房地产集团精品工艺工法大全
干货！大型地产集团景观优秀工艺做法集合，图文并茂，细节到位
干货！大型地产集团景观优秀工艺做法集合，图文并茂，细节
到位
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▶沥青路面铺装工艺
▶石材铺装工艺
▶陶土砖铺装工艺
▶PC仿石砖铺装
▶木坐凳工艺
▶园路砾石排水
▶园路雨水口工艺
▶泰科石材料
▶泳池灯具
▶水景收边细节
▶树穴处理工艺
▶草坪施工及维护
▶喷灌
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国内标杆地产集团 精装管理 房地产精装修工程工艺工法讲解图文并茂
精装修工程工艺工法目录一防水施工管控要点石材干挂管控要点二墙顶防开裂管控要点三木基层防潮管控要点四湿作业（石材）铺贴管控要点五木地板安装管控要点六防水施工管控要点一防水败象案例回顾1防水施工前置条件2防水施工工艺流程3防水施工管控要点4现场问题:铝合金门窗底框无防水构造体系，致室内渗水引起地板、墙纸霉变。
现场问题:卫Th间墙根部防水施工未到位外部墙面渗水引起墙纸霉变。
现场问题:卫生间基层门槛石防水未处理到位引发渗水至卧室地板下层吊筋等安装完成反梁、砼浇筑完成前置条件土建结构试水完成管线及等电位封堵完成防水施工流程 基层清理、放线淋浴止水槛、阳台止水槛、门槛石止水槛、下水管封堵、卫生间厨房立管封堵基层修补找平阴角R角制作涂膜防水层施工闭水试验防水保护层基层清理、放线3、防水施工工艺流程（下水管封堵）3、防水施工工艺流程R角制作止水槛制作止水槛制作3、防水施工工艺流程（阳台止水反槛）门窗止水带制作地面防水施工工艺材料：地面结构层考虑到防水难度、耐久性、可操作性及可检查性，应选用单组份聚氨酯防水涂料作为地面防水材料。
墙面考虑防水层与面层材料的粘结性，应选用水泥基防水涂料。
涂刮第一遍涂膜防水层：用橡胶刮板将单组份聚氨酯防水涂料在基层表面满刮一遍，涂刮要均匀一致、不露底。
涂刮第二遍涂膜防水层：在第一遍涂膜防水层固化干燥后，进行第二遍涂刮。
平面的涂刮方向应与第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均匀。
涂刮量与第一遍相同。
确保涂层厚度不低于 1.5mm （满足第三方抽检）。
稀撒砂粒：为使防水层（主要是聚氨酯防水涂料）与铺贴饰面层用的胶粘剂之间保持良好的粘结，在第二遍防水层完成后，随即稀撒干净、干燥的砂粒，待其粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘结力。
注：防水涂膜层分 2~3 遍成活。
墙面防水施工工艺第一遍，先用泥刀涂装再用刷子进行 8 字型自上而下涂刷；第二遍按照同样比例的防水材料进行涂刷，涂刷方向与第一遍时垂直，确保纵横均匀涂刷。
恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准
恒大地产集团住宅室内装修施工工艺和质量标准施工工序顺序：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。
先上后下一般要求先从天花吊顶往墙面再往地面这样施工，这样可以避免后续工作对前序工作的污染损坏。
先湿作业后干作业，即先完成找平铺贴、厨房卫生间这些沾水的湿区，后施工墙纸硬包、客厅房间干作业去区。
先内后外一般是先施工内部，后施工外部，以便材料运输堆放转运。
先粗后细一般是先做大面，后细部施工收口。
先制作后安装要求先将一些成品制作好比方说橱柜镜柜、硬包等制作好后直接安装，提前准备不占用施工工期。
住宅室内装修工序间歇时间及工艺间歇时间一、墙面各工序间歇及工艺间歇要求标准注：1、这里用的老版本砌筑规范，新规范要求顶砖14d以上2、主体十二层开始砌筑，砌筑十层后开始抹灰，抹灰完成后15-20天开始装修，跟公司的工期标准是吻合的二、地面各工序间歇及工艺间歇要求标准1、卧室木地板、地毯等基层地面找平完成后，可上人作业间歇时间不小于48小时；2、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等地面砖、石材铺贴完成后，可上人作业间歇时间为不小于48小时；3、室内陆面砖、石材及地面找平完成后，墙面1米线以下墙体刮装饰腻子需要间歇不小于15-20天，其要求含水率不大于14%；4、细部处理间歇时间4.1、厨房、卫生间、阳台、电梯前室、首层大堂等墙面砖采用湿贴工艺，砖缝水泥清理所需间歇时间为3-6小时；4.2、墙面、地面、台面等湿贴作业完成后，需钻孔、打眼等间歇时间不小于14天；4.3、各交界面细部处理打胶后，与卫生清理间歇时间不小于24小时；4.4、入户门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于72小时；户内门门框安装后，门扇安装所需间歇时间不小于24小时；三、其他装修施工要求1、外立面装饰完成10层，外脚手架拆除上面5层，且卫生清理完毕，进行场地移交，装修施工人员全部到位。
2、小高层分2批移交，每批5层，移交间歇时间15天，中高层、高层分三批移交，第1批5层，第二三批10层左右，流水作业施工。
绿城集团-标准施工工艺工法参考
绿城集团-标准施工工艺工法参考绿城集团是一家以地产开发、物业管理、投资咨询等为主营业务的大型房地产企业。
作为房地产行业的领军企业，绿城集团一直致力于探索更优秀的工程施工方法和技术，以提高工程质量、提升竞争力。
该文旨在介绍绿城集团推行的标准施工工艺工法。
一、综述施工工艺工法是指施工过程中所采取的、在规定条件下的特定施工方法和技术。
绿城集团在建筑施工过程中，实行多项施工工艺工法，以确保工程质量、节约工期和降低施工成本，且积极推广有益经验和做法。
二、混凝土施工工艺工法1.配料开坯部分1.1原材料质量标准绿城集团为了保证混凝土施工质量，要求采用知名品牌的水泥和建筑砂，使用企业质量标准化拌料站，确保施工材料的质量。
1.2拌合比设计拌合比是施工混凝土时所采用的砂、石、水泥混合比，绿城集团每次混凝土施工都必须根据实际情况和设计图纸进行拌合比设计，并强制要求生产施工方按照设计要求进行拌配。
1.3原材料统一存储绿城集团会对不同品种的原材料统一存放，杜绝混合使用，以免发生质量问题。
2.混凝土浇筑工艺2.1 建筑结构分级浇筑根据建筑结构的特性和不同的施工阶段，绿城集团选择分级浇筑的方法。
一般而言，对于一些结构形式较为简单的建筑，会采用砼一次浇筑的施工技术，对于结构较为复杂的建筑，会采用分级浇筑技术实现。
2.2 增强混凝土浇筑对于部分需要承受大载荷的建筑部位，绿城集团会采用增强混凝土浇筑工艺，即在砼中掺入增强材料（如钢筋、纤维）以达到加强混凝土的抗压和抗拉强度的目的。
3.混凝土养护工艺3.1 养护时间统计混凝土在浇筑后必须及时进行养护，绿城集团在养护过程中，必须严格按照设计要求规定的养护时间，确保混凝土强度的达到设计要求。
3.2 养护方法绿城集团在混凝土养护过程中采取以下方法：（1）淋水养护法：在浇筑完成后将混凝土表面多次淋水，以达到保水、保温的目的。
（2）防风养护法：在气温较低的环境下，采用防风网覆盖混凝土表面，以防止混凝土表面的水分挥发过快。
房地产集团精品工艺工法大全
房地产企业精选工艺工法企业：编制：日期：房地产企业精选工艺工法一、工地现场工法展现因考虑工程施工危险性，客户看房通道建议不做太甚深入，现特选天宇工程指挥部地点拟做工艺工法展现区，详细实行以下：1、展现地区选择地点：优先选择大门地区、人员入场必经地区、朝阳地点、且有必定的观光、交底平台。
形式：远离建筑物的，优先采纳彩钢蓬；紧邻建筑物的，搭设双层防备棚，上盖彩钢瓦、采纳安全网或竹胶板吊顶；工艺样板棚内应设置照明设备。
内容：展现内容分别为建筑施工用料展现区及型材管材展现区。
2、建筑施工用料展现区主要表现：资料名称样品选择生产厂家资质标准资料型号使用玻璃透明容器分粗沙沙子别挑选出不一样标号的细沙沙子河沙石子不一样型号石子水泥透明玻璃容器一瓶强度石材当前工程使用石材做切面样品钢筋依据不一样样级裁截30cm 样品防水资料裁剪防水布一块约 0.5㎡样品隔热用资料：如聚苯板隔热资料等，做切面样品用以展厚度：单位厘米示铝合金分类做切面展现砌体、结构柱安装、挂网、结构柱过梁、门安装窗及节点办理3、型材管材展现区以下图，利用桁架搭建一个10m*3m的展架，建议将机电资料选出样品，捆绑到展板展现地点，并在其地点处作详尽说明。
资料名称样品选择生产厂家资质标准资料型号产品优势钢制管道、 PVC、PPC管道资料等管道接口资料样品护栏铁艺护栏一组样品门固定入户门一扇样品窗固定窗户一扇样品玻璃三层中空玻璃切面样品电路弱电入户展现电梯品牌介绍品牌介绍、两项、三插座开关项、组合插座及一位、多位开关样品电缆电线截取公共用电电缆20cm 左右切面样品二、开盘现场工法展现依据实质开盘现场部署，利用工法展现展板搭建进场通道或在内场地区摆下班艺工法展板，介绍合作品牌及产品资料。
介于开盘现场人多混淆，建议建筑施工用料方面以展板展现，机电管材固定到展板上追求专人介绍并看护。
地点：开盘现场等待区明显地点形式：工法展现墙、实物展现台、专人解说内容：建筑施工用料展现区及型材管材展现区展台展现展板展现。
名企地产工艺工法三
4. 图集主要内容包括幕墙（M）、外墙（Q）、栏杆栏板（L）、外窗（C）、屋面（W）、景观（J）、地面（D）、精装（JZ）等 8 个部位， 共计约 15 个节点。每个节点包括构造做法及说明、工艺流程、操作要点、材料成本说明、材料供应说明等。
方兴地产工艺工法（三）
FX-G03-2013
1. 编制说明
1. 为保证方兴地产及下属公司开发项目的工程质量，提高工艺工法的标准化程度，提高客户满意度。现对已有项目的工艺工法进行总结， 以达到统一标准，优化成本，节省工期，提高效益的目的。
2. 工艺工法的总结是一项长期的工作，根据方兴地产各项目建设情况将及时总结、完善，供其他项目参考。所选节点基本上都是来自项 目曾经发生过的好的案例或缺陷错误；开发过程中遇到的疑难问题或者是其他具有代表性的技术问题。主要是从解决实际问题的角度 探索相关具体的解决措施，注重节点做法的实际可操作性及可推广性。
6.屋 面（W）
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方兴地产工艺工法（三）
FX-G03-2013
7.景 观（J）
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方兴地产工艺工法（三）
FX-G03-2013
8.地 面（D）
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方兴地产工艺工法（三）
FX-G03-2013
9.精 装（JZ）
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பைடு நூலகம்
内部资料 注意保密
方兴地产工艺工法（三）
FX-G03-2013
目录
1 编制说明 ……………………………….………………………………………………………………………………………………… 1 2 幕墙（M）…………………………………….………………………………………………………………………………………………… 2 3 外墙（Q）…………………………………….……………………………………………………………………………………………… 5 4 栏杆栏板（L）………..………………………….…………………………………………………………………………………………… 8 5 外窗（C）…………………………….………………………………………………………………………………………………… 10 6 屋面(W)…………………………………….…………………………………………………………………………………………………14 7 景观(J)………………………………….……………………………………………………………………………………………… 17 8 地面（D）………………………………….…………………………………………………………………………………………… 21 9 精装（JZ）………………………………….………………………………………………………………………………………………23
房地产标准工艺工法
房地产标准工艺工法1、屋面及露台做法（从上至下）1.1 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。
有条件时建议取消找平层）1）英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定）2）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌TBL （贴必灵），间距600（顺水条间距）3） 40厚C20细石混凝土，内配∅4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
（与屋面板预留的钢筋头焊接）4）25厚挤塑聚苯乙烯板5） 2.0厚防水涂膜6） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（防水砂浆：0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的防水粉，余同）（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂添缝）7）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。
1.2 水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。
有条件时建议取消找平层）1）英红彩瓦2）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加2厚金汤牌TBL （贴必灵），间距600（顺水条间距）3） 40厚C20细石混凝土，内配∅4＠150X150钢筋网片，当坡屋面宽度大于3 米时设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。
4）无纺布一层隔离5） 2.0厚防水涂膜6） 20厚 1：2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）7）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。
1.3 帝固钢瓦坡屋面做法一（需做保温。
有条件时建议取消找平层）1）帝固钢瓦2）安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距370。
3）铺一层阻燃、隔热铝箔4）25厚挤塑聚苯乙烯板5） 20厚1：2.5防水砂浆找平层（设间距≤3000的分格缝，聚氨脂嵌缝）6）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头∅8＠500X500，外伸 150mm 长，与板主筋焊接。
干货?绿城精装修工艺、工法标准（绿城品质精髓）
干货•绿城精装修工艺、工法标准（绿城品质精髓）
绿城品质精髓之源
绿城人始终以品质地产自居；绿城始终是
豪宅的标杆，是地产人膜拜的对象！
绿城是如何在质量方面傲视群雄的呢？今
天就给大家分享绿城品质精髓：《绿城全套精
装工艺、工法标准》
绿城品质精髓之源
绿城人始终以品质地产自居；绿城始终是豪宅的标杆，是地产人膜拜的对象！
绿城是如何在质量方面傲视群雄的呢？今天就给大家分享绿城品质精髓：《绿城全套精装工艺、工法标准》
01
一.绿城实地放样工法
01
一.绿城实地放样工法
展开剩余97%
02
二.绿城屋面工艺工法
02
二.绿城屋面工艺工法
03
三.绿城防水工程工艺工法
03
三.绿城防水工程工艺工法
04
四. 绿城湿作业工程工艺工法
04
四. 绿城湿作业工程工艺工法
05
五.绿城木作业工程工艺工法
05
五.绿城木作业工程工艺工法
六.绿城地板工程工艺工法
06
六.绿城地板工程工艺工法
07
七.绿城安装工程工艺工法
07
七.绿城安装工程工艺工法。
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房地产集团精品工艺工法
公司：_________________
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房地产集团精品工艺工法
、工地现场工法展示
因考虑工程施工危险性，客户看房通道建议不做太过深入，现特选天宇工程指挥部位置拟做
工艺工法展示区，具体实施如下：
1、展示区域选择
位置：优先选择大门区域、人员入场必经区域、向阳位置、且有一定的参观、交底平台
形式：远离建筑物的，优先采用彩钢蓬；紧邻建筑物的，搭设双层防护棚,
上盖彩钢瓦、采用安全网或竹胶板吊顶；工艺样板棚内应设置照明设施内容：展示内容分别为建筑施工用料展示区及型材管材展示区
2
窗及节点处理
3、型材管材展示区
如图所示，利用桁架搭建一个10m*3m的展架，建议将机电材料选出样品，捆绑到展板展示位置，并在其位置处作详细说明。
、开盘现场工法展示根据实际开盘现场布置，利用工法展示展板搭建进场通道或在内场区域摆放工艺工法展板，介绍合作品牌及产品材料。
介于开盘现场人多混杂，建议建筑施工用料方面以展板展示，机电管材固定到展板上寻求专人介绍并看护。
位置：开盘现场等候区显著位置
形式：工法展示墙、实物展示台、专人讲解
内容：建筑施工用料展示区及型材管材展示区
展台展示展板展示
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AFT：点丽二
SUS： r ｛厉那酷第
N占1*匿J .i^i ir 岬9~9i即冒口oiWW弄乐朝
期二乂詰*將星聲畫己煖至淖佩
•二 R i ^?KE.W
■FM：■崗卤用鲜鞠敦“找丰霍"
程樺sums.
虫五.*• s琲展专奉比平u・軒川
网■HUM灼■。