最新《安徽大学教职工选购磬苑小区住宅方案》
安楹苑售樓資料簡介 - 房屋委員會说明书
15–26
單位 Flat 1–14, 19–24
1–24 1–15, 18–24
選購單位地點
香港房屋委員會 (下稱「房委會」) 居屋銷售小組 九龍橫頭磡南道3號房委會客戶服務中心 第一層平台
Venue for Flat Selection
The Hong Kong Housing Authority (HA) Home Ownership Scheme Sales Unit Podium Level 1, HA Customer Service Centre, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon
施工中 Works in progress
施工中
安泰邨 O安n泰T邨 ai EOsntaTteai Estate
Works 施 in 工pr中ogress Works in progress
施工中
Wo施 rk工 s i中n progress
Works in progress 安茵街
O安 N 茵YA街N
沒有被略去的樓層號數)
no omitted floor number)
B座 28層 (地下(住宅大堂，長者鄰舍中心及 商舖)、1樓至26樓及天台；
沒有被略去的樓層號數)
Block B 28 storeys (G/F (Domestic Lobby, Neighbourhood Elderly Centre & Shops), 1/F to 26/F and roof; no omitted floor number)
住宅物業數目
Number of Residential Properties
26.2 (282) – 44.4 (478)
安徽大学磬苑校区青年教师周转房
______年____月____日
注：水电管理部门作好水电结算，最后将该表交还土地公房管理科取消房租
安徽大学磬苑校区青年教师周转房
退房手续办理通知单
后勤服务中心：
___________________院（系）_____________同志（工号________）租住青年教师周转房_____栋________室，现办理退房手续，请按《安徽大学磬苑校区周转房管理暂行办法》核查以下相关内容。
（联系电话：）
水电煤气表数
电表数字（公摊）：水表数字：
电表数字（单Hale Waihona Puke ）：煤气数字：抄表人：租住人：
______年____月____日
室内设施、家具等损坏、丢失及钥匙上交情况
核查人：租住人：
______年____月____日
后勤管理处复查意见
能源管理科负责人：
______年____月____日
国有资产与实验室管理处复查意见
2023年学校教职工住房货币分配方案
2023年学校教职工住房货币分配方案一、背景介绍随着中国经济的快速发展和城市化进程的不断推进，教育事业取得了显著的成绩。
为了进一步提升学校教职工的工作积极性和生活品质，我们制定了2023年学校教职工住房货币分配方案。
二、目的和原则1. 目的：通过合理的货币分配方案，提高教职工的收入水平，改善住房条件，进一步激发教职工的工作动力和创造力。
2. 原则：公平、公正、透明、可行。
三、方案内容1. 货币分配标准（1）根据不同地区的住房市场情况和教职工岗位的特殊性，制定不同的货币分配标准。
一线城市的教职工分配标准相对较高，二线城市次之，三线及以下城市为最低标准。
（2）根据教职工的学历和职称等级，制定不同的货币分配标准。
高级职称和高学历的教职工享受相对较高的货币分配。
2. 货币分配机制（1）以货币代替住房分配：根据教职工的家庭情况（如家庭人口总数、配偶工作情况等），将原本用于住房分配的额度转化为货币，直接发放给教职工。
（2）个人认购住房：鼓励教职工自主选择适合自己的住房，并参与购买过程。
学校可以提供相关的贷款支持，帮助教职工解决购房难题。
（3）租房补贴：对于无法购房的新教职工或特殊情况下的教职工，学校可以提供租房补贴，以促进他们的稳定和发展。
（4）货币分配的动态调整：每年根据教职工的工作表现和住房市场情况，动态调整货币分配标准，以确保货币分配的公平性和及时性。
3. 货币分配的管理和监督（1）设立专门的住房货币分配管理机构，负责对货币分配方案的执行和监督。
（2）建立完善的信息管理系统，确保教职工的个人信息和住房购买情况的实时更新和记录。
（3）定期公开教职工住房货币分配方案的执行情况和相关数据，接受教职工和社会的监督。
四、实施计划1. 确定货币分配标准：在2023年年初召开专题研究会议，由学校领导班子和相关部门确定不同地区和不同岗位的货币分配标准，经过公示和听取意见后正式发布。
2. 完善制度和政策：学校相关部门在2023年上半年完善货币分配的相关制度和政策文件，明确具体的操作流程和管理要求。
小区选择和重选的流程
小区选择和重选的流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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手机会测量每个小区的信号强度，并根据一定的算法选择一个信号最强的小区作为服务小区。
中国青年政治学院关于中直机关职工住宅及相关腾退房出售
附件1中国青年政治学院关于中直机关职工住宅及相关腾退房出售方案根据《关于印发〈中直机关永泰职工住宅出售方案〉的通知》（中管局发[2014]34号）文件精神，为做好分配给我校的中直机关职工住宅及相关腾退房的出售工作，制定此方案。
一、指导思想和售房原则1.按照公开、公正、公平的原则，采取自愿申请、单位审批的办法，做好本次售房工作。
2.坚持适当向教学、科研、管理骨干倾斜的原则。
3.根据国家和北京市有关文件精神，鼓励教职工使用住房公积金、住房补贴、住房贷款等方式购买北京市各类政策性住房和商品房。
二、购房基本条件1.符合国家法定劳动年龄的学校在编在岗教职工。
2.教职工已婚无房或住房面积未达标。
已婚人员：办理购房手续时需向中直机关住房服务中心提交结婚证明（45岁以上人员不受婚否限制）；购买校内房源不受婚否限制。
无房人员：指的是本人及其配偶未购买过国家政策性住房（包括：房改房、经济适用房、北京市限价房及自住型商品房、中直机关职工住宅）；未参加过单位集资建房或合作建房；未享受过国家房屋拆迁实物或资金补偿。
住房未达标人员：指已有住房面积未达到规定标准人员（规定标准见附件1）。
已购2居室人员，本次售房中不可申购校内2居室。
3.来校工作满2年。
4.本次售房相关资格认定的时间均以本方案公布之日为准。
三、房源情况1.中直机关永泰小区道职工住宅2套4居室1套：2号楼3门2013居室1套：3号楼1门11012.本次售房中的2居室、3居室腾退房。
四、对不同房源售房对象的规定综合考虑上述房源的地理位置、居室面积、户型条件等因素，本次售房对不同房源售房对象作以下规定：1.考虑到此次房源紧张，学校党委决定副局级以上领导不参与本次售房。
2. 永泰小区4居室、3居室，面积约130-150平米，仅限于学校正高级职称教职工购买；其中3居室作为学校特殊人才指定房源，不作为可挑选房源。
3．腾退房源，面积约50--90平方米，原则上符合“购房基本条件”的教职工均可购买。
中南财经政法大学津发小区住房选购方案(草案)
中南财经政法大学津发小区住房选购方案（草案）根据学校实际情况和有关会议精神，特制订中南财经政法大学津发小区住房选购方案。
一、选购房对象2007年6月1日前已交购房订金的教职工。
二、选购房原则1．教职工住房以选房方案下发之日现状为准。
2．先选后售。
3．按实际造价确定房价，并按房屋楼层、朝向进行适当价格调节。
4．按得分高低先后选房。
三、计分方法计分因素包括：基础分（职务或职称分，以学校发文聘用时间为准）、工龄分、杰出人才分、其它加分。
即总分=基础分+工龄分+杰出人才分＋其它分。
1．基础分：正厅级90分副厅级85分校长助理、总会计师83分正处级80分副处级75分正科级70分副科级65分科员60分正高级85分副高级76分中级69分初级60分高级技师73分技师68分高级工63分中级工58分初级工53分2．工龄分：每工作一年计0.5分（含国家规定的学制学龄分，工龄分最高不超过20分，高于20分者按20分计）。
3．杰出人才分：长江学者加15分，楚天学者加10分，文澜学者加5分。
4．夫妻双方均属我校在编在岗正式职工加1分。
5．未享受福利分房政策、未享受引进人才住房补贴政策的2003年12月31日以后新参加工作的加5分。
四、选房顺序及排序（含车库或车位）津发小区选房排队从高分到低分依次选房，总分相同按下列顺序排序：1．未享受福利分房政策、未享受引进人才住房补贴政策的夫妻双方在我校或配偶单位没有购买（租）住房或享受住房货币化补贴；未享受我校暂行的租房补贴（240元/月）及一次性住房补贴（引进人才）。
2．按个人职务或职称租房面积未达标者。
3．住配偶单位房屋的在职教职工。
4．购房面积未达标者。
若以上4项均相同，则按下列因素排序。
1．参加工作早者。
2．提职称或职务时间长者。
3．住房面积小者。
4．出生年月早者。
五、付款方式本次选购房者，分4次付清房款：第一次付款：即订金，有选房意向者向学校交纳4万元订金。
第二次付款：选房后3个工作日内付款至总预计房款的40%（含订金，下同）。
高效合作定向开发安徽大学新校区教职工住宅小区
合作定向开发安徽大学新校区教职工住宅小区合同书甲方：合肥丹霞房地产开发有限责任公司乙方：安徽大学根据甲乙双方2004年2 月签定的《合作定向开发安徽大学新校区教职工住宅小区意向书》约定，双方本着平等互利、诚实信用和双赢共荣的原则，经充分协商，就甲方定向为乙方教职工开发住宅小区项目（以下简称合作项目）达成以下协议：第一条项目总概况1、甲方总体开发的项目位置：合经区九龙路和容城路以东、云外路以西、繁华大道以南、环湖路以北。
2、甲方项目总体开发的规划条件包括：（1）项目命名为“磬苑”，项目总占地面积448013平方米，开发房屋为商品住宅及其配套；（2）总建筑面积：约为716864平方米；（3）总体规划容积率约为1.59，（4）总体绿化率约为47%，合作项目的绿化及其景观效果符合总体绿化景观效果；以上（1）-（4）以政府主管部门批准的文件为准，双方不得变动；（5）环境大配套建设周期（含公共设施部分）3--5年完成，合作项目内的环境建设和配套设施在安大教职工住宅交付使用时满足使用要求。
第二条合作项目概况1、合作项目性质：安大教职工商品住宅。
2、合作项目楼幢位置（见附图）。
3、合作项目的总体规划条件：按照政府部门批准的总体规划，甲方保证合作项目的相对独立与相对完整。
双方同意合作项目图示位置，不得变动。
4、合作项目的建筑形态为多层住宅，结构类型为异型框架。
乙方教职工意向户型面积及数量需求分别为：建筑面积约110㎡套型为300套，建筑面积约135㎡套型为399套，建筑面积约160㎡套型为150套，建筑面积约180㎡套型为52 套，总建筑面积约12万㎡（为最高购置面积，最终以房产部门测绘复审面积为准），房屋总套数约901套。
第三条合作项目的建设周期1、合作项目建设总周期为2-3年，从2006年7月8日起算。
2、合作项目分三期完成。
合作一期共9栋286套房屋，建筑面积约为35100平方米。
甲方保证合作一期从乙方购房者交齐该期30%预付款及剩余的外墙外保温和断桥铝双层中空玻璃门窗增加的工程费用之日起半年领取商品房预售许可证（政府预售政策有变动时顺延），并保证从乙方购房者交齐上述费用之日起21个月内向乙方购房者交付房屋。
安徽财经大学龙湖西校区新建住房分配(调整)方案
安徽财经大学文件校政字…2014‟96号安徽财经大学龙湖西校区新建住房分配（调整）方案一、分配（调整）房源宏业路255号院内新建的180套住房，其中：140㎡的66套，121㎡的66套，88㎡的48套。
二、分配（调整）依据本次住房分配（调整），依据《安徽财经大学教职工住房分配、调整与管理办法》（2014年7月9日教代会通过）、《安徽财经大学教职工住房补贴暂行办法》（校政字[2011]101号）、《安徽财经大学博士安家费发放暂行办法》进行，并考虑学校发展的新形势和人才政策作适当变动。
三、分配（调整）原则1.坚持“公平、公开、公正”原则；2.坚持“突出重点、兼顾一般、适度倾斜”原则。
四、分配（调整）范围本次新建住房的分配（调整）范围为在编在岗，未达到住房标准的下列人员：1.具有正高职称人员和已取得博士学位人员，其面积未达到110平方米者；2.具有副高职称人员和处级职务人员，其住房面积未达到90平方米者；3.具有中级职称人员、科级职务人员、硕士、技师、高级技工以及工龄满20年以上的教职工，其住房面积未达到80平方米者。
五、房源划分1. 140㎡的房源，全部用于专业主岗人员（含双肩挑人员）的住房分配（调整）。
2. 121㎡的房源，按专业主岗人员（含双肩挑人员）与其他岗位人员6:1的比例进行划分，即：专业主岗人员（含双肩挑人员）57套，其他岗位人员9套。
3. 88㎡的房源，按专业主岗人员与其他岗位人员2.5:1的比例进行划分，即：专业主岗人员34套，其他岗位人员14套。
4. 各类人员在各自房源内分配（调整）。
六、分配（调整）思路1.两院院士、学部委员、“百千万人才计划”等国家三类人才，按学校人才政策优先安排住房；2.其他人员按积分高低挑选房源：（1）具有正高职称人员，或具有博士学位的副高职称人员，或引进的海外高水平大学毕业的博士，可申请140㎡的房源；（2）具有副高职称人员、博士、处级干部可申请121㎡的房源；（3）具有中级职称人员、科级干部、硕士、技师、高级技工、工龄满20年以上的教职工，可申请88㎡的房源；（4）上述（1）-（2）中，上一层级人员在本层级房源不够的情况下，可申请下一层级房源。
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安徽大学教职工选购磬苑小区住宅方案
磬苑小区是我校同合肥丹霞房地产开发有限责任公司（以下简称丹霞公司）合作开发的商品房住宅小区。
根据“学校主导、民主参与、市场运作”的原则，为做好该小区选购组织工作，特制定本方案：
一、套型、套数、面积及建设计划
磬苑小区教职工住宅总建筑面积120225m2，共901套。
其中：110 m2住房300套，135 m2住房399套，160 m2住房150套，180 m2住房52套。
每种套型学校各预留5套用于引进人才等，共20套，剩余881套住宅可供教职工申请购买。
小区计划在二至三年内分三期实施。
目前一期住宅已经开工建设，二期住宅计划在2006年下半年开工建设，三期住宅计划在2007年上半年开工建设。
开工建设后十八个月内住宅经验收合格交付购房者。
一期开发９幢，286套，建筑面积35100m2。
其中110 m2住房234套，180 m2住房52套；
二期开发１２幢，369套，建筑面积51015m2。
其中135 m2住房321套，160 m2住房48套；
三期开发１０幢，246套，建筑面积34110m2。
其中110 m2住房66套，135 m2住房78套，160 m2住房102套。
二、申请购房的对象和范围
凡2006年1月1日至3月15日期间在职在岗的本校全民正式教职工均可申请，每户限填一份申请表（夫妻双方同在学校工作的，只能以其中一方名义申请购买一套）。
三、房屋价格
1、全部住宅均价为1650元/㎡（其中一期住宅均价为1620元/㎡左右，二期住宅均价为1650元/㎡左右，三期住宅均价为1680元/㎡左右），每套住宅的价格由开发商根据楼层、朝向、环境等因素测算，经学校确认后另行公布。
国家强制性规范的外墙保温材料价格据实另计。
2、房屋产权登记所涉及的相关税费按政府统一收费标准及有关规定执行，由购房
者承担，丹霞公司可代为办理产权登记。
入住后的相关配套设施经费（天然气开户费1600元/户、有线电视开通费350元/户）在签定《商品房买卖合同》时一次性交付。
网络宽带及电话开通费由购房者自理。
四、购房方案
本小区住宅的购买以适应磬苑校区办学需要，向教学与管理骨干倾斜并考虑住房现状为原则，采取自愿申请、积分排序、一次性依次选房的办法进行选房，选完为止。
购房款的交纳及《商品房买卖合同》的签定等按工程进度分期进行。
（一）基本程序与步骤
1、个人在规定时间内向后勤管理处房产管理科提交《安徽大学教职工选购磬苑小区住宅申请表》，逾期不予受理。
在此之前填过《磬苑小区房型需求意向表》的人员须重新申请。
2、学校同丹霞公司签订合作定向开发教职工住房的《合同书》，明确双方的权利和义务。
3、向丹霞公司预付的30%购房款，可由学校贷款垫付（利息由购房户按购房面积均摊，从购房定金中扣除），也可由购房者直接交付。
4、由后勤管理处牵头，纪委办、人事处、工会及教代会房管会等部门参加，对申请者资格、现岗划分、学位、住房及积分情况进行审查。
5、公布经审查后的积分排队第一榜，如积分有误，各申请购房者在规定时间内提供相应材料到后勤管理处房产管理科更正。
6、公布终榜并说明被更正者相关情况，确定购房人员名单和选房次序。
终榜所确定的购房者选房前每人须交纳购房定金5000元，由校财务处统一收取。
凭购房定金收据在规定时间内按次序逐户选房，选房过程中如有放弃者，10天后退还所交定金；选过房号后再有放弃者，定金不退。
所有放弃房源按积分顺延。
7、房号选好后，学校发给《安徽大学磬苑小区教职工住宅认购通知书》，凭《认购通知书》在规定时间内交纳购房款（含30%预付款）、签定《商品房买卖合同》，同时学校退还各户定金。
8、学校成立相关组织监督开发商认真履行其与学校和购房教职工签定的有关合同。
（二）积分排序及选房办法
具体方案：以现岗分为基础分进行积分排序，按积分高低依次选房
1、积分办法：总积分=现岗分+学位分+ 缺（超）房面积分
（1）个人现岗、学位情况、住房及家庭情况等均以2006年3月31日为界。
（2）现岗分：以2006年3月份个人现岗为准（06年1月1日至3月31日之间退休职工以退休时岗位为准），按下表分值计分：
（3）学位分：获博士学位者加1分，获硕士学位者加0.5分。
（4）缺（超）房面积分：以本人现住房面积与省直房改办公布的面积标准之差计算，
不达标的面积每平方米加0.05分，超过本人职称（务）标准的面积每平方米减0.2分；
①校内外有两处及以上住房（含第三单位带有福利性质的住房），合并面积计分；
②租住校内套房按上述规定计分，租住校内平房及集体宿舍折半面积计分；
③2005年底分配或调整的住房，不论住进与否，一律按所分配或调整的住房计分。
对于尚未住进的住房，如果户主以书面文字放弃所分配或调整的住房，可以不按所分配或调整的住房计分；
④离异职工在离异前享受过福利住房仍按面积计分；
⑤配偶单位以货币化补贴方式购买的住房，折半面积计分；
⑥校内外住房合并计算已超出本人住房标准，如果超标部分已经房改办审批和房产局正式评估，且已全额交付市场评估价房款，其超标面积不计。
东门集资户超标面积未经正式审批和评估，仍按上述规定计分。
⑦以上面积均指房产部门确定的建筑面积。
2、选房办法：
符合申请条件的全部人员按积分高低排成一队，轮到选房时在可供选择的所有房源内不分面积和楼层自由选择。
积分相同时抽签决定次序。
五、在选房之前有下列情况之一者不予参加选房：
1、抢占住房者；
2、已集资或调整住房的教职工到选房前仍未退还原住房者；
3、到选房前第七批集资房款尚未交清者；
4、其他违反学校住房管理规定者。
六、根据学校与丹霞公司的约定，丹霞公司收到30%购房预付款后三个月内开工建设，在完善预售条件后一个月内，由教职工个人与丹霞公司正式签定《商品房买卖合同》，同时支付购房款。
教职工可以一次性付款，也可办理公积金贷款或银行按揭。
办理公积金贷款各项手续应在一个月以内办理完毕，办理银行按揭各项手续应在签定《商品房买卖合同》后7天内办理完毕。
七、本小区商品房是学校多方争取进行定向合作开发的项目，主要用于在磬苑校区工作的教职工自住，按双方约定，我校教职工所购住宅在丹霞公司同期开发的房屋交付
使用三年内不得上市出售，教职工申请购买本小区住宅，视为接受这一条款。
八、本方案未尽事宜，以我校同开发商签定的《合同书》及购房者本人同开发商签订的《商品房买卖合同》为依据。
二〇〇六年四月十八日。