万科项目评估检查表格201007

程
筑工
同一室内面板/
插座标高差偏差≤５mm 总分2＊合格率
规定范围全部检查；检查工具：激光扫平仪+钢卷尺2地漏设置卫生间/厨房使用防
臭型；其他使用直排型
总分2分；1处未达到要求扣1分检查范围内现场核对
24
顶板表面平整度底模上表面安装允许
偏差±5mm 总分10＊合格率
规定范围全部检查；检查工具：激光扫平仪+测距仪
10房间方正度偏差±3mm 总分4＊合格率砌筑时需放双线控制包括剪力墙部位.检查工具:激光扫平仪+钢卷尺(增加厨房/卫生院间部位检查)
4窗框内侧与墙面内侧大小头偏差±3mm 总分4＊合格率检查工具:钢卷尺
4水泥砂浆地面表面平整度偏差≤3mm
总分4＊合格率
规定范围全部检查；检查方式2米检测尺＋塞尺
4水泥砂浆地面表面质量
不得出现裂纹、起砂等质量缺陷；
总分4分；裂纹出现1处以上扣除0.5分；超过3处(房)出现扣除2分；起砂扣除2分。

规定范围全部检查；检查方式：观察
426
样板管理每一户型（因结构墙体厚度不一视为不同户型）至少设置一套完整施工样板，并对成品保护及施工工艺、施工质量进行明确，经过项目部、设计部、工程部联合质量验收，并有公司领导签字确认。

总分13分：缺少施工样板扣除2分；缺少联合质量验收报告扣除2分；缺少成品保护（门窗、地板、地砖、开关面板、马桶、浴缸、洗脸台、橱柜、灯
具、电气设备），每少一样成品保护
样板扣除0.5分；缺少工艺做法标准公
示（地板、地砖、墙砖、防水、木作、接缝打胶、内门安装、涂料），每缺少一种工艺标准公示扣除0.5分。

规定范围内逐项检查、核对；
2010年4月1日以后签订装修合
同的项目
13
13
总分12分；出现1处钉眼扣0.5分,3处以上扣除2分，6处以上扣4分；出现一处划伤或撞痕扣除0.5分，3处以上扣除2分，6处以上扣4分；出现一处涂料污染扣除0.5分，3处以上扣除2分，6处以上扣4分。

检查范围内所有木作全部；1米处观察。

（注：电视背景墙每一块拼装板块视为一处，每膛门贴脸、镜框视为一处，每道墙踢脚线视为一处）12
总分4分；密封胶为非中性扣2分；线条1处不顺滑或有无毛刺扣0.5分，3处以上扣2分。

检查范围内全屋；观察
4
总分2分；接缝1处不平顺/缝隙大于1mm/有毛边，每处扣0.5分，3处以上扣2分。

检查范围内所有户内门；观察2
总分6分；柜门间或柜门与柜体间拼缝1处不平顺扣0.5分，3处以上扣2分；1处五金件安装不牢固或端头(C形拉手)不光滑扣0.5分，3处以上扣2分；调节板孔位无胶粒密封每处扣0.5分，3处以上扣2分。

检查范围内橱柜及收纳系统；观察
6
总分6分；每项以每面墙/地为一个检查点，出现1处色差扣0.5分，3处以上扣2分。

规定范围全部检查；站在2米位置观察，三名观感质量检查人员评判，以其中两人判断结果为准。

6
总分4分；上述三位置，任何1处未预留伸缩缝并安装扣条扣0.5分，3处以上扣2分；任何1处扣条安装不稳固扣
0.5分，3处以上扣2分。

检查范围内所有木地板；观察4
设
备
安
装
设备安装小计
木地板铺装长度或宽度≥8m时、靠近门口处、地板与其他地面材料衔接处应预留伸缩缝并安装扣条过渡，扣条安装稳固。

（不同材料平整搭接时采用双边扣条，高差搭接时采用单边扣条）
橱柜及收纳系统(衣柜、玄关柜、卫浴柜)柜门间或柜门与柜体间拼缝平顺；五金件安装牢固且端头(C形拉手)光滑；调节板孔位胶粒密封土建关联
样板管理小计
感
户内门贴脸采用45度拼接时，接缝必须平顺。

木地板、墙地砖色差（含踢脚线）；木地板、石材、瓷砖铺贴前均应进行选配，纹理、颜色接近的材料使用在同一房间或部位。

全屋留缝收口处满打中性硅酮密封胶，线条顺滑、无毛刺。

木作部品(门、收纳、橱柜、木地板、电视背景)完工表面不得出现钉眼（钉眼修补必须平整、无色差），划伤及撞痕，涂料污染。

样
板管理
土建关联小计
总分8分；1.刷纹：每出现1处扣0.5分，3处以上扣2分；2.涂饰不均匀、漏涂、透底现象每出现1处扣0.5分，3处以上扣2分；3.涂饰每出现一处咬色，扣除0.5分，3处以上扣除2分。

4.现场未采取阴阳角器打磨或无法提供阴阳角器的，扣除2分。

5.阴阳角直线度合格率〈80%视为未使用阴阳角器，直接扣除2分。

检查范围内全屋,距墙面1M正视观察，重点检查客厅两侧墙面（面漆完成后检查）；
8
总分6分：窗框出现1处划伤及撞痕扣0.5分,3处以上扣除2分；玻璃出现一处划伤扣除0.5分，3处以上扣除2分；玻璃出现一处污染扣除0.5分，3处以上扣除2分
检查范围内全部；检查方式：观察，一膛窗框、一块玻璃视为一处。

6
总分8分；留缝宽度1处不符合扣0.5分，3处以上扣2分；勾缝1处不连续、
密实扣0.5分，3处以上扣2分。

采取湿
布两次檫拭砖缝，能将砖缝污染物质
清理干净，勾缝剂表面基本不留污染物，达不到上述要求，扣除4分。

检查范围内所有墙地砖；观察+卷尺
8
总分6分；每个单项每出现一处扣0.5分，3处以上扣2分。

检查范围内所有墙地砖；观察+卷尺
6
总分3分；每出现1处表面不平整、边
缘整齐、缝宽均匀、颜色一致扣1分，
3处以上扣3分。

检查范围内厨房、卫生间铝扣吊顶，观察
3
总分4分；每项每出现1处大小头现象扣0.5分，3处以上扣2分。

检查范围内所有窗台板查；观察
4
总分4分；进场材料须有各项指标证明材料或进行送检：石材放射性、氡含
量，夹板、胶水、涂料、墙纸、墙布
的甲醛、苯、TVOC含量；每缺一项，扣1分，3项以上扣4分。

检查已进场各项材料的环保指标检查报告。

4
总分4分；未对上述乙供材料进行封样或封样不标准，每缺一项扣 1分，3项以上扣4分。

检查标段使用各项乙供材料的封存样品。

477
灭火器材配置每层电梯厅显暑位置放
置不少于2个4/5L有效灭火器
总分2分；1层楼未达到要求扣除1分
检查范围内现场核对2
临时用电
未级开关箱满足“一机
、一闸、一漏、一箱”总分2分；1处机械未达到要求扣除2分检查范围内现场核对
4进户门,内门：保护包装完好；门套阳角保护，高度不少于2m；总分4分；1套门未达到要求扣除1分，
3处以上扣除4分
检查范围内现场核对
4
地砖/木地板：;防潮膜+瓦楞纸，或纸皮+珍珠棉；周边及接缝位用胶带封闭，表面无砂粒总分4分；1处未达到要求扣1分，3处
以上扣除4分
检查范围内现场核对
4
开关面板：美纹纸满面或专用塑料盖保护总分2分；1处未达到要求扣0.5分,3处
以上扣除2分
检查范围内现场核对
2浴缸：3mm细工夹板满盖，周边封闭
总分2分；1处未达到要求扣1分检查范围内现场核对2马桶：原有包装膜包裹，原包装箱罩面
总分2分；1处未达到要求扣1分
检查范围内现场核对
2总分2分；瓷砖不在加工区内加工扣2
分
检查范围内现场核对
2总分2分；吊顶材料(龙骨、铝扣板)不
在加工区内加工，每发现1样扣1分。

检查范围内现场核对
2
窗台板与周边接缝宽度一致，不得出现大小头现象（缝隙宽度差不得大于3mm）；窗台石、门槛石不得出现裂缝。

进场材料环保（石材、夹板、涂料
、胶水、墙纸）
所有管线（盒）必须设置在同一块瓷砖上，套割瓷砖周边应顺滑无毛刺。

瓷砖收边收口应顺直，错台不大于0.5mm
成品保护
观感质量
观感质量小计乙供材料封样（密封胶、石膏板、夹板、镜子、石材、腻子、龙骨；品牌、产地、规格、等级、是否为国标产品）
墙/地砖完成面缝隙最小宽度≥
1mm；勾缝连续、密实。

勾缝材料耐
污能力强。

铝合金门窗窗框不得出现划伤及撞痕；玻璃不得出现划伤及污染。

进入装修阶段窗框及玻璃宜保留保护膜
厨房、卫生间铝扣板表面平整，边
缘整齐、缝宽均匀、颜色一致。

安全文明
内加工的材料
涂料：表面无刷纹，涂饰均匀、无漏涂、透底、咬色现象；腻子打磨过程中必须采取阴阳角器涂刮阴阳角，以保证阴阳角顺直。

实测实量得分计算。