
十三
工程竣工
验收
建管站
1.工程施工许可证；
2.施工图设计文件审查备案意见书；
3.施工单位提供的工程竣工报告；
4.监理单位提供的工程质量评价报告；
5.勘察单位提供的勘察质量检查报告；
6.设计单位提供的设计质量检查报告；
5.项目总监的岗位证书；
6.施工单位项目经理资质证书和施工员、材料员、安全员、质检员的岗位证书；
7.施工单位安全信誉等级证书和安全生产责任书；
8.施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭证；
9.安全生产文明施工的组织设计方案和技术措施；
10.大中型施工机具和设备安全性能状况资料；
11.建筑工程施工许可申请表；
1.施工图备案申请书；
2.勘察、设计合同,勘察设计单位出具的勘察设计收费情况证明；
3.初步设计批准文件,主要初步设计文件；
4.施工图设计文件附设计单位资格证书、注册建筑师、注册结构工程师证书等复印件,审查机构核发的施工图审查报告；
5.工程勘察成果报告书附勘察单位资格证书复印件及勘察质量监督报告；
6.建设行政主管部门认为需要的其他资料;
2.防空地下室施工图设计依据及说明；
3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；
4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；
5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；
6.防空地下室通风空调、给排水、电器专业平时和战时施工图；
7.防空地下室建筑、结构、通风空调、给排水、电气平战时功能转换措施施工图；
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
项目报批报建流程
项目报批报建流程项目报批报建流程是指在进行工程项目建设之前，需要按照一定的程序和规定，向相关部门提交报批材料，并经过审批批准后，方可进行项目建设的一系列流程。
下面将详细介绍项目报批报建的流程。
一、前期准备阶段在项目报批报建之前，需要进行一些前期准备工作，包括项目可行性研究、项目立项、项目规划等。
1. 项目可行性研究项目可行性研究是对项目的可行性进行评估和研究，包括市场分析、技术可行性、经济可行性等方面的考虑。
通过可行性研究报告，可以评估项目的可行性和风险，为后续的报批报建提供依据。
2. 项目立项项目立项是指将项目的基本情况和可行性研究结果报送给上级主管部门，申请项目立项。
立项需要提交项目建议书、可行性研究报告等相关材料，并经过上级主管部门的审查和批准。
3. 项目规划项目规划是对项目进行详细的规划和设计，包括项目的总体布局、建设方案、工期计划等。
项目规划需要考虑项目的技术要求、环境保护要求、安全要求等，并经过专业人员的评审和审查。
二、报批阶段在前期准备阶段完成后，需要向相关部门提交报批材料，并进行审批。
1. 编制报批材料报批材料是指提交给相关部门的项目建设申请材料，包括项目建议书、可行性研究报告、项目规划等。
报批材料需要按照相关部门的要求进行编制，包括格式、内容等方面的要求。
2. 提交报批材料报批材料编制完成后，需要按照相关部门的要求，将报批材料提交给相关部门。
提交方式可以是纸质版或电子版，具体要求可以咨询相关部门。
3. 审批过程审批过程是指相关部门对报批材料进行审查和评估的过程。
审批过程中，相关部门会对项目的可行性、技术方案、环境影响等进行评估，并根据相关法律法规和政策进行审批决策。
4. 批准结果审批过程完成后，相关部门会根据审批结果，向申请单位发出批准文件。
批准文件是项目建设的依据，申请单位需要按照批准文件的要求进行后续的建设工作。
三、报建阶段在获得批准文件后，可以进行项目的具体建设工作。
1. 编制施工图纸施工图纸是项目建设的详细设计图纸，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。
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1
1目的
保障项目报批报建计划按期进行、按计划推动项目进展。
2术语与定义
无
3适用范围
适用于各城市公司项目开发过程中的报批报建工作管理
4关键活动描述
4.1各部门开发报建提交资料清单见《房地产开发报批报建指南》（参考）。
4.2报建工作跟进
4.2.1前期部应于项目开发前期，按照《报批报建计划模板》，根据运营管理中心提供的《项目关键
节点计划》，结合审批通过的《项目主项计划》，编制项目报建工作专项计划，包括《报批报建资金计划》。
4.2.2政府主管部门窗口收文后，前期部经办人员在取得批文前，至少与政府经办人联系一次，了解
办文进展或按对方要求进行配合工作。
4.2.3政府部门承诺的办文时限到期当日或次日，前期部经办人员到指定地点领取批文，移交综合部
存档。
4.2.4项目报批报建人员在办理各项手续时应据实填写《项目信息备忘表》。
4.3各阶段主要证照描述如下：
4.3.1土地取得阶段：
1)前期部项目报批报建人员应将该阶段办证成果《规划设计条件》、用地红线图及电子地形图文
档交与规划设计管理中心，进行概念规划设计。
2)前期部取得概念规划设计方案后申报《项目选址意见书》、环评备案、发改委项目备案、《建
设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》等相关申报审批手续办理。
3)前期部负责办理关于土地拆迁相关的手续，如《拆迁许可证》、《委托拆迁协议书》、《拆迁补
偿合同》、《交地确认书》等，工程部根据需要配合。
4.3.2图纸审查阶段：
1)方案报建阶段
▪前期部项目报批报建人员负责推进，规划设计管理中心提供专业技术支持，完成《规划设计方案审查意见》，前期部申报人防、教育、文物等政府部门行政指导意见，并将办
理成果提交规划设计管理中心。
▪前期部负责办理建筑方案节能审查，规划设计管理中心提供专业技术支持。
2)初步设计审查
▪前期部负责办理住建委要求的初步设计审查，规划设计管理中心提供初步设计审查文本及技术支持，前期部负责征询人防、消防、教育、环保、防雷、抗震、地铁（非必备项）
等政府部门的反馈意见，必要时还需按住建部要求组织专家论证会，最终形成《初步设
计文件审查意见》。
▪前期部负责办理《人防、防雷装置初步设计审查意见》，规划设计管理中心提供专业图纸及技术支持。
3)施工图设计审查
▪规划单体施工图设计审查：前期部负责报建，规划设计管理中心提供规划单体施工图纸及技术支持，取得《规划方案审定意见》。
▪前期部根据《规划方案审定意见》，《建设工程规划信息核准一览表》，《规划核准图》办理住建委规费核价，领取《缴费通知单》；办理人防易地建设费、白蚁、规费等相关缴
费手续，领取《建设工程规划许可证》（桩基、基础规划许可证或临时许可证根据项目
开发进度分期办理）。
▪前期部负责办理人防、消防、防雷、抗震、地铁（非必备项）等政府部门的审查意见，规划设计管理中心提供施工图纸及技术支持，前期部必要时还需按住建部要求组织专家
论证会，最终形成《施工图设计文件审查意见》。
▪住建委图审中心的施工图设计审查：前期部负责办理图审中心的施工图设计审查（勘探、桩基、基坑支护、建筑结构、地铁施工保护等方案），规划设计管理中心提供施工图纸
及技术支持，取得《建设工程施工图设计审查意见书》。
▪前期部负责办理抗震审查，规划设计管理中心提供施工图纸及技术支持，取得《建设工程抗震设计审查意见书》。
▪前期部负责办理节能审查，规划设计管理中心提供施工图纸及技术支持，取得《民用建筑节能审查报审表》。
▪前期部负责办理管线综合图申报审批，规划设计管理中心提供施工图纸及技术支持，取得《管线综合图》；工程部市场配套人员根据管线综合图、规划设计管理中心提供水电
气施工图纸组织各专项的施工图设计，前期部申领各专项《规划许可证》（给排水、供
电由甲方申报，其余自来水、燃气、电气、广电等由施工单位自行申请规划许可和施工
许可）。
4.3.3施工许可阶段：
1)施工许可证办理：由前期部负责，工程部负责提供相关资料及督促收集施工单位的资料，完
成相关合同、质监、安监备案及缴费手续，工程部应督促施工单位衔接质监站、安监站进行
现场检查，条件具备后，前期部负责办理《建设工程施工许可证》（桩基、基础施工许可证
或临时施工许可证根据项目开发进度分期办理）。
4.3.4预售、施工阶段
1)预测面积成果审核：由销售部负责委托房产局指定的测绘公司进行房屋面积预测，取得经房
管局审批通过得《房产面积预测成果》进行技术审查，审查通过后，销售部根据预测成果编制《销售窗口表》，提供给前期部办理公安门牌批复及物价审核。
2)设计变更报批：根据《设计变更流程》，需向政府报批的设计变更，由规划设计管理中心及时
向前期部提供设计图纸，按相关规定审查后，前期部将已审查的设计变更图纸移交规划设计管理中心。
3)二装、精装设计报批：需向政府报批的二装、精装设计，由规划设计管理中心及时向前期部
提供设计图纸，按相关规定审查后，前期部将已审查的设计图纸移交规划设计管理中心。
4.3.5竣工验收阶段
1)市政专项验收：工程部负责水、电、气等验收合格之后，土方回填，方可进行绿化种植、道
路铺装以及达到前期部规划验收所需的现场条件，并取得各专项验收合格证。
2)竣工测量：由前期部主导推进，工程部提供现场配合。
在竣工图完成、达到现场实测、规划
条件后，取得《竣工测量成果报告》。
3)规划验收：前期部负责申报规划验收，工程部现场配合，取得《规划验收合格证》。
4)前期部负责消防、人防、环保、防雷等专项验收申报手续办理，工程部现场配合及各种配套
设备的技术验收，取得《消防验收意见》、《人防验收意见》、《环保验收意见》、《防雷装置验收合格证》等相关审批文件。
5)竣工验收：工程部负责完成质监竣工验收、消防竣工验收、各专项验收（包括：防雷、人防
消防、电梯等设备的工程验收），负责相关设备验收及提供前期部验收所需相关资料（详见《规划竣工档案进馆资料清单》、《竣工验收提交资料清单》）；工程部负责竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。
4.3.6产权办理阶段：
1)销售部申报房产局的楼盘维护，委托房产局测绘单位进行现场面积实测，取得《分户建筑实
测面积表》，取得产权分户图，发放给业主自行办理房屋产权证。
2)前期部根据实测表、竣工备案证办理《土地分割转让证》，销售部提供《销售窗口表》（包括
业主姓名、实测面积信息）。
5支持性文件
《工程竣工验收管理作业指引》
6相关记录
6.1《房地产开发报批报建指南》
6.2《建设工程施工图设计审查报审表（房屋建筑工程）》。