关于赴上海苏州考察的报告
苏杭上海考察报告4000字
苏杭上海考察报告4000字苏杭上海考察报告一、引言近年来，苏杭和上海作为两个重要的经济中心城市，在中国的经济发展中起到了重要的推动作用。
本次考察旨在深入了解苏杭和上海的经济发展、人文历史、科技创新以及城市规划等方面的情况，以便更好地为未来的发展和合作提供参考。
二、苏杭考察苏杭地区包括苏州和杭州两个城市，两者均富有历史文化底蕴并拥有独特的自然景观。
在考察期间，我们参观了苏州园林、杭州西湖等著名景点，感受到了这两个城市独特的人文氛围。
此外，我们还与当地企业进行了交流，了解了苏杭地区的产业结构和发展情况。
苏杭地区以制造业、服务业和高新技术产业为主导，具有较强的经济实力和创新能力。
三、上海考察作为中国最大的城市和经济中心，上海拥有世界级的金融中心、自由贸易区以及众多国际企业总部。
我们参观了上海金融中心、外滩、陆家嘴等地标性建筑，深刻感受到了上海作为国际大都市的繁荣和活力。
此外，我们还参观了一些创新型企业和科技园区，了解了上海在科技创新方面的努力和成果。
四、比较与分析通过对苏杭和上海的考察，我们发现两个城市在经济发展、人文历史、科技创新和城市规划等方面存在一些差异。
苏杭地区注重传统文化的保护和传承，依托历史和自然景观吸引了大量的文化旅游资源；而上海则更加注重经济发展和国际化，成为了国内外投资和创新的热门地区。
然而，两个城市也存在一些相似之处。
苏杭和上海都是经济实力强大的城市，具有较高的人才集聚和创新能力。
两地都在积极推动科技创新，发展高新技术产业，并注重提升城市品质和居民生活水平。
五、结论与建议通过考察，我们深入了解了苏杭和上海的经济发展、人文历史、科技创新和城市规划等方面的情况。
基于此，我们提出以下几点建议：1. 加强合作交流：苏杭和上海可以在经济、科技、文化等领域加强合作，共享资源，实现互利共赢。
2. 保护传统文化：苏杭地区应继续保护和传承传统文化，加强文化旅游的开发和推广，提升地区的知名度和影响力。
苏州杭州上海考察报告doc
苏州杭州上海考察报告篇一：上海杭州苏州考察报告多元文化背景下地域文化构建考察报告一、考察时间、地点时间： XX.4.1-XX.4.11地点：上海、苏州、杭州二、考察目的我们这次实习考察目的是感受地方文化，提高自己的设计水平，全方位了解设计。
走出校，面向社会，开阔视野，了解当今市场对设计的要求，以便以后进行工程实践。
三、考察要求赴义乌、上海、苏州、杭州三地，了解当前艺术设计潮流及存在的问题，考察大中城市商业状况，感悟园林艺术及建筑特色等。
四、考察的内容艺术考察课是美术专业的必修课，我们在这10天的时间里先后参观考察了苏州、杭州、上海，一路上的所见所闻，给我很多的感受，收获很大，对我今后的学习和生活有很大的帮助。
也了解了很多建筑特设及空间布置的设计方式与设计理念。
1.苏州-山塘街山塘街可以分为东西两段，东段从阊门渡僧桥起至半塘桥，这一段大多是商铺和住家，各种商店一家挨着一家，东段又以星桥一带最为热闹繁华。
山塘街的西段指半塘桥至虎丘山。
这一段渐近郊外，河面比东段要开阔，河边或绿树成阴、芳草依依，或蒹葭苍苍、村舍野艇。
这里有普济桥、野芳浜等胜景，还有“五人墓”、“葛贤墓”等古迹。
苏州除了有古典园林闻名中外,她那美丽的水乡也令所有去过的人回味无穷。
”在苏州众多的街巷之中，名胜山塘街（图一），被称誉为“姑苏第一名街”。
其原因，我想大概有几条：一是山塘街是一条有1100多年历史的古街；二是它的格局具有最能代表苏州街巷的特点；三是它与许多名人、名事相关。
(图一)2.苏州-拙政园全园占地62亩分为东、中、西和住宅四个部分。
住宅是典型的苏州民居现布置为园林博物馆展厅。
本次实习参观重点在中西部景区中部是拙政园的主景区为精华所在。
面积约18.5亩。
其总体布局以水池为中心亭台楼榭皆临水而建有的亭榭则直出水中具有江南水乡的特色。
池水面积占全园面积的3/5。
池广树茂景色自然临水布置了形体不一、高低错落的建筑主次分明。
总的格局保持明代园林浑厚、质朴、疏朗的艺术风格。
【最新2018】苏州上海考察报告word版本 (8页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==苏州上海考察报告篇一：上海苏州考察报告考察时间：201X年10月10日至201X年10月15日考察地点：上海、苏州考察主要地方：上海城市规划馆、南京路步行街、新天地、上海博物馆、上海世博馆、拙政园、苏州博物馆、苏州文化艺术中心、上海M50、宜家家居商城、田子坊、外滩、上海城市雕塑艺术中心考察目的：丰富阅历，增长见识，开发设计思维这一次的外出考察是前往上海、苏州两地进行为期5天的考察学习工作，除了观赏上海外滩美景与苏州传统的园林以外，进一步是了解每处考察点从房子构架到空间布置的设计方式与设计理念。
而我们这次前去就是奔着这样一个目的去参观学习，并运用到自己的设计中去。
上海给我的第一感觉就是它是一个现代化的大都市，千姿百态的高楼，耸立在我的眼前，感觉每一座高楼都富有他们各自的生命气息，上海的外滩的夜景就像一幅美丽的画卷，真是美不胜收，即便用相机拍下那先所谓美的画面，也无法体会上海外滩夜景真实夜景，这里是上海的标志，是时尚化的代表。
外滩1号到18号与新天地的欧式建筑与，古老的欧式风格，罗马柱，细致的雕工，一层层的小阁楼，似乎又把我带回到了20年代初期的英租借区的上海，所有的历史都在这里永久保存。
正是因为它如此的与城市的不同，吸引全世界的人愿意留在上海发展与生活。
【上海南京路步行街】上海的去过的几个考察地点，除了上海的外滩与新天地的建筑让人看了瞠目结舌以外，还有有一条富有里历史意义的路，同样也富有特殊的设计在里面，这就是上海的南京路。
南京路是上海最繁华的商业街，是上海的城市标志之一，是中央商务区的重要组成部分，至今已有１００多年的历史，是购物、餐饮、旅游、休闲为一体的环境优雅、文化层次高、具有世界一流水准的步行商业街。
南京路商业街特点集购物、旅游、商务、展示和文化五大功能为一体，这种综合性的步行街是我第一见过的。
苏州,嘉兴,上海考察报告
苏州，嘉兴，上海考察报告有幸能跟随领导去往苏州，嘉兴，上海三地进行了为期三天的考察学习活动。
短暂又充实的参观学习，我收获颇多，让我在身心上和视野上都感受了新的洗礼，使我在考察学习中进一步认识自己。
此次考察学习的目的在于观摩先进，寻找差距，弥补不足以及引进新技术为公司的新项目服务。
在这次考察学习中，我将重点放在了景观方面，参观了几个楼盘的景观规划，我的感受和反思都很多，下面我就简要谈谈我的体会。
苏州 ---- 用心打造精品，细节体现品质1，关于园区道路虽然看到的只是局部，但园区的规划还是能看出比较有秩序的。
道路是贯穿整个景观的骨架，是连接小区各功能区和景观节点的纽带。
车库出入口的处理，采用了植物围挡的软景处理方式，弱化了道路及楼角的给人的尖锐感。
但是，园路主路的设置没有考虑人行道。
这样造成人车混流，存在一定的安全隐患，且小区居民生活的舒适性大打折扣。
小区的道路设置还是挺讲究的，考虑全面了，住户才会觉得舒适，合理的园路能为住区所有道路使用者（驾车、步行、骑自行车、残疾人）提供顺畅、安全、方便的交通环境，并保证其舒适性以及避免各类交通工具的冲突。
同时将道路的景观功能加以利用，能形成有特色的景观效果。
道路的设置还应充分考虑日后物业的管理和维护，再好的景观不加以管理和维护，时间长了也会面目全非。
2，关于植物搭配及种植园林植物是园林工程建设中最重要的材料，园林植物的选择和配置，在很大程度上决定了园林绿化观赏价值及艺术水平的高低。
如果不注意花色、树种等搭配而随便种上一些植物的话，只会让人感觉杂乱无章。
来到苏州我发现一个现象，观察他们这里的植物种植都是很密集的，平视过去几乎都看不到植物的根茎，几何形分布的植物与硬质的道路给人一种秩序感。
色彩，高低层次的的搭配给人感觉不张扬却不平庸。
3，关于铺装铺装作为空间界面的一方面而存在着，居住区道路铺地，由于它自始至终地伴随着居民，影响居住区环境空间的景观效果，以它多种多样的形态、纹样来衬托和美化环境，增强景观效果成为整个空间画面不可缺少的一部分，因此园路铺装是园景中非常重要的一部分。
上海杭州苏州考察报告-带图片 最新的,自己的
考察报告一、考察时间、地点时间：地点: 上海、苏州、杭州二、考察目的我们这次实习考察目的是走出校, 面向社会, 开阔视野, 了解当今市场对设计的要求, 感受地方文化, 提高自己的设计水平。
三、考察要求赴上海、苏州、杭州三地, 了解当前艺术设计潮流及存在的问题, 考察大中城市商业状况, 感悟园林艺术及建筑特色等。
四、考察的内容艺术考察课是每一个美术专业的必修课, 终于我们也踏上了考察之行的道路, 我们在一周的时间里先后参观考察了苏州、杭州、上海, 一路上的所见所闻, 给我很多的感受, 收获很大, 对我今后的学习和生活有很大的帮助。
A. 苏州-山塘街苏州除了有古典园林闻名中外,她那美丽的水乡也令所有去过的人回味无穷。
”在苏州众多的街巷之中, 名胜山塘街, 被称誉为“姑苏第一名街”。
其原因, 我想大概有几条：一是山塘街是一条有1100多年历史的古街；二是它的格局具有最能代表苏州街巷的特点；三是它与许多名人、名事相关。
山塘街可以分为东西两段, 东段从阊门渡僧桥起至半塘桥, 这一段大多是商铺和住家, 各种商店一家挨着一家, 东段又以星桥一带最为热闹繁华。
山塘街的西段指半塘桥至虎丘山。
这一段渐近郊外, 河面比东段要开阔, 河边或绿树成阴、芳草依依, 或蒹葭苍苍、村舍野艇。
这里有普济桥、野芳浜等胜景, 还有“五人墓”、“葛贤墓”等古迹。
B. 苏州-拙政园苏州这个名字首先会让我想到古代的才女, 美丽、典雅且高贵。
苏州建城于公元前514年, 吴王夫差的父亲阖闾命楚国叛将伍子胥建阖闾城, 距今已有2500 多年的历史了。
春秋时期, 这里是吴国的都城, 至今还保留着许多有关西施、伍子胥等的古迹。
隋开皇九年始称苏州, 沿用至今。
苏州城建城早, 规模大, 变迁小, 水陆并行, 河街相邻, 古城区至今仍坐落在原址上, 为国内外所罕见。
苏州园林甲天下国, 已被列入世界文化遗产名录, 在中四大名园中, 苏州就占有两席: 拙政园、留园。
上海、苏州、杭州考察报告(精)
上、苏、杭考察报告姓名：学号：指导教师：时间：上、苏、杭考察报告一、实习时间、地点时间：地点：上海、苏州、杭州二、实习目的我们这次实习考察目的是走出校园，面向社会，开阔视野，了解当今市场对设计的要求；感受地方文化，提高自己的设计水平。
三、实习要求赴上海、苏州、杭州三地，了解当前设计潮流及存在的问题，考察大中城市商业状况，感悟园林艺术及建筑特色等。
四、实习考察的内容1、上海部分上海是中国第一大城市，到了上海我第一次体验到了中国第一现代化都市的繁华，鳞次栉比的高楼，繁华的街道，个性多样的建筑，还有万国建筑群等让我们体会到现代建筑业的高速发展，以及人类的智慧。
上海的近代文化充满活性，充满欣欣向上、富于想象、敢于冒险、敏于领悟、善于接受新事物的气质。
因此近代上海就成为全国经济的最大实体，在科技、文教诸方面都走在前列。
东方明珠塔位于上海黄浦江畔、浦东陆家嘴嘴尖上，1991年7月30日动工，1994年10月1日建成，塔高468米，与外滩的万国建筑博览群隔江相望，列亚洲第一，世界第三高塔。
1994年2月，国家主席江泽民题写了"东方明珠广播电视塔"的塔名。
现已成为"90年代上海十大新景观"和"十佳旅游景点"之一。
上海博物馆新馆外圆内方和天圆地方的圆顶方体基座够成了新馆不同凡响的视觉效果，整个建筑把传统文化和时代精神巧妙地融为一体，在世界博物馆之林独树一帜。
这里既有传统建筑的召唤，也有当今时代的大跨度展示。
它从中国青铜器的早期文饰中抽象而出，有以现代构图加以创作，并用现代表现手法，让人耐看，引起遐想。
在灯光设计方面，涉及无紫外线射灯、无紫外线日光灯、光导纤维射灯和带红外自动感应调光控制器的射灯等多种灯具，强调灯光的照射间距、高度、角度、照度和色温等需要精心的计算和调试，从而达到真实还原文物本来风采的目的。
从远处眺望，圆形屋顶加拱门的上部弧线，整座建筑宛如一尊中国古代的青铜器。
长春赴苏州、上海开发区学习考察情况报告
长春赴苏州、上海开发区学习考察情况报告为了进一步解放思想，更新观念，开阔视野，激发斗志，推进高新区在新的起点上实现新跨越，按照亚明主任的意见，由党工委刘泽臣书记带队，委领导班子大部分成员，各部门及市直派驻机构、双德乡、发展总公司的主要负责同志共55人组成的考察团，于11月28日至30日，对苏州工业园区、苏州高新区、新加坡裕廊集团（裕廊中国）和上海张江高科技园区进行了学习考察。
现将学习考察情况简要报告如下：一、学习考察的基本情况这次学习考察主要采取三种形式：一是听情况介绍和发展思路；二是看成果展示和城市建设；三是相互交流和深入思考。
在苏州工业园区，考察了综合保税区的规划、功能和发展业绩，参观了环金鸡湖金融商贸区的建设景观，听取了裕廊集团在规划设计、发展战略和产业定位研究等业务拓展情况，以及在工业园区、科技园区等规划设计方面的精品案例；在苏州高新区，听取全面情况后，考察了苏州科技城的规划及产业发展情况；在上海张江，重点了解了产业集群、创新体系等方面情况，听取了《关于张江高科技园区与长春高新区合作方案》介绍，包括双方合作基础、合作领域、合作模式，以及推进安排等方面内容。
考察期间大家抓住一切可能的机会与对口单位、相关领导进行沟通和交流，还利用车上、饭后休息时间进行思考和讨论。
刘书记还要求大家对照各自分管的工作找差距、换思想，把所见所学所感转化成精神动力和具体的创新举措，谋求各项工作实现新的突破。
总之，这次学习考察虽然仅用三天时间，但所到之处，所见所闻，令人耳目一新，大开眼界，收获颇丰。
二、三个开发区的主要特点这次选择的三个开发区在体制上各不相同：苏州工业园区是中新政府间的合作模式，苏州高新区是与城区（虎丘区）合并，上海张江是公司化管理。
但是，他们在经济发展、城市建设、创新能力、产业规模等方面创造的突出业绩，探索的成功经验却有着很多相同之处，概括起来主要有以下五个方面。
1、经济发展速度快苏州工业园区自1994年启动开发以来，主要经济指标年均增幅超过30%，累计上交各类税收1027亿元。
苏沪杭考察报告（精选5篇）
苏沪杭考察报告（精选5篇）第一篇：苏沪杭考察报告苏沪杭考察报告通过这次赴上海、苏州、杭州三地，了解当前艺术潮流及存在的问题，考察大中城市商业状况，感悟园林艺术及建筑特色。
这次考察让我们走出校园，走出书本，面向社会，开阔视野，了解当今市场对设计的要求；踏入实地，领略沿海发达城市的经济、政治、社会、历史、文化，以增长所见所闻，提高自己的设计水平。
第一站：苏州留园我们进入大门后，按照留园宣传册上的路线图，对留园进行第一次的游览。
同样对其有了初步的了解，在视觉上对其也有了大概的感知。
我们进入园门后，首先便是一个比较宽敞的前厅，从厅的东门进入狭长的曲尺形走道，在进入一个面向天井的敞厅，接着进入一个半开敞的小空间，便来到景区的古木交柯。
途经过的厅堂内陈列了留园的列任归属者，以及留园的几次改建的具体情况。
我想最让我们激动的便是一些“留园之最”，令人赞叹不已。
苏州保存最完整之园，苏州园林曲廊最长之园，苏州园林山石最多之园等。
接着折而西至，来到绿荫轩小巧雅致是我的第一印象。
过了绿荫轩便来到明瑟楼，明瑟楼是上体建筑，经导游的提醒，我们惊奇的发现其楼阁如前舱，敞厅如中舱，形如画舫，寓意一帆风顺。
接着经过涵碧山房便能看到其西侧的爬山廊，这爬山廊总长有700余米，连接了园中所有的建筑个体。
接着我们自然而然便沿着此廊经过山顶的木樨香轩，站于此轩之中，环顾四周，满园尽收眼底。
绕着印有花纹的卵石路面，我们来到了亢于山岗之上的可亭。
臵身于亭中，深刻体会到什么叫做“唯有此亭无一物，坐观万景得天全”。
坐于此亭。
池中小蓬莱岛，池东的曲溪楼，西楼，清风池馆等景点尽收眼底。
跟着导游，我们不知不觉来到五峰仙馆。
五峰仙馆取名于馆前的叠石。
据说这些石峰是园主人仿着庐山五老峰而造，其山体虽小，但是其势丝毫不逊。
穿过五峰仙馆沿曲廊便来到揖峰轩，还我读书处，林泉耆硕之馆。
林泉耆硕之馆又名为鸳鸯厅。
何为鸳鸯厅，就是男主人和女主人的房间在一起。
但是室内的装饰去相差很大。
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关于赴上海苏州学习考察情况的汇报
区政府：
4月3日至5日，我中心组织××房产公司及××文化公司就××中学地块业态规划与定位事宜，赴上海和苏州两地进行的实地调研与考察，参观学习了大宁国际商业广场、大拇指广场和圆融时代广场等三个项目。
现就学习考察情况及樱园中学地块业态定位建议汇报如下。
区国有资产运营中心
2009年4月6日
外地考察与××中学地块定位报告
一、考察项目状况
1、大宁国际商业广场
大宁国际商业广场位于上海市闸北区，项目占地面积约5.5万平方米，总建筑面积约为25万平方米，于2006年中陆续开业。
该项目整体定位为针对中高档消费群的综合性城市生活中心。
其主要内容包括：15幢高3-19层建筑；11个大小广场；2公里商业步行街；1500个机动停车位。
具备8大主要功能----酒店/公寓式酒店；办公楼；SOHU式商住楼；百货零售；餐饮；娱乐；文化/教育；现代服务业等。
从设计上来看，大宁商业国际广场选用独具特色的第三代购物中心设计,突破了第一、第二代封闭式购物的模式,采用开放式格局,通过露天商业街的连通，增加了布局的通透性与灵动感。
从经营上来看，该项目以出租为主，自落成后在两年的时间内已发展成为区域商业中心。
从开发上来看，该项目由上海福乐思特房地产发展有限公司投资开发，近期收益主要为租金收入，长期来看物业升值是该项目最大的利益点。
据悉，开发商近期通过约20%的股权转让收回了建设投资。
2、大拇指广场
大拇指广场位於浦东联洋社区，占地面积近6万平方米，建筑面积10多万平方米，是集大卖场、酒店式公寓、电影院等多项生活娱乐设施为一体的现代商业中心，以金融、美食、休闲、购物四条主题性步行街与多个主题广场曲折相连，将教堂、商场、露天吧、咖啡吧、和平鸽广场以及“大拇指”雕塑融为一体。
通过了解，该项目最初的经营是失败的。
联洋属于一个白领和外籍人士居多的住宅区域，夜间的营业和中高档的消费服务是必不可少的，然而初期的大拇指广场缺少相应的业态支持。
大拇指广场最初的定位为社区型购物中心。
设有大型超市家乐福、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心以及拥有362间客房的证大丽笙大酒店等多项业态设施。
这种间距不同商业功能与昼夜业态持平的做法在其他地方或许行得通，但到了联洋却完全无用武之地。
白天，大多数的住客都在上班；而到了夜间，购物场所等又早早地关门谢客了，仅靠为数不多的娱乐、美食店支撑门面，缺乏大量吸引人流的能力。
后来大拇指在一个合适的时间进行了调整，现在的大拇指广场已经成为一个以餐饮为主打，零售为辅助的综合性商业广场，不论是白天热闹的家乐福还是晚上的喧闹的美食店，大拇指已经成为联洋最“生猛”的一角。
3、圆融时代广场
圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，作为苏州市重点建设项目，圆融时代广场是苏州有史以来规模最大、业态最全的复合性商业地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的全天候超大型消费区域，总建筑面积约51万平方米，分为五大功能区，包括办公商务区、时尚购物
街区、生活休闲区、河滨步道—水滨餐饮娱乐区以及苏州首座10万m2的Shoppingmall。
项目拥有6个地铁出口、4000余个泊车位，还创造了500米LED巨型天幕的世界之最。
水上巴士、空中连廊、超大广场、九大主题景观、时尚夜景……远景规划上，建成后的圆融时代广场将成为苏州市域新CBD最繁华的商业中心及苏州市标志性商业项目，并计划打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。
从实地考察情况看，09年1月份开业的圆融广场经营状况不甚良好。
一方面，项目地处工业园，人气不旺，购买力不强；另一方面，已建成业态招商不力，商家入驻少，仍未达到一站式消费复合性商业广场的程度。
与此同时，由于该项目是以政府为主导，在打造新区CBD的战略思路下，随着项目生活区、商务区的完善，以及地铁线的开通，我们认为该项目将通过功能的逐步健全、人气的日益聚集以及形象号召力的展现，最终真正成为苏州新区商业中心，并对新区的发展做出更大的贡献。
二、项目考察的几点启示
1、整体高端定位是成功的基础
考察的三个项目在定位上或是邻里中心的豪华版、或是SHOPPING MALL 改进版、或是新区CBD中心与标志性项目。
在市场诉求上不约而同地选择了高端市场。
就是说这些项目从诞生开始就拥有了尊贵的身份，而在城市发展不断向前的历史环境下，这为其成长奠定了坚实基础。
2、内在功能规划合理是成功的保障
无论是单一功能还是复合功能，专业性、互补性、不内在重叠、不内部竞争在三个项目的规划上体现的淋漓尽致，这使得它们能够完美地解决消费者衣食住行劳工作生活链上的一环或几环，最终保证了项目招商与经营的成功。
3、外在形象力是发展的动力
这一方面在苏州圆融时代广场项目体现最为明显。
世界第一天幕是该项目一张炫目的名片。
这座500米长、32米宽的巨型LED天幕，取代了美国赌城拉斯维加斯的400米“天幕”而成为世界第一。
整个“天幕”由2000多万只超高亮度的LED灯组成，耗资上亿元。
在形象上，就像东方明珠之于上海、鸟巢之于北京，在一定的时期内，成为其他项目无法逾越的高度。
再看大宁国际，现代、超前的建筑单体，无论是风格还是色调都灵动时尚又不失稳重气派，成为城市一道靓丽的风景线。
4、社会效益带来的经济效益乘数效应
大宁国际通过满足居民日常生活需要改善了棚户区落后形象、大拇指广场通过补充社区商业提升了居民生活品质、圆融时代广场通过完善工业园区生活配套促进了新区CBD发展，宏观地看，都是单个项目创造了巨大的社会效益，而作为回报，良好的社会效益放大了项目开发的经济效益，使其收益呈倍数增长。
三、××中学地块定位建议
通过借鉴以上三个项目成功开发的经验，结合××中学地块本身的特征，建
议将××中学地块打造成省内最为高端的新型城市经济综合体是最为可行的方案。
在建筑规划上要具有地标性，在业态上要具有引领性，在经营上要以点带面，在高端人群聚集、××河绝版景观以及政府主导开发的多重优势下，催生中心城区新型高端商业次中心。
1、商业综合体功能定位
项目主要业态包括酒店/公寓式酒店；办公楼；SOHU式白领商住楼；休
闲娱乐；餐饮；体育健身等六大功能。
2、综合体规划布局
业态分布
酒店与办公分布于主干道沿街上；居住配套设于地块北侧与西侧；休闲娱乐与健身主要分布与沿河及中央低层建筑中。
其中，休闲娱乐与健身区以主力店为支撑，次主力店为依附，品牌连锁为互补，到达客源共享。
酒店包括大型星级酒店与经济型商务酒店，均以品牌连锁为主。
建筑布局
廊桥连接：商业院落之间用廊桥进行连接，增加了业态之间的交流。
增加通透性和日照措施：外围高层建筑与内部小建筑群体之间，一般有广场或较宽步行街隔离，从而不影响广场内部采光和日照。
室外广场——人流集散与方向指示：数个室外广场分别处于不同位置，以合理组织人流，即形成多核空间结构。
出入口：××街与××河沿岸设置多个出入口。
每个出入口处对应一个室外广场，作为空间序列的开始。
建筑排布——大小错落，业态互动：高层建筑布于外围，沿河与内部多为多层建筑，中央围合式小建筑群落与四周大建筑体错落有致，其对应的业态相互补充。
3、综合体特征
形象引领，打造城市代表作
综合体体现了项目综合性，展示项目规模与领导者地位，充分表达项目开发理想的高度。
在建筑形式上，我们要在××河畔打造一个城市地标。
规划设计超前，独立统一、开发私密
遵循独立与统一、开发与私密的原则，在围合半围合的建筑群中穿插短街、窄巷、共享空间。
功能复合，打造不夜城
本项目是一个全功能商务休闲系统平台，是集私密性与开发性、商务性与私人性、独特性与大众性以及动感与宁静等于一体的休闲基地。
夜间消费将是综合体主要特征，商务就餐与商务娱乐将在这里得到一站式解决。
长远战略，打造商业发展新引擎
本项目开发是政府长远发展战略眼光的具体体现，它不但具备一般房地产商业开发的直接经济收益功能，同时通过长期经营获得稳定财政收入支持政府财力、扩大税收规模。
另一方面，能够大力提升城市形象，带动周边区域的商业开发，催生形成我市中心城区商业次中心，吸引知名商家落户奎文，巩固奎文的中心城区地位，使奎文区金融、商务等现代服务业的发展再上一个新的台阶，成为名副其实的总部核心经济区。
四、下一步打算
在以上地块开发与项目定位思路确定后，我中心将会同策划公司、规划设计公司以及相关单位部门，联手合作加快项目推进。
1、尽快形成可研报告。
对市场进行深入细致的调查研究，做出科学严谨的项目可行性研究报告。
2、做出科学合理的整体规划与建筑设计。
邀请国内外知名规划设计单位参与地块规划，做出科学、合理、超前的整体规划与建筑设计。
3、加快项目开发相关手续推进。
尽早与教育局联系协商，就地块中原有建筑（两栋住宅楼）的拆迁安置事宜拿出切实可行的方案，为开发手续办理做好准备。