二手房贷款担保合同(doc 6页)
二手房银行按揭买卖合同范本6篇
二手房银行按揭买卖合同范本6篇篇1二手房银行按揭买卖合同范本甲方（出卖人）：证件号码：联系地址：电话：乙方（购买人）：证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，遵循诚实信用、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋，经过和甲方约定，签订本合同。
第一条房屋基本情况甲方是房屋（门牌号）的所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议。
第二条房屋的价款1、房屋买卖价款为（金额大写）人民币（￥金额小写），具体支付方式约定如下：（1）首付款：乙方自己支付人民币（￥首付金额）元，其余款项由银行按揭贷款支付。
（2）按揭贷款：乙方申请贷款的金额为（金额大写）人民币（￥金额小写），按揭期限为（按揭期限）年，贷款利率为（利率）%。
房屋产权证未追加公积金贷款。
2、支付时间及方式：乙方应当在本合同签订之日起（）日内，一次性支付首付款。
按揭贷款的放款方式根据银行的相关规定。
第三条房屋交付时间和方式1、房屋交付时间：本合同签订后（）日内交付房屋。
2、交付方式：房屋交付时应当保证房屋内的设备齐全，房屋处于良好的状态。
第四条房屋的适用权1、自本合同签订之日起至房屋的买卖价款支付完成之日，房屋的适用权归甲方所有。
2、自房屋买卖价款支付完成之日起，房屋的适用权归乙方所有。
第五条房屋权属移交手续1、甲方应当将房屋的相关权属证明移交给乙方，并协助乙方完成相关登记手续。
2、乙方应当及时办理房屋的权属登记手续，并向甲方提供相关登记证明文件。
第六条房屋瑕疵担保1、甲方保证房屋的合法权属，并保证房屋没有任何权利、担保和纠纷。
2、乙方在购买房屋后发现房屋有权属瑕疵的，应当及时通知甲方，甲方承担解决相关问题的责任。
第七条房屋税费1、房屋的税费由双方按照国家相关法律法规的规定按比例承担。
2、若乙方需要办理房屋按揭贷款手续，相关贷款利息、手续费等费用由乙方承担。
2024年住房贷款(二手房部分)合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年住房贷款（二手房部分）合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 房产中介1.4 房产卖家1.5 二手房第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1 贷款期限3.2 还款方式3.3 还款日第四条贷款利率4.1 贷款利率4.2 利率调整第五条担保与保险5.1 担保方式5.2 保险购买第六条房产估值与评估6.1 房产估值6.2 房产评估第七条贷款审批流程7.1 申请提交7.2 审批流程7.3 审批结果通知第八条房产交易流程8.1 房产交易手续8.2 交易时间安排第九条费用与税费9.1 贷款相关费用9.2 房产交易税费第十条违约责任10.1 借款人违约10.2 贷款人违约第十一条争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 诉讼解决第十二条合同的变更与终止12.1 合同变更12.2 合同终止第十三条保密条款13.1 保密义务13.2 例外情况第十四条其他条款14.1 合同的成立与生效14.2 合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 贷款人1.2 借款人1.3 房产中介1.4 房产卖家1.5 二手房第二条贷款金额与用途2.1 贷款金额2.2 贷款用途贷款用途为购买二手房，包括但不限于支付房产总价、交易手续费、税费等。
第三条贷款期限与还款方式3.1 贷款期限贷款期限为壹年，自贷款发放之日起计算。
3.2 还款方式还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，借款人可根据实际情况选择。
3.3 还款日还款日为每月日，如遇法定节假日或银行休息日，还款日顺延至下一个工作日。
第四条贷款利率4.1 贷款利率贷款利率为年利率%，具体利率以银行公告为准。
4.2 利率调整利率调整按照国家政策和银行规定执行。
第五条担保与保险5.1 担保方式担保方式为抵押担保，即以借款人购买的二手房为抵押物。
甲方(委托方)
1．若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。
2．若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。
_________年____月____日 _________年____月____日
身份证号：_________ 代表人（签字）：_________
住所：_________ 地址：_________
电话：_________ 电话：_________
邮编：_________ 邮编：_________
第二条 委托费的约定：
委托费为_________元，（大写：_________），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。
第三条 甲方义务：
1．甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）_________％的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。
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甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：
第一条 委托担保内容：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。
二手房产交易担保合同
二手房产交易担保合同甲方：（委托方）甲方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：签署日期：乙方：（担保方）乙方名称：注册地址：法定代表人：联系方式：签署日期：一、背景1.1甲方拟与他人（以下简称“买方”）就位于（房产地址）的二手房进行交易，现就此交易向乙方请求提供担保服务。
二、担保内容2.1乙方同意为甲方与买方之间的二手房产交易提供担保服务，保证本合同项下约定的债务无论出现何种原因及方式均应按时清偿。
三、担保方式3.1乙方提供连带责任担保，即在甲方未履行合同约定义务的情况下，乙方作为担保人承担连带责任，保证主债务的履行。
四、担保期限4.1本合同自双方签署之日起生效，至_（担保期限）_止。
五、担保责任范围5.1乙方为甲方与买方的二手房交易提供担保，包括但不限于房屋的合法权属、产权完整、质量状况等相关事项。
六、担保生效条件6.1本合同生效的前提是，甲方应向乙方提供确凿的二手房产权证明文件，并在约定期限内支付担保费用。
七、担保费用7.1甲方应在本合同生效后_（担保费用金额）_内向乙方支付担保费用。
担保费用一经支付，不可退还。
八、担保条款变更8.1任何一方未经其他方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。
九、争议解决9.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，提交_（仲裁委员会/法院）_解决。
十、其他事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
十一、法律适用11.1本合同的订立、履行、解释与争议解决均适用_（法律法规名称）_。
甲方(盖章)：法定代表人签名：日期：乙方(盖章)：法定代表人签名：日期：。
房屋买卖担保书范本(五篇)
房屋买卖担保书范本抵押权人(甲方)：____ ____ 身份证号码：____ ____ 电话：住所(地址)：____ ____抵押人(乙方)：____ ____ 身份证号码：____ ____ 电话：住所(地址)：____ ____借款人(丙方)：____ ____ 身份证号码：____ ____ 电话：住所(地址)：____ ____ 声明：乙丙双方已阅读本合同所有条款。
应乙丙双方要求，甲方已经就本合同做了相应的条款说明。
乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
根据借款人(丙方) 与贷款人于____ ____ ____年____ ____月____日签订的____(以下称主合同，合同编号： )以及甲方与贷款方签订的____(以下称保证合同)、甲方与丙方签订的《委托保证合同》(合同编号： )，甲方就主合同项下的债务为丙方提供了连带责任保证担保。
经丙方要求，乙方愿意就保证合同项下的全部款项以其享有所有权或经营管理权的财产向甲方提供抵押，为丙方进行反担保。
甲、乙、丙三方根据有关法律、法规规定，经协商一致，约定如下条款：一、乙方以“抵押物清单”(附后)所列之财产向甲方设定抵押，抵押财产评估作价万元。
二、乙方抵押期限自借款合同约定的还款期届满后两年止。
三、乙方保证抵押物为其合法所有(或依法享有处分权或经营管理权)的无权属争议的财产。
四、乙方应负责办理抵押登记手续，承担抵押登记费用，保证抵押的合法性。
乙方在本合同签定之日将抵押物权属证明文件交给甲方，抵押期间该抵押物由乙方保管。
五、抵押反担保范围：担保金额(大写)人民币____ ____万元及利息、借款方应支付贷款方的违约金或罚息、保证人代偿的本金及利息、违约金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、强制执行费、抵押物处置费等)。
六、本合同的效力独立于主合同及保证合同，主合同及保证合同无效不影响本合同的效力。
因主合同及保证合同无效所产生的后果由乙方承担。
二手房买卖资金监管担保支付合同(2024版)
二手房买卖资金监管担保支付合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 监管银行1.4 资金监管账户第二条房屋基本信息2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号2.4 房屋使用情况第三条买卖双方义务3.1 出卖人义务3.1.1 提供真实房屋信息3.1.2 配合买受人办理过户手续3.2 买受人义务3.2.1 支付房价款3.2.2 配合出卖人办理过户手续第四条资金监管及支付4.1 买受人将房价款支付至监管账户4.2 监管银行对资金进行监管4.3 资金支付条件4.3.1 出卖人配合完成过户手续4.3.2 出卖人提供解除抵押证明4.4 资金支付方式4.4.1 银行转账4.4.2 现金支付第五条合同的履行和违约责任5.1 出卖人逾期交付房屋的处理5.2 买受人逾期支付房价款的处理5.3 双方其他违约行为及处理第六条争议解决方式6.1 双方协商解决6.2 提交仲裁委员会仲裁6.3 向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同解除第八条双方声明及承诺8.1 出卖人声明及承诺8.2 买受人声明及承诺第九条其他约定9.1 房屋交付时间9.2 物业交割事项9.3 户口迁移事项第十条合同的附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 买卖双方身份证明复印件10.3 监管银行出具的资金监管协议第十一条合同的签订日期第十二条合同的签订地点第十三条合同正本及副本13.1 合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份13.2 合同副本一式两份，分别由监管银行和中介机构保存第十四条合同的补充协议14.1 双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2 补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人（此处留白，填写甲方详细信息）1.2 买受人（此处留白，填写乙方详细信息）1.3 监管银行（此处留白，填写丙方详细信息）1.4 资金监管账户资金监管账户是指本合同中用于存放房价款的专用账户，该账户由丙方设立和管理。
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇
(中国建设银行)个人住房贷款保证合同6篇篇1《中国建设银行个人住房贷款保证合同》合同编号：甲方（委托人）：中国建设银行乙方（贷款人）：丙方（担保方）：乙方和丙方同意根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方向甲方申请个人住房贷款并由丙方提供保证事宜订立本合同，以明确各方的权利和义务，共同遵守并执行以下条款：一、住房贷款金额及利率1. 乙方向甲方申请的个人住房贷款金额为（具体金额），贷款期限为（具体期限）年，贷款利率为（具体利率）；2. 乙方应按照约定的还款方式及时间按期足额还本付息。
如有逾期，乙方需向甲方支付逾期利息；3. 乙方如有提前还款需求，应提前书面通知甲方，支付提前还款违约金；4. 贷款利率调整的相关事宜，按照国家和相关银行规定执行。
二、担保责任1. 丙方作为担保方，保证乙方按时足额履行还款义务。
如乙方逾期还款或发生违约行为，丙方应承担连带责任；2. 乙方还款逾期时，甲方有权要求丙方代为履行还款义务；3. 丙方承诺无论何种原因引起的乙方逾期还款行为，丙方都将承担相应的法律责任。
三、保证期限及解除方式1. 本合同自签订之日起生效，至乙方还清贷款本息之日终止；2. 当乙方还清贷款本息后，甲方向丙方出具书面解除通知，本合同即自动解除。
四、其他约定1. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律；2. 本合同的任何事宜均须经各方书面确认后方视为有效；3. 本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：以上为《中国建设银行个人住房贷款保证合同》，请各方严格遵守合同内容执行，确保权利和义务得到有效落实。
篇2中国建设银行个人住房贷款保证合同合同编号：**********甲方（申请人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________乙方（担保人）：_______________________________身份证号码：________________________住址：______________________________________联系电话：______________________鉴于甲方申请中国建设银行个人住房贷款，为保障乙方符合中国建设银行的贷款条件，特签订本合同，具体内容如下：第一条甲方向中国建设银行申请个人住房贷款，乙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供担保。
二手房贷款权益保障合同
二手房贷款权益保障合同本合同目录一览1. 合同主体1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 丙方（贷款机构）2. 房屋信息2.1 房屋地址2.2 房屋面积2.3 房屋所有权证号3. 贷款金额及用途3.1 贷款金额3.2 贷款用途4. 贷款利率及还款方式4.1 贷款利率4.2 还款方式4.3 还款期限5. 担保措施5.1 抵押物5.2 保证人6. 贷款审批及发放6.1 贷款审批流程6.2 贷款发放时间7. 房屋交付及过户7.1 房屋交付时间7.2 房屋过户手续8. 权益保障8.1 甲方权益保障8.2 乙方权益保障8.3 丙方权益保障9. 违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 丙方违约责任10. 争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决11. 合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更11.3 合同终止12. 保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 违约泄露责任13. 合同的附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 贷款申请表13.3 贷款合同复印件14. 其他约定14.1 甲方其他约定14.2 乙方其他约定14.3 丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 甲方（卖方）甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________ 1.2 乙方（买方）乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________ 1.3 丙方（贷款机构）丙方名称：________________丙方地址：________________丙方联系方式：________________第二条房屋信息2.1 房屋地址房屋地址：________________2.2 房屋面积房屋面积：________________2.3 房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条贷款金额及用途3.1 贷款金额贷款金额：________________3.2 贷款用途贷款用途：________________第四条贷款利率及还款方式4.1 贷款利率贷款利率：________________4.2 还款方式还款方式：________________4.3 还款期限还款期限：________________第五条担保措施5.1 抵押物抵押物描述：________________5.2 保证人保证人名称：________________保证人关系：________________保证人地址：________________保证人联系方式：________________第六条贷款审批及发放6.1 贷款审批流程贷款审批流程：________________ 6.2 贷款发放时间贷款发放时间：________________第七条房屋交付及过户7.1 房屋交付时间房屋交付时间：________________ 7.2 房屋过户手续房屋过户手续：________________第八条权益保障8.1 甲方权益保障甲方权益保障：________________ 8.2 乙方权益保障乙方权益保障：________________ 8.3 丙方权益保障丙方权益保障：________________第九条违约责任9.1 甲方违约责任甲方违约责任：________________ 9.2 乙方违约责任乙方违约责任：________________ 9.3 丙方违约责任丙方违约责任：________________第十条争议解决方式10.1 协商解决协商解决：________________10.2 调解解决调解解决：________________10.3 仲裁解决仲裁解决：________________10.4 诉讼解决诉讼解决：________________第十一条合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件合同生效条件：________________11.2 合同变更合同变更：________________ 11.3 合同终止合同终止：________________第十二条保密条款12.1 保密内容保密内容：________________ 12.2 保密期限保密期限：________________ 12.3 违约泄露责任违约泄露责任：________________第十三条合同的附件13.1 房屋所有权证复印件13.2 贷款申请表13.3 贷款合同复印件第十四条其他约定14.1 甲方其他约定甲方其他约定：________________ 14.2 乙方其他约定乙方其他约定：________________ 14.3 丙方其他约定丙方其他约定：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。
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二手房贷款担保合同(doc 6页)
二 手 房 贷 款 担 保 合 同
甲方（卖方）： 身份证
号：
地址： 电话：
乙方（买方）： 身份证
号：
地址： 电话：
丙方（担保方）：西安市住房置业担保有限公司
地址：西二路万景商务中心7楼 电话：
第一条 甲方将座落于 市 区 路 号 第
幢单
元层号房，房屋所有权证书编号为，建筑面积平方
米，房屋结构，的房产（及土地使用权）出卖给乙
方，乙方并同意购买.
第二条购房款总额为人民币（大写）元，其中首付款为人民币（大写），首付款由乙方在本合同订立2日内存入在丙方指定的监管帐户。
首付款之外的购房款为人民币（大写），在甲乙双方办理完产权转移登记手续，并取得《房屋权属转移登记业务受理单》后3日内，贷款方将贷款金额一次性转入乙方帐户，并在上述期限内依据《房易安资金划转通知书》将所有购房款转入甲方帐户。
第三条本合同订立后3日内，甲、乙双方应向丙方提交足以办理产权转移登记的所有证明文件（见附件一）。
乙方应当在本合同订立后5日内与贷款方订立抵押贷款合同办理借款手续，并将足以办理抵押登记所需文件（除新的产权证书外的文件，见附件二）转交由丙方办理抵押登记手续。
第四条甲方应当保证出售房地产权属清楚，无正在发生或将来发生之纠纷，甲方保证对出售之房地产享有完全合法之权益，如系共有，则全体共有人应当签署书面文件同意出售，且不因共有人之间之争议对乙方、丙方有任何关联。
第五条甲方保证出售之房地产不存在租赁争议。
如已经租赁，应当取得承租人放弃优先购买权的书面文件并经乙方、丙方核实，如因租赁产生之任何争执，均由甲方自费承担责任并负责解决。
第六条自本合同订立时起，甲方保证将该房地产按约定价格出售给乙方，并不得反悔或另行出售。
第七条乙方保证在本合同订立后，无条件委托丙方办理过户、抵押登记手续，按约定支付首付款并与贷款方订立首付款之外的购房款抵押贷款手续。
第八条乙方保证在取得贷款后，按照贷款合同即时、足额归还贷款本息，贷款合同应经丙方同意。
第九条丙方为乙方担保期间自贷款合同生效之日至贷款方收到《房屋他项权利证》止。
乙方与贷款方另行订立的任何与本合同有关的变更，未经丙方同意的，丙方担保责任免除。
第十条丙方协助甲乙双方办理产权转移登记，协助
乙方办理抵押登记贷款手续。
第十一条费用：丙方收取手续费用为人民币（大写）元，贷款担保服务费人民币（大写）元，由方在本合同订立之日一次性支付给丙方。
第十二条甲、乙双方在办理产权转移登记及抵押登记过程中需交纳的各项税费由甲、乙双方自行交纳。
第十三条甲、乙双方如违反本合同第二条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收手续费、贷款担保服务费及已收的费用予已退还。
支付购房总价款10％的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。
第二十条乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向丙方支付购房总价款10％的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。
第二十一条甲、乙双方在乙方贷款合同订立之后，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行时，解除方应向丙方支付购房总价款10％的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。
第二十二条凡因甲、乙双方任何一方的原因导致丙方承担担保责任的，原因方应当赔偿丙方一切损失，其中包括直接损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请费用等，原因方还应向丙方支付购房总价款10％的违约金。
第二十三条三方同意将本合同作为乙方贷款合同的附件。
第二十四条本合同以乙方向贷款方申请购房贷款获得贷款方批准为生效条件，如果贷款申请未获得贷款方批准，本合同可以解除。
第二十五条凡因本合同及与本合同相关的争议，各方应当协商解决，协商不成时，由西安仲裁委员会，仲裁是终局的，对各方均有约束力。
第二十六条所有文件之送达，均已本合同所列地址为准，本合同各方之地址如有变更，应在变更后三日内通知相对方，未通知对方时，送达至本合同地址所列地址即为送达，本合同之变更，应以书面为准。
第二十七条本合同一式份，三方各执一份，贷款方一份，其
余送有关部门。
第二十八条其他约定：
第二十九条附件
甲方签章：乙方签章:
共有人签章：共有人签章：
丙方公章：
法人或委托代理人：
年月日。