特色生态农家乐建设项目可行性研究报告

关于兴办百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”

可行性分析报告

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书

目录第一章项目介绍

一、前言

二、项目概述

三、项目简介

四、项目建设指标

五、项目的必要性和可行性

第二章项目规划

第三章环境容量及游人规模测算

第四章环境规划与保护

第五章建设规划

第六章投资预算

第七章项目效益评估及分析

第八章综合评价及结论

第九章项目实施迫切需要的支持

前言

百里杜鹃管理区的成立，给这片沉睡千年的大地带来了蓬勃生机，这对百里杜鹃风景名胜区的下一步的保护、开放和发展必将起到一个快速起飞的推动作用，经过几年的基础建设，景区面貌发生了翻天覆地的变化。

为更好地响应管委会关于在环境建设年中谏言献策的文件精神，全民参与推动百里杜鹃大力打造旅游兴区的发展战略，通过特色科技养殖个人的价值和带动地方群众科学致富，全面建设现代化新农村而努力。

项目概况

项目名称：百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”项目管理：

项目建设：个人

建设性质：新建

项目地址：百里杜鹃金坡乡化哪一组

主要经营：特色生态畜禽养殖果蔬种植特色农家餐饮服务生产规模：年出栏各种特色畜禽1万羽年接待游客2000人

项目投资：40万元

预计投资回收期：2年

二、项目简介：

百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”项目以拟在化哪村开展特色农家餐饮服务为主要手段，配套形成建立野兔、野鸡、箐鸡、野猪、土鸡养殖繁育，动物标本、羽毛制品、花草园艺盆景制作销售为一体的综合性特色度假消遣基地。

三、项目建设指标

项目规模：建设年出栏各种禽类1万羽养殖场一个。

年培植花草盆景1000盆园艺场一座。

年接待能力5千人次特色农家餐馆一个。

四、项目的必要性和可行性

1、项目的必要性

当前，回归自然，走近自然生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，借助百里杜鹃旅游大发展契机，结合本村优势和自身技术优势，通过开办特色农家餐饮服务为主要手段，配套形成建立野兔、野鸡、箐鸡、野猪、土鸡养殖繁育，动物标本、羽毛制品、花草园艺盆景制作销售为一体的综合性特色度假消遣“农家乐”旅游项目，既可充分挖掘分流来百里杜鹃旅游的潜在的旅游资源，为旅游者提供一处体验特色野趣生活、返朴归真的旅游场所，还能更好地展示百里杜鹃农业、

新农村建设中及环境保护取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。发展旅游业，既能够解决一部分农业剩余劳动力，还能增加地方经济收入，是一个一举两得的项目。

2、项目的可行性

1、地理位置优越。

随着百里杜鹃旅游业的发展及百里杜鹃知名度的提高，来百里杜鹃旅游的人是越来越多，随着人们的旅游需求变的越来越具有个性化，对旅游的认识也从赏玩名山大川、文物古迹转向绿色消费、健康旅游，并逐步趋向于频繁。

化哪村地处百里杜鹃中心核心景区，拟建项目地址位于化哪村一组，处于管委会拟建的特色五园新村500米处的荒山，距野普路800米，交通便利区位优势明显。利用当地优越的地理位置开发“农家乐”旅游项目，势必会吸引大量的周边城市居民、矿山职工前来，市场前景十分广阔。

2、当地资源优势明显，开发条件基本具备。

百里杜鹃旅游资源丰富，“农家乐”旅游项目的兴起，正是当地旅游业发展的必然产物。充分认识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业项目，具有投资少、见效快的特点，项目开发完全可行。

本地现行退耕还林和万亩经果林建设，具备大量林下生态养殖的物质条件，所生产畜禽产品绿色无污染，味道鲜美，品质优良。

3、百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”旅游项目地域交通方便，背靠风景区中心景区，每年可分流大量游客来

度假村。公路旅游线趋于成熟，周边旅游客源较为丰富。每年都有大量旅游者慕名而来，具有一定旅游客源市场。该项目开发建设后，必然会充实百里杜鹃旅游区旅游功能，延长旅游者的停留时间，以互补形式成为百里杜鹃观光旅游区不可缺少的一处重要的旅游景点。

第二章百里杜鹃索玛大草原“乌蒙野趣”“农家乐”旅游项目规划

一、项目划分原则

1)根据项目定位及功能要求划分。

2)合理利用自然资源，充分发挥资源潜力。

3)集中开发建设，统一管理，系统化经营，充分放大经济效益。

二、项目规划

百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”旅游项目规划总面积约200亩，根据地理特点及功能作用，划分为五个功能区。即：综合服务区（停车休憩区、特色野味饮食区、旅游购物区、）花卉苗木观赏区、狩猎区、畜牧养殖区、牧草种植区

（一）综合服务区

地形平坦，易于建设等特点。位于原中寨煤矿办公楼后面100米处

建设指标：

（1）新建一个占地100平方米的停车场。

（2）建立游客接待中心1所，建筑面积300平方米。砖混结构，彝

族风格装修，包含大厅、包房、产品展示大厅等配套设施包括，厨房，蓄水池，卫生间等。

（二）狩猎区

在综合服务区的500米范围内选择一座荒山，围栏面积10亩左右，按照2亩大小根据地形划分成为不规格的区域，用于客人进行狩猎娱乐。用饲养的野鸡、野兔作为猎物。计时收费，使客人能够参与体会狩猎生活的神奇，使旅游更具参与性和娱乐性。

（三）花卉苗木观赏区

选择2亩地势平整的土地建立一个培植各类盆景花草的苗圃，作为游客消遣度假的一个观赏景点。使其成为百里杜鹃金坡乡化哪村“杜鹃农趣”特色生态“农家乐”的一个核心景点，可以现有野生苗木、风景树种和杜鹃花卉品种为主，发挥百里杜鹃杜鹃资源方面的优势，既可以增加收入，还可以供游人观赏、制作，献给游人一份劳动的喜悦。

（四）、畜牧养殖区

进行规模养殖畜禽。

（五）、果木种植区

在规划区各边头角落，按成熟期规划种植各类水果，实现时时有果，季季有花的良好生态景观。既可以增加收入，还可以供游人体验观花采果的乐趣。

（六）蔬菜种植区