杭州苏州上海商业考察报告
苏杭上海考察报告4000字
苏杭上海考察报告4000字苏杭上海考察报告一、引言近年来，苏杭和上海作为两个重要的经济中心城市，在中国的经济发展中起到了重要的推动作用。
本次考察旨在深入了解苏杭和上海的经济发展、人文历史、科技创新以及城市规划等方面的情况，以便更好地为未来的发展和合作提供参考。
二、苏杭考察苏杭地区包括苏州和杭州两个城市，两者均富有历史文化底蕴并拥有独特的自然景观。
在考察期间，我们参观了苏州园林、杭州西湖等著名景点，感受到了这两个城市独特的人文氛围。
此外，我们还与当地企业进行了交流，了解了苏杭地区的产业结构和发展情况。
苏杭地区以制造业、服务业和高新技术产业为主导，具有较强的经济实力和创新能力。
三、上海考察作为中国最大的城市和经济中心，上海拥有世界级的金融中心、自由贸易区以及众多国际企业总部。
我们参观了上海金融中心、外滩、陆家嘴等地标性建筑，深刻感受到了上海作为国际大都市的繁荣和活力。
此外，我们还参观了一些创新型企业和科技园区，了解了上海在科技创新方面的努力和成果。
四、比较与分析通过对苏杭和上海的考察，我们发现两个城市在经济发展、人文历史、科技创新和城市规划等方面存在一些差异。
苏杭地区注重传统文化的保护和传承，依托历史和自然景观吸引了大量的文化旅游资源；而上海则更加注重经济发展和国际化，成为了国内外投资和创新的热门地区。
然而，两个城市也存在一些相似之处。
苏杭和上海都是经济实力强大的城市，具有较高的人才集聚和创新能力。
两地都在积极推动科技创新，发展高新技术产业，并注重提升城市品质和居民生活水平。
五、结论与建议通过考察，我们深入了解了苏杭和上海的经济发展、人文历史、科技创新和城市规划等方面的情况。
基于此，我们提出以下几点建议：1. 加强合作交流：苏杭和上海可以在经济、科技、文化等领域加强合作，共享资源，实现互利共赢。
2. 保护传统文化：苏杭地区应继续保护和传承传统文化，加强文化旅游的开发和推广，提升地区的知名度和影响力。
苏州杭州上海考察报告doc
苏州杭州上海考察报告篇一：上海杭州苏州考察报告多元文化背景下地域文化构建考察报告一、考察时间、地点时间： XX.4.1-XX.4.11地点：上海、苏州、杭州二、考察目的我们这次实习考察目的是感受地方文化，提高自己的设计水平，全方位了解设计。
走出校，面向社会，开阔视野，了解当今市场对设计的要求，以便以后进行工程实践。
三、考察要求赴义乌、上海、苏州、杭州三地，了解当前艺术设计潮流及存在的问题，考察大中城市商业状况，感悟园林艺术及建筑特色等。
四、考察的内容艺术考察课是美术专业的必修课，我们在这10天的时间里先后参观考察了苏州、杭州、上海，一路上的所见所闻，给我很多的感受，收获很大，对我今后的学习和生活有很大的帮助。
也了解了很多建筑特设及空间布置的设计方式与设计理念。
1.苏州-山塘街山塘街可以分为东西两段，东段从阊门渡僧桥起至半塘桥，这一段大多是商铺和住家，各种商店一家挨着一家，东段又以星桥一带最为热闹繁华。
山塘街的西段指半塘桥至虎丘山。
这一段渐近郊外，河面比东段要开阔，河边或绿树成阴、芳草依依，或蒹葭苍苍、村舍野艇。
这里有普济桥、野芳浜等胜景，还有“五人墓”、“葛贤墓”等古迹。
苏州除了有古典园林闻名中外,她那美丽的水乡也令所有去过的人回味无穷。
”在苏州众多的街巷之中，名胜山塘街（图一），被称誉为“姑苏第一名街”。
其原因，我想大概有几条：一是山塘街是一条有1100多年历史的古街；二是它的格局具有最能代表苏州街巷的特点；三是它与许多名人、名事相关。
(图一)2.苏州-拙政园全园占地62亩分为东、中、西和住宅四个部分。
住宅是典型的苏州民居现布置为园林博物馆展厅。
本次实习参观重点在中西部景区中部是拙政园的主景区为精华所在。
面积约18.5亩。
其总体布局以水池为中心亭台楼榭皆临水而建有的亭榭则直出水中具有江南水乡的特色。
池水面积占全园面积的3/5。
池广树茂景色自然临水布置了形体不一、高低错落的建筑主次分明。
总的格局保持明代园林浑厚、质朴、疏朗的艺术风格。
上海杭州商业综合体考察报告
2010年4月1日到4月6日，我公司组织人员对上海、杭州的近十个商业综合体项目进行了细致深入的调研工作，以期对我司所属1－10商业地块项目的开发有所裨益，考察结束后，我们认为上海大宁国际广场、浦东金桥商业广场、百联西郊购物中心和杭州大厦四个综合体项目在其开发过程、运营管理等诸方面对我公司1-10商业项目的开发具有较大的借鉴意义。
一、综合体要做大目前商业综合体作为最流行、最时尚的一种全业态整合的新地产开发模式，越来越被地产开放商青睐，其不同于住宅开发的最大方面是综合体本身具备的自我盈利能力和多种资源的整合能力，开发商不仅可以通过销售物业直接获利，同时可以通过自持物业，得到融资机会和后期更大的物业升值空间。
对开发商而言持有型物业是个机遇，同时也是极大的挑战，对其资源整合能力、资金实力、可持续性经营能力等都是很大的考验，最关键的问题是如何控制可销售物业和自持物业之间的合适比例。
在对沪杭这几个综合体细致分析后，我们认为商业综合体要做大、做强才会有出路，因为只有做到足够大的体量才有可能做出更丰富的业态来吸引更多的客流，才会具备日后经营中进行业态调整的可能以抵御市场风险。
对于中国铁建地产1－10地块而言，具备明显的做大、做强的优势：一是1-10地块本身所具有的26万平米的体量优势，加上当前的市场预期较好，开发资金不是制约地块发展的关键问题，开发商有足够的实力将开发工作做细，这是做大、做好综合体的先决条件;二是出于创建中国铁建商业地产品牌的考虑，务必以此为契机，坚持高起点、大成就，以承担深远的社会责任为已任，仿效中粮大悦城、华润万象城、万达广场和宝龙商业广场等成功案例，全国联动，走多物业形态开发的道路，做出属于中国铁建自己的商业地产品牌，以扩大社会影响力，提升品牌的价值；三是地块周边的环境日趋成熟，未来地块区域内将有非常丰富的人口资源以及较高的购买力，而类似本项目的地块资源在区域内却日渐稀缺，不可复制，应把眼光放长远。
上海、苏州、杭州考察报告(精)
上、苏、杭考察报告姓名：学号：指导教师：时间：上、苏、杭考察报告一、实习时间、地点时间：地点：上海、苏州、杭州二、实习目的我们这次实习考察目的是走出校园，面向社会，开阔视野，了解当今市场对设计的要求；感受地方文化，提高自己的设计水平。
三、实习要求赴上海、苏州、杭州三地，了解当前设计潮流及存在的问题，考察大中城市商业状况，感悟园林艺术及建筑特色等。
四、实习考察的内容1、上海部分上海是中国第一大城市，到了上海我第一次体验到了中国第一现代化都市的繁华，鳞次栉比的高楼，繁华的街道，个性多样的建筑，还有万国建筑群等让我们体会到现代建筑业的高速发展，以及人类的智慧。
上海的近代文化充满活性，充满欣欣向上、富于想象、敢于冒险、敏于领悟、善于接受新事物的气质。
因此近代上海就成为全国经济的最大实体，在科技、文教诸方面都走在前列。
东方明珠塔位于上海黄浦江畔、浦东陆家嘴嘴尖上，1991年7月30日动工，1994年10月1日建成，塔高468米，与外滩的万国建筑博览群隔江相望，列亚洲第一，世界第三高塔。
1994年2月，国家主席江泽民题写了"东方明珠广播电视塔"的塔名。
现已成为"90年代上海十大新景观"和"十佳旅游景点"之一。
上海博物馆新馆外圆内方和天圆地方的圆顶方体基座够成了新馆不同凡响的视觉效果，整个建筑把传统文化和时代精神巧妙地融为一体，在世界博物馆之林独树一帜。
这里既有传统建筑的召唤，也有当今时代的大跨度展示。
它从中国青铜器的早期文饰中抽象而出，有以现代构图加以创作，并用现代表现手法，让人耐看，引起遐想。
在灯光设计方面，涉及无紫外线射灯、无紫外线日光灯、光导纤维射灯和带红外自动感应调光控制器的射灯等多种灯具，强调灯光的照射间距、高度、角度、照度和色温等需要精心的计算和调试，从而达到真实还原文物本来风采的目的。
从远处眺望，圆形屋顶加拱门的上部弧线，整座建筑宛如一尊中国古代的青铜器。
苏沪杭考察报告
苏沪杭考察报告第一篇：苏沪杭考察报告考察报告不来上海不知道城市的繁华，不去杭州不知道生活的小资，不来南京不知道历史知识的极度匮乏,这就是我此次考察最大的感想。
第一站南京到了。
还没下车就听导游说了好多关于南京的故事。
南京秀丽富庶,且自古就有“苏杭熟,天下足。
”江南乃鱼米之乡,物产丰饶,天下租调赋税,十之八九出自江南。
富足的财力对于一个新王朝巩固的意义是不言而喻的,于是南京成了都城不二之选。
在这里你可以聆听梁朝和尚云光法师在山巅讲经,去感悟博大精深的佛教“禅”世界；可以陪伴“天生我才必有用”的李白登临金陵凤凰台,不会再有蜀道难,难于上青天的感喟,而是眺望九州,吟唱着“三山半落青天外,二水中分白鹭洲。
总为浮云能蔽日,长安不见使人愁。
”的豪迈气派；可以凭吊李煜的“问君能有几多愁,恰似一江春水向东流”的凄伤情怀；或者与王安石一同泊船瓜洲,抒写“春风又绿江南岸,明月何时照我还”的佳句篇章；可以在李渔修葺的“芥子园”内思索他的“芥子而知须弥”寄寓,寻觅古代艺术的精髓；可以与俞平伯、朱自清大家学者一道一扁轻舟于浆声灯影里的秦怀河里,飘然的追寻一段文学佳话；你也可以到夫子庙去祭拜,接受儒家学理的洗礼,探索儒学精华。
说到古色古香的夫子庙，就会想到最有代表性的诗作是唐代著名诗人刘禹锡的《乌衣巷》。
朱雀桥边野草花,乌衣巷口夕阳斜。
再则是传说甚多的秦淮河。
相传秦始皇东巡时,望金陵上空紫气升腾,以为王气,于是凿方山,断长垅为渎入长江,后人误认为此水是秦时所开,所以称为秦淮。
秦淮河静静的绕着南京流淌，它载动着历史的苍桑，每经一处便留下了它的气息，属于秦淮特有的气息。
曾经秦淮河畔是有名的风月场所，它作为六朝古都，历经东吴、东晋、宋、齐、梁、陈，然而，即便是有如此浓厚的王者之风，南京让人更多缅怀的却是秦淮河上一缕缕纤魂，它被蒙上了另一中色彩，宛如一个帝王着重文采风流。
由于第二天就去苏州，无缘观看总统府、大屠杀纪念馆、雨花台、玄武湖和中山陵。
苏州杭州上海考察报告
篇一：上海、苏州、杭州考察报告姓名：学号：指导教师：时间：一、实习时间、地点时间：地点：上海、苏州、杭州二、实习目的我们这次实习考察目的是走出校园，面向社会，开阔视野，了解当今市场对设计的要求；感受地方文化，提高自己的设计水平。
三、实习要求赴上海、苏州、杭州三地，了解当前设计潮流及存在的问题，考察大中城市商业状况，感悟园林艺术及建筑特色等。
四、实习考察的内容1、上海部分上海是中国第一大城市，到了上海我第一次体验到了中国第一现代化都市的繁华，鳞次栉比的高楼，繁华的街道，个性多样的建筑，还有万国建筑群等让我们体会到现代建筑业的高速发展，以及人类的智慧。
上海的近代文化充满活性，充满欣欣向上、富于想象、敢于冒险、敏于领悟、善于接受新事物的气质。
因此近代上海就成为全国经济的最大实体，在科技、文教诸方面都走在前列。
东方明珠塔位于上海黄浦江畔、浦东陆家嘴嘴尖上，1991年7月30日动工，1994年10月1日建成，塔高468米，与外滩的万国建筑博览群隔江相望，列亚洲第一，世界第三高塔。
1994年2月，国家主席江泽民题写了东方明珠广播电视塔的塔名。
现已成为90年代上海十大新景观和十佳旅游景点之一。
上海博物馆新馆外圆内方和天圆地方的圆顶方体基座够成了新馆不同凡响的视觉效果，整个建筑把传统文化和时代精神巧妙地融为一体，在世界博物馆之林独树一帜。
这里既有传统建筑的召唤，也有当今时代的大跨度展示。
它从中国青铜器的早期文饰中抽象而出，有以现代构图加以创作，并用现代表现手法，让人耐看，引起遐想。
在灯光设计方面，涉及无紫外线射灯、无紫外线日光灯、光导纤维射灯和带红外自动感应调光控制器的射灯等多种灯具，强调灯光的照射间距、高度、角度、照度和色温等需要精心的计算和调试，从而达到真实还原文物本来风采的目的。
从远处眺望，圆形屋顶加拱门的上部弧线，整座建筑宛如一尊中国古代的青铜器。
四座拱门挺拔耸立，象征向四面八方开放，同时又有回聚。
2、苏州部分网师园：位于苏州市友谊路，苏州中型古典园林的代表作品。
外出商业考察学习报告
外出商业考察学习报告尊敬的领导：本人于2021年7月前往上海进行商业考察学习。
本次考察主要针对上海的商业环境进行调研，以深入了解国内商业发展的趋势和方向。
现将考察结果和感受报告如下。
一、考察背景随着电商的快速发展，传统商业的模式正在逐渐被颠覆，各大商业集团为了生存和发展，纷纷转型升级，依靠数字化和智能化技术，加强与消费者之间的联络和互动，进一步提升服务质量和消费体验。
中国的商业界也不例外，探索新的商业生态和商业模式已成为当下的发展趋势。
二、考察期间所获得的经验和收获1. 上海商业现状上海经济文化繁荣，是中国的经济中心。
出于这种独特的地理位置和经济体系，上海形成了一个完整的商业生态，包括商场、步行街、特色小店和网红店等。
通过前期准备和对市场情况的了解，我们选择了南京路、淮海路和新天地等商业区域进行了深入考察。
南京路是上海市区最热闹的商业步行街之一，从南京东路到南京西路，商店、百货公司以及美食街和旅游景点呈现在游客面前，极富吸引力。
而淮海路则是比较高端的消费区域，主要涉及奢侈品、餐饮等领域。
新天地是上海市区一个综合商业体验区，依托西区特有的历史文化和艺术氛围，新天地除了高档品牌、主题酒吧、奢华餐饮之外，还设有市区唯一的文艺复兴艺术观展中心。
2. 商业模式的改变上海商业模式的转变尤其显著。
如今，新潮的消费品牌、独立设计师和线上商店将市中心的中小店铺推倒。
网上购物的便利也迫使传统零售商设法保持自己的魅力，通过新颖的装修、多样化的服务和高品质的产品，吸引更多的消费者。
同时，各大商场积极与互联网企业和新型服务提供者合作，探索新的业态和模式，例如天猫、京东、滴滴打车等等。
深度整合、转型互联网可以说是商业行业的必然趋势，在上海商业界中也得到了充分的体现。
实际上，许多企业都开始意识到互联网的重要性，着手开展数字化转型工作，以更好地满足消费者的需求。
三、对未来商业发展的展望随着互联网的迅速发展以及充斥着商业热情的人们的推动，未来商业的面貌将会更加丰富多彩，多元化和智能化程度更高。
苏沪杭考察报告（精选5篇）
苏沪杭考察报告（精选5篇）第一篇：苏沪杭考察报告苏沪杭考察报告通过这次赴上海、苏州、杭州三地，了解当前艺术潮流及存在的问题，考察大中城市商业状况，感悟园林艺术及建筑特色。
这次考察让我们走出校园，走出书本，面向社会，开阔视野，了解当今市场对设计的要求；踏入实地，领略沿海发达城市的经济、政治、社会、历史、文化，以增长所见所闻，提高自己的设计水平。
第一站：苏州留园我们进入大门后，按照留园宣传册上的路线图，对留园进行第一次的游览。
同样对其有了初步的了解，在视觉上对其也有了大概的感知。
我们进入园门后，首先便是一个比较宽敞的前厅，从厅的东门进入狭长的曲尺形走道，在进入一个面向天井的敞厅，接着进入一个半开敞的小空间，便来到景区的古木交柯。
途经过的厅堂内陈列了留园的列任归属者，以及留园的几次改建的具体情况。
我想最让我们激动的便是一些“留园之最”，令人赞叹不已。
苏州保存最完整之园，苏州园林曲廊最长之园，苏州园林山石最多之园等。
接着折而西至，来到绿荫轩小巧雅致是我的第一印象。
过了绿荫轩便来到明瑟楼，明瑟楼是上体建筑，经导游的提醒，我们惊奇的发现其楼阁如前舱，敞厅如中舱，形如画舫，寓意一帆风顺。
接着经过涵碧山房便能看到其西侧的爬山廊，这爬山廊总长有700余米，连接了园中所有的建筑个体。
接着我们自然而然便沿着此廊经过山顶的木樨香轩，站于此轩之中，环顾四周，满园尽收眼底。
绕着印有花纹的卵石路面，我们来到了亢于山岗之上的可亭。
臵身于亭中，深刻体会到什么叫做“唯有此亭无一物，坐观万景得天全”。
坐于此亭。
池中小蓬莱岛，池东的曲溪楼，西楼，清风池馆等景点尽收眼底。
跟着导游，我们不知不觉来到五峰仙馆。
五峰仙馆取名于馆前的叠石。
据说这些石峰是园主人仿着庐山五老峰而造，其山体虽小，但是其势丝毫不逊。
穿过五峰仙馆沿曲廊便来到揖峰轩，还我读书处，林泉耆硕之馆。
林泉耆硕之馆又名为鸳鸯厅。
何为鸳鸯厅，就是男主人和女主人的房间在一起。
但是室内的装饰去相差很大。
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招商情况
首批进驻其SHOPPING MALL的四家主力店和五家半 主力店品牌商家名称：泰国CENTRAL百货、嘉禾影院、 OLE超市、冰纷万象真冰溜冰场、TOYSRUS玩具反斗城、 NOVO新概念、大食代美食广场、苏浙汇、全球超五星柏 悦酒店、NIKE等。 万象城计划于2010年5月份营业，目前招商率达到 95%以上，招商情况良好。
占地面积:59720平方米 总建筑面积:140000平方米,其中商业建筑面积:23000平方米 开发周期:2001年-2008年 开工时间:2006-10-30 竣工时间:2008-12-30 总户数:1000 物业管理附加信息:多层 0.80元/平米.月，电梯房1.2元/平米.月，商铺2元/平米.月 开发商:坤和建设集团股份有限公司 投资商:坤和建设集团股份有限公司 物业管理公司:杭州坤和社区服务有限公司2001年—2008年
巴卡拉济南路八号公寓 济南路八号是同巴卡拉合作,共同来打造鼎级住宅,考 察此项目是学习此项目的是学习济南路八号售房部装修,高 新区项目售房部规划引进类似的商家,济南路八号售房部装 修非常符合高新区售房部设想.
大宁平面图
临街一角
在上海比较流行的儿童世界
上海永新坊
天钥桥路上，区域商业街区，一楼百货业态，负一楼 餐饮业态。是这两年上海出现得比较有代表意义得区域商 业节。建筑比较现代，总体布局比较合理，人流动线考虑 周到。街景，立面，店招，小品，绿化都做的不错，项目 位置及布局跟河运校项目非常相识。对于国内一些商业街 项目，具有一定的参考作用。
印 象 城 实 景
动线图
入 驻 商 家 名 单
邻 里 中 心
邻里中心又是一个典型的商业模式，集商业、文化、体 育、卫生、教育于一体的“居住区商业中心”，专注于“居住区 商业中心”的开发运营，成功改写“社区商业”定义，创立了“以 房屋租售为经营基础、以市场需求作功能定位、以所有者身 份进行行业管理”的特有模式，并创新提出“居住商业，品质生 活”的企业定位。邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态 的弊端，也不同于传统意义上的小区内的零散商铺，而是立 足于“大社区、大组团”进行功能定位和开发建设。邻里中心不 是“社区内的商业”，而是“服务于社区的商业”，被业内人士誉 为‘区域性商业服务中心开发建设的一个新的里程碑’”。目前， 邻里在苏州工业园区运营有湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、 师惠、沁苑7座邻里中心，总投入近4.5亿元，总建筑面积超过 12万平米。
主入口处
永新坊写字楼
一层动线
负一层动线
巴卡拉济南路八号
巴卡拉酒店和度假屋在上海的黃金地段新天地正式推出其高 端公寓項目：巴卡拉•济南路8号。 項目意欲引入经典的法国水晶品牌所代表的高尚都市生活。 東西双塔共含有308套豪华公寓，面积由82平方米到147平 方米；部分頂层公寓，面积295平方米到510平方米。 大堂內的水晶吊灯将闪亮迎客，而每戶均配置Poggenpohl， 嘉格纳，Kuppersbusch和高儀等品牌。 巴卡拉•濟南路8號還為業主提供更為專屬的配套服務，例如 客房服務、專屬勞斯萊斯接送、戶外網球場、spa沙龍以 及室內游泳池。
实景
久光百货
苏州久光百货座落于金鸡湖畔及周边沿湖排列林荫大道的国际博览 中心,集购物中心、美食佳肴、美容时尚、家居用品及休闲娱乐于一身， 带领苏州时尚消费新潮流，满足顾客一站式购物和休闲需求，带给消费 者崭新的购物享受。于二零零九年一月十六日正式开幕，总楼面面积达 17万1千平方米 ,是目前苏州最大型的百货店 ,目前有逾500多个品牌已进 驻苏州久光（其中100多个品牌首次进入苏州市场，部分更是首次进入 中国市场），更携手多个国际品牌，傲然进驻苏州工业园区时代广场， 为苏州注入时尚都会魅力，突现奢华生活灵感。
杭 州 万 象 城
杭州万象城是杭州真正意义上第一个集中购物中心，占地 150亩，总建筑面积80万平方米（含地下），地上计容建筑面 积55万平方米，以万象城shopping mall为核心，建成集大型购 物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高尚住宅为一体的都市综 合体项目。 项目位于江干区钱江新城核心区庆春东路 ，是地铁 1、2和4号线换乘枢纽中心站点 ，交通方便。 商业经济指标： 总建筑面积:140000平方米 开工时间:2006-12-23 总户数:600多户 开发商:华润新鸿基房地产（杭州）有限公司 物业管理公司:华润新鸿基物业管理有限公司
苏 州 印 象 城
苏州印象城购物中心集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的 一站式大型国际化购物中心。购物中心坐落于苏州工业园区现 代大道与苏嘉杭高架桥的交汇处，总占地面积46773平方米， 建筑面积达13.6万平方米 。 苏州印象城购物中心于2009年9月28日开业，是苏州规模 最大的单体购物中心，招商率达到100%，入驻知名商家达到 150家，全球最著名的时尚品牌ZARA（西班牙）、H＆M（瑞 典）、C＆A（德国）、NEXT（英国）、MANGO（西班 牙），世界顶级奢侈品集团路易酩轩（LVMH）旗下大型化妆 品连锁店丝芙兰，日本最著名的休闲时尚品牌UNIQLO（优衣 库）和MUJI（无印良品），美国著名餐饮连锁品牌星巴克、汉 堡王、棒约翰批萨、DQ等，还有来自日本的快速便利餐厅味千 拉面，英国知名母婴用品品牌Mothercare，以及美国最大的家 电连锁店百思买，沃尔玛超市等。
亲亲家园商业街
亲亲家园商业街总建筑面积约23000平,典型的成熟社 区商业,沿街集中商业+内街满足周边社区生活需求的商业 项目，以世纪联华超市、两岸咖啡、新华书店以主力店带 动整个商业发展，项目规划为超市、休闲、餐饮、配套等 业态。 开业时间：2008年12月 销售模式：带租约销售 销售情况：销售完毕 开业状况：经营情况良好 销售价格：2-4万元 招 商 率：100% 租赁价格：30-60元/㎡.月
考察目的
1、学习考察项目招商、销售、运营成功案例； 2、参观世界奢侈品牌旗舰店,并同商家接触,为高新区售房 部旗舰店招商做准备; 3、针对我司I地块和H29项目，学习考察项目的设计、规 划等； 4、储备商家客户资料。
考察项目情况
杭 州 绿 城 翡 翠 城
杭州绿城翡翠城
简介： 翡翠城是绿城集团联袂浙江铁路投资集团开发的西溪品质 大盘，社区紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园。 翡翠城占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，涵纳 桂花城系列多层公寓、南加州风格高层公寓、西溪景观公 寓、地中海庭院洋房、法式公寓、排屋等多种住宅产品， 以及绿城育华翡翠城幼儿园、翡翠天地商业中心等社区配 套。建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型 城市社区，是杭州罕有的集生活、休闲、商业、娱乐、运 动、教育等功能于一体的现代社区。
3年
无
一般商家
3年
40元/㎡.月
3年
无
杭 州 绿 城 翡 翠 城
实 景
亲 亲 家 园
亲亲家园幸福里南接董家路、西靠古墩路，隶属拱墅区，距市中心约10公里。总建筑面积约14万 M2，围合大庭院式布局，由多层、小高层、高层公寓组成，总户数约1000户，是以80-110M2 为主力户型的精致舒适服务型公寓。 幸福里8大特质 ●亲情大庭院：通过中央坡地生态庭院、邻里院落、林荫环道，形成错落围合的邻里亲情空间 ●精装修门厅：部分精装修门厅、地下挑空门厅，营造精致、温馨的“第二客厅” ●阳光架空层：景观架空层，部分挑空至5.1米，引入光照、绿化，营造和谐邻里交流空间 ●精细化空间：研究细分客户居住习惯，考虑合理空间尺度，缔造精确到毫米的生活空间 ●完善大配套：共享亲亲家园近30000M2社区商业配套，全面满足居者休闲、娱乐、购物等日常生 活所需 ●优质大教育：引进绿城育华教育集团、毗邻浙江大学，让孩子高一个平台起跳 ●畅意大交通：城市公交、上塘路高架、古墩路景观大道，携手社区巴士、电瓶车，满足全方位的 出行需求 ●私家大公园：退古墩路30米设计为游步绿化带，形成幸福里独有的郊野公园，享受宁静、健康和 惬意邻里交流
区位图、交通路线
有公交2路，47路，129路，138路，158路，100路，206路，812路，华池街下 28路，168路，156路，219路车在久光百货下
此儿童乐园高档次、大规模，适合我司参考
苏州万达广场
百货一角
负一层步行街
负一层设计非常合理，将一层三个单体楼的负一层连接一 体，即不占用土地面积，使三个单体楼联接一体。
苏州考察学习感想
此苏州一地考察学习最大的收获有二个 一万达广场的设计和商业规划布局让我们看到了我河运校项目的规划； 二邻里中心全苏州的发展成功让我们更加相信中等档次的社区商业今大宁国际商业街算是商业中心的“巨无霸，总商业建筑面积达到25万平方 米，15柜错落有数的建筑，11个露天广场，2公里步行街组成，为人 们提供餐饮、娱乐、休闲、购物、儿童世界等全方面的商业服务。
营销部商业组杭州、苏州、上海考察报告
2009年11月
考察安排
时间：2009年11月11日至14日 考察人员：汪宏、舒东、黄茂笑、施虹、常胜、李晓 考察项目(仅营销部考察项目,不包括设计部考察项目)： 时间 11月11日 11月12日 11月13-14日 地区 杭州 苏州 上海 考察项目 绿城翡翠城、亲亲家园、华润万象城 印象城、万达广场、邻里购物中心、万科玲珑湾 大宁国际商业广场、永新坊、巴卡拉济南路八号、 西效百联、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇购物中 心、上海湾、大拇指广场、联洋广场
商业定位及规划
邻里中心均以社区配套集中型的商业中心，商业中心分 布苏州主要的社区中心，以生活配套为核心，满足周边居民 生活需求，集超市、餐饮、休闲、酒店为一体社区商业。在 所有商业没有知名品牌商家，但整个商业规划合格，目标性 强，服务好。 邻里中心发展继续走社区型商业，分布苏州各个社区， 邻里发展模式发展已经在苏州接受的商业模式，这种模式也 值得我们去思考。 租赁情况: 租金:30-100元/㎡.月 免租期:3-6个月
翡翠天地
翡翠天地位居翡翠城核心区，五常大道、高教路交汇 处。作为杭州最具规模、最具品质感的社区商业中心，翡 翠天地旨在满足周边约10万常住中高端消费客群的生活需 求，堪称大城西旗舰级的商业配套。 翡翠天地商业总建筑面积为5万方，规划为酒店、健 康服务中心、滨水休闲区、运动场馆区、生活服务区、文 化艺术区、生活购物区、餐饮区。