基本预备费估算
(标准)项目总投资估算方法及依据
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。
2、设备购置费1）主要设备费用在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。
对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。
2）管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30%,仪表自控系统费用占12%。
3）设备运杂费设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4）备品备件购置费备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5%。
-8%。
5）工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2%。
一2.5%。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算：①安装工程费=设备原价X安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下：②安装工程费=设备吨位X每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量X每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
投资估算的内容与方法
预备费、建设期贷款利息(一)、预备费1、基本预备费基本预备费＝(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率注意基数是：（工程费用+工程建设其他费用）2、涨价预备费()nt1m0.5tt1PF I(1f)(1f)1f1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑式中：PF——涨价预备费；n——建设期年份数；I t——建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；即第t年的静态投资f——年均投资价格上涨率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设）。
注意：此处和案例分析教材的计算不一样。
除非有特殊说明，考试以此公式为主。
一般会回避考试。
【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。
解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5－1]=19.18万元第二年完成投资=10500×60%=630万元第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)－1]=98.79万元第三年完成投资=10500×20%=210万元第三年涨价预备费为：PF 3=I 3[(1+f)(1+f)0.5(1+f)2－1]=47.51万元 所以，建设期的涨价预备费为： PF=19.18+98.79+47.51=165.48万元 （二）、建设期贷款利息一般在案例中出现的贷款是分年均衡发放，建设期内利息只计息不支付11()2j j j q P A i -=+∙ 式中q j ——建设期第j 年应计利息；P j-1——建设期第(j-1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和；A j ——建设期第j 年贷款金额； i ——年利率。
基本预备费的计算公式
基本预备费的计算公式基本预备费计算公式与解释基本预备费是指在项目或活动开始前，为应对可能出现的风险和变动而预留的费用。
下面列举了几种常见的基本预备费计算公式，并通过例子进行详细解释。
1. 百分比法基本预备费 = 项目总成本× 百分比这种方法是根据项目总成本的一定比例预留基本预备费。
百分比的大小可以根据项目的风险程度和不确定性进行调整。
例子：假设一个项目的总成本为100,000元，预留基本预备费的百分比为5%。
基本预备费= 100,000 × 5% = 5,000元。
2. 固定金额法基本预备费 = 固定金额这种方法是根据项目特定的情况，预留一个固定金额作为基本预备费。
这个金额可以通过经验或专业讨论来确定。
例子：假设一个项目的固定基本预备费为10,000元。
3. 三点估算法基本预备费 = （最低预估值+ 4 × 一次预估值 + 最高预估值）/ 6这种方法是根据不同估算值的权重，计算出基本预备费。
最低预估值和最高预估值用于考虑预估的不确定性。
例子：假设一个项目的最低预估值为50,000元，一次预估值为100,000元，最高预估值为150,000元。
基本预备费 = （50,000 + 4 × 100,000 + 150,000）/ 6 = 116,667元。
4. 历史数据法基本预备费 = 相似项目历史数据平均值这种方法是根据过去类似项目的历史数据计算出平均基本预备费。
通过对历史数据进行分析，可以考虑不同项目的共同特征和出现的风险。
例子：通过分析过去的十个类似项目，得到基本预备费的平均值为15,000元。
5. 决策树法基本预备费根据决策树中的路径计算得出，其中不同的决策条件会导致不同的基本预备费数值。
例子：在一个决策树中，假设选择A路径会产生一个基本预备费为8,000元，选择B路径会产生一个基本预备费为12,000元。
这些公式和方法仅仅是基本预备费计算的几种常见方式，具体应用时需要结合项目特点和经验进行选择。
第2讲：建设项目投资构成(下)、建设项目投资估算方法
（三）工程建设其他费用的组成和估算包括：建设用地费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。
（一般以工程费用为基数乘以系数计算。
） （四）预备费 1、基本预备费基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率＝(建筑安装工程费用＋设备及工、器具购置费＋工程建设其他费用)×基本预备费费率2、价差预备费()nt 1m 0.5t t 1PF I (1f )(1f )1f 1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑式中：PF ——价差预备费； n ——建设期年份数；It ——建设期中第t 年的静态投资计划额（包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费） f ——年涨价率；m ——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。
（五）建设期利息习题1-1（改编自2016年真题）某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。
2.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%。
3.项目建设前期1年，建设期2年，全部静态投资在建设期内按60%、40%的比例分两年投入，预计每年的物价上涨率为3%。
4.该项目的建设投资来源为自有资金和贷款，贷款额为3000万元，建设期第1年均匀投入40%，第2年均匀投入60%，贷款年利率为7.2%（按年计息），建设期中只计息，不还本金和利息。
核电项目基本预备费测算方法探究
核电项目基本预备费测算方法探究摘要：目前国内核电项目基本预备费测算方式较为简单，其值为工程费等费用为基数与费率的乘积计算得出，该种算法未能客观反映不同核电项目建设情况及投资风险特点，为解决上述困惑，本文通过风险评估与蒙特卡洛模拟相结合，运用计算机模型搭建开展基本预备费的测算，测算结果可以根据决策者风险偏好选取相应置信度的取值作为项目投资管控的依据及参考，为核电基本预备费的测算提出了一种新的思路及方法。
关键词：基本预备费；风险评估；蒙特卡洛1.前言核电建设项目投资中建安工程费、设备购置费等费用因其直接与工程建设密切相关受到较大重视，而基本预备费往往在项目执行过程及收尾阶段因工程相关费用额度不足了才开始被关注，从而导致发生投资缺口及调概情况的发生。
为确保建设项目全过程投资受控，有必要在项目可研估算阶段尽早合理的确定预备费的有关额度。
因此，本文提出通过项目投资风险识别、评估及分析方法，将风险纳入投资估算测算中，并通过蒙特卡罗模拟的模型建立为基本预备费的确定提供新的测算思路及方法，为核电项目的投资估概算确定提供参考。
2.蒙特卡洛模拟测算基本预备费的原理蒙特卡洛法又称随机抽样技巧或统计试验方法，是一种集合了计算机科学、概率统计学、运筹学等多种思想的统计实验计算方法。
基本预备费在通过蒙特卡洛方法测算过程中同时与风险管理方法相结合，因为蒙特卡洛提供的是随机取样并反复测算的平台，而风险管理则是将这种取样的随机性结合了项目所面临的风险因素从而做到更加具有针对性的运算。
通过上述方法，经过软件大量的模拟测试、迭代、函数拟合，最终使得基本预备费的测算结果和概率分布结论分析更加精准和客观。
3.蒙特卡洛模拟测算基本预备费的步骤以某核电站改造后可研估算为案例开展测算：（1）模型建立确定项目自变量及应变量之间的函数关系，Y=f(X1、X2…Xn)，其中Y即本案要测算的应变量基本预备费，Xn即影响基本预备费取值的各自变量，包括工程费、工程其他费、燃料费等。
基本预备费取费标准
基本预备费取费标准
基本预备费是指为了保障项目顺利进行所需的资金支出，是项目实施的基础性
支出，也是项目管理的重要内容之一。
基本预备费的取费标准是根据项目的具体情况和预算编制要求而定的，下面将详细介绍基本预备费的取费标准。
首先，基本预备费的取费标准应当合理。
在制定基本预备费取费标准时，应当
充分考虑项目的实际需求，合理确定各项支出的金额，避免出现过高或过低的情况，确保资金使用的合理性和效益性。
其次，基本预备费的取费标准应当科学。
在确定基本预备费取费标准时，应当
根据项目的具体特点和实际需求，科学合理地划分各项支出，确保各项支出的合理性和科学性。
再次，基本预备费的取费标准应当透明。
在项目预算编制和审批过程中，应当
公开透明地确定基本预备费的取费标准，确保各方对取费标准的了解和认可，避免出现争议和纠纷。
最后，基本预备费的取费标准应当规范。
在执行项目预算和管理过程中，应当
严格按照基本预备费的取费标准进行支出，避免出现超支或滥用资金的情况，确保资金使用的合规性和规范性。
综上所述，基本预备费取费标准是项目管理中的重要内容，合理科学地确定取
费标准，公开透明地执行取费标准，严格规范地管理取费支出，是保障项目顺利进行和资金使用效益的重要保障。
希望各项目管理者在制定和执行基本预备费取费标准时，能够充分考虑项目的实际需求，科学合理地确定取费标准，确保资金使用的合规性和效益性，推动项目管理工作的顺利进行。
预备费利息调节税-secret
2.5 预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。
1．基本预备费指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
费用内容包括：1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。
2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
实行工程保险的项目，费用应适当降低。
3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
基本预备费是以工程建设费为取费基础，乘以基本预备费率进行计算的。
基本预备费＝工程建设费×基本预备费率（1．36）基本预备费率的取值应执行国家及部门的有关规定。
2．涨价预备费指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。
费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
涨价预备费的计算，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。
计算公式为：PF＝∑=-+n tt tf I1]1)1[(（1．37）式中：PF——涨价预备费；n ——建设期年份数；I t——建设期中第t年的投资计划额，I t＝工程建设费＋基本预备费；f ——年均投资价格上涨率。
例2．1 某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下：第一年贷款7200万元，第二年贷款10800万元，第三年贷款3600万元，年均投资价格上涨率为6%，求项目建设期间涨价预备费。
解：第一年涨价预备费为：PF1＝I1[（1＋f）－1]＝7200×0.06＝432（万元）第二年涨价预备费为：PF2＝I2[（1＋f）2－1]＝10800×(1.062－1)＝1334.88（万元）第三年涨价预备费为：PF3＝I3[（1＋f）3－1]＝3600×(1.063－1)＝687.6576（万元）所以，建设期的涨价预备费为：。
施工合同基本预备费
施工合同基本预备费是指在施工过程中，为了应对不可预见因素和工程变更而发生的额外费用。
它是施工合同中的一项重要内容，对于保障工程的顺利进行和双方的合法权益具有重要意义。
本文将从施工合同基本预备费的定义、作用、组成和计算等方面进行详细阐述。
一、施工合同基本预备费的定义施工合同基本预备费是指在施工过程中，由于不可预见因素和工程变更导致合同价款之外的费用。
这些不可预见因素包括设计变更、施工条件变化、工程量增减等。
基本预备费是施工合同中的一项预留费用，用于支付这些额外费用。
二、施工合同基本预备费的作用1. 保障工程顺利进行：施工过程中，由于不可预见因素和工程变更，可能导致合同价款之外的费用发生。
基本预备费的设立，可以为施工方提供一定的经济保障，确保工程在遇到意外情况时能够顺利进行。
2. 维护双方合法权益：施工合同基本预备费明确了双方在遇到不可预见因素和工程变更时的责任分担，有利于维护双方的合法权益。
3. 控制工程成本：通过设立基本预备费，可以在一定程度上控制工程成本，防止因意外情况导致的费用过高。
三、施工合同基本预备费的组成施工合同基本预备费主要包括以下几个方面：1. 设计变更费用：由于设计原因导致的工程变更，产生的额外费用。
2. 施工条件变化费用：由于施工地点、环境、政策等因素发生变化，导致的额外费用。
3. 工程量增减费用：由于工程量发生变化，导致的额外费用。
4. 材料价格波动费用：由于材料价格波动，导致的额外费用。
5. 人力成本变动费用：由于人力成本变动，导致的额外费用。
6. 其他不可预见费用：其他由于不可预见因素导致的额外费用。
四、施工合同基本预备费的计算施工合同基本预备费的计算可以根据工程的特点和历史经验进行估算。
计算方法如下：1. 确定基本预备费率：根据工程特点和历史经验，确定一个合适的基本预备费率。
费率的大小可以根据工程的复杂程度、风险程度等因素进行调整。
2. 计算基本预备费：将工程总价乘以基本预备费率，得到基本预备费。
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咨询工程师决策分析讲义：基本预备费估算咨询工程师决策分析讲义:基本预备费估算咨询工程师决策分析讲义:基本预备费估算
基本预备费估算(P183) 1.概念: 2.估算内容: (1)在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用; (2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用; (3)竣工验收时为鉴定工程考试大质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
3.计算公式: 基本预备费,(工程费用，工程建设其他费用)×基本预备费费率【例题10】经估算，某项目建筑工程费为300万元，设备购置费为2000万元，安装工程费为700万元，工程建设其他费用估计为为工程费用的10%。
取基本预备费费率为10%，该项目投资估算中的基本预备费为( )万元。
(2016年真题) A.330 B.300 C.270 D.230 【答案】A 项目投资估算中基本预备费的构成包括( )。
(2004年真题) ,.在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用 ,.设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用 ,.建设期内发生材料、设备、人工等价格上涨引起的投资增加 ,.对一般自然灾害造成的损害所采取的措施费用 ,.竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 ABDE (九)涨价预备费估算(P184) 1.概念2.计算公式: 式中——涨价预备费; ——第年的工程费用; ——建设期价格上涨指数; n——建设期; t——年份。
某项目建筑工程费5500万元，设备及工器具购置费12000万元，安装工程费3500万元，工程建设其他费用9600万元，建设期各年价格上涨指数均为5%，项目建设期2年，各项费用的第一年和第二年的分年投入比例为4:6，该项目的涨价预备费为万元。
(2006年真题) A.733.5 B.1711.5 C.2493.9 D.2516.7 B 【例题13】在项目决策分析与评价中，涨价预备费计算公
式的组成项包括( )。
(2016年真题) A.重要的单项工程费用 B.工程建设其他费用C.价格上涨指数 D.分年的设备购置费 E.建设期年数【答案】ACE 计算涨价预备费的公式中， ,代表( )。
(2005真题) ,.资金时间价值 ,.建设期价格上涨指
数 ,.银行贷款利率 ,.财务基准收益率
B (十)汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析(P185) 1.汇总编制建设投资估算表(教材185表6-7) 2.建设投资及其构成的合理性分析(P187) 新 (1)建设投资的合理性分析 ?单位投资的产出水平 ?单位产出水平需要的投资 (2)建设投资构成的合理性分析 ?各类工程费用构成的合理性分析 ?分年投资计划的合理性分析。