大型商业综合体施工设计管理总结
大型商业综合体的设计与管理
大型商业综合体的设计与管理现代社会中，大型商业综合体已成为高度发展的商业和文化中心，对于城市经济发展和人们消费生活产生着重要影响。
而这些商业地标的设计和管理则是至关重要的，影响着商业综合体能否成为市民休闲娱乐、消费购物和社交互动的场所。
一、设计方面商业综合体的设计必须充分考虑到人性化因素和环境需求，为市民提供满意的购物和娱乐体验。
在商业综合体建设和设计过程中，可从以下几个方面来考虑：1. 建筑风格商业综合体的建筑风格应根据所在城市气候、文化和历史来设计，以符合当地市场的需要和文化特色。
例如，南方城市的商业综合体建筑可以融合民族风情和现代建筑技术，而北方城市则可以采用现代创新的建筑技术和设计。
2. 空间规划商业综合体的空间规划首先应满足购物和娱乐活动的需求，同时合理利用空间，提高商业综合体整体效率。
例如，在空间规划上，应考虑到消费者的购物路线和商家的租赁需求，使商业综合体的商家能够合理地布局和展示产品，带来最大的商业效益。
3. 色彩与照明商业综合体的色彩应以明亮、清新、宽敞的主色调为核心，往往采用光线柔和、节能的LED灯具，使得整个商业综合体看起来通透、明亮、温馨。
同时，为了达到节能、环保目的，可以采用智能照明系统，对商业综合体内外的照明进行统一管理和控制。
二、管理方面商业综合体的管理与设计同样重要，只有在良好的管理下才能让商业综合体持续发展和创造更多价值。
1. 安全管理安全管理是商业综合体的重要任务之一。
商业综合体需要建立健全的安全管理机制，做好应急预案和安全检查等工作，确保商业综合体运营期间各项安全指标符合规定标准。
例如，在防火、消防等方面，应采用气体灭火、烟雾探测、报警系统等高科技手段，提高安全性。
2. 服务管理商业综合体的服务管理也是至关重要的。
定期开展员工培训、加强服务意识和质量控制、加强对访客的服务和沟通等措施都是服务管理的体现。
另外，在服务管理方面，还需要完善便民设施，如提供WIFI、充电站、儿童游乐场等服务，以提供更贴心的服务。
设计现场工作总结范文(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，岁月如梭。
转眼间，本年度的设计现场工作已经接近尾声。
在过去的一年里，我深刻认识到设计现场工作的重要性和挑战性。
为了更好地总结经验、改进不足，现将我在设计现场工作中的收获和体会进行总结，以期为今后的工作提供借鉴。
二、工作概述1. 项目背景本年度，我主要负责了XX项目的施工图设计工作。
该项目位于我国某城市，占地面积约10万平方米，总建筑面积约18万平方米，包括住宅、商业、办公等多元业态。
在项目实施过程中，我严格按照设计规范和甲方要求，确保设计质量，为项目的顺利推进提供了有力保障。
2. 工作内容（1）前期调研：针对项目特点，我带领团队对周边环境、规划要求、建筑风格、功能布局等方面进行了全面调研，为设计方案的制定奠定了基础。
（2）方案设计：在充分了解项目需求的基础上，我带领团队进行了多次方案讨论，形成了多个设计方案。
经过与甲方、设计院及相关部门的沟通，最终确定了最优方案。
（3）施工图设计：在方案确定后，我带领团队进行了施工图设计。
在设计过程中，我严格按照规范要求，确保设计质量，同时对设计过程中遇到的问题进行及时解决。
（4）现场配合：在项目施工过程中，我积极参与现场协调工作，与施工、监理、甲方等各方保持密切沟通，确保项目按计划推进。
三、工作亮点1. 设计质量高在项目实施过程中，我始终坚持高标准、严要求，确保设计质量。
通过反复修改和完善，施工图纸得到了甲方、监理及施工方的一致好评。
2. 严谨的态度在设计过程中，我始终保持严谨的态度，对每一个细节都进行仔细推敲。
这种严谨的态度为项目的顺利实施提供了有力保障。
3. 团队协作在设计现场工作中，我注重团队协作，与团队成员保持密切沟通，共同解决项目实施过程中遇到的问题。
这种团队精神为项目的成功实施奠定了基础。
4. 沟通能力在设计现场工作中，我具备较强的沟通能力，能够与甲方、施工方、监理方等各方进行有效沟通，确保项目按计划推进。
四、不足与反思1. 设计周期较长在设计过程中，由于项目规模较大，涉及专业较多，导致设计周期较长。
浅谈商业综合体建筑设计与管理存在的问题及解决
浅谈商业综合体建筑设计与管理存在的问题及解决珠海九洲建设投资控股有限公司 519000摘要：为提高商业综合体建筑设计与管理的质量，进而发挥商业综合体建筑功能的有效性，文章首先分析了商业综合体建筑在设计和管理中存在的问题，接着从设计方面和管理方面分别提出了解决商业综合体建筑设计与管理问题的对策。
关键词：商业综合体；建筑设计；管理对策引言建筑设计管理是建筑工程设计中最重要的组成部分，设计管理工作直接影响了工程的整体效应和实施。
管理工作中比较独特的管理方式之一就是建筑设计管理工作，建筑设计管理和传统的管理方式有所不同，主要是这样的管理方式对管理者的专业知识有着很高的要求。
管理人员必须对整个项目的流程充分的了解，并且对新材料的使用和新工艺的发展要有比较系统的了解，而且具备项目报批、与业主人员沟通、给设计人员制定任务量和时间表，以及工地现场的指导等综合的管理经验，只有这样才具备管理好建筑设计项目整个过程的能力。
1.商业综合体建筑特点近年来，城市土地价格不断上涨。
为了满足各方要求，使建筑发展出不一样的特色主要有“全挖掘，大型底盘，多塔式等”几种模式。
（一）全挖掘地下采用“全挖”模式，设置一个或多个地下室。
除停车库和设备室外，还配备了大型超市和其他商业空间。
（二）大型底盘地面上的大型底盘商业区已经从传统的购物中心发展成为一站式休闲+体验型购物场所，以全方位、全感官的生活方式为主，特色小吃、连锁快餐位于负一层，咖啡、网红甜品则为了营造商场形象通常摆放在商业入口附近，其次健身馆、电玩城、电影院等业态的植入通常安排在购物中心3楼以上，而物业条件需要进行单独的深化设计。
（三）多塔式为了分担土地成本并使用天花板的全面积比，在大型底盘商业空间上建造了数座高层塔楼（或板楼），并配置酒店、办公楼、公寓或住宅。
1.商业综合体建筑设计与管理中存在问题2.1设计阶段的管理模式在建筑工程设计的过程中，都是分专业和阶段分别进行的，各个阶段之间相互制约也相互联系。
大型综合体工程施工
大型综合体工程施工随着城市化进程的加速和人们生活水平的不断提高，大型综合体工程在城市中的建设越来越受到人们的青睐。
大型综合体工程不仅能够满足人们日常生活的需求，还能够提供大量的就业机会，促进当地经济的发展。
然而，大型综合体工程的建设并不是一件容易的事情，其中包括了许多复杂的工程施工难题。
本文将以大型综合体工程施工为主题，从工程规划、设计、施工等方面进行探讨。
一、工程规划1.1 项目概况大型综合体工程是指在一定范围内集聚一定数量的商业、娱乐、居住等功能的综合性建筑群。
该工程通常由多座建筑组成，包括商场、写字楼、住宅楼等。
在规划阶段，需要对整个工程的规模、功能、设计理念等进行充分的研究和论证，确定工程建设的总体方向和目标。
1.2 地理环境在选择工程建设地点时，需要充分考虑地理环境因素，包括地形、气候、交通等因素。
地理环境对工程建设有重要影响，不同地理环境下的工程建设方式和技术会有所不同。
1.3 市场调研在进行工程规划时，需要进行市场调研，了解当地市场需求和竞争情况。
只有充分了解市场需求，才能够确定工程建设的规模和功能，确保工程建设的可持续发展。
1.4 法律规定在规划阶段，需要充分了解当地法律法规，确保工程建设符合相关法规规定。
同时，还需要考虑到环保、安全等方面的法律要求，确保工程建设过程中的合法性和安全性。
二、工程设计2.1 综合布局在进行工程设计时，需要充分考虑到不同功能建筑之间的联系和配合关系，确保工程建设的整体性和协调性。
综合布局设计应该合理布置各功能建筑，确保各功能建筑之间的联系和便利性。
2.2 结构设计在进行工程设计时，需要进行结构设计，确保工程建设的结构安全和稳定。
结构设计包括主体结构设计和外观设计，需要考虑到不同功能建筑的结构特点，确保工程建设的结构安全性。
2.3 设备设计在进行工程设计时，需要进行设备设计，确保工程建设的设备设施正常运行。
设备设计应该充分考虑到各功能建筑的设备需求，确保设备设施的适用性和便利性。
大型商业综合体施工现场管理的要点分析
大型商业综合体施工现场管理的要点分析摘要：随着我国城市化建设速度加快，大型商业综合体应运而生，能满足城市居民休闲娱乐等需求。
但是大型商业综合体仍处于探索与发展阶段，工程建设过程中仍有较多问题，需要加强施工现场管理，保证工程质量与安全。
文章举例了某A工程，简单阐述了大型商业综合体及其特征，立足于施工现场管理难点，提出了构建完善的质量管理体系、做好施工准备工作、加强施工监管、引进BIM技术等策略，能提高现场施工效率、完善管理体系，顺利推进大型商业综合体工程。
关键词：大型建筑；商业综合体；施工现场管理近些年，我国建筑行业快速发展，涌现了新理念、方法与技术，让大型商业综合体建设与发展迈入新层次。
想要切实解决质量安全问题，获得理想的经济效益，建设单位应提高施工现场管理水平，在完善的质量管理体系下开展各项工作，能了解施工各环节、控制施工进度、降低施工风险，促进大型商业综合体可持续发展。
一、工程概述某工程是大型商业综合体，南、西、东三侧均临市政主道路，属于城市核心地段。
本项目总占地面积71874平方米，总建筑面积594678平方米（其中购物中心190991平方米，其余为住宅、公寓式酒店、地下室车库等业态），项目总投资近70亿元。
本工程建筑结构安全等级为一级，抗震设防烈度为6度，耐火等级为一类一级。
二、大型商业综合体概述当前，城市大型商业综合体具有体积大、层数高、周围人口与建筑密集等特征，其主要处于交通便利、城市功能集中的中心区域。
大型商业综合体应集商业、娱乐、办公与居住等功能为一体，其各功能应相互影响与依存[1]。
三、大型商业综合体施工现场管理的难点当前我国城市大型商业综合体仍处于探索与发展阶段，正处于集中爆发时期，一方面开发模式、市场发展形式仍未成熟。
另一方面受其特性影响，如体积大、定位高、结构复杂等，直接提高了融资难度与施工难度，阻碍商业综合体可持续发展。
其现场施工与管理难点如下：第一，材料质量控制不到位。
施工设计年度总结(3篇)
第1篇一、前言时光荏苒，转眼间又到了一年一度的总结时刻。
在过去的一年里，我国建筑行业取得了丰硕的成果，作为施工设计人员，我们肩负着为建筑事业贡献力量的重任。
在此，我对过去一年的工作进行全面总结，以期为今后的工作提供借鉴和改进的方向。
二、工作回顾1. 项目完成情况在过去的一年里，我共参与了10个项目的施工设计工作，涵盖了住宅、商业、办公楼等多种类型。
在项目实施过程中，我严格按照设计规范和施工要求，确保项目顺利进行。
2. 技术创新与成果（1）优化设计：针对项目特点，我积极与设计团队沟通，优化设计方案，提高建筑物的使用功能和经济效益。
（2）新技术应用：在项目中，我积极推广新技术、新材料、新工艺，如BIM技术、装配式建筑等，提高施工质量和效率。
（3）专利成果：在过去的一年里，我参与了2项专利的申请，其中1项已获得授权。
3. 团队协作与沟通（1）内部协作：与设计团队、施工团队、监理单位保持良好沟通，确保项目顺利推进。
（2）外部沟通：与业主、政府相关部门保持密切联系，及时了解政策动态，确保项目合规性。
4. 个人成长与收获（1）专业技能提升：通过项目实践，我不断积累经验，提高自己的专业技能。
（2）团队协作能力：在与团队成员的协作过程中，我学会了如何与人沟通、协调，提高了自己的团队协作能力。
三、存在问题与不足1. 设计周期紧张：部分项目设计周期较短，导致设计工作较为紧张，影响设计质量。
2. 技术创新不足：虽然推广了新技术，但创新力度仍有待提高。
3. 沟通协调能力需加强：在项目实施过程中，与部分单位沟通协调存在一定难度，需进一步提高沟通协调能力。
四、改进措施与展望1. 提高设计质量：加强图纸审查，确保设计方案的合理性和可行性。
2. 深化技术创新：关注行业动态，积极学习新技术，提高自身创新能力。
3. 加强团队协作：提高沟通协调能力，确保项目顺利进行。
4. 个人成长：加强自身学习，提高专业技能，为建筑事业贡献更多力量。
工程施工重点案例范文
工程施工重点案例范文一、项目概况某地区一座大型商业综合体项目，总建筑面积10万平方米，包括商业、办公、酒店等多个功能区域，工期为18个月。
本案例是对该项目施工过程中的重点问题进行分析和总结。
二、工程施工重点问题及解决方案1. 地基处理由于项目地块地质条件复杂，存在软弱地层和高地下水位的情况，地基处理是施工过程中的一个重要问题。
在施工前，对地下水位和地质情况进行详细勘察和分析，确定相应的地基处理方案。
在施工过程中，采取加固地基、灌注桩等措施，确保地基的稳固和安全。
2. 结构施工商业综合体项目的结构施工涉及到钢结构、混凝土结构等多种类型，要求施工精度高、质量好。
在施工前，要对施工图纸进行认真审核和复核，确保施工方案科学合理。
在施工过程中，加强施工监管，严格执行施工工艺和质量标准，确保结构施工的质量和安全。
3. 材料选用商业综合体项目对建筑材料的要求较高，需要选用优质的材料。
在施工前，对所选用的材料进行严格把关，确保符合相关标准和规定。
在施工过程中，加强材料的质量监控和检验，及时处理发现的质量问题，确保施工材料的质量和可靠性。
4. 安全保障商业综合体项目属于大型项目，施工现场人员众多，工程风险较高。
在施工过程中，要加强安全管理，建立健全的安全管理体系，制定安全生产规章制度，加强安全教育和培训，确保施工现场的安全。
5. 环境保护商业综合体项目施工会对周边环境造成一定的影响，对环境保护要求较高。
在施工前，要编制环境保护方案，采取相应的环保措施，减少对周边环境的影响。
在施工过程中，严格执行环保要求，对施工现场的环境进行监测和管理，确保环境的保护。
6. 施工进度控制商业综合体项目工期较长，要求施工进度的严格控制。
在施工前，要制定详细的施工计划和进度计划，明确施工各阶段的工作内容和时间节点。
在施工过程中，加强进度监控和管理，对施工进度进行跟踪和调整，确保工程按时按质完成。
7. 费用控制商业综合体项目的投资规模较大，费用控制是施工过程中的一个重要问题。
施工组织设计总结
施工组织设计总结一、引言施工组织设计是建筑工程施工过程中的重要环节，它对于项目的顺利进行和质量的保障起着至关重要的作用。
本文将对某建筑工程项目的施工组织设计进行总结，包括项目背景、施工组织设计的目的和原则、具体的施工组织设计方案、施工过程中的实施情况以及总结和改进意见等。
二、项目背景本次施工组织设计总结的项目是某大型商业综合体建设项目，位于某市中心地段，总建筑面积约10万平方米。
该项目包括商业广场、办公楼、住宅楼等多个功能区域，涉及多个施工单位和专业，施工周期为18个月。
三、施工组织设计目的和原则1. 目的：确保施工过程的安全、高效、质量可控，保证工期的合理安排和项目的顺利进行。
2. 原则：(1) 安全第一：确保施工过程中的安全措施得到有效执行，减少事故发生的概率。
(2) 高效管理：合理安排施工人员和设备的使用，提高施工效率。
(3) 资源优化：合理利用资源，减少浪费，降低成本。
(4) 环境保护：遵守环境保护法规，减少对环境的影响。
(5) 质量控制：严格按照设计要求和标准进行施工，确保施工质量。
四、施工组织设计方案1. 施工组织结构：建立项目经理部、施工班组、质量监督组、安全监督组等组织架构，明确各组织之间的职责和权限。
2. 施工进度计划：编制详细的施工进度计划，包括工序安排、施工任务分解、工期计划等，确保施工进度的合理安排。
3. 施工方法和工艺：根据项目的具体情况，确定适合的施工方法和工艺，包括施工顺序、施工工艺流程、材料选用等。
4. 施工资源配置：合理安排施工人员和设备的使用，确保施工过程的高效进行。
5. 安全措施：制定详细的安全管理方案，包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全培训等。
6. 质量控制：制定质量管理计划，包括质量检验和验收标准、质量控制措施等，确保施工质量符合要求。
五、施工过程中的实施情况在施工过程中，我们按照施工组织设计方案进行了实施，并取得了以下成果：1. 施工进度得到有效控制，按照计划顺利进行，未发生重大延误。
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商业审图细则 幕墙 2.5幕墙
埋件 :与结构平面位置核对、避免安装不了； 接缝及防水:与结构、屋面、精装修各部位的按缝，变形缝的做法 平面、立面尺寸 :与建筑、结构核对，避免不同专业尺寸偏差； 门窗 :标高与尺寸，避免安装不了，标高不协调； 洞口:为其他专业预留的洞中，要与其他专业协调，避免开口的位置与尺 寸不能满足其他需要，具体是哪些专业，要将洞口列表
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审图
审图环节出现的问题：
审图的深度不够，一些问题不能发现 解决方法：按照商业审图细则，制订详细的审图计划，按计划将审图任务 落实到人 建筑与结构图对比不够 解决方法：如果时间够用，用广联达预算软件画图代替看图，画图的过程 中会对图纸的矛盾一目了然 土建与机电对比不够 解决方法：建立联合审图机制，对净空高度、预留洞口、砌筑墙体与机电 管线的矛盾要按专业、按系统、按轴线逐一核对
土建与幕墙对比不够
解决方法：逐个审查幕墙收口、幕墙与土建的交接节点
4
审图 案例:
建筑门中间多 设一根结构柱
建筑与结构不符
未设计翻槛
建筑与幕墙收口不完善
5
审图 案例:
3#、4#货梯底坑结构图与建筑图不符，建筑要求1900，而结构只有1500
建筑与结构不符
6
审图 案例:
预留洞口建筑与结构矛盾、结构与消防矛盾 机电桥架与建筑防水要求矛盾
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商业审图细则 建筑
2.4建筑
屋面 :扣除找坡层、保温层、防水保护层后女儿墙高度是否符合强制性 条文要求(重点位置是景观屋面)；景观花池部位泛水翻槛及防水高度是否 符合要求
博物馆周边复杂处理 :博物馆周边的建筑、结构、防水、变形缝处理容 易遗漏
地面厚度 :地面厚度50mm不易满足现场需求，一般来说装修阶段会出现 大量预埋管，公共区租区都有，建议80mm厚
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商业审图细则 结构 2.2结构
汽车坡道、车道：检查高度、宽度是否符合规范规定，避免影 响验收及使用；检查坡道坡率是否满足规范要求，特别是转弯处 的内弧的最大坡率应满足规范要求； 门窗：检查门窗的高度、开启方向是否与梁板矛盾，检查防火 分区间的防火门是否完善
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商业审图细则 结构
2.2结构
柱表：与结构平面图、梁板配筋图核对柱的箍筋形式、柱的标 高，避免柱的高度不能满足结构图的要求；避免柱箍筋只满足柱 的构造，实际无法施工； 梁配筋图 ：梁截面尺寸与平面图中尺寸核对，避免仅按梁图施 工，不能满足平面要求；梁锚固于梁时，钢筋锚固的平直段不够 长
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商业审图细则 钢结构
2.3钢结构
柱底脚:定位与结构梁、板、柱位置核对，避免柱脚没有在梁或柱 上；标高与梁、板标高核对，注意结构变标高对钢构的影响；柱脚 螺栓与梁高的关系；柱脚的建筑与防水节点如何处理 平面位置 ：与结构、建筑图位置核对； 表面涂装:检查各部位列表，标明是否外露、防火等级、颜色 主材的观感:外露部分主材尽量不用H型钢、不要采用螺栓连接，影 响美观；
商业综合体 设计管理总结
1
目录
1.审图 2.商业审图细则 3.设计深化 4.设计协调 5.设计变更 6.案例分析
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审图 1审图
看图流程 总图 →建施→结施→设施 核对建筑、结构、幕墙、钢构、机电、人防以及设备图纸有冲 突的部位 核对建筑构件空间位置及标注尺寸是否矛盾 核对净空高度或疏散宽度是否满足规范 比较设计方案与施工方案，找出不易施工的设计进行设计优化 按照商业审图细则有目的的看图
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商业审图细则 结构
2.2结构
楼板：标高与建筑图核对、与梁标高核对；对于降板区周边的 节点处理与建筑图核对； 结构荷载 ：结构荷载与设备荷载核对，避免结构不能满足设备 需求； 混凝土标号 :同一区域混凝土标号种类尽可能减少，避免墙与 护壁柱不同标号的情况。
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商业审图细则 结构
2.2结构
水管井预留洞洞口:结构图中预留的水管井洞口是需要二次浇筑砼 封闭的，审图时应与机电商量是否有必要在结构上开大洞，预埋套 管是否可行，若须开大洞，在施工时应留出钢筋。 大体积设备通道 ：发电机、冷水机组、锅炉、冰场等设备运输、 安装通道是否在结构施工时考虑，预留洞口涉及防水时做法是否合 理
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审图 案例:
1#和10#货梯的设备图纸要求地下室只在负一层进行停靠，而建筑及结构图纸在负一 层至负三层均设置了预留洞，最后依据设备图纸进行了结构修改。
土建与机电设备图纸不符
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商业审图细则
2.商业审图细则 2.1基础 2.2结构 2.3钢结构 2.4建筑 2.5幕墙 2.6专业间的配合 2.7其他
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商业审图细则 建筑
2.4建筑
过道 :宽度、高度在规范中都有明确规定，不同的通道规定不要样， 应列表；
栏杆、窗台 :不同部位的栏杆、窗台，规范有不同要求，应列表；特 别注意可踏面；
门窗 :尺寸、高度与结构图核对，避免安装不了； 防水 :卫浴间、屋面、阳台、返坎、地下室外墙、各种穿墙、板的管 线，均应有防水节点大样，尽量请设计补充，否则应深化设计，并与各 专业会签；不同部位防水高础
墙柱：位置尺寸与建筑图核对 变标高部位：放大样，核查有无冲突 基础各构件：独立基础、筏板、基础梁、坑等有无标高位置冲 突，是否与建筑相符；集水坑放坡与别的构件无有冲突；塔吊 的位置与边坡、底板各构件的关系有无矛盾。
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商业审图细则 结构
2.2结构
电梯扶梯：位置、净空尺寸（包括基坑）与电梯供应商的设备 条件图核对，要逐层核对；扶梯要检查与梁板间或自相交叉的净 空高度是否满足要求 楼梯：高度、踏步尺寸、平台宽度（要与对应的梁图结合、放 大样），规范有明确规定；检查设计单位有无剖面图，如没有， 需逐个做剖面分析，确保平台板、梯段板净高足够，避免梁与梯 间冲突
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商业审图细则 建筑 2.4建筑
轴线:各层逐层核对，避免轴线出现错误； 栏杆、窗台 :将规范的规定列表，逐个部位核对，现时与结构图核对； 地下室顶板及屋面反坎 :建筑大样图中有很多部位是需要砼翻坎的，主 要有幕墙下部、女儿墙和与室外相连的外墙下部、截水沟、室外栏杆等部 位，审图时应逐个找出并反映到结构图上，没有配筋的应与设计协商，确 保在结构施工时将反坎一同浇筑